房建施工方法

1、.PAGE ：.；第一章 施工组织设计编制阐明及主要根据一、编制阐明 1、我公司参与：东风汽车商用车车架厂独身公寓大修厂3#办公楼工程招标，首先经过仔细学习和研讨工程招标文件，有关图纸资料及现场实践勘察，分析了各种影响施工的要素和本工程施工的特点及难点后，我公司完全有才干按照贵公司关于工程质量、工期、平安、文明施工等各项要求完成施工义务。2、如我公司有幸中标施工，将全力以赴，严密配合，做好施工前预备和施工现场总体规划布置，以利于该工程进展顺利，提早完成，我公司一定发扬公司综合管理优势，以科学管理，精心施工，为贵公司提供称心产品。3、我公司全面推行工程管理体制，严厉按国家质量规范和市有关建筑质量

2、规定，施工规范进展施工，确保此工程到达一次验收合格工程。4、我公司将严厉按照市有关建筑工程施工现场管理规定组织施工和现场文明施工，确保该工程施工现场到达市级平安文明施工现场。5、我公司将严厉按招标工期限定的天数完成此工程，严厉履行合同中的各项商定，确保该工程按期完成，对工程进展保修，工程在保修期内，作到无工程质量问题、无人赞扬。为贵公司解除后顾之忧。二、编制主要根据1、东风汽车商用车车架厂独身公寓大修厂3#办公楼工程招标文件及招标答疑。2、东风设计研讨院设计的本工程施工图纸，包括建筑、构造、水、电、等设计文件及图纸变卦补充阐明。3、现场实地测查记录，周围环境及三通一平情况。4、本公司有关技术、

3、质量管理文件和物力、人力资源。5、国家现行的有关建筑工程施工、平安消费规范、技术规范及施工验收规范。6、省市有关的法规、条例、规范、规定和方法。7、ISO9001 国际规范编制的 ZJSZ8、国家、省、市有关的法律、法规、条例、政策；9、根据该工程的地理环境，招标单位的详细情况及工程的特点；10、本公司施工的同类工程施工阅历及结合本公司综合实力。第二章 工程概略一、工程简介1、工程称号：东风汽车商用车车架厂独身公寓大修厂3#办公楼工程2、工程地点：位于东风汽车商用车车架厂厂区内3、建立单位：东风汽车商用车车架厂4、设计单位：东风设计研讨院设计5、现场条件：原有十一层办公楼改造二、工程概略本工程

4、是将原有十一层办公楼进展装修正造，装修正造的建筑物面积为5158平方米，改造工程原构造为框架构造。本次改造工程涉及内容包括：撤除玻璃感应门及原雨棚下的玻璃幕墙；撤除原大门口台阶及原门口花台；撤除一层门厅楼梯、吧台及收发室的部分墙体；撤除二层至十一层部分墙体；撤除部分卫生间的地面与四楼原楼面地砖；撤除门现有厅内的一切柱面及墙面木装饰；撤除部分给水管道及照明线；根除内墙面层。大门外移，做新电子感应门，新增两根钢柱；新增设一台电梯；开门洞及窗洞，改造卫生间楼地面改造，内墙面层全部根除进展重新装修；给排水、电气及弱电改造；正立面制造米红灯厂牌等施工内容。一一层改造装修工程阐明该层运用功能为门厅、收发室

5、、荣誉室及会议厅，外立面不做，维持现状，改造施工做法详细如下：1、门厅内：1老墙撤除：撤除现有门厅内的楼梯、吧台及收发室内的9轴 、B轴、 D轴墙体；2大厅楼梯：撤除原大厅内的的混凝土楼梯。3柱面和墙面：撤除现有门厅内的一切柱面，墙面木装饰等，柱面贴600600深色花岗岩，墙面刷白色乳胶漆。在8轴上，E 轴之间设玻璃隔墙和玻璃门。4内墙面：去除门厅、会议室、荣誉室、收发室原有内墙面的涂料面层，重新做内墙面乳胶漆。5吊顶：门厅内吊顶不变，如有破损，进展部分维修，面层重新刷白色乳胶漆。6门：门厅及室内一切门均包门套。7地面：会议厅的地面不变，仅作部分修复2、大门：撤除原有玻璃感应门，大门外移，做全

6、玻璃感应门，并重新立钢柱，钢柱20对扣，钢柱根底为800800450深，外包不锈钢，并设玻璃墙面。3、玻璃幕墙：撤除室外原雨篷下的玻璃幕墙。4、门厅外：1平台及踏步：撤除原门厅室外平台和砖砌踏步，重新做踏步，面贴淡色花岗岩。2花坛：撤除原门口砖砌花坛，重新做砖砌花坛，花坛外贴蘑菇石砖。 3外墙面：外墙立面不变。二二层改造装修工程阐明该层运用功能为本单位财务科办公，详细改造装修做法如下：1、老墙撤除及开新门洞：D轴线上7轴8轴间的老墙撤除，在7轴线上F轴E轴间的纵墙上开门洞。2、将9轴到10轴房间改为厕所，堵门洞及新增隔板墙。将D轴到E轴墙面门洞采用砖砌封住，将10轴11轴的门洞宽度减小到900

7、，在9轴10轴处添加隔断墙，资料采用GRC复合板。3、做塑料隔断台面：塑料台面高度为1200，由专业厂家根据甲方要求定做。4、墙面和柱面：去除原有柱面和墙面涂料后，再面做白色乳胶漆，做法采用05ZJ001中的93页涂23。5、该层走廊栏杆维持现状。三三层至六层改造装修阐明1、三层至六层运用功能为办公室，平面布置不变，除顶棚、墙面及卫生间楼面防水之外，均维持现状。2、顶棚及内墙：先去除顶棚及内墙面的原有涂料面层，重新做白色乳胶漆面层，做法按05ZJ00193页涂23。3、吊顶走廊：原走廊的石膏板吊顶不变，只对走廊的吊顶的破损部分进展维修或更改，补齐后均刷白色乳胶漆。4、电源插座、网线重新布置四七

