某住房工程施工组织设计范本

1、第一章 概况第一节 建设概况1、工程名称：*住房工程；2、建设单位：*3、设计单位：*设计研究院；4、建设地点：广州市天河区*；5、建筑面积：*6、结构类型：框剪，基础型式：人工挖孔桩；7、层数：C、D栋22层，其中地下架空层层，建筑高度83.6m； E栋30层，建筑高度约104.6m;8、技术要求：按照国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程进行施工和验收；9、质量要求：工程质量达到优良标准，工程质量验收标准按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ-88）要求，争创”广州军区优质工程”奖；10、材料要求：本工程使用现场拌制砼，实施泵送施工，钢筋、墙体材料、门

2、窗用料、给排水管材、电气材料等，须经建设单位和监理公司认可，按认定的样板定货和使用。本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的产品合格证及广州市建材产品使用认证书；11、建设工期：按完成全部工程内容要求，计划工期为650个日历天,其中C、D栋基础工程工期为75天。第二节 建筑设计概况本工程C、D栋均为22层（其中地下架空层为1层）、E栋为30层。本工程地震设防抗震裂度7度，主要结构形式为框剪结构，部分高效预应力板。1、建筑规模：C、D栋建筑面积26000，其中地下架空层建筑面积为2724，建筑高度83.6m；E栋建筑面积约为15400，建筑高度104.6m，为一类高层建筑，首层室内相对标高0.0

3、00相当于绝对标高23.65m。2、建筑材料：（1）外墙面装修：一层采用粗面麻石贴面，二五层裙房采用黑色花岗岩贴面，主楼除背面采用米黄色小方砖贴面外，其余三面均采用米黄色花岗岩贴面，装饰线采用浅啡色花岗岩贴面，阳台采用灰色小方砖贴面，门窗玻璃采用白铝清玻、白铝蓝玻。外墙凸出部位下端、门窗上下端都应做滴水构造。（2）墙体：外墙体采用泡沫砼砌块，外墙满铺钢丝网后再进行外墙装修。（3）门窗：外门采用铝合金门，内门采用夹板门，油清漆一底二度，防火门由消防部门指定专业厂家提供，外墙窗全部采用框料为90系列的铝合金窗。玻璃幕墙由专业厂家设计施工。（4）屋面：按级防水设计，屋面为上人屋面 。第三节 结构设计

4、概况一、基础工程：1、本工程采用人工挖孔桩基础，持力层在微风化岩层，设计桩长约为11m，桩基情况及入岩最小深度如下：桩号桩1桩2桩3桩4桩径（mm）1200120014001000入岩最小深度（mm）6006006006002、大体积砼施工时，应采取有效措施，减少内外砼的温差，防止产生温度裂缝；二、钢筋砼工程：1、砼：地基基础为人工挖孔桩桩基，桩芯砼强度等级为C30(其中WZ4桩芯砼强度为C25)；承台砼强度等级为C40；一至三层竖向构件砼强度等级为C45,楼盖构件砼强度等级为C40;四至九层竖向构件砼强度等级为C40，楼盖构件砼强度等级为C35；十至十八层竖向构件砼强度等级为C35,楼盖构件

5、砼强度等级为C30；十九龙层以上竖向构件砼强度等级为C30,楼盖构件砼强度等级为C25；预应力平板砼强度等级为C40。水池底板、迎水壁板为抗渗砼，其抗渗等级为S8,水池底板砼强度等级为C40。2、受力钢筋保护层厚度：桩纵向钢筋保护层为60 mm,承台为10 0mm,地梁为35mm；水池池壁及各层梁为25mm；柱为25mm且不小于钢筋直径；各层楼板、楼梯和其它砼墙为15mm；各种构件中应采用不低于相应砼构件强度等级的素砼或砂浆垫块来控制主筋保护层厚度。3、钢筋：（1）钢筋采用级钢筋（fy=fy=210Mpa）、级钢筋（fy=fy=310Mpa）；（2）剪力墙、柱、承台、基础梁及框架梁的纵筋直径2

6、2mm时，应优先采用焊接接头；（3）当采用普通焊接接头时，焊缝宽高均应满足规范要求，级钢筋焊接用E43型焊条，级钢筋焊接用E50型焊条。4、楼层板、屋面板（1）双向板或异形板的板底筋，短向筋在下，长向筋在上；（2）当钢筋过长时，板面负筋应在跨中处接长，搭接长度为30d，且不小于300 mm,底板钢筋在支座处接长，搭接长度为30d，且不小于300 mm,同一截面每侧钢筋搭接接头数不超过该侧钢筋总数的50%，相邻接头截面间的最小距离为45d。各板角负筋，纵横两向必须重迭设置成网络状。全部单向板、双向板的支座筋的分布钢筋，除设计图上特别注明外，楼面板用6200mm，屋面板及外露结构则采用6150mm

7、；（3）凡板上砌隔墙时，板底相应位置设附加钢筋，当板跨L1500mm时，为216，当1500mmL2500mm时为218，当L2500mm时为220；（4）板底筋锚入支座(梁或墙)不少于5d，且过支座中线并伸至梁的另一边。 5、剪力墙、柱和梁板：当墙、柱和梁的砼强度等级相差10Mpa时，节点区砼按高强度等级砼施工，分界面应在墙柱外边500mm处。三、砌体工程1、本工程采用泡沫砼砌块；2、非承重砌体，当墙高度4m时，应在墙高中部设置与两端柱连接的通长钢筋砼水平圈梁一道，圈梁位于墙的半高处，梁宽同墙厚、梁高120mm，上下各放置28直通钢筋，箍筋为6200mm，圈梁两端均应锚入砼柱或墙500mm，

