专业工程分包合同(范本)

1、.PAGE ：.；PAGE 8合同编号：专业工程施工承包合同 发包方： 青建集团股份公司房建一分公司 承包方： 专业工程施工承包合同甲方发包方： 乙方承包方： 根据和及其他有关法律、行政法规，结合本工程详细情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概略1.1工程称号： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 1.2 开工日期： 年 月 日 开工日期： 年 月 日 1.3合同价款： 万元 第二条 施工方案及预算2.1施工方案提交时间： 开工前提交甲方工程经理部施工方案一套。 2.2预算提供日期和审核部门： 开工前提供施工预算给甲方预算部二份。 第三条 工地代表3.1甲方驻工地代表及委派人员

2、： 3.2乙方驻工地代表： 第四条 甲方任务4.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 已具备开工条件。 4.2水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起止地点：现场已具备。乙方承当其施工范围内用水、用电的费用及蓄水实验费用，甲方只提供水、电源点，乙方自备电箱并接表，按实践发生数量结合市场价交纳或由甲方从其工程款中扣除。 4.3施工方案审批时间： 开工前完成。 第五条 乙方任务5.1提交进度方案及报表时间及要求：按甲方工程部要求提供按周提交方案。 5.2施工防护任务的要求：做好其承包范围内的施工防护任务，并做好原有构造及建筑物的维护，如因乙方缘由呵斥破坏，由乙方在限期内无偿整改至到达甲方要求，

3、如乙方未能按期按质整改，甲方委托他人施工，发生的费用由甲方从乙方工程款中扣除。 5.3资料的存放，维护的要求： 工程开工交付业主前，由乙方担任其施工范围内的废品及半废品的维护任务，出现损坏或丧失，由乙方无偿修缮或赔偿。 5.4向甲方代表提供的办公和生活设备要求：按甲方工程经理部的有关规定执行。 5.5施工场地的平安消费卫生要求：到达按建立部及省、市主管部门颁发的有关要求。乙方要严厉按照操作规范施工，出现平安事故，及时通报，并承当因此呵斥的全部经济损失及责任。 5.6 施工场地清洁卫生：每日现场施工完成后，保证渣滓清理终了，并运至指定地点，否那么甲方委托他人代运，发生费用从乙方工程款中扣除。 5

4、.7现场平安捍卫、夜间施工照明： 按甲方工程经理部的有关规定执行。 第六条 工程进度6.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度方案时间： 开工前五日内。 6.2甲方代表同意时间： 收到施工组织设计和进度方案五日内。 第七条 工程质量7.1工程质量的等级及要求： 7.2工程质量等级的经济支出： 由乙方自行负担，假设因乙方缘由使工程未到达合同质量规范，乙方承当给甲方呵斥的实践经济损失，并整改至达标。 7.3质量评定仲裁部门称号： 业主、监理、甲方及政府有关部门。 第八条 工程款支付8.1工程进度款比例和时间： 以上付款条件均在甲方收到业主付款后支付，假设业主付款延误或付款比例变动，那么以上付款

5、方法亦随之变动，甲方不承当该变动的违约责任。 乙方在收到甲方付款后，优先支付工人工资，否那么，甲方保管从乙方工程款中直接支付工人工资的权益。 第九条 甲方供应资料、设备和要求：无。 第十条 乙方采购资料、设备：乙方承包范围内的资料均由乙方自行提供，乙方提供的资料必需满足设计要求，为优质资料。资料在采购前20天需经过甲方向业主单位包括监理单位提供样品，并封样，由乙方担任同业主进展资料价钱的批复任务，在确认资料质量、价钱之后方可采购，甲方会同业主、监理单位共同对资料进展验收。 乙方采购的资料必需具有符合甲方工程存档需求的各项资料，且为优质产品，假设乙方运用产质量量不合格给甲方呵斥的损失由乙方承当，

6、并整改合格，工期不顺延，且甲方视情节对乙方进展相应的处分。 第十一条 工程变卦变卦内容、增减价款、附变卦表如有设计、业主单位赞同的设计变卦及签证，由甲方现场代表签字并经甲方预算部门审核后方可计入结算。 第十二条 工程验收12.1中间工程检验： 执行有关规定，中间工程或隐蔽工程隐蔽前必需经甲方检验，并由甲方代表在验收单上签字，否那么不得进展下道工序的施工。 12.2乙方提交开工资料和验收报告的时间和份数： 工程开工验收后一个月内提交合格的开工资料一式肆份。 12.3验收时间： 由甲方通知。 12.4参与验收的部门： 业主、监理、甲方及政府有关部门。 第十三条 开工结算13.1结算方式： 税金的交

7、纳按税务机关有关规定执行。社保费已包含在乙方工程造价中。工程所用资料严厉按照施工图纸、施工方案及业主要求执行，施工质量符合国家验收规范要求。 13.2乙方提交决算报告的时间： 工程完工后30日内。 13.3甲方同意决算报告的时间： 甲方与业主结算完成后30日内。 第十四条 保修14.1保修的内容和范围：乙方必需高度注重承包范围内的施工质量，并对施工内容的质量负有全部的责任及连带责任。保修期间甲方按以下地址、联络人联络乙方，接到甲方通知后24小时内派人进入现场，根据甲方要求时间进展维修。如甲方按以下方式或有变动已通知甲方的未能联络到乙方，甲方委派他人维修，发生的维修费双倍从乙方保修金中扣除，缺乏

