工程价款结算

1、.：.； 工程结算的编制和审查一、根底知识一定义： 1、工程结算：建立工程、单项工程、单位工程或专业工程施工已完工、终了、中止，经发包人或有关机构验收合格且点交后，按照施工发承包合同的商定，由承包人在原合同价钱根底上编制调整价钱并提交发包人审核确认后的过程价钱。它是表达该工程最终工程造价和结算工程价款根据的经济文件。包括：开工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。也是指承包商在工程施工过程中，根据承包合同中关于付款的规定和曾经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的方式，按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。了解与工程开工决算的区别2、开工结算：建立工程完工并阅历收合格后，对

2、所完成的建立工程进展的全面的工程结算。3、分阶段结算：在签署的施工发承包合同中，按工程特征划分为不同阶段实施和结算。该阶段合同任务内容已完成，经发包人或有关机构中间验收合格后，由承包人在原合同分阶段的价钱根底上编制调整价钱并提交发包人审核签认的工程价钱，它是表达该工程不同阶段造价和工程价款结算根据的工程中间结算文件。4、专业分包结算：在签署的施工发承包合同或由发包人直接签署的分包工程合同中，按工程专业特征分类实施分包和结算。分包合同任务内容已完成，经总包人、发包人或有关机构对专业内容验收合格后，按照合同的商定，由分包人在原合同价钱根底上编制调整价钱并提交总包人、发包人审核签认的工程价钱，它是表

3、达该专业分包工程造价和工程价款结算根据的工程分包结算文件。5、合同中止结算：工程实施过程中合同中止，对施工承发包合同中已完成且阅历收合格的工程内容，经发包人、总包人或有关机构点交后，由承包人在原合同价钱或合同商定的定价条款，参照有关计价规定编制合同中止价钱，提交发包人或总包人审核签认的工程价钱。它是表达该工程合同中止后已完成工程内容的造价和工程价款结算根据的工程经济文件。二工程结算的意义 建立工程工程造价构成表示图工程结算是反映工程进度的主要目的在施工过程中，工程结算的根据之一就是已完成的工程量。承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就越多，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，可以

4、近似地反映出工程的进度情况，有利于准确掌握工程进度。工程结算是加速资金周转的重要环节对于承包商来说，只需当工程结算终了，才意味着其获得了工程本钱和相应的利润，实现了既定的经济效益目的。3、工程结算是考核经济效益的重要目的。对于承包商来说，只需工程价款如数地结算，才意味着完成了“惊险一跳，防止了运营风险，承包商也才可以获得相应的利润，进而到达良好的经济效益。4、编制开工决算和核定新增固定资产价值的根据。三工程结算的要求1、从事建立工程工程结算活动的工程造价咨询单位应具备相应的工程造价咨询单位资质，工程造价咨询单位必需配备相应的工程造价专业人员，工程结算编制和审查实行造价员和注册造价工程师签署担任

5、制。2、承当工程结算编制或审查的工程造价咨询单位必需与委托人签署书面咨询合同。合同中应明确委托标的、时限、双方的权益义务、责任等条款。3、工程造价咨询单位和专业人员不得接受同一工程工程结算编制与结算审查的委托。4、工程结算的编制或审查应以工程发承包合同为根据，并遵照合法、独立、公平、公正和老实信誉的原那么。5、工程结算的编制或审查活动该当符合国家法律、行政法规及有关强迫性规范的要求。二、工程结算的编制一结算文件的组成1、工程结算文件普通由工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工程结算汇总表和分部分项措施、其他、零星工程结算表及结算编制阐明等组成。2、工程结算汇总表、单项工程结算汇总表、单位工

6、程结算汇总表该当按表格所规定的内容详细编制。3、工程结算编制阐明可根据委托工程的实践情况，以单位工程、单项工程或建立工程为对象进展编制，并应阐明以下内容： 工程概略 编制范围 编制根据 编制方法 有关资料、设备、参数和费用阐明 其他有关问题的阐明4、工程结算文件提交时，受托人该当同时提供与工程结算相关的附件，包括所根据的发承包合同调价条款、设计变卦、工程洽商、资料及设备定价单、调价后的单价分析表等与工程结算相关的书面证明资料。二编制要求1、工程结算普通经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进展。2、工程结算应以施工发承包合同为根底，按合同商定的工程价款调整方式对原合同价款进展调整。3、工程结

7、算应核对设计变卦、工程洽商等工程资料的合法性、有效性、真实性和完好性。对有疑义的工程实体工程，应视现场条件和实践需求核对隐蔽工程。4、建立工程由多个单项工程或单位工程构成的，应按建立工程划分规范的规定，将各单项工程或单位工程开工结算汇总，编制相应的工程结算书，并撰写编制阐明。5、实行分阶段结算的工程，应将各阶段工程结算汇总，编制工程结算书，并撰写编制阐明。6、实行专业分包结算的工程，应将各专业分包结算汇总在相应的单项工程或单位工程结算内，并撰写编制阐明。7、工程结算编制应采用书面方式，由电子文本要求的应一并报送与书面方式内容一致的电子版本。8、工程结算应严厉按工程结算编制程序进展编制，做到程序

