2024年二手房屋买卖合同范例

合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法人代表：_______4.联系电话：_______买方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法人代表：_______4.联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______第二条房屋价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1卖方保证对本合同所售房屋具有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证房屋在过户前不存在任何租赁、借用等使用关系。4.3买方应按照本合同约定支付房价款，并承担房屋过户所需的一切费用。4.4买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同的约定取得房屋的所有权，卖方应向买方支付房价款的双倍作为违约金。5.2如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同的约定转让房屋的所有权，买方应向卖方支付房价款的双倍作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年________月________日买方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和同意。如有任何疑问或需要解释的地方，应及时提出，以便双方进行充分的沟通和协商。2.在签订本合同前，双方应自行核实房屋的所有权、抵押情况、租赁情况等相关信息，以确保交易的合法性和有效性。3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，特别是房价款的支付和房屋所有权的转移。4.如双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应尝试通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人将其拥有的财产权利作为债权的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.租赁：指房屋所有权人与房屋使用人之间，房屋所有权人将其房屋提供给房屋使用人使用，房屋使用人支付租金的合同关系。4.过户：指房屋所有权人将其房屋的所有权依法转移给其他人的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定，应当按照约定支付给对方一定数额的金钱作为赔偿。6.仲裁：指由双方协议选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理相关户籍迁移手续，包括但不限于签证、户籍登记等。2.应用场合：房屋存在违章建筑。补充条款：双方确认，房屋存在违章建筑，买方同意在过户后自行处理违章建筑问题，并承担相应费用。3.应用场合：房屋涉及诉讼。补充条款：卖方应保证房屋在过户前不涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷，如因房屋涉及诉讼导致买方损失的，卖方应承担相应责任。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动。补充条款：如在房屋买卖过程中，因政策变动导致买方无法取得房屋所有权，双方同意按照政策变动情况进行协商解决。5.应用场合：买方为首次购房。补充条款：卖方应向买方提供房屋使用及维护的相关知识，协助买方了解购房流程，解