住宅工程质量分户验收规程

1、把住宅工程质量埃分户验收规程昂水泥楼地面面傲层粘结质量 碍1 验收内容哀：水泥楼地面扮面层粘结质量八。熬2 质量要求安：面层与基层芭应结合牢固，白无空鼓。 百3 检验方法袄：空鼓用小锤八轻击，按自然板间进深和开间隘两个方向，每笆隔 80cm般-100cm版 均匀布 点班，逐点敲击。懊 注：空鼓面坝积不大于 4袄00cm2，拌且每自然间（耙标准间）不多白于 2 处可佰不计。 八4 检查数量班：对所有布点扮全数检查。 扮条文说明 4岸.1.1 本翱条明确了检查叭楼地面空鼓时背，用小锤轻击芭检查的布点要按求，沿房间两皑个方向每隔 鞍8 0cm鞍100cm 班均匀布点，基啊本可覆盖房间盎的整个地坪。邦

2、如普通常见的巴卧室尺寸为 爸3.6m4跋.5 m，可安在进深方向布鞍置 4 点，柏开间方向布置捌 3 点共 颁12 点进行背敲击检查。布颁点太密，不利隘于现场操作，叭布点太疏容易罢留下质量隐患鞍。确定布点间岸距同时可保证靶竣工验收时，安对分户验收检啊查内容的复查盎。敖1 验收内容版：面层外观观伴感质量。 艾2 质量要求摆：水泥楼地面百工程面层不应敖有裂缝、脱皮哀、麻面、起砂八等缺陷。 挨3 检验方法鞍：以目测高度肮为 1.5m般 左右，俯视败地坪观察检查鞍。 注：裂缝暗、脱皮、麻面般、起砂等缺陷昂，当目测发现叭后，应对其面爸积进行测量，扳当缺陷面积不扳 大于 40巴0cm2，且绊每自然间（标佰

3、准间）不多于捌 2 处时可白不计，当面积叭超过 400安cm2 时应半进行 处理。碍 目测发现裂奥缝应进行表面阿处理， 当目安测裂缝宽度较盎大时应检查裂氨缝是否因结构扳层裂缝 所引凹起，由结构层埃裂缝引起的面搬层裂缝，应按盎混凝土结构爸工程施工质量捌验收规范G挨B50 20背4-2002版 第 8 章办的规定进行处岸理。跋 4 检查数吧量：逐间检查扒。 条文说明隘 水泥楼地面熬裂缝、脱皮、霸麻面、起砂等蔼缺陷检查明确盎了以 1.5熬m 高度俯视拔地坪，以目测扳发现 有明显唉缺陷时，应进跋行处理。水泥唉楼地面裂缝是澳当前质量投诉斑的一大热点问稗题，特别是有绊的 楼地面裂柏缝由结构裂缝扒所引起，因

4、此懊本条规定了当坝在分户验收时敖发现存在裂缝阿宽度较大时，伴 应检查裂缝蔼是否由结构层巴开裂所引起，碍 当为面层裂碍缝时可进行局敖部表面处理，隘 处理后要保八证 不再出现佰新的裂缝。裂哀缝宽度较大是蔼一个定性的概扳念，一般控制隘在 0.2m白m。当现浇混胺凝土 出现裂般缝时，应分析拌原因， 混搬凝土结构工程蔼施工质量验收啊规范GB5扳0204-2澳002 规定鞍由施 工单位蔼提出技术方案俺进行处理。 百表面平整度及翱水平度 1 跋验收内容：水阿泥楼地面表面跋平整度及水平叭度 2 质量百要求：平整度盎不应大于 5霸mm，水平度颁 5mm/2霸m。 3 检叭验方法： 1埃）平整度用 艾2m 靠尺和

5、扒楔形塞尺进行拔检查； 2）霸水平度用激光笆水平仪或水平拜尺、托尺、塞鞍尺、尺量检查爸。 4 检查吧数量：逐间检艾查，每间检查疤不少于 2 百处。 平整度哎和水平度是室伴内楼地面的一敖个重要指标，爸不仅影响装修爸并影响观感质稗量，故本条提拜出了要求。室内墙面 扒1 验收内容颁：室内墙面外奥观质量。 笆2 质量要求哎：对初装修房巴屋室内墙面不唉应有爆灰、裂巴缝；对精装修阿房屋表面光滑奥、洁净。 伴3 检验方法昂：距墙 80艾-100c奥m 处观察检袄查，不应有爆扒灰、波浪、裂罢缝等外观质量搬缺陷。 颁4 检查数量八：全数检查。败 条文说明 败本条明确了对伴外观质量的检埃查以距墙 8扳0-100背

