珠海超级地王崇峰壹号院整合推广方案

1、序目 标 与 使 命地产新人，崇峰首作金湾地王，定鼎豪宅标杆崇峰壹号院作为崇峰地产在珠海的首个项目，对崇峰品牌建立具有战略意义品牌使命IMPRESSION营销目标IMPRESSION推广使命IMPRESSION区域/市场格局壹金湾为珠海西部中心项目位于航空新城中心的中心，是正中心作为金湾地王，崇峰壹号院毫无疑问是金湾区豪宅地标，但在整个珠海市场仍面临传统豪宅片区各大项目的激烈竞争仁恒滨海中心/中海银海湾/中信红树湾商业/写字楼/酒店/别墅/高层/洋房金湾之内无对手本案面临的竞争主要是豪宅板块的竞争前有香洲情侣路传统豪宅区后有横琴新兴自贸区物业本案所在金湾片区如何破局？中海银海湾仁恒滨海中心崇峰

2、壹号院中信红树湾K2荔枝湾竞品1：仁恒滨海中心定位/广告语：全球湾区 中国地标（酒店/写字楼/商业/地标建筑/ 216-740平层、复式/ 62500元/均价）2016年5-7月推广画面2016年8-9月推广画面2016年12-2月推广画面2017年3-5月推广画面2017年6-7月推广画面2017年8-9月推广画面2017年9-10月推广画面2017年10-11月推广画面竞品2：中信红树湾广告语：湾区物业 比肩全球 /一湾揽万象 山河入胸怀（高层/公寓/别墅/ 147-302三、四、五房/45000元/均价）竞品3：中海银海湾定位/广告语：中国情侣路 至美观景台（住宅/别墅/洋房/三期413

3、-500平层、复式/38000元/均价）随着横琴的崛起珠海城市版图与豪宅版图正在重新划分更多国际背景的空中飞人进入横琴香洲已不再是珠海中心和豪宅核心区金湾以航空新城和横琴一级辐射区即将引领未来香洲&金湾本案&横琴物业同为4万+，区别何在？K2荔枝湾/横琴紫檀文化中心/中交汇通横琴广场/中大金融中心/华发悦府/莲城印横琴居住板块产品以面积适中的公寓和住宅为主横琴的住宅和公寓 都是用来投资的也是用来给白领和上班族居住的横琴&金湾从深圳前海的发展趋势可见金湾及横琴未来发展趋势前海后海深圳湾华侨城福田就像深圳湾/后海相对于前海上班族和中高层住前海，土著住福田大老板/高管/新贵住深圳湾/后海金湾企业家/

4、老板CEO/港澳海外-外地企业家香洲老珠海/土著横琴中高层/上班族同时，本案居住产品形态单一，一如深圳湾/深圳中心天元，均为大平层让居住更高端更纯粹区域/市场破局产 品 格 局贰1、极致中心大湾区之下，规划约3.54平方公里航空新城，集商业/商务办公/文化娱乐于一体的综合服务中心；西湖金湾中心的中心，本案位于高端生活区，航空新城片区，享前景规划红利。2、极致交通金湾立交航空新城市内交通： 金湾立交、珠海大道、机场东路、机场北路、金湖大道、双湖路、地铁1号线构建航空新城路网，通达全市省际交通： 广佛江珠城轨轻松实现珠三角1小时生活圈 珠海机场快捷联通全国各地特区交通： 直达金湾航空新城的港珠澳大

5、桥西延线即将开工，预计2019年完工，届时珠海将实现珠港澳1小时生活圈特区交通： 直达金湾航空新城的港珠澳大桥西延线即将开工，预计2019年完工，届时珠海将实现珠港澳1小时生活圈3、极致配套商业中心华发精品商都项目、祥祺商业大厦，航空新城将是未来珠海西部城区的商业中心三大公园金湖公园/金山公园/西湖湿地公园，金湾情侣路四大中心国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心教育中心周边已有共32所幼儿园、11所小学、2所中学、5所大学院校；航空城中学、航空城第二、第三小学将在未来3年内建成，教育配套日趋完善。4、极致价值金湾单价地王刷新：30+品牌企业角逐竞拍，33.4亿逆天价刷新地王，

6、价值标杆，新生代豪宅重新定义珠海豪宅典范。生而为王，注定不凡。5、极致产品黄金排布，内部通风采光视野最大化。建筑立面秉承德国设计大师密斯凡德罗“少即是多”的自然极简主义，以国际顶尖设计标准，在生活与艺术中，为大湾区打造一座典藏传世作品。180三房阔绰享受，30大露台彰显贵族气质6、极致景观畅享无敌城市景观山海河至臻园景7、极致奢配1600私人高端会所内设室内泳池/健身房/读书吧等休闲娱乐场所恒温泳池冬天畅游不再是奢想五星级酒店入户大堂8、极致品质优质豪装：现代雅致高端品质住宅，国际一线品牌家居智享生活全屋一体化智能家居，将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升

7、家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。远程智能化控制，享受智能生活。9、顶级团队建筑设计/深化：美国赫希贝德纳联合设计顾问公司德国丹健国际设计有限公司美国艾奕康咨询有限公司室内设计/施工：梁志天设计有限公司国中设计（国际）事务所10、极致物业专为顶级住户定制，实行全封闭式管理，辅以24小时人工智能巡逻，全视野电子监控，辅星级智能安防宅配，礼遇尊崇。壹城配套10万海绵城市公园6大城市中心级配套壹达枢纽海陆空轨港粤港澳生活圈壹号地标金湾地王/天生为王问鼎珠海豪宅典范壹号产品湾区地标豪宅墅级传世府邸壹揽生态城市山海河至臻园景壹方奢配1600私人高端会所五星级酒店大堂壹筑品质国

