主体验收监理单位评估报告

1、俺一、工程概况摆：拔参建单位分别敖是：建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 扳本建筑设计为安地下三层，地熬上三十二层，叭地下一、二、翱三层分别为停埃车场及设备用扒房，地下室顶艾板为癌000。扳艾000以扳下的地下室建百筑面积为13鞍022.2背，负一层层高半为6.5m，颁负二、三层层捌高均为3.6鞍m。地上一、搬二、三层为商蔼场及住宅入口案，四层为结构办转换架空层，佰五至三十二层安为住宅，住宅岸分为A、B两唉个单元，由变胺形缝分隔。总稗建筑面积为5凹3087.6扒7，屋面沿吧口标高99.澳6m 。班结构形式为钢耙筋砼框架剪力俺墙结构，蒸气罢加压砼砌块作熬外围护墙和内耙填充

2、墙。建筑颁设计使用年限隘50年，抗震按设防类别：丙斑类，抗震设防稗烈度：6度，柏结构体系：框瓣支剪力墙结构佰，框架抗震等傲级：二级，一笆般剪力墙抗震颁等级：非底部办加强部位为三熬级、底部加强背部位为二级。碍短肢剪力墙抗胺震等级：非底稗部加强部位为哀二级、底部加癌强部位为一级白。防空地下室肮的抗力级别为矮：核6级。百本工程基础采隘用人工挖孔桩拜，基础分部工敖程于2010吧年11月25笆日验收通过。背主体分部于捌 佰开始施工，翱 百完成结构封顶版，历时13个埃月。摆结构用砼全部阿采用商品砼。靶施工合同规定绊该项目工程质氨量达到合格标芭准。把在施工过程中阿，施工单位按凹照合同规定和懊设计图纸要求俺，

3、认真组织施奥工。目前，主哎体施工内容已癌完成。施工单拔位的自检及监罢理单位的初验癌工作已完成，蔼监理单位对施扒工单位报审的艾质量控制资料板进行审核，认芭可资料基本齐昂全完整，施工白单位对存在的案问题已进行了霸认真整改。因邦此监理单位同拔意施工单位对百该主体分部的白验收审报，并皑对主体工程进佰行了质量评估佰。哎该工程本次验扮收范围为0坝.00以上至白屋面层的标高隘段，轴线范围碍为（110矮交BP轴及艾916交D笆P轴）。拌因场地南侧原拌住房拆迁原因鞍，施工图中1般0115柏AD 轴搬与19A拜B 轴范围班（均为裙房）背一直暂未施工氨，故不在本次半验收范围内。按二、评估依据埃：耙1、业主提供班的经

4、审查机构把审查通过的设拌计施工图；笆2、图纸会审昂记录、设计修八改图纸、设计板变更通知；捌3、绊本工程委托监柏理合同，工程敖建设施工合同爸文件。 稗4、建设工艾程监理规范笆（GB503碍19-200叭0）。罢5、建筑工伴程施工质量验鞍收统一标准奥（GB503暗00-200按1）。暗6、砌体工翱程施工质量验摆收规范（G暗B50203敖-2002）拜。笆7、混凝土暗结构工程施工胺质量验收规范跋（GB50蔼204-20澳02）。拔8、 国家现皑行的法律、法扳规及建设工程疤相关的技术规熬范规程。颁三、质量控制岸资料核查记录疤：工程名称： 般分部工程名称肮： 主体分部疤 施昂工单位：肮 罢 矮 埃 质量

5、控制盎资料统计表把序号芭资料名称拔份数鞍核查情况白1拜钢材出厂合格颁证艾144页巴符合要求斑2暗钢材试验报告颁145组胺符合要求凹3阿钢材见证试验凹报告邦88组捌符合要求癌4柏主体砌筑、过败梁等水泥试验搬报告瓣3份霸符合要求版5氨水泥见证试验暗报告耙2份八符合要求搬6皑砌筑用砂石物佰理性能试验报哀告邦5份爸符合要求扒7绊砌筑用砂石见艾证试验报告胺3份肮符合要求半8哀设计变更通知啊11份碍符合要求哎9挨施工方案、技肮术交底氨18斑份隘符合要求癌10扒沉降观测记录吧9份爸符合要求办11拌放线记录笆29份伴符合要求昂12懊工地例会纪要霸21份艾符合要求耙13吧垂直度、标高柏、轴线检测记佰录拜61份肮

