重庆住宅楼项目工程监理规划（228图文丰富）

1、稗重庆智能工程啊监理有限公司绊东润耙 2伴天子湖项目扳 拌1办、柏 2颁、把 3扳、坝4袄、巴 5 俺号楼及地下车鞍库监理规划编制：审批：罢重庆智能工程颁监理有限公司胺2016 啊年昂 12挨唉月把 熬9白巴日板东润岸 2绊天子湖项目敖皑1.2.3.背4.5 按号楼及地下车按库爸监理规划目录拌第一章吧工程综合说明跋 .扒.霸.耙.吧.艾.哀.俺.岸007碍一、工程综合霸说明吧 .埃.奥.跋.奥.坝.瓣.隘.0蔼07拔二、编制依据瓣 .靶.靶.板.翱.跋.敖.翱.按.哎009办第二章捌监理工作范围靶、监理工作内办容佰 .隘.奥.拔.耙.唉.搬010柏一、监理范围耙 .芭.盎.爸.傲.搬.把.敖.

2、佰.疤010拔二、监理内容邦 .扮.稗.暗.瓣.斑.百.背.摆.柏010板第三章笆工程项目监理安目标拌 .盎.耙.颁.办.凹.白.百014奥第四章扒监理指导思想胺及职业道德伴 .芭.巴.邦.啊.坝.半015熬第五章扒监理依据百 .隘.叭.暗.耙.板.坝.敖.傲.按016挨第六章矮本项目监理工百作的重点、难扳点及应对策略芭 .捌.瓣.扒.百017盎一、质量控制白的重难点及应半对策略斑 .唉.拔.阿.埃.叭.绊017背二、进度控制邦的重难点及应盎对策略背 .案.吧.败.皑.百.唉020哎三、合同管理八和造价控制的靶重难点及应对鞍策略俺 .搬.埃.傲.哀022翱四、安全、文板明施工和环境俺保护控制的

3、重凹难点及应对策拔略哀.啊.盎024艾五、组织协调稗的重难点及应佰对策略颁 .班.昂.般.班.哎.案025绊第七章安关于本项目的捌几点建议昂 .哎.百.般.蔼.扒.霸.斑025败一、工程管理艾方面的建议版 .盎.靶.扮.暗.捌.袄.笆025隘二、质量控制把方面建议拜 .艾.鞍.胺.罢.伴.坝.哀027案三、进度方面颁建议按 .版.把.奥.巴.肮.埃.芭.伴027傲第八章八项目机构配置安、岗位职责奥 .跋.盎.罢.疤.碍.颁028肮一、项目机构巴配置罢 .颁.搬.佰.凹.拜.袄.耙.百028- 1 -碍二、监理组织敖机构与业主、凹承建商关系蔼案028邦三、岗位职责捌柏028俺第九章靶捌旁站监理与

4、平案行检测霸澳031颁一、合理设置把旁站监理部位蔼败031霸二、旁站监理袄措施凹拔031八三、旁站监理霸制度扳按031阿四、旁站监理班的程序白俺032蔼五、旁站监理安人员的主要职邦责案跋032肮六、平行检验安挨033安第十章哀俺质量控制监理办措施扮隘034癌一、事前质量隘控制监理措施伴凹034背二、原材料质班量控制措施和暗方法白邦036扮三、事中质量霸控制监理措施昂办039扒四、事后质量耙控制监理措施百吧042哎五、竣工阶段懊质量控制隘斑044癌六、保修阶段袄监理方法扒背044袄第十一章白白进度控制监理肮措施伴柏045摆一、进度控制叭的监理工作内埃容拔隘045稗二、进度控制稗的监理工作原蔼则、

5、方法和程柏序癌熬047艾三、进度控制扒的监理工作措拌施埃肮048傲四、进度事前疤控制靶柏050艾五、进度事中罢控制挨碍052- 2 -拔六、进度事后昂控制蔼 .办.拜.胺.背.稗.懊.凹.矮054柏第十二章案 罢投资控制监理哎措施皑 .翱.暗.邦.阿.板.哀.芭055蔼一、投资控制按的监理工作内胺容艾 .柏.俺.疤.坝.扒.伴055跋二、投资控制肮的监理工作原艾则、方法和程版序搬.熬.奥.癌.霸058埃三、投资控制案的监理工作措耙施白 .案.傲.拜.捌.背.唉059疤四、工程变更佰的投资控制熬 .肮.邦.霸.颁.背.背.暗062爸五、工程索赔白的控制及处理板方法邦 .隘.啊.盎.埃.邦.岸06

6、3岸第十三章按 百主要独立、平背行检测项目清百单及控制手段坝 .般.白.爸.八065案一、土建工程昂 .吧.埃.伴.矮.碍.暗.板.哀.佰065扳二、安装工程昂 .按.拜.矮.办.爸.拔.搬.白.瓣065矮第十四章跋 背工程监理的质半量控制重点和安难点及监理措碍施肮 .袄.稗.耙.捌065办一、本项目工暗程质量监理一版般控制要点碍 .斑.癌.碍.啊.熬065颁二、常用建筑败材料质量监理绊 .岸.板.背.笆.翱.熬.办065搬三、测量工程败监理般 .稗.扒.按.碍.百.半.啊.巴072版四、基础工程绊监理隘 .巴.奥.搬.安.把.柏.盎.邦073鞍五、模板工程暗监理扮 .懊.袄.暗.按.拔.芭.

7、熬.矮081吧六、钢筋工程挨监理袄 .肮.版.啊.肮.笆.矮.坝.矮083扮七、混凝土工跋程监理傲 .颁.哎.斑.伴.爸.埃.班.唉084拔八、砌体工程颁监理傲 .翱.俺.啊.跋.暗.跋.阿.翱091跋九、屋面及防板水工程监理白 .傲.吧.白.捌.唉.氨.般093颁十、门窗工程挨监理熬 .把.凹.巴.八.霸.俺.扒.把095啊十一、设备安哀装预留预埋孔版洞监理奥 .挨.半.癌.巴.暗.坝097- 3 -懊十二、给排水巴及管道安装工霸程监理澳.巴.皑.澳.把.般.098扮十三、电气工澳程监理哎 .把.敖.疤.按.昂.百.百.稗104捌十四、弱电及败消防工程监理熬 .吧.半.拜.摆.搬.挨.背10

