收楼中心承包合同

1、.：.；叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心工程承包合 同合同编号：C/B/04/0145号广州东顺房地产开发广州市建筑集团2004年11月22日目 录 PAGE 2目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc89143609 合 同 协 议 书 PAGEREF _Toc89143609 h 1 HYPERLINK l _Toc89143610 房屋建筑工程质量保修书 PAGEREF _Toc89143610 h 3 HYPERLINK l _Toc89143611 合同条款 PAGEREF _Toc89143611 h 5 HYPERLINK l _Toc891436

2、12 一 词语定义及合同文件 PAGEREF _Toc89143612 h 5 HYPERLINK l _Toc89143613 1. 词语定义 PAGEREF _Toc89143613 h 5 HYPERLINK l _Toc89143614 2. 合同文件及解释顺序 PAGEREF _Toc89143614 h 6 HYPERLINK l _Toc89143615 3. 言语文字和适用法律、规范及规范 PAGEREF _Toc89143615 h 7 HYPERLINK l _Toc89143616 4. 图纸 PAGEREF _Toc89143616 h 7 HYPERLINK l _T

3、oc89143617 二 双方普通权益和义务 PAGEREF _Toc89143617 h 8 HYPERLINK l _Toc89143618 5. 工程师 PAGEREF _Toc89143618 h 8 HYPERLINK l _Toc89143619 6. 工程师的委派与指令 PAGEREF _Toc89143619 h 8 HYPERLINK l _Toc89143620 7. 工程经理 PAGEREF _Toc89143620 h 9 HYPERLINK l _Toc89143621 8. 发包人任务 PAGEREF _Toc89143621 h 10 HYPERLINK l _T

4、oc89143622 9. 承包人任务 PAGEREF _Toc89143622 h 11 HYPERLINK l _Toc89143623 三 施工组织设计和工期 PAGEREF _Toc89143623 h 12 HYPERLINK l _Toc89143624 10. 进度方案 PAGEREF _Toc89143624 h 12 HYPERLINK l _Toc89143625 11. 开工及延期开工 PAGEREF _Toc89143625 h 13 HYPERLINK l _Toc89143626 12. 暂停施工 PAGEREF _Toc89143626 h 13 HYPERLIN

5、K l _Toc89143627 13. 工期延误 PAGEREF _Toc89143627 h 14 HYPERLINK l _Toc89143628 14. 工程开工 PAGEREF _Toc89143628 h 14 HYPERLINK l _Toc89143629 四 质量与检验 PAGEREF _Toc89143629 h 14 HYPERLINK l _Toc89143630 15. 工程质量 PAGEREF _Toc89143630 h 14 HYPERLINK l _Toc89143631 16. 检查和返工 PAGEREF _Toc89143631 h 15 HYPERLIN

6、K l _Toc89143632 17. 隐蔽工程和中间验收 PAGEREF _Toc89143632 h 15 HYPERLINK l _Toc89143633 18. 重新检验 PAGEREF _Toc89143633 h 16 HYPERLINK l _Toc89143634 19. 工程试车 PAGEREF _Toc89143634 h 16 HYPERLINK l _Toc89143635 五 平安施工 PAGEREF _Toc89143635 h 17 HYPERLINK l _Toc89143636 20. 平安施工与检查 PAGEREF _Toc89143636 h 17 HY

7、PERLINK l _Toc89143637 21. 平安防护 PAGEREF _Toc89143637 h 17 HYPERLINK l _Toc89143638 22. 事故处置 PAGEREF _Toc89143638 h 17 HYPERLINK l _Toc89143639 六 合同价款与支付 PAGEREF _Toc89143639 h 17 HYPERLINK l _Toc89143640 23. 合同价款及调整 PAGEREF _Toc89143640 h 17 HYPERLINK l _Toc89143641 24. 工程款进度款付款进度 PAGEREF _Toc891436

