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文档简介

1、签约准备项目文件资料的建立、提报国土局网上资料的建立登录国土网录入楼栋资料添加新楼栋更改资料录入套房资料添加新套房审核更改资料 签约资料的建立合同内页及附件的建立资料准备审核项目资料购买合同封面?查丈报告资料准备?制作附件制作“法定机构出具的房屋套内建筑面积测绘图”制作“法定机构出具的房屋共有建筑面积汇总表”制作“楼层平面图”制作附件二、附件三、附件五制作“总平面图”制作“立面图”制作“楼层剖面图”制作“分户平面图”制作“物业管理用房位置图”制作附件一、附件四整理附件复印、装袋并审核签约前准备工作 预售证办理？确定项目合作银行相关文件国土局验证工作约签导出“待签合同表”约签将约签的情况录入明源

2、系统按揭客户手续办理的确认现场签约签署买卖合同客户接待 增加与客户确认强调签约相关事项，以免产生更名、增名、户口等意外事件发生确认客户身份指引客户交款或换取收据指引客户办理按揭复印资料签署合同指引客户换取全额发票讲解后续流程国土网认购书录入(厦门开发商通常不在网上报备认购情况，因为报备后更换很被动)国土网预售合同录入？商品房买卖合同制作“合同信息对照表”预售合同录入？商品房买卖合同整理合同复核合同国土网现售合同录入（实测面积录入及相关条款更改）在竣工备案后才要开始办理现售特区内现售合同操作登录系统进入系统现售合同录入合同管理特区外现售合同操作？是否要开立境外帐户？签约后续工作备案前准备工作内部交接解锁操作程序（是否是再分解流程，再细化流程）？未备案解锁操作程序（再细化流程）解锁提交资料（再细化流程）已备案合同解除操作程序（再细化流程）合同解除提交资料（再细化流程）合同的领取通知现售合同的领取按揭客户事务跟进待办按揭数据表的导出按揭办理日记台帐录入按揭放款跟进入伙确认相关报表按揭日报未来三个月按揭回款预测销售情况

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