试验室监理规划

1、*试验室监 理 规 划*监理站 二O一三年十月 目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc306116866 1、 工程概况 PAGEREF _Toc306116866 h 1 HYPERLINK l _Toc306116867 2、 监理阶段及范围 PAGEREF _Toc306116867 h 1 HYPERLINK l _Toc306116868 3、 监理工作内容 PAGEREF _Toc306116868 h 1 HYPERLINK l _Toc306116869 4、 监理工作目标 PAGEREF _Toc306116869 h 2 HYPERLINK

2、 l _Toc306116870 5、 监理工作依据 PAGEREF _Toc306116870 h 2 HYPERLINK l _Toc306116871 6、 工程工程管理组织构造和监理组织机构图 PAGEREF _Toc306116871 h 3 HYPERLINK l _Toc306116872 7、 工程监理机构的人员配备方案 PAGEREF _Toc306116872 h 5 HYPERLINK l _Toc306116873 8、 监理人员岗位职责 PAGEREF _Toc306116873 h 5 HYPERLINK l _Toc306116874 9、 监理控制要点 PAGE

3、REF _Toc306116874 h 7 HYPERLINK l _Toc306116875 10、质量控制的方法和措施 PAGEREF _Toc306116875 h 10 HYPERLINK l _Toc306116876 11、投资控制的方法和措施 PAGEREF _Toc306116876 h 17 HYPERLINK l _Toc306116877 12、进度控制的方法和措施 PAGEREF _Toc306116877 h 21 HYPERLINK l _Toc306116878 13、平安生产、文明施工监理 PAGEREF _Toc306116878 h 24 HYPERLINK

4、 l _Toc306116879 14、合同管理措施 PAGEREF _Toc306116879 h 28 HYPERLINK l _Toc306116880 15、工程信息管理 PAGEREF _Toc306116880 h 30 HYPERLINK l _Toc306116881 16、监理工作制度 PAGEREF _Toc306116881 h 31 HYPERLINK l _Toc306116882 17、监理设施 PAGEREF _Toc306116882 h 351.工程概况工程名称：*工程地址：*设计单位：*监理单位：*施工单位：*工程规模：本工程总建筑面积4491.92m2，建

5、筑层数为地上一层，建筑高度9 m，设计使用年限50年。构造形式为框架构造，根底类型为独立柱基根底；建筑构造平安等级二级；地基根底设计等级为乙级；构造抗震等级为框架构造四级。工程合同价款为*元，工程方案工期*天。2.监理阶段及范围1监理阶段：工程建立施工阶段的监理。2监理范围：建立单位委托的本工程的土建工程，包括地基与根底工程中的土石方工程、独立柱基工程，主体构造工程中的混凝土构造工程、砌体构造工程、网架构造工程，建筑装饰装修工程中地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程，建筑屋面工程中的卷材防水屋面工程和瓦屋面工程，建筑给排水工程中的室内给排水系统及卫生器具安装工程，建筑电气工程中的电气照明安装

6、工程、防雷及接地安装工程，消防工程中的消火栓系统工程，市政工程中的道路工程、给水工程、污水工程及雨水工程等工程的质量、投资、进度、平安及现场文明施工控制，合同和信息管理及全面的组织与协调。3.监理工作内容实施工程建立施工阶段的工程质量、进度控制、平安、现场文明施工控制，工程量的核实、工程款支付的控制，监视、管理建立工程合同的履行，对工程建立活动中所产生的信息进展收集、加工、整理等管理，以及协调建立有关各方的工作关系，调动一切积极因素，以实现预定目标等。4.监理工作目标维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学的准那么执业，积极主动配合建立单位，抓住工程的重点和难点，采取强有力和标准化的

7、监理措施，依据监理合同，圆满顺利完成建立单位委托的“三控三管一协调的监理任务。质量控制目标：工程质量到达施工承包合同约定的质量标准要求。工期控制目标：到达合同要求方案工期。投资控制目标： 工程总造价不超过合同总价，防止不必要的工程索赔。平安生产、文明施工管理目标：确保平安施工，杜绝重大平安事故的发生，到达文明施工标准，并符合建立单位的规定要求。5.监理工作依据1有关的法律、法规、规章和标准、标准； 2本工程的建立工程监理合同和建立工程承包合同；3本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件本工程全套施工图纸及设计文件、设计交底及图纸会审纪要、设计单位发出的设计变更、建立单位发出的有关工程建立指令、变