8、41 h 18 HYPERLINK l _Toc89143642 25. 工程量确实认 PAGEREF _Toc89143642 h 18 HYPERLINK l _Toc89143643 26. 工程款进度款支付 PAGEREF _Toc89143643 h 18 HYPERLINK l _Toc89143644 七 资料设备供应 PAGEREF _Toc89143644 h 19 HYPERLINK l _Toc89143645 27. 发包人供应资料设备 PAGEREF _Toc89143645 h 19 HYPERLINK l _Toc89143646 28. 承包人采购资料设备 PA

9、GEREF _Toc89143646 h 19 HYPERLINK l _Toc89143647 八 工程变卦 PAGEREF _Toc89143647 h 20 HYPERLINK l _Toc89143648 29. 工程设计变卦 PAGEREF _Toc89143648 h 20 HYPERLINK l _Toc89143649 30. 其他变卦 PAGEREF _Toc89143649 h 20 HYPERLINK l _Toc89143650 31. 确定变卦价款 PAGEREF _Toc89143650 h 20 HYPERLINK l _Toc89143651 九 开工验收与结算

10、 PAGEREF _Toc89143651 h 21 HYPERLINK l _Toc89143652 32. 开工验收 PAGEREF _Toc89143652 h 21 HYPERLINK l _Toc89143653 33. 开工结算 PAGEREF _Toc89143653 h 21 HYPERLINK l _Toc89143654 34. 质量保修 PAGEREF _Toc89143654 h 22 HYPERLINK l _Toc89143655 十 违约、索赔和争议 PAGEREF _Toc89143655 h 22 HYPERLINK l _Toc89143656 35. 违约

11、 PAGEREF _Toc89143656 h 22 HYPERLINK l _Toc89143657 36. 索赔 PAGEREF _Toc89143657 h 23 HYPERLINK l _Toc89143658 37. 争议 PAGEREF _Toc89143658 h 24 HYPERLINK l _Toc89143659 十一 其他 PAGEREF _Toc89143659 h 24 HYPERLINK l _Toc89143660 38. 工程分包 PAGEREF _Toc89143660 h 24 HYPERLINK l _Toc89143661 39. 不可抗力 PAGERE

12、F _Toc89143661 h 24 HYPERLINK l _Toc89143662 40. 保险 PAGEREF _Toc89143662 h 25 HYPERLINK l _Toc89143663 41. 担保 PAGEREF _Toc89143663 h 25 HYPERLINK l _Toc89143664 42. 专利技术及特殊工艺 PAGEREF _Toc89143664 h 26 HYPERLINK l _Toc89143665 43. 文物和地下妨碍物 PAGEREF _Toc89143665 h 26 HYPERLINK l _Toc89143666 44. 合同解除 P

13、AGEREF _Toc89143666 h 26 HYPERLINK l _Toc89143667 45. 合同生效与终止 PAGEREF _Toc89143667 h 27 HYPERLINK l _Toc89143668 46. 合同份数 PAGEREF _Toc89143668 h 27 HYPERLINK l _Toc89143669 47. 补充条款 PAGEREF _Toc89143669 h 27 HYPERLINK l _Toc89143670 技术规范 PAGEREF _Toc89143670 h 28 HYPERLINK l _Toc89143671 一 现场自然条件 PA

14、GEREF _Toc89143671 h 29 HYPERLINK l _Toc89143672 二 现场施工条件 PAGEREF _Toc89143672 h 29 HYPERLINK l _Toc89143673 1. 工程概略 PAGEREF _Toc89143673 h 29 HYPERLINK l _Toc89143674 2. 工程进展情况 PAGEREF _Toc89143674 h 30 HYPERLINK l _Toc89143675 3. 道路 PAGEREF _Toc89143675 h 30 HYPERLINK l _Toc89143676 4. 水电 PAGEREF

15、_Toc89143676 h 30 HYPERLINK l _Toc89143677 5. 其他 PAGEREF _Toc89143677 h 30 HYPERLINK l _Toc89143678 三 本工程采用的技术规范及技术要求 PAGEREF _Toc89143678 h 31 HYPERLINK l _Toc89143679 1.本工程工程施工应执行的规范、规范 PAGEREF _Toc89143679 h 31 HYPERLINK l _Toc89143680 2. 技术要求及工程内容 PAGEREF _Toc89143680 h 31 HYPERLINK l _Toc891436

