防渗漏施工方案

1、百度文库-让每个人平等地提升自我百度文库-让每个人平等地提升自我 防渗漏施工方案一、工程概况厦门万科广场06#*块位于厦门市厦门北站斜对面，集美北大道以北、圣岩路以 西、岩内路南、厦安高速以东的交汇处。总规划用地面积约万平方米，规划总建筑面 积约万平方米，工程性质为住宅建筑，主要由住宅、商业、幼儿园等配套设施组成， 本工程由8栋住宅（1#、2#、3#、10#） 42层、（5#、7#、8# 9#、）49层】及附属裙 楼，5栋商业（6#） 7层、（11#、12#、13#、14#） 4层】，及一栋3层幼儿园组成。 本工程的主要特点是地下车库面积较大，外墙超长，楼栋多，屋面多且大，特编制此 方案。高层

2、建筑屋面及裙房屋面防水等级为 II级，二道防水设防，耐用年限15年， 防水层选用材料：3厚高聚物改性沥青防水卷材和3厚高聚物改性沥青防水涂料。地 下室防水设防采用抗渗钢筋碎和厚合成高分子防水卷材二道设防。工程名称厦门万科广场06#块地工程建筑地点厦门市集美北大道以北、圣岩路以西、岩内路南、厦安高速以东的交汇处建设单位厦门市万科广场置业有限公司设计单位福州精业建筑工程设计咨询有限公司监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司工勘察单位福建岩土工程勘察研究院施工单位中国建筑第四工程局有限公司、编制依据地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011地下工程防水技术规范GB50108-2008地下建筑防

3、水构造10J301建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300- 2001/混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 （2011版）屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家及地方现行有关设计规范、法规、规定厦门万科广场06颗地工程现有施工图纸/三、施工计划地下室防水施工根据地下室施工完成后进行，先将地下室外墙防水施工在地下室碎 工程完成后2个月，在土方回填之前。由于地下室车库地面经常会有上部施工的水流向 地下室，防水待中后期进行处理，屋面防水待屋面完成后赶紧进行防水施工，外墙防渗 漏根据砌体施工和砌体抹灰在主体到了 10层左右开始，门窗防渗漏应根据本工程主体 和砌体完成

4、后立即进行门窗施工。/厨卫防水在抹灰完成后立即施工。在防渗漏过程中材料计划应提前上报购买，防止影响后序施工厅P材料名称数量(单位)具体部位备注1厚高分子卷材防水2000m2地卜室外墙、车库2 J厚聚合物水泥基复合防水涂料2000m2厨卫33厚高聚物改性沥青防水卷材4500m2主、裙楼屋面43厚高聚物改性沥青防水涂料4500m2主、裙楼屋面四、防渗漏施工.地下防水工程地下防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中将严格加以监控与管 理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。地下室施工中，防水关键部位为施工缝处、后浇带处、外墙螺杆洞的处理。我项目部本着认真负责的精神，仔细处理 制定以下

5、方案：(1)地下室结构施工中施工缝处的处理对于防水效果的好坏非常重要，为保证防水 质量，现住宅工程施工缝处一般设置钢板止水带，钢板止水带一般设置在墙身中间，沿 外墙全部贯通，接头处用电焊满焊，焊接搭接不得小于5cmi结合实际情况来看，该施工方法能满足设计及实际抗渗漏的需要，具体做法如下图所示。(2)地下室后浇带的处理：根据设计要求设置后浇带，后浇带宽度为 800,在底板混凝土浇捣时预留，具体做法如下图：.LiL jSU- jt tt-1-FIJIffl4:. 尸置施工缝。.LiL jSU- jt tt-1-FIJIffl4:. 尸置施工缝。(3)地下室地面防水做法，具体做法如下:(3)地下室地

6、面防水做法，具体做法如下:1： 7iiMair?c 1 1： ? 4U*NfV2PJ肝， Hdu评见前口 1 02工都做帮耳 .弧1 /Mt1 /旧地下室防水做法1：20(4)地下室外墙防水做法地下室防水做法1：20a外墙螺杆洞的处理方法：凡地下室部位，均采用 14止水螺杆穿墙，待墙身混凝 土浇捣完成、模板拆除后，用氧气乙快割炬割断螺杆，且尽量靠近墙体，外侧用防水砂浆堵牢，具体做法如下:（蚱膜图怅砂浆堵牢，具体做法如下:（蚱膜图1毓为施工穿鼠栓归懒讳配城 栓及曾螭尺寸由虹单位定；2呼研器0博管便於）牖通 猿加.3腱后济嘘疑，潮吐凹触椭 实，并蝴水好微水轴（域蚓材 同）.b按设计要求，墙身防潮做

