重庆市绿色建筑评价标准技术细则

1、 重庆市绿色建筑评价标准技术细则（2020年版）（报批稿）重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会2020年8月前言重庆市绿色建筑评价标准（DBJ50/T-066-2020）已于2020年4月1日正式发布，并于2020年7月1日正式施行。标准在国家绿色建筑评价标准（GB/T50378-2019）的基础上，结合重庆地方的气候、地理、人文等特点，进行了进一步细化和深入，标准的主要内容包括：总则、术语、基本规定、安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新。该标准将作为重庆市绿色建筑评价标识和绿色建筑建设实施的主要技术指引，为更好地组织实施重庆市绿色建筑评价标准的相关技术要求

2、，进一步明确表示评价的要点，重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会组织相关标准编制专家，结合重庆市开展绿色建筑标识评价十年工作的基础上，重新编写了重庆市绿色建筑评价标准技术细则（2020版）。本细则的具体内容除标准原有的条文、条文说明、评价方法之外，还包括每一条文的评价要点。本细则由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，由重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会负责具体技术内容解释。在本细则的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料，总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料提交至重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会（重庆市渝北区龙溪镇华怡路23号，023-676

3、14487），以便今后修订时参考。本细则主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家：主编单位： 重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会参编单位： 重庆大学、重庆市绿色建筑技术促进中心、中机中联工程有限公司、中衡卓创国际工程设计有限公司、重庆市设计院、中煤科工集团重庆设计研究院有限公司、中冶赛迪工程技术股份有限公司、重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司、重庆金科建筑设计研究院有限公司、上海水石建筑规划设计股份有限公司重庆分公司、重庆交通大学、招商局重庆交通科研设计院有限公司、重庆市建设技术发展中心、重庆建工第九建设有限责任公司主要起草人： 董勇、董孟能、程丹、丁勇、丁小猷、何丹、叶强、王

4、永超、唐小燕、胡望社、张陆润、吴泽、闫兴旺、颜强、胡萍、胡晓红、董莉莉、吴蔚兰、周强、周爱农、喻伟、秦砚瑶、王智、郭长春、黄显奎、黎明、王聪、高亚锋、杨修明、杨元华、夏婷审查专家：谢自强、贺超、向渊明、童愚、李全、况平、姚加飞、陈怡宏、张智强目 次TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc18484 1 总则 PAGEREF _Toc18484 9 HYPERLINK l _Toc29025 2 术语 PAGEREF _Toc29025 13 HYPERLINK l _Toc12336 3 基本规定 PAGEREF _Toc12336 14 HYPERLINK l _Toc8

5、689 3.1 一般规定 PAGEREF _Toc8689 14 HYPERLINK l _Toc27281 3.2 评价与等级划分 PAGEREF _Toc27281 18 HYPERLINK l _Toc32185 4 安全耐久 PAGEREF _Toc32185 26 HYPERLINK l _Toc26900 4.1 控制项 PAGEREF _Toc26900 26 HYPERLINK l _Toc13504 4.2 评分项 PAGEREF _Toc13504 36 HYPERLINK l _Toc29687 安全 PAGEREF _Toc29687 36 HYPERLINK l _T

6、oc11598 耐久 PAGEREF _Toc11598 42 HYPERLINK l _Toc17218 5 健康舒适 PAGEREF _Toc17218 50 HYPERLINK l _Toc1708 5.1 控 制 项 PAGEREF _Toc1708 50 HYPERLINK l _Toc2830 5.2 评分项 PAGEREF _Toc2830 62 HYPERLINK l _Toc14004 I 室内空气品质 PAGEREF _Toc14004 62 HYPERLINK l _Toc23375 水质 PAGEREF _Toc23375 64 HYPERLINK l _Toc1664

7、8 声环境与光环境 PAGEREF _Toc16648 66 HYPERLINK l _Toc30383 室内热湿环境 PAGEREF _Toc30383 71 HYPERLINK l _Toc15601 室内综合环境 PAGEREF _Toc15601 77 HYPERLINK l _Toc8569 6 生活便利 PAGEREF _Toc8569 81 HYPERLINK l _Toc18219 6.1 控 制 项 PAGEREF _Toc18219 81 HYPERLINK l _Toc12454 6.2 评分项 PAGEREF _Toc12454 88 HYPERLINK l _Toc1

8、0032 I 出行与无障碍 PAGEREF _Toc10032 88 HYPERLINK l _Toc8843 服务设施 PAGEREF _Toc8843 90 HYPERLINK l _Toc27586 智慧运行 PAGEREF _Toc27586 96 HYPERLINK l _Toc5559 物业管理 PAGEREF _Toc5559 101 HYPERLINK l _Toc8378 7 资源节约 PAGEREF _Toc8378 108 HYPERLINK l _Toc22529 7.1 控制项 PAGEREF _Toc22529 108 HYPERLINK l _Toc4203 7.