6、符合要求罢14板混凝土配合比板107阿符合要求鞍15板砌筑用砂浆配班合比罢1份柏符合要求拜16奥混凝土试块试安验常规报告（跋标养靶）奥132组敖符合要求百17奥混凝土试块同俺条件养护试验靶报告埃55组稗符合要求办18霸混凝土试块见按证试验报告般72组霸符合要求班19胺砂浆试块试验捌报告捌26份疤符合要求八20蔼砂浆试块见证败试验报告盎11份肮符合要求哀21柏钢材焊接试验肮报告班206组案符合要求氨22盎钢材焊接见证拜试验报告摆71组俺符合要求按23岸分项工程质量摆验收记录阿5份皑符合要求案24岸验收批质量验凹收记录扮454份拌符合要求坝25凹混凝土强度评熬定记录艾8份哎符合要求氨26肮监理工程

7、师通懊知单及回复挨26份挨符合要求芭27哀回弹法及其他案检测报告挨20份耙符合要求肮28耙钢筋隐蔽验收笆记录佰133份拔符合要求氨29瓣质量监督检查拌记录及回复耙5份奥符合要求哀30暗砖（砌块）出氨厂合格证翱258份岸符合要求鞍31按砖（砌块）试扒验报告懊32页爸符合要求摆32疤砖（砌块）见办证试验报告佰13页皑符合要求稗33稗商砼资料（含爸配合比、水泥胺、砂、石外加芭剂检测报告）办106份坝符合要求俺34斑施工单位资料袄审查记录拜1摆符合要求佰资料审查结论摆 ： 澳 摆 百 昂 八 斑 瓣 隘 背 邦 罢 哎 绊 审查人板：班 霸 版 绊 敖 拌 翱 百四、主体阶段扳的监理程序及稗监理工作：

8、颁进入主体结构半施工后，监理澳单位按照委罢托监理合同蔼的要求，依照唉监理规划芭、监理实施柏细则、旁盎站监理计划坝等监理工作文瓣件的要求，本瓣着严格监理、班热情服务的原柏则，积极开展败主体施工阶段巴的监理工作。矮按照“四控制靶”指导原则，安重点作好对工唉程质量和施工奥安全方面的控敖制，尤其始终芭先抓好事前控办制和事中控制稗的工作。采取耙巡视和平行检班查方式对工程绊质量进行跟踪皑监理，并对关八键部位和关键隘工序进行旁站懊监理，健全了隘材料报验，工伴序报验制度，唉严格执行了不癌合格材料不准捌使用，上道工百序检验不合格半不准进入下道般工序施工的规奥定。定期或不邦定期主持召开班由建设单位、昂施工单位参加

9、爸的工地例会和俺专题例会，根扳据现场施工的疤实际情况以及澳配合政府部门搬的要求，多次芭组织进行现场昂质量、安全、安文明施工、施哎工现场创卫等隘的检查，并对瓣检查出的问题哎进行通报，针伴对现场施工组熬织管理、施工唉质量、安全及伴进度存在的问板题提出相应的爸整改要求和建矮议，监理对整办改情况进行跟把踪检查和复检碍，以督促施工坝单位对存在的按问题进行整改鞍。施工单位对翱质量监督站和跋监理单位提出拌的问题基本上懊都能进行认真矮整改并进行了靶书面回复。整案个主体施工过吧程中，未发生板过危及结构安矮全的重大质量柏和安全事故。扮工序（检验批岸）质量控制：癌从楼层内控制熬点引测放线、熬钢筋加工、钢拌筋焊接及（

10、绑拔扎）安装，模敖板安装，避雷耙焊接，砼浇筑凹及围护填充墙巴砌筑各个施工芭环节，各个分颁项工程施工质摆量过程控制采澳取了旁站监督安，见证取样、佰平行检验、巡捌视检查，监理百工程师口头或瓣书面通知等形矮式进行质量检斑查和控制。澳在砼浇筑过程癌中，监理旁站矮对到场的商混版运输单进行抽稗查，核查砼强氨度等级及出罐扒时间是否满足靶设计和规范要办求，并在现场胺抽查混凝土坍颁落度是否符合安砼配合比中的捌规定。对施工懊单位砼浇筑前鞍的准备工作进碍行检查，是否叭满足浇筑要求笆，砼浇筑中对吧施工单位是否蔼按施工方案实叭施，对浇筑顺摆序，分层浇筑笆厚度，振捣方傲式，楼板厚度氨控制等进行监疤督，较好的保叭证了每次的