8、圈梁砼强度等级为C20；3、凡砌体墙上门窗洞口低于梁底标高时，应增设钢筋砼过梁，当梁底下净高不足过梁高度时，过梁与结构梁（或板）浇成整体。4、当墙长度大于5米时，应于墙中部设置构造柱，柱断面为墙厚*180，中置412竖筋， HYPERLINK mailto:箍筋6200mm 箍筋6200mm。第四节 编制说明及编制依据一、编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸和国家现行的技术标准、施工规范对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械设备、材料调配、施工工艺、质量要求、进度安排以及安全生产、文明施工等方面结合施工现场环境进行统一部署，由土建、安装二大专业组成。2、根据本工程设计特点、功能要

9、求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。二、编制依据1、设计院设计的本工程招标设计图纸；2、国家、行业和地方现行的技术标准、施工及验收规范和有关规定。第二章 施工组织与部署第一节 主要特点、重点及难点一、工程主要特点：1、本工程在总体上统一设计，C、D栋一至三层连成一体，每层建筑面积2724.，E栋自成体。2、本工程总建筑面积约为41400.（其中C、D栋建筑面积约为26000，E栋建筑面积约为15400），为框架剪力墙结构，部分为高效预应力板,C、D栋22层、E栋30层，人工挖孔桩基础，建筑总高

10、度C、D栋为83.6m，E栋为104.6m，为一类高层建筑。3、本工程按地震裂度7度进行设防，建筑防火等级为一级。4、结构设计上，水平受弯构件如梁板和竖向受压构件如柱、墙的砼强度要求不同。5、建筑设计上，室内外装饰变化大、要求高、工程量大。6、桩基承台厚最大为2500mm,属大体积砼。7、本工程平面形状复杂，施工放线难度较大。8、本工程防水设计标准高。二、施工重点和难点1、地下结构：（1）人工挖孔桩单桩载力设计要求高，所以施工过程中，应重点控制其施工质量；（2）桩基承台厚度较厚为2500mm，属大体积砼，施工过程中，应严格控制砼的内外温差，防止温度变化引起构件裂缝；（3）土方施工中，由于基坑深

11、度深，开挖时重点控制土方边坡的稳定情况，确保工程的质量和安全。2、上部主体结构：（1）由于本工程为一类高层建筑，建筑抗震、防火、防雷要求高，施工过程中，要重点掌握工程建设标准强制性条文对工程的有关要求，严格按“条文”规定施工；（2）水平受弯构件（梁板）和竖向受压构件（柱、墙）的砼强度等级不同，在节点处理上要按强度等级高的施工，并注意不同级别砼的接口处理；（3）在钢筋结构中，砼的强度、钢筋的强度、钢筋的位置、锚固长度、接头质量是施工重点控制的内容；（4）为防止建筑物的外墙渗漏，在结构施工中，应注意框架梁柱和围护墙体的界面处理；（5）结构施工时，应注意各专业施工图密切配合，及时预埋管线套管，及时核

12、验预留洞和预埋件位置及大小，避免后期凿打而损坏结构；3、装饰装修施工（1）本工程装饰装修变化幅度大、质量要求高、工程量大，是施工的难点；（2）由于本工程建筑防火等级为一级，所以在装饰装修施工中对装饰装修的材料使用，必须符合防火设计要求。4、安装工程施工（1）加强对安装的设备和材料的控制，是确保安装工程的质量前提；（2）安装工程施工是穿插在土建工程施工的过程中，因此，施工时要注意密切与土建施工的配合；（3）加强对安装的系统测试，是确保安装工程质量和关键。5、安全生产、文明施工（1）本工程建筑总高度C、D栋为83.6m，E栋为103.6 m,高空作业是安全生产防护工作的重点；（2）本工程各专业施工

13、队伍多，主体交叉作业时，要重点注意各种防护工作，确保人员安全；（3）加强施工现场的临时用电，完善施工机械的防护装置，确保施工安全。第二节 施工目标坚持“百年大计、质量第一”的质量方针，为业主提供满意的服务，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理手段，进行严格管理、精心施工，将该工程创建成时代精品，达到业主满意，使社会放心的施工总目标。在该工程施工中，我们制定如下目标：1、质量目标：创建精品工程，杜绝裂、渗、空等质量通病，确保优良，争创”广州军区优质工程”奖；2、工期目标：按650天（日历天）控制,其中C、D栋基础工程工期按75天控制。保证全部实现阶段性控制目标（具体控制详见工程进度计划）；3、

14、安全生产目标：杜绝重大作亡事故的发生，轻伤事故频率控制在1.2以内；4、文明施工目标：创广州市文明施工样板工地；5、社会效益目标：杜绝质量投诉、承诺质量终生制，按中华人民共和国国务院令2000第279号建设工程质量管理条例的规定执行。第三节 主要技术方案、措施1、本工程在施工现场四周设置排水沟、沉淀池，保证地面雨水和施工污水不流入基坑中；2、在人工挖孔桩施工中，不另行设降水井降水，若局部遇见较多水量时，利用桩孔自降水；3、基坑土方采用机械大开挖、人工清边，由于基坑最大深度为4m，挖土机从一头往另一头开挖，以便基础施工。为了在土方外运时不污染路面，在出入口设冲洗槽，基坑施工中，坚持“信息化施工”

15、的原则，加强对基坑及周边建筑物的观测；4、基坑边坡按1：0.5至1:0.75进行放坡。5、砼采用现场拌制砼，采取泵送浇筑。根据常规，人工挖孔桩护壁砼采取现场搅拌供应,人工用手推车运料。6、桩基部分承台砼量厚大，施工时按大体积砼进行监控，采用循环水养护，养护期间进行测温监控；7、在结构砼浇筑中，为保证房屋的整体刚度，增强抗震能力，保证节点的质量，每层结构采取梁、板、墙、柱砼一次浇筑成型的施工方案；8、钢筋全部在现场加工、现场绑扎，钢筋采取焊接，大于25mm的钢筋采用机械挤压连接或直螺纹连接；9、结构模板采用七夹板（覆模）、木枋和钢管支撑加固系统，对结构中，跨度大于8m的梁、板受弯构件，为加快模板