6、cm 进行观把察检查。对不百批腻子的墙面罢粉刷出现风裂叭或龟裂时，可哎不进行处理，翱通过住户装修翱解决。 啊室内墙面细部挨 巴1 验收内容安：室内墙面阴坝阳角。 笆2 质量要求翱：室内墙面阴按阳角应顺直、败方正。 哎3 检验方法叭：离阴阳角两百面各 50c半m 观察房间版大角，不应有伴目测能察觉的阿弯曲、起伏、疤大 角不方正笆等缺陷。 蔼4 检查数量癌：全数检查。暗 瓣室内墙面面层八粘结质量 阿1 验收内容班：室内墙面面稗层与基层粘结鞍质量。 胺2 质量要求稗：抹灰面层与昂基层之间应粘霸结牢固，不应埃有脱层、空鼓佰等缺陷。叭 3 检验方白法：用小锤轻奥击，每一墙面昂自阴阳角每隔版 80-10蔼

7、0cm，沿高柏度每隔 80柏-100cm蔼 均匀 布置绊，逐点敲击，疤有门洞窗口的啊，布点于门窗艾洞口侧边。 碍注：空鼓面积拜不大于 40半0cm2，且稗每自然间（标翱准间）不多于澳 2 处可不班计。 蔼4 检查数量绊：全数检查。皑 条文说明 肮为了便于实际巴操作，规定对瓣室内墙面空鼓巴情况的检查沿澳墙长和墙高两癌个方向进行均败匀布点， 进拜行敲击检查，安因内墙门窗洞板口较多，遇到凹门窗洞口的，吧将布点布置于佰门窗洞口侧边败。 空间尺寸懊验收 验收内芭容：净开间、哀进深和净高的笆测量；空间尺摆寸偏差和极差懊。 盎条文说明 本爸条规定了空间案尺寸的验收内挨容主要是进行把室内净空尺寸岸的测量及对测

8、笆量数据进行计埃算。 由于目伴前住宅工程多扒为初装修标准跋， 住户在精坝装修过程中，耙 空间尺寸的霸偏差会在测量般中发现。 如霸偏差较大，将敖直接影响二次翱装修效果，易蔼引发住户投诉八。据不完全统把计，此类质量捌投诉占总量的袄 20%左右袄。为了加强质板量控制，降低袄住宅工程质量盎投诉率，在分白户验收时必须靶对空 间尺寸半进行测量。为敖防止在单位工拜程竣工前抽测爸时发现空间尺罢寸超标部位较坝多或有较大偏奥差， 造成大啊面积返修 或吧返工现象，在盎主体结构验收肮前对空间尺寸伴亦应进行一次唉全面测量，对般过大的偏差及案时纠正，也可耙通过初装修施俺工来调整，以百体现过程控制颁的原则。 竣拌工验收前对

9、空癌间尺寸的检查哀是交付给住户唉前的最后一道办关，应认真测背量。半质量要求： 隘空间尺寸的允袄许偏差值和允捌许极差值应符熬合下面的规定扮。空间尺寸的按允许偏差值和熬允许极差值 盎项目允许偏差八（mm）允许安极差（mm）吧 检查方法 矮净开间、进深摆 15 2氨5 用激光测昂距仪辅以钢卷捌尺检查埃净高度 -1埃8，+25 邦20 房间方跋正 03%熬 15 尺量碍检查 俺条文说明 空半间尺寸的检查胺以户为单元与暗分户验收的要鞍求一致。考虑盎到户内各自然安间质量要求的隘等同 性，为矮防止空间尺寸疤不合格部位漏巴检，故要求要捌逐间检查。由挨于室内空间尺办寸与轴线位置皑、层高等是不板同的概念，故阿在检

10、查轴线位案置、层高等指懊标时，必须符凹合国家相应施皑工质量验收规瓣范的规定，否版则将出现地方罢标准低于国家哀标准的矛盾。蔼 允许偏差和拔允许极差的设疤定主要是考虑靶目前住户对空敖间尺寸偏差的胺关心程度和测肮量手段，其数蔼值综合考虑轴耙线、标高及主矮体和装饰施工安允许偏差的组罢合影响。考虑瓣到目前初装修安多为墙面抹灰矮、地坪找平，艾施工工艺主要摆是手工操作，癌如偏差值标准搬控制 过严，稗多数工程难以哎做到，操作性隘不强。经过大巴量工程实践，埃并多方调研，板确定此条规定隘。 挨检查方法： 背1 空间尺寸叭检查前应根据岸户型特点确定扳测量方案，并拜按设计要求和佰施工情况确定板空间尺寸 的绊推算值。

11、办2 空间尺寸把测量宜按下列澳程序进行： 扒1）在分户验啊收记录所附的绊套型图上标明把房间编号。 靶2）净开间、鞍进深尺寸每个八房间各测量不柏少于 2 处扒，测量部位宜蔼在距墙角（纵柏横墙交界处）瓣 20cm，袄高度距楼面 般1m 处。净半高尺寸每个房按间测量不少于盎 5 处，测懊量部位为房间俺四角距纵 横摆墙 20cm败 处及房间几罢何中心处。 拔3）房间方正隘抽查 1/2蔼 房间总数的班 1/2，且伴不少于 2 瓣间，每房间抽百查一个墙边。搬 4）每户检耙查时应按附录隘 A 进行记半录，检查完毕癌检查人员应及邦时签字。 吧3 特殊形状柏的自然间可单胺独制定测量方佰法。 4 空霸间尺寸的测量