8、更和洽商。4主要标准、规程、标准及标准图集：?建立工程监理标准?GB 50319-2000?建筑工程施工质量验收统一标准?GB 50300-2001?建筑构造制图标准?GB/T50105-2021 ?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB50202-2002?砌体构造工程施工质量验收标准?GB50203-2021?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204-2021?混凝土泵送施工技术规程?JGJ/T 10-2021?抹灰砂浆技术规程?JGJ/T 220-2021?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?JGJ130-2021?建筑工程冬期施工规程?JGJ/T 104-2021?屋面工程质量

9、验收标准?GB50207-2021?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2021?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002?建筑电气工程施工质量验收标准?(GB50303-2002)湖北省神龙地质工程勘察院提供的?*试验室岩土工程勘察报告?钢构造工程施工质量验收标准?GB50205-2001?建立工程施工现场供用电平安标准?GB50496-2021?建立物防雷工程施工与质量验收标准?GB50601-2021?混凝土构造施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图?11G101-1?建筑物抗震构造详图?多层和高层钢筋混凝土房屋11G329-1?建筑施工平安检查标准

10、?GJ59-2021武城建【2021】220号文6.工程工程管理组织构造和监理组织机构图实行总监理工程师负责制。成立武*监理站。1工程工程管理组织构造如以下图：* 合同关系 合同关系 合同 关系*集团*工程建立监理 监理 协作*规划设计研究有限责任公司 附图一 工程工程管理组织构造图2针对本工程的特点，组建如以下图的监理组织机构： 总监理工程师资料员 土建监理工程师 安装监理员 平安监理员附图二 监理组织机构框图7.工程监理机构的人员配备方案根据本工程特点，工程监理机构将配备专业齐全、技术力量强的工程监理人员。监理人员配备方案如下表：监理人员配备情况表姓名年龄专业职称监理岗位职务监理岗位职责建

11、筑高工总监全面负责监理工作建筑高工监理工程师现场监理工程师平安监理工程师现场监理工程师见证取样员见证取样工作工程师资料员资料管理8.监理人员岗位职责一总监理工程师职责全面负责委托监理合同的履行，是工程监理机构的第一责任人。其主要职责包括：1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写工程 HYPERLINK t _blank 监理规划、审批工程监理实施细那么，并负责管理工程监理机构的日常工作； 3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监视监理人员的工作：根据工程工程的进展情况可进展监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5主持监理工作会议，签发工程监理机构的文件和指令；6审定承

12、包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案；7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；9主持或参与工程质量事故的调查；10调解建立单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结； 12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查，参与工程工程的竣工验收； 13主持整理工程工程的监理资料。二监理工程师职责1负责编制本专业的监理实施细那么；2负责本专业监理工作的具体实施；3组织指导检查和监视本专业监理员的工作，当人员

13、需要调整时向总监理工程师提出建议；4审查承包单位提交的涉及本专业的方案方案申请变更并向总监理工程师提出报告；5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8负责本专业监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报；9核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进展平行检验合格时予以签认；10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证协调有关各方的工作关系。三监理员职责1在专业监理工程师的指导下开展现场

14、监理工作；2检查承包单位投入工程工程的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录；3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6做好监理日记和有关的监理记录。9监理控制要点地基与根底工程中的土石方工程、独立柱基工程，主体构造工程中的混凝土构造工程、砌体构造工程、网架构造工程，建筑装饰装修工程中地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程，建筑屋面工程中的卷材防水屋面工程和瓦屋面工程，建筑给排水工程中的室内给排水系统及卫生器

15、具安装工程，建筑电气工程中的电气照明安装工程、防雷及接地安装工程，消防工程中的消火栓系统工程，给水工程及污水工程根据工程的实际情况，结合监理控制程序，本工程分成施工准备，独立柱基工程、混凝土构造工程、砌体构造工程、网架构造工程、建筑装饰装修工程、卷材防水屋面工程和瓦屋面工程、电气照明安装工程等八个阶段进展监控。现将各阶段的工程内容，控制要点和措施概述如下：序号阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工准备阶段单位工程或分部工程开工前实施的预控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度方案等2、施工单位质量保证体系及自控措施3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线1、组

