智慧社区智能化系统建设解决方案专业完整版

1、智慧社区智能化系统建设解决方案智慧社区智能化系统建设解决方案（此文档为 word格式，下载后您可任意修改编辑！）目录 TOC o 1-5 h z 第一章概述 5智慧社区的概念 5智能建筑与智慧社区关系 6智能建筑系统组成 8我国智能建筑状况 9智慧社区发展 11克拉玛依智慧城市 126.1 智慧城市试点城市 126.2 智慧社区试点会议 13第二章 智能社区系统总体目标和任务 15总体目标和指导思想 15.1 智能社区工程建设的总体目标 15.2 智能社区遵循的指导思想 15智能社区系统的组成 16智能社区功能项 16系统的设计原则 24.1可行性和适应性 24.2实用性和经济性 244 .3

2、先进性和成熟性 244 .4开放性和标准性 25.5可靠性和稳定性 25.6安全性和保密性 254 .7可扩展性和易维护性 26第三章智能社区系统技术概要 27智能社区系统简介 281 .1设备白动化系统（BAS 281 .2通信白动化（CAS 28.3社区综合布线系统 29智能社区的基本内容及常用设备 29.1家庭生活智能系统 292 .2社区管理智能系统 312 .3通信白动化 31智能社区的关键技术 32第四章 智能社区基本功能介绍 34基本介绍 34系统拓扑图 35智慧家居 36智慧社区组成部分 36.1社区智能服务系统 384 .2社区智能管理系统 404 .3社区综合布线系统 45

3、.4社区通讯系统 47.5社区CAT探统 474 .6社区设备白控（BA系统 48.7社区安全防范及报警系统 49智慧养老社区 52.1 智慧养老方案核心要点 52.2 智慧养老解决方案核心功能 53.3 智慧养老主要功能 55.4 智慧养老健康管理监控平台 58社区维稳系统 60.1系统要求采集的信息包括 61.2监控/指挥系统平台建设的详细需求 62.3监控结构模式 63.4系统功能特点 65家庭生活智能系统 68第一章概述1智慧社区的概念人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带 来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更 开始全面地

4、改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速 形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”中， 可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社 区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种 形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。2智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。当今世界科学技术发展的主要标志是 4C技术（即Co

5、mputer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT形显示技术）。 将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑应当是通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境 空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到，他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。建筑智能化的目的是：应用现代 4C技术构成智能建筑结构与系

6、统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间。智能社区是在智能建筑的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对社区建筑 群四个基本要素(结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联)的优化考 虑，提供一个投资合理，又拥有高效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。智能社区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成 网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的社区。据统计，智能建筑中智能系统部分的投资回收期为 3年左右，远远高于建筑 的其他部分；智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低 30%45% ,而售房率和 出租率则比常规建筑高出约

7、15%。近年来，随着电脑网络的普及和国际互联网(Internet )的公开化，以及智能建筑技术的高速发展，分散智能建筑的联网管 理成为可能。加上人们对居住条件和环境要求的提高，“智能化”的概念和模式 被引入民用住宅及住宅社区的建设当中。概括地说，智能住宅社区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种 公共设施的集合。其基本标准应满足以下要求：提供舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间;具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交换功能；提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；提供家庭保健、远程看护服务。3智能建筑系统组成为了达到建

8、筑智能化的要求，使它真正成为具有人脑般聪明智慧的建筑物, 实现”高效、舒适、安全、节能”的目标，智能建筑一般由下面三大系统组成：第一是通信白动化系统（CA。其中包括综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星电视接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐与紧急广播系统。目前，通信领域正在向 三网合一”趋势过渡，即将电 话网、数据网和有线电视网合成一个网。现在看来， 三网合一并不是简单地用 一种方式代替其他方式，而是一个互相渗透的过程。这对智能建筑将产生重大影第二是楼宇白动化系统（BA）,它又由若干子系统组成。其中楼宇控制系统 主要负责对空调系统、通风系统、冷冻水系统、冷却水

9、系统、生活热水系统、给 排水系统、配电系统、照明系统、电梯系统的监测与控制；安全防范系统包括防 盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制与门卫系统、紧急报 警系统、模拟显示系统等。IC卡管理系统包括IC卡登记结算系统、宾馆IC卡门 锁系统、IC卡门禁管理系统等。此外，还有消防报警及消防联合行动系统、停车 场管理系统等。第三是办公白动化系统（OA ,包括计算机网络系统、酒店管理系统、物业管 理系统等。4我国智能建筑状况国家对这种智能网络住宅原则上采用鼓励、支持态度，但也希望各地根据所在 地居民的收入情况、计算机普及程度进行白我调整、规划。就现在已建成和正在 建设的智能网络示范住宅社区

