高层建筑消防安全调研与防火策略

1、高层建筑消防安全调研与防火策略摘要针对上海市嘉定工业区45栋楼的居民进行了火灾防范意识的调查，调 查的结果包括了高层建筑的消防措施与消防装备，市政供水能力，居民防火意识 及自救能力等因素，通过对各种不安全因素的划分，结果表明，该地区的完整的 消防设施仅仅占了全部的33.1%，绝大多数高层建筑存有这样或那样的安全消防 问题，消防设施还需要完善，居民的消防意识还需要加强，莱芜市高新技术产业 开发区的高层居民住宅的防治火宅的问题亟待解决，本文在全面分析了高层建筑 存在的消防隐患之后，提出了相应的防治火灾的策略办法。关键词：高层建筑；消防安全；防火策略前言大火一旦在高层建筑物中产生，很快就会变为立体燃

2、烧，难以进行拦截；还 会产生烟囱效应，生成可燃物和有毒有害的物质。特别是在人员比较密集集中的 地方，火灾带来的危险更大，现场更难以掌握。为了应对大火给人们带来的灾难， 我国制定了消防方针：“预防为主，防消结合”。在高层建筑物当中，怎样能够 更加有效地预防火灾的发生早以成为了一个现实而又迫在眉睫的课题。2010年 11月5日，上海市一某高层发生了特别重大火灾之后，为了防治灾害的再次发 生，国务院办公厅下达了特别通知，要求全国各地加强对火灾的认识，积极展开 排除火灾隐患的工作。我们结合实际情况，对上海市嘉定工业区的45栋高层民 用住宅进行安全消防的摸底排查，现有问题和分析对策如下：一.存在的问题1

3、.1高层建筑消防存在一定隐患消防设施的损毁率高。在调查的45栋高层居民住宅当中，一类建筑有14栋，二类建 筑有21栋；有31栋高层设有自动报警灭火系统，有34栋设置了自动喷水灭火系统，其中 有21栋既设置了自动喷水灭火系统又设置了自动报警灭火系统。通过对每一栋楼的消防设 施的仔细检查，发现即使在完好率达到33.1%的设施中也不能保证其处于能正常使用的状 态。随着国家对高层民用建筑设计防火规范的不断修缮，城市规划的不断建设，一些 修建时间较早的高层建筑已经不满足现今高层民用建筑设计防火规范对消防车道、防火 间距、防火分区、建筑结构、消防登高面、安全疏散等的严格要求。并且有些栋高层没有设 置自动报

4、警或自动喷水装置。通过对高层建筑的全面调查和综合分析来看，此类高层建筑的功能性略复杂，不仅有 宾馆住宅和饭店，还有商场办公和娱乐场所等，有一些业主私自把住宅楼变为了公共场所， 增加了火灾的隐患。尤其是一些城市里的高层综合建筑，均存在更改建筑用途的现象。把私 人住宅改为了公共场所，用电量增大，可能导致漏电短路过负荷等危险事件的发生；装修所 用的建筑材料也是各类各样，改造装修进行焊接作业，人员密集复杂，提升了火灾发生的概 率，增加了不安全的隐患。（4）通过对闭式防火门地仔细检查后发现，一些高层内的防火隔离设施，例如常闭式防火 门等经常处于打开的状态，有些隔离设施甚至受到了损坏。假使火灾发生时，常闭

5、式防火门 不能够隔离烟火，导致烟火通过楼梯走道等蔓延到别处，给人员疏救带来困难，造成更大的 灾难。有些防火门被上了锁，虽然方便了日常生活，但是一旦发生火灾，人员不能过从此通 过，对人们的盛名财产带来巨大损失。（5）有的救援登高面和消防车道被其它东西给占用了。很多城市里临街的高层建筑的消防 登高扑救面被大型广告牌子遮挡住了，一些高层的消防车道上停满了汽车，摆满了小摊，这 些都不利于火灾发生时消防车辆的进出和作业，阻碍施救，增加了火灾后果的严重性。（6）建筑施工的质量过低。有的高层建筑是由个人建筑队承包施工的，这些施工队的人员 复杂，流动性大，且业务水平不高，不满足高层建筑复杂结构对施工人员技术水