16、织审查，提出建议，检查交底监视执行。2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证复核6、报验、现场检测2独立柱基工程阶段土方、垫层、柱基及根底梁1、基坑标高、位置2、独立根底及根底梁轴线、标高3、模板及支撑的可靠性、稳定性4、预埋件、预留孔洞穿墙管，预埋管线5、钢筋型号、规格、位置、数量6、钢筋接头是关键，接头位置分布、连接、锚固7、焊条和焊药的型号、规格，保存情况8、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量9、施工缝、变形缝、后浇带留设、处理1、检查、复测相应标高及位置2、检查、复测相应标高及轴线的位置3、检查模板刚度，支撑结实稳定4、检查是否预埋或预

17、留5、钢筋要复验，检查成型和安装位置6、审查焊工的上岗证，做焊接试验，合格者上岗，检查接头质量，接头位置，同一断面数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配8、水泥复验，审检配合比和外加剂，现场做试块，做好试验记录9、审查砼浇注方案，对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采取的技术措施，旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段模板工程钢筋工程砼工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型号、规格、位置、数量5、钢筋接头是关键，接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊药的型号、规格，保存情况7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理、

18、后浇带施工控制9、季节性施工技术措施1、复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度，支撑结实稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验，检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证，做焊接试验，合格者上岗，检查接头质量，接头位置，同一断面数量6、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配7、水泥复验，审检配合比和外加剂，现场做试块，做好试验记录8、审查砼浇注方案，对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采取的技术措施，旁站监理重点部位的振捣9、审查技术措施合理性4砌体工程阶段砌块砌筑、构造柱浇筑1、轴线、标高要符合设计要求2、砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌，纵横墙交接处应交织搭砌，做到横平竖直，砌体外表平整

19、，砂浆饱满，灌缝密实4、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求5、当围护墙或间隔墙水平长度大于5米，应在墙端及墙中加设构造柱，当墙高大于4米时，需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求的孔洞、管道和预埋件应于砌筑时留出或预埋7、冬雨季施工工艺和技术措施1、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱满程度，水平灰缝饱满度不得低于80，竖缝不得出现透明缝，暗缝4、检查是否按设计和标准施工5、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体构造中预埋412短竖筋，钢筋搭接长度30d，先砌墙后浇柱，墙柱的拉结筋在砌墙时预埋，做好砌体工程隐蔽工程验

20、收，比方砌体中的预埋拉结筋及预埋件，构造柱和配筋带其它隐蔽工程6、检查是否按设计要求实施7、审检施工单位冬雨季施工方案和技术措施5平屋面工程和网架屋面工程找平、保温、防水、排水系统、网架构件的工厂加工制作、网架安装、网架构造防腐涂装、彩钢屋面板制作、吊装和安装1、找平层厚度，坡度、平整度2、冷底子刷均匀3、保温层厚度，平整度4、防水层选用材料、施工工艺、粘贴情况，无开裂空鼓5、落水管位置，细部构造6、网架构造制作前准备工作7、网架构造的螺栓球球节点、杆件和套筒加工及高强度螺栓选择8、网架构造防腐涂装9、网架安装前准备工作10、网架安装11、彩钢屋面板制作、吊装及安装1、现场检查2、检查配制，旁

21、站监理3、检查保温材料质量敷设厚度、均匀性4、防水材料的抽样复试，粘结度试验，考核操作人员技能，审查施工工艺、流程操作规程和交底情况，旁站监理5、检查落水管位置，坡向安装结实，接头细部构造严密，排水畅通无渗流现象6、审查施工单位编制的本工程网架构件加工生产工艺及质量标准。钢材规格型号及厂家经业主确认前方可采购，并按规定进展检验合格才能使用，网架构造二次设计经设计单位批准后，进展材料翻样。7、按通过审查的本工程网架构件加工生产工艺及质量标准检查构件的加工制作工艺检查其质量。8、检查防腐涂料是否按设计要求选用。涂装前网架构造、构件应符合设计要求，并检查验收合格。按审查通过的网架构造施工方案检查其涂

