施工单位弱项质量参照标准汇总docx

1、.：.； 新大路开发开发公司建筑工程质量管理控制要点为加强房屋开发企业工程质量的全面管理，促进制约施工企业承包工程的质量达标消除质量通病，我公司制定本企业建筑工程质量管理控制要点。泛承包我公司发包的建筑企业除执行国家各项质量规范外，同时要求执行本企业建筑工程质量管理控制要点。本要点在签署工程合同中写入工程承包合同的公用条款。土建工程1、严厉控制楼梯公共间砌筑及抹灰各部尺寸规范为楼梯踏步板铺设安装发明尺寸保证条件。2、踏步板安装工程，踏步板资料厚度尺寸小于25mm，严禁进入施工现场。踏步板采用6滑道，第一道距板边缘30mm，踏步板前迎面倒角R=4mm，出立板5mm。缓步台板和踢脚板厚度尺寸控制可

2、略放宽。铺设过程中踏步板斜面、侧帮尺寸偏向不得大于2。楼梯转芯尺寸严厉执行图纸设计要求。踢脚板凸出墙面尺寸定量为10，偏向不得大于2。总入户门外如有石材台阶踏步板其踏步板的厚度不得小于30，镶贴踢脚板前墙面抹灰在镶贴处预留不小于300高不抹灰，待踢脚板按凸出尺寸规范成活后掩口。3、内墙抹灰必需先抹出三户抹灰样板间，经监理验收合格后，方可展开按样板间抹灰规范全面抹灰施工。4、卫生间防水主体施工阶段不得取消下沉间和混凝土上返沿，建立单位质量科，要求参与施工单位技术交底时间预定。5、厕所墙面砖镶装、阳角必需打坡口，顶层砖至屋顶棚墙面抹灰，后补抹，确保面砖凸出抹灰墙面尺寸为10，偏向2。6、屋面人孔施

3、工制造严厉按照规范图集03J930-1施工，按细木制造规范要求制造安装，不得粗制乱造。不得取消保温层7、屋面保温层、找坡层、找平层施工，建立单位质量科要求参与施工单位技术交底时间预定。未经建立单位、监理单位检验不得进展下道工序施工。8、散水工程必需严厉按照图集辽02J003进展施工。如遇有山地特征施工场地，庭院标高与散水标高，有较大高差时与建立技术部门联络另行出图。9、屋面与墙面变形缝参照设计图纸提供的图集编号执行，施工中如需改动必需符合三项原那么(1)、资料必需防腐耐久巩固，成活后必需整齐美观、耐久。(2)、必需符合动态变形原理(3)、必需满足节能、保温目的。施工方案经建立单位技术部门赞同后

4、方可施工。10、屋面女儿墙施工，电气避雷网立桩必需先行焊接在压顶板钢筋网片上，后浇筑混凝土。女儿墙压顶抹灰必需运用防水砂浆其顶面成活坡度内披水2%。其他按构造设计施工。11、外装饰工程必需执行滴水原那么。建立单位质量科要求参与施工单位技术交底预通知。12、水落管安装资料必需符合强度要求。水落管固定卡具数量，雨水斗与管衔接100范围内增设一个卡具，排水口处增设一个卡具，每层不少于2个卡具，且最大间距不得大于1.5m。14、窗户应按先内装或外装，然后在安装窗框的施工原那么进展，严厉控制门窗洞口建筑尺寸的规范化。15、外装饰工程，外墙镶贴饰面砖工程多年运用和实际察看结果墙面漏水普遍严重。而且漏点很难

5、查找，无法维修。为处理这一工艺难题，施工过程中要求按如下程序执行：1、归方、找平，打底子灰要求两遍成活，第二遍抹灰要求铁抹子提桨压光做法。2、做素灰加防水剂钢性防水一道，刮抹严密平均厚度不小于3mm。3、正常镶贴饰面砖，要求擦缝严密。16、庭院、俑路排水井施工过程中除严厉执行规范图集外，甲方格外要求图集中底垫层改为不小于100mm厚，P8刚性防水垫层，厚度添加部分改为向下延伸。其筒壁抹灰采用防水砂浆两道，防水高度不少于500mm。17、根底施工中防潮层除严厉执行图纸设计要求规范外，该分项工程必需做重点隐蔽工程检查记录。 18、主体墙砌筑过程中，泛遇门窗洞口，洞口边砖假设是空心砖必需用原砌筑砂浆

6、填满捣实，给门窗安装栓塞锚固强度，发明条件。19、主体砌筑中，窗台下方必需做细石混凝土板带压顶，其混凝土配制要求，防水等级为S8，板带要求深化主体墙600mm，顶面成活用铁抹子提浆压光。电气工程1、严厉控制要求镀锌管质量，必需热镀锌管，壁厚3以上，镀锌管隐蔽工程中，要求丝扣衔接并做好BV线跨接。2严厉控制各种电源箱及计量箱等安装中箱体采购选择，箱体宽450以上，做扩架维护，宽低于350，要做横过梁维护，箱体固定时凸出墙面墙面10。3、严厉要求箱体开孔用专业开孔工具，坚持孔口平滑。4、总等电位箱扁钢-40 x4必需选用镀锌螺丝并联衔接，杜绝焊接。5、电源总箱必需求求零排与地排跨接选用16mmBV

7、线。6、各种插座接头必需挂烯，绑线必需调5整圈以上，先绝缘包布，后防水包布。7、避雷网严厉要求双面焊接，刷防腐漆两道。8、各种电气消防箱安装必需严厉垂直程度、迎面垂直，尺寸的控制，确保与墙面抹灰成活外凸10，偏向2。必需确保其稳定耐用性。9、电气开关盒敷设除满足图纸设计尺寸外，敷设时必需控制抹灰成活尺寸与盒口的尺寸一致。确保盒体的完好性，管入盒的合理性。主体验收时不合格处必需先行返工，方准进展下道工序施工。供排水、暖卫工程1、排水管地埋部分，在隐蔽前必需做灌水实验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面的高度。回填过程中必需保证立管与程度干管的垂直度，防止在回填过程中发生管材的破损，垂直度不得大于3mm。2、排水管的吊钩再按装前进展除锈、防腐立管卡具必需结实。3、地热盘管：在施工过程中应严厉按图施工，严禁少盘，漏盘，及起落景象。隐蔽前由施工单位做好隐蔽记录并由监理工程师签字。在施工地热维护层的过程中，地热管内应带压施工，施工终了后查看压力表，压力不降，不渗不漏为合格。4、给水，采暖管在地面下的必需试压合格后才干打地面。实验压力以图纸要求为准。5、排水