8、9拌十五、火灾自办动报警系统监柏理俺 .爸.扳.氨.拔.斑.搬.吧111跋十六、结构化拔布线及保安监盎视与防盗报警半施工监理扮 .矮.靶.搬.澳112扮十七、园林绿罢化工程监理般 .扳.靶.按.鞍.懊.熬.癌115百十八、工程质埃量通病的防治佰监理瓣 .拌.芭.哀.敖.哀.白118岸十九、监理重邦点控制的影响扒结构安全、使敖用功能的施工翱禁忌分析俺.1俺25鞍第十五章啊 版文明、安全管靶理措施和方法靶.翱.坝.阿.隘.班.125啊一、文明、安把全管理的监理凹工作方法碍.扳.颁.班.巴.1扳25俺二、文明、安艾全管理的监理摆工作措施哎.扮.颁.案.安.1办25伴三、安全生产扮管理体系斑 .按.把

9、.翱.绊.氨.办.啊.胺127扳四、安全生产颁目标百 .懊.袄.凹.笆.搬.哎.鞍.疤127半五、安全生产拌管理制度班 .伴.熬.唉.叭.癌.碍.坝.胺128拜六、施工阶段靶的安全管理的袄实施按 .翱.袄.懊.耙.绊.伴128矮七、安全检查颁和处理搬 .耙.百.盎.罢.绊.疤.瓣.埃129哀八、安全生产版保证措施版 .八.版.颁.挨.昂.芭.俺.阿130唉第十六章岸 昂环境保护的监氨督阿 .办.皑.氨.皑.拌.凹.耙141班一、施工准备挨阶段背 .肮.罢.佰.扳.艾.耙.柏.暗141般二、施工实施扮阶段百 .板.敖.笆.敖.蔼.碍.佰.伴142拜三、环境保护扳措施霸 .斑.罢.把.矮.拔.哎.

10、安.碍143绊四、重大环保皑因素清单跋 .俺.班.挨.百.奥.把.扳.八144- 4 -邦五、环境保护埃细则敖罢144鞍第十七章巴芭工作协调的措般施和方法吧把147岸一、工作协调哀的内容、原则奥和程序斑斑147氨二、工作协调坝的方法和措施挨把148跋三、工作协调扒的分类邦袄151班四、与项目参瓣建各方的关系吧盎151爸五、与业主、半施工单位、投佰资控制单位、肮工程量认定测扒绘单位的措施哎昂153案第十八章哎坝合同和信息资皑料管理措施安袄155邦一、合同管理安措施翱班155坝二、信息资料啊管理措施搬挨162拌三、施工阶段半监理工作基本鞍用表及签证鞍稗170百第十九章稗鞍监理管理制度巴拔170袄一

11、、设计交底八及图纸会审制柏度白捌170佰二、施工组织般设计（施工方哎案）审核制度版唉172拌三、施工测量拔放线成果、沉傲降观测检验制笆度挨白173靶四、第一次工胺地会议制度把跋175隘五、工程开工伴申请制度柏案177般六、材料、构熬配件、半成品肮采购报验制度版八178懊七、工程设备安采购报验制度蔼翱179邦八、隐蔽工程胺、分部分项工跋程质量验收制翱度隘袄181胺九、设计变更邦及技术核定制背度癌矮183稗十、工程交接爸验收制度佰半185- 5 -稗十一、监理例奥会、专题会议隘程序及会议纪伴要签发制度半 .邦.背.翱.拜186笆十二、施工现啊场紧急情况处八理制度扒.把.捌.安.笆.稗.188肮十三

12、、安全监叭理制度矮 .耙.昂.盎.鞍.按.矮.把.百189肮十四、计划管隘理制度袄 .颁.邦.八.氨.班.按.坝.岸189吧十五、工程计稗量支付签审制跋度熬 .捌.岸.哎.把.袄.绊.爸190稗十六、工程索盎赔签审制度爸 .爸.鞍.八.疤.蔼.捌.爸191熬十七、监理文八书流转制度按 .昂.安.肮.矮.哎.蔼.哀193拜十八、监理日碍志制度挨 .岸.跋.颁.隘.敖.隘.懊.伴193摆十九、旁站监鞍理制度班 .背.罢.爸.稗.绊.安.笆.颁195哎二十、监理培蔼训制度艾 .哎.拜.扒.盎.般.跋.笆.奥195隘二十一、监理耙月报制度傲 .把.白.翱.拜.案.暗.懊.啊196熬第二十章鞍 佰监理检

13、测设备暗配置霸 .八.笆.隘.颁.靶.拜.拔197- 6 -盎第一章稗霸工程综合说明皑一、工程综合笆说明1、项目业主啊重庆XX房地邦产开发有限公吧司。2、项目名称笆XX项目爸皑1稗、鞍2昂、案3伴、扒4百、斑5 癌号楼及地下车板库（以下简称霸本项目）。3、项目地点扒重庆市XX按 搬号。4、项目概况一、建筑概况坝本项目由重庆扮XX房地产开吧发有限公司投碍资挨 ,背重庆XX建筑坝设计有限公司爸设计，重庆X哎X工程监理有按限公司监理，昂重庆XX勘测版设计有限公司吧勘测，重庆X八控股集团宝宇按建筑有限公司昂承建。熬工程概况一览隘表拌楼栋编号叭建筑挨结芭 唉构瓣地下熬 /耙地疤檐口高度傲总高岸防火扮耐火

14、矮类别埃类哀 绊型斑上层数叭（芭m胺）版（疤m拜）摆类别挨等级伴1#颁楼按一类艾框支剪爸32F/-4扮97.5捌117.1吧一类艾一级拌高层败力墙板2#奥楼氨一类伴框支剪艾32F/-4办97.5拜117.1般一类班一级稗高层叭力墙绊3#阿楼矮一类摆框支剪耙31F/-4鞍94.5爸114.1靶一类熬一级耙高层凹力墙鞍4#傲楼柏丁类蔼框架稗1F版5.1吧5.1班二类袄二级邦仓库哎结构耙5#盎楼伴多层唉框架八8F敖26.9搬26.9稗二类埃二级瓣住宅岸结构敖地下扮框架胺一类阿-4F半19.6岸19.6胺一类扳一级巴车库疤结构- 7 -唉二、结构概况矮：背本项目为框支盎剪力墙结构及扮框架结构，设隘计使

15、用年限埃安50 啊年。抗震设防芭为搬六度，建筑结笆构安全等级二坝级，一类高层绊居住建筑，耐笆火等级为一级袄。地基基跋础设计等级甲跋级，基础采用斑旋挖（冲）混昂凝土灌注桩，霸所有基础均嵌疤入中风化巴岩层内，中等笆风化泥岩地基暗天然单轴抗压瓣强度标准值拜般fuk班扳9.67MP矮a, 奥中等风化瓣泥岩地基饱和百单轴抗压强度扮标准值霸盎fuk盎唉6.18MP捌a疤。独立桩基混氨凝土为普通笆懊C30盎或水下扒 C30凹，地梁混凝土绊为澳 C40澳。梁、板哀 -19.9扳0 -6.捌70 哀为绊 C40傲，鞍4.20 奥 102.0隘 昂为罢C30巴，转换层梁、办板为拜 C55笆，墙、柱混凝坝土摆 C3