22、装质量，并符合设计和相关标准要求。注意成品保护。9、网架安装前复验网架支座轴线与标高，检查支座混凝土强度是否符合设计和相关规定要求。10、按审查通过的网架构造施工方案检查安装质量11、按设计要求和相关标准选择彩钢屋面板材料，并经业主确认后进展加工制作。板在吊装时必须保持平衡，吊装用尼龙带宽度200mm。按设计图纸和相关标准检查其安装工序和质量，尤其要注意彩钢板与檩条的固定采用自攻螺钉及密封垫圈固定，屋脊处采用密封胶密封。6装修阶段外墙装饰室内初装修门窗安装楼地面1、外墙面平、阴阳角直、窗洞口垂直水平成线，颜色一致。2、饰面板平整，接缝严密3、室内抹灰厚度，平整度、垂直度4、窗、幕墙位置、尺寸、

23、安装、结实、开关灵活、关闭严密5、门位置、尺寸、安装平整、严密6、楼地面标高、厚度、平整度1、外墙面粉刷时窗洞，勒角，阴阳角要放线控制，用靠尺板找平2、饰面板检查合格、色泽、尺寸、平整度3、内墙面粉刷时窗洞，阴阳角要放线控制，用靠尺板找平4、幕墙要进展二次设计，并经设计单位批准方可进展施工。窗、幕墙检查材质、规格、制作尺寸、所用的配件，安装质量，嵌填材料及作法5、检查门材质、制作、安装质量6、楼地面现场检查7水、电、弱电安装阶段配合土建施工阶段1、配合土建和构造施工，暗埋电气、弱电的配管和接线盒的位置走向2、配合土建施工要求楼板和墙面上预留给排水或预埋给排水套管3、避雷系统安装1、检查暗埋管材

24、的材质2、按图核验暗埋管和暗埋盒位置走向及安装结实程度和严密性3、暗管弯头不能多于2个，弯头处不得有瘤4、检查楼板，墙面预留孔埋管的位置尺寸5、按图核查避雷系统的预埋材料及位置6、现场检查预埋件的防腐处理毛坯阶段1、给排水系统的立管、支管安装是否正确和固定2、消防系统的管径、位置及消火栓规格型号是否正确，安装是否结实1、审查各种管材合格证2、按图核查给排水管道规格、位置，检查安装固定性、管道接口的密封性，水流方向，坡度3、按图核查消防管规格、位置，固定架焊接质量，管道接口的密封性，水流方向，坡度安装阶段配合装修进展水电安装1、电气面板，插座位置2、各类灯具位置和安装3、弱电系统位置和安装3、卫

25、生洁具安装、位置、成品保护1、装修前进展管道通水试验2、电气面板插座、灯具、卫生洁具、弱电系统材料经联合选样后，把样品、合格证、技术资料保存在监理站3、按图核查电气面板，插座及各类灯具位置，检查安装质量4、按图核查弱电系统位置，检查安装质量，控制好系统的线路敷设、缆线连接质量。5、检查卫生洁具安装质量6、成品保护10.质量控制的方法和措施按工程承包合同签订的工程质量目标为标准，催促检查承包商严格按国家工程技术标准、施工标准以及经批准的设计文件施工，工程质量到达合格工程的目标。一质量控制的原那么1催促承包商按施工图纸及设计文件说明施工，认真实现设计文件要求；2以工程质量检验标准与质量验收标准为准

26、绳，催促承包商实现所承诺的质量目标；3以事前控制为重点，对工程工程实施全过程的质量控制；4对工程工程的人、机、料、法、环等因素事前、事中进展全面的质量控制，检查承包商的质量保证体系落到实处。坚持测量与量测成果的复测、复验与仪器的检验，严防过失。严格执行工程材料、构配件、试件的检验和工程设备试验制度。坚持不合格的工程材料、构配件、设备不准在工程上使用。实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理站报验，未经监理人员签字认可，不得进入下道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进展工程质量初验；5对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、旁站监理、抽验、复查等监控手段。二质量控制的依据1经

27、建立单位批准的施工图设计文件。2建立单位与承包商签订的工程施工承包合同及其质量目标。3经设计单位和建立单位认可的、引用国家、地方、行业颁发的设计技术标准、施工技术标准和规程、法律、法规等文件。4监理站的?监理规划?及其管理程序。三质量控制的根本程序1工程材料、构配件和设备质量控制根本程序施工单位填写工程材料、构配件和设备报验施工单位另选监理站审核进展抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料合格 不合格 合格 准许施工单位使用 2分局部项工程签证根本程序隐蔽工程施工完毕返修 不合格施工单位自检专检 合格填写分项工程质量检验表 不合格 监理站审查检验 合格监理工程师签认分项工程返修继续施工分项工

