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文档简介

1、部分行业项目特点与需要注意的问题李 军北京华智博宇咨询有限公司1、电力项目2、交通项目3、房地产项目4、城市基础设施项目5、政府投资文化教育类项目电力项目种类多各具特点1、火电2、水电3、核电4、风电5、太阳能发电6、其他新能源1）沼气2）生物质能3）潮汐4）压力电力项目需要注意的问题 1、系统2、环境3、资源4、生态5、移民6、社会7、选址8、安全9、技术交通项目1、航空2、公路3、铁路4、水运交通项目需要注意的问题1、需求2、系统布局3、综合权衡4、选址选线5、拆迁安置6、环境7、发展8、安全9、技术选择10、保障运行房地产项目重要前提1、政策2、土地3、规划4、环境需要注意的问题1、需求

2、2、选址3、拆迁安置4、土地利用5、节能6、功能标准城市基础设施项目城市市政道路项目供水项目垃圾处理项目污水处理项目轨道交通项目城市基础设施项目经济评价有关规定2008年9月建设部发布市政公用设施建设项目经济评价方法与参数2009年1月1日起施行。分综合篇、供水篇、排水篇、供热篇、燃气篇、垃圾处理篇、轨道交通篇市政项目的特征公用性、公益性；自然垄断性、网络性；政府主导性；政府监管性；需求相对稳定；价格弹性较小；投资数额大、发挥效益时间长；收益较低但稳定、投资回报时间较长；要求与城市发展规划协调配套；项目设计能力需与未来一定时期的发展适应；资金筹措采取多种方式；项目经营风险相对可控。城市基础设施

3、项目注意问题1、发展规划2、设施规划3、能力与需求4、选址5、拆迁安置6、协调7、技术选择8、资金筹措9、运营管理10、更新改造依据社会经济发展水平和项目取费区分不同情况1、可以按照生产运营需要收取费用且能够自负盈亏的项目；2、可以收取一定费用，但是需要政府给予一定补贴资助，才能维持正常运营的项目；3、完全依靠政府资金，无法收取任何费用的项目。项目产出定价常用方法1、成本加成法；2、合理收益定价法；3、类比价格法；4、支付意愿法。政府投资的社会文化教育类项目1、服务对象2、需求预测3、选址4、建设内容5、安全6、社会公平7、建设标准8、资金筹措9、建设管理10、运营管理11、后续问题 北京华智博宇咨询有限公司 李 军 电话：手机：E-mail

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