7、法：外墙面一侧刷一道厚聚合物水泥基防水涂料，基层处理。碎墙面要求平整、无灰、无蜂窝麻面，如局部有缺陷，可用 1: 2水泥 砂浆进行批嵌，以确保防水涂料的施工质量。c在墙身标高米处设防潮层，抹1: 2水泥砂浆20厚内掺5% （水泥重量）防水剂， 墙下用C20素碎至。d外墙靠花池一侧加抹20厚1:3水泥砂浆，刷一道厚聚合物水泥基防水涂料。待地下室外墙面混凝土干燥后，再开始防水施工。（5）工艺流程、/浇筑混凝土一对拉螺杆处理一缺陷修补一防水附加层一防水层一防水保护层一室 外回填土.屋面防水、/本工程高层建筑屋面及裙房屋面防水等级为 II级，二道防水设防，耐用年限15年, 防水层选用材料：3厚高聚物改

8、性沥青防水卷材和3厚高聚物改性沥青防水涂料；屋面 工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点。 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的 防水专业队伍进行施工。平屋面做法：/ 、(1)找坡层采用1:6水泥焦渣最薄处30厚(结构找坡及保温材料找坡可不做此道) TOC o 1-5 h z (2) 20厚1:3水泥砂浆找平层；(3)保温隔热层(保温层材料为憎水珍珠岩，厚度详节能设计说明及节能设计计算书)； / (4)防水层(3厚高聚物改性沥青防水卷材和 3厚高聚物改性沥青防水涂料)；20厚低强度等级砂浆隔离层；40厚C20细石混凝土保护层，内配小620瞅向钢筋网；/分格缝设置横纵间距不宜大于 6ml分割缝宽

9、20mm并用密封胶封严；不上人屋面一次赶光，上人屋面(露台)面层为浅灰色防滑地砖。注：檐沟处加铺防水卷材一层，檐沟不做保温层及 C20细石混凝土保护层，防水层上做20厚1:3水泥浆抹面，并按规定设分格缝，做法同上。室外平台、雨棚板和凸窗顶板做 20厚聚合物水泥防水砂浆抹面。上人平屋面防水构造：装饰面层40厚细石混凝土丽保护层隔离层保温层聚氨酯防水涂膜 H或防水卷材)找坡层，坡度不小于2%屋面抗渗钢筋混凝土结构板上人平屋而防水做法节点工艺流程准备工作一水泥砂浆补洞一碎表面清理一第一次防水涂膜涂刷一第二次涂刷一验收基层处理剂的涂刷基层处理剂涂刷时，应用刷子用力薄涂，使涂膜尽量刷进基层表面的毛细孔中

10、，并 将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质，象填充料一样混入基层处理剂中，使之与基 层牢固结合。止匕外，基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡。涂膜施工要点涂刷要均匀一致。倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，不可在一处倒得过多，否则涂料难以刷开，会造成厚薄不匀现象。涂刷应分条或按顺序进行。第二遍涂刷前，应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、 露底、漏刷、翘边、杂物混入等现象。如发现上述问题，应先进行修补再涂刷第二遍涂 层。涂膜涂刷时，涂刷细密是保证质量的关键。涂刷时应按规定的涂层厚度均匀、仔细 地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性；另外在 施工缝处增加一层

11、无纺布，涂刷防水涂料一度，以保证施工缝处不再渗漏。施工注意事项防水涂膜严禁在雨天施工；五级风及其以上时不得施工；预计涂膜固化前有雨时不得施工；施工中遇雨应采取遮盖保护措施。聚氨酯防水涂膜施工环境温度为 535防水涂料配料时计量要准确，搅拌要充分、均匀。严格控制防水涂膜层厚度及分遍涂刷时间。 涂刷应厚薄均匀、表面平整并用测厚仪 检查，厚度要按技术要求结合设计要求施工。施工完毕后应有自然养护时间，一般不少于 7天。在养护期间不得上人行走或在 其上操作。配料及施工现场应有安全措施，严格遵守安全操作要求。下道工序施工回填时要有专项施工方案，对防水层进行防护，采用聚苯板防护，保 证防水材料不被破损。卷材

