2021年工程造价考试总结

1、工程造价考试总结工程造价含义工程造价的直意就是工程的建造价格。以业主角度工程造价是指建设一项工程预期开支或支付的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和。承包商角度工程造价是指工程价格.即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价的特点 1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性工程造价的计价特征1、计价的单件行2、计价的多次性3、造价的组合性4、造价方法的多样性5、依据的复杂性计价

2、的多次性1、投资估算2、设计概算造价3、修正概算造假 4、预算造价 5、合同价 6、实际造价建设项目的这种组合性决定了计价的过程是一个逐步组合的过程，其计算过程和计算顺序是分部分项工程单价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价。工程造价计价的基本方法 1、直接费单价、定额计价方法2、综合单价、工程量清单计价方法装饰工程预算，是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰工程设计文件的内容和国家规定的装饰工程定额、各项费用取费率标准及装饰材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰工程所需要的全部投资额的经济文件。装饰工程施工图预算，是指在施工图设计阶段，当装饰工程设计完成后

3、，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸计算的工程量，装饰单位工程施工组织设计和国家规定的现行室内装饰工程预算定额，单位估计表及各项费用的费率标准，装饰材料预算价格，建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定装饰单位工程建设费用的文件。装饰工程施工预算，施工阶段、施工图、施工定额。施工图预算与施工预算区别施工图预算是组织施工管理和加强经济核算的基础，是签订施工合同的依据，亦是办理工程价款结算的依据，施工图预算价值为预算成本，是实行经济核算的基础。施工预算则是提供准确的施工用量，作为编制施工计划，材料需用计划，劳动力使用计划以及对外加工定贷计划的依据；又是按施工定额用量，对班组下达任务

4、单，实行班组核算及限额领料的依据和考核施工图预算，降低工程造价的措施。施工图预算与施工预算进行对比称作 “两算 ”对比，它是装饰施工企业为了防止工程预算成本超支而采取的一种措施，施工图预算确定的是装饰工程预算成本，施工预算确定的是工程计划成本。它们是按不同角度进行计算的两本帐，通过 “两算 ”对比分析，可以预先找出节约的途径或超支的原因，研究解决的措施。总之，施工图预算和施工预算编制方法不同，深度不同，作用也不同，因此计算时不能混同。竣工结算指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有 关部门的验收后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容（包括增建 设计变更，现场工程更改签证

5、，材料代用等资料）按合同及工程造价计算的有 关规定，对原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件。竣工决算指在竣工验收阶段，项目完工后，由建设单位编制的反映建设项 目从筹建到建成使用或投产的全部实际成本的技术经济文件。竣工决算的资料来源一是装饰单位自身开支和自营工程决算二是发包工程，即装饰施工单位在每项单位工程完工后向装饰单位办理工 程结算，两者汇总而成。竣工决算的编制和内容包括竣工装饰工程概算表、竣工财务决算表、交付 使用财产总表以及交付使用财产明细表装饰工程预算定额，指规定消耗在一定计量单位上的装饰工程分项工程或结构构件上的人工、材料、机械台班的数量及价值量标准确定定额指标的方法人工消

6、耗量指标、材料消耗量指标、装饰预算定额机械台班消耗量指标非周转性材料消耗量=材料净用量+材料消耗量=材料净用量* （ 1+损耗率）材料损耗率=损耗量/净用量*100%基价，是一种工程单价，是装饰预算定额中以货币指标反映消耗在单位装饰工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的价值额度。人工日工资标准由工人等级、工人等级系数、地区月工资标准。材料预算价格是指装饰材料由货源地运到工地仓库或施工现场存放装饰材料地点后的出库价格。定额项目表由分节说明（工程内容）、子项目栏、计量单位、附注等。换后人工费=定额人工费* （ 1+某项工程人工费调整百分比）换算后定额基价=换算前定额基价+或【换算材料定额消耗量

