双盘摩擦压力机资产评估报告--xxx组

1、资产评估报告书安大评报中山市安大资产评估有限公司2012年12月20日大洋电机双盘摩擦压力机资产评估报告书天兴评报字2012第120号目录大洋电机双盘摩擦压力机评估报告书摘要TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark8 一、委托方与资产占有方简介2 HYPERLINK l bookmark10 二、评估目的2 HYPERLINK l bookmark12 三、评估对象2（一）基本情况3（二）设备概况3（三）设备的清查核实3 HYPERLINK l bookmark18 四、评估基准日4 HYPERLINK l bookmark20 五、评估假设与原则4 HYPERLI

2、NK l bookmark22 六、评估依据4（一）主要法律法规4（二）经济行为文件5（三）评估准则依据5（四）资产权属依据5（五）本次评估的计价依据5 HYPERLINK l bookmark26 七、评估方法6（一）评估方法选取6（二）本次评估采用成本法6 HYPERLINK l bookmark28 八、评估过程6 HYPERLINK l bookmark30 九、评估计算7（一）估算重置价值7（二）确定综合成新率7（三）确定评估价值8 HYPERLINK l bookmark46 十、评估结论8（一）评估结果：8（二）评估结果分析：9 HYPERLINK l bookmark48 十一

3、、特别事项说明9 HYPERLINK l bookmark50 十二、评估报告提出日期10 HYPERLINK l bookmark52 十三、备查文件（略）10- -大洋电机双盘摩擦压力机评估报告书摘要安大评报字2012120号委托方：中山大洋电机股份有限公司。资产占有方：中山大洋电机股份有限公司（以下简称：大洋电机。）评估目的：中山市安大评估机构应委托，评估中山大洋电机股份有限公司整体资产的公允市场价值，目的为设备拟转让提供价值依据。评估基准日为2011年12月31日。评估对象：大洋电机的双盘摩擦压力机评估方法：采用成本法评估评估结论：双盘摩擦压力机账面原值：180,000元；调整后账面净

4、值：100,000元；资产评估值：150,964元，评估净资产增值50,964元，增值率为50.96%，本评估结论的有效使用期限（按现行规定为一年），从评估基准日起计算,即2012年12月31日。以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。法定代表人：赵安平中国注册资产评估师：汤本政中山市安大资产评估有限司二O二年十二月十六日中山大洋电机双盘摩擦压力机资产评估报告书- -评报字2012120号中山大洋电机股份有限公司：我们接受贵方委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对中山大洋电机股份有限公司为拟收

5、购股权目的提供委估资产的公允市场价格进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2011年12月31日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介委托方：中山市安大资产评估有限公司委托方为中山市安大资产评估有限公司，前身是中山市信达资产评估事务所，2007年10月1日由工商行政管理局批准设立。住所：中山市东区怡华苑4幢2层4卡。法定代表人：赵安平。注册资金：30万元。资产占有方：中山大洋电机股份有限公司资产占有方为中山大洋电机股份有限公司，2006年6月23日由工商行政管理局批准设

6、立。住所：广东省中山市西区沙朗第三工业区。法定代表人：鲁楚平。注册资金：71,602.785万元。二、评估目的本次评估为该企业设备转让提供作价依据三、评估对象中山大洋电机股份有限公司双盘摩擦压力机机器设备名称账面原值账面净值双盘摩擦压力机180,000元100,000元- -（一）基本情况中山大洋电机股份有限公司位于广东省中山市西区沙朗第三工业区。.中山大洋电机股份有限公司因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托中山市安大资产评估有限公司对该设备的价值进行评估，评估基准日为2012年12月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。（二）设备概况设备名称：双盘摩擦压

7、力机规格型号：J53300制造厂家：青岛坤诚祥锻压机械厂启用日期：2006年12月1用途及特点该设备是普通多用途锻压设备，用于中山大洋电机股份有限公司锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。2结构及主要技术参数结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。主要技术参数公称压力：3,000KN打击能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封闭高度：不得小于300mm液压系统工作油压：