9、2 评分项 PAGEREF _Toc4203 120 HYPERLINK l _Toc22239 节地与土地利用 PAGEREF _Toc22239 120 HYPERLINK l _Toc21793 节能与能源利用 PAGEREF _Toc21793 124 HYPERLINK l _Toc17261 节水与水资源利用 PAGEREF _Toc17261 143 HYPERLINK l _Toc25471 节材与绿色建材 PAGEREF _Toc25471 148 HYPERLINK l _Toc4059 8 环境宜居 PAGEREF _Toc4059 155 HYPERLINK l _To

10、c15550 8.1 控制项 PAGEREF _Toc15550 155 HYPERLINK l _Toc22809 8.2 评分项 PAGEREF _Toc22809 165 HYPERLINK l _Toc12334 场地生态与景观 PAGEREF _Toc12334 165 HYPERLINK l _Toc9967 室外物理环境 PAGEREF _Toc9967 173 HYPERLINK l _Toc3422 9 提高与创新 PAGEREF _Toc3422 180 HYPERLINK l _Toc32238 9.1 一般规定 PAGEREF _Toc32238 180 HYPERLI

11、NK l _Toc29906 9.2 加分项 PAGEREF _Toc29906 180 HYPERLINK l _Toc23008 本细则用词说明 PAGEREF _Toc23008 205 HYPERLINK l _Toc9017 引用标准名录 PAGEREF _Toc9017 206 HYPERLINK l _Toc7316 提交材料清单 PAGEREF _Toc7316 207 HYPERLINK l _Toc13181 分专业条文划分表 PAGEREF _Toc13181 228 HYPERLINK l _Toc7234 附录A 数值分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc723

12、4 261 HYPERLINK l _Toc30244 附录A.1 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求室外声环境数值分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc30244 261 HYPERLINK l _Toc5595 A.1.1 综合概况 PAGEREF _Toc5595 261 HYPERLINK l _Toc12500 A.1.2 数值分析方法 PAGEREF _Toc12500 262 HYPERLINK l _Toc11002 A.1.3 模型建立 PAGEREF _Toc11002 264 HYPERLINK l _Toc28423 A.1.4 数值分析结果与结论 PAGERE

13、F _Toc28423 267 HYPERLINK l _Toc4186 A.1.5 审查要点（附表A.1.1） PAGEREF _Toc4186 267 HYPERLINK l _Toc5409 附录A.2 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求室外风环境数值分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc5409 270 HYPERLINK l _Toc30971 A.2.1 综合概况 PAGEREF _Toc30971 270 HYPERLINK l _Toc12688 A.2.2 数值分析方法 PAGEREF _Toc12688 271 HYPERLINK l _Toc27478 A.2.3

14、 模型建立 PAGEREF _Toc27478 272 HYPERLINK l _Toc9123 A.2.4 数值分析结果与结论 PAGEREF _Toc9123 275 HYPERLINK l _Toc22867 A.2.5 审查要点（附表A.2.3） PAGEREF _Toc22867 275 HYPERLINK l _Toc11817 附录A.3 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求室内采光数值分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc11817 278 HYPERLINK l _Toc22757 A.3.1 综合概况 PAGEREF _Toc22757 278 HYPERLINK l

15、 _Toc31785 A.3.2 数值分析方法 PAGEREF _Toc31785 278 HYPERLINK l _Toc2667 A.3.3 模型建立 PAGEREF _Toc2667 280 HYPERLINK l _Toc4136 A.3.4 数值分析结果与结论 PAGEREF _Toc4136 282 HYPERLINK l _Toc25426 A.3.5 审查要点（附表A.3.4） PAGEREF _Toc25426 283 HYPERLINK l _Toc6879 附录A.4 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求室内风环境数值分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc6879

16、286 HYPERLINK l _Toc1674 A.4.1 综合概况 PAGEREF _Toc1674 286 HYPERLINK l _Toc23622 A.4.2 数值分析方法 PAGEREF _Toc23622 286 HYPERLINK l _Toc25028 A.4.3 模型建立 PAGEREF _Toc25028 287 HYPERLINK l _Toc2663 A.4.4 数值分析结果与结论 PAGEREF _Toc2663 289 HYPERLINK l _Toc15772 A.4.5 审查要点（附表A.4.2） PAGEREF _Toc15772 290 HYPERLINK

17、 l _Toc21331 附录A.5 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求供暖空调系统能耗模拟分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc21331 292 HYPERLINK l _Toc8219 A.5.1 综合概况 PAGEREF _Toc8219 292 HYPERLINK l _Toc31787 A.5.2 能耗模拟方法 PAGEREF _Toc31787 292 HYPERLINK l _Toc7218 A.5.3 模型建立 PAGEREF _Toc7218 295 HYPERLINK l _Toc27944 A.5.4 能耗模拟结果与结论 PAGEREF _Toc27944 30