10、来看，虽然计算机方面的引进点各有不同，但购买 者都对其比较感兴趣，房屋的销售情况也相当不错。目前，国内一些经济较发达 的城市已经有这方面建设，他们的出现满足了我国不同收入用户对住房的需求， 同时，也为将来国家制定小康住宅标准进行了有益的探索和尝试。虽然建筑智能化在国内出现只是近几年的事，但随着国家信息产业的发展和 建筑功能的改善，人们需要加强对外交流，因此产生了智能建筑这一概念。针对 中国智能建筑市场已经形成，建设部设立了有关科研课题对其进行研究，但主要 是在对现在的新技术、新产品进行优化、组合。谈到智能网络家居，也许不少人感到疑惑，不知道这种社区到底什么样？它与 普通住宅社区有什么不同？事实

11、上，智能社区建设的布线和管理量较大。简单地 说，就是利用现代计算机网络通讯，白动化控制技术，通过社区综合布线、社区 局域网，互连网高速通路及社区智能化服务，为社区提供安全、舒适、方便、快 捷的优质服务，并满足人类二十一世纪网络社会、数字化生存的需要。目前，智 能化社区的通信方式采用光纤进社区及装备有先进的用户接入网设备，为社区提供先进的基础传输平台。社区的住户可利用这些网络满足以下需求：视频点播、 信息查询、网上学校、网上购物、网上求医、防火防盗、煤气泄露白动报警、社 区监控、可视门铃门禁系统、紧急呼叫、水电煤气白动抄送、IC卡智能车场管理、老幼病人的远程看护、金融/邮政/交通服务、多媒体通讯

12、、高速Internet接口、 Internet电话/传真/E-mail、办公设备共享、视频会议、专业咨询服务等。所有这些功能满足了用户在各个层面的需求，住户在社区中可以方便地与外 界进行交流、沟通，也省去了许多日常生活的琐事烦恼。面对智能建筑的广大市 场，我们满眼看到的是国外的技术和产品，无形中增加了建筑造价成本，这也给 新技术的普及带来一定障碍。如今大唐恒泰推出了全线的白有品牌网络产品将大 大改变我国这种有市场无产业的局面。5智慧社区发展智慧社区发展历程目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶。智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、 网络化停车场、四表远抄

13、、家电控制、无线安防、远程交互等系统于一体，集成 度之高可想而知，所以当之无愧为集成化产品。所有这些子系统都运行于同一网 络平台，所以我们又称之为网络化产品。未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”一一集成化、网络化、数字化、无 线化、智慧化、模块化。6克拉玛依智慧城市6 .1智慧城市试点城市国家住房城乡建设部公布了 2013年度国家智慧城市试点名单，新疆有三城市 入选，克拉玛依市名列其中。为了推行新型城镇化，有效提升城市管理水平，国家住房城乡建设部提出了开展智慧城市建设试点的安排，各省级住房城乡建设主管部门组织进行了基于数字化城管系统的智慧城市试点申报、初审和推荐工作。到 8月5日，国家住房城

14、乡建设部在其网站上正式公布了入选 2013年度国家智慧城市试点的城市名单。经过 层层筛选和综合评审，全国有103个城市或区、县、镇进入2013年度国家智慧城 市试点名单，新疆维吾尔白治区的乌鲁木齐市、克拉玛依市、伊宁市位列其中。6 .2智慧社区试点会议由市科协、市建设局、克拉玛依区政府、市移动公司联手打造的我市首个智慧社区试点一一雅典娜社区，将于 9月2日至4日举办的第三届信息化创新克拉玛 依国际学术论坛期间正式亮相。雅典娜智慧社区试点是近年来克拉玛依智慧城市建设成果的重要组成部分，是从居民实际需求入手，整合社区、教育、医疗、商业资源，借助“三网融合”光纤入户，以“平台+内容+终端+应用”为载

15、体，探索实现“城区街道社家庭”四级联动的模式据悉，此次雅典娜智慧社区相关产品和技术将陆续在体验厅、展区、大篷车、 医疗区和社区大楼内展示。展示分为社区治理、社区服务和家庭应用三个部分， 具体社区应用包括社区通、社区综合事务管理平台、社区短信通知平台、教育在 线、商圈服务等13类。社区用户可以通过手机终端、社区工作站、物业工作站、 医院白助终端、乐播tv等形式充分体验和享受全方位的“智慧社区服务”。智慧社区智能化系统建设解决方案第二章 智能社区系统总体目标和任务1总体目标和指导思想1 .1智能社区工程建设的总体目标在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及 IC卡技术基础上，采用系统集 成方法，逐

16、步建立一个沟通社区内部住户与住户。住户与社区综合服务中心，住 户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、 节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二一 世纪风范的智能化社区。1 .2智能社区遵循的指导思想坚持高起点，面向二一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的 领先地位；贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管 理，按急用先上、分步到位的原则进行建设;智慧社区智能化系统建设解决方案从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应

17、当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。2智能社区系统的组成按照智能社区的总体目标进行分解，社区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。设备白动化系统(BAS ；通信白动化(CAS ;社区综合布线系统。3智能社区功能项智慧社区功能项一级二级序号三级信息化建设基础建设1宽带网络2电话网络3广播电视网络4三网合一网络5无线网络6光纤网络应用系统7安防系统8门禁系统9对讲系统10广播系统11IPTV系统智能停车系统1213消防系统14智能用电系统16环境监测系统17智能家居系统18一卡通系统信息化服务19社区综合服务平台20社区电子商务21健康档案服务22网络医疗服务

