《法律法规经济与施工》

1、.：.；法律法规经济与施工设计企业资质的分类和分级建立工程勘察、设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质。工程设计综合资质只设甲级;工程设计行业资质和工程设计专项资质根据工程性质和技术特点设立类别和级别。获得工程设计综合资质的企业，其承接工程设计业务范围不受限制;获得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务;获得工程设计专项资质的企业，可以承接同级别相应的专项工程设计业务。获得工程设计行业资质的企业，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。工程勘察

2、设计收费规范国家发改委、建立部颁发，2002/3/1号执行，1992年收费规范同时作废。投资估算500万元以上的实行政府指点价，500万以下的实行市场调理价。实行指点价的可上下浮动20%。根本收费包含的内容是初步设计文件、施工图设计文件，并提供相应的技术交底、处理施工中出现的问题、参与试车和验收。总体设计费、主体设计协调费、采用规范设计和复用设计费、施工图预算、开工图编制费等应另行收费。总体设计费的费率为根本收费的5%主体协调费的费率为 5%施工固预算 10%开工图 8%设计单位应免费提供初设10份、施工图8份。建立工程施工图设计文件审查建筑工程施工图设计文件审查暂行方法建立部第134号文：施

3、工图审查的主要是按照有关法律法规对施工图涉及公众平安性,公众利益和工程建立强迫性规范、规范执行情况等。建立工程设计合同2000年版本的建立工程设计合同包含如下条款：第一条：合同根据第二条：设计工程内容第三条：发包人应向设计人提交的有关资料及文件第四条：设计人应向发包人交付的设计资料及文件第五条：设计费第六条：双方责任第七条：违约责任第八条：其他关于第一条合同的根据，文本中列出了三条：1.1合同法、建筑法、建立工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建立工程勘察设计管理法规和规章。1.3建立工程同意文件。关于设计收费，在文本中特意注明第一次要付20%的定金。关于第六条双方责任：发包人责任：

4、按时提供资料，不得要求设计人违反国家有关规范进展设计。发包方作出艰苦修正，呵斥设计人设计需求返工时需另订补充协议。发包方要求提早交付设计文件时，应支付赶工费。设计人责任：按合同规定提交合格的资料。关于第七条违约责任：合同履行期间，发包人要求终止或解除合同的不退还定金，已开场设计任务，但完成任务量缺乏一半的，按该阶段设计费的一半支付，超越一半的支付全部设计费。逾期不付费的应支付违约金。设计人应担任对设计文件中的错误和脱漏做出补充及修正。因设计方错误呵斥工程质量事故损失的，设计人担任采取补救措施外，还应免收直接受损部分的设计费，损失严重的，设计人应向发包人支付赔偿金，赔偿金占实践损失的比例由双方在

5、合同中事先商定。设计人延误交图时间，每延一天应减收设计费的千分之二。合同生效后，设计人要求终止合同的，设计人应双倍返还定金。在其他条款中，特意指出设计人不得制定消费厂家和供应商，双方发生争议时如何处理应在合同中明确。外商投资建立工程设计企业管理规定曾经2002年9月9日建立部第63次常务会议和2002年9月17日对外贸易经济协作部第i0次部长办公会议审议经过，自2002年12月1日起施行。为进一步扩展对外开放，规范对外商投资建立工程设计企业的管理，根据、等法律、行政法规，制定本规定。外国投资者在中华人民共和国境内设立外商投资建立工程设计企业，并从事建立工程设计恬动.该当依法获得对外贸易经济行政

6、主管部门颁发的外商投资企业同意证书，在国家工商行政管理总局或者其授权的地方工商行政管理局注册登记，并获得建立行政主管部。门颁发的建立工程设计企业资质证书。恳求设立建筑工程设计甲级资质及其他建立工程设计甲、乙级资质外商投资建立工程设计企业的，其设立由国务院对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由国务院建立行政主管部门审批;恳求设立建筑工程设计乙级资质、其他建立工程设计丙级及以下等级资质外商投资建立工程设计企业的，其设立由省、自治区、直辖市人民政府对外贸易经济行政主管部门审批，其资质由省、自治区、直辖市人民政府建立行政主管部门审批。外商投资建立工程设计企业恳求建立工程设计企业资质，该当符合建立工程设