8、化、规范化、结算资料必需完好。三编制程序 1、工程结算应按预备、编制和定稿三个任务阶段进展，并实行编制人、校正人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。2、结算编制预备阶段 搜集与工程结算编制相关的原始资料； 熟习工程结算资料内容，进展分类、归纳、整理； 召集相关单位或部门的有关人员参与工程结算预备会议，对结算内容和结算资料进展核对与充实完善；搜集建立期内影响合同价钱的法律和政策性文件。3、结算编制阶段根据开工图及施工图以及施工组织设计进展现场踏勘，对需求调整的工程工程进展察看、对照、必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录；按既定的工程量计算规那么计算需调整的分部分项、施工措施或其他工程工程

9、量；按招标文件、施工发承包合同规定的计价原那么和计价方法对分部分项、施工措施或其他工程进展计价；对于工程量清单或定额缺项以及采用新资料、新设备、新工艺的，应根据施工过程中的合理耗费和市场价钱，编制综合单价或单位估价分析表；工程索赔应按合同商定的索赔处置原那么、程序和计算方法，提出索赔费用，经发包人确认后作为结算根据；汇总计算工程费用，包括编制分部分项费、施工措施工程费、其他工程费、零星任务工程费或直接费、间接费、利润和税金等表格，初步确定工程结算价钱；编写编制阐明；计算主要技术经济目的；提交结算编制的初步成果文件待校正、审核。4、结算编制定稿阶段由结算编制受托人单位的部门担任人对初步成果文件进

10、展检查、校正；由结算编制受托人单位的主管担任人审核同意；在合同商定的期限内，向委托人提交经编制人、校正人、审核人和受托人单位盖章确认的正式结算编制文件。 (四)编制方法 1、工程结算的编制应区分施工发承包合同类型，采用相应的编制方法。采用总价合同的，应在合同价根底上对设计变卦、工程洽商以及工程索赔等合同商定可以调整的内容进展调整；采用单价合同的，应计算或核定开工图或施工图以内的各个分部分项工程量，根据合同商定的方式确定分部分项工程工程价钱，并对设计变卦、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进展调整；采用本钱加酬金合同的，应根据合同商定的方法计算各个分部分项工程以及设计变卦、工程洽商、施工措施等

11、内容的工程本钱，并计算酬金及有关税费。2、工程结算中涉及工程单价调整时，该当遵照以下原那么：合同中已有适用于变卦工程、新增工程单价的，按已有的单价结算；合同中有类似变卦工程、新增工程单价的，可以参照类似单价作为结算根据；合同中没有适用或类似变卦工程、新增工程单价的，结算编制受托人可商洽承包人或发包人提出适当的价钱，经对方确认后作为结算根据。3、工程结算编制中涉及的工程单价应按合同要求分别采用综合单价或工料单价。工程量清单计价的工程工程应采用综合单价；定额计价的工程工程可采用工料单价。综合单价。把分部分项工程单价综合成全费用单价，其内容包括直接费直接工程费和措施费、间接费、利润和税金，经综合计算

12、后生成。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程结算价。1、假设备工中出现施工图纸含设计变卦与工程量清单工程特征描画不符的，发、承包双方应按新的工程特征确定相应工程量清单工程的综合单价。2、因分部分项工程量清单漏项或非承包人缘由的变卦，呵斥添加新的工程量清单工程，其对应的综合单价按以下方法确定：合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。3、因分部分项工程量清单漏项或非承包人缘由的工程变卦，引起措施工程发生变化，呵斥施工组织设计或施工方案变卦，原措施费中已有

13、的措施工程变卦情况，提出适当的措施费变卦，经发包人确认后调整。4、因非承包人缘由引起的工程量增减，该项工程量变化在合同商定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同商定幅度以外的，其综合单价及措施工程费应予以调整。5、假设备工期内市场价钱动摇超出一定幅度时，应按合同商定调整工程价款；合同没有商定或商定不明确的，应按省级或行业建立主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。6、工程价款调整报告应由受害方在合同商定时间内向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受害方未在合同商定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。7、收到工程价款调整报告的一方应在合同商定时间

14、内确认或提出协商意见，否那么，视为工程价款调整报告曾经确认。8、经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加减合同价款与工程进度款同期支付。工料单价。把分部分项工程量乘以单价构成直接工程费，加上按规定规范计算的措施费，构成直接费。直接工程费由人工、资料、机械的耗费量及其相应价钱确定。直接费汇总后另计算间接费、利润、税金，生成工程结算价。(五)编制内容 1、工程结算采用工程量清单计价的应包括：工程工程的一切分部分项工程量，以及实施工程工程采用的措施工程工程量；为完成一切工程量并按规定计算的人工费、资料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金；分部分项和措施工程以外的其他工程所需计算的各项费用。2、工