7、* （换算材料市场价-换算材料预算价）定额主材实际消耗量=主材实际用量/工程项目工程量* 工程项目定额计算单位换入材料费=换入材料市场价格* 相应材料定额单位消耗量换出材料费 =患处材料预算价格* 相应材料定额消耗量换算后的定额基价=换算前的定额基价+或（换入材料费-换出材料费）编制依据 1、经过审批后的设计图纸和说明书2、施工组织设计或施工方案3、现行装饰工程预算定额4、地区单位估计表5、材料预算价格6、有关的标准图和取费标准7、其他资料8、装饰工程施工合同或协议编制条件 1、施工图纸经过审批、交底和会审后，必须由装饰单位、设计单位和施工单位共同认可2、施工单位编制的装饰工程施工组织设计或施

8、工方案，必须经其主管部门批准。3、装饰单位和施工单位在材料、构件、配件和半成品等加工、订货和采购方面，都必须有明确分工或按合同执行4、参加编制预算的人员，必须具有由有关部门进行资格培训，考核合格后签发的相应证书。施工图预算编制方法单位估计法、实物造价法工料分析的概念工料分析是分析完成一个装饰工程项目中所需消耗的各种劳动力、各种种类和规格的装饰材料的数量。工料分析的方法工料分析就是以所算工程量、已经填好的预算表为依据，按定额编号从预算定额手册中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需各工种人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该装饰工程所需各工种人工、各种不同规格

9、材料的总消耗量。人工=汇分项工程工程量*工日消耗定额材料=汇工程量*材料消耗定额装饰装修工程消耗量定额是指在一定的施工技术与建筑艺术创作条件下，为完成规定计量单位、质量合格的装饰装修分项工程产品，所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。板材定额含量=定额规定实贴（铺）面积*（ 1+损耗率）块材用量（含量）=定额计量单位/ （块料长+灰缝宽）（块料宽 +灰缝宽） * （ 1+损耗率）工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。2楼地面装饰面层的面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m 以内的孔洞所占面积。墙面镶贴块料按实贴（挂）面积，以平方米计算。墙面贴块料，高度

10、在 300mm 以内者，按踢脚板定额执行。实贴尺寸即指按饰面外围尺寸，在其转角处要加上砂浆厚度和块料面层之和的尺寸。大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。2镶拼面积小于0.015m的石材执行点缀定额。2楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m 以内的孔洞所占面积，拼花部分按实贴面积计算。块料面层按实铺面积计算。楼梯面层按楼梯设计图示尺寸，水平投影面积计算。台阶面层按设计图示尺寸以台阶水平投影面积计算。点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。墙柱面块料面层，按实贴面积计算。柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。天棚面层在同一标高者或高差在 200mm 以内为平面天棚，天棚

11、面层高差在200mm 以上为跌级天棚，其面层人工乘以系数1。各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙，检查洞附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。天棚基层按展开面积计算。天棚装饰面层，按主墙间实钉（胶）面积以平方米计算。灯光槽按延长米计算。门窗安装均按洞口面积以平方米计算。艺术天棚分为锯齿型、阶梯型、吊挂式、藻井式扩展阅读_造价员考试资料总结一、工程造价（复习思考题）1、工程造价有那些特点？答1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性工程造价有3 个层次建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，工程造价的层次就增加分部工程和

12、分项工程而成为 5 个层次。5、工程造价的兼容性2、现行建筑工程造价由哪些费用组成？3、什么是工程造价的理论价格？由哪几部分组成？答所谓的理论价格按照马克思主义的价格形成理论计算出来的价格 C 过去 劳动创造的价值V+M 劳动者为自己和社会创造的价格C+V 构成产品计划成本，是商品价值主要部分的货币表现，M 则表现为价格中所含的计划利润和税金。4、按成本估算法，国产非标设备的原价由哪些费用组成？表达式如何？答国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组

13、合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成（ 1）材料费材料费=材料净重X（1 +加工损耗系数以每吨材料综合价（2）加工费加工 费 =设备总重量（吨 ）X 设备每吨加工费（ 3）辅助材料费（简称辅材费）辅助材料费=设备总重量X 辅助材料费指标（ 4）专用工具费。（5）废品损失费。（6）外购配套件费。（7）包装费。（ 8）利润。（ 9）税金增值税= 当期销项税额进项税额当期销项税额=销售额X 适用增值税率（10）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算。单台非标准设备原价=（ 材料费 +加工费+辅助材料费）X （ 1+专用工具费率）X（1 +废品损失费率）+外