12、防水层施工前准备工作1）施工准备/施工前进行上部工序的验收，合格后填写隐蔽验收资料，方可开始施工下道工序。防水卷材施工顺序按照：先铺贴水平面，后铺贴垂直墙面。两面交接处 要交叉搭接，墙面从上而下的顺序施工。施工操作程序：验收基层_清理基层制备粘接齐卜一处理复杂部位 铺贴防水卷材 检验防水卷材施工质量 保护层施工 验收。2）材料准备/a.防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材 料进场后要按要求抽样检验，合格后经报监理认可方可施工。b.防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，存放地点要标识并 设置消防器材。3）技术准备a.要熟悉图纸，了解掌握卷

13、材冷粘法施工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划，合理 安排材料、机具、人员进场施工。b.按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。c.掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控 制，对于阴角部位水泥砂浆粉刷八字角，然后再进行上部防水施工，而且要有泻水坡度， 阴角部位不得集水；阳角部位要增加附加层进行双重保护；对于女儿墙部位：墙高在 250300范围内卷材要铺贴至顶部（卷材要盖顶），对于墙体高于300,必须再卷材竖 向铺贴高度的250处墙体上开槽，卷材压入凹槽内，上部铝压条 45度角压死（怫钉锚 固），铝压条与墙面接缝处采用硅胶封堵。d.作好

14、防水施工的技术资料和施工过程中的隐蔽验收记录。女儿墙泛水构造做法：SE4靖余弟能蕾士收护舄 性知曲狎斯以向圣E叁即兴乂入xSE4靖余弟能蕾士收护舄 性知曲狎斯以向圣E叁即兴乂入x人人人550惘府明骑7 - J7OOCK女儿墙泛水构造做法主要施工机具一览表序号名称规格单位数量用途1平铲小型把15清理基层2钢丝刷把5清理基层或管道等3棕扫普通把10清理基层4高压吹风机300w台3清理基层表面浮土5卷尺5m把5丈量、放线、检查6卷尺50m把1丈量、放线、检查7男力普通把5裁男卷材/8壁纸刀把10裁男卷材9粉线白色个3弹线 /10刷子把10涂刷基层11滚筒个8滚压防水卷材12电动搅拌器个5搅拌防水涂料

15、13拌料桶个8 /拌合防水涂料14滚筒刷个15滚刷防水涂膜15刮板个10刮涂附加层5）防水基层及作业条件a.防水基层应坚硬无空鼓，对起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷进行处理，使 其表面平整光滑。转角处应做成圆弧或钝角。2b.防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于 9%,其检测方法为将1m卷材平铺在找 平层上，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，卷材未见水印即可。c.为保证正常施工操作及卷材铺贴质量，宜在5-35 C气温下施工；雨、雪、霜、雾或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业。d.为保证防水质量，应满足下列条件方可施工：防水的原材料必须附有产品出厂合格证， 且应对其主要性能指标复验

16、合格；防水施工操作人员须有防水专业上岗证书。/6）施工程序及施工要点a.施工程序：基层检查一清理修补（用1:水泥砂浆找平找坡）一弹线一涂刷基层胶粘剂一铺贴卷材 一打封口胶一清理、检查、修补一质量检查（蓄水试验）一报验验收一保护层施工。b.施工要点：为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置，转角处尽量减少接缝。根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线， 使卷材的长向与流水坡度成 垂直。并依据卷材幅宽及搭接缝尺寸，在基层上将线弹好。将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边涂胶边铺卷材，随后一人用手持压滚滚压 卷材，排出空气，贴实粘牢。卷材接头的粘贴，卷材的接头宽度一般为 1

17、00mm将卷材接缝用丁基橡胶胶粘剂或/其它粘结剂涂刷在翻开的卷材接头两个粘结面上，干燥15分钟左右（以手感判断基本干燥）即可进行粘合，粘合后用手持铁辗顺序地认真滚压一遍。卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用密封材料封闭， 当密封材料固化后，在末端收头处再涂刷一层涂膜防水材料，在这层涂膜未完全固化时， 即可用107胶水泥砂浆压缝封闭。/搭接缝粘贴前先用汽油将搭接卷材的表面擦洗干净，然后涂刷卷材接缝胶，边涂胶边粘贴，并展平贴实，不得漏贴和翘边。细部处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先做补 强处理，可根具具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位可