16、的周转，将采用模板支撑系统的早拆体系；10、为保证楼板砼质量，每层结构砼浇筑完后12小时内应覆盖浇水养护，同时停止楼面作业一天。11、施工用水采用市政自来水，施工用电采用市政电网电源，同时现场备一台110KVA的发电机作备电源。12、为满足施工现场材料运输的要求，现场将配备足量的垂直运输设备（详见附表1，主要机械设备计划表）。13、外架采用双排钢管脚手架，对脚手架的搭设应进行荷载计算，必要时采取分载卸荷，根据计算，在关键受力部位采取支斜撑或用钢丝绳挂吊等措施。14、建筑物垂直度控制采用激光测量控制技术。15、考虑地下水对砼结构有弱侵蚀性及结构砼强度较高，故基础工程施工中，水泥采用强度等级为52

17、.5的普通硅酸盐水泥。第四节 管理措施在本工程施工过程中的主要管理措施：1、在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工程顺利完成；2、组建精干、高效、强有力的项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目经理负责制，合理调配人、财、物等生产要素，优化施工程序；3、在工程上投入的大型机械设备有塔吊二台、电梯三台、砼搅拌站一个、输送泵一台、发电机一台、装载机一台以及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程序，加快工程进度，保证工程质量；4、选用技术熟练、纪律严明，经过多个大型工程锻炼的能打硬仗的高素质的作业队伍在该工程上进行施工；5、大量推广应用新技术、优化施工工艺，在

18、重点、难点部位应用已有的科技成果和成熟的工艺、工法、攻克技术难关；第五节 管理机构建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理责任制，项目班子在公司的直接监督和控制下，履行工程合同中的权力和义务。施工前，组建项目经理部，其管理人员名单见附表，项目管理机构由项目领导层，专业管理层和劳务层组成，有关专业管理机构及职能图如下 ：1、公司与项目部的组织关系图如图1所示；2、项目管理机构及职能图如图2所示；3、项目组织管理及职能图如图3所示；4、质量安全管理及职能图如图4所示；5、内业技术管理及职能图如图5所示；6、材料管理流程图如图6所示。一、项目领导层由项目经理、项目副经理和项目技术负责人组成：1、

19、项目经理为工程的总负责人，兼负责食宿、保卫、对外宣传等；2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、负责安装工程的生产协调、技术决策、质量与安全控制等；3、项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、经营预算、内外分包、工程质量、安全生产和文明施工管理等；二、项目管理层：由各专业工长和内业管理人员组成：1、施工组：负责本工程的全部施工管理，主要由各专业工长组成；2、安装组：主要针对安装工程专业性强而设的管理部门，包括水电、通风、消防等专业及分包工程的管理；3、质监组：负责本工程的工程质量、安全生产、文明施工管理；4、内业组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、预算、任

20、务结算等管理；5、总包管理部：负责分包工程的质量安全、进度、文明施工等管理；6、器材组：负责工程材料进场组织、周转材料与料具对内租赁管理以及现场机械设备对内租赁、现场电器设计布置、现场机具的操作与维修保养等；7、后勤组：负责职工食宿、现场卫生、现场保卫、业余娱乐等。三、项目作业层主要为现场一、二线工人，一线工人主要钢筋工、木工、砼工、瓦工、油漆工、管工等，二线工人为技术工种，如机操工、电工等，均由具有一定操作技术和操作经验的自身职工队伍组成，计划成立以下专业班组：1、桩基施工班组：主要负责桩基施工；2、土方施工班组：主要负责基坑土方挖运、现场排水等；3、结构专业班组：负责结构工程的钢筋、模板、

21、砼施工, 分钢筋班、木工班与砼班；4、装饰专业班组：负责装饰工程施工, 分瓦工班、木工班、油漆班等；5、安装专业班组：负责安装工程施工, 分电工班、管工班、钳工班等；6、防水专业班组：主要负责地下室、屋面、卫生间、外墙的防水施工；7、二线技术班组：包括起重班、电工班、机修班、放线组、试验组、焊接班等；8、后勤服务班：主要为炊事班与警卫班等；四、项目管理人员根据本工程的规模与管理的要求，确定本工程的施工管理人员名单如附表所示。第六节 施工部署一、施工阶段划分在工程施工中，分阶段、突出重点、明确目标、进行控制管理。分为五大阶段进行，各阶段的划分和控制的重点如下 ：1、第一阶段：施工准备阶段，重点完

22、成承包合同谈判及签订合同，做好场地交接。调集人、才、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作。2、第二阶段：桩基施工阶段，重点是尽快完成人工挖孔桩与桩基承台及地梁的施工。3、第三阶段：上部结构施工阶段，重点是框架梁、板、柱的施工，施工过程中主要是标高，轴线的控制，在本阶段内，适时插入室内装饰、安装工程，部分外装饰等工作。主体砌筑与粗抹灰、安装全面铺开；4、第四阶段：安装、装饰阶段，该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进；后半部分转换为以安装为主，装饰配合，其它各专业也全面展开，是安全生产和文明施工较难控制的阶段；5、第五阶段：室外工程、专业安装工程调试阶段

23、，重点是做好综合协调与成品保护，减少相互干扰与损耗。二、施工区段划分施工中，我们将平面分为东、西两个施工区。三、施工程序1、总的施工程序如下：人工挖孔桩 桩基承台上部结构构地梁施工水、电等安装砌体室内粗装修外墙装饰调试竣工室内精装修室外工程 2、基础及首层结构施工程序为：基础土方开挖和桩头处理基础土方开挖和桩头处理安装顶板钢筋预留、预埋柱、剪力墙、顶板砼浇筑承台垫层和承台地模施工安装顶板模承台钢筋、柱、剪力墙插筋施工养护安装柱、剪力墙模板地梁砼浇筑承台砼浇筑安装柱、剪力墙钢筋安装地梁钢筋安装地梁模板3、每层结构采取梁、板、墙、柱砼一次浇筑成型，其施工程序如图7所示。 第三章 科技推广应用计划第