14、购配套件费X（1 +包装费率）-外购配套件费X （1+利润）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费5、采用装运港船上交货的进口设备，其抵岸价的构成要素有哪些？表达式如何？答进口设备抵岸价=货价+ 国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费， （1）货价 （FOB）。 （2）国际运费为国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）X 运费率国际运费（海、陆、空）=运量 X 单位运价（3）运输保险费运输保险费=（原币货价（FOB）+国外运费）/（1保险费率）X保 险费率（4）银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算银行财务费=人民币

15、货价（FOB）X银行财务费率（一般是0.41%0.5%） （5）外贸手续费外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）X外贸手续费率 （6）关税关税=到岸价格（CIF）X 进口关税税率（7）增值税进口产品增值税额=组成计税价格 X 增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税 +消费税（8）消费税应纳消费税额= （到岸价+关税） /（ 1 消费税税率） x 消费税税率（9）海关监管手续费海关监管手续费=到岸价 X 海关监管手续费率（一般为0.3）（10）车辆购置附加费进口车辆购置附加费 =（到岸价 +关税 +消费税+增值税）X 进口车辆购置附加费率6、工程建设其他费用指的是什

16、么费用？其内容大致可分为几类？答工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，大体可分为三类。 1、指土地使用费； 2、与工程建设有关的其他费用；3、与未来企业生产经营有关的其他费用。工程造价管理的改革思路是什么？答工程造价管理的改革最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制 ,实行工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际接轨， 8、工程造价管理站（处）有那些职能？答 1986年年国家计委发文，明确规定各行业主管部

17、门和各地区的工程造价管理机构职能 “制订工程造价管理制度；制订并管理工程建设的估算指标、概预算定额、费用定额，扩大材料消耗定额；收集、存储、分析已完成工程造价资料，建立数据库；掌握材料设备价格信息，预测价格上涨系数及发布结算价格指数；监督检查工程预算或招标承包工程的标底及中标是否合理。 ”9 、工程造价管理的含义、目标、任务、内容各是什么？答含义工程造价有两种含义，工程造价管理也有两种。建设工程投资费用管理（投资管理范畴）；建设工程价格管理（价格管理范畴）目标按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑

18、安装企业经营效果。任务加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一内容工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。10、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？答 1、所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。 在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算。经有权部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。 在可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为该项目控制造价。 在初步设计阶段，

19、按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。 在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。 对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。 在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。 在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部

20、费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。2、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。有效控制工程造价应体现以下三原则； 以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关

21、重要的。 主动控制，以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将 “控制 ”立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。我们的工程造价控制，要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。 技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术

22、领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。11、建设工程造价管理工作有哪些要素？答造价管理的工作要素。工程造价管理围绕合理确定和有效控制工程造价这个基本内容，采取全过程全方位管理。12、工程造价咨询单位分几个等级，等级标准如何？序号1 内容专职技术负责人具有高级专业技术职称、并取得造价工程师注册证书甲级（已取得乙级）从事工程造价专业工作15 年以上乙级从事工程造价专业工作 10 年以上 2人员配备从事工程造价专业工作的人员其中具有中级专业技术职称以上的人员取得造价工程师注册证书的人员不少于 20 人不少于

23、 16 人不少于 10 人不少于100万元不少于500万元面积不少于10m2不少于12人不少于8人不少于3人 不少于50万元暂定期内营业收入不少于 50万元面积不少于10m2345注册资金 近 3 年营业收入具有固定的办公场所，健全的组织机构，完善的技术经济档案管理制由人才交流中心或政府人事部门认可的有关机构出具的人事档案证明员工的社会养劳保险手续齐全企业的出资人中造价工程师人数60% ；出资额不低于注册资本总额的60%6/V7W8V造价咨询单位资质的许可程序如何？答申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的特殊行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行