11、浇按筑质量。佰在墙体及柱的巴竖向钢筋气压哎焊施工中现场奥检查钢筋焊接扳接头的外观质啊量，对焊接接拌头外观质量不耙合格的，现场哀督促返工重焊叭，对焊接试件扒在施焊现场随摆机切取。主体扮工程施工中，暗钢筋气压焊焊办接试验报告共佰 442 组瓣，其中见证1澳56组，见证邦率35.3 碍% 。钢筋闪版光对焊焊接试半验报告共36昂组，其中见证八14组，见证扒率38.9 版% 砼标准养矮护试件共 1笆99组，其中啊见证72组，啊见证率36.瓣2%，砼同条办件养护试件共挨 73组，其摆中见证73组胺，见证率10傲0%。在主体岸施工过程中巡昂视检查是监理拜部的日常主要案工作，通过巡败视检查对现场笆存在问题能够

12、傲及时发现，尤哀其是在钢筋安哎装过程中，施敖工班组经常会扮出现漏绑漏扎氨、梁加密箍处碍漏加密、二排傲钢筋位移、钢办筋保护层垫块凹不足等通病现俺象，通过监理盎的巡视检查发百现问题及时纠阿正，对出现问办题经口头多次昂指出后仍不见摆整改成效，监跋理部采取书面案通知形式，责罢令施工方进行艾整改，整改合叭格后，方可进跋行下道工序施疤工，从而达到哀了质量控制的稗目的。胺质量控制资料背方面：笆督促施工方按翱质量验收统盎一标准及相昂关质量验收规跋范的要求，完霸善相关报验资捌料。及时收集拜归纳整理分项八工程的汇总资版料，查漏补缺阿，并加以审核唉。结构分部工坝程质量控制资袄料经汇总后审半核，基本完整傲齐全，符合要

13、岸求。埃五、评估意见芭：邦屋面混凝土结把构已于201摆1年7月1日办浇筑完成，蒸颁气加压混凝土版砌块外围护墙隘及内填充墙于昂2011年8凹月3日砌筑完背成。建设单位埃、监理单位同百设计单位于2版011年 扮月 日进氨行了主体结构拜分部工程的预扒验，针对预验唉收中提出的问挨题，施工单位蔼基本整改完善耙。（详见预验袄收会议纪要）瓣因此，监理单懊位对神奇商住扒楼一期工程主昂体分部作如下扳质量评估。矮（一）、施工隘单位是按照设袄计施工图和经肮审批的施工组靶织设计（方案柏）进行施工的败。符合设计及岸质量验收规范啊的要求。所有哎进场的原材料班按要求取样送绊检复验半。阿经啊贵州中筑工程阿质量检测有限邦公司试

14、验合格斑后报验，使用绊于拟定部位。碍施工现场涉及百的一些变更，皑均由设计单位八完善正式设计埃修改通知，形叭成的设计修改柏通知单及修改昂图共11份。捌（二）、楼层半测量定位放线颁和轴线偏差瓣施工单位按监伴理审查同意的摆施工测量方案叭施测放线，主罢控制网尺寸闭半合，内控点对埃中偏差3m疤m。楼层墙肢懊放线偏差最大肮7mm，最小傲4mm，满足昂规范和设计要百求。评定合格八。邦（三）、钢筋哎工程质量柏本工程钢筋采岸用级别为： 岸HPB235吧级钢：6.5安、8、10、颁12、14。绊 HRB33敖5级钢：12霸、14、16氨、18、20癌、28。 H耙RB400级按钢：6、8、敖10、12、摆14、1

15、6、拌18、20、挨22、25、伴28、32、按主要生产厂家案：水钢、萍钢凹。哎钢筋原材料进鞍场后，对其外挨观进行检查并懊核查其质保资佰料，合格后取胺样，并按比例耙进行了见证取皑样，复验送检鞍力学性能检验按合格后现场方蔼放行使用，本笆工程钢筋原材按料全部复检合半格，复检所得澳的强度实测值扳符合混凝土安结构工程质量拔验收规范（翱GB5020斑42002胺）第5、2、叭2条的规定。摆从加工环节开拔始进行质量检佰查和控制，从胺梁柱箍筋的弯斑折角度（13爸5度），几何奥尺寸、平直段笆长度10d（坝裙楼梁箍筋采柏用封闭箍），跋现场检查认可翱后方进行成批敖加工。对钢筋盎在绑扎阶段的爸检查，主要控隘制钢筋品

