2024企业公司房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/房产证号为____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照和相关证件，以核实主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或图纸。3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生歧义。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金的金额，并以大写和小写金额形式表示。4.租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款要详细明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细规定租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容，并以易于理解的语言表述。5.合同变更、解除和违约责任等条款要有明确的法律效力，以确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除和违约责任等条款，并确保符合相关法律规定。6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性，以免产生纠纷。解决办法：在签订合确保双方签字（或盖章）并由相关当事人见证；在履行过程中，严格按照合同约定履行义务，并注意保存相关证据。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任。8.法律效力：指合同依法成立并具有法律约束力，各方当事人应当履行合同约定的义务。应用场合：1.企业公司将其自有房屋出租给其他企业或个人使用。2.企业公司租赁其他企业或个人拥有的房屋。3.涉及办公室、厂房、商铺等类型的房屋租赁。补充条款：1.房屋用途限制：明确乙方在使用租赁房屋时的限制条件，如不得用于违法活动、不得擅自改变房屋结构等。解决办法：在合同中添加专门的房屋用途限制条款，详细描述乙方在使用租赁房屋时需遵守的条件。2.房屋交付和验收：明确房屋交付的时间、条件和验收标准，以确保房屋交付时符合约定条件。解决办法：在合同中添加专门的房屋交付和验收条款，详细描述交付时间、条件和验收标准。3.房屋保险：明确乙方是否需要购买房屋保险，以及保险范围内的具体内容。解决办法：在合同中添加专门的房屋保险条款，明确乙方购买保险的要求和保险范围。4.房屋维修和保养：明确双方在房屋维修和保养方面的责任和义务，以及维修和保养的具体标准。解决办法：在合同中添加专门的房屋维修和保养条款，详细描述双方的责任和义务以及维修保养标准。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。解决办法：在合同中添加专门的合同变更和解除条款，详细描