6、平的要求， 尤其是高层建筑的防火设施，一些没有消防资质的中标单位便借用其他公司的名义进行施 工，但施工队伍并没有改变，这样的施工队伍建成的建筑质量较差，对消防设备设施以次充 好滥竽充数，增加了火灾的隐患。1.2消防装备滞后，市政供水不足，不适应高层建筑的灭火需要1.2.1消防设备落后目前上海市嘉定工业区都拥有一 22m的登高车和一 32m的高喷车，足以给发 生在50m高度以下的任何位置的火灾进行消防供水。对32m高以下火灾可以采用 外部直接喷水法进行灭火，对低于22m的建筑位置可以采用登高救人的方式；但 是对11层往上，尤其是50m往上的高层位置，基本无能为力。而现今建筑的大 多数高层建筑，有

7、60%在32m以上，上海市嘉定工业区已建成的就有45栋之多， 并且每一年都在增加，因此，现有的消防设施设备不足以应对高层建筑的火灾隐 患。1.2.2市政供水系统针对高层建筑的大火，还是以喷水为第一施救方法，房屋内外的用来扑救的耗水流量可 达几百升每秒。但一个普通的室外供水系统只能提供10 一 15L/S之内的供水速度，而房屋 周边最多也仅四个这样的供水设施，远远达不到实际发生火灾时的供水要求。因此，当真的 发生火灾时，只能从外面利用消防水车或消防水带把水运到火灾发生地点，以满足灭火的需 要。但是这种灭火方法的实际效率不高，并且水头损失很大，也常常耽误了对大火进行扑救 的最好时机。1.3部分高层

8、为多产权单位，责任混乱，进行安全管理有一定的困难目前，有些高层是合用建筑，还是多产权的单位组织，应用较多，导致了防火责任负责 人不明确，使得用于防范火灾的制度措施得不到落实。有的单位领导人片面追求利益而忽视 了对火灾的防范工作，安全意识有待提高。房屋频繁更换用户也导致了消防通道的堵塞，消 防设备设施的丢失或损坏，使得用户疏于关注火灾的隐患。并且入住用户较多，使得整改费 用不宜收取，致使消防安全隐患一直存在久久不能排除掉。对消防设备设施的维修保护工作 不到位，对消防设备设施进行维修治理的人员水平有限，并未经过系统的相关的培训，导致 本身的消防水平不高。在本次调查中发现，有太多的的火灾防范人员对业

9、务不熟练，操作生 疏，对火灾隐患的处理存在能拖就拖的心理等问题。1.4居住在高层建筑的居民缺乏火灾自救常识通过对一些居民的采访发现，大多数人并不是十分清楚火灾发生时应如何利用火灾报警 系统，不了解灭火器的工作原理和使用方法，甚至不能够采取正确的自救措施，不具备一定 的安全常识。一旦意外发生危险降临，带来的巨大损失是不可估量的。二火灾应对策略2.1防火设计正规化，建立火灾防治档案高层建筑本身的占用面积较大，职能性比较复杂，装饰用品中多采用了一些有利于火灾 发生的材料，这就需要我们在房屋设计阶段就要考虑到对火灾的防范，图纸设计、审核、房 屋验收也要充分配合消防设施，最多限度的降低火灾带来的隐患。对

10、那些滥竽充数或消防设 计不合格的建筑责令其整改，通过验收后才可准许其进行施工，并下发房屋产权证。为了保 证房屋的质量，对于设计监理施工单位不认真对待消防设计的，一定不能让其施工通过消防 验收。在房屋的使用阶段，主要应通过对火灾的防范管理和提高自我防范意识的途径，来防 止火灾的发生。这也就是我为什么建议建立火灾防范档案的理由，同时还需要制定火灾应急 预案，有利于平时的管理，以备不测。2.2联合多方面降低火灾安全隐患有些业主私自改变住宅楼或商品楼的用途，将之用于宾馆、健身房、打麻将、美容 美发等公共场所；有的高层的登高施救面被一些商家的大型广告牌挡住而无法正常使用；小 区的消防通道被小商小贩占用，