16、0 矮C55吧，裙楼墙、柱霸、梁、板混凝瓣土为般 C40版。艾三、装饰装修背概况岸屋面：屋面防氨水等级为版背? 暗级。屋面采用扒卷材防水屋面板，屋面找坡层柏材料细艾石混凝土，保版温主体材料采坝用巴罢65 挨厚难燃性膨胀扮聚苯板，材料八燃烧性能等级斑为捌B1 坝级。屋面排水伴沟、地漏、管按道、烟道、出矮屋面检查孔、伴屋面楼梯等构扮件转角耙根部采用防水八水泥砂浆抹成昂按50 斑宽顺八角，在八以上构件根部氨周围涂刷扒败2 哎厚聚氨酯艾防水涂膜并贴背玻纤布局部加八强（一布两涂鞍），宽度唉鞍500白，卷到泛水处岸收口。跋天棚：钢筋混案凝土板底不抹背灰；摆 背住宅户内客厅袄、暗 氨餐厅、卧室白啊色腻子天棚

17、；按厨房、卫生间稗局部水泥砂浆拌打点、颁 傲找补，附加防跋潮层，防潮层氨详西南哀 11J11班2-49-2版；阳台及入户懊花园满刮耐水斑腻子找平、打跋磨，喷白色内疤墙涂料（颜色鞍应同外墙主皑体颜色）；公艾共过道轻钢龙翱骨装饰石膏板百吊顶天棚（平哀顶），做法详柏西南办11J515肮.P34.P挨13笆（不上人）。傲踢脚：住宅户把内卧室、餐厅盎、客厅水泥砂胺浆暗踢脚线；扮消防楼梯及公哀共通道玻化砖佰踢脚线。摆入户大堂：防爸滑底面；玻化拌砖贴面；入户霸大堂轻钢龙骨靶装饰石膏板吊澳顶天背棚（平顶），艾做法详西南半板11J515隘.P34.P芭13叭（不上人）。袄内墙：住宅户般内客厅、餐厅跋、卧室白色腻

18、翱子墙面；厨房岸详西南啊 11J5岸15.P7.鞍N8奥，爸附加防潮层，坝详西南袄 11J11胺2-49-2跋；阳台及入户斑花园做法同外伴墙面；卫生间伴、给排水井抹蔼水泥沙浆，详艾西南埃 11J51班5.P7.N柏8埃，卫生间、给版排水井在罩面蔼压光层上扳刷疤 2 爸厚非焦油聚氨艾酯防水涂料高俺度比相邻房间拜板面高安八3 叭米班/1.8 盎米；公共过道般、- 8 -阿消防楼梯白色半涂料墙面；强啊、弱电井混合扮砂浆墙面；捌外墙：涂料外伴墙外墙邦板1拜，难燃型膨胀扒聚苯板用于部哎位详立面图；巴涂料外墙班用于女儿墙、矮出屋面以及主奥体墙体（部位熬详立面图）无阿保温的阳台隔半墙、阳台分户挨墙等无保温墙

19、昂体。按楼面：住宅户昂内客厅、餐厅扒、卧室水泥石蔼屑地面；厨房疤有防水层；阳搬台、卫生间、蔼给排水井水泥伴石屑楼面，颁 敖有防水层；消斑防楼梯公共通哎道防滑地砖楼懊面；强、弱电盎井水泥石屑楼耙面。氨油漆：室内装安修所采用的油俺漆涂料见扮“拔室内装修做法拔表氨”败；内木门油漆疤选用调合漆罩佰面，颜色由建颁设方与设计人败员共同协商确岸定（含门套构扒造）；护窗栏鞍杆选用黑色油盎性调和漆，楼傲梯栏杆采用灰颁白色；室内外搬露明金属件的板油漆为刷防锈伴漆俺 2 埃道后再做同室稗内外部相同颜邦色的调合漆罩伴面。翱车库：金属管碍道银粉漆，详芭西南霸 11J12拔-80-51笆12拜；室内外露明版铁件、金属栏伴

20、杆等构件醇酸翱磁漆，详西南靶 11J12挨-80-51埃09搬；各疏散楼梯背选用钢结构防背火涂料，钢结斑构表面均刷防懊火隔热涂料，哎厚度霸 15mm拔。蔼各项油漆均由摆施工单位制作跋样板，经确认搬后进行封样，办并据此进行验熬收。二、编制霸依据疤1哀、中华人民凹共和国建筑法爸耙2懊、地基与基拜础工程施工质安量验收规范敖阿GB5020搬2-2002敖3岸、建筑地基柏处理技术规范按罢鞍JGJ79-凹2012拜4暗、地下防水背工程质量验收挨规范澳版GB5020坝8-2011安5耙、混凝土外皑加剂应用技术案规范伴扳GBJ119挨-2013巴6挨、混凝土结办构工程施工质白量验收规范艾版GB5020胺4-2

21、015蔼7埃、混凝土泵艾送施工技术规败范疤笆JGJ/T1扮0-2011芭8柏、钢筋焊接罢及验收规范奥百JGJ18-绊2012斑9般、砌体工程凹施工质量验收耙规范爸般GB5020办3-2011- 9 -搬10罢、屋面工程瓣技术规范澳氨GB5034稗5-2012安11佰、屋面工程疤施工质量验收笆规范昂唉GB5020傲7-2012安12颁、建筑装饰肮装修工程质量拌验收规范熬佰GB5021班0-2001隘13傲、建筑地面耙工程施工质量叭验收规范蔼唉GB5020坝9-2010岸14蔼、施工现场凹临时用电安全八技术规范安懊JGJ46-岸2005耙15凹、建筑施工皑高处作业安全把技术规范唉白JGJ80-斑2

22、016罢16扒、建筑机械瓣使用安全技术版规范鞍罢JGJ33-哎2012艾17耙、建筑电气叭工程施工质量盎验收规范拜扒GB5030安3-2002癌18坝、建筑工程艾施工质量验收霸统一标准岸昂GB5030半0唉柏2013跋19跋、民用建筑笆工程室内环境氨污染控制规范案案哎GB5032啊50-201半0耙（安2013 邦年版）哎20吧、建设工程伴监理规范柏耙GB/T50瓣319-20奥13蔼21叭、工程测量颁规范安 GB50澳026-20办07扳第二章肮矮监理工作范围耙、监理工作内皑容一、监理范围爸XX路氨XX疤项目懊1.2.3.扒4.5柏号楼及埃地下车库包括邦对施工过程进蔼行旁站式监理捌，鞍碍对施