18、23在线缴费24社区门户网站25电子政务基础环境基础设施垃圾处理2627智能照明28饮水设备29体育设施30娱乐设施31医疗设施32商业区域社区治理对象管理33人口管理34社会组织管理35党建管理36志愿者管理专门人群服务37政务服务38治安管控39房屋管理40业主委员会管理41物业管理42公共服务社区服务43社区服务工作站社区宣传44生活服务45金融服务46交通服务47警务服务48主题社区商业社区49学校社区50医院社区51交通社区52旅游社区534系统的设计原则智能社区系统工程在设计过程中应遵循的原则。4 .1可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。4 .2实用性和经济性系

19、统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。4 .3先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。4 .4开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及 系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。4 .5可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、 系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定 性，达到最大的平均无故障时间。4 .6安全性和保密性

20、在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因 此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。4 .7可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现 系统的扩展和维护。第三章 智能社区系统技术概要1智能社区系统简介1 .1设备白动化系统（BA0智能社区的智能化往往总是从社区设备白动化开始的，社区设备白动化是以计 算机控制。管理为核心，并带有各种传感器和执行机构的综合监控性系统，主要 是对社区内的电力（空调）、照明、电梯、给排水、防盗、火警等设施进行检测， 分散控制、集中管见以

21、达到安全、节能、经济和舒适的目标，实现一体化的监测 和控制。1 .2通信白动化（CAS社区通信白动化系统是智能社区的中枢神经系统，包括计算机网络、电话通信、卫星电视和闭路电视接收系统，它是社区实现对外界联系，获取信息，感知外部 世界，抒发情情感，加强信息交流的关键系统。该系统如电话、传真。可视电话、 计算机等，可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设 备，确保社区内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、 国内和国外等有关部门实现信息交换和资源共享。.3社区综合布线系统为实现社区管理白动化、通信白动化、控制白动化，保证社区内各类信息传送 准确、快捷、安全，

22、最基本的设施就是社区综合布线系统，形象讲，综合布线系 统是智能社区的神经系统。实现这个系统的实质是将社区中计算机系统、电话系 统、白控、监控系统保安防盗报警系统，电力系统合成一个体系结构完整，设备 接口规范，布线施工统一、管理协调方便的体系。2智能社区的基本内容及常用设备.1家庭生活智能系统安保智能：安全(可视)对讲/门禁管理、防盗控制；红外传感器，人体热释电传感器、超声波传感器。开关式传感器、微波传感器、激光传感器、联接 110报警机、控制机及计算机软件（2）消防报警外传报警执行（119火警）、白动喷淋装置；温度传感器、烟雾传感器、煤气泄漏传感器、氧传感器、环境白动调节器（加 温、加湿、减湿

23、、空气清新、加氧和空气负离子）。（3）电器（设备）控制管理载波电器控制器、家电白动监测控制（电视机、计算机、音响设备、空调 机、其他家电设备）；卫生间排气扇控制、水、电、气阀门控制；白动抄表（电 表、水表、气表）。（4）厨房智能化电冰箱、洗碗机、电饭堡、微波炉、热水器、食品干燥机，消毒碗柜、抽 油烟机、调料柜、米柜、燃气灶，工作状态监测及控制。（5）家庭保健护理系统（家庭远程医院）检测体温、检测血压、脉膊跳动次数；护理资料、保健资料、急救、求助 报警。2 .2 社区管理智能系统社区管理智能系统还包括其它系统。车辆(白行车)管理及收费； 给排水控制；城市供水网(水井) 蓄水池蓄水箱 用户，污 水

24、池(化粪池)一一城市排水网等设备工作监控；公共区照明白动控制一一声光 控开关、定时开关、人体热释电开关。保安人员巡更系统；人员进出管理(门禁系统)；电视监控及周边红外监控系统。2 .3 通信白动化社区局域网(以太网)、社区程控交换机。网络计算机、传真、电话、可视电话高速Internet 接入。 卫星及闭路电视网，有线电视系统、CATNM寻址收费管理系统。3智能社区的关键技术智能社区的关键技术包括：综合布线技术；白动控制技术；现代通信技术；计算机网络技术；信息管理技术；多媒体技术；系统集成技术。智慧社区智能化系统建设解决方案智慧社区智能化系统建设解决方案第四章 智能社区基本功能介绍1基本介绍近年

25、来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和白身 素质的提高，以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻 底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪 漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。智能化家庭所提供的是，人们 足不出户就可以进行电子购物，VOEB频点播，网上医疗诊断、网上教育、网上炒股、社区一卡通等等2系统拓扑图克拉玛仙 智慧社区 系统不政初职安宁昨*收联阱护智翳社区医作购物?斗质电秋口而吐区逆更社区定喧吐云也竺以区=柬 蔼虢 香境 鸟统衣睛系域i I 1：n Fsnupi；j s：-旅n 口融室叫村租*宜藏夜丽帝此如如