16、81 工程量清单与报价表 PAGEREF _Toc89143681 h 33 HYPERLINK l _Toc89143682 一 计价阐明 PAGEREF _Toc89143682 h 34 HYPERLINK l _Toc89143683 1. PAGEREF _Toc89143683 h 34 HYPERLINK l _Toc89143684 2. PAGEREF _Toc89143684 h 34 HYPERLINK l _Toc89143685 3. PAGEREF _Toc89143685 h 35 HYPERLINK l _Toc89143686 5. PAGEREF _Toc8

17、9143686 h 39 HYPERLINK l _Toc89143687 二 合同价款与开工结算 PAGEREF _Toc89143687 h 39 HYPERLINK l _Toc89143688 1. 工程量计算根据 PAGEREF _Toc89143688 h 39 HYPERLINK l _Toc89143689 2. 工程量确实定 PAGEREF _Toc89143689 h 40 HYPERLINK l _Toc89143690 3. 开工结算 PAGEREF _Toc89143690 h 40 HYPERLINK l _Toc89143691 三 工程承包内容 PAGEREF

18、_Toc89143691 h 40 合同协议书PAGE PAGE 41合 同 协 议 书发包人(全称)：广州东顺房地产开发承包人(全称)：广州市建筑集团根据、及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一 工程概略工程称号：叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心装饰工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心工程承包内容及合同价钱方式：工程承包内容为叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心工程；合同价钱方式采用固定总价合同。二 合同工期售楼中心：开工日期：2004年11月12日。开工日期：20

19、04年12月12日。工 期：30天日历天数。三 工程质量规范工程质量规范：合格。四 合同价款 金额大写：肆拾捌万元人民币。金额小写：480000.00元人民币。五 合同的文件1. 本合同协议书；2. 中标通知书；3. 招标书及其附件；4. 本合同条款；5. 招标文件；6. 工程量清单及报价表；7. 技术规范；8. 图纸。双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六 本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义一样。七 承包人向发包人承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。八 发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其他该

20、当支出的款项。九 合同生效合同订立时间：2004年11月12日合同订立地点：广州东顺房地产开发广州市天府路305号叠翠台C座四楼合同生效时间：本合同双方商定，双方签署和盖章后生效。发包人盖章：承包人盖章：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码： 房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书发包人：广州东顺房地产开发承包人：广州市建筑集团发包人、承包人根据、和，经协商一致，对“叠翠台三期E/F栋商住楼售楼中心工程签署工程质量保修书。一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，

21、承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：本工程质量保修书的保修内容为售楼中心工程。二 质量保修期双方根据及有关规定，商定本工程的质量保修期如下：1. 售楼中心工程2年。2. 其他工程保修期限商定如下：质量保修期自工程开工验收合格之日起计算。三 质量保修责任1. 属于保修范围、内容的工程，承包人该当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包方可以委托他修缮，其发生的费用由保修

22、人承当。2. 发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。3. 对涉及构造平安的质量问题，该当按照的规定，立刻向当地建立行政主管部门报告，采取平安防备措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4. 质量保修完成后，由发包人组织验收。四 保修金保修金为本工程合同价款或开工结算价款的5%。发包人在支付工程款进度款时按10%的比例拘留，拘留至合同价款或开工结算价款5%时止扣。在保修期满后14天内，发包人将保修金余额支付给保修人。当保修金余额为负值时，保修人应在保修金余额负值发生后14天内支付给发包人，使保修金余额为零值。五 其他双方商定

23、的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在开工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人签字盖章： 承包人签字盖章：法定代表人： 法定代表人：2004年 月 日 2004年 月 日 合同条款 合同条款一 词语定义及合同文件1. 词语定义以下词语除另有商定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 合同条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的详细条件，经协商达成一致意见，订立的合同条款。1.2 发包人： 指本工程对发包人具有工程发包主体资历和支付工程价款才干的当事人以及获得该当事人资历的合法承继人。1.3 承包人：指本工程被发包人接受的具有工程施工承

24、包主体资历的当事人以及获得该当事人资历的合法承继人。1.4 分包人：指本工程被承包人接受的具有工程施工承包主体资历的当事人以及获得该当事人资历的合法承继人。1.5 工程经理：工程经理指承包人在本工程中担任施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的担任本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的担任本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建立行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工