24、资质初审，初审合格后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商同级有关专业部门审批资质的申请、受理、审查和决定14、工程造价师有哪些权利和义务？答执业工程造价人员享有下列权利 使用工程造价师名称； 依法独立执行业务； 签署工程造价文件、加盖专用章； 申请设立工程造价咨询单位； 对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报。执业工程造价人员履行下列义务 遵守法律、法规，恪守职业道德； 接受继续教育，提高业务技术水平； 在执业中保守技术和经济秘密； 不得允许他人以本人名义执业； 按照有关规定提供工程造价资料。15、工程造

25、价从业人员管理有那些规定？答按造行业自律和建设部的有关要求,造价人员管理的具体办法正在制定中二、工程经济基础知识（复习题）1什么是资金的时间价值？答货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再生产过程，就会带来利润，得到增值，这就是资金的时间价值。 2什么是利息和利 率？答利息是指货币（资金）的所有者（债权人）因货出货币（资金），而从借款人（债务人）处获得的报酬。利息的大小用利率表示，即一定时期内所付 利息额与所借的资金额之比。3利息的计算方式有哪几种？答利息是占用资金所付代价或放弃使用资金所获报酬，它是资金时间价值的表现形式之一。利息分单利和复利。单利指仅对本金计息，对所获的利息

26、不再计息。我国的城乡居民存款通常以复利计算。计算公式为F=P（1+i*n）（单利）I=P*n*i （总利息）式中P （本金）；I （利率）；n （计 息次数）；F （本金与利息之和）（简称本利和）。I （所付或所收的总利息）复利是指对本金和前期累计利息总额之和计息。我国的银行贷款通常以复利计算计算公式为F=P（1+i）n （复利）复利分为间断复利和连续复利。项目经济评价采用复利法进行资金等值变换.什么是名义年利率和有效年利率？（具体内容详见P31）答表示计算利息 的时间单位称为计息周期。有效年利率i= （1 + r/m） m- 1 ,式中i（有效年利率）（名义年利率），m （年计息次数）；5.

27、如何画现金流量 图？（具体内容详见P32）.资金时间价值计算基本公式？（具体内容详见P35表格）7施工企业会计有哪些特点？答施工企业的基本职能是为社会提供建筑产品和安装产品，完成工程建设任务。施工企业的基本经济活动是施工活动。与其他行业会计相比，施工企业主要有一下几点 1、分级核算2、分别计算每项工程的成本3、工程成本核算与工程价款结算的分段性8什么是法定资本金？资金在企业内部如何循环与周转运动？答（1）所谓法定资本金，又叫法定最低资本金，是指国家规定的开办企业必须筹集的最 低资本金数额，即企业设立时必须要有最低限额的本钱，否则企业不能成立。（ 2）施工企业的施工生产经营活动包括供应过程，施工

28、生产过程和工程结算（销售）过程三个阶段。在供应过程，货币转化成储备资金形态；施工生产过程，储备资金和一部分货币资金以及一部分固定资金就转化成生产资金；在施工生产过程结束，生产资金就转化为成品资金形态，即建筑产品；在工程结算阶段，成品资金又转化货币资金形态。资金从货币形态开始，经过三个阶段的运动，最后又回到货币的过程，成为资金循环。资金周而复始的循环就叫资金周转。9会计要素有哪些内容？答会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。（详见P40、 P41、 P42）资产指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益，其按照流动性分为流动资产、长期投资、固

29、定资产、无形资产和其他资产。负债指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出该企业。按照流动性分为流动负债和长期负债。所有者权益指所有者在企业资产中享有的经济利益，所有者权益分为投入资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四部分收入指企业在销售商品,提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入 ,包括主营业收入 ,和其他业务收入。费用指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。包括生产成本和期间费用 利润指施工企业在一定会计期间的经营成果,包括营业利润、利润总额和净利润10编制财务会计报告有什么作用？财务会计报告由哪些内容构成？答( 1)编制财

30、务会计报告作用a。施工企业通过对财务会计报告提供的各项指标进行全面的考核和分析，可以了解自身施工生产经营活动情况、财务状况、经营成果和现金流量的信息，检查、落实财务成本计划和有关方针政策的执行情况，总结企业在施工生产经营管理活动中取得成绩和存在的问题，以便采取更为有效的措施，扬长避短，同时为施工企业编制下一期的财务计划，进行财务决策提供科学的依据。b.施工企业的投资者、债务人通过对财务会计报告的分析，可以了解施工企业的偿债能力、盈利能力以及资本结构的变化，为他们进行决策提供重要的依据。c.财政、税务等政府部门及其他机构，通过财务会计报告提供的资料，可以了解施工企业的资金使用情况，检查施工企业对