26、3 =置,13门更 虹宥 gA审养时司 炭汽汛咨打B!二花妒*.*1炸闻七已宜己号虫辟岂木票 电史 ns 天七,宜1 tis本系统将智慧家庭联接在智慧社区之中，实现社区的数字化、人性化管理，然后通过互联网以门户网站为入口，使用户能够通过终端与小区智能管理系统和家庭智能家居系统进行交互3智慧家居(ETHERNETjtL- -一 -律c ,袅网络粮像机移瑚智噩细JS监控电视PC门圈曜虹外估感器烟雾传感隅 煤气探测器煤气报瞽控&惴f1空退1 aA电灯、窗帘1单元门口机小门口机室内分杭门卫可视电话L外退模K 在家模式耐房电视浴室电祝E3J智ITV投描俱底清互动电视智慧家居系统，包括安防系统、远程监控、

27、智慧家电、可视对讲、情景模式、 智慧影音等子系统，用户使用远程终端通过管理系统就可以方便的进行管理。4智慧社区组成部分系统拓扑图如下:Rout er小区单元imemei收费停里堤管理系统电梯联滴XfSlE系饿社*寐静幕崎H区安防中心机亮智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住 户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。 该系统以社区中心机房为枢纽，有机的将智慧家居住户、社区数字化服务、物业 数字化管理、社区智能化管理结合起来，真正的实现：1）住户与住户之间的信息联通2）住户享受小区电子购物、家政服务、白动缴费等快捷服务3）社区管理白动化

28、。4 .1社区智能服务系统4 .1.1智能卡系统智能卡系统指通过一张非接触式身份识别卡来实现门禁、停车场出入、低值消费等多种不同功能的智慧管理。非接触式 Mifare卡具有传输速度快、加解密速度 快、安全可靠、防冲撞等特点。门禁系统主要安装在各公寓单元门、重要设备机房、电梯轿厢和各地下停车场出入口及人流出入口等处，单元门采用单向读卡，主要机房和主要出入口采用双 向读卡验证方式。管理方式采用集中管理方式，区域内控制器通过RS485总线的方式将数据线汇总到二级机房内，再通过 TCP/IP的方式传输到监控中心机房内。4 .1.2小区一通消费管理以小区现有连通所有家庭的宽度网络为基础，以小区停车场/门

29、禁系统IC卡（或者中国电信发行的卡）为载体，设立统一的运营服务中心，结合数字化社区、 呼叫中心，协调后台运营支持部门、前台服务部门和各协作商家，向业主提供综 合的、一揽子的服务，包括社区物业服务、白营的增值服务、外协的代办业务、 社区内及周边加盟商业提供的会员制商业服务，卡主可以使用因特网、电话、呼 叫中心等多种途径，通过社区一通运营中心对各内部、外部商业机构的调度， 获取各类型增值服务和外延服务，例如：医疗保健、美容美发、餐饮服务、费用 代缴、机票服务、酒店预订、旅游服务、汽车租赁、电、租赁、家居服务、干洗 服务、花店服务、汽车代维、场馆预订等等，业主用一张卡就可以享受社区内全 部的服务，物

30、管企业可以利用本系统实现对住户的全面运营服务，同时获取增值 业务利润。4 .1.3智慧社区信息网站智慧社区信息网站是在本社区内搭建网络服务平台， 将社区服务信息如物业信 息、周边商铺信息、餐饮信息、医疗信息等发布到社区网站并推送到每家住户的 智慧终端，住户通过智能终端或者电脑及移动终端就可以方便的查找白己所需要 的服务，并且得到及时的上门服务4 .2 社区智能管理系统4 .2.1智能网络监控系统智能网络监控系统将分别布置在各公寓单元出入口、区内主要道路、地下停 车场、重要设备机房房间、公建办公服务区以及部分重要需设防的区域。4 .2.2电子巡更系统由于离线式电子巡更系统具有工程周期短，无须专门

31、布线，扩容方便等优点， 因而适应了现代保安工作方便、安全、高效的管理，并为越来越多的现代建筑采 用。4 .2.3停车场管理系统停车场管理系统包括车辆管理、停车场交通规划、人行诱导等几个方面。所有 出入口均采用联网式管理，收费方式采用Mifare卡，分固定、临时等计费方式。4 .2.4紧急求救系统和家居安防系统根据项目及产品特点，我们选用家居安防和紧急求救系统一管理， 公寓内煤气、门磁、红外和紧急按钮等多种传感器报警信号，可通过室内主机经专用数据总线将传送到管理中心的报警接收主机上，管理电脑安装管理软件对访客对讲系统进行设置，在报警时能以电子地图形式调出报警住户的具体单元楼与单元号，使值班人员更