25、程：指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人按照合同商定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需求添加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法添加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的该当由发包人或承包人承当的经济支出。1.14 工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开场施工的绝对或相对的日期。1.16 开工日期：指发包人承包人在协议书商定，承包人

26、完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人同意，满足承包人施工需求的一切图纸包括配套阐明和有关资料。1.18 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。1.19书面方式：指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的方式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应承当的责任。1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非本人的过错，而是应由对方承当责任的情况呵斥的实践损失，向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求。1.22

27、不可抗力：指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开场时计算不扣除休憩时间；规定按天计算时间的，开场当天不计入，从次日开场计算。时限的最后一天是休憩日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但开工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2. 合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为阐明。组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：按承包合同协议书第五条所列文件及顺序执行。合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容模糊不清或不相一致时， 在不影响工程

28、正常进展的情况下，由发包人承包人协商处理。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不赞同工程师的解释时，按本合同条款第37条关于争议的商定处置。3. 言语文字和适用法律、规范及规范 3.1 言语文字本合同文件运用汉语言语文字书写、解释和阐明。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规：中华人民共和国、广东省、广州市现行法律、行政法规及有关工程建立规定。3.3 适用规范、规范适用国家规范、规范的称号：中华人民共和国和广东省、广州市现行规范、规范。本工程所需规范、规范除发包人在本招标文件中明示提供外，其他的由承包人担任提供并承当相应的费用。发包人提供规范、规范的时间：招标文件第五

29、章中的内容，即是发包方提供应本工程施工的规范、规范。国内没有相应规范、规范的商定：由承包人提供并须经发包人及工程师赞同后方可运用，费用由承包人承当。4. 图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：招标期间，提供招标图1套，详见招标文件第十章。施工图由发包人根据进度分期向承包人提供，每期提供2套。发包人对图纸的严密要求：对发包人提供的设计文件包括图纸，没经发包人赞同，承包人不能复制、出借、转让等。运用国外图纸的要求及费用承当：承包人施工时需求运用国外图纸的，应经发包人及工程师同意，其费用由承包人承当。承包人设计的施工图纸：承包人设计的施工图纸，设计人该当在当地注册并具备相应的设计资质条件。施工

30、图应满足招标文件和施工的要求，同时要满足国家、当地政府有关部门规范、规范、规定的要求批件。承包人设计施工图的设计费用、政府部门审查费、报建费及与之有关的其他费用包含在本合同总价内、设计所需的时间包含在本合同的商定工期内。承包人设计的施工图除了用于本工程施工、报建外，还应在施工前7天内送3套给发包人。4.2 承包人未经发包人赞同，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需求的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3 承包人应在施工现场保管一套完好图纸， 供工程师及有关人员进展工程检查时运用。二 双方普通权益和义务5. 工程师5.1 本工程实行工程监理。5.2监理单位委派的工程

31、师姓名： 职务： 发包人委托给监理工程师的职权：同意施工组织设计、监视控制质量、工期、造价施工过程、签发中间验收报告、审核开工工程量和进度款、签发建筑资料设备进场检验报告、向发包方提交工程变卦建议、对发包人提交的工程施工报告向发包人提出处置建议、组织安装设备调试、参与开工验收、监视承包商质量缺陷期、保修期的任务。工程师在执行上述任务时，应按发包人规定的书面格式及审批流程进展，否那么，发包人有权回绝确认。需求获得发包人同意才干行使的权益：施工过程中的变卦设计令、同意施工索赔事项、工程款进度款、结算款支付令、停工令。5.3 发包人派驻的工程师，姓名： 职务： 发包人派驻的工程师职权： 签发工程指令

32、、同意施工索赔事项、签发工程款进度款、结算款支付令。必要时发包方有权直接对施工现场进展监管，如对工程质量的检查、对工程进度的调整、对不称职人员提出改换要求等。工程师在行使上述任务权益时，工程师签发的文件应有工程师本人签名及发包人盖章方可生效，否那么，发包人有权回绝确认。6. 工程师的委派与指令 6.1 工程师可委派工程师代表， 行使合同商定的本人的职权， 并可在以为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面方式通知承包人，担任监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面方式的函件，与工程师发出的函件具有同等效能。承