18、用附加卷材贴实贴牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可；又如管根部位，在管径较小的情况 下， 卷材剪口粘贴不宜贴实,可先在管径周围 500mn涂以厚质涂料作增强处理后, 再将卷材根据管径予以开洞，穿过套管铺贴在管子根部，再用密封材料封严。防水卷材 与女儿墙以及基层的转角处，均应做成圆弧、圆弧半径为20,泛水高度应为250300mm 卷材泛水收头上口在墙面开槽，卷材压入凹槽内，用金属板遮盖（金属材料宽度部小于 50）,用密封材料封固。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层，这是非常重要的，同时也可防止卷材老化。7）施工注意事项a.防水卷材的缺点

19、是延伸率小，耐穿性差，因此须采取相应的措施予以弥补;b.选用适当工艺，屋面工程防水根据不同部位以选用空铺、条粘及点粘工艺为佳，这样 同满贴法比较，增加了卷材参与变形的面积，相对增大了卷材的绝对伸长值，从而有效 地弥补卷材延伸率小，易遭变形拉裂的弊端。c.采取施工措施：防水层检验合格后，及时做好保护层，可以弥补卷材穿刺性差的缺陷， 但必须引起注意的是不得因施工戳破卷材防水层， 否则必须修补严密，不留隐患，再做 保护层。d.在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，勿使器具损伤卷材，勿使重物 砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。e.材料运输及存储时应立放，并

20、应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。f.施工温度以10-25 C最佳，不宜小于5c和大于35c的气温下施工，雨、雪、大风 天不宜施工。g.施工现场要备充足消防器材及消防设施， 消防道路畅通，特别是使用粘胶剂时应特别 注意防火。管道穿过楼层时的防渗漏措施1）预留洞轴线尺寸严格控制，尽量减小预留洞的偏差。/2）在堵管洞时要派专职抹灰工操作，清理好断面杂物灰浆，用清水湿润。采用支顶式 模板而不应选用吊模（防止水沿吊丝下渗，）用加有膨胀剂的细石碎认真捣实，浇捣至 1/2板厚时蓄水24小时测试其渗漏性,二涂刷防水涂料一层试验合格后方可继续浇捣上 半部分。在做地面时管根部位做出高于地面. 2c

21、m的防水台（注意美观）。在有套管的部 位除按以上补洞方案外，具套管上端必须高出地面2cm,套管与立管之间填充防水填料。3）本措施同样适用地漏、下水口、大便器立管处 4）管道穿墙处采用防水材料增强，密封。屋面特殊部位的铺贴要求a、檐口/将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材 端头用密封材料封严。天沟、檐沟及水落口卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实， 防止该部 位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mme围内用填

22、加附加层卷材一层，厚度 不少于，水落口杯与基层接触处应留宽 20mm 7 20mm勺凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或槽沟转 角（阴角）处应先用密封材料封堵，其次必需增铺一层附加卷材层。大沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴边铺边用刮 板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有 纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧， 盘底与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，盘底周围用密封材料填封。b、泛水与卷材收头泛水是指屋面的

23、转角与立墙部位。 这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为 了增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材作为附加层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转 角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张 拉过紧，铺贴过程中易产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用 压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先 用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖伴，盖板与立墙间

24、用密封材料封固。泛水处金属压条，最高 处方250mmc、排气洞与伸出屋面管道排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方 向不应有逆槎，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端 用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上钢薄板泛水。附加层卷材裁剪 方法参见水落口做法。屋面管道泛水高度 250mmd、阴阳角/阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边 100mm再铺一层卷材附加层，铺 贴后剪缝处用密封膏封固。e、高低跨高跨屋面雨水管排水至低跨屋面处，雨水管下加设 50厚500 X 5

25、00钢筋混凝土水簸 箕（小6200双向）。如为有组织排水、水落管下加设钢筋混凝土水簸箕、应座浆，安 放平稳。f、强制性规范条文：屋面坡度应符合设计要求卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%寸，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%15附，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴； 高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴;上下层卷材不能相互垂直铺贴。g、卷材的厚度应符合下列规定：屋面的防水等级:设防道数合成高分子防水 卷材局聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材I级二道或二道以上设防/、应小于咖不应小于咖II级二道设防/、应小于咖不

26、应小于咖III级一道设防不应小于咖不应小于咖三毡四油IV级一道设防二毡三油h、卷材的搭接宽度应符合下列规定一短边搭接(mm)长边搭接(mm)满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100局聚物改性沥青防水 卷材8010080100合成高分子防水卷材80100801005060506060,有效搭接宽度不小于 2580,有效搭接宽度10X2 +空腔宽注：本工程使用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材， 上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开 卷材接缝口应用密封材料封严，宽度应不小于 10mm卷材防水层在大沟、檐沟、檐口、女儿墙、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的细部构造应