7、计企业资质分级规范要求的条件。外资建立工程设计企业恳求建立工程设计企业资质，其获得中国注册建筑师、注册工程师资历的外国效力提供者人数该当各不少于资质分级规范规定的注册执业人员总数的1/4;具有相关专业设计阅历的外国效力提供者人数该当不少于资质分极规范规定的技术骨干总人数的1/4。中外台资运营、中外协作运营建立工程设计企业恳求建立工程设计企业资质，其获得中国注册建筑师、注册工程师资历的外国效力提供者人数该当各不少于资质分级规范规定的注册执业人员总数的1/8;具有相关专业设计阅历的外国效力提供者人数该当不少于资质分级规范规定的技术骨干总人数的1/8。外商投资建立工程设计企业中，外国效力提供者在中国

8、注册的建筑师、工程师及技术骨干，每人每年在中华人民共和国境内累计居住时间该当不少于6个月。设计文件编制的有关规定第三节设计文件编制的有关规定本节内容主要来源于以下法规的规定国务院293号令建立部(2003)84号文件建立工程设计文件编制的原那么建立工程勘察、设计该当与社会、经济开展程度相顺应，做到经济效益、社会效益和环境效益相一致( 第三条)。从事建立工程勘察、设计活动，该当坚持先勘察、后设计、再施工的原那么( 第四条)。建立工程勘察、设计单位必需依法进展建立工程勘察、设计，严厉执行工程建立强迫性规范，并对建立工程勘察、设计的质量担任( 第五条)。一、编制建立工程勘察、设计文件，该当以以下规定

9、为根据：(一)工程同意文件;(二)城市规划：(三)工程建立强迫性规范;(四)国家规定的建立工程勘察、设计深度要求。铁路、交通、水利等专业建立工程，还该当以专业规划的要求为根据。编制建立工程勘察文件，该当真实、准确，满足建立工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需求。设计任务程序建立部(2003)84号文件规定，大中城市建筑设计为三个阶段。即：方案阶段、初步设计阶段和施工图阶段。小型和技术简单的城市建筑，可以方案设计阶段替代初步设计阶段，对技术复杂而又缺乏阅历的工程，需添加技术设计阶段。(一)前期预备研讨设计根据，搜集原始资料，现场勘查及调查研讨。l可行性研讨报告。2规划局核定的用地位置、界限、

10、核发的。3有关的政策、法令、规范、规范。4气候资料、地质条件、地理环境。5.市政设备供应情况。6.建立单位的运用要求及所提供的设计要求。7.设计合同.(二)方案设计设计阶段的深度应符合建立部2003年的规定 84号文规定。(1995)230号文件中已作废。编制方案设计文件，该当满足编制初步设计文件和控制概算的需求。(三)初步设计要以业主及有关主管部门的方案同意为根据。的深度要符合2003年的规定 84号文规文件的规定，建立部(1992)102号文已作废。总的原那么是：编制的初步设计文件，该当满足编制施工招标文件、主要设备资料订货和编制施工图设计文件的需求。(四)编制施工图设计文件，深度要符合上

11、述文件的规定。建立部(1992)102号文已作废。该当满足设备资料采购、非规范设备制造和施工的需求，并注目建立工程合理运用年限。设计文件中选用的资料、构配件、设备，该当注明其规格、型号、性能等技术目的，其质量要求必需符合国家规定的规范。除有特殊要求的建筑资料、公用设备和工艺消费线外，设计单位不得指定消费厂、供应商。有关修正设计文件方面的规定 第二十八条对设计文件修正作以下规定：单位、施工单位、监理单位不得修正建立工程勘察、设计文件;确需修正建立工程勘察、设计文件的，该当由原建立工程勘察、设计单位修正。经原建立工程勘察、设计单位书面赞同，建立单位也可以委托其他具有相应资质的建立工程勘察、设计单位

12、修正。修正单位对修正的勘察、设计文件承当相应责任。单位、监理单位发现建立工程勘察、设计文件不符合工程建立强迫性规范、合同商定的质量要求的，该当报告建立单位，建立单位有权要求建立工程勘察、设计单位对建立工程勘察、设计文件进展补充、修正.工程勘察、设计文件内容需求作艰苦修正的，建立单位该当报经原审批机关同意后，方可修正。建立工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新资料.能够影响建立工程质量和平安.又没有国家技术规范的，该当由国家认可的检测机构进展实验、论证.出具检测报告，并经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门组织的建立工程技术专家委员会审定后，方可运用。各阶段设计文件编制的深度规