8、抵扣的，甲方有权向乙方追索。 乙方保修期间： 联络人及固定 ： 14.2保修期限： 工程开工验收合格之日起满两年。因采用不合格资料导致的工程质量问题，乙方担任无限期的维修，并承当费用。 第十五条 争议 因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解处理，协商或调解不成，从以下两种方式中选择其中一种在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会：1.提交 仲裁委员会仲裁。 2.依法向甲方所在地人民法院起诉。 第十六条 违约16. 1质量违约责任： 因乙方缘由验收未能到达质量规范，除无偿返工至合格外，还需承当合同价款百分之一的违约金，同时承当给业主及甲方带来的直接经济损失。 假设因乙方质量

9、问题呵斥人身损害，乙方应承当赔偿责任。 16.2乙方延误工期的责任： 如乙方未按期完成或者由于质量缘由未到达验收规范，每延期一天，向甲方支付合同价款千分之五 的违约金，并赔偿因此而给甲方呵斥的直接和间接经济损失。 16.3省级平安文明工地的要求：在施工中随时接受甲方的检查，假设在检查中发现乙方未按省级平安文明工地的规范组织施工，每发生一次，扣罚不低于1000元的罚款，如呵斥损失的，乙方还须承当该损失。 16.4乙方必需与劳务人员签署劳务用工合同，并按期发放劳务费，甲方可随时进展监视检查，发现存在问题，可视情节对乙方作相应的处分。乙方必需妥善处理民工工资问题，不得出现民工上访，赞扬、聚众索要工资

10、等景象，假设出现，其全部后果均由乙方承当，同时处以乙方不低于50000元/次的罚款，由此呵斥的一切后果均由乙方承当，并赔偿由此给甲方呵斥的全部经济损失。16.5以上各违约金及罚款可在甲方对乙方进展工程款支付时扣除。第十七条 如需担保，另立合同。第十八条 合同生效与终止本合同双方签字盖章之日起生效，至保修期满时终止。第十九条 合同份数本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本 份送有关部门备案。第二十条 其他：20.1个人所得税执行青地税有关文件规定。20.2劳保费已包含在乙方工程造价中。20.3该工程开工前甲方已按规定代乙方交纳了平安监管费用工人人身不测险费，该费用在甲方对乙方结算时按乙方产值占

11、各分包总产值比例分摊后扣除；20.4在工程期间如有甲方代缴到上级主管部门且需由乙方负担的费用，甲方在工程款支付时扣除； 20.5乙方运用甲方劳务层的垂直运输机械、脚手架等，可由甲方协调，费用由乙方承当。假设租用甲方办公室、暂时设备等，费用由乙方自行负担。 甲方章：地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：签约地点：签约时间： 年 月 日乙方章：地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：签约地点：签约时间： 年 月 日注：本合同按国家、省规定，承包方提供以下资料：乙方在签署合同前必需向发包方提供两份营业执照、资质证书、地税税务登记证明复印件并加盖企业公章；乙方法人授权委托书；合同签署后乙方应立刻到注

12、册地税务局办理外出税收管理证明，否那么甲方不予付款。分包单位工程维修补充协议甲方：总包 青建集团股份公司房建一分公司乙方：分包为加强开工工程保修期内的维修任务，保证工程在合同保修期内及时有效地处理工程质量缺陷问题，进一步明确保修期内的各个维修环节管理，提升效力质量，做到快速呼应，正确处置应急预案，提高客户称心度。经双方协商，在分包合同商定保修条款根底上，达成如下补充条款：一、维修问题处理时限规定：1、涉及设备、设备运转平安发现艰苦平安隐患的，乙方应在接到赞扬后，立刻做出呼应，艰苦问题立刻进展处置。2、对于其他质量问题，乙方应在接到维修通知后，应派人在24小时内到场，48小时处理问题。3、质量缺

13、陷维修工程施工终了后，乙方必需报请甲方客户效力中心或工程经理部人员现场验收。并经业主、物业、监理及甲方在中签署认可。二、对于乙方“未安排维修或未彻底处理问题的处置：1、乙方“在规定时间内未彻底处理的或未安排维修的事项，甲方将停顿一切拨款，甲方有权安排其他施工单位进展维修，发生的相关费用包括与维修有关的费用以及未及时维修而产生的赔付费用等，不需经过乙方确认，甲方有权对乙方处以2倍及以上的罚款，直接从乙方的工程尾款或保修金中扣除，不再另行通知。维修通知方式：1、采用联络、或信函、邮件等联络方式中之一为有效通知方式。2、以乙方盖章确认的有效联络方式及联络人签字为准。3、假设乙方联络方式变卦，必需在一周内书面通知甲方客户效力中心及工程经理部，否那么由于联络方式不详延误维修通知送达，按本协议第二条规定处置，通知时间以信息、信函发出时间为准。四、本协议是甲乙双方原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效能。甲 方： 乙 方：签收时间： 签收时间：工程称号：分包单位称号