绿色建筑评价标识项目数据分析

1、近三年绿色建筑评价标识项目数据分析北京维拓时代建筑设计有限公司 绿建咨询中心 徐米甘自2009年11月5日公布2009年第一批绿色建筑评价标识项目到2013年2月19日公布 2013年第三批绿色建筑评价标识项目，三年三个多月住建部网站共公布65批、600个工程项 目通过了绿色建筑评价星级标识。本文对这些项目进行了不同角度（绿建等级，工程领域、类 别、阶段、地域等）的分类统计，然后进行数量分布情况的分析，找出规律和应该继续努力的 方向，供从事绿建工作的管理、设计和咨询人员参考。一、汇总统计总表：1、住宅、公建、工业三类工程两个阶段各星级项目数量统计（见附表一）；2、各地区、各省市星级项目数量统计

2、（见附表二）；3、公建项目不同类别工程星级项目数量统计（见附表三）。二、数量分布情况分析：1、绿建评价项目的等级、类别、阶段分布情况分析：（按年度分析，2013年3批59项暂不列入）A）2009-2012年绿建评价项目星级、领域、阶段分布总表（分阶段统计）年度批数设计阶段运行阶段总数住宅公建工业住宅公建工业1星2星3星1星2星3星1星2星3星1星2星3星1星2星3星1星2星3星20094111118000000000000132010979101610000000001000442011232333401922310000021130001752012265367294138530120401

3、038000309星级数量8411080626710201204211412000541领域合计27423136270541阶段总计50833541从上表数据可得出以下结论：1）从2009年到2012年每年通过评价标识的批数和项目数增加均很快。2）设计阶段住宅和公建的通过星级评价数量相差不大，分别为274和231项；运行阶段 通过星级评价较少，总数量比设计阶段低一个数量级；住宅运行阶段通过星级评价更 少，仅有6项，而公建有27项。考虑到设计阶段的绿色指标只是纸面上的，只有运行 阶段的星级标识才是实打实真正见效，因此有必要采取有力措施，努力推动运行阶段 星级评价的标识工作，特别是住宅运行阶段的星

4、级评价标识。3）工业项目的绿建评价刚起步（2010年8月颁布绿色工业建筑评价导则，2011年7 月颁布绿色工业建筑评价技术细则（试行），目前仅有设计阶段3项，运行阶 段还是空白。B） 2009-2012年绿建评价项目星级、领域、阶段分布总表（分星级统计）年度批数一星二星三星设计阶段运行阶段设计阶段运行阶段设计阶段运行阶段住宅公建工业住宅公建工业住宅公建工业住宅公建工业住宅公建工业住宅公建工业2009411000011000018000020109710000960000101000102011232319001033220010403102302012265341001006738143029

5、532080领域数量8462001101106714408010222120阶段合计14611178818414星级总计157186198从上表数据可得出以下结论：1）从各类工程通过绿建评价项目数量的星级分布，三个星级处于一个数量级，而且是三 星最多，一星最少。从理论和实践的角度分析，全部工程的绿建实施水平应该呈金字 塔正态分布，也就是说一星最多，二星较少，三星最少。为什么实际评价结果正相反？ 分析主要原因应该是绿建实施水平越高的工程申报绿建星级的积极性越高；次要原因 可能还有评价标准、评委掌握标准、评价收费、对达标工程激励政策、评价资料准备 的难度等方面的问题。2）运行阶段的1星项目是设计阶

6、段的1/13，运行阶段的2星项目仅是设计阶段的1/22， 运行阶段的3星项目也是设计阶段的1/13。说明各个绿建水平的运行阶段评价标识都 是薄弱环节。3）设计阶段一星、二星的住宅评价项目比公建项目分别多22和43项，但三星的住宅评 价项目比公建项目少22项。说明高绿建等级的住宅设计阶段评价是薄弱环节。2、绿建评价项目的地域分布情况分析:2009-2013年绿建评价项目区域、省市分布总表（分阶段统计）表一：华北、东北、华东地区绿建评价项目分布情况年度批数华北地区东北地区华东地区京津冀晋蒙辽吉黑 八、沪苏浙皖闽赣鲁200940200000052100002010944000100912300002

7、011231519100122313407252420122624112613101012243962243920133012012021512338省市数量433738151512650102211030951百分比7.26.26.30.2).8 2!.5 2.2 2.0 8.3173.51.75.01.58.5地区合计12433273表二：中南、西南、西北地区绿建评价项目分布情况年度批数中南地区西南地区西北地区省市合 计豫鄂湘粤琼桂川渝贵云藏陕甘青宁新2009400030000000000001320109040500010000000144201123167212371010000101

8、7520122642322914400109001030920133642511100305000059省市数量1137116348122050140021百分比1.86.21.810.50.71.32.00.300.802.3000.30.2600地区合计1341917从上表数据可得出以下结论：1）按地区分析绿建达标数量的分布，华东地区最好，占总数近半；华北、中南略次，各 占总数近1/4 ；东北较差，占总数约1/20 ；西南、西北最差，仅占总数约1/40。可看 出绿建达标程度完全和地区经济发达程度成正比。今后经济发达地区项目的绿建水平 理应继续保持先进水平，经济落后地区项目的绿建水平也不能自

9、甘落后，要迎头赶上。2）按省市分析绿建达标数量的分布，江苏、广东最好，分别占总数的17 %和10.5 % ； 山东、上海、北京稍次，分别占总数的8.5%、8.3%和7.2% ；河北、天津、湖北、 福建、浙江处于中游，约占总数的6.3-3.5 % ；达到总数2 %的还有辽宁、吉林、黑 龙江、陕西、四川；达到总数1 %的还有湖南、河南、安徽、江西、广西；不到总数 1 %的有内蒙、云南、海南、重庆、宁夏、山西、新疆；更有贵州、西藏、甘肃、青 海尚为空白。按经济实力等各方面条件，重庆、山西绿建达标不到总数1%说不过去。3、各类别公共建筑中绿建星级评价项目数量分析:2009-2013年各类别公共建筑中绿