15、程结算采用定额计价的应包括：套用定额的分部分项工程量、措施工程工程量和其他工程，以及为完成一切工程量和其他工程并按规定计算的人工费、资料费和设备费、机械费、间接费、利润和税金。3、采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括：设计变卦和工程变卦费用；索赔费用；合同商定的其他费用。六编制的成果文件方式1、工程结算成果文件的方式工程结算书封面，包括工程称号、编制单位和印章、日期等；签署页，包括工程称号、编制人、审核人、审定人姓名和执业从业印章、单位担任人印章或签字等；目录；工程结算编制阐明；工程结算相关表式；必要的附件。2、工程结算相关表式工程结算汇总表；单项工程结算汇总表；单位工程结算汇总表；分部

16、分项措施、其他、零星结算汇总表；必要的相关表格。3、结算编制受托人应向结算编制委托人及时递交完好的工程结算成果文件。(七)工程结算编制参考格式见附表三、工程结算的审查工程开工结算审查是开工结算阶段的一项重要任务。经审查核定的工程开工结算是核定建立工程造价的根据，也是建立工程验收后编制开工决算和核定新增固定资产价值的根据。因此，建立单位、监理公司以及审计部门等，都非常关注开工结算的审核把关。一审查根据1、工程结算审查委托合同和完好、有效的工程结算文件。2、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。3、国务院建立行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价规范、计价方法、有

17、关规定及相关解释。4、施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关资料、设备采购合同；招招标文件，包括招标答疑文件、招标承诺、中标报价书及其组成内容。5、工程开工图或施工图、施工图会审记录，经同意的施工组织设计，以及设计变卦、工程洽商和相关会议纪要。6、经同意的开、开工报告或停、复工报告。7、建立工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价钱信息、调价规定等。8、工程结算审查的其他专项规定。9、影响工程造价的其他相关资料。二审查的程序、内容和方法1、审查的程序审查工程结算手续的完备性、资料内容的完好性，对不符合要求的应退回限时补正；审查计价根据及资料与工程结算的相关性、有效性；熟习招招标

18、文件、工程发承包合同、主要资料设备采购合同及相关文件；熟习开工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概略，以及设计变卦、工程洽商和工程索赔情况等。2、审查的内容审查结算工程范围、内容与合同商定的工程范围、内容的一致性；审查工程量计算的准确性、工程量计算规那么与计价规范或定额坚持一致性；审查结算单价时应严厉执行合同商定或现行的计价原那么、方法。对于清单或定额缺项以及采用新资料、新工艺的，应根据施工过程中的合理耗费和市场价钱审核结算单价；审查变卦签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变卦工程费用；审查索赔能否根据合同商定的索赔处置原那么、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性；审查取费规范

19、时，应严厉执行合同商定的费用定额规范及有关规定，并审查取费根据的时效性、相符性；三重点审查对象1核对合同条款。首先，应该对开工工程内容能否符合合同条件要求，工程能否开工验收合格，只需按合同要求完成全部工程并验收合格才干列入开工结算。其次，应按合同商定的结算方法、计价定额、取费规范、主材价钱和优惠条款等，对工程开工结算进展审核，假设发现合同开口或有破绽，应请建立单位与施工单位仔细研讨，明确结算要求。2检查隐蔽验收记录。一切隐蔽工程均需进展验收，两人以上签证；实行工程监理的工程应经监理工程师签证确认。审核开工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完好，工程量与开工图一致方可列入结算。3落实设

20、计变卦签证。设计修正变卦应由原设计单位出具设计变卦通知单和修正图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建立单位和监理工程师审查赞同、签证；艰苦设计变卦应经原审批部门审批，否那么不应列入结算。4按图核实工程数量。开工结算的工程量应根据开工图、设计变卦单和现场签证等进展核算，并按国家一致规定的计算规划计算工程量。5仔细核实单价。结算单价应按现行的计价原那么和计价方法确定，不得违背。6留意各项费用计取。建筑安装工程的取费规范应按合同要求或工程建立期间与计价定额配套运用的建筑安装工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价钱指数或换算系数能否正确，价差调整计算能否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。要留意各项费用的计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。7防止各种计算误差。工程开工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应仔细核算，防止因计算误差多计或少算。四审查时限要求开工结算报告的审查时限，合同公用条款有商定的从其商定，无商定的按以下价款结算方法的规定：单项工程结算报告的审查时限见表1。建立工程开工总结算在最后一个单项工程开工结算确认后15天内汇总，送业主后30天内