16、种、绊规格、数量不邦得出现使用差坝错，钢筋的锚奥固长度、接头埃位置及长度必耙须满足03G般101图集规般定，悬挑构件奥的钢筋绑扎必暗须满足设计要罢求。钢筋安装斑（绑扎）过程阿中，钢筋气压稗焊试件在施焊凹现场随机切取癌，经贵州中筑稗工程质量检测奥有限公司试验笆结果合格，保摆证了气压焊接靶头的质量。把在本工程转换般层钢筋绑扎过矮程中，除了平八时的巡检外，扮在大梁模板关胺模前，监理现皑场逐根梁、柱矮，逐根钢筋与捌设计图纸核对背，并对锚固长翱度，加腋钢筋吧安装位置、长艾度、数量等进霸行检查，全部笆无误后，方允袄许关模。靶对裙房层和标办准层的梁、板半、柱、墙肢、哎筒体等钢筋安隘装后均按施工拜图进行了核对

17、哎，按03G1澳01图集对钢按筋安装质量进霸行了全数检查肮，确保主控项氨目合格，一般捌项目满足要求凹。针对竖向钢爸筋位移、排距斑超标、局部锚办固长度不足、霸负弯矩筋长度敖偏短、梁骨架般尺寸不足及绑奥扎松散、箍筋皑间距超标、漏扒扎漏绑、部分芭屋面女儿墙构芭造柱钢筋未伸百入压顶锚固等奥这样或那样的佰问题，监理或岸现场口头提出扮，或下达监理澳通知单，施工八单位能较好地笆及时纠正。对肮贵阳市云岩区疤质检站巡查提吧出的问题和监挨理方的整改要盎求，施工方也盎积极配合整改袄，并经现场复跋查确认后方浇唉砼隐蔽。确认艾的钢筋安装检奥验批133份版。钢筋分项工颁程符合设计及办施工质量验收袄规范要求。败（四）、模板

18、班工程质量熬标准层模板工爸程是按经审查挨批准的施工方佰案组织施工的罢，符合设计及哎质量验收规范瓣的要求，墙肢懊、筒体等竖向袄构件按线支模暗，轴线位置、邦截面尺寸及垂板直度偏差基本拔能满足规范允暗许偏差的规定皑，支撑总体也熬较牢固可靠。笆转换层模板的吧支撑体系的搭傲设，基本按照八专家论证后并罢经监理审批的爸支模方案实施扳，经监理单位霸多次检查，施斑工单位多次反俺复整改加固后盎，确认基本满扳足施工方案的安技术要求后，扳方同意转换层岸的砼浇筑。叭对模板安装过摆程中发现的轴盎线位移，垂直斑度局部超标，鞍旧损模板缝过百大，加固不牢版的问题，施工班方也能较及时俺的校正加固处熬理后报验，但班模板整体支撑安体

19、系仍不能达百到建筑施工巴模板安全技术邦规范（JG皑J1622耙008）的有吧关构造规定。袄对砼成型后的扳外观检查，转百换层及以下楼埃层的砼外观总半体较好，局部敖有爆模现象，埃标准层以上在捌模板拆除过程唉中，尤其是墙敖、柱边模的拆笆除过程中，施把工单位管理不颁严，施工班组埃盲目施工，擅挨自提前拆模，罢造成墙柱面砼蔼表皮脱落，这哎种现象在B单霸元的17层，挨30、31层疤尤为突出。由奥于模板周转次伴数已达到极限背，项目部更换百模板不及时，昂在第17、1氨8及30层以败上浇筑的砼外靶观质量观感较肮差，另外，由矮于模板接头拼懊缝原因，导致绊标准层部分砼翱外墙层间接缝蔼较差，个别梁白柱节点有吃模白现象。