28、程到达验收条件 不合格 施工单位自检专检填写分项工程报验单日 不合格 监理站审核检验填写分部工程质量检验表 合格 总监签认分部工程3单位工程验收根本程序返修单位工程到达竣工条件不合格 施工单位自检验收填写单位工程竣工验收单 合格 监理站组织初验组织工程询问组织现场检查审查竣工图竣工图核查质量保证资料 有缺陷监理站签发竣工初验报告 建立单位组织监理、设计、施工、质监站正式验收四质量控制的方法和措施1前控制 = 1 * GB3 掌握和熟悉本工程质量控制和依据。 = 2 * GB3 认真学习和掌握施工图纸，参加设计交底和图纸会审，把施工图上问题解决在施工之前。 = 3 * GB3 核查施工单位的质量

29、保证体系。a检查施工单位工程管理机构，人员配备、职责与分工和落实情况。b催促专职质量检查人员的配备，落实人员到位。c查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。d检查施工单位质量管理制度和质量保证措施是否健全。审查施工单位工程经理部的技术素质和管理水平，对特殊专业工种的人员，要审查上岗证和考核技术水平。 = 4 * GB3 审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施等。查验施工单位的测量放线成果：a检验施工单位制作的建立工程施工控制网包括平面和高程。b检验施工轴线控制桩位置。c查验施工轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制。d核查沉降观测控制。e签证施工单位“施工测量放线报验单。对工

30、程所用原材料、构配件的质量控制。对建筑材料、构配件、试件等，严格执行事前现场见证取样和见证送检制度。a使用主要建筑材料前应检查“三证经营许可证，产品质量合格证，产品质量检测证，并按有关规定，现场抽样做试验，复验合格，经监理站认可前方可使用。墙体材料进入现场后，按武城建【2021】220号文中要求施工、监理单位要查验墙体材料的认定证书、产品合格证、出厂检验报告和型式检验报告，并按相关标准要求进展强度等指标的见证取样复检，复检不合格的墙体材料一律不得投入使用。b各种砼、砂浆试块，按施工标准要求制作，并要有见证人员在场，同时砼养护按武建质字【2021】17号文执行，实验成果要及时送监理站审查认可。c

31、构配件按标准要求进展构件试验，施工现场钢筋检验和加工同时要满足武建质字【2021】21号文执行其成果经监理站认可前方能采用。d装饰材料、灯具、电线、电缆、各种阀门、卫生洁具等，需会同建立单位和监理站对样品认可后，方准订货采购，并送样品保存在监理站。e凡采用新材料，新型制品等应检查技术鉴定文件，确认文件和使用情况，并征求建立单位意见后，决定使用或不使用。f水、电、弱电等安装工程用的各种管材，必须有厂家技术检验合格证书，进场后要进展复验。g各种阀门、管件及电气工程等的各种配件必须具有厂家合格证书，报监理认可前方能使用。h各类电表、水表、消防器材等产品，应是政府主管部门批准专业生产厂家，施工单位必须

32、向规定厂家采购，否那么后果自负。检验施工机械设备调试运转情况及主要常用设备的备用情况，保证不因设备而影响工程质量。2事中控制要求工程经理部及工程班子对施工工艺、施工方法、操作规程等实施标准管理，并做好技术交底工作。监理人员应对施工现场有目的地进展巡视和检查。a在巡视过程中发现施工过程中存在的问题，应口头或发监理通知及时纠正。b对施工过程中的重点部位和关键控制点进展旁站监理。c施工单位应将整改结果书面回复，监理站应进展复查。施工测量放线的抽检或复验，施工单位对测量放样成果指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降观测等要向监理站报验，经监理站抽查或复验后，方能施工。对重要部位有特殊要求的玻璃幕墙工程、