18、7 HYPERLINK l _Toc15899 A.5.5 审查要点（附表A.5.17） PAGEREF _Toc15899 307 HYPERLINK l _Toc15090 附录B 计算分析报告提纲及要求 PAGEREF _Toc15090 311 HYPERLINK l _Toc969 附录B.1 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求土石方平衡分析计算报告提纲及要求 PAGEREF _Toc969 311 HYPERLINK l _Toc32732 B.1.1 综合概况 PAGEREF _Toc32732 311 HYPERLINK l _Toc2508 B.1.2 计算过程 PAGER

19、EF _Toc2508 311 HYPERLINK l _Toc11186 B.1.3 结论 PAGEREF _Toc11186 315 HYPERLINK l _Toc6223 B.1.4 审查要点（附表B.1.1） PAGEREF _Toc6223 315 HYPERLINK l _Toc26427 附录B.2 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求可再生能源利用率分析计算报告提纲及要求 PAGEREF _Toc26427 316 HYPERLINK l _Toc22816 B.2.1 综合概况 PAGEREF _Toc22816 316 HYPERLINK l _Toc20645 B.2.

20、2 计算过程 PAGEREF _Toc20645 316 HYPERLINK l _Toc1763 B.2.3 结论 PAGEREF _Toc1763 320 HYPERLINK l _Toc16499 B.2.4 审查要点（附表B.2.3） PAGEREF _Toc16499 320 HYPERLINK l _Toc9943 附录B.3 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求非传统水源利用率计算报告提纲及要求 PAGEREF _Toc9943 322 HYPERLINK l _Toc671 B.3.1 综合概况 PAGEREF _Toc671 322 HYPERLINK l _Toc10717

21、 B.3.2 计算过程 PAGEREF _Toc10717 322 HYPERLINK l _Toc3601 B.3.3 结论 PAGEREF _Toc3601 329 HYPERLINK l _Toc30368 B.3.4 审查要点（附表B.3.9） PAGEREF _Toc30368 329 HYPERLINK l _Toc21663 附录B.4 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求高强度材料使用比例计算报告提纲及要求 PAGEREF _Toc21663 330 HYPERLINK l _Toc11790 B.4.1 综合概况 PAGEREF _Toc11790 330 HYPERLINK

22、 l _Toc22572 B.4.2 计算过程 PAGEREF _Toc22572 330 HYPERLINK l _Toc17537 B.4.3 结论 PAGEREF _Toc17537 333 HYPERLINK l _Toc21924 B.4.4 审查要点（附表B.4.4） PAGEREF _Toc21924 333 HYPERLINK l _Toc7497 附录B.5 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求可再循环材料使用比例计算报告提纲及要求 PAGEREF _Toc7497 334 HYPERLINK l _Toc7392 B.5.1 综合概况 PAGEREF _Toc7392 33

23、4 HYPERLINK l _Toc888 B.5.2 计算过程 PAGEREF _Toc888 334 HYPERLINK l _Toc9410 B.5.3 结论 PAGEREF _Toc9410 335 HYPERLINK l _Toc29217 B.5.4 审查要点（附表B.5.2） PAGEREF _Toc29217 335 HYPERLINK l _Toc9471 附录B.6 重庆市绿色建筑自评估报告性能分析要求建筑构件隔声性能及室内背景噪声计算报告提纲及要求 PAGEREF _Toc9471 337 HYPERLINK l _Toc28515 B.6.1 综合概况 PAGEREF

24、_Toc28515 337 HYPERLINK l _Toc2932 B.6.2 计算过程 PAGEREF _Toc2932 337 HYPERLINK l _Toc6389 B.6.3 结论 PAGEREF _Toc6389 349 HYPERLINK l _Toc4354 B.6.4 审查要点（附表B.6.16） PAGEREF _Toc4354 349 HYPERLINK l _Toc13853 附录B.7 室内空气质量预评（计算）方法 PAGEREF _Toc13853 351 HYPERLINK l _Toc4660 B.7.1 综合概况 PAGEREF _Toc4660 351 H

25、YPERLINK l _Toc554 B.7.2 计算过程 PAGEREF _Toc554 351 HYPERLINK l _Toc12870 B.7.3 结论 PAGEREF _Toc12870 356 HYPERLINK l _Toc15338 B.7.4 审查要点 PAGEREF _Toc15338 356 HYPERLINK l _Toc17225 附录C 重庆市绿色建筑评价标识用乡土植物推荐名录 PAGEREF _Toc17225 3581 总则1.0.1 为贯彻落实绿色发展理念，推进绿色建筑高质量发展，节约资源，保护环境，满足人民日益增长的美好生活需要，制定本标准。【条文说明】本条

