房产代理销售合同范本2024年

房产代理销售合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：代理销售内容3.1房产项目概述3.2代理销售范围3.3代理销售期限第四章：代理销售价格及支付方式4.1代理销售价格4.2代理销售费用4.3支付方式与时间第五章：销售目标与奖励5.1销售目标设定5.2销售奖励机制5.3奖励的支付与结算第六章：市场推广与广告宣传6.1市场推广计划6.2广告宣传策略6.3成本分担与收益分配第七章：合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件与程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商与调解9.3仲裁与诉讼第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.2使用权与限制11.3侵权责任第十二章：附加服务12.1附加服务内容12.2服务标准12.3服务费用第十三章：其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3法律适用第十四章：合同签订14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房产的合作事宜，确保双方权益。1.2合同适用范围本合同适用于乙方代理甲方房产销售的全过程。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）基本信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.2乙方（代理方）基本信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系电话：。2.3双方的权利与义务甲方应提供必要的销售资料和信息，乙方应按照合同约定进行房产销售。第三章：代理销售内容3.1房产项目概述乙方代理销售的房产项目为位于______的______项目。3.2代理销售范围乙方的代理销售范围包括但不限于房产推广、客户接待、销售谈判等。3.3代理销售期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理销售价格及支付方式4.1代理销售价格代理销售价格由甲方根据市场情况确定，并书面通知乙方。4.2代理销售费用乙方在代理销售过程中产生的合理费用由甲方承担。4.3支付方式与时间甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付代理销售费用。第五章：销售目标与奖励5.1销售目标设定双方应根据市场情况协商确定销售目标。5.2销售奖励机制乙方完成或超额完成销售目标时，甲方应给予乙方相应的奖励。5.3奖励的支付与结算销售奖励的支付与结算方式由双方根据实际情况协商确定。第六章：市场推广与广告宣传6.1市场推广计划乙方应制定市场推广计划，并报甲方备案。6.2广告宣传策略乙方应根据市场推广计划制定广告宣传策略。6.3成本分担与收益分配市场推广和广告宣传的成本由甲方承担，收益按照双方约定的比例分配。第七章：合同变更与解除7.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2变更程序合同变更应遵循以下程序：7.2.1提出变更7.2.2协商变更7.2.3签署变更协议7.3解除条件与程序合同解除应遵循以下条件与程序：7.3.1提出解除7.3.2协商解除7.3.3签署解除协议第七章的3级目录内容：7.2.1提出变更一方提出合同变更时，应以书面形式通知对方，并说明变更的理由和内容。7.2.2协商变更双方应就变更提议进行协商，并达成一致意见。7.2.3签署变更协议双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议。7.3.1提出解除一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除的理由。7.3.2协商解除双方应就解除合同进行协商，并达成一致意见。7.3.3签署解除协议双方就解除合同达成一致后，应签署书面解除协议。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同条款，包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、不完全履行等，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3赔偿方式违约赔偿应根据违约情形和实际损失，由违约方支付给守约方。8.3.1赔偿的计算赔偿金额应根据实际损失、合同履行情况和违约方的过错程度综合确定。8.3.2赔偿的支付违约方应在确定赔偿金额后的____天内支付赔偿金。8.3.3赔偿的法律效力赔偿金支付后，不影响违约方继续履行合同的责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2协商与调解协商不成时，可邀请第三方进行调解。9.3仲裁与诉讼调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.3.1仲裁机构的选择双方应协商选择仲裁机构，或按照相关法律规定确定。9.3.2仲裁程序仲裁应按照选定仲裁机构的规则进行。9.3.3诉讼管辖双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十章：保密条款10.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密义务双方应对在合作过程中获知的保密信息予以保密。10.3保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3.1保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得使用保密信息。10.3.2保密信息的披露法律要求或合同约定情况下，可披露保密信息。10.3.3保密信息的保护双方应采取必要措施保护保密信息的安全。第十一章：知识产权11.1知识产权归属合作过程中产生的知识产权归甲方所有。11.2使用权与限制乙方在合作期间有权使用合作过程中产生的知识产权。