建筑工程工程量的计算教学课件

1、第五章 建筑工程工程量的计算第一节 工程量概述 第二节 建筑面积计算规则 第三节 分部分项工程量计算 第1页，共48页。第一节 工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念二、工程量的作用三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法第2页，共48页。一、工程量概念1概念工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。2计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。第3页，共48页。二、工程量的作用1工程量是以规定计

2、量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。第4页，共48页。三、工程量计算原则1列项要正确计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再

3、另列项目。因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。第5页，共48页。工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算。计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。第6页，共48页。工程量计算原则3计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。第7页，共48页。工程量计算原则4工程量计算精度要统一工程量的计算结果，除钢材、木材取

4、三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。第8页，共48页。四、工程量计算的一般方法（一）项目划分（二）计算工程量的方法 第9页，共48页。（一）项目划分一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：第10页，共48页。1土建工程1）土石方工程； 2）桩基础工程； 3）脚手架工程；4）砖石工程； 5）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工

5、程；7）木结构工程； 8）楼地面工程； 9）屋面工程；10）耐酸、防腐工程； 11）装饰工程； 12）金属结构制作工程；13）构筑物工程； 14）轻板框架工程； 15）简易工程；16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配合比制作等。第11页，共48页。2给排水工程给水工程用水设备及器具安装工程排水工程等第12页，共48页。3暖通工程可划分为采暖工程和通风工程第13页，共48页。4电气工程分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若

6、干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对。第14页，共48页。（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。为保证计算准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。第15页，共48页。1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上

7、角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。第16页，共48页。2.工程量计算的注意事项1）计算口径要一致计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。2）必须按照工程量

8、计算规则计算预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时，必须严格执行工程量计算规则。3）计量单位与定额计量单位要一致预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。第17页，共48页。工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随便修改名称去高套定额。5）计算必须准确、不重算、不漏算计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。工程量计算式必须部位清楚，或做

9、简要文字注释，算式应按一定的格式排列。第18页，共48页。3.计算工程量的方法实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、“面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。第19页，共48页。统筹程序，合理安排利用基数，连续计算一次计算，多次使用结合实际，灵活机动第20页，共48页。第二节 建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规则第21页，共48页

10、。一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。第22页，共48页。（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有 效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的 依据。2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各 经济指标，如单位面积造价、人工材料消

11、耗指标。3.是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。第23页，共48页。二、建筑面积计算规则（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围第24页，共48页。（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。高度在2.2m及以上者计算全面积.高度不足2.2m的应计算1/2面积.第25页，共48页。单层建筑物内如带有部分楼层者，有围护结构的按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积；层高不足2.2m的计算1/2面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层

12、面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。第26页，共48页。2高低联跨的单层建筑物 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第27页，共48页。第28页，共48页。3多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 在同一建筑物中，若一部分为框架

13、结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。 (5) 层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算 1/2面积。第29页，共48页。第30页，共48页。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。第31页，共48页。5坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2m以上的部位计算全面积;层高不足2.2m的部位计算1/2面积。设计加以

14、利用无围护结构的吊脚架空层按其利用部分的1/2计算.设计不利用的深基础.坡地吊脚架空层,多层建筑坡屋顶内,场馆看台下的空间不计算建筑面积。第32页，共48页。第33页，共48页。6.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其结构底板水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。第34页，共48页。7.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖的水平投影面积的1/2计算.8.立体书库，立体仓库，立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构层面积分别计算。层高在2.2m以上的计算全面积；层高不

15、足2.2m的计算1/2面积。9.电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。10.舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积；层高不足2.2m的计算1/2面积。11.利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；净高不足1.20m的部位或设计不加以利用时不计算面积。第35页，共48页。12.雨蓬结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.1m者 ，按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。第36页，共48页。13.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加

16、油、收费站等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 第37页，共48页。车棚、货棚、站台第38页，共48页。14.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。15.建筑物外有围护结构的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算第39页，共48页。15.建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。第40页，共48页。 一半凸 半凹阳台第41页，共48页。16建筑物墙外有围护结构的走廊、檐廊，挑廊,橱窗

17、等,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。第42页，共48页。17.建筑物间有围护结构的架空通廊，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.2m以上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。第43页，共48页。18.有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。第44页，共48页。19. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m以

18、上的计算全面积;层高不足2.2m的计算1/2面积。 以幕墙作为围护结构的建筑物,按幕墙外边线计算建筑面积. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的按保温隔热层外边线计算建筑面积. 建筑物内的变形缝,按其自然层合并在建筑面积内计算.第45页，共48页。（二）不计算建筑面积范围1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构

19、件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。第46页，共48页。8 自动扶梯、自动人行道9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第47页，共48页。1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!4、心中没有过分的贪求，自然

20、苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