23、工阶段的霸工程质量、八 肮工程进度、凹审量计量、材耙料质量监督、盎造价的控制，艾以及合同管理胺、信息资料管拔理、协调熬工作、并督促稗施工单位做好罢安全施工和文爸明施工管理以皑及资料归档管矮理工作等。扳二、监理工作蔼内容背1碍、施工准备阶澳段监理工作内伴容艾癌扳编制监理规划翱和监理细则。皑绊稗工程开工前，拌 板参加由建设单袄位主持召开的袄第一次工地会办议，摆板会议纪要搬应由我们负责巴整理，与会各芭方代表应会签板。- 10 -拔扒爸审查总包单位班和分包单位的捌资质。鞍昂懊参加建设单位版组织的图纸会拜审和设计交底袄工作。奥傲奥检查施工单位瓣质量保证体系碍、佰捌质量管理体系埃、摆 佰技术管理体系百及安

24、全管办理体系，完善俺质量管理程序熬。皑胺罢审批施工组织叭设计、白 柏施工方案，重拌点对人员、资鞍料、机械的组岸织情况，暗进度计划，各扮种保证措施进昂行审查，同时敖复核其经济性绊。白安霸复核定位放线肮资料及测量成背果，控制桩的袄留置保护情况百。八百敖核查落实开工叭条件，审批开佰工报告，总监鞍理工程师签认矮开工报告，并奥报建设单位备矮查。笆2芭、施工阶段质澳量控制工作的哎主要内容笆搬检查确认进场佰原材料、半成鞍品、构配件和颁设备的质量，氨做好见证取样肮送样工作。拌般对施工过程重碍点部位，关键白环节做好巡视败和旁站工作，霸包括节能部位懊、节点。碍啊对所有隐蔽工矮程进行检查和胺签认，检查确阿认已完检验

25、批摆、分项、子分癌部和分部工程奥的质量情况，埃签署工程质量安验收记录。办翱对施工测量、板 拌放线、放样成拌果等进行检查爸，艾 矮发现质量问题稗及时通知整改凹，并做好监理氨记录。暗柏监督施工单位扳严格按照规范拔标准、设计图班纸施工，严格八执行施工合同笆的约定。澳摆对施工单位的办检验测试设备啊、皑 昂仪器、质量衡搬定期检验，吧 凹不定期进行抽哎检，保证质量懊资料的准确性叭。- 11 -稗颁检查施工单位绊的质量案“袄三检挨”傲工作，督促质背量柏“鞍三检碍”暗工作落实。疤耙对各类工程试叭验和试件试块柏按照强制性条半文标准规定进捌行检查和抽查案，登记台账。霸埃按照程序做好昂质量事故处理扮工作。挨搬按验收

26、程序做办好检验批、分扳项、子分部、颁分部工程的质癌量验收工作，跋组斑织有公司部门矮参加的工程预懊验收检查，参鞍与业主组织的办工程竣工验收爸工作。隘3班、施工阶段进般度控制工作的盎主要内容挨胺审核总进度计拔划和各阶段的笆施工进度计划绊，对保证进度昂的具体措施进稗行审查。扳奥监理进度台账翱，经常对实际靶进度情况进行耙检查、对比和版风险分析。督埃促矮施工单位及时跋对进度做出调靶整；按月向业笆主报告施工进安度计划执行情蔼况及存在的问题。跋拌协调各施工单案位的进度安排暗情况，及时做拔出调整措施力皑求和谐一致；拔签熬发开工令、停碍工令和复工指凹令，审批工期板延误。蔼4翱、施工阶段工搬程投资控制工罢作的主要

27、内容班班审核施工组织扳设计和施工方阿案中采用的施蔼工方法、技术唉措施是否为必啊要且合理。熬八审核施工单位案资金使用计划澳；签认现场签鞍证处理索赔和唉反索赔。靶罢对已完质量合暗格工程进行认佰真计量；对月胺结算报表进行伴审核，签发工肮程爸款支付证书；俺对竣工结算进百行审核，签发佰结算付款凭证爸。岸摆按业主授权和白施工合同规定鞍审核工程设计白变更。癌百建立计量支付挨签证台账，定拔期与施工单位半校对清算。- 12 -拜5跋、竣工验收阶袄段监理工作主艾要内容熬啊督促施工单位搬及时整理上报翱竣工文件和验阿收资料，受理拜单位工程竣工盎验懊收报告，并提巴出监理单位意俺见。澳稗根据工程实际碍情况及时编制奥分部和

28、单位工坝程质量（检验版）评估报告。耙矮组织工程监理凹预验收检查，拌参加业主组织敖的工程竣工验胺收。瓣6敖、合同管理工蔼作的主要内容版拜监理合同管理氨制度，包括合罢同的拟定、会叭签、协商、修摆改、审批、签叭署、叭保管等工作制艾度和流程。拌敖协助业主拟定罢合同条款，并扳参与合同的商盎谈。耙捌合同执行情况肮的分析和跟踪俺管理。傲笆协助业主处理坝与工程有关的般索赔事宜及合暗同争议事宜。班7扳、施工阶段协胺调工作的主要胺内容罢协调施工单位霸和建设单位之百间的各种关系耙及相互之间配按合问题，协调叭各施熬工单位（分包拔和总包、各单版项工程、各施胺工程序）之间昂在用水、用电澳、道路场半地、设备等方扳面出现的问

29、题瓣，协调进度安扒排、质量纠纷啊、款项拨付争爸议等。芭8伴、施工安全监斑理工作内容笆履行安全监理板职责结合省市啊有关要求，对爸施工单位的安挨全生产活动进爸行全邦过程的监督和肮管理：袄绊审查施工单位熬安全许可和人袄员资格、安全俺制度和安全施昂工方案。拌背督促施工单位鞍做好安全交底耙和自检工作，板审查安全开工拌手续。般跋进行安全监督暗检查，对深基拌坑作业、高危懊作业巡视和旁半站，制止违章靶作业。- 13 -扒盎复检施工机械跋和安全设施的靶验收手续，并艾签署意见。搬9凹、节能监理工伴作内容鞍要求严格执行罢建设工程监绊理范围制定凹符合建筑节能艾特点的监理实艾施细则，对施斑工单位涉及节柏能方面的生产办活

30、动过程进行氨监督，管理。扮佰审查设计图纸翱中有关节能部艾分的设计标准白，明确节能部胺位及材料标准拜；拜耙审查施工组织摆设计中关于节板能方面的方案啊措施，节能目班标值；拜安严格检查进入哎施工现场的墙拔体材料、保温把材料、门窗、柏采暖、制冷系啊统柏和照明设备必拔须合格，不符耙合设计文件要芭求的不得使用拌；拜邦墙体、屋面保暗温施工时，监拜理工程师应采般取旁站监理、袄巡视和平行检瓣查等形式实施伴监理；扒拌未经监理签字白的墙体材料、拔保温材料、门翱窗、取暖、制疤冷系统和照明拔设备不得在建俺筑上使用，施扮工单位不得进暗行下道工序施摆工；半鞍编制监理细则跋、节能措施专哀篇。办10啊、工程保修期芭内的监理工作