8、层至十一层改造装修阐明1、运用功能：七层至十一层原运用功能为宾馆，现运用功能为办公室，在七层设有宣传室和编辑室各一间、演播室两间。2、老墙撤除及新开窗洞：七层8轴9轴墙面撤除；八层和九层的3轴4轴墙面撤除，8轴9轴墙面撤除；十层4轴5轴新开窗洞，窗台高1800；十一层D轴E轴新开门洞、7轴8轴新开门洞，门洞宽度为1500，高度2100，并设门。3、新增隔墙：在十层4轴5轴新设GRC隔板墙到顶；在十一层8轴9轴采用塑钢玻璃隔断及塑钢门，由专业厂家定做。4、楼面：七层至十一层楼面面层均维持现状。5、吊顶走廊：原走廊的石膏板吊顶不变，只对走廊的吊顶的破损部分进展维修或更改，补齐后均刷白色乳胶漆。6、

9、各房间内原有厕所隔墙及给排水管网均撤除，采暖系统不变。7、灯具、电源插座、网线重新布置8、七层至十一层门窗不变，仅改换门锁及维修门。五卫生间改造装修做法：1、一切卫生间楼面做法均为先根除现有地砖，然后采用淡色400400防滑地板砖铺设楼面。2、卫生间墙面：墙面采用450300淡色面砖。3、卫生间吊顶：采用600600的铝扣板吊顶。六建筑防水做法1、防水资料应优先用国家有关部门认可的优质产品，施工严厉遵守施工过程及有关资料阐明操作。2、防水措施：楼板面清理干净、平直、枯燥，涂1.5厚聚氨酯防水涂料，做至周围墙面150高，管道处加做玻璃丝布一层，涂膜上翻400。3、有地漏房间除注明外均做0.5%坡

10、向地漏。4、凡有水房间的楼地面均应先做1.5厚聚氨酯防水涂料，并按规范处置，试水不漏后再做面层。七电梯井改造工程阐明在89轴与F 1/F轴间新增电梯一台。1、根底设计等级为丙级。根底持力层为老土层，设计要求地基承载力为fak120kpa。2、资料采用C25混凝土，HPB235级钢筋，HRB335，钢材Q235B钢，焊条为E43系列焊条。3、一切根底垫层均为C10，并且均应进入持力层300。4、电梯井道底层构造： 电梯井道设在89轴与F 1/F轴间，电梯井0.000下设井道地坑，0.000以上在四角设置工字钢柱，且在楼层标高处及楼层标高上2.2M处设轩闭合工字钢圈梁。相关做法： 1地坑：地坑底板

11、及周围墙壁为钢筋混凝土构造。底板下做100厚C15素混凝土垫层、周围外伸100；底板上标高为-1.550、厚450，底板配筋为双层双向14200；在顺着8轴方向的两坑壁厚均为500，内外配筋均采用双向14200，两坑壁在-0.600至-1.200间设地坑暗梁、宽同壁厚，配筋见图414、414；82002， N212，底部在同底板厚的四角处各设18筋，即418；F轴上坑壁直接在原JL-1上施工，厚度同JL-1，即为400；1/F轴上坑壁直接在原JL-2上施工，厚度同JL-2，即为300；F轴及1/F轴上坑壁内外配筋均为双向14200。地坑板壁混凝土均采用C25。 2钢柱：钢柱均为HW300*30

12、0，埋入500厚坑壁内深度为600，柱底放置在长宽均350、厚为20的钢板上，板底锚筋为420。钢柱靠8轴处与原有柱结合，在相应处用-100*6扁钢箍与原有砼柱抱紧，箍与钢柱间用一I10工字钢作结合件焊接衔接。 3圈梁：井道圈梁采用工字钢HW150*150，与钢柱采用焊接结合。八给、排水改造安装工程1、给水系统：1室内消防给水管坚持原有不变；2室内给水管道上的阀门管径小于、等于50mm时采用截止阀，管径大于50mm时采用闸阀或蝶阀；3室内卫生器具给水安装参见国标99S304图集，根据装修情况采用暗敷方式，室内卫生器具采购由甲方指定。4架空铺设的程度横管用吊架固定，吊架参照03S402页23、2

13、5、27施工。5立管用管卡固定，参照S161/5447、48、49页施工。小于4米时，只设一个管卡，并应安装在距楼面1.51.8米处，管卡应安装在管道承插处。2、排水系统：1重力流生活排水管：管材与接口采用硬聚氯乙烯管，承插粘接衔接。2排水立管中心与墙、柱的间隔 按下表确定：立管管径mm5075100125150200300间隔 尺寸mm608090100120130200(3)排水管道横管与横管、立管的衔接采用45或90斜三四通，不得采用正三四通。3排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个45弯头衔接。4排水立管与排出管的衔接，宜采用两个45弯头衔接。5排水管道的坡度确定为DN50i=3.5

14、%；DN75i=2.5%；DN100i=2.0%；DN150i=5%；6排水立管的检查口安装在距地面1.0m处，检查口的方向应便于检修。(7)排水地漏的顶面应低于地面510mm，地面应有不小于0.01的坡度坡向地漏。8一切卫生器具自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50mm。9建筑物内管径大于等于100mm塑料排水管的明敷立管及横管穿楼板及墙体处需设防火套管。10塑料排水管在安装时，必需按CJJ/T2998和96S406施工。九电气改造工程：本工程电气改造施工内容详细如下：1、111层的照明、配电、电视和网络自信心部分，其中5层仅部分装修。除疏散、应急照明外，消防、防雷接地部分均利用原有。2

15、、两回低压电源分别采用交联铠装电缆，由厂内试制车间和客车车间变配电间架空、埋地及沿河道敷设，电源为380/220V三相四线制。电源在总配电箱处做反复接地，然后以TNS系统配电，自此以后的PE线与N线不得再有任何方式的电气联接，并不得混淆。3、配电设备安装高度：配电柜均落地安装，并用10#槽钢作底座支架，将配电柜抬高100mm；配电箱嵌墙暗装，开洞必需经过土建专业确认，方可施工，安装高度底边距地1.4m；插座嵌墙或柱暗装，三相柜式空调插座和办公场所的普通插座安装高度距地0.3m，单项挂机空调插座距地1.6m，卫生间插座距地1.4m。照明开关嵌墙或柱暗装，安装高度底边距地1.4m；。大开间办公室插