26、沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。我国绿色建筑历经10余年的发展，已实现从无到有、从少到多、从个别城市到全国范围，从单体到城区、到城市规模化的发展，直辖市、省会城市及计划单列市保障性安居工程已全面强制执行绿色建筑标准。绿色建筑实践工作稳步推进、绿色建筑发展效益明显，从国家到地方、从政府到公众，全社会对绿色建筑的理念、认识和需求逐步提高，绿色建筑蓬勃开展。住房城乡建设事业“十三五”规划纲要不仅提出到2020年城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50%的目标，还部署了进一步推进绿色建筑发展的重点任务和重大举措。自我国首部绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006发布实施至

27、今，期间经历一次修订（绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014，以下简称“国家标准2014年版”），对评估建筑绿色程度、保障绿色建筑质量、规范和引导我国绿色建筑健康发展发挥了重要的作用。然而，随着我国生态文明建设和建筑科技的快速发展，我国绿色建筑在实施和发展过程中遇到了新的问题、机遇和挑战。建筑科技发展迅速，建筑工业化、海绵城市、建筑信息模型（BIM）、健康建筑等高新建筑技术和理念不断涌现并投入应用，而这些新领域方向和新技术发展并未在本标准2014年版中充分体现。党的十九大报告指出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的

28、矛盾；指出增进民生福祉是发展的根本目的，要坚持以人民为中心，坚持在发展中保障和改善民生，不断满足人民日益增长的美好生活需要，使人民获得感、幸福感、安全感更加充实；提出推进绿色发展，建立健全绿色低碳循环发展的经济体系，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全面节约和循环利用，实施国家节水行动，降低能耗、物耗，实现生产系统和生活系统循环链接，倡导简约适度、绿色低碳的生活方式，开展创建节约型机关、绿色家庭、绿色学校、绿色社区和绿色出行等行动。综上，国家标准2014年版已不能完全适应新时代绿色建筑实践及评价工作的需要。因此，根据住房城乡建设部的要求，由中国建筑科学研究院有限公司、上海市建筑科学研究院

29、（集团）有限公司会同有关单位对国家标准2014年版进行修订。为贯彻国家绿色建筑发展新要求，重庆市绿色建筑评价标准DBJ50/T-066自2006年发布，先后经历了2009年、2014年两个版本修编，随着国家标准2019年版的发布，根据重庆市住房和城乡建设委员会的工作部署和要求，以国家标准2019年版为基本框架，结合到重庆市自2011年开始以来的绿色建筑评价标识推动过程中的管理经验和技术总结，重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专业委员会、重庆市绿色建筑技术促进中心会同有关单位对地方标准2014版进行了修订，在国家标准要求的基础之上，针对重庆的地方特点，在相关条文的技术要求和技术细则方面进行了

30、进一步的细化和深化。1.0.2 本标准适用于重庆市民用建筑绿色性能的评价。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。地方标准的修订重点针对其中适用于重庆地理、气候、人文等方面的内容进行了进一步明确。本条规定了标准的适用范围，即本标准适用于各类民用建筑绿色性能的评价，包括公共建筑和居住建筑。凡依据重庆市住房和城乡建设委员会相关管理规定申报重庆市绿色建筑评价标识的项目，应执行本细则要求。工业建筑群体中的非生产区域也可参照评价。1.0.3 绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活

31、便利、资源节约、环境宜居等性能进行综合评价。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。我国各地区在气候、环境、资源、经济发展水平与民俗文化等方面都存在较大差异，而因地制宜又是绿色建筑建设的基本原则，因此对绿色建筑的评价，也应综合考量建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等条件和特点。建筑物从规划设计到施工，再到运行使用及最终的拆除，构成一个全寿命期。本次修订，以“四节一环保”为基本约束，以“以人为本”为核心要求，对建筑的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面的性能进行综合评价。1.0.4 绿色建筑应结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布

32、局应与场地的气候条件和地理环境相适应，并应对场地的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。绿色建筑充分利用场地原有的自然要素，能够减少开发建设对场地及周边生态系统的改变。从适应场地条件和气候特征入手，优化建筑布局，有利于创造积极的室外环境。对场地风环境、光环境的组织和利用，可以改善建筑的自然通风日照条件，提高场地舒适度；对场地热环境的组织，可以降低热岛强度；对场地声环境的组织，可以降低建筑室内外噪声。1.0.5 绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家及地方现行有关标准的规定。【条文说明】本条沿引国家绿