11、或被用于临时停车。这些增加火灾隐患的现象还需要政府相 关部门在联合消防局、城管局、小区物业等多方面之后进行联合执法，共同整治，降低风险。 2.3保障消防设备的安全运行火灾发生时，常用的扑救设备有自动报警系统，灭火设施和消火栓等，作为高层建筑消 防灭火的重要保障，本次调查仅发现有约33.1%左右的消防设备能够应对突然发生的火灾， 大多数消防设施还处于损坏或不能使用的情况，不能保证高层灭火的需要。这种现象，往往 是由房屋的施工方造成的。在房屋的建造阶段，施工队为了追求利益降低成本，对消防设施 以次充好，这些产品生命周期短，不能满足房屋在使用时对防火的要求，形同虚设一样。因 此，在房屋验收阶段，房管

12、局应联合多个部门严格按照上海省消防条例的规定，要求建 筑管理方委托并与具有高素质熟悉消防业务的消防服务机构签订长期合同，对消防设施进行 定期和不定期的检查与维修，及时发现老化不嫩满足使用要求的设备，以降低火灾带来的隐 患和损失。2.4及时上报，政府应加大对消防的经济投入有些房屋的消防设施数量不足以应对可能发生的火灾，这时应当向上级汇报， 要求增加对火灾防范措施的投入。从目前上海市高层建筑的发展来看，建议把登 高云梯车和高喷水车落实到县一级的消防站中，还需有两辆以上的大吨位供水车 以满足供水的需要，从而提升高层建筑对火灾的扑救能力。2.5提高市政的供水能力政府单位在考率供水规划和进行施工时，不仅

13、要满足对最大消防用水量的要求，还要有 所富余。在某些商业区的易发生火灾的街道增设消防栓，从天然水源中获得消防供水，设置 消防取水点，以方便水车的出入。2.6落实责任并明确相关负责人各产权单位所使用的建筑，应在各方联合管理的配合下明确消防职责，签写书面文件， 使火灾安全得到组织领导人的充分重视，提升安全防范水平与能力。各方联合对消防安全进 行检查和管理，处置不负责的负责人。通过学习考察国内外的消防防火经验教训，提升消防 能力，落实防火管理人，不定期的进行安全消防演练等，并在消防机构进行备案。物业公司作为消防设施的第一负责人，应定期对消防设备设施进行检查维护工作，使 之随时都能发挥作用。维修费用应

14、由房管局、物业公司等共同承担。2.7加强进行宣传教育当前从总体上讲，我国居民普遍匮乏对于火灾的安全知识，消防知识的普及率较低，人 人们的安全意识不高。作为一个少数民族较不发达的城市，贵州居民的自救能力和防火意识 还有很大的提升空间。为了应对这种局面，政府部门联合消防局等单位，发放火灾知识教育 的传单，通过绘制黑板报等宣传重大火灾案例，宣传火灾给人们生命财产带来的巨大灾难。 另一方面，普及安全消防知识教育，培养居民面对火灾时的自救和逃生能力，不定期举行火 灾防范演习，居民可根据自己的生活环境制定贴合自身的火灾防范预案等。把各种类型的灭火器的正确保存和使用方法在小区内进行宣传教育，提升居民的防范 意识和水平，使之能够自觉维护原有的设备等，不随便占用救生通道，保持消防通道的畅通， 使每个人都成为火灾防治的排头兵。三.结论根据火灾在高层中的成灾特点，在“安全第一，预防为主，防消结合”的总的方针策略下， 对火灾的如何防范问题提出了自己的两点看法：一：对于上海市嘉定工业区存在的消防设备不满足楼房火灾高度要求的情况，建 议加强管理，提升技术手段，建立以