16、座根据办公家具确定安装方式和高度。、信息、有线电视插座安装方式同普通插座。4、线路敷设方式：动力配电柜出线采用电缆桥架架空敷设至电缆井，由配电箱引出的线路穿PVC塑料管沿墙沿顶暗敷，如电部分系统的深化设计由专业部门担任。电缆桥架施工详国标：D80068。5、低压配电系统的接地方式采用TNCS系统，在进户处PEN线反复接地并由此点将任务零线N线和维护零线PE线严厉分开，并做总等电位衔接，凡正常不带电事故时能够带电的用电设备金属外壳、金属穿线管、金属桥架、电缆金属外皮及单相三极插座均要求与PE线可靠衔接。淋浴室设部分等电位衔接箱。施工详国标02D50126、一切应急照明及疏通指示标志灯要设不燃资料

17、制造的维护罩，应急时间不小于90分钟。7、防雷和接地安装均利用原有，此次要求对建筑物的防雷和接地安装进展检测，要求防雷和接地公用接地安装，其接地电阻小于1欧。金属桥架及支架必需不少于两处可靠接地。8、其它：本次涉及的需打孔穿洞处必需由土建专业确认；室外引入的强、弱电各系统管线进户处须做防水处置；桥架穿楼板洞在施工终了后，均需用防火资料严厉封堵。 第三章 工程特点及施工难度分析 一、因本工程是旧办公楼改造工程，且施工期间仍在运用，因此施工受现场及周围环境限制条件较特殊，要做好办公楼环境维护、噪声扰民、平安防护和消防控制等任务。二、施工场地前是城市及厂主干路，背后是河道，周围有已建筑物，施工场地比

18、较狭窄，施工平面布置有一定的难度，应合理规划和布置，施工过程中应合理组织资料进场、码放和库存管理。办公室设在建立单位原办公楼七楼，把工人宿舍及食堂安排在场外附近。三、本工程属办公楼改造工程，为了保证工程质量、平安消费及工期，首先制定施工方案和施工进度方案，合理安排施工程序。特别是在施工电梯井根底开挖过程中，为确保原办公楼的平安和质量应做好预防控制，施工时应对原根底进展技术维护措施，加强支护，防止给原建筑物构造平安带来一定影响。四、由于本工程在施工期间继续运用，平安防护是重中之重，首先制定施工方案和施工进度方案，在建筑物接近道路及人员进出口处，搭设行人平安通道，做好现场维护任务。五、由工程技术部

19、组织有关施工管理人员深化学习图纸，了解设计意图，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中相互矛盾之处和标注不详的问题，及时与业主、设计单位联络，进展工程洽商及图纸会审。六、针对本工程是改造工程的特点，施工中应留意以下几个问题：1撤除工程：一楼门厅内的楼梯是撤除工程中的重点施工部位，首先制定撤除施工方案，报建立单位同意后，方可撤除。在撤除前，应先搭设支撑系统，经检查合格后，再进展楼梯撤除，以确保施工平安，防止平安事故发生。2砌筑工程：要留意新墙与老墙的接合处，撤除门框后，门洞墙打出马牙槎，以便新旧墙体的结合，防止开裂。3内墙装饰资料要选用，应符合的规定。七、根据本工程设计详细分析，本工

20、程为改造工程，工序繁多，较复杂，因此必需抓好施工管理，组织好施工，做好施工技术、平安交底，加强各道工序质量的控制。八、本工程为多工程、多专业，交叉施工难度增大，应做好各工种的交叉配合，加强工期进展控制。 九、做好雨期施工预备任务，保证施工质量与工期。 十、在施工场地周围建筑暂时施工道路，并对办公楼前施工现场随时清理，坚持场地清洁及门口道路的畅通。第四章 工程主要经济技术控制目的本工程主要经济技术控制目的序号目的工程指 标 等 级备注1工程质量确保合格，争创优良，无质量事故，一次交验合格率为100%2施工工期要求工期90天，招标工期81天，工期履约率1003平安消费事故发生率为零4文明施工创建市

21、级文明工地5计量管理到达二级管理程度6能源管理到达二级管理程度7质量检查实行“三检制、跟踪检查8三大工具周转率到达95%以上9机械运用机械完好度98%、机械运用度95%10降低本钱该工程必保平衡，争取降3%11环境目的减少施工噪音和环境污染，做到零赞扬第五章 施工组织与管理一、工程施工组织部署一工程组织机构见以下图组织机构框架图项 目 经 理钢筋班木工班砼班架子班瓦工班抹灰班电工班机械班装饰班油漆班管道班工程技术总师构造施工队装修施工队综合协调施工队安装施工队二工程组简介 该工程组一直坚持以“百年大计、质量第一，忠适用户、信誉至上的运营目的。技术力量雄厚，机构健全，制度完善，设备先进，是该公司

22、最有施工才干的一支队伍。该工程组所承建的各种工程，开工验收合格率100%，优良率90%以上，平安消费率100%。在建立中，均以质量优、进度快，博得建立单位的好评。三工程主要组成成员资质及职责分工职 务职 称职 责 分 工工程经理二级建造师、工程师主持本工程的全面任务，为施工担任人主任工程师工程师担任工程组全面的技术、质量任务，兼技术组组长、质量管理小组组长施工员工程师施工组组长且担任施工消费技术担任人工程师担任本工程技术任务质检员工程师担任本工程质检任务，任安质组组长平安员工程师工程组专职平安员，平安消费指点小组副组长资料员经济师主管资料采供及管理，担任钢材、水泥采购，地材采购，施工机械设备及

23、工具采购预算员经济师担任工程方案、预算、结算任务四质量创优小组废品维护指点小组成员构成组 长：工程主任工程师副组长：安质组组长成员：施工员、技术员、质检员、施工组组长、资料组组长、水电安装工程担任人、分包单位担任人及其它各专业班组组长。五平安消费指点小组成员构成：组 长：工程经理副组长：专职平安员成员：施工组组长、技术组组长、资料组组长、各专业班组组长，以及分包单位担任人。六进度和工期控制小组成员构成：组 长：工程经理副组长：施工组组长成 员：主任工程师、施工员、技术员、施工组组长、资料组组长、质检员和预算员。二、施工预备部署一总体施工方案和技术预备预备：1、由于本工程属于改造装修工程，首先制