31、国家有关财务会计政策、法规、制度的执行情况以及施工企业的税收执行情况，从而促使施工企业遵纪守法，不断提高经营管理水平，同时也为国家经济管理部门进行宏观经济调控提供决策依据。(2)财务会计报告构成财务会计报告分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。施工企业对外提供的财务会计报告的内容、会计报表种类和格式、会计报表附注的主要内容等，由国家统一的会计制度规定；施工企业内部管理需要的会计报表，如成本报表、内部责任中心业绩考核报表等，由施工企业自行规定。为了减轻施工企业编制财务会计报告的负担，一般仅要求在年度和半年度财务会计报告中包含会计报表附注和财务情况说明书。半年度中期财务会计报告中的会计报表附注

32、至少应当披露所有重大事项。 1 财务评价和国民经济评价有什么关系？答财务评价是国民经济评价的基础，国民经济评价是决定建设项目是否可行的主要依据。国民经济评价对财务效果具有指导作用。12 财务评价的基本报表有哪些？答财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。（一）现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支（现金流入和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为1 .全部投资现金流量表2.自有资金现金流量表（二）损益表该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率

33、、投资利税率和资本金利润率等指标。（三）资金来源与运用表该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。（四）资产负债表该表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。（五）财务外汇平衡表该表适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析。13财务评价指标有哪些？（详见P45）答财务评价指标根据不同标准，可分为以下几种； 是否考虑资金时间价值，分动态指标和静态

34、指标按指标性质分，分时间性指标、价值性指标、比率性指标务评价目标，反映赢利能力指标、反映清偿能力的指标、反映外汇平衡能力的指标14什么是盈亏平衡点，如何计算？答盈亏平衡点，就是当达到一定产量（销售量）时，销售收入等于总成本，项目不盈不亏（赢利为零）。盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。BEP （生产能力利用率）二年固定总成本/（年产品销售收入年可变总成本年销售税金及附加）*100%BEP （产量）=年固定总成本/（单位产品价格单位产品可变成本单位产品销售税金及附加）*100%BEP （产量）=设计生产能力XBEP （生 产能力利用率）15何谓价值工程，价值工程的工作

35、程序和实施步骤分几阶段？P54答价值工程，又称价值分析，是运集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行技术功能分析，以较低的总资本，可靠地实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。V=F/C式中，V为价值系数、F为功能系数、C成本系数提高价值工程的途径 提高功能，降低成本，这是最理想的途径 功能不变，降低成本 成本不变，提高功能功能略有下降，但带来成本大幅度降低 成本略有下降，但带来功能大幅度提高可见，价值工程包括三个基本要素，即价值、功能和成本。三、建筑安装工程造价（复习题）1计价依据的定义是什么？现阶段我国的计价依据有哪几个层次？ P56答所谓计价依据，是指运用科学

36、合理的调查、统计和分析测算方法，从工程建设经济技术活动和市场交易活动中获取的可用于测算、评估和计算工程造价的参数、数量、方法等。计价依据是编制工程设计概算、招标标底的指导性依据，是承包人投标报价（或编制施工图预算）的参考性依据，也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准。2综合单价法和工料单价法的概念。201*版施工取费定额中的“工料单价法”与传统预算定额采用的工料单价法有何区别？答（ 1）综合单价法是指分部分项项目及施工技术措施项目的单价采用除规费、税金外的全费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使

37、用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。（ 2）工料单价法指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价（工料单价）的一种计价方法，综合费用（企业管理费和利润）、规费及税金单独计取。工料单价是指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。201*版施工取费定额中的 “工料单价法”与传统预算定额采用的工料单价法的主要区别如下 建筑安装工程费用项目组成不同。采用的消耗量不一样。201* 版的工料单价法采用的消耗量可以采用本省统一的消耗量定额，也可以根据企业定额作适当调整。而传统的工料单价法采用的是本省统一的工程预算定额。单价的计算方法不一样。 03版的工料单价法，直接把人工、材料、施工