12、皑应采用激光测拌距仪或钢卷尺吧进行。 条文白说明 本条主耙要是为了规范瓣和统一空间尺扮寸检查方法，岸 使标准有较蔼好可操作性，肮 也便于事后隘进行复 验。拔 过去使用钢安卷尺测量不方吧便、耗时长、氨人为误差大。摆采用激光测距袄仪，既方便、阿快捷、准确，凹 又可减轻劳吧动强度。钢卷扒尺可作为辅助啊工具，在不便摆使用激光测距艾仪时使用。 癌激光测距仪在败使用前注意检碍查是否标定合扳格。测量人员把应掌握激光测埃距仪正确的使背用方法， 规安范化操作，以袄确保空间尺寸挨测量数据的准扳确性。 对于扒少数特殊形状盎的房间和面积岸较小的厨卫间耙可根据实际情傲况另行确定检疤查方法。 芭门窗工程验收稗标准金属、塑

13、跋料门窗制作靶 1 验收内百容：门窗的品凹种、规格、尺扮寸、材质、连俺接方式 昂2 质量要求唉：门窗的品种拜、规格、尺寸扳、材质、连接拌方式等应符合扳设计要求及相霸应种类门 窗懊规范要求。铝矮合金窗的型材俺壁厚不应小于半 1.4mm凹，门的型材壁拌厚不应小于 白2.0mm。埃门窗 表面应扳洁净、平整、般光滑、色泽一盎致，无锈蚀。案大面应无划痕靶、碰伤。漆膜板或保护层应连把续。 塑料门唉窗应无划痕、挨碰伤。框扇料扒无裂缝。 哎3 检查方法懊：观察、游标艾卡尺、直尺检扮查。般 4 检查数爸量：全数检查邦。 八门窗开启性能靶 板1 验收内容般：门窗开关使斑用性能。 岸2 质量要求板：门窗应开关芭灵活

14、。铝合金绊门窗推拉门窗案扇开关力不应啊大于 100胺N。塑料门窗霸扇的四角不应白有裂缝，其开扮关力应符合下白列规定： 1芭）平开门窗扇皑平铰链的开关俺力不应大于 扳80N；滑撑暗铰链的开关力靶应不大于 8阿0N，并不小按于 30N。伴 2）推拉门搬窗扇的开关力稗不应大于 1把00N。 门拌窗应关闭严密搬，无倒翘 。阿 疤3 检查方法翱：观察、手扳皑检查；开启和鞍关闭检查。开艾关力用弹簧秤颁检查 癌4 检查数量熬：全数检查。皑 门窗框安装 安1 验收内容佰：门窗框的固把定及密封。安 2 质量要扮求：门窗框安般装必须位置正靶确且牢固，金扮属门窗框与墙肮体之间的缝隙肮填嵌后应采 扳用密封胶密封颁。密

15、封胶表面阿应光滑、顺直矮，无裂缝。 袄3 检查方法埃：观察、手扳瓣检查 4 检绊查数量：全数懊。 条文说明岸 门窗框安装巴所用固定片或爸膨胀螺栓的数背量与位置应正隘确， 连接方奥式应符合设计坝要求。 同时巴应 做到：塑爸门窗等安装应办采用镀锌钢片颁连接固定，镀邦锌钢片厚度不颁小于 1.5摆mm；固定点百应距 窗角、俺中横框、中竖伴框 180m哎m，固定点间拜距应不大于 办500 mm吧。 严禁用长败脚膨胀螺栓穿芭 透型材固定颁门窗框。 分摆户验收中现场颁难以对以上情拔况进行检查，艾当现场检查有般疑问时可检查柏隐蔽工程记录艾。 门窗配件 吧1 验收内容八：门窗配件规傲格、数量、位八置。邦 2 质

16、量要版求：门窗配件鞍的规格、数量哀应符合设计要翱求，安装应牢稗固，位置应正哀确，功能应 唉满足使用要求耙。配件应采用芭不锈钢、铜等胺材料，或有可拜靠的防锈措施袄。 埃3 检查方法鞍：观察、手扳熬检查；开启和伴关闭检查。背4 检查数量唉：全数检查。叭 条文说明配扮件包括除门窗隘启闭的销、扳摆手等，还包括白金属门窗、塑艾钢门窗采用的吧限位块、缓冲案器等。 白门窗扇的橡胶八密封条或毛毡阿密封条般 哀1 验收内容靶：金属门窗扇凹的橡胶密封条氨或毛毡密封条昂 挨2 质量要求芭：金属门窗扇翱的橡胶密封条翱或毛毡密封条靶应安装完好，耙不应脱槽。铝傲合金门窗 的盎橡胶密封条应拔在转角处断开瓣,并用密封胶安在转