33、色建筑评价标准GB/T 50378-2019，并进行了局部补充。符合国家、地方法律法规和有关标准是参与绿色建筑评价的前提条件。本标准重点在于对建筑绿色性能进行评价，并未涵盖通常建筑物所应有的全部功能和性能要求，故参与评价的建筑尚应符合国家及地方现行有关标准的规定。限于篇幅，本条文说明不能逐一列出有关标准，仅列出部分标准，如：现行国家标准城市居住区规划设计标准GB 50180、民用建筑设计统一标准GB 50352、建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068、混凝土结构设计规范GB 50010、钢结构设计标准GB 50017、建筑设计防火规范GB 50016、建筑抗震设计规范GB 50011、建筑

34、物防雷设计规范GB 50057、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736、民用建筑热工设计规范GB 50176、公共建筑节能设计标准GB 50189、室内空气质量标准GB/T 18883、建筑给水排水设计标准GB 50015、民用建筑节水设计标准GB 50555、民用建筑隔声设计规范GB 50118、建筑采光设计标准GB 50033、建筑照明设计标准GB 50034、LED室内照明应用技术要求GB/T 31831以及现行行业标准民用建筑电气设计规范JGJ 16等。以及地方城乡规划、建筑节能、绿色建材、建筑工业化、信息化等方面的相关标准、法规等要求。随着国家对绿色化发展的不断部署与要求

35、，绿色建筑逐步由高速发展向高质发展转变，随之会有一系列提升发展质量的要求陆续出台，为了实时保证绿色建筑的先进性，绿色建筑的评价标识有必要与国家、地方相关要求保持一致。因此，为了后续相关要求在绿色建筑评价标识中的落实，国家和地方在绿色建筑发展过程中提出的相关要求，根据相关管理要求可适时纳入绿色建筑的控制项要求。具体到目前，主要涉及如建筑工业化、装配式建筑、绿色建材、建筑信息化、绿色施工、电动汽车充电基础设施等相关内容的发展，为推动其发展应根据相关技术要求分别纳入控制项、评分项和加分项内容。2 术语注：见绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2020。3 基本规定3.1 一般规定3.1.1 绿色

36、建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展要求；涉及系统性、整体性的指标，应基于建筑所属工程项目的总体进行评价。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019，并对条文说明进行了局部修改和补充。建筑单体和建筑群均可以参评绿色建筑。绿色建筑的评价，首先应基于评价对象的功能要求，同时考虑材料、环保设施等方面的应用。当对某工程项目中的单栋建筑进行评价时，由于有些评价指标是针对该工程项目设定的（如住区的绿地率），或该工程项目中其他建筑也采用了相同的技术方案（如再生水利用），难以仅基于该单栋建筑进行评价，此时，应以该栋建

37、筑所属工程项目的总体为基准进行评价。对于申报绿色建筑的建筑群项目，应同时满足：项目归属同一个建设工程规划许可证，且应是城市道路的最小围合单元。常见的系统性、整体性指标主要有人均居住用地、容积率、绿地率、人均公共绿地等。对于总体性评价指标的认定，应核对申报项目所对应的土地出让、规划批复、初设审批和施工图审查等各个阶段的资料文件，考察各个阶段是否均处于同一项目，若其中有某一阶段存在申报项目中的部分单独进行的情况，则该申报项目不能认定为对应同一总体性指标。项目中的相关系统性、整体性指标实际中可以由全部居住者使用。对于建筑群中的不同类型建筑，应按照单独类型予以单独申报，不作为混合类型申报。对于居住建筑

38、项目中的独立配套商业，也需同时满足与主体建筑绿色建筑等级对应的商业类型绿色建筑等级要求。建筑单体和建筑群均可以参评绿色建筑，临时建筑不得参评。单栋建筑应为完整的建筑，不得从中剔除部分区域。对于建筑未交付使用时，应坚持本条原则，不对一栋建筑中的部分区域开展绿色建筑评价。但建筑运行阶段，可能会存在两个或两个以上业主的多功能综合性建筑，此情况下可灵活处理，首先仍应考虑“以一栋完整的建筑为基本对象”的原则，鼓励其业主联合申请绿色建筑评价；如所有业主无法联合申请，但有业主有意愿单独申请时，可对建筑中的部分区域进行评价，但申请评价的区域，建筑面积应不少于2万m2，且有相对独立的暖通空调、给水排水等设备系统

39、，此区域的电、气、热、水耗也能独立计量，还应明确物业产权和运行管理涵盖的区域，涉及的系统性、整体性指标，仍应按照本条的相关规定执行。建筑群是指位置毗邻、功能相同、权属相同、技术体系相同（相近）的两个及以上单体建筑组成的群体。常见的建筑群有住宅建筑群、办公建筑群。当对建筑群进行评价时，可先用本标准评分项和加分项对各单体建筑进行评价，得到各单体建筑的总得分，并按照建筑群中最低的建筑得分确定建筑群的绿色建筑等级。无论评价对象为单栋建筑或建筑群，计算系统性、整体性指标时，边界应选取一致，以城市道路完整围合的最小用地面积为宜。如最小规模的城市居住区即城市道路围合的居住街坊（国家标准城市居住区规划设计标准

