某项目所在地考察报告

1、某工程所在地考察报告一、工程拟建设想葫芦山和葫芦湾有机生态观光旅游基地坐落于某某省某某市城区以东10公里处， 周围青山环绕，溪流淙淙，草木繁茂，是开展生态观光工程的极佳场所。本工程是一个集 生态餐饮、观光旅游、种植采摘、深海潜水、户外体验、休闲养生为一体的综合性开发工程, 葫芦山占地1.2万余亩，葫芦湾占地0. 5万余亩，拟投资1. 5亿元，建设一个高效、生态、 复合型观光旅游基地。根据功能定位，结合地势状况，葫芦山生态园区划为以下十个板块：有机采摘园、动 物农场、淡水鱼垂钓基地、沿河竹林园、人工瀑布、婚庆绿地、户外攀岩基地、越野体验基 地、休闲养生所和森林绿化区。葫芦湾海洋基地划为三个板块：

2、深海潜水区、海鱼垂钓区 及海鲜捕捞体验区。工程按照“统一规划，分步实施，有序运营，滚动开展”的指导原那么， 分二阶段进行建设。本工程规划集林木、蔬菜种植、放牧养殖、海洋渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有投 资大、规模强、产出高的特点。工程力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护 现有的良好资源，维护有平安隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化 肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部有机化；生活产生的粪便用于种植业的 肥料；在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境的工程，环保化处理游客留 下的生活垃圾。基地主体工程利用葫芦山和葫芦湾的天然资源，山清水秀，绿树成荫

3、，绿 化覆盖率达95%以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。葫芦山有机生态观光旅游基地座落于某某省某某市。整个拟建工程位于某某半岛西 北部，西临渤海某某湾。东临招远市，东南与莱西市接壤，南连平度市，西南与昌邑市相望, 西、北濒临渤海湾，拥有108公里长的优质海岸线。这里拥有是全国综合经济实力百强县 市。该地区具有土壤肥沃、水源充足、空气清洁、光照充足等天然种植优势，外加交通便捷, 区位条件优越。二、项综合评价有机生态观光旅游是把有机农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村空间吸 引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、体验、购物的一种新型观光经营形态，即以农、林、牧、 副、渔

4、等广泛的农业资源为基础开发旅游产品，并为游客提供特色服务的旅游业的统称, 其特点：1、农业特性：在开发旅游功能的过程中，可能局部地改变原来的农业生产结构, 但农业生产仍是旅游农业的主要方面，所以要防止旅游农业的过度开发，防止破坏基本 农田保护区等。2、生态特性：在开发建设旅游农业过程中，尽可能不破坏原来的自然生态 环境,减少人工作用，促进农业生态系统良性循环。3、娱乐特性：娱乐性主要表达在观光、 农业体验、民俗活动和自然探险等富有有机农业和自然风光特色的游乐活动中，而人工 游乐设施那么适可而止。有机生态观光旅游是旅游业开展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游 活动增添了新景观，有助于生

5、态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面 改变了传统的农业生态结构，开拓了农业和土地被利用的新领域，增加农产品的商品量 和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变。围绕建设旅游大产业、面向旅游大 市场，进一步调整优化农业结构，通过有机生态观光基地的建设，引导和推动某某市农业 结构调整。三、工程建设区域及所在地概况（一）自然地理条件1、地势某某市位于某某半岛西北部，西临渤海某某湾。东经119 33 -120。18,北纬 36 59 -37 28。东临招远市，东南与莱西市接壤，南连平度市，西南与昌邑市相望, 西、北濒临渤海湾，拥有108公里长的优质海岸线。总面积1878平方公里。是

6、全国首批沿 海开放城市之一。某某拥山海之利。地势自东南部低山向西北部沿海低地呈台阶式下降。 其中低山占10. 25%,丘陵占48. 12%,平原占41.63%02、水文有南阳河、王河、朱桥河、龙泉河、苏郭河、龙王河、沙河、胶莱河等河流16条，除胶莱 河外,其余河流皆发源于本市的东南山区，源近流短，属季节性河流。海岸线长108公里, 百里海岸沙滩连绵，海水澄净。有三山岛、石虎嘴、刁龙嘴、海庙后、虎头崖、太平湾等自然 港湾，皆为人间佳境、旅游胜地。某某湾浅海水域离岸6公里，有一面积为0. 35平方公里 的芙蓉岛。3、气候某某属北温带东亚季风区大陆性气候，四季清楚，光照充足。某某自然资源丰富，堪 称