33、包人对工程师代表向其发出的任何书面方式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进展确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进展纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2 工程师的指令、 通知由其本人签字后，以书面方式交给工程经理，工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的， 承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予回答的，视为口头指令已被确认。承包人以为工程师指令不合

34、理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修正指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修正指令或继续执行原指令的决议，并以书面方式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决议仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人呵斥的损失由发包人承当，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3 工程师应按合同商定，及时向承包人提供所需指令、同意并履行商定的其他义务。由于工程师未能按合同商定履行义务呵斥工期延误，发包人应承当延误呵斥的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4 如

35、需改换工程师，发包人应至少提早7天以书面方式通知承包人，后任继续行使合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。7. 工程经理7.1 工程经理，承包人派驻施工场地履行合同的代表。姓名： 职务：7.2 承包人根据合同发出的通知， 以书面方式由工程经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 工程经理按发包人认可的施工组织设计施工方案和工程师根据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联络时，工程经理该当采取保证人员生命和工程、财富平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师递交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承

36、包人，由承包人承当费用，不顺延工期。7.4 承包人如需求改换工程经理，应至少提早7天以书面方式通知发包人，并征得发包人赞同。后任继续行使合同文件商定的前任的职权，履行前任的义务。7.5 发包人可以要求承包人改换其以为不称职的工程经理。8. 发包人任务8.1 发包人应在商定的时间内完成以下任务：(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：签署合同后7天内提供施工现场。承包人进场后应及时与总承包人联络，就本工程施工配合事宜达成共识。(2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：签署合同后7天内提供施工用水、电接驳点至施工现场范围内，从接驳点后管线资料设备安装费用及发生

37、的水、电费用由承包人承当。电讯线路设备由承包人自行与电讯部门联络处理，费用包含在合同价内。(3) 施工场地与公共道路的通道开通的时间：签署合同后7天内开通。承包人应与总承人协商，就进出施工现场及场地内道路运输、垂直交通运用等问达成共识，其费用包含在合同价内。(4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：场地内工程地质签署合同后7天内，承包人可以随时向发包人借阅。地下管线资料由承包人自行处理，其费用包含在合同价内。发包人工程地质完好性、有效性、准确性，发包人无法保证或承当由此引起的责任。(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的称号和完成时间：应由发包人办理的证件、批件，发包人按规定进展办理。但承包

38、人不能以发包人应办的证件、批件不及时为由提出工期、费用的要求。(6) 水准点与座标控制点交验要求：承包人进场后7天内，承包人以为需求提供水准点、座标控制点的，发包人将提供。(7) 图纸会审和设计交底时间：工程师收到施工图后7天内组织有关单位进展图纸会审和技术交底。(8) 协调处置施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的维护任务：发包人协助承包人处置地下管线、维护临近建筑物、构筑物含文物维护建筑、古树名木的任务。(9) 协助处置承包人与总承包人之间的关系。8.2 发包人委托承包人办理的事项：没有。8.3 发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人呵斥损失的，

39、发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 9. 承包人任务 9.1 承包人应在商定的时间内完成以下任务： (1) 根据“招标文件、“合同的要求或发包人委托，在规定的时间内完成施工图设计或与工程配套的深化设计，并担任设计的审批、报建任务，由此发生的费用及工期由承包人承当； (2) 应提供方案、报表的称号及完成时间：a. 月进度方案(每月1日至月底)：当月26日前向工程师递交下月的月进度方案。b.月报：月报(每月1日至月底)应在当月的5日前向工程师提交上月的施工报告，主要包方案进度与实践进度的比较分析、完成的工程内容及工程量、质量情况、人员、机械运用情况等。c. 周报：周报应在每周星期一下午四点

