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文档简介

1、房地产商业计划书1.0 项目概要项目公司项目简介客户基础市场机遇项目投资价值项目资金及合作项目成功关键公司使命经济目标2.0 公司介绍项目公司与关联公司公司组织结构 历史 财务经营状况 历史 管理与营销基础公司地理位置公司发展战略公司内部控制管理3.0 项目介绍（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发项 目商业计划书模板格式）房地产开发目标房地产开发思路房地产开资源状况项目建设基本方案3.4.1规划建设年限与阶段3.4.2项目规划建设依据3.4.3房地产开发基础设施建设内容项目功能分区及主要内容4.0 所在城市房地产市场分析 （参考兆联公司的商业计划书范文： 房地产开发商业计划书模板格式）国

2、家宏观经济政策国家宏观经济形势对房地产的影响房地产宏观政策城市周边区域经济环境城市市城市规划城市总体规划的布局与定位城市中心城区的五大问题城市土地和房地产市场供需城市市土地出让情况房地产市场供需城市房地产供需商圈分布商业业态分析4.5.3城市商业现状分析4.5.4居民消费特征分析4.5.5城市商铺价格分析4.5.6商业房地产供需分析4.6 消费者调查4.6.1居民消费特点4.6.2房地产潜在消费者问卷调查4.7 竞争分析4.7.1竞争分析的方法4.7.2竞争项目分析5.0 开发模式及QB区选择（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产开发商业计划书模板格式）RRR 城及QB区项目RRR城的开发背景

3、RRR城项目RRR城开发情况项目竞争战略选择5.2.1山水绿城SWO分析5.2.2 山水绿城开发策略和开发模式5.2.3 QB 区项目6.0 QB 区方案概念设计规划设计主题原则产品组合和功能定位建筑风格和色彩计划建筑及景观概念规划智能化配套QB 区各地块设计要求6.6.1房地产功能配置要求6.6.2 A13地块设计要求6.6.3 A21地块设计要求6.6.4 A08地块（局部） 设计要求6.6.5 A22地块设计要求7.0 营销策略（参考兆联公司的商业计划书范文：房地产商业计划书模板格式）7.1 预计销售额及市场份额产品定位7.2.1 各项目的住房产品定位房地产定位地产开发项目的基本特点是： 产品的一次性、 多变性和不确定性。 房地产项目的构思与其他项目的构思存在着较大的差别， 具有独特的 项目构思特征，其特征如下：、地域性。1） 要考虑房地产开发项目的区域经济情况。 在我国，由于各区域 的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况区别较大，进行房地产 项目构思时就不能不考虑这些情况。）要考虑房地产开发项目周围的市场情况。从市场角度看，房地 产项目构思的重点要把握市场的供求情况、 市场的发育情

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