三亚水电监理细则

1、三亚水电监理细贝u三亚茅台精品度假村项目水电安装监理实施细则编制依据中冶京诚工程技术有限公司设计施工图，图纸会审纪要，工程 变更及业主联系单。建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-）建筑防雷设计规范（GB50057-）电气装置施工及验收规范（GB50258-）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-）经建设单位批准的监理规划。经监理单位批准的施工组织设计/方案。建设工程监理规范（GB50319）喜达屋酒管集团的相关酒店设计标准智能化建筑综合布线系统实用手册建筑设计防火

2、规范（GB50016）通风空调工程施工质量验收规范（GB50243）15公共建筑节能设计标准（GB50189）等.工程概况工程名称：三亚茅台精品度假村项目建设地址：三亚市海棠湾海棠南路C6片区D-3-6地块建设单位：贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司监理单位：海南君诚工程监理有限公司设计单位：中冶京诚工程技术有限公司勘察单位：海南地质综合勘察设计院施工单位：海南建设工程股份有限公司工程内容：（1）本项目位于三亚市海棠湾林旺镇，拟建工程主要分为 南北区客房楼，茅台精品酒店及商业服务等配套设施。其中，北区客房楼地上六层地下二层，结构体系拟采用框架结 构/框剪结构，基础拟采用条形基础/独立基础

3、+防水板；南区 客房楼，地上六层地下一层，结构体系拟采用框架结构/框剪 结构，基础拟采用条形基础/独立基础+防水板；其它酒店及商 业服务配套设施均为地上二层（三层），结构体系拟采用框 架结构。基础拟采用条形基础/独立柱基，局部大空间结构或 复杂结构部位，拟采用钢结构。（2）建设用地面积：196527.30平方米。总建筑面积：136127.31 平方米。（3）工程投资：按招标文件规定，暂定为人民币：11.9439 亿元。（4）工程计划工期：按招标文件规定，本工程计划工期720 天。（5）主体结构设计合理使用年限为50年。（6）结构安全等级：二级。（7）抗震设防烈度：6度。本工程工程量包括给排水、

4、强弱电及太阳能热水系统、智能 化和屋面防雷系统、暖通系统等。给水采用市政管网引入，热水由屋面太阳能加热系统及辅助 电加热系统供给。室内给水采用PPR给水管、钢塑复合管、不锈 钢管、铜管等管材，焊接、丝接、卡扣、热熔等连结方式。本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分 流，室内排水系统采用污废合流及雨污水分流。电源：本工程电源为三相四线制380/220V，由两路独立10kv 线路引来，采用变配电系统供电，入户时穿焊接钢管保护，而且 做防水套管，住户的配电电压均采用220V；冬季采暖无，夏季由5台制冷机集中空气温度调节，管道水 循环换热方式，末端采用风机盘管等末端设备、温湿度、二氧化 碳

5、自动探测、自动调节系统。工程特点工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、太 阳能热水、暖通、消防、智能化系统等一些分部（项）工程专业 要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特 点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通， 并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完 成。本工程施工期间跨越酷暑、台风等非常的气候自然条件，给 工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到 规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安 排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进 度。监理控制目标实施设计文件的完整性、准确性。审核“

6、施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术 的先进性。审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合海南 省建设工程施工阶段监理现场用表要求。处理施工方报验材料的及时率100%。监理资料同步及时率100%。工程质量受控面100%。工程质量预控率193%。努力实现工程质量创优目标。在整个工程施工过程中，严格 遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法 规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事 中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运 用赋予的职责；制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质 量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分部、分项工程进行中

7、 间验收；组织竣工预验收，参加竣工验收，签证有关验收资料， 确保监理目标的顺利实现。控制要点坚持预防为主的原则。坚持质量第一，安全第一的原则。坚持上道工序不经检查，或检查不合格不得进入下道工序的 施工。坚持重点部位、特殊施工项目跟踪检查。对特殊工种操作人员进行资格审查。对分包单位进行资质审查。审查原材料、设备的质量，质保书随货同行，已按规定进行 检测复试合格后才能投入使用。审查和督促施工单位质保体系的健全、完善。审查施工组织设计/方案。组织和参与图纸会审、设计交底。给排水安装工程监理工作内容：.给水管道及配件的安装，施工工艺流程：配合土建预留、预 埋-管位确定-管道连接-干管安装-支管安装-阀门安装-管道试 压-防腐涂漆保温-系统冲洗消毒.监督承包人建立管材、阀门等器材进场质量严格验收制度， 防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压 强度和严密性试验，合格后方能安装。.对于所有的预留孔洞和预埋管件，安装施工人员与土建，明 确各自的范围和责任，预埋后要进一步核对位置和尺寸、经土 建、安装施工人员互相交接验收后，方能进行下道工序。.埋地和暗装的管道试验必须在隐蔽前进行，并办理验收手 续，以杜绝隐患。.管道固定不允许采用钩钉。.中断安装时，必须将留下的管口做临时封堵，防止杂物落下 管中。.给水管道附件安装工艺流程：预留管口位置复-核附件及配 件安装