24、一节 科技推广组织管理为把工程建成技术一流、管理科学、质量上创优质样板的工程，同时达到有计划、有步骤地开发和推广应用新技术的目的，在工程开工之初，成立开发和推广应用新技术领导小组，即以项目经理为组长，各部门负责人参加的项目科技进步工作小组，协调各项工作的实施、总结。第二节 科技推广工作计划“科学技术是第一生产力”要使科技成果尽快转化为生产力，产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。在施工期间，我们将对工程技术难点进行攻关。同时，把施工现场作为科技进步的主战场，围绕工程项目，根据施工需要，充分推广应用“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量，缩短工期，降低消耗，增强效

25、益，圆满完成工程施工任务，形成新的技术优势，促进企业的长远发展。一、现场混凝土搅拌站拌制应用技术1、结构混凝土全部采用现场拌制混凝土，全部材料机械上料、计算机计量控制和管理。现场混凝土浇筑采用混凝土泵进行。2、FDN外加剂应用按施工部署，本工程的墙、柱、梁、板实行连续整体浇筑工艺。为减少混凝土在浇筑过程中出现“冷缝”，经过系统试验，在混凝土中外掺FDN外加剂，可以减水、早强和缓凝，满足同楼层不同混凝土强度等级连续整体浇筑要求。3、混凝土坍落度损失补偿剂混凝土拌合物在运输过程中，特别是在泵送过程中，坍落度将随温度升高和时间延长而降低，在混凝土拌合物中外掺坍落度损失补偿剂，可提高混凝土的可泵性。4

26、、混凝土薄膜养生液混凝土薄膜养生液，是一种水乳胶型养生材料，无毒无味、操作方便，保水效果好，降低混凝土养护费用，改善施工条件等优点。采用喷涂成膜，8h保水率达90%以上。二、新型模板与脚手架应用技术1、采用新型覆膜模板、竹胶合板，确保结构构件几何尺寸。2、采用WDJ齿碗扣型多功能支撑架，带齿碗扣接头，不仅具有可靠的强度和自锁性能，而且装拆快速、省力、稳固等特点，应用于模板支撑架。3、模板及支撑系统早拆体系。为保证底板混凝土的质量，计划在底板混凝土中掺加一部分粉煤灰；同时为保证高层建筑混凝土和砌筑砂浆的和易性，计划在混凝土和砌筑砂浆中掺加一部分粉煤灰。4、2以上钢筋采用直螺纹机械连接。三、现代管

27、理技术与计算机应用在本工程施工中，计划推广网络计划管理技术，对工程项目的进度、流程、成本、资源实行全面管理和动态控制。并进行各种报表、网络计划、直方图等的绘制。在图纸翻样中，应用CAD技术直接出图纸变更与竣工图。第三节 分步实施措施1、科技推广与应用工作由项目技术负责人组织，成立新技术推广小组。2、以科技为先导，强化全员科技意识。通过宣传，使全员认识到科技运用在质量、进度、成本、劳动强度等所带来的效应，进一步提高对科技是第一生产力的认识，转观念，意识到科技的重要性和必要性，树立向质量、要效益的思想，使他们自觉投入到科技的学习和科技的运用的行列当中来。3、以组织和制度为保证，完善科技工作保证体系

28、，进一步健全有效的科技工作组织体系，强化技术管理，并为落实责、权、利创造条件和环境。4、加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织专门的学习并进行操作锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。5、注意将施工组织设计、作业设计、技术总结和技术积累与工法密切配合，落实计划的实施。6、以激励为手段，加大科技进步的群众基础。将取得的经济效益与个人的经济收入挂钩。对于群众的合理化建议，将给予嘉奖。7、推行全面质量管理，形成计量、检测试验、标准化、科技信息工作基础技术管理网络。第四章 施工协调管理 与设计院的工作协调与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求。参加施工图审查，协助业主向设计

29、院提出建议，完善设计内容和设备选型。在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院解决多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。 与业主及监理单位的配合一、总则项目经理部全体人员应树立“业主是上帝”的思想观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。监理是工程质量的监督者。我司将在现场监理工程师的监督下，对监理工程师提出的问题及时整改

30、，质量方面精益求精，把本工程建设成为时代精品。二、施工进度控制1、施工进度计划按照与业主签订的总工期、分部工程工期及工期控制点组织施工，并根据业主的要求，及时上报工期总计划，月计划以及周计划。2、施工进度计划实施我司将按照拟定的进度计划组织施工，按照工期计划我司将投入大量的人力、材料、资金、施工机械及施工机具来确保施工进度计划的实现。3、施工进度计划的检查按照施工进度计划的安排情况，业主及监理对工程的进度计划进行检查。4、施工进度计划的调整根据施工的实际情况进行施工进度计划的调整，计划的调整以不影响工期控制点及总工期为前提。三、质量控制1、施工工艺控制（1）严格按照施工图纸及技术规范的要求进行

31、施工；（2）使用的材料，应事先进行试验工作，确定出施工配合比或工艺参数，并在施工中严格按照配合比或工艺参数进行施工；（3）砼施工前应根据设计要求进行砼试配，当强度、坍落度、凝结时间、抗渗性能等指标可以满足设计要求时，该施工配合比方能用于施工；（4）砌筑工程施工前，应对砌筑砂浆进行试配。强度、稠度、和易性满足设计要求时方可用于施工；（5）各分项工程施工前施工员应对作业班组进行技术交底、质量交底、明确分项工程质量要求以及操作时应注意事项；（6）在分项工程施工过程中，施工员根据施工及验收规范的要求随时检查分项工程质量。2、材料选择检验对进场原材料按规定进行取样送检。材料进场后由试验员会同材料员进行取