24、定撤除方案和施工进度方案，在建筑物周围搭设平安网，做好现场维护任务。做好撤除旧物的清运任务，并在办公楼前门搭设好架子，搭好盖板。先从七楼开场往上施工，带楼上施工终了验收合格后，六楼及以下办公人员和设备搬上去搬上去后，再进展六楼及以下办公室改造装修施工，先撤除门厅内的楼梯及部分老墙，废物去除后再进展电梯井及大门施工。现场清理后进展新建工程丈量定位，编制施工阶段施工组织设计及方案，图纸会审，编制各类资源需用方案，落实资料来源，确保工程如期开工和施工顺利进展，详细任务如下：2、总体施工技术预备1审核图纸：由工程技术部组织有关施工管理人员深化学习图纸，了解设计意图，了解设计风格，对复杂工艺和关键施工部

25、位编制专项施工方案，对图纸中相互矛盾之处和标注不详的问题，及时与业主、设计单位联络，进展工程洽商及图纸会审。2对各班组提早作好详细的施工质量、平安技术交底，学习施工规范，做到对各自任务心中有数。三撤除工程技术预备任务1、踏看施工现场,熟习原建筑物周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。 2、熟习原建筑物平面布置，弄清建筑物构造情况、设备电器线路及给排水管道情况，地下隐蔽根底情况。 2、对所撤除的部位进展现场及图纸核实，施工员进展平安技术交底,加强平安认识。 四撤除工程现场预备 1、清理办公楼撤除施工场地，保证施工场地干净和运输场地及道路的畅通。 2、搭设暂时防护设备，防止撤除时碰损办

26、公设备及办公人员。 3、在撤除危险区设置警戒区标志。五新建工程技术预备任务1、熟习新建电梯和大门钢柱施工图纸，复核建筑构造、水电安装图纸尺寸，并做好记录，做好新墙面与旧墙面交接处的技术处置方案，做好图纸会审预备任务及有关资料，进展图纸会审；2、组织各类技术人员与预算人员参与图纸会审，了解掌握设计意图，与设计、业主、监理共同处理图纸中存在问题。调查研讨，搜集必要的资料；3、组织编制总体施工组织设计及主要施工工程分部分项工程施工方案，编制工程质量方案，并报业主审批；4、根据施工图纸设计及业主提供的基准高程和建筑物坐标建立现场丈量控制网，设置各控制桩点并请业主、监理及规划部门核实。主要任务如下：与监

27、理工程师一道检验基准点标高控制网点坐标并办理移交手续；建立整个现场整体控制总网，并绘制网络图。5、对施工所用资料制定质量检查验收方案，进展检验、实验，提早做好各种砼、砂浆等配合比试配任务；6、编制施工预算和资料供应方案，各种加工半废品技术资料的预备和方案安排；7、调查各种资料市场供应情况，选择合格的供应商，其中对主要施工资料，我单位必需经过业主书面认可后方可采购，所购施工资料必需有合格证，且需经业主签字认可后，方可运用。六消费预备1、暂时设备的搭设：首先利用原有空闲办公室做仓办公室、仓库。2、施工机械进场：暂时施工场地安排在办公楼后院，首先是施工运输机具进场，并及时就位安装需先进场的钢筋加工设

28、备和砼搅拌设备，其它设备在开工后按需陆续进场。五施工现场预备1、场地轴线网的丈量；2、场地平整；3、暂时道路和暂时供水、供电的方案安排；4、有关消费、生活暂时设备的搭设；5、程度及垂直运输设备的方案落实。三、劳动力部署一施工班组的安排 1、根据本工程撤除、新建电梯井道根底及主体构造、装饰装修等特点和要求，以及本工程施工流水作业组织安排，设钢筋班、木工班、瓦工班、砼班、管工班、电气班、抹灰班、涂料班、装潢班、防水班等主要班组；配合电工班、机械班，各班组按施工阶段的不同和工程施工进度情况按劳动力方案和现场实践需求组织安排进出场。2、劳动力作业班组选择以分部工程方案，工期要求和施工预算，劳动定额为根

29、据，综合思索，原那么上按施工专业班组安排，不突破工程部署并根据工程综合进度安排用工，必需维护作业班组相对稳定以利于工序合理衔接，操作人员熟练掌握操作工艺，以提高劳动效率和工程质量。3、劳动作业层分为土建施工队，装修施工队，综合协调施工队，安装施工队，钢构施工队等五个作业大队，各作业大队按工程分为假设干个施工班组。二施工班组的选择和撤换各施工班组的选择按其操作技术程度，施任务业阅历及业绩，代表工程质量情况及其平安施工的管理程度等进展考核，竞选实力强、施工阅历丰富，质量认识和竞争认识高的班组进展劳务分包。对实践程度和素质较差的班组，在施工过程中及时撤换。四、施工阶段的部署及划分根据工程的特点分为：

30、根据工程特点划分为三个阶段，一是原有建筑物需求撤除的施工部分；二是新建工程及水电改造安装；三是装饰装修部分。一撤除工程：按施工设计图要求撤除原办公楼部分墙体及楼梯，建筑渣滓外运，现场清理。其中现场清理垃和圾外运不占工期。二新建工程：电梯井和大门门柱根底构造、主体构造及部分堵门洞墙体砌筑、装修及水电安装四个阶段，其中安装不占工期与土建交叉进展。三施工程序及施工要点：1、土建及水电安装工程：先撤除土建及水电管道、后施工新建土建、水电安装及电缆桥架工程，其中水电安装及电缆桥架工程不占用工期。2装饰装修：施工方法采用由上至下施工，先做十一楼至七楼的墙体装饰改造工程，施工终了阅历收后，六楼以下办公人员及

31、设备搬到七至十一楼后，再施工六楼至一楼的装饰工程。3、施工要点：先撤除、后土建安装、再装饰装修；施工中要合理搭接协调组织各专业施工组作业,并做好各工序技术较低任务及衔接任务。详细详见施工进度网络方案。五、现场平面布置1、暂时设备：根据现场实践情况，为了满足施工要求，做到文明施工，科学管理，合理安排消费设备。暂时设备，钢筋加工区、木工棚、水泥库、砖、砂、石场、搅拌站等，根据场地情况分开设置场地，详细详见。2、施工及装饰资料摆放：利用原办公楼空闲房间暂时做装饰资料仓库。2、施工暂时用水： 现场暂时用水按建立单位指定的水源引一根D100mm的镀锌钢管，按建立单位提供接至现场水表井，然后选择D50钢管

