2022年不动产登记考试官方考试题讲课讲稿

1、不 动 产 登 记 考 试 官 方 考 试 题学习 好资料这个是国土资源局不动产登记中心事业编考试中的部分专业题目,涉及到土地、房产 登记相关内容,由于不动产登记的改革,以后无论是登记员考试仍是事业单位专业考试,要求的内容都会比以往增加许多；1、为深化贯彻、落实土地治理法,坚决不移地实施国家土地治理基本政策方针,1991 年 5 月24 日国务院第83 次常务会议打算,把每年的C 确定为全国“ 土地日” ；A 4 月 22 日 B 5 月 24 日 C 6 月 25 日 D 12 月 4 日2、国家全部土地的全部权由 B 代表国家行使；A国土资源部 B 国务院 C省政府 D 市、县政府 3、以

2、下不是诱发倒塌产生的主要因素的是（ D ）A采矿 B 工程开挖边坡和剧烈振动 C 暴雨 D 太阳暴晒 4、近年来,党和国家为确保粮食安全,坚持实行最严格的耕地爱护制度,要求坚守 D 亿亩耕地 红线；A 15 B16 C17 D18 5、土地登记发证必需达到三条标准,即（ C ）A合法、合理、合情 B权属合法、界址分明、面积合乎规定 C权属合法、界址清晰、面积精确 D测量图件、身份证明、权属证明 6、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的 D 以上；A 50% B60% C70% D80% 精品资料学习 好资料7、基本农田爱护区以 C 为单位划区定界,由县级人民政府土地行政主

3、管部门会同同级农业行政主管部门组织实施；A行政村 B 村民小组 C 乡 镇 D 县 市 8、地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的 负责,政府 是第一责任人 C A耕地保有量 分管领导B基本农田爱护面积 主要领导C耕地保有量和基本农田爱护面积 主要领导D耕地保有量和基本农田爱护面积 分管领导9、土地利用总体规划的期限一般为 C 年；A 5 B10 C15 D20 10、国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为 A ；A农用地、建设用地、未利用地B耕地、非耕地C建设用地、非建设用地D耕地、建设用地、其他土地11、暂时使用土地期满拒不交仍的,由县级以上人民政府责令交仍土

4、地,处以罚款,罚款标准为 B ；A非法占用土地每平方 10 元以下B非法占用土地每平方 10 元以上 30 元以下C非法占用土地每平方 30 元以下D暂时用地使用费的 1 倍12、任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地的,必需依法申请使用 B A集体土地 B 国有土地 C 未利用地 D 闲暇土地精品资料学习 好资料13、建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理 A农用地转用 B 土地出让 C 土地转让 D 土地储备A 审批手续；14、农用地转用的年度方案指标实行 A 治理,跨年度结转使用方案指标必需严格规范；A指令性 B 指导性 C 指令性和指导性相结合 D 监督性15、各类非农业

5、建设经批准占用耕地的,建设单位必需补充 C 的耕地；A数量相等 B 质量相当 C 数量、质量相当 D 数量更多16、国家依据国民经济和社会进展需要,每 B 年进行一次全国土地调查；依据土地治理工作的需要,每年进行土地变更调查；A5 B10 C15 D20 17、国家建立土地调查制度；以下不属于土地调查内容的是（ D ）；A土地权属调查 B 土地利用现状调查C土地条件调查 D 农用地转用指标调查18、林地的承包经营期一般为（ D ）；A 30 年 B 50 年 C 30-50 年 D 30-70 年19、土地登记以 C 为基本单元；A户 B 使用者 C 宗地 D 街区20、在开展土地卫片执法中,

6、（ C ）将矿产领域列入卫片执法检查范畴；A 2022 年 B 2022年 C 2022 年 D 2022 年 C 的批准；21、农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得A县国土局 B 乡镇人民政府 C 县级人民政府 D 省级人民政府22、农村村民一户只能拥有 C 宅基地；A 3 处 B 2 处 C 1 处 D 4 处23、以下情形中,不能申请使用宅基地的是（ D ）；精品资料学习 好资料因结婚等缘由,确需建新居分户的 A B原住宅影响村镇规划需要搬迁的 C经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住房的 D 将已有宅基地转让、出租给别人的 24、以下依法不能使用集体建设用地的是（ D

