RF-SJ-ZY-05-F01 产品标准属性表(1)

1、,单体产品属性标准表(按物业类型：别墅、联排、多层等分别填写）,项目名称,相关属性,选项,基础工程,地下水高度(数值),0.152.21m,基本地质条件(文字）,属上海地区滨海平原正常地层分布区，场地内分布有较厚杂填土,单体基坑开挖深度描述(数值),5m,地块表面平整情况描述(文字）,基本平整，场地自然高差约1m左右,地块未来高差情况描述(文字）,基坑支护方式描述(文字）,土钉墙及水泥搅拌桩围护,基础形式描述(文字）,A、桩基基础,B、非桩基基础,地下室工程,地下层数(数值),1,半地下室面积(数值),半地下室用途(选择),A、设备用房,B、停车,C、纯粹结构需要,D、其它,普通全地下室面积(

2、数值),8,197,普通全地下室用途(选择),A、设备用房,B、停车,C、纯粹结构需要,D、其它,人防地下室面积(数值),人防地下室用途(选择),A、设备用房,B、停车,C、纯粹人防需要,D、其它,地下室消防喷淋设置(选择),A、泡沫喷淋,B、水喷淋,C、其它,主体结构,抗震超限(选择),A、是,B、否,层高(数值),6,地上层数(数值),5,结构体系(选择),A、砖混,B、框架,C、异型柱框架,D、短肢剪力墙,E、剪力墙,F、其它,土建交楼标准(选择),A、毛坯,B、初装,C、精装,D、其它,是否带有独立车库(选择),A、有,B、无,C、其它,首层是否架空(选择),A、是,B、否,C、其它,

3、是否有大面积特殊结构形式（选择）,A、钢结构,B、网架,C、绗架,D、膜结构,是否有结构转换层（选择）,A、有，在 层,B、无,退台情况(选择),A、不退台,B、一到两处退台,C、层层退台,D、其它,露台面积(数值),屋面保温要求(文字),40mm厚XPS挤塑聚苯板外保温,外墙保温要求(选择),A、外保温,B、内保温,C、不做保温,外墙保温做法（文字）,膨胀聚苯板外保温,屋顶形式(选择),A、陡坡屋面45,B、坡屋面45,C、平屋顶,D、其它,是否带有假复式(选择),A、是,B、否,C、其它,花园设置情况(选择),A、无,B、有首层入户花园,C、有其它层入户花园,D、有空中花园,E、有屋顶花园

4、,F、其它,精装修工程,注：文字描述为示例,户内精装修,户门及门锁（文字）, 实木贴面四防造型门 CD座锁具为电子锁，E座为机械锁,户内门（文字）, 高档木门（厨房有木框玻璃门），配门锁、门吸，包门框,玄关(CD座有）（文字）, 地面：石材 墙面：高档乳胶漆 顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶 灯具：吸顶灯带红外线感应照明开关,客厅、餐厅、卧室（文字）, 地面：高档多层实木复合地板 踢脚：复合木踢脚, 墙面：高档乳胶漆, 顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶 灯具：适当位置预留灯位,多功能房（如有）（文字）, 地面：高档地砖 墙面：高档乳胶漆。 顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶 灯具：吸顶灯,厨房（

5、文字）, 地面：高档地砖 墙面：高档墙砖 顶棚：铝扣板吊顶 灯具：吸顶灯 橱柜：高档组合橱柜 其他：高档人造石台面、高档不锈钢洗盆、混水龙头 厨用电器：名牌抽油烟机、燃气灶具、食品垃圾粉碎机、电烤箱,卫生间（文字）, 地面：石材或高档地砖 墙面：高档墙砖 顶棚：防水石膏板吊顶 灯具：防水防溅吸顶灯，设防水防溅镜前灯 面盆：进口品牌台式面盆、进口品牌混水龙头 坐便器：进口品牌坐便器 浴缸：进口品牌浴缸配缸边花洒 淋浴间：钢化透明玻璃隔断，配进口或合资品牌高度、角度可调式花洒、混水龙头。 其他：高档人造石台面及木制台下储物柜，高档卫浴五金件。,成品保护,是否地暧,空调,A、户内集中空调,B、分体空

6、调,户内精装修限额设计指标（元/m2）,（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）,大堂精装修,大堂门及门锁,装修做法, 地面： 踢脚： , 墙面： , 顶棚： 灯具： ,大堂精装修限额设计指标（元/m2）,（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）,电梯前厅精装修,装修做法, 地面： 踢脚： , 墙面： , 顶棚： 灯具： ,电梯厅精装修限额设计指标（元/m2）,（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）,土建专业分包工程费用,外立面门窗,窗框(选择),A、高档铝合金,B、中档铝合金,C、低档铝合金,D、塑钢

7、,E、其它,开窗方式(选择),A、全部平开,B、大部分平开，小部分推拉,C、大部分推拉、少部分平开,D、全部推拉,E、其它,玻璃层数(选择),A、单层,B、中空,C、其它,玻璃材质(选择),A、白玻,B、彩玻,C、特种玻璃,D、其它,型材规格：,窗60系列、铝合金门90系列,五金配件档次(选择),A、进口五金配件,B、国产名牌,C、国产普通配件,D、其它,开窗率(数值),凸窗设置(选择),A、有，相当多,B、有少数,C、无,D、其它,外窗限额设计指标（元/m2）,455元/m2,入户门,入户门做法：（文字）,钢框玻璃乙级防盗门,入户门限额设计指标（元/m2）,48元/平方米,单元门,单元门做法