38、机械使用台班的市场信息价与消耗量相乘，即单价为市场价，一步到位，而传统的工料单价法，现按定额预算价计价，再将人工、材料、机械的动态价采用价外补差的方法进行计算。计费基础不同。 03版工料单价方法，采用人工费机械使用费或人工费为取费基数；传统工料单价法采用直接费或人工费为取费基数。人工、材料、机械使用单价的取定不一样。 03版工料单价法，人工、材料、机械使用单价是施工企业根据市场行情结合自身情况自主确定，即每个施工单位的价格是不一样的。传统的工料单价法中，人工、材料、机械使用单价是实行动态管理方法，价格参照建设工程价格管理机构定期发布的价格信息执行。 费率不同。 03版工料单价法采用的费率是浮动

39、费率，编制单位可根据实际情况在浮动范围以内自行取定。传统的工料单价法采用的是固定费率，编制单位应按费用定额上规定的费率取定。3合同价的类型及其使用范围？答 固定价合同是合同总价或者单价在合同约定的承包范围内不予调整，一般适用于工期较短且技术简单的工程。可调价合同是合同总价或者单价可根据合同约定的事项和方法调整。施工工期一年以上的工程或建材市场价格波动较大时宜采用可调价合同。成本加酬金合同时工程成本按实际发生计算，承包人按约定的方式计取相应的酬金。一般适用于较特殊复杂的工程。在施工合同签定时，应根据工程实际情况，选择合适的类型。4工程索赔的一般程序和处理原则时什么？答索赔的一般程序 索赔方确立索

40、赔事项 索赔方在规定的时效内提交索赔报告 被索赔方审核索赔报告 索赔方补充索赔理由和证据 被索赔方批准索赔索赔报告2）索赔处理的原则 以合同为依据 以完整、真实的索赔证据为基础 及时、合理地处理索赔5建筑安装工程造价的概念，它由哪些费用项目构成？答建筑安装工程造价建设工程中的建筑安装工程费用，是施工图设计阶段建筑安装工程的货币表现 直接费 直接工程费施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 间接费 规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用 企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营

41、管理所需的费用 利润施 工企业完成所承包工程获得的赢利 税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设 税、教育费附加及按本省规定缴纳的水利建设专项基金。6建筑安装工程类别分类？建筑工程和装饰工程的类别分别用什么方法来判别？答建筑安装安装工程类别分类1、工业建筑2、民用建筑单层多层居住建筑公共建筑特殊建筑3、钢结构4、专业结构单层多层土石方工程打桩工程建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难度等来划分的，具体划分标准参考 “施工取费定额”安装工程分机械设备安装、热力设备安装、静置设备与工艺金属结构工程，工业管道安装，给水、采暖、染气安装，通风、空调安装，自

42、动化控制装置及仪表安装来划分工程类别，具体划分标准参考 “施工取费定额”7本省建筑安装工程费用计算由哪几种方法？每种方法又有哪几种程序？答综合单价法和工料单价法两类不同的工程费用计算，每类费用计算程序又分以人工加机械费为基数和人工费为计算基数的两种计算程序。1人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表序号一5、构筑物及其他单独车库冷库锅炉房变电所水塔烟囱贮油（水）池贮仓费用项目分部分项工程量清单项目费计算方法E （分部分项工程量清单 5合单价）二三四五六七其1人工费中 2机械费措施项目清单费（一）施工技术措施项目清单费其3人工费中4机械费（二）施工组织措施项目清单费其他项目清单费规费危险作业

43、意外伤害保险费税金建设工程造价（一）+ （二）E （技术措施项目清单 祢合单价）汇（1+2+3+4）旗率按清单计价要求计算（一 十 二）4目应费率（一 十二+三+四）x （1+税率）4目应费率（一 十二+三+四+五）x 相应费率（一+二+三+四+五+六）2人工费为计算基数的工程费用计算程序表序号一二三四五六七费用项目分部分项工程量清单项目费 1其中人工费措施项目清单费（一）施工技术措施项目清单费2其中人工费（二）施工组织措施项目清单费其他项目清单费规费危险作业意外伤害保险费税金建设工程造价（一）+ （二）13（技术措施项目清单 版合单价）E（ 1+2） 费率按清单计价 要求计算（1+2） 4目