7、 ）；A兴办乡镇企业 B 村民建设住宅 C乡 镇 村公共设施和公益事业建设 D 商品房开发 25、国有土地有偿使用的方式不包括（ C ）；A国有土地使用权出让 B 国有土地租赁 C国有土地划拨 D 国有土地使用权作价出 资或者入股26、依据有关规定,工业用地土地使用权最高出让年限为 C 年；A 30 B 40 C 50 D 70 27、依据有关规定,商业用地土地使用权最高出让年限为 B 年；A 30 B 40 C 50 D 70 28、以下（ D ）不行以采纳划拔方式取得土地；A能源、交通、水利等基础设施用地 B 城市基础设施用地 C公益性用地 D 招商引资商业项目用地 29、因挖损、塌陷、压

8、占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当依据国家有关规定 进行复垦；复垦的土地应当优先用于 A ；A农业 B 生产建设 C 工业 D 房地产开发30、单位或者个人为经济建设项目,通过“ 以租代征” 使用集体土地,属 D 行为；A正常租赁土地 B 正常使用土地 C暂时用地 D 非法占地精品资料学习 好资料31、承包经营耕地的单位或者个人连续 B 年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回 发包的耕地；A 1 B2 C3 D4 32、矿产资源属于 全部,由 行使国家对矿产资源的全部权； A A 国家 国务院 B 国家 各省、自治区、直辖市政府 C 国务院 各省、自治区、直辖市政府 D 各省、自治

9、区、直辖市政府 国务院 33、信访人提出国土资源信访事项,应当向依法有权处理的（ C ）提出；A基层国土治理所 B 县级人民政府 C 国土资源治理部门 34、买卖、出租或者以其他形式非法转让矿产资源的,将处以 A 的行政惩罚；A没收违法所得,处以罚款 B 吊销勘查许可证 D 吊销两证,并处以罚款 C吊销采矿许可证 35、因工程建设等人为活动引发的地质灾难的治理费用,依据谁引发、谁治理的原就 由 A 承担；A责任单位 B 国家 C 地方政府 D 监管单位 36、依据地质灾难防治条例的规定,在地质灾难易发区内进行工程建设应当在可 行性讨论阶段,并将评估结果作为可行性讨论报告的组成部分；进行 B A

10、地质灾难可能性评估 B 地质灾难危急性评估 C环境影响评估 D 地质情形评估37、地质灾难预报由县级以上人民政府 D 主管机构发布；A国土资源部门会同农业部门 B国土资源部 门会同公安部门 C气象部门会同公安部门 精品资料学习 好资料D国土资源部门会同气象部门38、依据中华人民共和国矿产资源法的规定,开采矿产资源必需依法缴纳哪些税费（ A ）？A资源税和矿产资源补偿费 C矿产资源利用费和消费税 B 资源费和矿产资源利用税 D 矿产资源消费税和占用税39、农夫集体全部的土地,由（ B ）人民政府登记造册,核发证书,确认全部权；A乡级 B 县级 C 县级以上 D 省级40、具有法律效力的土地使用权

11、源证件是（ A ）；A土地使用证 B 房产全部证 C 契约 D 土地全部权证41、国家实行土地用途（体规划确定的用途使用土地； A ）制度,使用土地的单位和个人必需严格依据土地利用总A管制 B 自由 C 安排治理 D 分级治理43、发生滑坡、倒塌时应尽快向（ A ）跑离危急区；A两侧 B 沿滑坡、倒塌主方向上方 B 沿滑坡、倒塌主方向下方 D 任意方向44、中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民全部制和（ C ）；A国家全部制 B 私有制C劳动群众集体全部制 D 以上均不正确45、土地利用年度方案实行 B 治理；A指导性 B 指令性 C 市场化 D 强化性46、土地利用总体规划修编,必需

12、保证现有（ A ）总量不削减,质量不降低；A耕地 B 农用地 C 基本农田 D 农用地和未利用地47、土地整理新增耕地面积的（A 30% B 50% C 60% D 80% C ）可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标；48、我国地质灾难防治的方针是（ D ）；精品资料学习 好资料A谁引发、谁治理 B 指导与治理相结合C法制建设与行政治理相配套 D 预防为主,避让与治理相结合49、倒塌和滑坡的前兆是（A ）；; 滑坡体后缘的裂缝扩张,有冷气或热气冒出;A断流泉水复活,或泉水井水突然干枯有岩石开裂或被挤压的声音 B闪电雷声轰鸣 C 动物惊恐反常,植物变形 50、国家实行占用耕地补偿制度；非农业建设经

13、批准占用耕地的,依据（A ）的原 就,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；A 占多少,垦多少 B 占多少,补多少 C 占多补少 D 先占后垦 51、采矿许可证有效期,依据（ B ）确定；A矿床远景储量 B 矿山建设规模 C矿床实际储量 D 勘察区域范畴52、土地一级市场的供应者是 A ；A土地全部者 B 土地使用者 C土地开发商 D 土地经营者53、农夫集体连续使用其他农夫集体全部的土地已满 全部；A 20 B 30 C 25 D15 （ A ）年的,应视为现使用者54、未取得测绘资质证书,擅自从事测绘活动的,责令停止违法行为,没收违法所得和测绘成果,并处测绘商定酬劳