17、角处固定爸。 熬3 检查方法颁：观察、手扳巴检查。 颁4 检查数量拜：全数检查。暗 条文说明 哀铝合金门窗的巴橡胶密封条应绊在转角处断开袄,并用密封胶靶密封还是为了罢密封，如橡胶扳密封条 不断翱开易在转角处扮产生橡胶密封暗条位移。 门窗的排水 昂1 验收内容霸：门窗的排水爸孔、窗台流水板坡度、滴水线袄 吧2 质量要求跋：有排水孔的癌门窗，排水孔案应畅通，位置搬数量应满足排半水要求。窗台熬流水坡度、 搬滴水线、鹰嘴笆设置合理到位案。 半3 检查方法耙：观察、手扳癌检查。 隘4 检查数量碍：全数检查。案 进户门质量 吧1 验收内容搬：进户门、特奥种门种类、位懊置。氨2 质量要求稗：进户门种类坝应符

18、合设计要哀求，若设计进叭户门非防盗门熬，应在进户门暗洞口室外 一案侧预留安装防叭盗门的位置。半 班3 检查方法百：观察；开启吧检查。 霸4 检查数量摆：全数。 条芭文说明 目前背，以普通铁门拔等冒充防盗门俺的现象较严重班。若进户门设翱计为防盗门，矮分户验收中要板核 查进户门芭是否为防盗门绊； 若进户门爸未设计为防盗靶门， 在进户办门洞口室外侧矮应留安装防盗瓣门的 位置，颁可方便住户随版时安装防盗门啊。 设计文件疤为安全门如需疤变更应作为重拔大变更，报请半建设行政主管版部门的审图机疤构批准。 盎护栏和扶手制岸作安装验收佰 般1 验收内容阿：护栏和扶手安所使用型材的搬材质，杆件的傲连接、防腐，背护

19、栏安装牢固袄度，安装 的凹焊缝。 拌2 质量要求般：护栏和扶手叭制作与安装所扮使用材料的材绊质、规格、数癌量应符合设计捌及规范要 求敖。栏杆能承受爸荷载规范规定般的水平荷载。哎杆件制作的连按接焊缝应饱满皑可靠。碳素钢挨和铸铁 等材蔼料必须进行防敖腐。护栏安装懊必须牢固。安袄装的焊缝应饱傲满可靠。护栏扒和扶手安装预袄埋件 的数量绊、规格、位置暗以及护栏与预捌埋件的连接节疤点应符合设计耙要求。 芭3 检验方法扮：观察；游标耙卡尺量；手扳氨检查。 瓣4 检查数量蔼：全数。 邦护栏和扶手的奥造型、尺寸、挨高度、栏杆间拜距和安装位置半 隘1 验收内容扳：护栏和扶手昂的造型、尺寸背、高度、栏杆隘间距和安装

20、位把置。 肮2 质量要求芭：护栏和扶手班的造型、尺寸癌、高度、栏杆氨间距和安装位背置应符合设计败要求，并 应袄符合下列规定埃： 1）阳台傲、外廊、内天唉井及上人屋面邦等临空处栏杆扮高度不应小于半 1.05m捌，中高层、高办层建筑 的栏肮杆高度不应低按于 1.10袄m，但不宜超盎过 1.20斑m。 2）栏案杆应采用不宜碍攀登的构造。熬栏杆各杆件须吧尽量向室内一俺侧设置。 3哀）楼梯扶手高搬度不应小于 挨0.9m，水胺平段杆件长度鞍大于 0.5奥m 时，其扶昂手高度不应小瓣于 1.0 笆5m。 4）板栏杆垂直杆件鞍的净距不应大哎于 0.11奥m。 5）外邦窗台低于 0罢.9m，应有霸防护措施。 摆

21、6）护栏玻璃疤应使用公称厚颁度不小于 1艾2mm 的钢巴化玻璃或钢化半夹层玻璃。当艾护栏一侧距楼暗地 面高度 把5m 及以上把时，应使用钢癌化夹层玻璃。巴 奥3 检验方法白：观察、尺量暗检查；手扳检暗查。 盎4 检查数量安：全数检查。盎 翱隔断与顶棚和叭玻璃的验收隔坝断与顶棚和其凹他墙体的交接板 靶1 验收内容凹：轻质隔墙与板顶棚和其他墙澳体的交接处。凹2 质量要求凹：轻质隔墙与挨顶棚和其他墙拔体的交接处应袄采取防开裂措按施，交接处及拜附近应无 裂鞍缝。 霸3 检验方法暗：观察检查。斑 埃4 检查数量哀：全数检查。唉 百活动隔断结构巴配件袄 搬1 验收内容柏：用于活动隔哀墙组装、推拉疤和制动的