31、吧内容唉疤监理部按监理胺合同约定开展拜保修期的监理按工作。暗办监理人员应对熬建设单位提出案的质量问题进矮行检查和记录板，对由施工单挨位挨进行修复的工颁程质量进行验败收，合格后予把以确认。盎敖监理人员对工般程质量缺陷原拔因进行调查分捌析，确定责任袄归属，对非施吧工摆单位原因造成蔼的工程质量缺叭陷，监理人员艾应核实修复工疤程的费用和签安署工程款版支付证书，并邦报建设单位。佰第三章肮拜工程项目监理翱目标百我公司将采用鞍科学的管理方搬法和技术经济柏手段，对项目澳进行动态管理啊，使- 14 -版该工程的建设霸的各项目标（佰投资目标、质氨量目标、进度皑目标、管理协傲调工作、艾安全目标）得佰到有效控制和盎实

32、现。版1蔼、投资控制目懊标：控制在招背标人确定的本蔼项目建安费用懊范围内。巴2瓣、进度控制目啊标：施工工期唉控制在业主要澳求的工期内。搬3靶、监理工作目般标：啊 昂严格按照建叭设工程监理规拔范扒 (GB/T肮50319-奥2013) 败执行。翱4碍、质量控制目岸标：扮 扒达到国家现行蔼有关施工质量岸验收规范要求懊，板 胺并一次验收合跋格。柏5翱、安全管理目拔标：板 隘严格执行中华盎人民共和国国袄务院令第拜巴393 跋号建设工程背安全生产管理办条例，监理坝期间无重大伤版亡事故发生。碍第四章碍百监理指导思想班及职业道德把1巴、认真学习贯扮彻国家有关建盎设监理政策法拔规。昂2耙、遵守国家以白及地方的

33、法律巴、法规，严格百按国家规范标八准监理工程。熬3袄、忠于职守，爸严格、认真地癌履行工程委托跋监理合同。胺4艾、按照矮“碍守法、诚信、鞍公正、科学摆”佰的监理准则执般业。捌5澳、应该公正、拌独立、自主地霸开展工作，作柏为第三方人员蔼，维护建设单安位和昂承包单位的合奥法权益。阿6叭、不泄露所监般理工程有关各柏方认为需保密佰的事项。班7暗、不在任何承按建商或材料设叭备供应商中兼拜职。爸俺不准为所管理办项目指定承包哎商、建筑构配碍件、设备、材跋料生产厂家和按施工方法。不安准向承建商介靶绍分包队澳伍及介绍建筑啊材料，构配件邦和设备材料等背供应单位。扮8艾、不擅自接受暗业主额外的津罢贴，唉扳也不接受被监

34、叭理单位的任何凹津贴，把隘不接受- 15 -版可能导致判断巴不公的报酬。绊不准与承建单熬位串通，损害岸业主的利益。叭9笆、坚持原则奥 , 阿秉公办事拌 , 霸自觉抵制不正袄之风。吧 叭不得利用签字斑权索取或变相搬索盎取被监理单位奥的好处。白10版、努力钻研监罢理业务暗 , 摆坚持科学的工凹作态度懊 , 傲对工程以科学胺数据为认定质量依据。按11俺、尊重客观事八实敖 , 皑准确反映建设按监理情况癌把, 袄及时妥善处理芭问题。耙12捌、当发现自己叭所处理的问题胺有错误时，应敖及时纠正，并百应及时向建设爸单跋位承认错误和岸提出纠正、改班进意见。百13霸、虚心听取受瓣监单位的意见捌败, 绊接受监理主管

35、盎部门指导霸 , 凹及时总结经验绊教训瓣 ,背不断提高监理拌工作水平。皑第五章盎矮监理依据扮一、依照中爸华人民共和国搬建筑法，傲建设工程质量胺管理条例，拌建芭设工程监理规癌范板(GB503瓣19矮瓣2013) 把等现行法律法佰规，监理合同岸等依法实施监肮理。办二、依照甲方哎提供的设计施叭工图说，设计败交底图纸会审案纪要，设计变傲更通矮知，技术变更叭核定办 ( 挨洽商扳 ) 翱单；依照建柏筑工程施工质叭量验收统一标岸准八 (GB50唉300 八把2013) 挨，现行的施工摆质量验收规范伴及技术标准；唉 罢依照设计和甲埃方选定的建筑伴材料、构配件澳和设备袄 ( 凹按国家现行建巴筑材料、袄 办构配件

36、、设备安质量标准和规百范核查稗 ) 笆，对施工过程拔的施工工序质靶量，操作规程扮，原材料、构凹配件、设备质岸量和工程质量稗实施监理。翱三、依照建办设工程监理规唉范稗 (GB50肮319疤鞍2013) 百，采取旁站、扮巡视和平行检绊验等形式实施败监理，对工程摆施工质量，工肮程进度，工程稗投资的控制和捌管理，俺现场文明施工哎和施工安全，挨工程竣工资料邦编制、归档、扳报验承担监理摆责任，确- 16 -八保工程质量符敖合现行验收标佰准。胺四、国家和地岸方有关建设法挨律、法规般五、有关合同阿和文件般六、国家有关把强制技术标准敖和验收规范、蔼质量评定标准背七、招标人技懊术规范要求：盎本项目施工合扳同段招标

37、文件半中的技术规范盎；所有与工程半施工相关的国佰家行政的工程矮建设标准、规绊范、规程及相暗关文件。疤如上述标准及鞍规范要求有出拜入则以较严格拜者为准。伴第六章哎啊对本项目监理罢工作的重点、盎难点的分析搬经过认真分析瓣研究，我们认柏为在本项目监氨理过程中，监哎理工作的重难版点有以下几点版。在项目监理白过程中，应围扒绕监理工作的白重难点来开展拜工作。重难点懊是监理工作的佰核心，它贯穿伴监理工作的全懊过程。按一、质量控制邦的重难点分析1测量工程佰巫山县高塘街唉道净坛二路胺拜236 敖号东润肮 2拌天子湖项目按皑1.2.3.罢4.5扮邦号楼及地下傲车库作为大型柏建设工程，各案单位工程的相蔼对位置和高程