14、A 的罚款；A一倍以上二倍以下 B 一倍以下 C 二倍以下 D 二倍55、土地闲臵满（ A ）年的,经原批准机关批准,市和县人民政府可以无偿收回建设用地使用权；精品资料学习 好资料A二 B 三 C 四 D 五 56、农村村民未经批准或骗取批准,非法占用土地建住宅的,新建的房屋（ B ）拆 除,退仍土地；A可以不 B 必需 C 无须 D 缴纳罚款后可以不57、县（市、区）国土资源局采矿许可证发证权限为 A ；A开采只能用作一般建筑材料的砂、石、粘土 B开采砂、石、粘土 C开采在部、省 采矿许可证发证权限以外的矿山资源 D开采在部、省 采矿许可证发证权限以外,矿床储量规模很小的矿山资源；58、需要

15、提前终止土地使用权出让合同的情形是 B A使用年限届满 B 因国家建设需要提前收回土地使用权 C转变土地用途 D 无正值理由闲臵土地 1 年以上 59、通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为 C A土地使用权合同规定的年限 B 法定最高年限 C原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使 用年限后的剩余年限 D在签订转让合同时协商制定 60土地使用权出让合同商定的使用年限届满,土地使用者需要连续使用土地的,除 B 情形外,应当予以批准；A不影响社会公众利益需要的 B依据社会公众利益需要收回该幅土地的 C土地使用者在至迟于届满前 1 年申请续期的 D其他土地使用者在出让合同

16、届满前两年就申请使用土地的61、土地使用权出让金用于 C ； A 城市基础设施建设和耕地开发 B 土地开发C城市基础设施建设和土地开发 D 耕地开发精品资料学习 好资料62、转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地 价的 B ；A 30 B 40 C 50 D 60 63土地使用权抵押合同终止后,抵押人应当自抵押合同终止之日起 B 日内办理注销土地使用权抵押登记手续；A 10 B 15 C 30 D 60 64公民、法人或者其他组织认为（复议申请；A抽象行政行为 B 民事调解行为C司法行为 D 详细行政行为 D ）侵害其合法权益,可以向行政机关提出行政65、国家征

17、用土地的,依法批准后,予以公告并组织实施的单位是 A ；A县级以上土地主管部门 B 县级以上人民政府C省土地行政主管部门 D 省级人民政府66、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过（ C）；A30 年 B 40 年 C 50 年 D 60 年67、国家实行占用耕地 A 原就A补偿 B 赔偿 C 无偿 D 补助68、建设用地使用权 A 抵押A可以 B 不行以 C 禁止69、依据中华人民共和国土地治理法规定,每一个需要安臵的农业人口的安臵补助费标准为该耕地征用前三年平均

18、年产值的 C 倍；A 15 B 30 C 46 D 6 10 70、在以下宅基地申请情形中, A 乡（镇）国土资源所不予受理；A已列入规划改造范畴的；精品资料学习 好资料B刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的；C原房屋破旧,宅基地面积偏小,需要重新翻建、扩建的；D原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；71、土地承包经营期限是多少年？ C A 10 年 B 20 年 C 30 年 D 40 年 72、 我国土地基本国策是（ A ）；A非常珍爱、合理利用土地和切实爱护耕地 B集约用地、合理开发、促进可连续进展 C爱护基本农田、查处违法用地 D爱护耕地、严格掌握建设用地

19、审批 73、必需实行“ 世界上最严的土地治理制度治理土地” ,这是哪位领导提出的？（ A A胡锦涛 B 吴邦国 C温家宝 D 邓小平 74、采纳挂牌方式出让土地,挂牌时间不得少于多少？（A ）A 10 天 B 15 天 C 20 天 D 10 个工作日 75、单位之间的土地权属争议由哪级人民政府处理？（ B ）A乡级人民政府 B 县级人民政府 C市级人民政府 D 省级人民政府 76、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？（C ）A 50 年 B 60 年 C 70 年 D 80 年 77、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？ B A三至五 B 六至十 C 五至六

20、D 十 78、采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权？ B A 180 天 B 1 年 C 2 年 D 3 年 79、以下哪种财产可以抵押？ B 精品资料学习 好资料A 土地全部权 B 建设用地使用权 C 耕地 D 宅基地 80、矿产资源勘查许可证有效期限最长为（ A ）年；A 3 B 5 C 10 D 6 81、暂时使用土地期限一般不超 年；（ B ）A、1 年 B 、 2 年 C、三年 D、四年 82、土地治理法规定：农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,（ A ） ；A、不予批准 B、可以批准 C、处以罚款后才能批准 D、各省自行确定 83、矿产资源属于 全部；（ B