27、符合设计及规范要求。质量控制检查要点检查防水材料出厂合格证明及复试报告；检查并做好隐蔽工程验收记录。检查屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2小时后进行;有可能做蓄水检验的，具蓄水时间不应小于 24小时。 /.外墙渗漏/外墙填充材料砌筑严格按照施工规范施工，砌筑砂浆应饱满。如果外墙砌筑材料采用的是砌块，外墙抹灰基层应掺入3%勺防水剂，粘土砖直接抹灰即可，抹灰前基层应清理干净，抹灰应两边成活，禁止空鼓出现，外墙抹灰前两种不同材料界面处，采用200宽钢丝网，水泥保温钉与801胶水固定于墙面的界面处，然后在 粉刷，避免空鼓，避免两种材料收缩不同引起的裂缝，雨水侵入，造成渗漏部位。

28、外墙剪力墙部位混凝土浇捣时应分层振捣密实， 每层混凝土浇捣以5070cm为宜，确保 墙身混凝土的密实性，剪力墙上的螺杆洞宜向外倾斜以保证外墙雨水不会顺螺杆洞流 进室内；在外墙抹灰前用发泡剂将螺杆洞及其他外墙临时预留洞填充密实。外墙面砖应用专用的粘界剂施工，严禁面砖空鼓出现。外墙面砖灰缝应饱满，应粉平压光，且应密实抽光。外墙脚手眼及孔洞的封堵应用膨胀水泥还应加适量的防水剂。施工用内外脚手架留洞，不得预留在填充墙上，脚手架拉杆与外墙连接，应采用预埋产钢筋，或直接与梁柱拉接，若拉杆正好在楼板上， 要在楼板碎浇筑时预埋钢筋半圆环， 脚手管直接固定于楼板上。外墙（填充墙）电线盒留洞，预埋电线盒时要在线盒

29、洞内采用水泥砂浆粉成矩型壮，下口要有一定的坡度，然后再安装线盒水泥砂浆固定死， 线盒与外墙边接口周圈要用硅胶 封死，避免雨水侵入沿墙体内流动。金属结构与外墙侧立面连接部位也要先覆盖钢板网，然后再粉水泥砂浆，之后再进行面 砖或涂料的施工，若金属结构底座坐落在填充墙顶部， 则金属结构底座部位要预埋预制 碎块、预埋钢板，一起预埋于墙体内，上部金属结构施焊好后，连接部位及周边部位采 用防水水泥砂浆粉刷。外墙留洞及出墙管线部位采用预制水泥砖砌筑， 砌筑定位要准确，所有留洞都要在墙体 砌筑好后再采用机械钻孔，洞内要预埋套管，套管与洞要采防水材料增强，密封。外墙变形缝防渗漏做法:饰面层定型成品档水板 抹灰找

30、平层 混凝土墙（柱）一射钉伸缩、抗震缝节点做法.门窗渗漏、/门窗料与墙体交接部位顶部及底部边缝应用发泡剂嵌填密实， 然后水泥砂浆嵌缝，两 侧的凹槽内应采用水泥砂浆嵌填，另外底部要在外墙填充后在采用细石碎做防水坎， 高 度100m*,两端翻口高度200,若外墙是碎墙面，在碎浇筑时直接把防水坎做好收光。（见下图）发泡剂水泥砂浆门窗安装节点立面图门窗安装节点剖面图水泥砂浆窗料砧胶坎缝外墙厚水泥砂浆粉刷20细石硅 段防水坎2发泡剂水泥砂浆门窗安装节点立面图门窗安装节点剖面图水泥砂浆窗料砧胶坎缝外墙厚水泥砂浆粉刷20细石硅 段防水坎2冰泥砂浆 段防水坎1.2 R深凹槽打硅胶R100H 角1.0厚JS防水

31、=5%成品滴水条10 10雨篷/空调板做法窗边与外墙接缝抹灰处应留设深凹槽，打硅胶。门窗边缝大于3cm时应用细石碎嵌缝。门窗硅胶应嵌填密实，且应严格按照规范要求施工。门窗对原材应严格要求，拼接应密封，以防渗漏。.厨卫问渗漏卫生间、盥洗问此类用水房间最易出现的质量通病为：渗、漏。为了杜绝类似通病， 施工中防水基层的处理尢为重要。本工程厨房标高降低30,住宅卫生问标高降低100,防水层：厚聚合物水泥基复合防 水涂料防水层；卫生间墙面防水层高度为，厨房及其它用水房间墙面防水层高度为。厨 卫问除按设计做好防水层外，还应做好以下几点，防止厨卫间渗漏情况的发生： 产厨卫间墙体应设置500高砂导墙（防水坎）