40、GB 50180-2018规定的居住街坊规模），或城市道路围合、由公共建筑群构成的城市街坊。3.1.2 绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后，进行预评价。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019，并对条文说明进行了局部修改。本次修订对绿色建筑评价阶段进行了重新要求。住房城乡建设部住房城乡建设事业“十三五”规划纲要、建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划等国家政策明确提出全面推进绿色建筑发展，江苏、浙江、河北、河南、辽宁等省市通过立法的方式强制推动绿色建筑发展，大部分省市全面执行绿色建筑施工图设计文件审查，全国省会以上城市保障性安居工程、政

41、府投资的公益性建筑、大型公共建筑开始全面执行绿色建筑标准，北京、天津、上海、重庆、江苏、浙江、山东、深圳等地开始在城镇新建建筑中全面执行绿色建筑标准。国家和地方的多项强有力举措使我国绿色建筑呈现跨越式发展，绿色建筑由推荐性、引领性、示范性向强制性方向转变。据统计，截至2017年底，全国获得绿色建筑评价标识的项目累计超过1万个，建筑面积超过10亿m2，但目前绿色建筑运行标识项目还相对较少，占标识项目总量的比例为7左右，而且随着近几年绿色建筑施工图设计文件审查工作的普遍开展，绿色建筑运行标识项目所占的比例则更低。绿色建筑未来必然向注重运行实效方向发展。我国绿色建筑发展历经10余年，绿色建筑发展需要

42、解决从高速发展到高质量发展的诉求，关键途径之一则是重新定位绿色建筑的评价阶段。通过征询绿色建筑评价单位、技术咨询单位、建筑设计单位、科研机构、地方管理部门等单位专家意见，本次修订决定将绿色建筑评价定位在建筑物建成后的性能，也就是说将绿色建筑的性能评价放在建设工程竣工后，这么做能够更加有效约束绿色建筑技术落地，保证绿色建筑性能的实现。本条提出“在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价”，主要是出于两个方面的考虑：一方面，预评价能够更早地掌握建筑工程可能实现的绿色性能，可以及时优化或调整建筑方案或技术措施，为建成后的运行管理做准备；另一方面是作为设计评价的过渡，与各地现行的设计标识评价制度相衔接。

43、建筑工程竣工后，还包括2个阶段，即建筑工程竣工后即申请绿色建筑评价，以及投入使用后申请绿色建筑评价。本标准及细则对于建筑工程竣工后的这两个阶段评价方式进行了规定。当这两个阶段提供材料无区别时，不做特别说明；当对投入使用的建筑有额外材料要求时，在标准技术细则中的“具体评价方式”中进行了明确，例如运行维保记录、实际运行数据等。可理解为，绿色建筑预评价的对象是建筑方案及其预期效果；绿色建筑评价的对象是真实的建筑物，及其实际性能。对曾进行过预评价的绿色建筑开展评价，则要核实设计内容的落实情况。绿色建筑评价除了查阅相关项目竣工资料、运行维护资料外，还应对项目现场进行查勘，核对项目实际情况。对于本标准中涉

44、及到性能要求的材料、部品、设备、系统等，要求应进行统一设计、采购、安装，否则不予得分。；所涉及到的构造等，均以项目交付时状态作为评价对象。3.1.3 申请评价方应对参评建筑进行全寿命期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试、检测报告和相关文件。申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019，并对条文说明进行了局部补充。本条对申请评价方的相关工作提出要求。申请评价方依据有关管理制度文件确定。绿色建筑注重全寿命期内资源节约与环境保护的性能，申请评价方

45、应对建筑全寿命期内各个阶段进行控制，优化建筑技术、设备和材料选用，综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间的总体平衡，并按本标准的要求提交相应分析、测试报告和相关文件，涉及计算和测试的结果，应明确计算、测试条件，明确计算、测试方法，明确计算、测试结果。涉及检测检验报告的，应由具有相应资质的第三方独立机构出具。项目方提交的模拟计算分析报告，应由第三方独立机构审核并出具审核意见。申请评价方对所提交资料的真实性和完整性负责，并提交书面承诺。对存在提供虚假信息、隐瞒情况等行为的，一切后果有申请方负责。对于所选用的技术、设备和材料，除条文特别明确采用比例外，一般均要求为全部，杜绝表面文章。特别注意，申请建筑

46、工程竣工后的绿色建筑评价，项目所提交的一切资料均应基于工程竣工资料，不得以申请预评价时的设计文件替代。3.1.4 评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告，确定等级。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。本条对绿色建筑评价机构的相关工作提出要求。绿色建筑评价机构依据有关管理制度文件确定。绿色建筑评价机构应按照本标准的有关要求审查申请评价方提交的报告、文档，组织现场查勘，并在评价报告中确定等级。3.1.5 申请绿色金融服务的建筑项目，应对节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。【条文说明】本条沿