21、）A、集体 B 、国家 C、个人 D、矿山业主84、国家实行探矿权、采矿权取得的制度；（ A ）A、有偿 B 、无偿 C、自行协商 D、审批 85、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地；其中,属于暂时用地的,灾后 应当复原原状并交仍原土地使用者使用,（）办理用地审批手续；属于永久性建设用地 的,建设单位应当在灾情终止后（）个月内申请补办建设用地审批手续；（C）A、应当 6 B 、应当 3 C 、不再 6 D 、不再 3 86、地球上相宜人类利用的土地约占地球表面积的（B）；A、4% B、14% C、24% D、34% 87、征收集体土地需报经国务院批准有三种类型：一是征收基本农田；二是基

22、本农田 以外的耕地超过（ C）公顷的,三是其他土地超过七十公顷的；A 25 B 30 C 35 D 45 88、土地治理法规定：农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,（ A ） ；A、不予批准 B、可以批准精品资料学习 好资料C、处以罚款后才能批准 D、各省自行确定 89、行政机关作出准予行政许可的打算,应当自作出打算之日起（B ）内向申请人颁 发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章；A、7 日 B 、 10 日 C、 15 日 D、20 日 90、以下哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（D ）A国有土地使用权出让 B国有土地租赁 C国有土地使用权作价出资或者入

23、股 D国有土地使用权招标、拍卖、挂牌 二多项挑选题（请将正确答案填在括号内）1、国家实行土地用途管制制度,将土地分为（ ABC ）A农用地 B 建设用地 C未利用地 D 基本农田 2、 国土资源执法监察的工作方针：（ A B ）A预防为主 B 预防和查处相结合 C惩戒为主 D 惩前毖后,一劳永逸3、国土资源巡查工作应当遵循的原就：（ A B C ）A依法原就 B 准时原就 C有效原就 D 惩戒原就 4、国家对耕地爱护的法律或规定的主要有：（ ABC ）制度；A实行土地用途管制 B 实行占用补偿 C 基本农田爱护 5、在采矿许可证有效期内有以下情形之一的,采矿权人应当向原登记发证机关办理变 更登

24、记：（ ABCD ）A 变更主要开采矿种 B 变更开采方式 C 变更企业名称 D 缩小矿区范畴精品资料学习 好资料6、（ ABCD ）经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得；A国家机关和军事用地；B城市基础和公益事业用地；C国家重点支持的能源交通水利等基础设施用地；D法律、行政法规规定的其他用地；7、国有土地使用权转让包括（ ABC ）；A出售 B 交换 C 赠与 D 出租8、地质灾难依据人员伤亡、经济缺失的大小,分为四个等级（ AB ）. 以下说法正确选项A特大型：因灾死亡 30 人以上或者直接经济缺失 1000 万元以上的B大型：因灾死亡 10 人以上 30 人以下或者直接经济缺失

25、 500 万元以上 1000 万元以下的；C 中型：因灾死亡 5 人以上 10 人以下或者直接经济缺失 100 万元以上 500 万元以下的D小型：因灾死亡 5 人以下或者直接经济缺失 100 万元以下的9、地质灾难防治工作（ ABC ）A应当坚持预防为主 B 应当避让与治理相结合和全面规划 C 突出重点的原就10、土地卫片执法就是运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查,（ ABCD ）切实保护耕地；A从宏观上监测全国的用地情形B从微观上查处违法用地C追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任D遏制违法用地上升ABCD 11、乡 镇 级土地利用总体规划主要内容是（）；A 依据县级土地总体规划的要求

26、及本乡的土地资源特点,确定本乡 镇 土地利用的目标和方向B 详细确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区精品资料学习 好资料C 编定各土地利用区的使用用途,详细落实每块土地的规划用途 D 阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施 12、以下哪一种属于泥石流活动特点的有（ ABD ）A高速 B 周期复活 C缓慢 D 突发 13、土地出让前 , 其闲臵期间 , 可由储备供应中心依法将土地使用权单独或连同地上建 筑物 ABC A出租 B 抵押 C暂时使用 D 买卖 14、以下土地可以纳入土地储备范畴的有（ ABCD ）A依法收回的国有土地；B收购的土地；C行使优先购买权取得的土地；D已办理农