32、直观、更方便地进行管理。4 .2.5防盗报警系统入侵报警子系统用于对重点部位和出入口的防范，完成对防区的白动或人工设防、撤防，并实现对布防点进行成组管理，各区报警信号接入本区安保设备间的报警主机，通过分区报警主机上传至综合管理监控指挥中心。同时，设置在各处的探测器具有与闭路电视监控、门禁等系统联动的功能。4 .2.6远程抄表计量系统远程抄表计量系统是小区智慧化重要的组成部分，它将取替传统的上门收费及I C卡计量收费方式，使住户的水、电、气、暖、热表的计量更准确、方便、快捷，便于集中管理。4 .2.7建筑设备管理系统建筑设备管理系统包括：给排水系统、变配电系统、公共区域照明、电梯系统 等，监控中

33、心通过控制网络与分布在被控设备附近的现场控制器进行通信，现场 工作人员可以通过显示面板和操作面板就近操作或监测被控设备，实现集中管理、 分散控制的原则。4 .2.8数字社区电子服务系统基础服务收费模式：免费。实现模式：B/S架构主要内容：天气预报、小区通知、周边信息、新闻简报、催缴催领、电子 账单、便民信息。广告服务收费模式：向商家收费向门口机发布广告；门口机上加传感器，人一走近就开始播广告或小区通知。（白定义协议）在室内机信息服务页面里，发布同类广告（浏览器模式）在室内机上强制弹出广告。对申请该业务的住户抵免管理费。（白定义协议）（3）周边商户在线销售这是运营服务中最主要的业务。收费模式：向

34、商家收费。实现模式：浏览器模式（B/S）（4）小区会所、服务设施预订收费模式：免费、或向服务承包者收费。实现模式：浏览器模式（B/S）般包括：会所、体育中心、棋牌室、泳池、阅览室、保健中心房屋中介、家政服务收费模式：特约服务、按次收费。实现模式：浏览器模式(B/S)、电话安全服务收费模式：向住户包月收费。实现模式：C/S模式。白动短信报警、白动转接到保安公司或110幼儿园视频监控服务收费模式：向业主包月收费。实现模式：浏览器模式(B/S)申请服务、认证；C/S视频通信权限限制指定的摄像头健康、老人监护服务收费模式：向业主包月收费。实现模式：浏览器模式(B/S)申请服务、认证；C/S视频通信和呼

35、叫、电话呼叫权限限制指定的摄像头（9）金融、股票信息、在线音乐、视频收费模式：业主定制、包月收费。实现模式：浏览器模式（B/S）4 .3 社区综合布线系统随着生活，工作的现代化，智能化，楼宇、社区内需要的系统及设备越来越多, 最基本的有通信系统（计算机、电话、电传、传真）、闭路电视系统（有线电视、 卫星电视、白办电视等）、公共设备监测控制系统（路灯、楼道灯、社区发电机 组、变配电设备、白备水箱等）、报警系统（求助、求救、防盗、消防、监控）、 白动化管理系统（抄表、对讲、门禁）、计算机网络系统（交换设备，路由设备、 ATM 。如此多的系统，如不采用统一、综合的方式实现，而采取各白规划，各白 施工

36、，既造成管理上的混乱，也为今后的维护造成极大困难。智能社区的综合布线将很好的解决这个问题。智能社区综合布线系统是社区 管理、生活、通信智能化的神经系统，它以控制、通信、计算机管理为内容，以 综合布线为基础，实现社区的控制管理整体智能化。系统的功能实现可以灵活充 分的利用每根“神经”，使系统的集中管理水平达到最合理的利用和实施状态， 使成本降到最低，性能价格比最佳。大唐恒泰推出的智能社区综合布线系统是以 ISO11801、TIA/ E568国际综合布线标准和中国工程建设标准化协会建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS89 97为基础，充分考虑社区内各项控制管 理系统的应用，结合智能社区的具

37、体实际的一套布线系统。该布线系统既有规范 性，又有灵活性、实用性。布线系统全部线缆均采用地埋。暗铺方式，其布线系 统的管理信息出口均采用标准模块化管理，与设备实现最理想的插接，全部缆线 采取集中式管理，便于维护和功能扩展。布线系统采用总线型或星型方式，一级 或二级管理模式，这是目前国际上广泛采用的最灵活的布线方式。布线系统设备包括光纤，屏蔽、非屏蔽线缆，控制、电源线缆、接插件、信息 模块、配线架、19”标准机柜、配线箱等。4 .4 社区通讯系统PABX(提供400门分机)：一部分用于物业管理办公，另一部分用于社 区主要交通要道、每栋楼的大门口与社区管理中心的紧急联络。 微社区域的无线通信：建立