44、应费率（一 十二+三+四）X （1+税率）冲目应费率（一 十二+ 三十四+五）4目应费率（一 十二+三+四+五+六）计算方法E （分部分项工程量清 单版合单价）工料单价法计价的工程费用计算程序1人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表序号一二三四五六七八费用项目直接工程费其1人工费中 2机械费施工技术措施费其3 人工费中 4机械费施工组织措施费综合费用规费总承包服务费危险作业意外伤害保险费税金计算方法汇（分部分项工程量料单价）E；（措施项目工程量料 单价）E（1+2+3+4） 4目应费率（1+2+3+4） 4目应费率（一 十二+三+四）4目 应费率分包项目工程造价 冲目应费率（一 十二+三

45、+四+五+六）X （1+税率）4目应 费率（一 十二+三+四+五+六+七）4目应费率九建设工程造价（一 十二+三+四+五 +六 +七 +八） 2 人工费为计算基数的工程费用计算程序表序号一二三四五六七八九四、工程造价清单计价方法（复习思考题）1、工程清单的概念，以及清单包含的内容？答工程清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。 工程量清单是招标文件的组成部分。工程量清

46、单内容工程量清单说明、工程量清单表工程量清单说明。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。工程量清单表。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。2、工程量清单项目编码的设置规定？答项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下（ 1）第一级

47、表示分类码（分二位）；建筑工程为 01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为 05；（ 2）第二级表示章顺序码（分二位）；（3）第三级表示节顺序码（分二位）；（4）第四级表示清单项目码（分三位）；（5）第五级表示具体清单项目码（分三位）。例如030208004-XXX03第一级为分类码，03表示安装工程02第二为章顺序码，02码表示第二章电气设备安装工程08第三级为节顺序码， 08 表示第八节电缆安装 004第四级为清单项目名称码， 004 表示电缆桥 架10费用项目直接工程费 1其中人工费施工技术措施费2其中人工费施工组织措施费综合费用规费总承包服务费危险作业意

48、外伤害保险费税金建设工程造价计算方法分部分项工程量XX料单价措施项目工程量XX料单价（1+2）/目 应费率（1+2） 4目应费率（1+2） 4目应费率分包项目工程造价 将目应费率（一 +二+三+四+五+六）X（1+税率）/目应费率（一 十二+三+四+五+六+七）4目应 费率（一+二+三+四+五+六+七+八）XXX 第五级为具体项目清单项目编码（由工程量清单编制人编制，从001 开始）3、清单项目工程量的计算规则？答工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价

49、时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。1）建筑工程包括土石方工程，地基与桩基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及 防水工程，防腐、隔热、保温工程。2）装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。3）安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，径直设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空

50、调工程，自动化控制仪表安装工程，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管 道工程。4）市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工程。5）园林绿化工程包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程。4、工程量清单计价的基本方法和程序？答工程量清单计价的基本过程可以描述为在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌

51、握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。1）分部分项工程费=E （分部分项工程量X分部分项工程单价）其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。（2）措施项目费=汇（措施项目工程量X措施项目综合 单价）其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。，3）单位工程报价=分部分项工程费 +措施项目费+其他项目费+规费+税金（4）单项工程报价=汇单位工程报价（5）建设项目总报价=汇单项工程报价5、 工程量清单计价的特点、作用？答工程量清单计价方法的特点与在招投标过程中采用定额

52、计价法相比，采用工程量清单计价方法具有如下一些特点1）满足竞争的需要。2）提供了一个平等的竞争条件。3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。（4）有利于实现风险的合理分担。（5）有利于业主对投资的控制。工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用1）用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中 “逐步建立以市场形成价格为主的价格机制” 的目标。2）采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与 “量 ”紧密结合起来。3）有利于业主获得最合理的工程造价。（ 4）有利于标底的管理与控制。5）有利于中标企业精心组织施工，控制成本。6、何谓工程量清单指引？它的适用范围以及使用方法？答国家

