房地产代理销售协议书2024年

合同编号：__________房地产代理销售协议书鉴于代理方是依法成立并有效存在的房地产代理销售公司，具备房地产代理销售资质；双方为共同推进项目的销售工作，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.2代理方应按照本协议约定的方式和期限，完成委托方指定的销售任务；1.3代理方应协助委托方进行市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。第二条代理期限2.1本协议代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条销售价格及折扣3.1代理方应按照委托方确定的销售价格销售物业；3.2代理方在完成委托方指定的销售任务后，可按照实际销售金额的一定比例获得佣金；3.3具体佣金比例、计算方式及支付时间由双方在补充协议中约定。第四条销售目标4.1委托方应根据项目实际情况，制定合理的销售目标；4.2代理方应按照委托方的销售目标，积极开展销售工作，确保销售目标的实现。第五条宣传推广5.1委托方应提供项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等；5.2代理方应根据市场情况，制定宣传推广方案，并进行实施；5.3双方应共同参与项目的宣传推广活动，共同承担宣传推广费用。第六条合同的签订与履行6.1委托方与购房客户签订《商品房买卖合同》时，应明确注明代理方的代理身份；6.2代理方应协助委托方与购房客户办理合同签订、款项支付等相关手续；6.3双方应严格按照本协议约定的条款，履行各自的权利和义务。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；8.2具体违约责任由双方在补充协议中约定。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；10.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为房地产开发商，乙方为合法成立的房地产代理销售公司，具备相关资质。2.授权范围：明确甲方授权乙方代理销售的物业类型、区域及期限。3.销售价格：双方应约定物业的销售价格及折扣，确保一致性。4.销售目标：根据项目实际情况设定合理的销售目标，并共同努力实现。5.宣传推广：制定合适的宣传方案，共同参与推广活动，明确费用承担。6.合同签订：在签订《商品房买卖合同》时，注明乙方代理身份，并协助办理相关手续。7.保密条款：双方对获悉的商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务。8.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，避免纠纷发生。9.争议解决：约定友好协商解决争议的方式，必要时可通过诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。2.房地产代理销售公司：指专门从事房地产代理销售业务的企业。3.独家代理：指委托方在特定区域内仅授权一家代理方进行销售。4.代理销售：指代理方按照委托方的要求，代理销售物业。5.佣金：指代理方完成销售任务后，按实际销售金额扣除一定比例获得的报酬。6.销售目标：指委托方要求代理方在代理期限内完成的销售业绩。7.宣传推广：指通过各种方式对房地产项目进行市场推广，提高项目知名度。8.保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密等承担保密责任。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。10.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.代理方提前完成销售目标：如果代理方在代理期限内提前完成或超额完成销售目标，双方可协商提前终止代理合同，并根据实际销售金额给予代理方一定的奖励。2.市场环境变化：如因市场环境变化导致销售目标需要调整，双方应及时沟通，并可协商修改销售目标及佣金比例。3.项目延迟交付：如项目交付时间延迟，导致代理销售期限需延长，双方可协商延长代理期限，并重新约定销售目标及佣金比例。4.突发事件影响：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素影响销售，双方可协商调整销售目标或佣金比例。5.甲方提供优惠政策：如甲方提