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文档简介

1、瀚海思念成/基本资料项目地址金水区渠东路与国基路交汇处东南开发商河南新瀚海置业代理商总占地亩建筑面积容积率绿化率30%项目现状社区配套物业公司收费标准元/月/平主力户型入市时间均价销售现状 SOHO、写字楼商业国基路渠东路西沙路水科路5月15日内部选房，推出760套，销控显示成交617套5月15日内部选房时间2015年5月15日 地点临时售楼部（北环路渠西路）房源3# 4 # 9# 共计约760套房源优惠交2万订房，半个月内补交剩余首期款（暂定一年半后签订合同，预计18年交房）；43平小标间首期款10万、121平小四房首期款35万、65平两房首期款15万、87平小三房25万、86平南向小三房2

2、0万、86平通透小三房25万。客户到访当天到访客户500余组（主要为思念集团旗下员工：瀚海、中豪、新瀚海、思念食品、聚金商业、黄河国际、洛阳杜康等）成交概况成交约617套价格标间7880-8640元/，三房8480-9480元/元，四房8800-10560元/推出产品主要以86-892+1三房产品及43一房产品为主，辅以65两房及119-121四房。分析说明：1、位于国基路渠东路，交通优势比较明显；2、项目产品规划延续瀚海晴宇的规划风格，产品品质比较高；3、内部选房客户多为思念集团员工，优惠幅度比较大，后期有较高的升值潜力；4、所推出产品为一房、小两房、小三房为主，刚需特性比较明显，且有较高的

3、投资价值。5、从去化来看，小两房虽配比较少，但去化最高，其次去化率较高的为小三房及一房产品。四房产品因价格及产品原因，去化率最低。瀚海思念城内部选房去化户型面积推出套数成交套数户型占比去化率一房43.7824018931.6%78.8%小两房6513212817.4%97.0%小三房86-8928923038.0%79.6%四房119-121997013.0%70.7%合计760617100.0%81.2%34567281910待售在售SOHO、写字楼商业国基路渠东路西沙路水科路瀚海思念成/开盘户型展示（带南向阳台，有一定的附加值赠送；四房面积多为119-121，居住舒适度一般）86三房86三房86三房86三房86三房86三房86三房86三房4#2单元平层图4#1单元平层图43标间 X 83#2单元平层图3#1单元平层图89三房121四房65两房65两房1单元瀚海

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