40、前向工程师递交上一星期的施工报告。周报应包括工程进度、施工人员动态、机械设备运用动态、存在的问题、需求有关单位配合的问题等。d.日志：施工日志应每天记录，完好地反映施工过程，随时接受工程师、工程师的检查。施工日志应包括天气、施工内容、施工人员、施工机械、资料设备等情况。 (3) 承包人施工所需的资料设备、施工机械、工具、设备等，进入施工场地后，按总承包人的要求，自行组织保管，其费用由承包人承当。 (4) 在总承包人规定期的时间内，将施工产生的渣滓、废料去除干净并运送到指定的地点堆放，承包人承当由此发生的费用。 (5) 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境维护和平安消费等的管理规

41、定，按规定办理有关手续，并以书面方式通知发包人，承包人承当由此发生的费用。因承包人责任呵斥的罚款，由承包人承当，影响工期的不能顺延。 (6) 已开工工程未交付发包人之前，承包人担任已完工程的维护任务，维护期间发生损坏，承包人公费予以修复；工程维护发生的费用由承包人承当。 (7) 协助发包人做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物包括文物维护建筑、古树名木的维护任务，因承包人施工缘由呵斥施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物包括文物保 护建筑、古树名木损害，由此呵斥的损失由承包人承当。(8) 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，到达交工的范围没有任何渣滓、废料、油污、积水、

42、灰尘等，门窗、镜面、墙面、天棚应光洁亮堂，无印迹。承当因本身缘由违反有关规定呵斥的损失和罚款。 (9) 对其他专业已完工程在施工过程中不能损坏，如因承包人缘由对其他专业已完工程呵斥损害，由此发生的费用由承包人承当。(10) 承包人承包的工程在放线前7天，将放线的内容及相应的技术要求或技术规范通知总承包人。(11) 承包人承包工程范围内的预埋件、开孔槽、恢复、填缝等，由承包人担任并承当相应发生的费用。承包人委托总承包人完成的，其费用由总承包人、承包人双方协商确定。(12) 承包人运用总承包人运输工具的，应与总承包人协商，由此发生的费用由总承包人、承包人双方协商确定。(13) 承包人从指定的水电接

43、驳点接引的水电管线费用，运用产生的水电费用，由承包人承当。9.2 承包人未能履行9.1款各项义务，呵斥发包人或总承包人损失的，承包人赔偿发包人或总承包人的有关损失。 三 施工组织设计和工期 10. 进度方案 10.1 承包人向工程师提供施工组织设计或施工方案和工程进度方案时间：收到中标通知书后14天内向工程师提交施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案的施工工期、施工进度、质量规范应满足合同协议书的要求。工程师确认时间：工程师收到承包人的施工组织设计或施工方案后7天内，对施工组织设计或施工方案提出处置意见或同意。工程师的同意不能免除承包人的合同义务。工程师逾期不确认也不提出书面意见的，视

44、为赞同。 10.2工程分期进展施工的，承包人应按照发包人或发包人提供图纸及有关资料的时间，编制进度方案，提交给工程师。 10.3 承包人必需按工程师确认的进度方案组织施工，接受工程师对进度的检查、监视。工程实践进度与经确认的进度方案不符时，承包人应按工程师的要求提出改良措施，经工程师确认后执行。因承包人的缘由导致实践进度与进度方案不符，承包人无权就改良措施提出追加合同价款。 11. 开工及延期开工 11.1 承包人该当按照协议书商定的开工日期开工。承包人不能按时开工，该当不迟于协议书商定的开工日期前7天，以书面方式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师该当在接到延期开工恳求后的48小时内以书

45、面方式回答承包人。工程师在接到延期开工恳求后48小时内不回答，视为赞同承包人要求，工期相应顺延。工程师不赞同延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。11.2 因发包人或发包人缘由不能按照协议书商定的开工日期开工，工程师应以书面方式通知承包人，推迟开工日期。 12. 暂停施工 工程师以为确有必要暂停施工时，该当以书面方式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处置意见。承包人该当按工程师要求停顿施工，并妥善维护已完工程。承包人实施工程师作出的处置意见后，可以书面方式提出复工要求，工程师该当在48小时内给予回答。工程师未能在规定时间内提出处置意见，或收到承包人复工