32、样，取样时材料员应提供如下资料：出厂合格证、批量、生产厂家、品种、规格。施工取样由监理见证。在材料使用前，将检验报告送监理认可后方可使用该材料。3、施工过程的控制施工过程的控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。本工程组织施工时，必须在进行技术交底并做好交底记录、明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上方能进行施工。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场施工管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的

33、工程质量提高到一个新水平。4、质量检验与整改对于影响工程质量的关键工序，加强“三检”，即自检、互检、交接检。经检验合格后报监理检查验收。对于施工中监理提出的整改意见，组织施工队伍立即进行整改，经监理检查验收同意后方可进行下一道施工工序的施工。5、安全、文明施工安全、文明施工将按照国家的法律、法规、规程、条例及广州市的有关文件要求执行。对于业主及监理提出的有关安全、文明施工有关意见及建议，认真落实及整改，为业主树立社会信誉创造有利的条件。第三节 与外部有关单位的协调与配合一、与质量监督站的协调配合1、总则与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是工程能否顺利开展的关键之一，在本工程施工中将一如既

34、往紧密加强与地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。3、争取支持“百年大计、质量第一”一贯是我国的质量方针，在施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，取得质量安全监督站的支持。4、创造条件在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下，以优异的工程质量争取监督站的认可，为工程质量取得“优良样板”创造条件。二、与城监部门的协调配合1、总则与城监部门协调与配合的好坏将是能否顺利开展的关键之一，在本工程施工中将加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。2、联络主动与城监

35、部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。3、争取支持创建花园式文明施工样板工地，在施工中，加强质量与安全的管理工作，给城监等部门塑造一个良好的形象。4、创造条件在加强与城监部门以及其它政府主管部门的联络与取争支持的基础上，以“花园式”的施工现场取得政府主管部门的认可，为工程取得“市文明施工样板工地”创造有利条件。三、与周围企业与居民的协调与配合1、总则在本工程中，将加强与周围企业、居民取得联系，并得到他们的谅解及支持，为顺利开展本工程创造良好的周边关系。2、联系在进场施工开始时，主动与周围企业、居民委员会取得联系邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加当地社区的公共事业

36、活动。3、取得谅解及支持在广泛听取附近单位及居民对本工程施工的意见后，尽可能对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减轻危害程度，尽可能地维护居民的利益。4、纠纷处理与周围企业及居民产生纠纷时，将尽量及时在内部予以调解解决，尽可能合理组织施工来减少对其产生的不良影响。第五章 施工测量放线 测量准备工作1、办理与建设单位的交桩交点手续，现场交接引测点位，填制“施工测量控制点交桩记录表”；2、根据设计意图、工程总体布局、工程特点与施工部署等，确定控制轴线并进行内业计算；3、配备测量人员：测量人员2人，放线人员3人；4、仪器配置：测量仪器必须通过计量所检验并有合格证，依据现场情况配置以下测

37、量仪器：序号名 称 数量1激光经纬仪一台2J2经纬仪一台350m钢卷尺一把4S1精密水准仪一台5水准尺一柄6S3型水准仪二台7塔 尺二柄8对讲机六台9大、中、小线锤各一个 平面测量控制网的建立及校核根据甲方提供的测量定位放线依据及本工程的建筑结构设计特征，确定本建筑物的首级测量控制网。首级控制网以适当的轴线作为主要控制轴线，在适当坚固位置作好标记，作为校核依据。为保证测量时视线畅通无阻，所以均在平行各轴线一定距离的位置建立控制线，轴线控制标志点设置在基坑外的附近建筑物上，并保护好各控制点不被破坏，要做明显标记，定期检查。基础放线时，将J2经纬仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出

38、全部主控制线，然后依据主控轴线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条轴线位置及墙柱梁位置，每跨轴线误差小于等于l0mm。上部结构施工时，采用激光控制技术，楼板上设激光孔，将控制轴线直接投测至施工楼层，然后利用正交法放出各条轴线。第三节 楼层施工测量放线方法根据施工图纸要求，考虑到建筑物现场实际情况，采用传统的经纬仪投点的方法，细部放线采用经纬仪导线测量，尺量距离后用墨斗弹线放出轴线。第四节 建筑物高程控制一、高程控制网的建立对甲方移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续，进行妥当保护，据此基础上建立场地内的标高控制网点，在现场外适当坚硬的地方，测设出A、B、C三个临时水准点，其闭合差f

39、nn，然后由这三个水准点，把建筑物的相对标高引测到水准基座上，然后用50m大钢尺向上测出比楼层面高出50cm控制标高。在施工0000以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1000m标高点，作为向上标高控制的引测点。 二、标高测量方法在建筑物首层外墙上确定+1000m标高点，由标高水平准点精确布设此点，以上各点在标高传递到施测层后进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设，用钢卷在结构外墙上竖直引测，直至施工层，划出正整数或半数的水平线，各层的标高线均应由各处的布设起始标高向上直接读取，高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二起始标高点，作为再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传

40、递上来的各水平线，误差应在3mm以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。三、楼面平整度控制方法 当一层楼板模板钢筋完成后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，在一根柱的钢筋及墙钢筋上测设一个比楼板面设计标高高500mm的水平标高，用红油漆做上标记，以控制楼面标高。第五节 沉降观测一、沉降观测点制作、现场保护 1、采用直径为20毫米的圆钢(不锈钢)，一端弯成90度角打磨成半球形状，另一端焊接在柱上。 2、沉降观测点采用红油漆进行编号，编号顺序见测量平面控制图，要求将编号标明在沉降点上。 3、沉降观测点采用砌砖体保护。 4、水准基点与沉降点设置如图-9所示。二、沉降观测方法 观测基点：依据甲方