32、接至施工现场搅拌棚供施工用，各用水点砌筑200300mm的沟槽，在沟槽的末端砌筑400400500mm的沉淀池，对污水、砂石进展沉淀，定期清理，然后将经过沉淀的污水排向污水管网，3、用电预备：用电根据业主提供电源，采用架空敷设，电源总线选择335mm2+216mm2BVR铜芯线接至现场总配电箱内,然后由总配电箱根据现场需求用325mm2+210mm2接至各施工用电地点。4、施工机具布置：根据本工程施工需求布设一台350L滚筒式砼搅拌机，物料提升机一台，另配置钢筋加工机具和木工加工机具各一套，各种电焊机2台等，氧气焊机1台，其它主要施工机具、设备方案见附表。六、工期部署建立单位规定该工程工期为9

33、0天，我公司拟定招标工期为81天其中施工预备1天、撤除工程10天。重建工程根底20天，主体构造、装修及验收工程44天，安装工程不占工期，在各工种中交叉进展详见施工进度网络方案。配备好施工机具，制定可行性施工方案指点施工，加强施工现场的管理，合理安排施工工序，使各工序构成流水作业，最大限制紧缩工期，对工期实行计算机网络控制，进展动态管理，土建和安装工程亲密配合，尽能够给对方提供方便条件，使工程顺利进展。七、主要施工方案部署一撤除工程：按照施工设计图纸撤除内容进展撤除，进展各层撤除方法采用至上而下撤除。拆一楼门厅内的楼梯及新增电梯井处的请提和楼板是撤除工程中的重点施工部位，首先制定撤除施工方案，报

34、建立单位同意后，方可撤除。在撤除前，应先搭设支撑系统，经检查合格后，再进展楼梯撤除，以确保施工平安，防止平安事故发生。二土石方工程本工程土石方主要是新增电梯井、大门新增柱子根底处的土方开挖及回填，基坑采用人工开挖。土方回填，回填取原地方老土。土方回填采用蛙式打夯机分层夯实。三根底工程大门柱子、电梯井根底1、大门钢柱根底为800800450深，C25混凝土柱基。2、电梯井根底电梯井道设在89轴与F 1/F轴间，电梯井0.000下设井道地坑。1设计等级为丙级。根底持力层为老土层，设计要求地基承载力为fak120kpa。2资料采用C25混凝土，HPB235级钢筋，HRB335，钢材Q235B钢，焊条

35、为E43系列焊条。3电梯井道底层构造：地坑底板及周围墙壁为钢筋混凝土构造。底板下做100厚C15素混凝土垫层、周围外伸100；底板上标高为-1.550、厚450；在顺着8轴方向的两坑壁厚均为500，两坑壁在-0.600至-1.200间设地坑暗梁、宽同壁厚；F轴上坑壁直接在原JL-1上施工，厚度同JL-1，即为400；1/F轴上坑壁直接在原JL-2上施工，厚度同JL-2，即为300；地坑板壁混凝土均采用C25。3、一切根底垫层均为C10，并且均应进入持力层300。四钢筋工程电梯井根底本工程钢筋加工采用现场制造，人工绑扎，主筋的加工搭接采用电弧搭接焊，梁主筋现场接头采用绑扎接头，接头部位和数量按现

36、行钢筋砼构造施工验收规范要求执行。五模板工程电梯井基坑坑壁现浇坑壁采用竹胶板，模板在现场集中配制。模板支撑系统采用木支撑体系。模板工程力求节约木材资源，并降低施工本钱，同时保证工程外观质量。六砼工程砼采用现场集中搅拌，用手推车运至浇筑地点，砼的振捣采用高频力振捣器机械振捣。坑壁不留设备工缝，一次浇筑成活。七砌筑工程堵门洞新墙采用240厚烧结粘土红砖，M5.0水泥砂浆砌筑实心墙。 八平安防护架子工程1、施工防护通道：对在临道路一侧及办公楼出入口和施工人员出入口搭设平安防护棚。 2、装修施工脚手架内装修采用简易工具式里脚手架。部分装修或安装作业时，根据详细情况搭设满堂脚手架或独立操作平台。九内外墙

37、装修外墙不动，如有破损零落的进展修补。内墙面采用白色乳胶漆涂料，卫生间采用贴砖。按楼层安排施工班组，采用从上至下的顺序依次完成抹灰、门窗安装和涂料等的施工。十楼地面工程楼面：楼面面层均维持现状，一切卫生间楼面做法均为先根除现有地砖，然后采用淡色400400防滑地板砖铺设楼面。十一水电安装工程先派专业人员在施工现场新增管道位置进展打孔，然后由水电安装工按从上到下的顺序组织施工。十二门窗工程对新开门窗洞采用塞樘法，先留出门窗洞口，再安装门窗，对塑钢窗采用在工厂订做框料，对塑钢推拉门采用现场下料加工安装，按从上至下顺序施工安装。防火门在市场采购，人工现场安装。十三垂直及程度运输为了施工方便及施工平安

38、，在老办公楼外搭设平安防护架，设物料提升机做资料运输用，在各楼层相应处打掉外墙做施工通道，垂直运输采用定点式物料提升机作垂直运输，详见机具设备部署。程度运输主要为手推双轮车运输，楼层程度运输主要采用各楼层已施工的楼板或搭设的运输道做为程度运输通道，采用人工运输。八、计量检测部署1、根据本工程的设计及施工特点，配置经纬仪、水准仪、靠尺、大钢尺、卷尺、试模、磅称等检测试仪器设备，按规定进展检定、周检和比对校核，使之维护良好的运用形状，并继续坚持受控形状，保证计量、检测的准确性，为确保工程质量打好根底。2、制定原资料、半废品及设备的检测方案，真实做好资料设备进场不漏检、工序产质量量有保证，交工验收保