8、：（文字）,无,单元门每樘价格(数值)：,无,防火门,防火门做法：（文字）,无,防火门每樘价格(数值)：,无,外立面装饰,外墙系数,石材,材质：A、进口,B、国产,施工方法：A、干挂,B、湿贴,石材比例：,面砖,材质A、通体砖,B、釉面砖,档次：A、高档,B、中档,面砖比例：,涂料,档次：A、高档,B、中档,外墙限额设计指标,（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）,幕墙工程,金属幕墙材质：,A、铝板,B、其它,金属幕墙型式(选择),A、波纹板,B、槽型板,C、其它,玻璃幕墙特性1(选择),A、隐框,B、明框,C、半隐框,D、其它,玻璃幕墙特性2(选择),A、钢骨

9、架,B、铝合金骨架,C、其它,玻璃幕墙特性3(选择),A、low-e玻璃,B、中空玻璃,C、钢化玻璃,D、其他,石材幕墙材质描述(文字),其他土建专业分包,单元入口雨棚；,A、无,B、玻璃雨棚,C、其它,楼梯间地砖(文字),楼梯间栏杆材质(文字描述),A、不锈钢,B、木栏杆,C、铁艺栏杆,D、PVC栏杆,E、其它,屋顶保温隔热层(选择),A、水泥珍珠岩,B、加气混凝土,C、挤塑板,D、其它,空调室外机保护(选择),A、无,B、钢托架,C、铝合金百叶仅保护室外机,D、铝合金百叶通高；,E、其它,厨房防水上翻高度(数值),200mm,卫生间防水上翻高度(数值),200mm,外墙防水(选择),A、做

10、,B、不做,C、其它,阳台、露台栏杆(选择),A、铝合金+玻璃,B、铝板栏杆,C、氟碳喷涂铁艺栏杆；,D、镀锌铁艺栏杆,E、普通喷漆铁艺栏杆,F、铁管栏杆,G、其它,水电交楼标准(文字）,单体安装工程费,电气工程,配电箱设置位置(文字),开关面板品牌档次(选择),A、高档,B、中档,C、低档,弱电管线配置情况；,是否配有“保安监控、可视对讲、公共广播、BA系统、有线电视和电话、计算机布线等,给排水工程,管材档次(文字),是否同层排水,A、是，同层墙侧排水,B、是，同层降板排水,C、否,采暖工程,供暖方式(选择),A、独立供暖,B、集中供暖；,C、其它,安装专业分包工程费,电梯工程,电梯配置数量

11、(总台数),电梯机房特性(选择),A、有机房,B、无机房,C、其它,提升速度(数值),单梯载重量(数值),品牌范围(选择),A、集采品牌，日立,B、其他，品牌：,是否进口(选择),A、原装进口,B、国产电梯大量元件进口,C、国产电梯少量进口,D、其它,轿厢装饰(选择),A、标配,B、非标配,燃气工程,自动抄表(选择),A、是,B、否,C、其它,管道煤气(选择),A、是,B、否,C、其它,电话工程,电视工程,卫星电视(选择),A、有,B、无,C、其它,抄表系统,远程抄表系统(选择),A、有,B、无,C、其它,安防工程,其他弱电工程,宽带网络(选择),A、有,B、无,C、其它,管道直饮水,直引水系

12、统特征(选择),A、有,B、无,C、其它,中水系统,中水系统特征(选择),A、有,B、无,C、其它,消防工程,其他安装专业分包,可视对讲(选择),A、黑白,B、彩色,家居报警系统(选择),A、有,B、无,C、其它,太阳能设备(选择),A、有,B、无,C、其它,室外园林,架空层工程费,装修标准(选择),A、石材铺地,B、水泥地面,C、其它,绿化设置(选择),A、无特别绿化,B、有架空层绿化,C、其它,用途(选择),A、停车,B、休闲,C、会所,D、其它,园林绿化,文字描述,限额设计指标,（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）,硬质地面,硬质地面特征(选择),A、普

13、通地砖，部分水泥,B、大部分地砖，少量木地面,C、大量木质地面；,构筑物及小品,儿童乐园设置(选择),A、有,B、无,C、其它,儿童乐园个数(数值),儿童乐园总面积(数值),建筑小品个数(数值),水景土建特征(选择),A、喷泉,B、水池,C、其它,岗亭个数(数值),露天体育设施特征和个数,座椅个数(数值),围墙,地块围墙系数(数值),围墙特征(选择),A、砖墙,B、铁栅栏,C、其它,钟楼、门楼等其它建筑物(选择),A、无,B、有,C、其它,入口门禁(选择),A、栏杆,B、自动门,室外环境照明,照明特性(选择),A、路灯为主，少量草坪灯,以特色照明为主，室外照明密度高；,C、其它,泛光照明,泛光照明特性(选择),A、大量泛光照明,B、少量泛光照明,C、无泛光照明,D、其它,环境水系统,水景水系统特征(选择),A、死水,B、循环水,C、借用天然水,D、其它,其他,游泳池(非会所经营)个数(数值),背景音乐(选择),A、有,B、无,C、其它,红外对射(选择),A、有,B、无,C、其它,电子巡更系统(选择),A、有,B、无,C、其它,公共配套,会所,层数(数值)