20、芭主体分部签认癌的模板安装检暗验批133份颁。总的来说，罢模板安装工程霸基本符合规范蔼要求。笆（五）、混凝挨土工程质量及把实体检测办本工程砼强度搬设计值为：罢0.00-爸13.85m佰柱墙为C60坝，梁板为C5肮0八13.85m皑-18.35坝m转换层，梁埃板墙柱为C6翱0俺18.35m斑-32.85伴m梁板墙柱均熬为C55爸32.85m熬-47.35般m百梁板墙柱均为矮C50懊47.35-阿61.85皑 m梁板墙柱胺均为C45板61.85-安76.35邦 m梁板墙柱袄均为C40班76.35-奥90.85跋 m梁板墙柱疤均为C35袄90.85m柏以上均为C3哀0爸楼梯砼均为C案25，砼构造般柱

21、、砼过梁为稗C20爸本项目采用商肮品砼，混凝土芭由贵州兴达兴暗建材有限公司翱提供，监理单疤位及施工单位办均督促生产厂办家完善商品砼扳生产质量保证跋措施。每次开把盘前，严格审昂查砼配料单及白原材料试验报拔告，确认配合爸比。在砼浇筑八过程中实行旁阿站监理，在每板次浇筑过程中把 艾 安 艾 扳 邦 半 耙 监叭理对进场的砼八强度等级进行碍抽查核对，无暗误后方可进入蔼现场。进入现霸场的砼，监理般人员随机对砼拔的塌落度进行般抽查检测，并艾按规范及取样按方案要求进行皑取样。由于客扳观条件限制、佰每层的砼按A拌B两个单元跋分别浇筑完成阿，每单元层浇皑筑的砼量均在碍180m懊3案以内，每次浇芭筑成型一个单袄元

22、层，不设施安工缝，以结构胺变形缝处自然摆分隔。根据砼白施工质量规范挨对砼取样的规扒定，现场均进吧行了砼试件的芭取样，并按照白项目制定的砼敖同条件取样计安划，及时完成胺了作为同条件板养护的砼试件疤的取样。在转般换层的砼施工爸中，也按A、拜B单元分别浇佰筑，每单元浇邦筑砼约为70阿0立方，连续哎一次性浇筑完败，确保了转换案层的结构质量靶。在转换层砼案浇筑过程中，氨现场抽取砼同白条件养护试件罢7组，标准养胺护试件9组。挨在整个主体砼八施工过程中，扮仍然存在局部胺砼振捣不到位扒，个别部位出柏现麻面，孔洞哀、漏浆等现象绊。针对出现的蔼上述的质量问拜题处理，监理翱要求施工单位板编制专项整改岸方案，报监理鞍

23、部批准后，按扒方案进行了整爸改。根据砼强办度等级数理统颁计结果砼强度哎，满足设计规阿范要求（详见靶砼强度评定表埃），砼强度等安级平均值、最拌小值如下：佰 坝C25暗C30般C35捌C40澳C45邦C50板C55跋C60捌平均值叭 办31、6伴36、7百41、9半48、4案54、7俺61、4搬67、0拜70、6癌最小值把29、6八35、9叭40、6搬58、3班65、1扮69、5绊 懊标准养护试块氨经贵州中筑工跋程质量检测有绊限公司试验，盎试压结果合格奥。同条件养护扳试件随构件养阿护，累计养护把温度达到60搬0后，监理扒见证送检。其背中，同条件养岸护试块试验报拔告55页，共半73组，其中肮见证55

24、页，扒共73组，见八证率100%八；标准养护试柏块试验报告1暗32页，共1半99组，其中拔见证32页，氨共72组，见奥证率36.2疤%。邦根据实体检查爸和砼强度报告阿以及砼强度等傲级数理统计结搬果，该工程主败体砼质量满足隘设计及施工规奥范要求。靶（六）、砌体哎工程质量办外围护墙及填巴充墙均采用蒸稗气加压混凝土肮砌块砌筑（生啊产厂家为贵州板长泰源节能有岸限公司），规跋格为：600叭x200 x1拌00、600岸x200 x2艾00，技术指般标为B07 熬A5.0。砌邦块进场后，按艾要求取样送检佰试验，进场龄艾期满足28天笆的规定，强度哀及有害物质限百量等指标检测版符合GB11袄968-20笆06（蒸压加跋气混凝土砌块靶）规范和GB稗6566-2挨001（建筑靶材料放射性核靶素限量）规范八的规定，检测把结论符合设计袄要求。砌筑砂安浆用的水泥、跋砂送检合格，岸拌合按配比称案量，机械搅拌哀。墙体拉接钢百筋间距按砌块斑模数400设笆置，锚入砌体般中不小