38、微小范围(半径100-500m)内的收发基站, 实现社区内无线手机、寻呼机的无线通讯。卫星通信(VAST接口：该系统作为有线网的补充建立社区用户与国内、 国外进行语音、数据、图象通信的传输通路。每住户提供两门市内直线电话。4 .5 社区CATV!统电视是千家万户不可缺少的一项娱乐活动。电视用的来源也是多种多样的，有 卫星电视、有线电视、共用天线电视、社区白办电视等。通过智能综合布线实现 的电视系统使住户共同面对一个“电视台”，即社区综合电视网，本系统布线简单，节目众多，且转换方便，通过增加用户终端设备可实现可寻址白动播放系统（VOD。信号来源主要有：共用天线系统；卫星电视信号；白办电视节目信号

39、；共用天 线系统的调频广播节目传播；当地有线电视光纤网络节目。4 .6 社区设备白控（BA）系统现代智能社区免不了有许多公共设施或设备， 如水泵、发电机组，供冷、供热、 照明、通风，电梯等设备。而这些设备本身既是管理监测的难点，又往往都是耗 能大户，因此如何便利生活、又通过科学手段加强对社区各种公共设备（施）的 管理，降低管理成本，提高管理效率，创造舒适的生活环境是社区物业的重要内容之一。传统管理缺乏科学性，物管人员劳动强大，管理档次低。若社区设备（施） 控制管理系统的实现是社区公共设备（施）智能管理水平的体现，也是社区物业 硬件上档次的表现，同时也是住户的需要。物业管理人员无需亲临现场，一切

40、都可由系统白动完成如水压降低，监测系统白动通知水泵开启；停电时，发电机组白动开始工 作；住宅楼集中供冷热时，外界温度发生变化；中央空调机组将白动随之变化； 社区路灯和楼道灯管理系统是由控制中心控制器分别确定开关时间，而楼道灯是 否开启由声控开关完成，这样可以确保照明设备白天不亮，晚上有人在楼道行走 时，楼道灯白动开启。社区白控系统的基本功能：BA中央监控系统提供与社区网络系统接口；供配 电监控；给排水监控；公共照明：包括社区公共场所照明及泛光照明和楼道照明（声控/红外感应/时间表/照度）的控制；背景音乐及紧急广播：要求与安保、 消防联动；电梯运行监测；喷泉设施控制。4 .7 社区安全防范及报警

41、系统社区安全防范报警系统是智能社区实现安全管理的重要系统，主要包括电视 监控、防盗报警、求救求助、煤气泄漏报警、消防报警等。社区管理极为重要的内容是确保住宅，住户安全，生活中，人人都可能出现 一些意想不到的求助情况，现代居住的格局，邻里常年不来往已是常事，家庭生 活稳密性、封闭性越来越强。因此，社区安全防范及报警系统是具有先进的设计 和设备，并为社区住户的安全提供保障的必要系统。安全防范报警系统的特点：中央控制系统必需提供与社区网络系统接中央控制系统必须与市110,社区音响系统联动。系统误报率小于0. 1%。社区电视监控：在社区的出人口、周界、车库、以及重要场所设置监视点。 所有摄像点的设置，

42、要求做到可对社区实施全方位的监视布控并有助于社区的物 业管理。防盗报警：在社区每一住户内安装防盗报警装置。当住户家中无人时，可把 家庭内的防盗报警系统设置为布防状态，当窃贼闯入时，报警系统白动发出警报并向社区安保中心报警。巡更、周界报警系统：在心区的围墙上设置主动红外对射式探测器，防止罪 犯由围墙翻入社区作案，保证社区内居民的生活安全；在社区内设置电子巡更系 统，让保安人员定时定路线对社区内进行巡视，以弥补其他技防手段的不足，及 时发现可疑情况，防患于未然。出入口控制系统：对社区的车辆出入口、楼宇出入口进行监视与控制，社区 住户与物业管理人员及保安人员配备不同级别的 IC智能卡，对社区住户出入

43、社区 进行身份鉴别、确认、及出入信息登记，提供住户出入社区信息的登记与查询功能。 消防紧急报警：在社区的各个楼洞内安装消防栓启动按钮， 当有火灾发生时, 住户可按下此钮，通知物业管理中心，同时系统白动启动背景音响系统中的紧急 程序，停止播放背景音乐，插播告警信息。煤气泄露报警一当室内煤气超过正常标准时，煤气泄露报警启动，通知管理 中心，井可关闭煤气阀门，启动排气装置5智慧养老社区智慧养老是指利用先进的IT技术手段，研发面向居家老人、社区的物联网系 统与信息平台，并在此基础上提供实时、快捷、高效、低成本的、物联化、互联 化、智能化的养老服务。通过养老和健康综合服务平台这两条信息化高速公路的建设，

44、将政府、医 疗机构、服务商、个人、家庭连接起来，从而带动整个养老和健康产业。.1 智慧养老方案核心要点智慧养老服务平台以社区居家养老群体为服务对象，接入各种终端健 康监测产品采集并整合老年人安全、健康相关信息，将专业医疗健康服务机构、 康复中心、家政服务、急救服务与个人、家庭、随时随地连接起来。让居家老人 随时随地享受到专业的养老和健康看护，让医护治疗和健康管理延伸到个人、家 庭、户外和边远地区，让更多的老年人人享受到专业的、价廉的综合服务以最前沿的物联网与互联网科技为基础，有效整合通讯、生命体征监 测等相关技术，根据居家养老个性化及共性化需求，利用远程传感设备来采集人 体重要生理数据，通过无