39、证资料齐全，工程质量到达市级优质工程规范。九、污水处置及消防设备1、根据环境维护要求，现场一切污水必需集中处置，因此我们拟在施工工程现场集中设置污水沉淀处置池坑一个，先将污水沉淀处置达标后再排入其它排水系统。2、消防设备：在每个施工层施工位置配置干粉灭火器4个。十、平安、文明施工及环境维护施工部署1、平安部署现场设专职平安员二名，工程担任人为组长，工程专职平安员为副组长组成平安施工监察小组，每星期一上午8：008：30召开施工平安碰头会，及时处理施工中出现的平安问题，随时跟踪检查和监视施工中出现的平安隐患，杜绝平安事故。2、文明施工部署按省文明施工“五十条精神和本市详细要求，做好临设搭建、工具

40、、资料的堆放、管理，现场施工井然有序，平安设备搭设和配置齐全。现场建立以施工担任人为组长的文明施工指点小组，按施工现场区域划分文明施工责任区，落实到专人担任，实行文明施工管理奖罚制，每月一评选，奖罚与工资挂钩。3、环境维护任务部署建立以工程经理为担任人的环保监视小组，详细检查和监视施工现场的污水排放、粉尘污染、噪声控制等任务。第六章 主要工程施工方案第一节 施工丈量一、施工丈量的预备任务充分做好施工丈量前的预备任务，不仅能使开工前的丈量任务顺利，而且对整个施工过程中的丈量任务都有重要影响。预备任务的主要内容如下：1、了解设计意图、学习与校核图纸。经过设计交底，了解工程全貌和主要设计意图，对于丈

41、量放线任务那么要着重了解工程现场情况和定位条件，主要建筑物的相互关系和轴线尺寸、地下地上标高，以及设计方面对丈量的精度要求等。2、了解现场情况和施工安排。从施工现场布置和施工进度两方面了解。施工现场暂设工程中的布置，直接关系到测理控制网点的规划和保管；施工进度安排，直接关系到丈量放线的先后次序与时间要求。3、仪器、钢尺的检校与器材的预备。根据有关检测规程规定的检定周期：钢尺为6个月，水准仪为1年，经纬仪为1年。检校任务由计量专业部门进展。器材的预备主要是针对工程要求和现场情况确定一切仪器的数量和精度要求。本工程运用光学经纬仪J6和工程水准仪S3即可。此外还要配备函数计算器、弹簧称、记录本、木桩

42、、铁桩、小钉以及斧、锯、油漆等。4、制定丈量放线方案。根据设计要求与施工方案制定真实可行的丈量放线方案，是保证丈量放线任务顺利进展的重要措施。二、定位放线根据设计给定的定位根据和定位条件，进展定位放线，是确定平面位置和开挖根底的关键环节，施工丈量中必需保证精度、杜绝错误。定位放线的根本步骤是：1、确认或检测定位根据。当定位根据是现有时，要会同甲方和设计单位到现场，对定位根据的建构筑物的边、角、中线、标高等详细位置进展明确的指定和确认，必要时在现场拍照存档。当定位根据是建筑红线，道路中心线或丈量控制点时，在同甲方和设计单位现场当面交桩后，要根据各点的坐标值、标高值、校算其间距、夹角和高差，并实地

43、校测各桩位能否正确，假设有不符合的请甲方妥善处置。2、测定轴线控制桩。在原建筑物上测定拟建物的中线或轴线，能在原建筑物上标注时就在建筑物上标明，无法在原建筑物上标注时，测设时要以各边的两端控制桩为准。三、新增电梯井柱竖向控制当地下部分完工后，安装钢柱时，应在每根柱子分层安装后，及时用吊线坠引测柱子两个方向上的垂直度，并将柱子垂直度控制在规范允许偏向范围内时，加以固定，之后应加以校正。在运用吊线坠法柱子垂直度时要留意以下几点：1、线坠的几何形体要规正，不偏斜，普通的分量约为0.51kg重；2、吊线运用编织的或没有扭曲的细钢丝以使线坠稳定，不旋转，吊线本身平顺；3、悬吊时要特别留意防风吹，而使吊线

44、本身偏斜或不稳定；4、在每次投测中，以下两人要配合默契，取线左、线右投测的平均位置； 第二节 根底工程该工程为改造工程，根底部分主要是新增电梯井基坑和大门口新增钢柱的独立根底。持力层设计要求地基承载力为fak120kpa。一、孔桩根底施工方案 本工程的根底为人工挖孔桩，人工挖孔桩的桩端持力层为中等风化岩，桩端嵌入中等风化岩岩层内，施工时应留意安排好施工顺序，选择好施工方法。 1、施工顺序清理平整场地放线定位挖第一节桩孔土方支模浇灌第一节钢筋砼护壁在护壁上投测标高及桩身十字轴线第二节桩身土方开挖清理桩孔周壁孔桩垂直度和直径拆上节模板支第二节模板浇灌第二节护壁反复第二节挖土、支模、浇护壁工序至设计

45、标高扩底检查持力层并请设计人员及地质勘察人员，质检人员对桩孔直径、轴线、深度、垂直度、持力层作全面检查验收清理虚土、排除积水吊放钢筋笼及就位浇桩身砼。2、丈量控制 桩位轴线采取在地面沿轴线设控制木桩，第一节砼护壁浇好后，将轴线、高程引测至砼护壁土，每节以十字线对中，吊线锤作中心控制，用尺杆找圆周，以基准点丈量孔深，以保证桩位、孔深和截面尺寸正确。 3、挖孔方法与护壁施工 根据本工程设计要求护壁采用C25砼，护壁模板采用工具式钢模板拼装，拆上节支下节，循环周转运用，第一节护壁高出地面200mm，以便挡地面水和定位，砼用人工吊桶垂直运输，上部留75mm厚作浇灌口，砼强度到达要求后撤除钢模。 挖孔方

46、法 挖孔由人工从上到下逐层用锹、镐进展，如遇紧硬土层或风化岩用钢钎破碎或用风镐。挖土顺序为先中间后周边，允许尺寸偏向不大于设计要求，弃土采用随挖随用吊桶将混水一同吊出。4、发掘时本卷须知 (1)对桩的垂直度和直径随时检查，发现偏向及时纠正。(2)桩底到达持力层后，清底逐根进展隐蔽检查，请有关部门参与。3遇塌孔时，在塌方处砌砖作外模，再配适量钢筋支内模浇护壁砼。 5、质量控制 桩位轴线采取在地面沿轴线设四根桩十字控制网作规范点护壁支模中心线控制时，将桩控制轴线高程引到上节砼护壁上，每节以十字线对中，以保证桩位、孔深和截面尺寸正确。 (1)桩孔中心线偏向10mm； (2)垂直度3L以内(L为桩长)