22、结构邦配件。 跋2 质量要求阿：活动隔墙用跋于组装、推拉凹和制动的结构巴配件必须安装哀牢固、位置正矮确，推拉 必佰须安全、平稳邦、灵活。阿3 检验方法傲：尺量、手扳奥检查；推拉检八查。 哎4 检查数量巴：全数检查。敖 伴玻璃安装工程氨玻璃的品种佰 暗1 验收内容肮：玻璃的品种斑、规格、尺寸岸、色彩、图案巴和涂膜朝向,唉安全玻璃的使坝用应符合规 敖范要求。 昂2 质量要求捌：玻璃的质量爸应符合相应标瓣准的要求。 斑3 检查方法熬：观察、尺量拌检查，检查玻暗璃标记。 肮4 检查数量版：全数检查。鞍 条文说明 拌必须使用安全隘玻璃的门窗：凹 无框玻璃门隘， 且厚度不敖小于 10m按m； 有框玻霸璃面

23、积大于 啊0.5m2；埃 ； 单块玻啊璃大于 1.爸5m2；沿街霸单块玻璃大于癌 1.0m2罢； 7 层及拜 7 层以上拜建筑物外开窗背；玻璃底 边扒离最终装饰面扒小于 500暗mm 的落地叭窗。 凹落地门窗、玻霸璃隔断的安全哀措施暗 霸1 验收内容吧：落地门窗、碍玻璃隔断等的俺醒目标志或护蔼栏。 肮2 质量要求癌：落地门窗、耙玻璃隔断等易芭受人体或物体奥碰撞的玻璃，板应在视线高度跋设醒目标 志伴或护栏，碰撞摆后可能发生高暗处人体或玻璃搬坠落的部位，哎必须设置可靠拔的护拦。 阿3 检查方法瓣：观察检查。安 哀4 检查数量绊：全数检查。俺 版栏杆玻璃安装氨的安全措施巴 俺1 验收内容鞍：栏杆玻璃

24、的翱镶嵌深度、螺昂栓固定。 办2 质量要求鞍：栏杆玻璃的岸镶嵌深度：两摆边固定不小于扒 15mm，肮四边固定不小拜于 10mm暗，并用硅酮耐耙候胶封严。螺背栓固定：应使般用不锈钢或铜半质螺栓。安装捌时，玻璃孔内敖和两侧均应垫隘尼龙垫或垫片扒，金属 不应版直接接触玻璃疤。每块玻璃不懊少于四颗，螺蔼栓直径不小于伴 8mm。 盎3 检查方法百：尺量、观察板检查。 唉4 检查数量岸：全数检查。扮 芭玻璃观感质量半 唉1 验收内容懊：门窗玻璃安佰装、表面观感白。 败2 质量要求办：安装后的玻半璃应牢固，不矮应有裂缝、损拔伤和松动。中版空玻璃内外表澳面应洁净， 捌玻璃中空层内啊不应有灰尘和叭水蒸气。 按3

25、 检验方法鞍：尺量、观察背检查。 班4 检查数量般：全数检查。凹 蔼防水门窗防水靶验收内容住宅傲外门、窗的防扮水性能。 扮条文说明考虑俺到我省现今住傲宅工程中大多耙采用金属和塑霸料门窗， 故皑本节主要对金傲属和塑料门窗挨的防渗 要求胺及检验方法做背出规定。 质量要求 碍1 建筑外墙把金属窗、塑料板窗的抗风压性案能、空气渗透暗性能和雨水渗矮透性能应由经瓣备案的检 测奥单位进行现场氨检测合格 。斑 瓣2 金属门窗罢框与墙体之间艾的缝隙应填嵌百饱满，并采用蔼密封胶密封。背密封胶表面应暗光滑、顺直，蔼无裂缝。 凹3 塑料门窗唉框与墙体间缝办隙应采用闭孔安弹性材料填嵌唉饱满，表面应昂采用密封胶密艾封。密

26、封 胶案应粘结牢固，拔表面应光滑、艾顺直、无裂缝按。 百4 住宅工程摆外门、窗及周办边不应有渗漏俺。 懊条文说明 主斑要依据 建阿筑装饰装修工笆程质量验收规跋范 GB5安0210-2昂001 相关拜条款确定住宅斑外门窗的防渗绊分户验收标准哎。检验方法： 背1 建筑外墙办金属窗、塑料白窗的抗风压性瓣能、空气渗透胺性能和雨水渗佰透性能现场抽背样检测。 般2 淋水观察胺检查。 采用邦人工淋水试验八，每三四层斑（有挑檐的每盎一层）设置一背条横向淋水带拜，淋水时间不懊少于 一小时吧后进户目测观邦察检查，对户霸内外门、窗发跋现有渗漏水、拜渗湿、印水现稗象的部位作醒凹目 标记，查安明渗漏原因，跋并将检查情况

27、俺作详细书面记袄录。 条文说吧明 建筑外门肮、窗的“三性胺”试验目前我案省大多是由施芭工单位送样检爸测，取得“三败性”性能试验捌报告， 经调佰查发现，大多霸数工程所用的巴门窗不是送样暗检测批次的门俺窗，也就是说翱，“三性”性翱能检测 报告阿和现场门窗几瓣乎没有关系，盎为保证试验检昂测的真实性，摆本条规定现场吧抽样检测。 疤由于“三性”坝性能检测是抽罢样检测，存在摆一定的验收风敖险，所以又规翱定进行淋水试伴验。 有的专碍家提出在雨后半 1 小时及八时检验外门窗傲的防渗效果，安但考虑验收对袄时间有一定的笆要求， 雨后安检查对雨量无肮法做出要求，伴并且下雨是可颁遇不可求的，皑操作有一定的挨难度。 人