32、，砌筑严格按照规范要求施工。厨卫间内墙防水上翻300高及地坪应作防水涂料处理。厨卫间管线洞口应分两次封堵，且应作防水油膏。厨卫间落地管边应作水泥砂浆馒头（突出地面 3cm）以防渗水。.电梯井、集水井坑防水作法见示意图电桶井，集水坑防水处理.防渗漏防治措施 /由于施工中处理不当或未高度重视，房屋建筑在施工过程中或竣工交付使用后容易 出现地下室、砌体外墙、厨房、卫生间、楼层洞口、屋面、后浇带等部位出现渗漏水现 象，影响工程质量，增加返修成本，给用户带来不便，造成负面影响。为确保本工程在 以上渗漏易发部位不发生渗漏事故，制订以下技术保证措施：、地下室. 1外墙除浇筑碎时本身保证碎振捣密实、采用抗渗碎

33、和施工防水层外，应从以下几方面加 强控制：1、外墙模板加固用对拉穿墙止水螺杆。要求对螺杆进行防锈处理，拆模后清除对拉穿墙螺杆前，先将外墙外侧对拉穿墙螺杆处凿成20m僚、20mn*方孔洞，从孔洞底处拆除螺杆后用加微膨胀剂（如铝粉）1： 2水泥砂浆分两次补平封严密。2、墙体施工缝必须按设计要求正确安装钢板止水带，相邻止水钢板双面焊接，位 置正确（位于墙体中间，出墙缝一半）。在底层碎浇筑后，清除干净施工缝处水泥浆、 松动石子等杂物，并进行凿毛处理。3、墙体与板碎分次浇筑的,除必须清理干净施工缝外,浇筑上层碎前先用同碎标 号的少石碎或砂浆铺50mm勺底，保证新旧碎结合紧密。4、穿墙水、电导管使用防水套

34、管。. 2底板、顶板除浇筑碎时本身保证碎振捣密实、采用抗渗碎和施工防水层外，应从以下几方面加 强控制：1、施工缝必须按设计要求正确安装止水钢板， 相邻止水钢板双面焊接，位置正确。 在碎浇筑后，清除干净施工缝处水泥浆、松动石子。2、顶板洞口四周与顶板碎一起施工 200mn钢筋碎反坎，防止雨水从洞口处渗漏。3、避免雨天施工板面碎，每次浇筑碎前做好防雨措施，若浇筑过程中下雨，要进 行有效的覆盖防雨及排水。厨房、卫生间防渗漏措除浇筑碎时本身保证碎振捣密实、做好相关工序、工艺流程和施工防水层外，应从 以下几方面加强控制：1、楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘， 由里向外

35、做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一度掺 108胶水泥浆，然后分两次用微膨胀细石混凝土塞满、压实，表面抽平、打毛。补洞后 挂牌明示：24小时内不得碰动。/2、浇筑楼板时振捣密实，抹楼面面层时压实抹光，在四周墙的底部设置200mms（相对于厅房结构面）的素碎反坎，并宜同时施工，以防止水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。3、渗漏试验：在侧排水管、地漏固定补洞完成及找平找坡完成后，养护3-4天， 进行满灌水试验24小时（第一次）。不渗不漏后再进行下道工序。 以上做法须有专人操 作及专人负责。施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施 工。渗漏检验结果

36、须监理及甲方代表检查认可。楼层永久使用洞口（有水处）与楼层结构碎同时施工100mnW碎反坎。防止楼板上积水从洞口处向下渗漏。后浇带1、必须按设计要求正确安装止水钢板，相邻止水钢板双面焊连接，位置正确。2、后浇带浇筑前清除干净施工缝处水泥浆、松动石子等垃圾，提前24h浇水润湿施工缝，涂刷水泥浆等界面剂。3、后浇带必须按设计要求时间在主体结构沉降均匀后浇筑碎。避免沉降使板在后 浇带处出现裂缝。4、施工缝、后浇带、外墙梁板管洞处的防水施工层应进行加强处理；砌体外墙1、砌筑前清理干净楼面基层，使砌体和硅结构结合牢固、严密。2、砌体砂浆饱满度达到80%Z上。3、穿墙套管留成倾斜壮，向外倾斜，倾斜度205

