合同专用条款外窗

1、大连万达#万达广场外窗制作与安装工程招标文件-分包合同条款 PAGE 3- PAGE 13 外窗外窗制作与安装工程招标文件3- PAGE 6第三部分分包合同专用条款xx有限公司目 录 TOC h z t 标题 1,2,副标题,1 HYPERLINK l _Toc375646251 第一章 分包合同专用条款 PAGEREF _Toc375646251 h 6 HYPERLINK l _Toc375646252 第1条 定义和解释 PAGEREF _Toc375646252 h 6 HYPERLINK l _Toc375646253 第4条 图纸 PAGEREF _Toc375646253 h 7

2、 HYPERLINK l _Toc375646254 第5条 竣工资料 PAGEREF _Toc375646254 h 8 HYPERLINK l _Toc375646255 第13条 分包商一般责任和义务 PAGEREF _Toc375646255 h 8 HYPERLINK l _Toc375646256 第14条 分包商工作 PAGEREF _Toc375646256 h 9 HYPERLINK l _Toc375646257 第18条 合同工期和完工日期 PAGEREF _Toc375646257 h 9 HYPERLINK l _Toc375646258 第28条 支付 PAGERE

3、F _Toc375646258 h 9 HYPERLINK l _Toc375646259 第35条 履约担保 PAGEREF _Toc375646259 h 11 HYPERLINK l _Toc375646260 第38条 质量保修 PAGEREF _Toc375646260 h 11 HYPERLINK l _Toc375646261 第39条 争议 PAGEREF _Toc375646261 h 12 HYPERLINK l _Toc375646262 第40条 合同生效日期及合同份数 PAGEREF _Toc375646262 h 12第一章 分包合同专用条款第1条 定义和解释1.5

4、 联系方式业主的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】业主代表：【】联系电话：【】传真：【】监理的联系方式：通信地址：【】邮编：【】总监代表：【】联系电话：【】传真：【】总承包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】项目经理：【】联系电话：【】传真：【】分包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】项目经理：【】联系电话：【】传真：【】前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的

5、所有通知均视为已合法送达。第4条 图纸4.1 合同图纸总承包商将免费向分包商提供7套晒印蓝图；分包商负责绘制2套可晒印、符合当地城市档案管理部门规定的竣工图底图和4套竣工蓝图提供给总承包商，并向总承包商提供1套完整的竣工图电子文件、该等费用含在措施项目费中，业主无需另行支付。合同图纸的知识产权都属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给总承包商。4.2由分包商设计的永久工程由分包商进行部分永久工程的设计内容包括（视具体项目而定）。4.4图纸中的问题分包商应在获得本工程施工图纸后7天内，将其认为相关图纸中存在疏漏和问题以书

6、面方式报监理工程师和总承包商，总承包商将根据具体情况组织图纸会审。如分包商未在规定期限内提出相关图纸中存在疏漏和问题，则视为业主/总承包商已提供符合本合同约定并满足分包商施工要求的图纸。第5条 竣工资料5.1竣工资料分包商应向总承包商提交 4 套、符合当地城市档案管理部门规定的竣工资料(包括竣工图及分包商对本工程的局部深化设计的内容)以及相应的电子文件。第13条 分包商一般责任和义务13.1分包商一般责任和义务分包商必须按照施工图纸和施工技术标准制作、安装，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。分包商在制作、安装过程中发现施工图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。分包商必须遵守业主制定的相关施工

7、现场管理制度及规定（包括现场签证管理原则、项目质量管理制度、项目质量奖惩措施、项目工地形象管理规定、项目工程进度管理制度、项目工程现场大检查制度等），并应主动了解前述制度规定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关约定的责任。分包商负责本外窗工程的局部深化设计，在竣工后，应当向总承包商交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。施工现场总承包商有义务提供现有脚手架和垂直运输机械等供分包商使用，但不保证满足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭设脚手架和自行提供垂直

8、运输设备等属于分包商的工作范围（搭设的脚手架和垂直运输设备需满足安全要求，经总承包商、监理、业主安全验收后方可使用），不能因此向总承包商和业主提出工期或费用的索赔。分包商加工门窗前，须自行对现场总承包商预留之洞口进行复核，发现与图纸不符部分，须及时向总承包方及业主方书面反馈。因门窗洞口尺寸图纸与现场不符部分，单樘增加/减少面积占该樘门窗面积5%（含）及以内的，不计取费用，超过5%的，按业主合同附件签证/变更相关流程办理相关手续后，费用计入结算。分包商未按上述规定执行现场复核，导致加工完门窗现场无法安装的，产生的所有费用及后果由分包商自行承担。门窗安装完毕后窗框与结构部分的孔缝由分包商完成，此部

9、分费用包含于包干综合单价及总价内，且不因此减免分包商门窗防水的责任。第14条 分包商工作14.2组织机构和人员如果分包商没有得到总承包商/业主书面同意更换项目经理的，每发生一次，分包商承担人民币壹拾万元的违约金，并按照总承包商/业主要求限期纠正。14.8文件接收与签署工程建设过程中，经业主确认的总承包商发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担人民币壹拾万元的违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。第18条 合同工期和完工日期18.1合同工期、开工日期和完工日期详见分包合同协议书第四条。分包商应根据开工日期、完工日期及实际施工工期