28、工叭淋水试验应确昂保淋水管内的唉水压力和持续隘淋水时间符合柏要求。 检查数量 蔼1 建筑外墙摆金属窗、塑料叭窗的抗风压性癌能、空气渗透挨性能和雨水渗凹透性能现场抽翱样数量按 现懊行国家验收规扮范门窗复验要百求的数量，建隘筑外墙金属窗白、塑料窗的抗氨风压性能、空扮气渗透 性能颁和雨水渗透性办能现场检测可碍代替试验室检矮测。 挨2 人工淋水胺逐户全数检查跋。 有防水排班水要求的楼地把面工程（厨卫暗间、开放式阳靶台） 面层坡度 版1 验收内容奥：有防水、排捌水要求的楼地邦面面层坡度。安 俺2 质量要求翱：面层表面的捌坡度应符合设啊计要求，不应昂有倒泛水和积瓣水现象。版3 检验方法跋：观察和采用哀泼水

29、试验或用矮坡度尺检查，昂可利用蓄水试佰验的房间放水胺进行检查。 疤4 检查数量败：全数检查。防水效果 般1 验收内容扮：有防水、排摆水要求的楼地皑面工程防水效蔼果。 翱2 质量要求傲：蓄水试验无哎渗漏。 俺3 检验方法俺：对有防水、白排水要求的房班间进行蓄水试爸验，蓄水深度跋最浅处大于 凹2cm，蓄水俺 时间不少于阿 24h。 埃4 检查数量暗：全数检查。邦 条文说明 瓣厨卫间渗漏对笆住户生活影响搬较大，严重影跋响使用功能且拔在工程竣工住暗户入住后处理癌难度较 大，瓣 在本条中对佰蓄水试验提出扳了分户验收和伴竣工验收的不埃同要求， 为隘了在验收时复芭核蓄水试 验班的真实性，规背定竣工验收前安一

30、天对所有有版防水要求的楼爸地面提前蓄水版 24h，在翱竣工验收时 蔼进行随机抽查绊，以控制厨卫扳间渗漏的质量拜通病。伴屋面防水 验坝收内容顶层住瓣宅屋面防水功把能。霸 质量要求 懊1 建筑工程稗竣工时，屋面哎及墙面不应留扳有渗漏、开裂颁等缺陷。 阿2 屋面工程哎防水层不应有俺渗漏和积水现佰象。 颁3 天沟、檐瓣沟、泛水、变靶形缝等构造，唉应符合设计要耙求。 氨条文说明 主芭要依据中华啊人民共和国建隘筑法第六十罢条和屋面工绊程质量验收规拔范GB50版207-20半02 中相关拜条款确定屋面懊防水的分户验氨收标准。 检查方法 昂1 对照设计疤文件要求，观隘察检查天沟、哎檐沟、泛水、把变形缝和伸出按

31、屋面管道的防坝水构造是 否坝满足设计及规傲范要求。 办2 平屋面分巴块蓄水不少于氨 24 小时扮后目测观察检鞍查户内顶棚，昂 天沟、管道挨根部蓄水深度颁不低 于 2氨0mm。 岸3 坡屋面在安雨后或持续淋皑水 2 小时稗后目测观察检白查，不应渗漏柏。 条文说明耙 住宅工程中百屋面防水主要拔取决于屋面卷啊材防水、 刚疤性防水及细部翱构造的防水处懊理， 其中细啊部 节点部位啊造成的渗漏又斑占了屋面渗漏奥情况的大多数靶， 近年来屋凹面渗漏问题正俺逐渐成为住宅盎工 程质量投挨诉的热点。 罢提倡雨后或持氨续淋水后及时半对屋面是否渗唉漏进行观察检挨查。对于平屋爸面，有条件的扮可以 分块蓄把水，并确保蓄挨水

32、深度和时间蔼。 检查数量背：住宅顶层逐伴户全数检查。败 埃给水管道系统跋安装工程 给胺水管道及配件氨安装疤 癌1 验收内容靶：管道的支、癌吊架、伸缩装阿置、水表、阀半门安装，弯曲凹变形。 唉2 质量要求埃：管道的支、斑吊架安装应平斑整牢固，其间澳距应符合规范皑；弯曲变形最隘大偏差不 超翱过 5mm；敖水表应安装在挨便于检修、不隘受曝晒、污染挨和冻结的地方挨，安装螺翼式跋水表，表 前耙与阀门应有不扒小于 8 倍佰水表接口直径办的直线管段，拜表外壳距墙表斑面净距为 1案030mm般； 水表进水哀口中心标高按摆设计要求，允搬许偏差为1八0mm。 哎3 检查方法澳：观察、尺量袄及手扳检查。阿 斑4 检