8、23Mpa（三）设备的清查核实1清查核实的内容双盘摩擦压力机2机器设备的分布情况设备均位于厂区内。3资产清查的过程与方法本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对该设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写设备清查核实情况说明。现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。4资产清查结论该公司的设备由于投产使用时间较短，其目前技术状态较好。四、评估基准日本项目资产评估基准日是201

9、1年12月31日。五、评估假设与原则评估工作采用继续使用公开市场清算清偿假设；评估工作遵循独立性、客观性、科学性和专业性的工作原则；评估工作遵循贡献原则、替代原则和预期原则等经济原则。六、评估依据（一）主要法律法规1中华人民共和国国务院令第91号（1991年）国有资产评估管理办法；2原国家国资局国有资产评估管理办法实施细则1992.7，资产评估操作规范意见（执行）1996.53国务院国有资产监督管理委员会第12号令（2005年）企业国有资产评估管理暂行办法；4国务院国有资产监督管理委员会国资委产权2006274号文关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知；5第十一届全国人民代表大会常务委

10、员会第五次会议于2008年10月28日通过的中华人民共和国企业国有资产法；6财政部资产评估报告基本内容与格式的暂行规定1999.3，资产评估报告基本内容与格式的补充规定1999.67其他相关法律法规。（二）经济行为文件1中山大洋电机股份有限公司委托中山市安大资产评估有限公司进行双盘摩擦压力机设备评估的业务约定书。2中山市安大资产评估有限公司中山大洋电机股份有限公司双盘摩擦压力机设备评估报告。（三）评估准则依据1财政部2004年2月25日发布的资产评估准则基本准则、资产评估职业道德准则基本准则；2中注协2005年1月14日发布的注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见；3中评协2007年11月

11、28日发布的资产评估准则评估报告、资产评估准则评估程序、资产评估准则业务约定书、资产评估准则工作底稿、资产评估价值类型指导意见；4中评协2007年11月28日发布的资产评估准则机器设备；5中评协2008年11月28日发布的企业国有资产评估报告指南；6其他与本项评估有关的评估准则、规范。（四）资产权属依据1设备的购置发票；2设备购置合同；3财务资料。参考资料及其他（五）本次评估的计价依据1最新资产评估方法与常用参数数据及经典评估报告使用手册（财经出版社2010版）；2机械工业部出版的2010机电产品报价手册；3通过市场了解情况及向有关设备经销商询价取得的资料；4评估机构收集的与本次资产评估有关的

12、询价资料、参数资料，评估人员现场查勘记录及搜集到的有关资料七、评估方法（一）评估方法选取根据资产评估准则机器设备，机器设备评估一般可采取成本法、市场法和收益法进行。评估时应根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，选取适当的方法。市场法，是指将评估对象与市场上已有交易案例进行比较，并对比较因素进行修正，从而确定评估对象价值的一种评估方法。使用市场法的基本条件是：需要有一个较为活跃的交易市场；市场案例及其与评估对象可比较的指标、参数等资料是可以搜集并量化的。由于难以收集案例的详细资料及无法了解具体的交易细节，因此无法选用市场法。收益法，是指通过将被评估资产预期收益资本化或折现以确定评估对象

13、价值的评估思路。运用收益法进行评估时，被评估资产必须具有独立获利能力或者获利能力可以量化，未来收益期限也能合理量化。因本次评估的资产的不具有独立获利能力，且其收益无法进行量化，因此无法选用收益法。成本法的基本思路是重建或重置被评估资产，潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。本评估项目能满足成本法评估所需的条件，即被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，具备可利用的历史资料，因此适宜选用成本法。（二）本次评估采用成本法成新率的确定：使用年限法超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待（已）报废

14、、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。八、评估过程评估起止时间：年月日至年月日评估主要步骤：1评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了固定资产机器设备清查评估明细表、固定资产电子设备清查评估明细表、固定资产车辆清查评估明细表，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。2制定评估工作方案和工作计划。3提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。4对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。5分析有关