33、网架工程、防水工程等施工单位应编写施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证措施等专业施工方案，经监理站审查同意后，监视施工单位进展技术交底或进展必要的技术培训，检查操作人员的上岗证。否那么，不准施工，监理站应跟踪检查，旁站监理。实施“三检报验制。a。每道工序或每个分项工程施工完毕，施工班组必须进展自检、互检工序并经工程部专检后，向监理站报验。b监理站接到报验单后，必须在24小时内对该报验资料进展审查，并到现场进展检验。c检验不合格，监理站书面通知施工单位整改，并跟踪复查合格后签证认可，准予进展下道工序施工。 隐蔽工程验收。a施工单位按有关规定对隐蔽工程先进展自检，自检合格后，填写“隐蔽报验单并附

34、有关质量资料，报送监理站。b。监理站对隐蔽工程的有关质量资料保证资料、施工记录、隐蔽简图等进展核查，并会同施工单位进展现场检测、核查。c对检验不合格的工程，监理站签发“不合格工程通知单责令施工单位限期整改，整改完成后由监理站复查。d对检验合格的工程，监理站签发隐蔽验收认可书并准予进展下道工序施工。 给排水管道工程应检查定位、标高、墙、楼板内暗埋或预留孔位置，各种接口、打口、通水试压等，管道试验实行旁站监理，试压记录须经监理站签认。 电气预埋的暗装管、接线盒、接线、穿线、接地等，施工单位安装完毕，自检合格，应向监理站报验，专业监理人员按有关施工标准验收，穿线后还应进展电流试验，复查低压局部，摇表

35、检查，高压局部必须由电业局认可的单位进展耐压试验，试验报告报监理站认可。 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师将及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。如发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或者已经造成质量事故时，由总监及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕经监理人员复查，符合规定要求后，由总监及时签署复工报审表。下令停工和下令复工均将事先向建立单位报告。 定期召开监理例会或质量专题会，分析、通报工程质量情况，研究和改良工程质量。 3事后控制按国家和地方政府颁发的工程验收、质量等级评定标准和方法，进展质量事后把关工作。 = 1 * GB3 由总监理工程师组织

36、各专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建立强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进展审查，并对工程质量进展预验收，对存在的问题及时要求承包单位整改。整改完毕由总监签署工程竣工报验单，并在此根底上提出工程质量评估报告，由总监和监理单位技术负责人审核签字。 = 2 * GB3 工程监理机构参加由建立单位组织的竣工验收，并提供相关的监理资料。对验收中提出的整改问题，工程监理机构及时要求承包单位整改，工程质量符合要求后，由总监会同参加验收的各方签署四方验收单。 = 3 * GB3 对需返工处理或加固补强的质量事故，总监将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的

37、处理方案，工程机构将对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。由总监及时向建立单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。 = 4 * GB3 在保修期内，由监理单位安排监理人员对建立单位提出的工程质量 HYPERLINK t _blank 缺陷进展检查和记录，对承包单位进展修复的工程质量进展验收，合格后予以签认。11.投资控制的方法和措施在实施监理的过程中，通过对工程总造价构成的分析，加强动态管理，做好整个监理工作的事前控制、事中控制、事后控制。严格执行计价原那么，严格控制、审核设计变更及工程洽商，预防违约事件发生，减少索赔事件发生。认真进展工程款

38、的支付审核工作，做好工程竣工结算工作。力争把实际工程造价控制在预算造价目标范围内。一工程造价控制的原那么1总原那么：总体控制、重点把握、工程量准确计量。2合同原那么：造价控制必须严格依据合同文件规定的内容、方法、程序进展。3技术原那么：优选合理的施工措施和合理的施工方案降低技术本钱。4计量支付原那么：只对按设计图纸施工并经专业监理工程师验收合格的工程予以计量和支付工程款。并严格要求承包单位按照计量支付管理程序、合同规定的时限上报计量文件。在工程承包合同计价范围内，对有争议的工程量的计量和工程款的支付，采取协商的方法确定；在协商无效时，由总监理工程师做出决定。对于工程变更与费用索赔增加的工程量与

39、工程费用，经监理审核后按照合同约定报建立单位核定，再按合同规定付款方式进展支付。二工程造价控制的依据1?监理 HYPERLINK t _blank 合同?、?工程 HYPERLINK t _blank 施工合同?。主要内容包括合同条件、工程量清单及其说明、施工图纸、合同协议书、工程变更等。2国家以及武汉市颁发的有关工程造价的法律、 HYPERLINK t _blank 法规和规定。3施工验收标准和 HYPERLINK t _blank 标准。?分部/分项工程质量报验表?及?检验批质量验收记录?。4?建立工程监理标准?。5在合同实施过程中经建立单位批准的有关会议纪要、监理指令、施工变更协议或工程