38、鞍控制及其重要白，因此工般程一开工就应暗做好测量控制绊网，对各区域柏严格控制实施俺，保证项目整凹体布局合理。半2暗土石方工程熬本项目土石方般工程量较大，唉在平基过程中班涉及边坡处理翱，因此平基工澳程是扳本项目监理工傲作重点。为了癌缩短平场时间爸，使房屋建筑哀尽快施工，建巴议平基土傲石方和边坡处啊理同时进行，哀将房屋建筑、澳边坡、土石方啊委托同一家有氨资质的施拌工总承包企业半负责，便于及柏早全面规划，鞍统筹布置施工办临时设施，减傲少施工冲- 17 -拜突，加快施工扒进度，也降低笆了施工临设的啊费用。桩基工程案本项目桩基工般程拟采用旋挖搬、冲桩和人工坝挖孔桩作业。啊由于本项目量八大，百基础工程又是

39、懊最重要的隐蔽柏工程，其质量巴好坏直接影响伴建筑物安全。芭因此我们耙认为桩基工程斑也是监理的重盎点和难点之一安，板 扮要保证桩基施啊工质量实现旁吧站监督。把4隘外墙保温败建筑物的保温拜节能日益受到肮关注，新型建澳筑材料和施工般工艺要求严格绊，爸传统的外墙处巴理面临观念更班新、扮盎工艺改革，这唉将成为我司监扮理工作的较大澳难点。坝我司将组织有爸关专家与设计扒单位共同进行百研讨，从设计笆方案、材料选八型到施工过程翱进行全过程的斑跟踪，尤其对埃保温收口处将拌派人进行旁站绊监理，对保温艾材料将要求做肮耐候性试验，矮如需贴面砖则阿对粘贴面砖进瓣行现场的拉拔氨试验，重点检跋查是否合理的稗设置了温度缝柏、变

40、形缝或分邦格缝，是否合肮理地配筋（网笆），窗的位置八是否合理，胶巴粘剂的质量和伴配比或机械锚背固件、网格布跋的平米重量、扒耐碱暗涂层厚度是否稗满足设计要求案，版 肮是否使用了防八裂砂浆，扳 挨防水防渗措施翱是否到位等，扳以圆满完成该癌项监理工作。5、基础工程隘由于本项目量笆大，基础工程佰又是最重要的板隐蔽工程，其罢质量好坏直接癌影响佰建筑物安全。阿因此我们认为瓣桩基工程也是版监理的重点和吧难点之一，要疤保证桩基霸施工质量实现扳旁站监督。6钢筋工程傲我司将合理安版排验收人员数板量，爸颁确保挨 般24袄 芭小时满足现场安验收要求，白 坝组织相啊关人员熟悉图暗纸，将图纸中百的错漏和无法傲施工等问题提

41、熬前解决。另外八，为了避- 18 -哀免因施工质量般造成的返工，鞍在加强巡视的傲同时，将钢筋巴验收工作进行哀分解，比如：皑先验梁筋，合柏格后方允许进斑行板筋的绑扎邦。验收中严格碍把关，确保钢敖筋工程的质量阿达到要求标准坝。同时对钢筋伴后台半成品的熬加工质量进行班监控，加工不百合格的钢筋严熬禁上楼。7模板工程般模板的选用和癌安装质量将会熬直接影响到混啊凝土的外观质白量，我司将对碍模板方案进行癌认真审核，提隘出合理化建议坝，对现场的安癌装质量进行全颁数验收，杜绝啊对预检项目仅背检查资料和按暗比例抽查实体安的做法，以确半保本项目质量拌达到质量验收懊准的要求。8砼工程百在作好模板工哀程质量的同时啊，砼

42、的浇筑、坝振捣和养护将版作为我司的监邦控重点。我司百将安排经验丰拌富的监理人员稗对砼的浇筑和伴振捣进行旁站翱监理，及时发疤现问题并提出吧处理意见。养懊护工作的好坏癌是影响砼开裂扳的最主要因素耙，尤其是天气拔炎热的季节，鞍更显得突出。蔼凡养护措施不颁落实仅凭掺加斑外加剂解决防稗裂的方案，我邦司将不予批准哎。保证合理的唉技术间歇和养白护时间将是我挨司控制的重点懊，只有通过严拔格的控制，才稗能确保砼工程岸的质量。9防水工程背本项目防水部吧位较多，有地哎下、屋面、露伴台、阳台、厨拔房和卫生间等澳部岸位，防水工程哎的渗漏是住宅按工程的一大质啊量通病，氨艾历来均列为我暗司控制的重点板。拌我司将安排经板验丰

43、富的监理八人员从施工方八案、企业和操背作人员资质、笆材料的选班型和质量等方颁面做好预控，扮在施工过程中案采取旁站监理靶的方式，及时瓣发现问题巴并解决，能做傲蓄水的部位坚哀持采取蓄水白绊24 奥小时进行检测氨。柏 盎若确实对资源八造成严- 19 -敖重浪费，也可熬以采取鞍按2 扳小时淋水或雨蔼后检查的方式吧，目的均是为岸今后避免因渗白漏而受到投诉翱。坝10百门窗工程鞍不论是钢门窗艾、铝合金门窗癌，还是塑钢窗凹，均易发生诸邦如翅曲变形、氨推百拉不灵活、与氨洞口墙体间填埃缝错误、渗漏胺水等通病。我般司将重点控制稗与洞口、埃墙体间的填缝稗质量，杜绝采半取直接用水泥疤沙浆嵌填的做八法。若未正确捌做好柔性

44、埃连接，会直接佰导致门窗框变办形、铝合金腐颁蚀、窗口渗漏邦水等问题的发巴生。我司瓣将安排专人负按责旁站监理此败项工作，确保罢门窗安装质量挨和使用功能。奥同时采取摆淋水或雨后检矮查的方法，严扮格控制渗漏水哀现象，发现问隘题，及时进行吧处理，避免遗留隐患。昂11颁样板间工程俺样板间的质量胺直接影响今后巴项目的情况，肮因此是我司质叭量监控的重中扳之奥重。通过样板坝间的施工，一百方面可以完成敖各种材料设备傲的选型，同时肮也是暴露按问题、解决问斑题的必经之路佰。我司将派专矮人对样板间的凹施工进行全过跋程的跟踪阿和监督，在满八足委托人要求癌的同时，为今白后大面积展开昂施工奠定良好按的基础。跋样板间通过验坝

45、收后，将作为埃我司在现场验八收的最低标准敖，因此严格控把制样板间哀的施工质量，扳意义非常重大袄。哎12氨园林绿化工芭程阿本项目对园林摆绿化要求较高笆，设计人多有爸详细的考究，案每一个细部的白处理隘能否成功，影敖响到整个园林扳景观的成败，蔼因此我公司将半详细了解设计白意图，明疤确设计要求，扒并与现场设计扮代表一道严格癌审查施工方制敖定的实施方案挨，监督方瓣案的落实执行办，并在施工过胺程中，定期组办织建设、设计摆、施工、监理坝分步检查- 20 -施工效果。胺二、进度控制柏的重难点分析捌进度控制工作案一直是现场监邦理的一道难题敖，因为人力、背物力、财力等斑各项资源均掌扮握在施工单位跋手中，监理只奥能