47、引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。本条对申请绿色金融服务的建筑项目提出了要求。2016年8月31日，中国人民银行、财政部、国家发展改革委、环境保护部、银监会、证监会、保监会印发关于构建绿色金融体系的指导意见，指出绿色金融是指为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用的经济活动，即对环保、节能、清洁能源、绿色交通、绿色建筑等领域的项目投融资、项目运营、风险管理等所提供的金融服务。绿色金融服务包括绿色信贷、绿色债券、绿色股票指数和相关产品、绿色发展基金、绿色保险、碳金融等。对于申请绿色金融服务的建筑项目，应按照相关要求，对建筑的能耗和节能措施、碳排放、节水措施等进行计算和

48、说明并形成专项报告。若绿色金融相关管理文件中无特殊规定，建筑能耗按本标准第7.2.8条的相关方法计算，节能措施说明包括用能设备能效、可再生能源利用、重要节能技术等；碳排放按本标准第9.2.7条的相关方法计算；建筑节水措施说明包括节水器具使用情况、用水计量情况等。3.2 评价与等级划分3.2.1 绿色建筑评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项；评价指标体系还统一设置加分项。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。此次修订，以“四节一环保”为基本约束，遵循以人民为中心的发展理念，构建了新的绿色建

49、筑评价指标体系，将绿色建筑的评价指标体系调整为安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标，升级国家标准2014年版的指标体系，重新构建了绿色建筑的评价指标体系。其优点体现在：符合目前国家新时代鼓励创新的发展方向；指标体系名称易懂、易理解和易接受；指标名称体现了新时代所关心的问题，能够提高人们对绿色建筑的可感知性。每类指标均包括控制项和评分项。为了鼓励绿色建筑采用提高、创新的建筑技术和产品建造更高性能的绿色建筑，评价指标体系还统一设置“提高与创新”加分项。3.2.2 控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评定结果应为分值。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/

50、T 50378-2019。评分项的评价，依据评价条文的规定确定得分或不得分，得分时根据需要对具体评分子项确定得分值，或根据具体达标程度确定得分值。加分项的评价，依据评价条文的规定确定得分或不得分。评分项的赋分有以下几种方式：1 一条条文评判一类性能或技术指标，且不需要根据达标情况不同赋以不同分值时，赋以一个固定分值，该评分项的得分为0分或固定分值，在条文主干部分表述为“评价分值为某分”； 2 一条条文评判一类性能或技术指标，需要根据达标情况不同赋以不同分值时，在条文主干部分表述为“评价总分值为某分”，同时将不同得分值表述为“得某分”的形式，且从低分到高分排列；递进的档次特别多或者评分特别复杂的

51、，则采用列表的形式表达，在条文主干部分表述为“按某表的规则评分”；3 一条条文评判一类性能或技术指标，但需要针对不同建筑类型或特点分别评判时，针对各种类型或特点按款或项分别赋以分值，各款或项得分均等于该条得分，在条文主干部分表述为“按下列规则评分”；4 一条条文评判多个技术指标，将多个技术指标的评判以款或项的形式表达，并按款或项赋以分值，该条得分为各款或项得分之和，在条文主干部分表述为“按下列规则分别评分并累计”；5 一条条文评判多个技术指标，其中某技术指标需要根据达标情况不同赋以不同分值时，首先按多个技术指标的评判以款或项的形式表达并按款或项赋以分值，然后考虑达标程度不同对其中部分技术指标采

52、用递进赋分方式。6 本标准中的不参评仅针对评价阶段的不适宜，其已在最后的总得分中予以体现，因此，对于其他未注明不参评的条文，在执行本标准时，均应参加评审，不需要再单独考虑参评问题。可能还会有少数条文出现其他评分方式组合。本标准中评分项和加分项条文主干部分给出了该条文的“评价分值”或“评价总分值”，是该条可能得到的最高分值。3.2.3 对于多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，并按各功能区域对应达到的最低等级确定建筑整体的等级。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019，并对条文和条文说明进行了局部修改和补充。不论建筑功能是否综合，

53、均以各个条/款为基本评判单元。对于某一条文，只要建筑中有相关区域涉及，则该建筑就参评并确定得分。对于条文下设两款分别针对住宅建筑和公共建筑，所评价建筑如果同时具有住宅建筑和公共建筑，则评价条文需按这两种功能分别评价后取其中最低的评价分数作为建筑整体的该条文评价分数。总体原则为：只要有涉及即全部参评；系统性、整体性指标应总体评价；所有部分均满足要求才给分；递进分档的条文，按“就低不就高”的原则确定得分；上述情况之外的特殊情况可特殊处理。标准后文中不再一一说明。建筑整体的等级仍按本标准的规定确定。总体原则为：（1）只要有涉及即全部参评。以商住楼为例，即使商业面积比例很小，但仍要参评，并作为整栋建筑