47、； (3)桩径偏向20mm；(4)护壁砼厚允许偏向30mm。 (5)不允许底部有虚土、砂、碎石。 6、平安技术要求 挖孔时应留意平安，施工前作好平安教育和交底，经常检查，井上作业人员挂平安带，井下作业人员戴平安帽，提土时井下设平安区，防掉土、石伤人，仔细对孔壁上导涌水情况察看，发现异常及时处置，同时因孔桩持力层处于中等风化岩，采用空压机扩底，要采取送风和适当淋水措施，以防灰尘及缺氧。 7、孔桩钢筋的制造与成型吊放 (1)钢筋笼制造前，应对进场钢材作物理性能检验，对不合格的钢筋严禁运用。 (2)钢筋笼制造 A、钢筋笼成型按先内圈，再主筋，后外箍制造。 B、主筋下料长度，应根据每根桩深度不同，分别

48、按桩号进展下料，并以布条编号。 C、吊放：吊放时采用三角活动大支架，对准桩位后徐徐下放，留意放置时不得扭曲变形，吊放后留意检查钢筋笼高度、垂直度和维护层厚度。 8、砼浇灌 (1)砼浇灌前对进场水泥、砂、石进展检查，要求水泥有出厂合格证，复检报告，对安定性不合格的水泥严禁运用，并要求严厉按配合比控制施工。 (2)放置钢筋笼后，再次丈量孔深，清理孔内虚土。 (3)浇筑砼时，采用工程用双轮手推车程度运输，垂直运输用吊桶或溜槽，如有较大地下水时，采用砼导管水下浇筑工艺施工，砼要垂直落入孔桩内，砼应分层捣实，每层为1米，浇至桩顶后，在初凝前抹压平整，防止出现塑性收缩，环向干缩裂痕，上部外表高精应清理干净

49、，以保证与梁面良好衔接。 (4)在砼浇筑前对工人作好技术交底，并请甲方质检员现场检查指点，作好各项隐蔽资料，搜集整理各种资料。9、砼施工质量维护措施钢材和水泥必需有资料合格证及复检报告，砂石必需满足配合比要求，质量合格后方可运用。仔细做好“三检一评制度施工记录。同时加强砼的养护，施工12小时后浇水覆盖养护，冬季施工在砼外表覆盖双层草袋保温暖防冻，养护期不得少于14天，每班必需留制试块，要务虚块同条件养护，用于检测砼的强度规范，仔细做好质量验收和隐蔽工程验收任务，严厉把好工程质量上、下道工序交接手续关。二、根底梁施工方案1、在钢筋施工过程中严厉按照图纸的型号、规格、尺寸，运用部位及施工规范要求进

50、展下料，成型与绑扎。 2、梁受拉钢筋的搭接区长度和加密区及拐角部位作法，严厉按设计施工图及98ZG002的要求施工。 3、钢筋假设须代换时，须经技术人员填写技术核定单，经设计单位签章认可后方可进展钢筋代换。 4、钢筋的现场绑扎 (1)用水泥砂浆垫块严厉控制砼维护层，垫块的厚度为维护层厚度。平面尺寸：当维护层厚度20mm时为3030mm，大于20mm时为5050mm。 (2)按照设计图纸要求，进展地圈梁钢筋和构造柱钢筋绑扎，验收合格，即可进展砼浇筑。 5、混凝土搅拌：在搅拌混凝土时，严厉按检测站开出的配合比进展配比，每盘水泥、砂子、石子的分量必需过磅，先倒石子,接着倒水泥，后倒砂子，控制好每盘用

51、水量，搅拌熟练。并做砼试压块，用手推车运输至运用部位。 6、混凝土浇筑：模板要浇水潮湿，冲洗干净，地圈梁在浇筑混凝土时要按顺序由一端向另一端进展，如甩搓超越初凝时间，按施工缝要求处置。在振捣时，混凝土外表不再出现泡为宜，振动间隔 3050公分，混凝土外表一定要随振捣标程度线找平。 7、根底延续梁与桩头并接部位要按施工缝的处置方法进展处置，并且要仔细振捣，不得出缝隙夹漏浆景象，施工缝可留1/3和2/3跨中范围内，并且要严厉规范进展处置。 8、砼养护：在砼浇筑后，常温条件下12小时后必需浇水养护浇水次数以坚持混凝土潮湿形状，养护时间不得小于7昼夜。9、拆模：拆模时不得硬撬硬砸，按先拆拉杆支撑，后拆

52、帮模顺序进展，防止撬伤砼面，木模随拆随运，分规格码垛清理刷油。 三、回填土 1、填土资料：根底回填要按设计要求选土回填，回填土内不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm，含水量要符合要求。 2、土料来源：开挖时的粘性土，粘性土不够部分从工地外运入。3、回填方式：夯填运用机械蛙式打夯机分层回填，回的厚度每层为250mm，打夯后应密实，最后取样检查，到达规范规定的要求。 第三节 主体工程 一、办公楼主要施工工程：现浇柱、梁、板、楼梯，安装楼板，砌墙。一砌体工程1、砌筑前根据标高抄平、弹线、弹出墙身线及边线、摆砖。2、要检查墙拉筋能否有漏。3、立皮数杆，标明灰缝厚度，门窗、洞口梁等位置。4、砖墙灰缝丰

53、满度须在85以上，严禁干砖上墙。5、予留拉结筋26.5竖向间距500mm，压入墙内1m。6、砌筑时应划分任务段，转角处不得分段，如必需延续那么应留置斜搓，其长度不得小于高度的23。7、内外墙砌筑不能同时进展时，先外墙后内墙，如留斜搓有困难时，可采用预埋拉筋的方法，不得少于两根6钢筋，高度方向不大于50cm，埋入长度和外露长度不少于100cm，并加边角弯钩，钩入缝内。埋入钢筋的灰缝应比钢筋直径大4mm以上。8、施工时如需求在墙体中留置暂时洞口，洞口边离墙体与柱接头纵横交接处不小于500mm，洞口顶部采用钢筋砖过梁。9、一切洞口及预埋件，均应在砌筑时暂时预留，严禁后凿。洞口宽度如大于300mm时，