11.3侵权责任侵犯知识产权的一方应承担相应的法律责任。11.3.1侵权行为的认定包括未经授权使用、超出授权范围使用等。11.3.2侵权赔偿侵权方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3.3法律救济守约方有权要求侵权方停止侵权行为，并采取其他法律救济措施。第十二章：附加服务12.1附加服务内容甲方可根据需要要求乙方提供附加服务。12.2服务标准乙方提供的附加服务应符合甲方的要求和行业标准。12.3服务费用附加服务的费用由双方协商确定。12.3.1费用的计算根据服务内容、工作量和市场行情等因素计算。12.3.2费用的支付甲方应在服务完成后的____天内支付附加服务费用。12.3.3服务的质量保证乙方应对提供的附加服务质量负责。第十三章：其他约定13.1合同附件本合同的所有附件是合同不可分割的一部分。13.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达对方。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3.1法律变更法律变更不影响合同的效力。13.3.2合同解释合同的解释应符合合同目的和公平原则。13.3.3补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议。第十四章：合同签订14.1签约各方甲方：；乙方：。14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为____。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交相关部门备案与登记。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房产代理销售合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和可执行性至关重要。以下是详细的附件条款及说明：附件一：房产项目详细信息项目概述包括项目的地理位置、规模、类型（如住宅、商业等）、主要设施和特点。项目法律状态列明项目的土地使用权、建筑许可证、销售许可证等法律文件的状态。项目进度提供项目的施工进度、预计竣工时间以及交付使用的条件。附件二：代理销售范围及期限销售范围明确乙方代理销售的房产单元、面积、户型等具体信息。销售期限详细说明代理销售的开始日期和结束日期，以及任何延期的条件和程序。销售区域指定乙方代理销售的地理区域，包括是否包括线上销售渠道。附件三：代理销售价格及费用销售价格列出各类型房产的基准销售价格，以及价格调整机制。代理费用详细说明乙方的代理费用计算方式，包括固定费用和销售提成。费用支付规定代理费用的支付时间、支付方式和支付条件。附件四：销售目标与奖励机制销售目标设定具体的销售目标，包括销售数量和销售金额。奖励机制描述达成或超越销售目标时的奖励措施，包括奖金、佣金加成等。奖励支付明确奖励的支付时间、方式和条件。附件五：市场推广与广告宣传计划推广计划描述市场推广的整体策略和计划，包括目标市场、推广手段和预期效果。广告宣传详细说明广告宣传的内容、形式、预算和执行时间表。成本分担规定市场推广和广告宣传的成本如何由各方分担。附件六：合同变更、续签和终止条件变更条件明确合同变更的条件、程序和所需文件。续签条件描述合同续签的条件、程序和任何续签的先决条件。终止条件列出合同终止的情形，包括违约、不可抗力等，以及终止程序。附件七：违约责任违约情形列举可能的违约行为，包括迟延履行、不完全履行等。违约责任详细说明违约责任的承担方式，包括违约金、赔偿损失等。赔偿计算规定赔偿金额的计算方法和支付程序。附件八：争议解决机制协商解决描述争议发生时首选的协商解决方式和程序。调解和仲裁提供调解机构的信息，以及选择仲裁作为争议解决方式的条件和程序。诉讼明确诉讼的管辖法院和适用法律。附件九：保密和知识产权保密信息定义保密信息的范围，包括商业秘密、客户信息等。保密义务规定各方在合同期间和之后的保密义务。知识产权明确合作过程中产生的知识产权的归属和使用权。附件十：其他重要条款合同附件的法律效力确认所有附件与主合同具有同等的法律效力。合同的解释权规定甲方对合同条款拥有最终解释权。附加条款列出任何额外的特别条款或条件。通过这些详细的附件条款及说明，多方主导的房产代理销售合同能够为所有参与方提供清晰、全面的工作指南和法律保障。这有助于确保合同的顺利执行，同时为可能出现的任何问题提供解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：本房产代理销售合同包括以下附件，每个附件都是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件一：房产项目详细信息附件二：代理销售范围及期限附件三：代理销售价格及费用附件四：销售目标与奖励机制附件五：市场推广与广告宣传计划附件六：合同变更、续签和终止条件附件七：违约责任附件八：争议解决机制附件九：保密和知识产权附件十：其他重要条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按照合同约定履行义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未经对方同意擅自变更合同内容。违反保密协议或知识产权协议的规定。违约行为的认定应由合同各方根据实际违约情形协商确定，或由争议解决机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指法律确认的创造性智力成果的权利，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。争议解决：指合同各方解决合同争议的过程和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可由双方共同认可的第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经各方协商一致，并签署书面变更协议。解除程序：合同解除应按照合同约定的程序进行，包括但不限于提前通知、协商一致等。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。六、所有应用场景：本房产代理销售合同适用