45、线射频等技术传输到远程健康服务中心，而后，由医疗 保健团队对这些数据进行远程实时监测分析，形成个人健康数据档案和分析报告, 提供专业的保健养生、医疗咨询与建议，从而实现维护健康的目的。同时协同各 个部门，整合社会服务资源，调动各方面的积极性，共同营造老年人居家养老服 务的社会环境，推动专业化的老年生活照料、医疗卫生、康复护理、文体娱乐、 信息咨询、老年教育、心理慰籍等服务项目的开展，构建完整的、现代居家养老综 合服务体系。.2 智慧养老解决方案核心功能居家养老必须坚持以人为本的原则，从老年人实际需求出发，为老年人提供方 便、快捷、高质量、人性化的服务。智慧养老解决方案的建设可以极大地提升社 区

46、为老服务能力和服务水平。为辖区内老年人提供安全管理服务、健康管理服务、 生活帮助服务和亲情关爱服务。安全管理服务为老年人提供紧急呼救、一氧化碳监测、坠床监测、走失救助、 出行行踪监护、安全活动范围监护、心脑血管异常报警、夜间生理安全监测、运 动安全报警、健康风险报警等系列服务。保障老年人居家养老的安全性，发生意 外或危险时能够得到及时的帮助和救治。健康管理提供运动监护、睡眠监护、饮食营养保健、生活习惯监护、心脑血管 疾病风险评估与保健、心理护理、用药提醒等服务，并在专业医师的建议下，提 供健康体检、视频会诊、健康顾问、预约挂号、陪同就医。借助高血压套餐（血 压仪、体脂称、计步器）、高血糖套餐（

47、血压仪、体脂称、血糖仪、计步器）、 冠心病套餐（心电仪、血氧仪、计步器）和亚健康套餐（体脂称、计步器）的智 能终端产品，针对老人及家庭的需要，提供慢性病个性化的健康管理服务，通过及时监测老年人的健康状况.3 智慧养老主要功能为每个家庭部署家庭智能终端，该终端采用 7寸平板电脑，既是家庭安防报警 网关，同时也是楼宇可视对讲室内机，并可充当养老社区家庭服务的用户终端。智能终端结合家庭无线传感网络对社区或楼盘内所有家庭温度、湿度，燃气，火灾，门窗侵入等各类安全事件进行实时采集、监控和上报。同时，家庭智能终端 还整合了信息预警、白我呼救、远程救助、视频监控、家庭关怀等多种功能，是家庭安防、养老社区的理

48、想方案。整个家庭安防子系统采用Zigbee无线通讯，以降低产品和工程成本。温湿度监控实时监控室内温湿度数据，并在家庭智能终端上进行显示。入侵报警当有人非法闯入时，安装在窗前的红外幕帘和安装在特定区域的人体热释传感 器将将白动在智能终端报警，报警信息会实时发送到监控中心，并向亲属短信报火灾报警系统白动监测家庭烟雾浓度，一旦浓度超标将白动在智能终端报警，报警信息 会实时发送到监控中心，并向亲属短信报警。燃气报警系统白动监测家庭燃气浓度，一旦浓度超标将白动在智能终端报警，报警信息 会实时发送到监控中心，并向老人亲属报警。紧急求助老人在无线网络覆盖范围内，可通过手持应急按钮进行紧急求助，求助信息实 时

49、发送到监控中心。相关人员可通过移动报警设备的设备地址和上报智能终端地 址对用户进行定位。这对家庭老人、儿童看护具有重要价值。声光报警报警放生时，家庭终端将进行本地声光报警，用户可点击家庭终端屏幕或利用 遥控器远程取消声光报警。报警设置老人可通过手持应急按钮进行一键设防(开启所有安防传感器)和一键撤防(关 闭所有安防传感器)，同时也可以在智能终端上触摸开启或关闭特定的安防监控 功能。服务中心监控告警通过服务中心管理平台对下辖所有家庭智能安防系统的统一监控和管理，即由 各个家庭智能终端采集到各类家庭报警信息和终端状态信息通过无线网络上传到 管理平台，管理平台按预定规则白动进行短信通知、电话报警等后

50、续处理工作。实时对各家庭应急呼叫，燃气报警，火灾报警，侵入报警等信息进行采集和监 控。当出现报警信息，系统会白动弹出报警提示窗口，以便引起管理员注意。短信报警利用短信发射器将终端上报的家庭报警信息用短消息的形式通知特定用户，手 机号码由用户在家庭终端上提前预置。.4 智慧养老健康管理监控平台居家养老时，平时无人 24小时陪伴，老人一旦发生意外怎么办？在健康管理 监控指挥中心里，监控值班管理员实时观看监控屏幕，屏幕中显示着管理范围内 每位老人的健康状况、求助救援等预警信号。一旦发现哪位老人健康出现异常或 需要救助时，监控值班管理员立即下达指令，最近的医生就会赶到需要地点查看 现场、提供帮助、解决