37、0mm套管四周用密封胶密封严密。4、外墙抹灰砂浆和涂料使用防水砂浆和防水涂料。5、穿墙管道处理：穿墙管清理孔内残渣并冲水湿润，管侧四周填塞沥青麻丝、并 用微膨胀C20细石混凝土封堵孔洞比墙面低20mm外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平。 其它穿墙管道，穿墙套管应比外墙完成面凸出20mm套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实， 管口嵌填密封材料。6、膨胀C20细石碎堵塞密实，表面比墙面低 20mm面刷厚JS防水涂膜（宽出洞 边100）,外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平。7、根据厦“质9号文”中，顶层及下层外墙钢丝网应满挂，防止开裂造成渗漏。屋面除浇筑碎时本身保证碎振捣密实、采用抗渗碎和施工防水层外，应从以下几

38、方面 加强控制：1、找平层：施工前碎基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净，表面湿 润。2、屋面落水口应比结构层低20mmz上，且做成喇叭口。按防水工艺处理后，待修 补料终凝后进行蓄水24h试验，做到不渗水。3、檐口、洞口四周和屋面结构碎同时施工同女儿墙厚、 至少200mnS钢筋碎反坎。 防止雨水从檐口、洞口四周向下渗漏。4、避免雨天施工屋面碎，若浇筑过程中下雨，要进行有效的覆盖防雨及排水。5、穿板给、排水管口用加膨胀剂细石碎分次堵塞严密。局部渗漏点的处理1、渗漏水部位特征 TOC o 1-5 h z (1)、面漏蜂窝麻面混凝土浇捣不密实处渗漏水。/ (2)、线漏一一施工缝包括纵向缝和竖

39、向施工缝。(3)、点漏侧墙及后浇带部位较大漏水点及底板处渗漏水。2、渗漏水的原因分析(1)、产生线漏的原因：主要是因为施工缝的清理不干净，有残留的锯末等杂物， 形成渗漏水通道。(2)、产生面漏的原因：由于在碎浇筑时振捣不密实或漏振所产生蜂窝麻面，形成 渗漏水通道。(3)、产生点漏的原因：主要是因为水从底板沿侧墙钢筋上窜所致。3、防渗漏整改方案我公司技术小组针对以上的分析，拟定对渗漏部位先进行堵漏治理， 然后进行淋水 (淋水试验时间不小于24小时)或蓄水试验，以检验堵漏治理的效果。如果泼水以后， 在施工缝及其附近还发现严重的渗水的情况，则采用专业的压力注浆机对渗漏处进行防丁 渗补强处理。基础墙板

40、渗漏水处理原理是减少渗漏水面积，将渗漏水集中于一点或几点，减少其 它部位渗水的压力，保证修堵工作的顺利进行。为减少漏水面积，首先要认真做好引水工作。引水的原则是把大漏变小漏、线漏变 点漏、面漏变孔漏。要处理好渗漏水的问题，还必须做到：选好材料、方法得当、精心 施工以保证万无一失。根据我司多年类似工程的施工经验， 结合现场一些渗漏水的实际 情况，认为防渗处理的重点措施如下：A、材料选用：1、高强度超细水泥。2、界面剂、添加剂等。3、HUG 13混凝土渗透结晶型防水剂。4、525R水泥及细砂。5、注浆液。R主要施工方法：结构补强抹面刚性防水层和混凝土墙面渗漏点的压力注浆。1、施工顺序：凿V型槽一清

41、理基层一预置引水通道一堵漏一结构补强抹面一注浆。2、凿V型槽：/ 沿施工缝用凿子把施工缝凿成垂直深度为10-15 cm的V型槽，V型槽开口宽度为15-20 cm。同时把V型槽开口处上下各20 cm处用凿子、剁斧、钢丝刷将表面凿毛，并 用刷子刷洗。3、清理基层：基层处理十分重要，它是保证防水层和基层牢固结合，不空鼓和密实的关键，因此 必须做好，它主要包括基层清理、浇水、补平等工作，须使基层表面清洁、平整、坚实 粗糙，以利与防水粘结牢固。特别要求把 V型槽内及施工缝中细砂等杂物清除干净，必 要时用高压水或高压风机进行冲洗或吹净。4、堵漏：,直接快速堵漏法：一般在水压较小（2N以下）、孔洞不大的情况