46、要求后48小时内未予回答，承包人可自行复工。因发包人或发包人缘由呵斥停工的，由发包人或发包人承当所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此呵斥的损失，相应顺延工期；因承包人缘由呵斥停工的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。 13. 工期延误 13.1 因以下缘由呵斥工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： (1) 发包人或发包人未能按商定提供图纸及开工条件； (2) 发包人或发包人未能按商定日期支付进度款，致使施工不能正常进展； (3)工程师未按合同商定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常进展； (4) 设计变卦和工程量添加； (5) 不可抗力； (6)工程师赞同工期顺延的其他情况。 13.2

47、承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期是发包人缘由呵斥的，以书面方式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修正意见，视为赞同顺延工期。 13.3 承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期是发包人缘由呵斥的，以书面方式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修正意见，视为赞同顺延工期。发包人缘由呵斥工期延误，发包人承当工期延误的责任。14. 工程开工 14.1 承包人必需按照协议书商定的开工日期或工程师赞同顺延的工期开工。 14.2 因承包人缘由不能按照协议书商定的开工日期或工程师赞同顺延的工期开工的，承

48、包人承当违约责任。 14.3 施工中发包人或发包人如需提早开工，经与承包人协商一致后应签署提早开工协议，作为合同文件组成部分。提早开工协议应包括承包人为保证工程质量和平安采取的措施、发包人或发包人为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。 四 质量与检验 15. 工程质量 15.1 工程质量该当到达承包合同协议书商定的质量规范，质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为根据。因承包人缘由工程质量达不到商定的质量规范，承包人承当违约责任。 15.2对工程质量有争议，由有资质的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此呵斥的损失，由责任方承当。各方均有责任，由各方根据其责任分别承当。

49、 16. 检查和返工 16.1 承包人应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及工程师根据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。 16.2 工程质量达不到商定规范的部分，工程师一经发现，可要求承包人撤除和重新施工，承包人应按工程师要求撤除和重新施工，直到符合商定规范。因承包人缘由达不到商定规范，由承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。 16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承当。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人或发包人承当，相应顺延工期。 16.4 因工程师指令失误或其他非承包

50、人缘由发生的追加合同价款，由发包人或发包人承当。 17. 隐蔽工程和中间验收 17.1 工程具备隐蔽条件的中间验收部位，承包人进展自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面方式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人预备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修正后重新验收。在此期限内，隐蔽工程末经工程师验收承包人继续施工的，承包人应返工至继续施工前的形状，由工程师进展验收，由此呵斥的工期延误、经济损失由承包人承当。17.2 工程师不能按时进展验收，应在验收前24小时以书面方式向承包人提出延期要求

51、，延期不能超越48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进展验收，承包人可自行组织验收，工程师应成认验收记录。 17.3 经工程师验收，工程质量符合规范、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师曾经认可验收记录，承包人可进展隐蔽或继续施工。 18. 重新检验 无论工程师能否进展验收，当其要求对曾经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进展剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人或发包人承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失。检验不合格，承包人承当发生的全部费用，工期不予顺延。 19. 工程试车 19.1 双方商定需求试车的，试车内容应与

52、承包人承包的安装范围相一致。19.2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面方式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人预备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。 19.3 工程师不能按时参与试车，须在开场试车前24小时以书面方式向承包人提出延期要求，不参与试车，应成认试车记录。 19.4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好预备任务。试车合格，双方在试车记录上签字。 19.5 双方责任 1由于设计缘由试车达不到验收要求，承包人应

53、修正设计并按修正后的设计重新安装。承包人承当修正设计、撤除及重新安装的全部费用，延误的工期不予顺延。 2由于设备制造缘由试车达不到验收要求，由该设备采购一方担任重新购置或修缮，承包人担任撤除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承当修缮或重新购置、撤除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承当上述各项追加合同价款，工期相应顺延。 3由于承包人施工缘由试车不到验收要求，承包人按工程师要求重新安装和试车，并承当重新安装和试车的费用，工期不予顺延。 4试车费用已包括在合同价款之内。 5工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车终了24小时后，视为工程师曾经认可试车记录，承包人可