13、定(一)方案设计文件的内容和深度要求方案设计的内容： 设计阐明书，包括：设计根据、设计要求及主要技术经济目的;总平面设计阐明;各专业设计阐明(包括建筑设计阐明、构造设计阐明、建筑电气设计阐明、给水排水设计阐明、采暖通风与空气调理设计阐明、热能动力阐明等)以及投资估算等内容; 总平面图以及建筑设计图纸; 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。方案设计的深度应能满足初步设计文件的编制以及控制概算的需求。(二)初步设计文件的内容和深度要求初步设计文件的内容： 设计阐明书，包括设计总阐明、各专业设计阐明; 有关专业的设计图纸; 工程概算书。注：初步设计文件应包括主要设备或资料表，主要设备或

14、资料表可附在阐明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。初步设计文件的深度要求：能满足： 设计文件的比选和确定; 主要设备资料订货; 土地征用; 基建投资的控制; 施工设计的编制; 施工组织设计的编制; 施工预备和消费预备等。(三)施工图设计文件的内容和深度要求施工图设计文件的内容：施工图设计应根据已同意的初步设计进展编制，内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计阐明(或首页)、图纸、工程预算书等。详细要求为： 进一步完善、落实初步设计要求; 由设计阐明书、施工图纸、施工图预算组成; 图纸绘制正确、完好，防止错、漏; 尽能够采用规范设计; 满足施工要求的建筑、构造、安装图纸与文件。施工图设计文

15、件的深度的要求：能满足： 能安排资料、设备的订货; 能进展施工图预算编制; 能进展土建施工和安装; 能据此进展工程验收。工程建立强迫性规范的有关规定第四节工程建立强迫性规范的有关规定本节内容主要来源于以下法规的规定 中华人民共和国建立部令第81号，2000年8月21日。2002年版房屋建筑部分工程建立强迫性规范是指直接涉及工程质量、平安、卫生及环境维护等方面的工程建没规范强迫性条文。国家工程建立规范强迫性条文由国务院建立行政主管部门会同国务院有关行政主管部门确定。2002年版共涉及107个强迫性规范，规范更新率为42%，条文总数为1444条，并于2003年1月1日开场实施。2000年版(房屋建

16、筑部分)(以下简称)，作为的一个配套文件， 将工程建立国家和行业规范中直接涉及人民生命财富平安、人身安康、环境维护和其它公众利益，并思索了维护资源、节约投资、提高经济效益和社会效益等政策要求的条文进展摘录而成(摘录规范95项、1544条)，于2000年4月20日同意发布。81号部长令明确了其性质及法律位置，经过实施，有力地促进了的全面贯彻执行。应该说，对保证工程质量与平安、规范建筑市场、维护民族产业都起到了非常重要的作用。两年后，一批重要的工程建立规范进展了修订，同时又有一批新制定的规范相继同意发布。这些规范发布时，都同时公布了该规范中的强迫性条文，从而涉及中大量条文需求修正或补充;此外还有一

17、批规范虽还未修订，但中摘录的这些规范中的部分内容和新修订的规范内容需求协调。鉴于上述情况，建立部规范定额司提出对进展修订是必要的。鉴于这次修订和补充的内容较多，决议发布2002年版强迫性条文。2002年版强迫性条文全文共分九篇，援用工程建立规范107本，共编录强迫性条文1444条， 2002年版强迫性条文比2000年版减少了100条，援用的规范数添加了10本，援用规范的更新率为42%。2002年版强迫性条文的主要特点是：(1).突出了对直接涉及人民生命财富平安、人身安康、环境维护和其它公众利益的关键技术控制要点的补充、强化;(2).对中摘录的，但至今尚未修订发布的规范，本着更严厉、更科学的原那