41、提供的水准基点另外引测两个工作基点和若干联系点。 测量方法：沉降观测采用几何水准测量方法进行，根据建筑物最终沉降观测中误差精度要求，确定采用二级水准观测，环形闭合的方法，使用DSI精密水准仪，因瓦合金标尺，按光学测微法观测，采用二等环形闭合水准路线，闭合精度为小于0.3 n/ 2( n 为测站数)。 每次观测结束后，将观测高程列入沉降观测成果表中，及时计算相邻两次观测之间沉降量及累计沉降量，并将资料提交甲方。三、观测注意事项 1、观测应在成像清晰、稳定时进行，照明不足的地方采用人工照明。 2、测量时要求前后视距基本相等，视距差不大于2m，视距不能超过30m。 3、测量中固定人员进行观测，固定水

42、准仪和塔尺，水准基点与观测路线，按规定日期、方法及路线进行观测。 4、在每一测站观测完各前视点后，要求再回视后视点，两次读数之差不得超过1毫米，否则应重新观测，直至满足要求为止。第六节 测量精度控制 1、平面控制网的控制线：主轴线测距精度不低于110000，测角精度不低于20。2、建筑物竖向垂直度：层间垂直度不大于3mm，全高垂直度不大于3H10000。且不大于15mm。 3、标高控制网闭合差为小于5 n / 2(n为测验数)或(20 L / 2(L为测线长度)。第七节 电梯井道垂直度控制电梯井垂直度将直接影响电梯安装质量，因而电梯井道垂直度控制十分重要，施工中要求电梯井结构垂直度误差不超过2

43、5mm，通过以下技术措施加以控制： 1采用激光测量技术进行建筑物垂直度控制，每栋建筑物中设两个激光观测点。 2电梯井筒细部放线，采用经纬仪导线投测，保证简体的矩形尺寸。 3每隔5层精确转移一次基准点，防止因测距大及障碍物的影响引起偏角误差。 4自始至终采用专一的测量仪器，如经纬仪、塔尺、钢尺，特别是钢尺，不同的钢尺的误差是不一样的。 5组织专门的测量班组进行测量放线，保证技术熟练程度。 6进行电梯井模板配模设计，加固牢靠，保证模板不变形、不倾斜、不爆模。 7定时测量，防止温差对测量结果的影响。8加大测量校核的精度要求，经常对测量仪器进行抽检。第六章 基础及主体结构施工方案第一节 人工挖孔桩施工

44、本工程基础为人工挖孔桩基础，共设挖孔桩101根，桩端持力层为微风化岩层，桩径有1000mm、1200mm、1400mm三种，桩净长约11米。一、桩总体施工方案依据本工程的特点，确定桩基总体施工方案如下：1、为便于土方和护壁砼运输，工程桩在基坑开挖前开始施工。C、D栋桩基开挖完后，再开挖E栋桩基。2、工程桩土方采用人工开挖，井架提升、汽车外运。3、护壁模板采用钢模，遇淤泥或渗水比较大的部位，采用降低护壁模板高度为500mm的方法施工。4、为保证工程进度，必要时可提高护壁混凝土的强度，掺加混凝土速凝剂。5、桩芯混凝土和护壁混凝土均采用现场拌制混凝土。6、钢筋在现场加工，现场绑扎施工，主筋采用电焊连

45、接。7、为加快进度保证工期，计划多班作业。8、基坑内排水采用明沟与集水井排水系统。二、工程桩测量1、工程桩轴线控制：根据平面测量控制网，采用直角坐标法或极坐标法定出挖孔桩的控制轴线，控制测量采用红外测距仪和J2经纬仪测量。2、工程桩定位放线：工程桩施工前，根据挖孔桩的控制轴线定出每个桩的中心点，然后根据其直径弹出其园周线。桩位轴线采取在地面设十字控制网、基准点来控制，桩孔垂直度通过控制护壁支模的中心线来控制：即将桩控制轴线、高程引到第一节砼护壁上，每节以十字线对中，吊大线锤控制中心，用尺杆找园周，细部放样以测量控制轴线为准，用钢尺丈量定位，对局部拉尺困难或较重要的部位，用经纬仪和钢尺辅助测量。

46、桩容许偏差：桩身直径-50、桩中心位移50、垂直度0.5%。3、挖孔桩高程控制：在基坑四周作四个高精度水准点，以避免水准点远距离引测的误差和方便水准点的彼此校核，防止使用被扰动的水准点。工程桩标高通过引测到护壁上的测量标高控制，基坑内也将作三个临时水准确点，临时水准点在使用前，必须与地面高级水准点校核。高精度水准点用S1精密水准仪和铟钢尺测量，普通标高用S3水准仪控制，基准点设置见测量控制图。三、桩孔开挖1、挖土方法：由人工按从上至下的顺序逐段用镐、锹、乃至凿岩机进行，同一段内挖土次序为先中间后周边。扩底部分先挖桩身园柱体，再按扩底尺寸从上向下削土修成扩底形，每节弃土装入活底吊桶由卷扬机提升。

47、桩孔内土方提升，使用0.5T卷扬机提升到地面集中堆放。地下水采取随挖随用吊桶将泥水一起吊出，水量稍大时，则在坑底一侧挖集水井，用高扬程水泵抽出桩孔外而强行降水。2、淤泥、地下水处理：对于不利地层，在护壁施工时，容易出现塌孔、流砂事件，施工中采取降低壁模板的高度至500mm，同时加速周围桩孔开挖，以降低地下水，另外，可根据现场地质情况提高混凝土护壁的强度，掺加速凝剂来确保护壁安全，护壁强度不到不能拆除护壁模板；为防止高空坠物导致安全发生事故，在工程桩的顶上用槽钢作安全防护蓬，保证井底作业人员安全。3、近距桩孔施工：本工程有相当部分的桩距偏小，施工中将采用如下两种开挖方法进行成孔：（1）跳桩位开挖