54、继续施工或办理开工手续。 五 平安施工 20. 平安施工与检查 20.1 承包人应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严厉按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于承包人平安措施不力呵斥事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。 20.2发包人应对其在施工场地的任务人员进展平安教育，并对他们的平安担任。发包人不得要求承包人违反平安管理的规定进展施工。因发包人缘由导致的平安事故，由发包人承当相应责任及发生的费用。21. 平安防护 21.1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施

55、工开场前应向工程师提出平安防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由承包人承当。 21.2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、运用及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面通知工程师，并提出相应的平安防护措施，经工程师认可后实施，由承包人承当平安防护措施费用。 22. 事故处置 22.1 发生艰苦伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定立刻上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处置，由事故责任方承当发生的费用。 22.2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处置。 六 合同价款与支付 23. 合同价款及调整 23.1 招标工程的合

56、同价款由发包人承包人根据中标通知书中的中标价钱在协议书内商定。23.2 合同价款在协议书内商定后，任何一方不得擅自改动。双方商定采用“固定价钱合同。双方商定合同价款包含的风险范围：工程量的风险，当合同条款没有发生变卦时，工程量不作调整；工程单价的风险，合同单价不作调整；合同总价的风险，当工程量没有发生变卦时，合同总价不作调整。风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法：合同条款发生变卦后，引起工程量的变卦，工程量变卦率在5%以内时，不作调整；工程量变卦率超越5%时，工程量进展调整，并相应地调整合同价款。变卦工程量的计算方法按本合同的相关规定进展。 24. 工程款进度款付款进度本

57、合同生效后，按以下时间支付工程款进度款：第一期进度款：承包人进入施工现场开工后7天内，支付合同价款的20%进度款；第二期进度款：工程量完成至50%后7天内，付至合同价款的50%包括第一期进度款；结算款：工程开工后，按本合同的商定支付结算款。25. 工程量确实认 25.1 当工程到达笼统进度后14天内，承包人向工程师提交已完工程量的报告，报告包括工程量计算书、工程价款计算书、发包人应得的工程价款如发包人开具发票的税金等及相关的完工资料。 工程师接到承包人的报告后7天内审核终了并报送工程师。承包人经工程师赞同可以将计量报告直接报送给工程师。工程师接到报告后14天内按设计图纸核实已完工程量以下称计量

58、，并将计量结果通知工程师或承包人。工程师或承包人无异议的，工程师的计量结果作为付款的根据。25.2 工程师收到承包人报告后计量时，需求承包人协助的或者需求承包人进一步补充计算资料的，承包人应按工程师的要求提供。 25.3 对承包人超出设计图纸范围和因承包人缘由应返工的工程量或工程验收以为不合格的工程量，工程师不予计量。 26. 工程款进度款支付 26.1 在确认计量结果后21天内，发包人应向发包人或承包人支付工程款进度款。发包人支付工程或进度款时，应扣除发包人代承包人垫付的费用、需留存的费用如保修金或合同商定的履约保证金等。发包人凭承包人开具的建筑工程发票付款。26.2 第31条工程变卦调整的

59、合同价款及其他条款中商定的追加合同价款，应与工程款进度款同期调整支付。26.3 发包人超越商定的支付时间不支付工程款进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到或承包人通知后仍不能按要求付款，可与或承包人协商签署延期付款协议，承包人赞同后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第22天起应付款的贷款利息。 26.4 发包人不按合同商定支付工程款进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进展，承包人可停顿施工。 七 资料设备供应 27. 发包人供应资料设备 一切资料设备由承包人担任采购供应。对承包人采购供应的资料设备，发包人根据工程的实践要求，有权指定资料设备的品牌、

60、规格型号，承包人应按发包人指定的品牌、规格型号进展采购供应。因发包人指定资料设备品牌引起的资料设备变卦，其变卦价款按本合同的相应条款规定计算。 28. 承包人采购资料设备 28.1 承包人担任采购资料设备的，应按照商定及设计和有关规范要求采购，并提供产品合格证明，对资料设备质量担任。承包人在资料设备到货前24小时通知工程师验收。 28.2 承包人采购的资料设备与设计规范要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。 28.3 承包人采购的资料设备在运用前，承包人应按工程师的要求进展检验或实验，不合格的不得运用，检验或实验