10、建评价项目数量分布总表（分阶段统计）年度办公展览科研商业酒店会所机场医疗学校托幼文体合计百 分 比批数设运设运设运设运设运设运设运设运设运设运设运200941010303000000000100010103.6201092110409000100000000000186.5201123152536124030301010801040772820122646581103331017120202061204015355201331000107030100000201011186.5设计合计65152476237331741024789运行合计8441010001012911总计1201203627

11、6100从上表数据可得出以下结论：1）从2009年到2012年每年通过公共建筑绿建评价项目数量增加很快。2）五年中办公、科研等写字楼类项目共120个，商业、酒店等商务类项目也是120个， 两者相当；但文教、医疗类项目只有36个，相对较少。总的来看各类公建通过绿建标 识的数量主要与其项目总数相关，并不说明绿建标识数量较少的某类公建项目对绿建 重视程度不够。3）设计阶段的绿建标识项目数量是总数的89 %，运行阶段的绿建标识项目数量是总数 的11%。说明各类公建运行阶段的绿建标识评价是薄弱环节，尤其是会所、机场、医 疗、托幼类别公建项目的运行阶段绿建星级评价尚属空白。根据以上三方面的分析，各类工程、

12、各绿建星级的运行阶段评价标识都是薄弱环节。住建 部对于绿建评价标识工作抓得很紧，全国各省市的绿建星级标识项目总数增长迅速，但发展并 不平衡。绿建评价标识的有关各方（申报方、咨询方、评价方、主管方等）可从以上分析中明 确自身工作的定位和努力方向。由于住建部网站公告中仅有项目的名称、类别、星级等简单数据，因此本文仅能作以上较 简单的分析。希望掌握较详细资料的部门、人员能够作进一步的统计、研究和分析。例如，对 各种类型的建设主体（如各种规模的国有、民营、合资、外资企业）申报绿建评价标识的情况 统计分析，对各星级评价标识过程中控制项、一般项、优选项通过情况的研究分析，对各星级、 各阶段项目规模（建筑面

13、积）数据的汇总统计分析，对各种类型住宅（商品房、经济适用房、 廉租房，高层、中高层、多层等）进行统计分析。相信这些分析将能更好地促进绿建评价 标识工作的开展和改进。附表二：2009-2013年度各省市住宅、公建星级评估顶曰数量统计年度批次公布时间化*吊位左*吊IV化作国1IV上点吊IV而击心kJV而*心kJV总 计年-度京津冀.晋蒙辽士黑沪苏浙皖闽豫鄂湘-粤琼桂川治-云藏陕廿4宝新20091onnq 11 只Q1*7贝11131 92009 11 5onnq 1i c91115乙32009 11 9 201025115-2-42010551120101201055111344-2-9010-7

14、-Q11ZSU 1U 1 o on- n_q_i 1-3-2-2-74oni0 o 1S1194 52 0 10 8 1820011/-2-11乙36201010214387201011111-2-15-8-9f)1 1 -1 -Of11-2-7-9-2011-1-202011-1-20-2-20111顼11111-Q-71751 QJ U JL JL J J JOQ11 A 711111171 1乙32011 / 720115411311442011_5_91-2-35j U JL JL U J 201168-2-1-2-5oni1-G-r11-2-711-6-30om 1 v 只11A1-

15、2-A11 A7-2011 1 520117231-2-114920118181111151020118191311171 1W JL JL 。JL o1 -Q-711-2-11 oJ U JL JL 7 iOQ11 Q OC1111111Q121 92011 9 2-OQ11 Q OCr111119913142011 9 2. 201110914165152011_11 _2-2-3117162011112)-2-3-2-111101 71-22-Q111Q171 OJ7JL J Joni1 1o o21i-i1121119218192011 12 2 20111231141 3111-2-

16、181120201219111-2-11-2-4-2-1521J2 工 J J- J2012116111-2-16-22-2012129-2-1111-232012-1-29-2-3-4-2-201219-9-1 /AA30992012 2 1.9盘一暗9Q乙32012 2 2820231311-2-2-1o135114201233151-2-1312201258111111111 1201252811111-8-7J2、JJ J0Q10 R Q111Q17782012 6 9 2012613111o1-22-3-2-31114102012721-2-1111711o

17、m o v 1 c1111A111 o2012 1 101Q1Q41 o1213V iJ J2012731116-2-乙-2-2-112814201282/1-2-13715源言一RDC711-2-2-411191 GJ U JL J O J2012931-2-1JLQ1 7201292/AFi1 91 oOQ1O 10 1;111111jTZj1 118192012 10 1 202102I1r3113111111102020121112 11-2-159120121251A1111-2-11 9ZjJL-22-、J JL J V.om q 1 只11111-2-1 Q-8-3jTZj/in

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19、：2009-2013年度各批次公示住宅、公建、工业星级评估项目数量统计年度批次公布时间/十45主律决；|，皿主/十学片去二律片去二总计年度总计一星一星三星一星一星三星一星一星三星一星一星三星一星一星三星12009115113522009119113520093j 2 2 u JL JL 7112134-U 1 V U2010-5-51110Q10 R R12212010 5 51J22010781111153201091321317L U JL U J 1 UAOf) 1 O-G-1 Q112妇 0 _LU 8 182010ron 10 11 a213445201011416201010223

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