48、；（2）错开深度开挖，每次开挖深度不得超过500mm。4、扩大头施工：做桩端放大脚（扩脚）时，应及时通知建设、设计单位和质监部门对孔底岩样进行鉴定，经鉴定符合要求后，才进行扩底工作。终孔时，必须清理好护壁污泥和桩底的残渣杂物浮土，清除积水，经监检同意验收，并办理好签认手续。应迅速组织浇灌桩芯混凝土，以免浸泡使土层软化。5、成孔注意事项：（1）必须熟悉掌握挖孔桩的地质情况，并勤检查，注意土层的变化，当遇到流砂、地下水等影响挖土安全时，要立即采取有效防护措施后，才能继续深挖。（2）如遇流动性淤泥或流砂时，孔壁应采用钢护筒施工。对较易塌方施工段要即挖即校对、即验收即灌注护壁混凝土，要保证混凝土密实度

49、，避免渗漏。（3）桩端入岩，手风钻难于作业时，将采取小爆破施工，订出爆破方案，经有关部门（公安局）批准。孔内爆破时，现场其它孔内作业人员必须全部撤离，严格按爆破规定进行操作。四、护壁施工每挖完一节桩孔，即支护壁模板，护壁模板采用钢模，每节由四块组成一个园周，支好钢模后绑扎护壁钢筋，上下护壁钢筋必须搭接，然后浇捣护壁砼，在砼达到一定强度后（一昼夜），拆模再开挖下一级，在地下水丰富的地段，护壁砼浇筑前要求在护壁上做好泄水孔，以减少水压对护壁的危害。护壁混凝土在现场采用现场混凝土搅拌站搅拌供应。护壁混凝土的水平运输使用人力小推车，在其运输中，应保持砼匀质性，保持不分层、不离析、不漏浆。护壁施工要求如

50、下：1、第一节护壁混凝土拆模后，即把轴线位置标定在护壁上，并用水准仪把相对水平标高画记在第一圈护壁内，作为控制桩孔位置和垂直度及确定桩的深度和桩顶标高的依据。2、检查成孔合格后，尽快浇注混凝土，桩径大于1米的桩，每根桩应设一组试件，且每个浇注台班不得少于一组。3、每日开工前检查井下的有毒有害气体，桩孔开挖深度大于10米时，采用专门设备向井下送风，风量不小于25L/S。4、孔口四周设0.8米高的围栏围护。5、第一节护壁施工要求如下：（1）井圈中心线与设计轴线偏差不得大于20mm。（2）井圈顶面应比场地高出150mm，壁厚比下面井壁厚度增加150mm。6、护壁施工要求如下：（1）护壁的厚度、拉接筋

51、、配筋、混凝土的强度均应符合设计要求。（2）上下节护壁的搭接长度不得小于50mm。7、遇有局部或厚度大于1.5米的流动性淤泥和可能出现流砂时，其护壁处理方法如下：（1）应暂时停止核桩孔的施工，加速周围其它桩孔的开挖，以降低其水位。（2）每节护壁的高度减少到300500mm，并随挖随验随浇混凝土。（3）采用具有足够刚度的钢筒护壁代替钢筋砼护壁，且应随挖随沉。（4）采取有效的降水措施。8、挖至设计标高时，孔底不应有积水，终孔后应清理护壁上的淤泥和孔底残渣、积水，然后进行隐蔽验收，验收合格后应立即封底和浇注桩芯混凝土。五、钢筋笼施工桩孔钢筋采用井内安装，即用吊杆将主筋按设计的间距一根一根地吊落在井内

52、，固定标高后逐根绑扎，能连续配筋的 尽量连续配筋，搭接点必须错开，竖向钢筋采用电渣压力焊。钢筋保护层通过加砼垫块控制，保证保护层厚度70mm。桩孔钢筋重点质量控制项目为：钢筋笼主筋混凝土保护层厚度不宜小于60mm，保护层厚度采用预制混凝土垫块或铁垫件，绑扎或焊接在钢筋笼外侧的设计位置上。吊放钢筋入孔时，不得碰撞孔壁。灌注混凝土时，校正设计标高固定钢筋笼位置，防止钢筋笼上浮。六、桩芯混凝土施工1、混凝土供应：本工程的桩芯混凝土采用现场搅拌混凝土，桩芯砼量约为1260立方米，根据工程进度要求，混凝土的日需用量要求达到每天150立方，计划九天时间完成混凝土浇筑。2、混凝土运输：桩芯混凝土采用泵送，运

53、至浇筑地点不得有离析或初凝现象，桩孔内浇筑采用串筒，要求串筒出料口离砼表面高度不大于2000mm。3、混凝土振捣：混凝土采用插入式高频振动棒振捣，井内砼振捣迁派有经验的老师傅进行，砼应连续浇筑，每层高度不得超过600mm，振动棒应快插慢拨，严防漏振和超振，井口指派专业技术人员指导作业，桩芯砼浇筑应适当超过桩顶设计标高，以保证凿除浮浆后，桩顶标高和桩顶砼质量能符合设计要求。七、混凝土质量控制1、桩孔挖至设计标高或持力层时，及时通知甲方会同勘察设计及有关质检人员共同鉴定，认为符合设计要求后迅速扩大桩头，清理孔底及时验收后尽快连续浇筑桩芯砼。2、桩芯砼灌注充盈系数不得小于1，桩芯砼必须留有试件，每根