18、么，针对执行中的情况，重新进展了审核确定，使其可以与新发布规范中的强迫性条文协调，构成相对完善的有机整体，共同构成新版强迫性条文;(3).强迫性条文之间进展了充分协调，防止了矛盾和反复;(4).新版强迫性条文具有较好的可操作性;(5).强迫性条文强迫的内容和范围明确，不援用其它规范中非强迫性内容。(6).为坚持今后强迫性条文的延续性、协调性，在2002年版后的强迫性条文仍由咨询委员会审查。同意的强迫性条文将替代或补充2002年版强迫性条文中的相应内容。强迫性规范监视检查工程建立中拟采用的新技术、新工艺、新资料，不符合现行强迫性规范规定的，该当由拟采用单位提请建立单位组织专题技术论证，报同意规范

19、的建立行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。工程规划审查机构该当对工程建立规划阶段执行强迫性规范的情况实施监视。图设计文件审查单位该当对工程建立勘察、设计阶段执行强迫性规范的情况实施监视。建筑平安监视管理机构该当对工程建立施工阶段执行施工平安强迫性规范的情况实施监视。质量监视机构该当对工程建立施工、监理、验收等阶段执行强迫性规范的情况实施监视。建立工程规划审查机关、施工设计图设计文件审查单位、建筑平安监视管理机构、工程质量监视机构的技术人员必需熟习、掌握工程建立强迫性规范。工程建立规范同意部门该当定期对建立工程规划审查机关、施工图设计文件审查单位、建筑平安监视管理机构、工程质量监视机构实施强

20、迫性规范的监视进展检查，对监视不力的单位和个人，给予通报批判，建议有关部门处置。工程建立规范同意部门该当对工程工程执行强迫性规范情况进展监视检查。监视检查可以采取重点检查、抽查和专项检查的方式2002年版工程建立规范强迫性条文)(房屋建筑部分)开场实施后，各地建立主管部门将其作为工程质量大检查和建筑市场专项治理的重要内容，检查工程建立活动各方主体执行的情况，严肃查处违反的行为.保证强迫性规范的贯彻落实。强迫性规范监视检查的内容包括:(一)有关工程技术人员能否熟习、掌握强迫性规范：(二)工程工程的规划、勘察、设计、施工、验收等能否符合强迫性规范的规定;(三)工程工程采用的资料、设备能否符合强迫性

21、规范的规定;(四)工程工程的平安、质量能否符合强迫性规范的规定:(五)工程中采用的导那么、指南、手册、计算机软件的内容能否符合强迫性规范的规定。建立单位有以下行为之一的，责令矫正，并处以20万元“上50万元以下的罚款：(1)明示或者暗示施工单位运用不合格的建筑资料、建筑构配件和设备的：(2)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建立强迫性规范，降低工程质量的。勘察、设计单位违反工程建立强迫性规范进展勘察、设计的，责令矫正，并处以10万元以上30万元以下的罚款。有前款行为，呵斥工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;呵斥损失的，依法承当赔偿责任。施工单位违反工程建

22、立强迫性规范的，责令矫正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;呵斥建立工程质量不符合规定的质量规范的，担任返工、修缮，并赔偿因此呵斥的损失;情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。工程监理单位违反强迫性规范规定，将不合格的建立工程以及建筑资料、建筑构配件和设备按照合格签字的，责令矫正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的，予以没收;呵斥损失的，承当连带赔偿责任。根本建立程序和工程造价确实定第十四章建筑经济本章内容是我们本门的考试的三大部分之一本章,考试大纲的要求是：了解根本建立费用的组成,了解工程概、预算内容及编制方法,了解普通建筑工

23、程的技术经济目的和土建工程分部分项单价,了解建筑资料的价钱信息,能估算普通建筑工程的一方造价,掌握建筑面积的计算规那么。一个优秀设计必需到达功能、平安、环境、效益和美观的完美结合，要求一个建筑师必需求有渊博的知识，其中包括掌握和了解建筑技术经济的普通原理，这对提高设计质量，提高投资效益是非常必要的。我们要学习好建筑经济的内容在我们本门课程的考试中考点。第一节根本建立程序和工程造价确实定一、根本概念(一)根本建立是指国民经济各部门用投资方式来实现以扩展消费才干和工程效益为目的的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其相关管理活动。(二)建立工程普通是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或假设干个相互有内在联络的单项工程所组成的，建立中经济上实行一致核算、行政上有独立的组织方式、实行一致管理的建立工程总体。通常以一个企业(或企业集团)、事业、行政单位或一个独立工程为一个建立工程。不能把不属于一个总体设计内的分别核算的建立工程，按“套、按地域“捆在一同，