54、应加砼过梁。10、木门洞口需预埋木砖，并做防腐处置，埋置时砖端不得显露墙面，洞口高2.1m时埋四块，高2.1m时埋三块。门窗两边要求对称。砌筑控制灰缝的厚度，不得超越皮数杆高度。11、做好砂浆的试块任务，每层四组，对砖的强度也做实验。12、砖墙宜采用“三一砌砖法砌筑，竖缝宜采用挤浆法，圈梁下一皮砖须丁砖。13、砌体质量要求上下错缝，横平竖直，内外搭接，砂浆丰满。14、在首层要作好排砖摞底。砌体每天砌筑高度不超越1.8米。二模板工程 1、柱模板 柱模板采用12厚防水竹压胶合板，板块与木方骨架配制成定型组合模板，每根柱模由14块竹胶合板组成，相互咬口10毫米，柱模巩固系统(柱箍)沿柱高用 HYPE

55、RLINK mailto:10500 10500设置一道。每道三至五个柱箍，用100100的木枋与柱配合加固，用木楔对称加紧固定。 柱的每侧模板均要求配置到梁底下2厘米，梁柱结合部位，柱底用带肋竹夹板另配柱模。 2、梁板模板 梁底模采用60厚的木枋，梁侧模板采用肋竹胶合板，梁模按梁的外形尺寸加高50毫米，梁侧模下部用60100的木枋固定，上部在带肋位置用平板模和木枋程度支撑，梁截面高度大于700并且采用 HYPERLINK mailto:10500 12600对拉螺杆紧固，梁截面高度为1000时用双排螺杆加固，梁跨度大于6米时，按13起拱。 3、现浇板模板 现浇板模采用竹胶合板，在钢管架上垫6

56、060木枋，间距500，直接铺钉整张竹压板，缺乏一张者，按同等面积裁割，在模板接缝处，其北面在接缝处两侧要加钉60100木枋，正面缝处要加贴胶带，防止接缝处漏浆，模运用后应及时清理干净，并刷上隔离剂待用。 模板的支撑系统采用钢管架，模板的支撑体系必需有可靠的强度，刚度和整体性，该支撑体系要作单体设计。 4、现浇楼梯模板 (1)楼梯模板施工前，根据实践层高放样，先安装平台梁侧模，再安装楼梯板底模然后安装梯外邦板，并在其内侧弹出梯段板厚度线，用套板画出跳步侧板的挡木，再安装侧板。 (2)沿踏步间上设置一道反扶梯基，上部与平台梁外侧板固定，下部与楼面固定撑牢。 (3)梯段高度要均匀一对致,特别留意最

57、下一步及最上一步的高度，留足楼面面层厚度。 5、模板的撤除时间 侧模在砼强度能保证其外表及棱角不因撤除模板而损坏后，即可拆出。底模在砼强度符合下规定后才可撤除。构造类型构造跨度到达设计要求的百分率板25028758100梁8758100 6、柱、梁模板的质量控制(1)模板及其支架具有足够的强度、刚度、稳定性。(2)安装模板时，必需按照模板设计图及支撑顺序进展。(3)模板的拼缝应小于毫米，尤其是梁与楼板处的缝隙。(4)可用胶带纸粘贴，防止漏浆。(5)模板运用后应及时清理干净。(6)模板破损较为严重时，及时改换。(7)支柱模板安装前必需在根部加设直径不小于的钢筋限位，以确保其轴线位置正确，柱模板的

58、根部用:2水泥砂浆填缝确保不漏浆。 (8)模板的实测允许偏向，按质量验评规范实测其合格控制在90%以上。 三钢筋工程 钢筋是构造接受拉、压、弯、扭的主要资料，钢筋进场必需有材质证明书。对每批进场的钢筋，首先检查其外观，即钢筋外表不得存裂痕、结疤和拆叠。钢筋外形尺寸应符合规定。然后取样送检，检验合格后方可运用。钢筋必需按规格、型号、分类挂牌堆放在防雨棚内。钢筋在施工过程中，要求严厉按设计图中的型号、尺寸、规格、运用部位及规范进展下料、绑扎。1、本工程框架构造按三级抗震等级设计 (1)框架构造中纵向受力钢筋的强度丈量值应符合以下要求： A、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；

59、 B、钢筋的屈服强度实测值与强度规范值的比值不应小于1.4。 (2)受力钢筋的锚固和搭接，假设图纸已规定时按图施工，图纸中未注的按以下规定配置： A、钢筋锚固长度 纵向受拉钢筋锚固长度La项 次钢筋类型砼强度等级C20C25301级40d35d35d2月牙纹45d40d35d350d45d40d注：、当月牙纹钢筋直径d25mm时，其锚固长度按表中数添加5d。 、当螺纹钢筋直径d25mm时，其锚固长度按表中数减少5d。 、在任何情况下，纵向受拉钢筋的锚固长度不小于250mm。 、未经设计人员赞同，不得进展钢筋代换。 B、受拉钢筋的搭接长度 当接头采用搭接而不加焊时，其受拉钢筋的搭接长度不应小于1

60、.2ld，且不应小于300mm，受压钢筋的搭接长度不应小于0.85da，且不小于200mm。 2、框架柱、梁钢筋 柱钢筋不应在一个程度面上进展接头，接头位置设在距柱根部一倍柱截面高以上部位。其搭接长度为40d，根据设计要求直径大于等于23mm时，超越20柱钢筋采用电渣压力焊接接头。框架梁钢筋接头不宜设置在梁柱端箍筋加密区。 3、钢筋的配料与代换 (1)钢筋配料：仔细熟习图纸，根据构件配筋图，先给出各种外形和规格的单根钢筋图并编号，然后计算长度和根数，填写配料单，进展加工。 (2)钢筋代换：当施工中需求钢筋代换时，首先由技术人员填定技术变卦核定单，经设计人员或甲方工程技术人员签字认可后方可进展代