53、标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-201*)于201*年7月 1 日起实行。工程量清单指引用与指导招标投标各方的计价活动。浙江建设工程工程量清单计价指引适用本省建设工程工程量清单计价活动具体为 实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其工程量清单、投标报价的编制、工程结算参照本指引。 招标工程设有标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法，按照本省201*版计价规则和计价依据，参照本指引进行编制。工程量清单项目指引表，它是以国家规范建设工程工程量清单计价规范五个附录为基础，按照工程量清单计价的原理，将工程量清单项目的名称、项目的特征以及项目包

54、括的工作内容等，与现行预算定额子目进行一对一、甚至一对多的组合，它是国家规范与现行预算定额有机结合的产物。清单项目指引表包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容、可组合的主要内容、对应的定额管理子目等八个栏目，其中前六个栏目的设置于计价规范对应的清单项目完全一致，后二个栏目即 “可组合的主要内容”和 “对应的定额子目 ” ，则是为了编制清单计价指引而新增添的7、工程造价信息的概念、特点和分类？答工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程承发包市

55、场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。工程造价信息的特点 (1)区域性 (2) 多样性(3)专业性(4)系统性 (5) 动态性(6)季节性工程造价信息的分类对工程造价信息进行分类必须遵循以下基本原则1)稳定性；2)兼容性； 3)可扩展性；4)综合实用性。工程造价信息的具体分类。1)从管理组织的角度来划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；2)从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；3)按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；4)按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；5

56、）从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息； 6）按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。8、工程造价指数的概念、分类以及编制方法？答工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。工程造价指数的分类（ 1）各种单项价格指数（2）设备、工器具价格指数（ 3）建筑安装工程造价指数（4）建设项目或单项工程造价指数工程造价指数编制方法各种单项价格指数的编制（ 1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。其计算公式如下人工费（材

57、料费、施工机械使用费）价格指数=Pn Po式中Po基期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价）； Pn报告 期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价），（ 2）其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn Po式中Po基期其他直接费（现场经费、问接费、工程建设其他费）费率； Pn报告期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率。 2，设备、工器具价格指数的编制如前所述，设备、工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数。运用 综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对

58、象， 叫指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫 同度量因素。当指数化因素是数量指标时，这时计算的指数称为数量指标指 数；当指数化因素是质量指标时，这时的指数称为质量指标指数。很明显，在 设备、工器具价格指数中，指数化因素是设备、工器具的采购价格，同度量因 素是设备工器具的采购数量。因此设备、工器具价格指数是一种质量指标指 数。（ 1）同度量因素的选择。既然已经明确了设备、工器具价格指数是一种质 量指标指数，那么同度量因素应该是数量指标，即设备、工器具的采购数量。那么就会面临一个新的问题，就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素，还是选择报告期实际采购数量为同度量因素

59、。根据统计学的一般原理，此处可分为拉斯贝尔体系和派许体系。1）拉斯贝尔体系。按照拉斯贝尔的主张，以基期销售量为同度量因素，此时计算公式可以表示为 Kp=E qopl/ E qopo式中Kp-综合指数；p.和p1-基期与报告期价格；qo-基期数量。2）派许体系。按照派许的主张，以报告期销售量为同度量因素，此时计算公式可以表示为 Kp=Eqlpl/Eqlp式中Kp-综合指数；p.和p1-基期与报告期价格；ql-报告期数量。就质量指标指数而言，拉斯贝尔公式（简称拉氏公式）将同度量因素固定在基期，其结果说明，按过去的采购量计算设备、工器具价格的变动程度。公式分子项与分母项的差额，说明由于价格的变动，按

60、过去的采购量购买设备、工器具，将多支出或少支出的金额，显然是没有现实意义的。而派许公式（简称派氏公式）以报告期数量指标为同度量因素，使价格变动与现实的采购数量相联系，而不是与物价变动前的采购数量相联系。由此可见，用派氏公式计算价格总指数，比较符合价格指数的经济意义。实际上，这一原则可以表述为，确定同度量因素的一般原则是质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式（公式8）；而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式（公式7）。（ 2）设备、工器具价格指数的编制。考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多