42、下采用。操作时先 根据渗漏水的具体情况，以漏水点为圆心剔槽（直径X深度为1cnriX 2cm 2cmlx 3cm3cmt 5cm）, 一般毛细孔渗水剔成直径1cm圆孔，槽壁与基面必须垂直，不能剔成上大 下小的槽。用水将槽冲洗干净，随即将堵漏剂捻成与槽接近的圆锥体，待堵漏丸开始凝 周时，迅速将其用力堵塞进槽内，使堵漏丸与槽壁紧密结合。同时将槽孔周围擦干，撒 上干水泥，检查是否有渗水现象。待堵漏严密无渗水现象时，再在堵漏丸表面抹素灰和 水泥各一层，并将砂浆表面扫毛，待砂浆有一定强度后，再在其上做防水层。如发现堵 塞不严，应将原有堵塞胶浆剔除，重新按上述方法堵塞。特别强调钢筋缝隙漏水处理， 一定要一

43、次堵死。直接堵漏法：该方法用于水压较小的慢、 快和急流渗漏水现象的治理。操作时沿裂 缝剔V型糟，深10- 15 cm,宽2060 nlm。并将槽清洗干净。把拌合好的堵漏丸捻成条 形，待堵漏丸将凝固时，迅速压填入糟中，并用拇指向糟内及四周边缘挤压密实。若裂 缝过长可分段修堵，但堵漏丸之间的接槽要呈反 V字型相接，并用力挤压密实。堵完后 经检查无漏水后，再抹素灰、水泥砂浆各一层，并将表面扫毛。待砂浆凝固后，再做防 水层。5、结构补强抹面：对已清理好的V型槽，用钢丝刷刷后浇水清洗干净，用界面剂做基层处理。在 V型 槽内做结构补强抹面。第一层素灰层厚2mm分两次抹压，基层浇水湿润后，先均匀刮抹 Imn

44、ff素灰作为 结合层，并用铁抹子往返用力刮抹 56遍，使素灰填实基层孔隙J以增加防水层的粘 结力，随后再抹1mnS的素灰找平层，厚度要均匀，抹完后用湿毛刷在素灰层表面依次 均匀水平涂刷一遍，以堵塞和填平毛细孔道，增加不透水性。第二层水泥砂浆层厚45mm在素灰初凝时进行，即当素灰干燥到用手指能按入 水泥浆层1/41/2时进行，抹压要轻，以免破坏素灰层，但要使用水泥砂浆层薄薄压 入素灰层约1/4左右，以使第一，二层结合牢固。水泥砂浆初凝前用扫帚将表面扫成横、 条纹。第三层素灰层厚2mm待第二层水泥砂浆凝固并具有一定强度后(一般隔24h ),适当浇水湿润即可进行第三层，操作方法同第一层，其作用也和第

45、一层相同。施工时如 果第二层表面析出有游离氢氧化钙形成的白色薄膜，则需要用水冲洗并刷干净后再进行第三层，以免影响二、三之间的粘结，形成空鼓。第四层水泥砂浆层厚 45mm ,配合比与操作方法同第二层水泥砂浆，但抹完后 不扫条纹，而是在水泥砂浆凝固前，水份蒸发过程中，分次用铁抹子抹压56遍，以增加密实性，最后再压光。6、刚性防水抹面施工注意事项：在进行刚性防水抹面施工时，务必做到分层交替抹压密实，以切断大部分毛细孔道， 使残留的少量毛细孔无法形成连通的渗水孔网，以保证防水层具有较高的抗渗防水性 能。素灰抹面、水泥砂浆揉浆及收压这三道工序对防水层能否抹压密实、防水层各层问 及防水层与基层间能否粘结牢

46、固有直接影响，必须切实做好。(1)、素灰抹面：素灰层要薄而均匀，不宜过厚，否则会造成堆积，反而影响粘结， 降低强度且容易起壳。抹面后不宜干撒水泥粉，以免素灰层厚薄不均影响粘结。(2)、水泥砂浆揉浆：揉浆的作用是使水泥砂浆与素灰相互渗透结合牢固，既保护 素灰层又起一定的防水作用。先薄薄地抹上一层水泥砂浆，用铁抹子来回用力压实，使 其渗入素灰层。如果揉压不透会影响两层之间的粘结。 揉压和赶平砂浆的过程中严禁加 水，否则砂浆吃水不一，容易开裂。止匕外，水多处起粉、起皮；水少处起砂。(3)、水泥砂浆收压：在水泥砂浆初凝前，待收水 70% (即用手指按压有少许水渍 出现而不易压成手迹)时，就可以进行收压工作。收压是用铁抹子平光