7、藏金埋玉之地。已发现矿产资源30多种。现已探明可供开采的有黄金、某某玉、滑石、 菱镁石、大理石、花岗石、石灰石、磷灰石、钾长石、萤石、铁、银、铜、铅、锌、专目等。其中，黄 金储量居全国首位，滑石、菱镁石储量居全国第二位，卤水储量居某某省首位。农副产品 有粮、油、肉、蛋、蔬菜、水果、葡萄、大葱、月季花等等，以品种优、产量高闻名遐迩。故某某 有“某某粮仓”和“月季之乡”的美誉。海产品有蟹、鱼、虾、贝、藻等300余种。其中对 虾、梭子蟹、文蛤、大竹蛭被称为某某“四大名鲜”，举世闻名。（二）基础设施某某市为旅游业完善基础设施，大力开展通往旅游区（点）的旅游专线车，根据旅游 旺季和景点客流情况，适时开通

8、临时旅游专线车。鼓励开展旅游装备业，尤其鼓励有经济 实力的旅游装备公司积极参与，提高旅游装备档次。同时完善了城市公共信息图形符号 及中外文语言环境，提供国际化服务。在交通口岸、旅游区（点）、城区重点部位等游客集 中场所建设集信息咨询、出行服务等功能的旅游信息咨询中心、旅客集散中心。重点完善 了与旅游区（点）配套的道路、码头、停车场、厕所、环保、通讯、消防、卫生、平安等基础设 施建设。完善某某旅游政务网，真正实现了旅游网络化，打造智慧旅游城市。结合城市规 划布局，在城区规划建设了集餐饮、购物、文化娱乐于一体的旅游步行街。（三）地方文化条件1、某某玉雕。某某所产之石，可供雕刻者甚多，有冻石、毛公石

9、、竹叶石、豹纹石、翠星 石等，其中冻石碧绿润腻有透明感而近似玉，居诸类之首，故名某某玉。某某玉雕靠艺人 的世代相传得以延续。解放以后著名老艺人带出了一大批技术骨干，某某玉雕迅速开展。 某某玉雕作品很多。某某玉雕讲究形神兼备。现销往世界20多个国家和地区及全国各地, 在国内外的展评中屡次获奖。2、大理石雕刻。某某产雪花白大理石，质细而白，是大型雕刻的极佳材料。当地的雕 刻技艺世代相传，给古某某留下了众多的珍贵遗迹。座座牌坊沿街而立，遍布老县城。其 中“东莱三凤”牌坊，楼垛层层，飞檐凌空，气势最为宏大，上面雕刻的飞禽走兽、人物等 也最为精致。另有寒同山摩崖石窟造像、毛纪墓、太极殿、海神庙等处的石雕

10、，造型宏伟， 刻功凝炼，堪称石雕艺术之珍品。大理石雕刻企业风起云涌，崛起数百家，雕刻品种繁多， 小到摆设，大到巨型一一大连老虎滩的群虎雕塑，产品遍布省内外、国内外。3、剪纸。剪纸在某某有历史的悠久，贴在天棚、窗户、门、墙等处。花样繁多，有神话传 说、戏剧场面、花鸟虫鱼、吉庆如意、劳动场景等图案，如喜鹊登梅、鸳鸯戏水、凤 凰牡丹、八仙过海、耗子娶亲、富贵图案尽显能工巧手。（四）政策支持条件1、金融和财政扶持政策，某某市政府每年设立旅游专项资金，主要用于旅游规划编 制、宣传促销、人才培训、专项奖励、旅游公共服务设施建设等，以上奖励政策结合上级专 项资金和地方相关专项资金统筹考虑。金融机构还加大对旅

11、游企业的支持力度，开展旅 游工程所有权、使用权、经营权抵（质）押贷款。推进中小旅游企业和乡村经营户以互助联 保方式进行贷款融资。积极探索旅游与金融融合开展，大胆尝试利用国内外基金开展旅 游业。对新创立的省级旅游强乡镇、省级旅游特色村，新评定的五星级饭店，首次进入全 国百强的旅行社，新评定的5A级旅行社、市级十佳旅行社、新创立的五星级某某省好客 人家农（渔）家乐或五星级旅游餐馆等旅游创立单位给予以奖代补。按照省、烟台市关于 乡村旅游开展有关奖励政策，推进对乡村旅游经营户厨房、厕所的改造工作，对到达标准 要求的经营业户以奖代补。对旅游企业的自主宣传、参加国内外大型旅游交易会、省级旅 游商品设计大赛等重大活动，给予适当奖励。2、用地用海政策。土地利用总体规划、城乡规划、海洋功能规划明确旅游用地范围。 利用林地、水面、山头兴办的旅游工程，在不改变土地使用性质的前提下，可通过承包、租 赁等形式取得使用权或经营权；以出让方式取得土地使用权的可依法转让、出租和抵押。 城乡建设用地增减挂钩和整理节余的土地向乡村旅游业倾斜。对利用海域（荒滩）开发的 重大旅游工程，可按海域保护申请贷款，并按最小比例缴纳海域使用金，经批准可给予最 长25年的海域使用期限，期限届满后可申请续期。3、税费优惠政策。旅游企业上缴的行政性收费，在国家规定的收费标准内，在企业所 得税税前扣除。旅游企业宣传促销费用、旅游商