10、的变化，按照总承包要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，签署调整及采取相应措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。分包绝对施工工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、方案及图纸设计、图纸确认、交叉施工、配合施工的等待时间、竣工验收时间等各种考虑因素都计算在前述分包绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。第20条 质量标准和质量等级（注:根据不同项目调整）20.2质量奖项（1）质量要求：合格。（2）本整体工程质量奖项要求：确保获得【】，力争获得国家“【】奖”。第28条 支付28.1支付在满足付款条件后，分包商提交付款申

11、请，经监理和总承包审核确认，提交业主审核。业主在审核后直接向分包商付款，应被认为总承包商委托业主直接付款给分包商。其中，分包商需向总承包商开具发票（发票先交到业主处），然后总承包商再统一向业主开具发票（业主在收到总承包商发票后，再将指定分包的发票交换给总承包商。在业主向分包商每次付款前，分包商应按业主的要求乡业主提供相应金额的合法水务发票（业主付至结算总价的95%时，分包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法税务发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。如预付款金额超过履约保函金额，分包商还应按分包合同专用条款规定金额向业主提交符合投标格式要求的预付款保函。（注：发票按

12、项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求）（根据项目实际情况可明确付款按开发进度分期、分业态、分栋号、分施工区域支付）合同价款的支付期限和支付额度为：（注：以下支付比例为最低要求，在招标时可根据项目实际情况调整）合同签署，及分包商提交经业主认可的履约担保（担保金额为合同价款的10%）及预付款保函（担保金额为合同价款的5）后15个日历天内, 支付合同价款的15%，作为预付款；分栋工程施工形象进度完成50%，并经业主及总承包商、监理共同验收合格并书面确认后14个日历天内，业主支付至该区域合同价款的35%，作为工程进度款（可分栋付款）；分栋工程施工形象进度完成80%，并经业主及

13、总承包商、监理共同验收合格并书面确认后14个日历天内，业主支付至该区域合同价款的55%，作为工程进度款（可分栋付款）；分栋工程全部安装完毕，经业主及总承包商、监理共同验收合格并书面确认后14个日历天内，业主支付至该区域合同价款的75%，作为工程进度款（可分栋付款）；本工程专项工程验收合格，分包商提供完整的、经业主认可的竣工结算资料后14个日历天内，业主支付至合同价款的80%，作为工程进度款；本工程所在整体工程竣工验收合格，专项结算完成后14个日历天内，业主支付志结算总价的95%，结算总价的5%作为质量保修金； 质量保修期开始起算后满24个月、分包商的全部保修工作完成且经业主确认无任何遗留问题及

14、保修完成证书发出后14个日历天内，业主一次性无息付清剩余全部质量保修金。说明：（1）设计变更和现场签证增加（或减少）的金额，经分包商、总承包商、业主按合同附件相关规定书面确认并完成所有审批手续后，随上述付款节点按合同约定比例支付（或扣减）。分包商应在业主付款前开具相应金额的合法税务发票。（2）分包商收取合同价款的账号信息如下：收款单位名称为： ，帐号为： ，开户行： 。分包商应确保上述账户信息准确有效，并在履约过程中，不得变更上述帐号信息，否则由此造成的延期付款或错误付款的责任由分包商承担。（3）履行上述付款规定所产生的所有财务费用，应均已包括在合同价款内，业主无需另行支付。（4）对于分包商按

15、总承包商、业主及政府部门要求缴付的法定税费、基金等款项，分包商须提供已缴付该等款项的证明（如发票），否则，分包商须承担因此给业主及总承包商造成的损失。（5）业主有权从应付分包商的款项或质量保修金扣除分包商应承担的各项费用、违约金和赔偿金。第35条 履约担保35.1履约担保本工程履约保函担保金额为合同价款的10%，履约保函有效期见格式文本35.2预付款担保本工程预付款保函的金额为预付款与履约担保的差额；预付款保函有效期见格式文本。预付款保函和履约保函采取规定的格式。如确实无法按照规定格式提供履约保函或预付款保函，则保函内容必须为无条件、不可撤销的见索即付保函、业主无需提供任何分包商违约的证据或作

16、出任何说明，仅需通知即可；如保函有效期必须为固定日期，则固定日期暂定为合同约定的整体工程竣工日期，但在保函到期前一个月，分包商应自费开具新的保函，以确保保函有效期能够满足合同约定的有效期，如分包商未开具新的保函，则业主有权延迟支付进度款且不承担任何违约责任。第38条 质量保修38.1质量保修期38.2保修责任分包商应在提交竣工验收报告时向总承包商/业主提交质量保修书。无论分包商是否、何时提交质量保修书，都不影响分包商承担质量保修责任的起算时间以及质量保修责任的承担，分包商应按照合同约定及质量保修书等的有关约定承担质量保修责任。38.3分包商未能履行保修义务分包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，总承包商有权责令分包商改正，并有权要求分包商承担人民币10万元以上20万元以下的违约金（具体金额由业主确定，分包商无异议），并由分包商对在保修期内因质量问题给业主、第三方造成的直接和间接损失均承担赔偿责任。业主有权从分包