15、技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。6复核和验证有关评估值。7撰写评估说明。九、评估计算(一)估算重置价值1估算购置价格经向原制造厂家青岛坤诚祥锻压机械厂询价得知，相同规格型号的J53300型双盘摩擦压力机报价(2011年12月31日，即评估基准日)为人民币188,000元。2估算重置价值购置价格=188,000元运杂费=购置价格X运杂费率=188,000X5%=9,400元基础费=购置价格X基础费率=188,000X5%=9,400元安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；(5)资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计；重置价值=购置价格运杂费基础费

16、安装调试费资金成本=188,000+9,400+9,400+0+0=206,800元(二)确定综合成新率1确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率根据全国资产评估价格信息1999年第一期刊出的机器设备参考寿命年限专栏，取锻压设备规定使用(经济)年限为17年；确定已使用(实际)年限为5年(启用日期2006年12月评估基准日2011年12月)；(3)确定七项调整因素综合修正系数a=0.99制造质量al一1.10(A机械厂制造，质量优良)；利用程度a21.00(2班/日作业，利用程度正常)；维护保养a31.00（正常）；修理改造a41.00（无修理改造）；故障情况a51.00（无故障）；运行状态a6

17、1.00（正常）；工作环境a70.90（高温、灰尘、振动）；（4）确定已使用（经济）年限5.05（5三0.99）年；（5）确定尚可使用（经济）年限为11.95（175.05）年；（6）确定经七项调整因素修正使用年限法的实际成新率实际成新率二尚可使用（经济）年限/规定使用（经济）年限X100%=11.95/17X100%=70%（取整）2确定现场勘查综合技术鉴定成新率经现场观测技术鉴定，其成新率为75%3确定综合成新率综合成新率=七项调整因素系数修正使用年限法成新率X40%+现场勘查技术鉴定成新率X60%=70%X40%+75%X60%=73%（三）确定评估价值评估价值=重置价值X综合成新率=2

18、06800X73%=150964元十、评估结论（一）评估结果：在评估基准日2011年12月31日，设备类资产的评估结果见下表：项目帐面价值评估值净值比较原值净值重置价值评估价值原值净值双盘摩擦压力机180,000100,000206,800150,964180,000100,000合计180,000100,000206,800150,964180,000100,000（二）评估结果分析：本次评估选用成本法，即成新率与重置成本的乘积。在确定重置成本时，考虑了多项因素，在此基础上，正确地确定重置成本，成新率采用使用年限法和现场勘察的方法，确定的结果较为准确。十一、特别事项说明1该评估在估算购置价格

19、时采用了市场询价法。对于市场上有销售定价的设备，可以采用询价法估算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则：必须是评估基准日的价格；必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格；尽可能向原设备制造厂家询价。结合实际情况，该评估就是向原设备制造厂家一青岛坤诚祥锻压机械厂询价的，所以被估设备的购置价格合理性较高。2被估设备属于国产机器设备，其重置价值通常由购置价格、运杂费、基础费、安装调试费和资金成本五项构成。其中，运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关的费用。它的计算方法有两种：一是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运

20、、航空等部门的运输计费标准计算；二是按设备价格的一定比例作为设备的运杂费率，以此来计算设备的运杂费。该评估采用的是后一种方法。对于运杂费率的确定，国家有专门的机械行业运杂费率表。具体的运杂费率由评估师结合费率表和距离（从生产厂家到安装使用地点）、设备的尺寸、重量及相关因素确定。设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备的基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。可以按照设备价格的一定比例作为设备的基础费率，以此来计算设备的基础费。通常，设备的基础费率按设备所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值，该评估即是如此。安装调试费是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。它可以按设备购置价格的一定比例计算得出，这个比例通常可以按所在行业概算指标中规定的设备安装费率来确定。在该评估中，根据厂商的承诺，安装被估设备免收安装调试费，即该项费用由设备生产厂家承担，使用者需负担的安装调试费为0。3成新率是表示设备新旧程度的比率。估测机器设备的成新率通常有三种方法：使用年限法、观测分析法和修复费用法。其中，技术鉴定法是观测分析法