54、的得分（而不按面积折算）。（2）系统性、整体性指标应按项目总体评价。（3）所有部分均满足要求才给分，例如第7.2.5条（冷热源机组能效），如果综合体公共建筑部分使用集中空调系统，住宅部分使用分体空调，只有所有的冷热源均达到相应要求才能得分（公共建筑部分达到要求而住宅部分未满足，不得分）。（4）递进分档得分的条文，按“就低不就高”的原则确定得分。以第7.2.5条（冷热源机组能效）为例，若公共建筑集中空调系统冷水机组COP提高12%（对应得分为10分），住宅建筑房间空气调节器能效比为节能评价值（对应得分为5分），则该条最终得分为5分。（5）上述情况之外的特殊情况可特殊处理。此类特殊情况，如已在本标

55、准条文、条文说明或本细则中明示的，应遵照执行。对某些标准条文、条文说明、本细则的补充说明均未明示的特定情况，可根据实际情况进行判定。3.2.4 绿色建筑评价的分值设定应符合表3.2.4的规定。表3.2.4 绿色建筑评价分值控制项基础分值评价指标评分项满分值提高与创新加分项满分值安全耐久健康舒适生活便利资源节约环境宜居预评价分值40010010073200100100评价分值400100100100200100100注：预评价时，本标准第6.2.11、6.2.12、6.2.13、6.2.14、9.2.8条不得分。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。本次修订的

56、绿色建筑评价分值与国家标准2014年版变化较大。控制项基础分值的获得条件是满足本标准所有控制项的要求。对于住宅建筑和公共建筑，5类指标同等重要，所以未按照不同建筑类型划分各评价指标评分项的总分值。本次修订，将绿色建筑的评价指标体系评分项分值进行了调整。“资源节约”指标包含了节地、节能、节水、节材的相关内容，故该指标的总分值高于其他指标。“提高与创新”为加分项，鼓励绿色建筑性能提升和技术创新。“生活便利”指标中“物业管理”小节为建筑项目投入运行后的技术要求，因此，相比绿色建筑的评价，预评价时“生活便利”指标的满分值有所降低。本条规定的评价指标评分项满分值、提高与创新加分项满分值均为最高可能的分值

57、。绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行，对于刚刚竣工后即评价的建筑，部分与运行有关的条文仍无法得分。3.2.5 绿色建筑评价的总得分应按下式进行计算。Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10 （3.2.5）式中：Q总得分；Q0控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分；Q1Q5分别为评价指标体系5类指标（安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居）评分项得分；QA提高与创新加分项得分。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。本条对绿色建筑评价中的总得分的计算方法作出了规定。参评建筑的总得分由控制项基础分值、评分项得分和提高与创新项得分

58、三部分组成，总得分满分为110分。控制项基础分值的获得条件是满足本标准所有控制项的要求，提高与创新项得分应按本标准第9章的相关要求确定。3.2.6 绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。【条文说明】本条沿引自国家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。国家标准2014年版规定绿色建筑的等级为一星级、二星级、三星级3个等级，本次修订，在2014年版规定的星级基础上，增加了“基本级”。国家标准修订中，考虑到目前我国多个省市将绿色建筑一星级甚至二星级作为绿色建筑施工图审查的技术要求，这种模式在未来一段时间还会继续推行实施，有力推进了绿色建筑发展。国家标准绿色建筑评价标准GB

59、/T 50378作为划分绿色建筑性能档次的评价工具，既要体现其性能评定、技术引领的行业地位，又要兼顾其推广普及绿色建筑的重要作用。因此，在本次修订中新增了“基本级”，扩大绿色建筑的覆盖面。基本级的设置，考虑了我国绿色建筑地域发展的不平衡性及与正在编制的全文强制国家规范相适应，也考虑了与国际接轨，便于国际交流。在进行地方标准修订时，考虑到为了与国家标准保持一致性，并保证目前重庆市相关管理政策文件执行条件的一致，根据重庆市住房和城乡建设委员会的要求，本次修订将原地标中对于绿色建筑等级的划分调整为与国家标准保持一致。3.2.7 当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。【条文说明】本条沿引自国

60、家绿色建筑评价标准GB/T 50378-2019。控制项是绿色建筑的必要条件，当建筑项目满足本标准全部控制项的要求时，绿色建筑的等级即达到基本级。3.2.8 绿色建筑星级等级应按下列规定确定：1 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%；2 一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；3 当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足表3.2.8的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。表3.2.8 一星级、二星级、三星级绿色