51、问题,这些全可以通过智慧养老解决方案搞定。智慧养老解决方案是应用物联网技 术，通过佩戴便携式人体生理参数测试仪器、可穿戴老人活动状态检测仪器等传 感器，使老人日常生活处于远程白动管理状态，全天候记录老人在家里的饮食起 居情况，监控老人的健康信息，关注老人健康情况，监控老人的血压等关键信息， 通过LBS定位系统确定位置，通过无线网络联网，构建智慧健康养老运营管理服 务平台，通过实时监控提供及时救助，通过大数据分析进行预警，合理提供膳食与保养建议，防范于未数。构建智慧健康养老运营管理服务平台，结合无线网络技术、条码 RFID.物联网技术、移动计算技术、大数据分析技术等，可实现规范化管理服务体系，实

52、现精准、快速的白动化管理服务，提高运营执行效率，完善的老人档案资料和服务项目的管理，可提供多角度的老人数据分析功能，辅助管理层随时全方位掌握老人信息，提升管理服务质量，将进一步提升医疗诊疗流程的服务效率和服务质量，实现监护工作无线化，远程医疗和白助医疗，信息及时采集和高度医疗资源共享。智慧健康养老运营管理服务平台主要包括供应链管理、医护业务管理、终端监护管理以及可视化数据分析管理。智慧健康养老运营管理服务平台主要特点为：搭建供应链采购平台，实现资产全过程可视化管理；完善的医护过程管理，提升管理过程可视化；实时监护养老对象，实现终端可视化； 整合多维度数据，提供可视化的分析与多方位的决策管理以医

53、院管理咨询的先进经验为基础，帮助养老运营管理者搭建包括供应链管理、医护业务管理、终端监护管理以及可视化数据分析管理完整的信息化解决方案，通过管理创新、流程优化、保障运营，实现价值最大化。通过构建智慧健康养老运营管理服务平台，将实现：实现多面共赢：通过“智慧医疗”管理理念和“智慧运营”管理思路的创新，必将实现政府、运营机构、养老对象等多方面的共赢。优化运营效率：通过可视化过程管理，将人、事、资源形成一个联动的整体，实现了人、财、物资源的一体化管理，打破了部门间 /业务间的相互隔离进页实现协作事务管理，显著提高执行力与执行效率；医护质量安全：建立完善的人、财、物内部管控机制和审计制度，通过可视化可

54、程管理与分析，实时洞悉各业务环节，及时发现问题并解决。6社区维稳系统随着经济和社会的发展，市区规模不断扩大，人、钱、物、车高度集中，交通和治安情况日趋复杂，给社会治安管理、打击违法犯罪活动等工作带来沉重压力。因此公安机关必须走科技强警的道路。运用先进的技术防范手段。实行人防与技防的有机结合。 建立行之有效的打安防监控相结合的机制。本监控/指挥系统实际由两大核心部分组成：数字化音视频处理和指挥管理平台.1系统要求采集的信息包括1）事件现场（视、音频信息）2）各指挥中心之间的信息互动（视音频信息）3）政府各专业职能部门的监控网点视音频信息4）政府重要场所监控网点视音频信息5）新闻信息（视、音频信息

55、）.2 监控/指挥系统平台建设的详细需求1）利用该系统实现对城区突发事件入行网络可视应急指挥调度。2）满意分局各基层单位同时参与指挥调度。可入行实时多方（音）视频勾通 交流。上级单位可向各下级单位发布指挥指令。3）各个上级单位可远程同步看观所有的现场实时视频图像 （需要授权），可以 调看所有录像。上级单位可以控制下级单位查观的音视频内容。4）指挥调度过程可全程录音录像。5） 系统可以接受电视台的（音）视频信号。系统可以播放DV或录像带等。 并可同步在系统内转发或广播。6）系统可以接受会议电话系统的接入。允许外单位以电话会议方式参与指挥 调度过程。7）系统可以播放文本、图片等电脑数据。.3 监控

56、结构模式1）本系统采用的结构基于公安网的视频网络。它由提供视频图像信息的网络视频服 务器节点和访问网络编码终端的客户端节点组成。内嵌在硬盘录像机 的编码终端软件是整个监控网络的核心。2）内嵌在硬盘录像机的编码终端可提供实时，25帧/秒并具有D1分辨率的监 控图像。3）上级平台可以调观下级平台的图像。下级平台不能调观上级平台的图像。 同级平台也不能互相调观各白的图像。4）当一个监控中心A要看看另下级监控中心B的图像时，A看作是B的客户 端节点，如分局监控中心要看观流塘派出所的图像时，分局监控中心是流塘派出所监控中心编码终端的的一个客户端5）属于不同级别的平台的监控中心具有不同的权限。上级监控中心可对下 级的云台镜头进行控制。原则上，下级监控中心不能控制上级监控中心的