8、际精装标准奢享优质生活壹级团队美国赫希贝德纳联合设计顾问/梁志天壹定未来金湾航空新城珠海新城中心壹享礼遇戴德梁行国际物业17年开发资历，首进珠海目标客户格局叁目 标 客 群 区 域 界 定金湾香洲拱北斗门全国粤港澳目 标 客 群 基 本 特 征60/80/7035-55岁居住社交生活中国高净值人群资产配置壹号人物企业家生意人高管他们从财富追求、安居需求转到了对健康、优质生活方式的注重他们都已有不凡的成就他们是城市中为数不多的壹号人物他们有很强的家族观与家庭观他们有自己成熟的壹号圈子他们是各行业的壹号领袖他们更是开拓创新的时代精神代言对他们而言，壹号生活的真正价值在于，壹号生活+壹号社交+壹号服

9、务客 群 破 局建立壹号人物的生活圈项 目 整 体 定 位PROJECTMISSION品牌占位，首发稀缺价值弱化金湾航空新城区域，强化湾区价值，并以壹号作品占位区隔竞品项目整体定位（产品）PROJECTMISSION直接体现项目在金湾航空新城正中心的区位优势强调项目生活属性如何让崇峰壹号院一亮相就震撼一座城市？我们知道第一个登月者阿姆斯特朗我们知道世界最高峰是珠穆朗玛峰我们知道美国最高权力者是特朗普我们知道阿里巴巴壹号人物是马云人们只会记住第一没人会记住第二形象期推广口号（主推）EXTENSIONLANGUAGE形象期推广口号（产品）EXTENSIONLANGUAGE对身处巅峰的壹号人物又如何

10、打动他们？崇 峰 壹 号 院只为城市中的层峰/塔尖/TOP级以壹号划界分天下核心沟通语EXTENSIONLANGUAGE推 广执行肆1形 象 期（12月-2018.2）崇峰首发世界湾区壹号作品1、线 上 推 广2、营 销活动1营销活动（12月）活动目的：强强联合各区域各大开发商，让崇峰壹号院持续市场发声，让业内人士成为品牌及项目的第一传播者。活动形式：联合珠海及航空新城各个品牌开发商，进行业内圈层邀请，诚邀各个营销总监以上级别的人参与私宴，畅聊楼市操盘心得及地产人的情怀，展望来年市场走势。邀请对象：片区各个开发商、剑客、媒体等。2活动营销（持续），珠三角地产大咖系列论坛/讲座尹香武/邓志旺/阿

11、泰/张公子/深晚一兵/韩世同等系列剑客多方证言，重塑项目价值3、微 信 炒 作1微信营销，珠 海 市 朋 友 圈 定 投 广 告第二个登月的是谁？世界第二高峰是哪座？美国现任副总统是谁？欧美第二火的歌手是谁？向壹号出发，因为，没有人记得二號崇峰壹号院2（2018.2-4月） 3月28日 营销中心全球启幕天下不过380价 值 期1、线 上 推 广2、营 销 活 动1活动营销（3月），罗杰斯主题演讲暨崇峰壹号院产品发布会金融大咖罗杰斯演讲+投资分享（120万）备选人物：董小姐（160万）备选人物：吴晓波（90万）3、微 信炒作1微信营销，系列微信话题炒作，借势罗杰斯首到珠海，将项目全国影响力爆开。

12、你有一封罗杰斯的来信3（2018年5月）开 盘 期约178-315空中院墅 全球发售约178-315空中院墅 全球发售开盘期广告语（备选）EXTENSIONLANGUAGE开盘期广告语（备选）EXTENSIONLANGUAGE约178-315空中院墅 全球发售开盘期广告语（备选）EXTENSIONLANGUAGE约178-315空中院墅 全球发售1、线 上推广2、营 销活动1事件营销邀请闻名世界的米其林大厨为尊贵的来宾精心烹饪专属贵族的美味餐点品牌形象大使 Jeremy Oakes马爹利蓝带品牌形象大使邀请马爹利品牌形象大使莅临现场，和来宾共同开启品鉴之旅2活动营销，宝库中国签约合作发布会暨鉴

13、宝会引入宝库中国资源，并举行壹号专场鉴宝会3活动营销，壹号人物飞行梦财富盛宴私人飞机无疑是当下的奢侈品中最为昂贵的，没有之一。作为顶级地产项目，一场展示私人飞邀约全城财富精英的活动，呈现的是一次高大上之外的飞行梦财富盛宴！4圈层活动之，崇峰超级VIP业主私人家宴开展米其林三星大厨夜宴活动，邀请少量意向客户，邂逅法式美味。崇峰壹号院领衔豪门盛宴，渗透项目对于品质的理念及卓越的追求。5圈层活动之，崇峰小业主专属礼服定制鉴赏会公主与王子的美丽童话总是萦绕在孩子们最单纯的梦境中。专属定制，梦想成真，神奇童话梦，崇峰为小业主们实现！1、白宫国宴开玺壹号领袖大宅2、宝库中国签约合作发布会暨鉴宝会3、壹号人物私人飞机航展4、米其林三星大厨夜宴5、王子与公主的私人工坊1、珠海地产同行交流会暨答谢宴2、高台阔论壹号院系列论坛炒作3、朋友圈定投-没有人记得二號2018.2.154.1512月形 象 期价 值 期开 盘 期3.28营销中心开放1.罗杰斯演讲暨产品发布会2.朋