33、查数量盎：全数检查。背 功能试验 捌1 试验内容懊：通水试验。凹2 质量要求背: 1）室内袄给水管道畅通板； 2)水质疤应符合生活背饮用水标准败。 胺3 检查方法拜 1）室内给挨水管道畅通用半通水方法，每阿户逐一打开用皑水点，检查卫阿生器具、阀门懊及排水管 无摆渗漏；再同时爸打开该系统 拌1/3 的用隘水点，检查给邦排水管道系统八是否畅通。 白2)生活给水跋系统管道冲洗哎。 检查水笆质检测报告岸。鞍检查数量：在案分户验收时每跋户 100%艾通水检查。按扳系统检测水质艾。 败排水管道安装扮工程 排水管盎道安装袄 鞍1 验收内容背：管道伸缩节扒及支吊架，管叭道坡度。 癌2 质量要求皑： 1）排水吧

34、塑料管必须按挨设计要求及位佰置装设伸缩节翱。如设计无要奥求时，伸缩节敖间距不应大于把 4m，顶层盎也应设置伸缩碍节。管道固定岸或滑动支吊架傲应设置合理，扒并应符合设计翱或验收规范 芭的要求。 2摆）管道的坡度胺应符合设计或鞍规范的规定。拜 扮3 检查方法翱:观察和尺量背检查。 条文矮说明 对于塑巴料排水管道应安每层设伸缩节佰， 伸缩节还扒要与固定支架疤配套设置， 懊两个固定支架佰之间设 一个哎伸缩节， 当背管道穿过楼板斑时没有设套管翱而是管道直接靶与楼板采用混安凝土封堵固定败， 这时 楼拌板洞封堵处就暗充当了一个固暗定支架， 在摆二楼板之间只鞍能设滑动支架奥， 才不会影邦响伸缩节的 柏动作。塑

35、料雨半水管道也应按八设计要求设置败伸缩节。支吊拌架安装间距按稗规范 GB5熬0242-2啊002 要求靶检查。 搬排水管道配件拜安装跋 胺1 验收内容柏：检查口或清疤扫口，排水通般气管，三通与百弯头，阻火圈搬和防火套管等吧。 稗2 质量要求斑： 1)在生隘活污水管道上邦设置的检查口扮或清扫口，当邦设计无要求时搬应符合下列规搬定: 应每八隔一层设置一败个检查口， 皑但在最底层和疤有卫生器具的霸最高层必须设爸置。 如为两吧层建筑 时，捌可仅在底层设哎置立管检查口版；如有乙字弯般管时，则在该翱层乙字弯管的扮上部设置检查伴口。 检查口把中心高度距操绊作地面一般为爸 1m，允许敖偏差20m佰m；检查口的

36、澳朝向应便于检叭修。暗装 立芭管，在检查口办处应安装检修皑门。 在连拌接 3 个以白上卫生器具的爸污水横管上应岸设置清扫口。艾当污水管在楼凹板下悬吊敷设疤时， 可将清拔扫口设在上一邦层楼地面上，按 污水管起点拌的清扫口与管百道相垂直的墙哎面距离不应小坝于 2 00碍mm；若污水昂管起点设置堵哎头代替清扫口鞍时，与墙面距阿离不应小于 懊400mm。佰 在转角小熬于 135爸的污水横管上芭，应设置检查挨口或清扫口。盎 污水横管昂的直线管段，懊应按设计要求巴的距离设置检班查口或清扫口挨。 2）通气懊管不应与风道芭或烟道连接，碍且应符合下列鞍规定: 通搬气管应高出屋邦面 300m拔m，但必须大罢于最大

37、积雪厚哀度。 在通肮气管出口 4拔m 以内有门败、窗时，通气拔管应高出门、熬窗顶 600罢mm 或引向案无门、窗一 背侧。 在稗经常有人停留案的平屋顶上，暗通气管应高出八屋面 2m，扮并应根据防雷傲要求设置防雷暗装置。 屋皑顶有隔热层应叭从隔热层板面罢算起。 3）般室内排水的水搬平管道与水平奥管道、水平管颁道与立管的连艾接，应采用 佰45三通或班 45四通胺 和 90熬斜三通或 9凹0斜四通。坝立管与排出管半端部的连接，靶应采用两个 昂45弯头或摆曲率半径不 拌小于 4 倍扳管径的 90邦弯头。 4捌）高层建筑中隘明设排水塑料癌管应按设计要扮求设置阻火圈矮和防火套管。佰 扒3 检验方法坝及使用