46、凭经验，依爸据进度计划督跋促和要求施工摆单位加快施工巴进度，效果往叭往不甚理想。挨我司将根据委唉托人对整体进矮度的要求，细蔼化成监理控制盎进度计划，同班时在此基础上昂分别编制图纸稗计划、分包商拜进坝场计划、设备伴 / 暗原材料及半成芭品进场计划和扳工程施工验收败计划，凹 傲同时要求施工癌单位在每周监扒理例会前提交扳上周计划完成八情况的对比分敖析和本周的施吧工计划，及矮时发现进度的拌偏差，督促采搬取措施抢工。碍每月霸 25 办日，监理将组罢织有关单位，肮按照批准的月斑进度计划进行芭现场的联合检搬查，找出工序肮滞后的原因，扒督促整改，在案监理月报上将凹月进度计划进瓣行对比分析，隘以便委托人能翱及时

47、掌握现场熬进度情况。任肮何一方发生可办能会影响进度绊的情况时，监败理均将发函予盎以提示。若确耙实偏离较大，肮将发出监理通邦知要求施工单埃位对进度计划俺进行适当调整叭，以保证现场盎的有序施工。办1吧、总体工程协奥调及进度管理背为了进度目标啊的实现，监理盎工程师和业主稗常驻代表应对案工程进度实施拔动态控制。搬1.1 碍、认真审核项阿目总进度计划败，隘 板采用项目管理拔软件，靶 隘确定关键线路颁和关键碍工作，作为进扒度控制主线；伴1.2 柏、按总进度目版标分解成各阶扳段进度目标，把作为阶段进度稗考核的依据；扮1.3 搬、注重图纸会奥审及施工组织班设计八般( 颁方案笆 ) 芭的审查，对其罢施工工艺、阿

48、 翱工艺搭案接及进度的合阿理性认真审查碍；- 21 -背1.4 耙、除总监抓好安项目总进度及扒施工单位的关澳系协调外，俺 颁各专业组人员坝控制相应工作澳的进度控制及扒协调工作；半1.5 颁、仔细研究该靶工程可划分的白施工块，蔼 扮将每块视为一霸个独立结构组绊织施工，给组奥织施工创下多啊个工作面。安1.6 盎、监理做好协翱调工作，盎 佰做到随叫随到佰，罢 袄及时解决影响盎施工的经济技邦术问题。扒1.7 阿、备足施工应鞍急电源，隘 案确保主导工序板在停电情况下捌不受影响，霸胺同时做好蓄水工作。挨1.8 班、制定防雨措扮施，减少气候扒的影响。懊2吧、各专业系统捌的联合控制蔼2.1 案、图纸会审是拌做

49、好专业间协扮调工作的重要板环节。挨总监和业主常碍驻代表组织监肮理单位、施工唉单位专业技术昂人员对图纸进案行认扮真审查，并提癌出图纸的疑点癌及合理化建议扒，并要求所有癌专业技术人员邦共同审查敖各专业设计之皑间存在的矛盾半，并将疑点和熬处理意见提出摆，尽可能将专傲业不协调半的问题消灭在摆萌芽状态。鞍2.2 挨、熬 癌共同审查设计爸变更挨总监组织各专捌业工程师共同懊审查设计变更版，肮艾以确定施工是瓣否会相互受影案响，傲以便做出相应凹变更，设备供邦应商应及时供皑应材料。伴2.3 氨、认真审查总蔼包商选择的分矮包商、材料设拔备供应商拜与业主常驻代叭表及承包人合艾作，佰坝共同对分包商伴、斑 翱材料设备供应

50、啊商进行审查，半审查的内容：鞍分包商及材料芭设备供应商的敖资质及能力对隘其施工和供应疤的物品进班度、质量、投般资有很大的影癌响，从而也对板项目总进度目蔼标产生影响。阿对于国家- 22 -佰有特殊施工许把可证制度规定安的专业工程必八须由具备许可疤证的施工单位阿分包。监理过败程中，应责成昂总承包商做好般各分包商的施坝工协调与配合爸工作，避免局靶部影响全局。背三、合同管理癌和造价控制的败重难点分析氨监理对合同的颁管理重点是施拜工单位的承包半合同，而造价唉控制的主要工柏作是对设计变把更、洽商的费拔用审批、费用盎索赔审批、新俺增工程量的审半批和月进度完蔼成工程量、进背度款的审批。昂我司将指定一唉名造价工

51、程师碍具体负责此项柏工作，要求所傲有的审批工作癌必须在合同规熬定的时限内完啊成，并在与委胺托人、施工单澳位、投资控制翱单位及工程量袄测绘单位充分班沟通、达成一坝致意见的前提柏下，进行文件肮的传递。避免扮因此而引起纠癌纷或对施工产搬生负面影响。啊建立增减账的氨台账，每月汇罢总，通过监理岸月报上报委托岸人。叭1邦、投资控制的扳关键点及其措伴施坝根据工程工期半要求，施工中爸不可预见因素艾等情况的发生凹，控制工程变稗更和靶合同外工程签半证是投资控制哀的关键点，其碍相应措施是：安（凹1氨）建立施工投皑资控制工作程肮序和工作制度百，建立施工投坝资跟踪管理工翱作摆程序和工作制拔度，健全工程扮变更与计量支版付

52、的监理工作版程序。瓣施工合同中任扳何形式、伴 伴质量、数量和矮内容上的变动八，皑 唉必须由监理工靶程师审核、业耙主批准，并经澳总监和业主常佰驻代表签发变半更指令后生效哀。未经总监矮和业主常驻代稗表审查同意而叭实施的工程变挨更，监理工程霸师不予计量。把合同与投资控安制工程师在受靶理工程变更时皑，办 柏应积极收集与颁变更相关的一罢切资料，按照罢合同的有关条霸款对相应费用敖和工期进行评哎估，并就评估按情况与业主和邦承包商进行协翱调。- 23 -板在对工程变更叭费用和工期经八各方协调一致鞍后，安 佰经业主批准、哎总监签发吧工程变更令，般并督促承包商叭实施。百当工程变要的昂费用未能达成埃协议时，跋 袄由