54、桩应有一组试件，每个灌注台班不小于1组，每组3块。浇筑砼中，应加强各方面的安全，保证砼连续浇筑和砼的质量，同时必须认真写好各项技术资料。3、确保桩芯砼质量的措施。（1）在高处浇灌时，必须用漏斗和串筒（直径为250mm）送至孔底，下料口离砼面不得大于2000mm，并分层用插入式振动棒振实，桩孔在1.60m以上的需用2根振动棒，振动时应快插慢拔，以防止砼发生离析现象。（2）认真做好砼的配合比设计，并且试配出不同级配的砼，以适应地下水位变化的需要，每根桩留混凝土试件一组。4、桩体混凝土要从桩底到桩顶标高一次完成，如遇停电等特殊原因，必须留施工缝时，要求在混凝土面周围加插适量的短钢筋，在灌注新的混凝土

55、前，缝面必须清理干净，不得有积水和隔离物质。5、灌注桩身混凝土，必须用溜槽及串筒，不准在井口抛铲或倒车卸料，以免混凝土离析，影响混凝土整体强度。6、在灌注混凝土过程中，注意防止地下水进入，不能有超过50mm厚的积水层，否则，应设法把混凝土表面积水层用导管吸干，才能灌注混凝土。如渗水量过大lm3/h时，应按水下混凝土操作规程施工。八、模板工程施工护壁模板全部采用定型钢模周转使用。九、工程桩检查与验收1、工程桩的检查主要抓成孔与清孔、钢筋笼的制作及安放、或混凝土的搅拌与浇注等工序的质量。2、混凝土的搅拌检查，主要检查原材料质量与计量、混凝土的配合比、塌落度、混凝土的强茺。3、钢筋笼的制作主要检查钢

56、筋规格、焊条规格、品种、焊口规格、焊缝长度、焊缝外观与质量、主筋和箍筋的制作偏差。4、桩位检查主要检查桩孔中心线、孔深、孔径、垂直度、孔底沉渣厚度、钢筋笼安放的实际位置等，并填写隐蔽纪录。5、工程桩钢筋和位置检查方法如下：灌注桩的容许偏差与检验方法项次项目允许偏差检验方法1钢筋笼主筋间距10尺量检查2箍筋间距203直径104长505桩的位置偏差单桩、条形桩基沿垂直轴线方向和群桩基础中的边桩50mm拉线或尺量检查条形桩基沿轴线方向和群桩基础中间桩150mm6垂直度0.5%吊线和尺量检查7桩径偏差50mm尺量检查十、主要机械设备安排在本桩基工程施工中，主要机具设备选用如下：1、井架：34台，用于桩

57、孔土方提升。2、混凝土搅拌站：采用二台500升混凝土搅拌机及装料计量系统。3、潜水泵：45台。十一、桩基安全管理1、工地设配电箱，井孔设分电箱，每台操作架单独安装专用开关及漏电保护开关，井下照明用12V低压电，井下作业人员一定要穿绝缘鞋，所有电源线路均应架空设置，严禁拖地，严禁使用破损或绝缘性能不良的电线，所有电闸箱应有门、有锁、有防雨盖板、有危险标志。2、沟坑有防护，跨越沟槽的沟道设渡桥，边坡上缘加做一周钢筋防护栏，桩孔井口周围设置钢筋开口护栏，围护高0.9米，桩孔内设置半园形防护网，留出吊桶上下的空间，井下作业人员在吊桶上落时应站于安全网下。3、夜间施工装设足够的照明，深坑或潮湿地点施工，

58、应使用低压照明。4、经常检查钢丝绳的抗拉性能，对钢丝绳表面受损出现伤痕及已经老化的立即更换。5、桩孔深度大，有害气体存在的可能性大，桩孔开挖前专业人员必须先对井内进行气体测试（主要针对易燃气体，二氧化硫及含氧量的百分比），并做好记录，在证实无危险存在后，还需保持一定时间对井内抽风，彻底抽换井内空气后，方能下井作业，作业时继续保持通风。6、浇筑护壁砼时，每段护壁埋入直径为10mm的方形扶手，形成固定的铁爬梯，以便作业人员在出现危险情况时上落。7、特殊工种必须做到持证上岗，学徒工不得独立作业。8、已灌注完混凝土和正在挖孔未完的桩口，应设置井盖和围栏围蔽。9、凡在孔内抽水之后，必须先将抽水的专用电源

59、切断，作业人员方可下桩孔作业，严禁带电源操作。孔口配合孔内作业人员要密切注视孔内的情况，不得擅离岗位。第二节 土方开挖本工程土方开挖深度不大，最深基坑约为4米。为了便于组织承台施工，-1.5米以上土方及承台土方全部采用挖土机大开挖,除了用于回填的土方外,全部用自卸汽车运出。承台基坑在挖土机粗挖后，再采用人工修整。基坑四周（含承台基坑）根据土质情况采用1:0.5至1:0.75的坡度放坡。为了加快施工速度，计划采用二台挖土机挖土，八辆自卸汽车运土。施工顺序为先开挖C、D栋土方，再开挖E栋土方。并尽可能用栋土方作为C、D栋回填土方。一、冲洗槽设置土方施工对市容影响较大，为保证土方外运不影响市容环境，

60、在大门口设置一个冲洗槽，配置高压水栓由专人对每一出门的车辆进行冲洗，保证不将淤泥渣土带上路。二、淤泥、地下水处理措施由于基坑地质情况复杂，在基坑开挖中，淤泥，地下水的处理将是施工中控制的重点，因此，在施工中，将采取如下技术措施：1、在每个承台基坑内靠边设一个集水井。设专用潜水泵把坑内积水排至基坑四周排水沟。2、淤泥层施工时，不可在一处开挖过深，以免淤泥、砂层流动造成流砂现象，须暂停向深开挖，待查明淤泥层的深度和范围后再小尺寸进深试挖，证实无侧面向流动时再正常施工。第三节 边 坡 支 护 施 工 为了不让雨水冲刷边坡，保持边坡稳定， 基坑四周全部采用1：2.5水泥砂浆做边坡支护。 第四节 土方回