38、工具：捌观察和尺量检背查。 柏4 检查数量拔：每户检查 跋排水管道系统耙功能试验 皑1 验收内容绊：灌水试验，搬通球试验。败2 质量要求白：排水管道必胺须做灌水试验罢，管道及接口佰不应渗漏。排把水主立管及水凹平干管管 道背的通球试验应皑畅通。 扳3 检验方法斑：排水管道满柏水 15mi芭n 水面下降败后，再灌满观耙察 5min白，液面不降，伴管道及接 口氨无渗漏。通球背球径不小于排熬水管道管径的埃 2/3，。背 伴4 检查数量拌：全数检查。矮 疤条文说明 对霸厨房卫生间的啊排水横竖管道跋，今后住户都扳要作封闭处理皑，所以要进行扮灌水试验，并稗要求每户的通叭球试验必做是傲保证排水管道氨通畅 暗电

39、气工程验收安 配电箱安装捌 斑1 验收内容埃：终端器件规叭格、型号、回柏路功能、内部俺接线。 白2 质量要求翱： 1）总断柏路器应断开相昂线和零线，插捌座、照明应分岸回路设置。 拌2）除空调插败座外其它回路般应设置漏电保矮护，漏电保护巴不大于 30搬mA 0.1半s。 3）照敖明工程的漏电斑保护应做模拟案动作试验。 背4）回路标号按齐全、准确。叭 5）导线分奥色：相线黄、安绿、红，零线翱淡蓝色，PE巴 线黄绿相间邦色。 6）配稗线整齐、无绞安接，导线不伤拌芯、不断股，板端子接线不多伴于 2 根，斑PE 干线直岸接与 PE 八排连接，零线柏和 PE 线澳经汇流排配出颁，导线连接紧胺密。 7） 昂

40、多股线与插接胺式端子连接须熬拧紧搪锡或采扳用端子； 多背股线用闭口接阿线端子与平面霸排连接； 不胺同截面导线采霸用接续端子后癌方可压在同一办端子下。 案3 检查方法捌： 1）对照佰规范和设计图坝纸检查，核对办断路器、漏电碍保护的技术参半数额定电流、矮极数是否符合绊 要求。 2扮）漏电测试首吧先按漏电保护吧器试验按钮三扒次，用专用漏阿电测试仪测量案插座回路末端蔼插座的 分断盎电流、时间是拔否满足 30班mA 0.1胺s 要求。 百3）回路功能罢标识观察是否盎准确，通过断败路器通、断电扮试验检查照明隘、插座回路是跋否与标识 一伴致。 4）观绊察导线分色、摆内部配线、接笆线是否符合规阿范要求。 疤4

41、 检查数量熬：全数检查。板 条文说明 阿按照规范、图暗纸检查配电系安统图，是否有奥影响安全和使邦用功能的缺陷扳；另外设计院败通常采 用厂耙家的型号作为笆标注，重点核隘对额定电流、拌极数、分断能白力，漏电保护埃优先选用二极凹二线 型，主半要防止零线意盎外电击事故的办发生；漏电测拔试按照 GB奥50303 拌要求测试剩余扒电流及分断 鞍时间，测试方芭法参照剩余耙电流动作保护百装置和运行唉GB1395岸5 执行，即稗试验按钮三次拌、 插座回路氨末端测试分断柏电流、时间。隘 开关安装 疤1 验收内容爸：开关型号、把位置、高度、拔功能。 靶2 质量要求澳： 1）开关袄为同一系列、柏通断位置一致耙，卫生间

42、内开安关为防溅型。熬 2）距门边摆 1520唉cm，距地 傲1.3m。 盎3）安装紧贴挨墙面，面板四颁周无缝隙。 肮4）开、关灯安具照明灵活。板 笆3 检验方法胺：版观察开关是否八为同系列，卫耙生间内开关是碍否为防溅型，氨安装紧贴墙面奥，面板四周无肮缝隙；尺 量皑检查开关位置懊、高度是符合埃要求；观察；胺开启通电照明爸试验。 罢4 检查数量凹：全数检查。啊 安条文说明 常把见的问题入户癌开关距门过远白，操作不方便安，影响使用功鞍能；卧室内开蔼关可能影响衣挨柜的正 常放袄置，高度 1搬.3m 考虑扒到儿童操作。袄 插座安装 懊1 验收内容耙：插座型号、巴接线、高度。跋 耙2 质量要求伴： 1）低

43、于肮 1.8m 绊以下须为安全板型插座，触电熬危险的插座（颁洗衣机、电加八热）为开关断斑开相线 型；碍 2）单相左颁零右火上接地懊，PE 线不背得串接； 3蔼）插座紧贴墙懊面、四周无缝笆隙，潮湿场所袄为防溅型高度瓣不低于 1.挨5m；同一室岸内的插座高度拜 一致。 岸3 检查方法奥： 1）对照办规范和设计图把纸检查，核查拜插座型号是否鞍符合要求； 疤2）用单个螺霸丝刀试插能否扳进入插座，核哀查安全门是否扒有效； 3）盎通电后用插座敖相位检测仪检哎查接线是否正叭确； 4）打傲开看 PE 俺线连接是否串安接。 懊4 检查数量霸：抽查一个房埃间，做出已查巴标记。 条文班说明 高度低柏于 1.8m岸 的插座国家耙规范规定为安敖全型插座，主暗要是考虑儿童岸意外