27、用地转用、土地征收批准手续的土地及其他依法取得的土地；E废弃的农村空心村土地 15、行政机关（ ABC ）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的,对有关责 任人员,赐予记大过处分；情节较重的,赐予降级或者撤职处分；情节严峻的,赐予开除 处分；A侵占 B 截留 C 挪用 D 暂借 16、信访工作人员处理信访事项有以下情形之一的,依法赐予行政处分：（ABCD ）；A作风粗暴,激化冲突并造成严峻后果的；B玩忽职守,徇私舞弊的；C作风不实,工作不到位的；D将信访人的检举,揭发材料或者有关情形透露给被检举、揭发的人员或者单位的；17、设施农用地详细分为（A B C ）A生产设施用地 B 附属设施用

28、地 精品资料学习 好资料C农村宅基地以外的晾晒场 D以农业为依靠的休闲观光项目以及各类农业园区 18、土地矿产卫片执法检查的任务是（ ABC ）A实际占用的新增建设用地合法性 B矿产资源勘查开采合法性 C违法用地、违法勘查开采矿产资源行为的整改查处情形 ABC ）19、农用设施的建设和用地的申报与审核按以下程序和要求办理（A经营者申请 B 乡镇申报 C县级审核 D 市级审核 20、县级以上地方人民政府未按期缴纳新增建设用地土地有偿使用费的,责令限期缴 纳；逾期仍不缴纳的,对有关责任人员 BCD A赐予行政问责 B赐予记大过处分；C情节较重的,赐予降级或者撤职处分；D情节严峻的,赐予开除处分；2

29、1、土地利用总体规划编制的原就是（ABCD ）A严格爱护基本农田,掌握非农业建设占用农用地；B提高土地利用率、统筹支配各类、各区域用地 C爱护和改善生态环境,保证土地的可连续利用 D占用耕地与开发复垦耕地相平稳；22、非经国务院授权的有关主管部门同意,不得在（A港口、机场、国防工程设施圈定地区以内 ABCD ）地区开采矿产资源；B重要工业区、大型水利工程设施、城镇市政工程设施邻近肯定距离以内精品资料学习 好资料C铁路、重要大路两侧肯定距离以内、重要河流、堤坝两侧肯定距离以内 D国家划定的自然爱护区、重要风景区、国家重点爱护的不能移动的历史文物和名胜 古迹所在地 23、土地治理部门可以暂缓土地登

30、记的情形有（ ABCD ）A土地权属争议尚未解决的 B土地违法行为尚未处理或者正在处理的 C依法限制土地权益或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权益的 D法律、法规规定暂缓登记的其他事项；24、土地登记的特点有（ ABCD ）A统一性和唯独性 B 完整性和连续性 C强制性 D 公开性和可信性；25、以下事项必需组织听证的有 ABC A拟定或者修改基准地价 B编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划 C拟定或者修改区域性征地补偿标准 D土地整理项目招标 26、哪些情形,国土资源治理部门应当组织听证（ A B C ）A、拟定或修改基准地价；B、编制或修改土地利用总体规划和矿产资源规划；C

31、、拟定或者修改区域性征地补偿标准；D、制定土地使用权出让方案 27、建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得,下面哪几种建设用 地,经县级以上 人民政府依法批准,可以以划拨方式取得：（A B C ）精品资料学习 好资料A、国家机关用地和军事用地B、城市基础设施用地和公益事业用地C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D、旅行用地；28、我省一户一宅的用地标准是 ABC A、每一户用地面积使用耕地不得超过 130 平方米B、使用荒山荒地不超过 210 平方米C、使用其他土地不超过 180 平方米D、使用其他土地不超过 220 平方米29、农用地包括（ ACD ）A、林地 B 、

32、水利设施用地 C、耕地 D 、园地30、以下可以追究刑事责任的土地违法行为有（ CD ）A、拒不履行土地复垦义务的B、不依据批准的用途使用国有土地的C、未经批准或者实行欺诈手段骗取批准,非法占用土地的D、占用耕地建窑、建坟或者擅悠闲耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的三判定题1、国有矿山企业是开采矿产资源的主体；（对）2、国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度；（对）3、开采矿产资源必需依据国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费；（对）4 采矿权人逾期不办理连续登记手续的,采矿许可证自行废止；（对 ）5、采矿权人被吊销采矿许可证的,自采矿许可证被吊销之日起,5 年内不得再申请采矿权；（错）6、因工程建设等人为活动引发的地质灾难的治理责任和费用依据“ 谁引发谁治理” 的原就由责任精品资料学习 好资料单位承担；（ 对 ）7、农夫集体连续使用其他农夫集体全部的土地已满（ 错 ）15 年,可视为现使用者全部；8、县级人