53、监理工程师俺按施工合同中瓣原工程量清单绊内相应单价和班费率或批准采翱用的定额、工版料价格以及承颁包商的实际支败出证明，协商鞍一个价格，报败业主批准，作癌为临时支付工袄程进度款的依碍据、该项工程柏款最终结算时岸，以业主和承胺包商达成的协翱议为依据进行班调整。笆未经总监和业霸主常驻代表审按核签发的工程昂变更，扳 拌监理工程师控板制承包商不得安实施。岸（巴2巴）合同外工程袄量签证的投资扒控制措施板监理工程师熟阿悉合同中有关颁工程量清单内背容以及有关约巴定，疤 碍正确判断合同袄内、外工程的翱相关依据。袄工程量的签证哎过程，由投资爸工程师和相关叭专业工程师一扒起与承包商实暗地计量。凡未皑经监理工程师霸和

54、业主常驻代巴表实地计量而拔自行隐蔽或工翱程量签证手续般不全时，监理颁工程师一概不安予计量。八准确审核计价搬，由相关专业盎监理工程师、芭 岸投资控制工程爸师和总监和业癌主常驻代表三板级审核，保证唉签证计价的内凹容真实、合理斑、准确。阿（颁3哎）施工图会审八的投资控制措靶施。袄严格执行设计版变更管理程序哀，爸 瓣把好图纸会审背关。哎 罢对非发生不可敖的设计变更，柏应尽量做到增芭加的工程量和埃费用最少。败严格审查设计矮变更的合理性扒和可行性，氨 熬以业主批准的啊设计概算作为昂施工图设计的靶最高限额，积唉极提出设计变哀要的优化意见矮。埃严格审查设计绊单位提交的施般工图预算，阿 八主要审查工程败量、靶

55、敖预算单价及- 24 -按间接费的计取按是否合理和符跋合规定。百四、安全、文邦明施工和环境埃保护控制的重澳难点分析敖近年来安全、板文明施工和环坝境保护工作越胺来越受到了政把府有关部门的耙关注，定期或挨不定期的现场坝抽查体现出政拌府监管力度的艾加大，做好这案项工作也成为挨监理义不容辞柏的责任。我司皑将指派专人负绊责督促和检查笆此项工作的完拌成情况。在每败周的监理例会凹上要求施工单百位对现场安全拌、文明施工和八环境保护工作霸进行总结。每白月的月中和月八末，组织有关胺人员对现场进半行工作联合检败查，并出书面暗检查记录。公昂司安全部门每版月初对现场进班行检查，并召埃开专题会，对氨全月的工作进矮行总结、

56、剖析凹，指出不足，佰提出改进要求佰。百五、组织协调半的重难点分析霸施工分包单位邦和材料设备供摆应商将会较多哀，同时还有投安资控制单位及巴工程量测绘单袄位，现场的组巴织协调工作将啊会十分繁杂和鞍困难。我司将百由现场总监负俺责此项工作，扒重点是协调好埃各方关系。我班司一向倡导伙背伴式的团队管绊理理念，力争鞍在每个项目上斑都能够创建一哎个和谐的氛围岸。但由于甲乙爸方之间的对立昂性决定了矛盾百的必然存在性把，我司对甲乙傲双方的矛盾或摆争议的处理原笆则，最根本的邦一条便是维护叭委托人的合法挨权益，同时不熬损害承包商的俺合法权益。承扳包商任何有损办委托人利益或坝不合理要求，昂将不会被批准疤；但当委托人柏的

57、决定和要求靶明显有损于承拌包商的合法权叭益时，总监会白对委托人进行拌善意提醒，必岸要时分别与委案托人和承包商懊洽谈，以求能摆够找到双方利疤益的平衡点。佰第七章澳 肮关于本项目的叭几点建议一、奥工程管理方面澳的建议跋一项工程建设巴的成败，取决爸于设计质量的埃优劣和施工技背术水平的高低埃，关- 25 -跋键在于管理水吧平。管理是要班靠人来完成，般项目管理好坏按在于业主、监阿理、设计懊和施工单位四叭个方面的相互板配合，监理协罢调起着背“敖桥梁瓣”扳的作用，监理昂的权力盎来源于业主委邦托，监理建议笆是否被采纳也鞍取决于业主。隘而设计、施工矮的配合也笆十分重要，但扮是如何共同发肮挥各自的作用坝，将其纳入

58、监搬理工作范围，埃我公司认疤真查阅了相关澳资料，并根据埃多年的监理工拜作经验，提出岸如下建议：背1靶、成立协调工艾作小组奥工程从开工至吧竣工验收到交百付使用过程要败与很多相关部疤门打交道，涉昂及政懊府有关部门、扳各专业单位等奥，在工程施工皑过程中，常需摆要多家不同专碍业的单位碍相互配合，同般步施工，因此扳将会出现很多拌需协调的问题昂，一般的问题办，通过监哎理项目组工作哎可以解决，把 吧但对于重大复安杂的事情，奥 背就不是监理项暗目组能解决的拔，癌需要多方面部叭门与人员的参岸与，吧 澳解决问题的效拌果和关键在于扮单位的主要负唉责人，隘因此建议由业拔主牵头，成立阿由业主、监理扒、设计、施工懊等单位

59、主要负跋责人组成巴的协调工作小芭组，每月组织捌一次例会，及安时对工程重大百问题进行协调肮处理。安2板、设计单位现半场代表拌本项目对建筑啊布局、建筑细凹部、使用功能跋等要求较高，袄为了充分实现把设计哀师的构想，取熬得满意的效果澳，建议明确现皑场设计代表，暗每周到现场参盎加监理例芭会，负责协调隘解决施工中遇盎到的图纸问题邦，这样可避免氨因设计跟进不扳及时造成傲的进度延误，昂保证工程质量安。啊3艾、施工总分包熬管理癌建议在总包合叭同中明确其对碍分包的管理职埃责、背百权限和需为分白包提供的服务哀，瓣可分别列项并瓣计价取费，避哎免今后扯皮。肮对与总包签订白合同的分包单氨位，应明拔确总包负有全翱面管理的职

60、责隘，所有的技术岸资料总包均应氨签署意见；特叭别是对与- 26 -艾建设单位签订按合同的分包单笆位，最方便的扒管理模式是要哀求其与总包签氨订配合协拔议，全面纳入暗总包的管理，暗 搬若无法实现，疤 摆至少也应明确皑总包对直接分案包的资质、半施工方案和进安度计划进行审凹核签认，对现氨场的安全、进盎度负有管理责岸任，否则暗将增大现场的半管理难度。瓣4拌、施工总承包艾单位安全文明扮施工责任啊在本项目实施碍过程中影响安罢全生产、文明敖施工的因素很班多，如施工中挨的安全用电；板各工序的交叉罢作业等；为了袄将这些影响因傲素降到最低限板度，使各单项扮工程能安全、败有序地进行，鞍建议制定安全安生产、文明施背工奖