40、变更和其他文件。三工程造价控制的方法和措施1事前控制做好工程准备阶段投资控制工作是做好工程造价控制的根底。 = 1 * GB3 在施工准备阶段熟悉合同文件，了解工程，参与审核施工组织设计，对工程进展风险分析、预测。将工程变更的发生尽量控制在施工之前。 = 2 * GB3 深入研究用好现有 HYPERLINK t _blank 制度及相关法律。熟悉掌握招标文件、施工合同文件及监理合同文件，明确施工工期、工程承包范围，特别要求熟悉本工程合同采用的计价方法的有关造价控制方面的工程量计量规那么、工程款计价等方面的原那么与条款。 = 3 * GB3 在审核承包单位施工组织设计(施工方案)时进展技术经济比

41、拟，力求在技术先进下的经济合理，在经济合理根底上技术先进。 = 4 * GB3 在进展设计交底与施工组织分析时，尽可能找出工程造价最易突破的局部和环节，以及易发生费用索赔的因素和部位。并与专业监理工程师配合，提出制定防范性的措施及对策，将工程变更的发生尽量控制在施工之前。 = 5 * GB3 掌握承包单位的施工组织设计方案，分析措施工程清单计价与其他工程清单计价的内容，做好施工阶段的措施工程清单报价、其他工程清单报价的控制。2施工阶段事中控制施工阶段的管理是有效控制工程造价的重要环节。其关键：一用好清单标准中子项工程量计量、计价原那么； 严把工程量计量关； 二是合理控制工程洽商；三是严格审查承

42、包商的索赔要求；四是做好材料的性能价格比及加工定货。 = 1 * GB3 要求承包单位于施工进度方案批准后十天内，依据建立工程施工合同将合同内价款分解切块，编制与进度方案相对应的工程工程各阶段及各年、季、月度的资金使用方案，建立单位、承包单位协商确定相应工程款支付方案。 = 2 * GB3 严格执行报量制度，准确核定工程量，在熟悉了解施工现场施工、工程进度情况下，专业监理工程师对本专业完成的建安工程量认真实地核实。对合格的分局部项工程按实际完成工程部位实地进展工程计量，对不一致或有疑义的局部，需与承包单位对应人员洽谈或澄清。严格执行三不报量的规定：不符合施工合同规定的不报量；未完工程不报量；未

43、经监理工程师验收合格的工程不报量。 = 3 * GB3 审核过的工程量是支付工程款的依据，通过严格、准确核实工程量从而保证质量、进度的控制。将三控(质量控制、进度控制、造价控制)有机地联在一体，相互促进。 = 4 * GB3 监理工程师建立工程量计量、工程款支付台帐。经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生与实际方案控制进展分析、比拟，提出造价控制的建议，分别随支付证书与监理月报向建立单位报告。 = 5 * GB3 对承包单位申报措施工程清单报价审核，按承包单位编制并经总监理工程师审批的施工组织设计和施工方案，结合现场实际发生情况，分工程、分阶段进展审核。 = 6 * GB3 加强洽商管

44、理。对工程变更、洽商和工程索赔所发生的费用进展严格的控制。严格审核工程索赔事项，是否正当，索赔程序、计算方法是否合理、正确。 = 7 * GB3 对于需要现场确认的工程量，由监理工程师、建立单位驻地代表与承包单位共同实地进展联测。并在建立单位规定的时效(14天)内审核完毕，在每月25 日前将与承包单位商核定的费用上报建立单位确认。 = 8 * GB3 工程款支付严格执行工程量清单报价中的单价，对于由于变更而引起的超出控制值的子目，应对其所做子目的单价分析，依据合同的相关条款与清单标准 原那么认真审核。所有工程款的支付证书，经专业监理工程师审核后，应由总监理工程师审签。 = 9 * GB3 每月

45、审核完工作量与月工程款支付写一份报量与付款分析，便于今后工程量与工程款支付审核与查对。同时使建立单位明了工程进度与工程进度款支付的动态信息。3事后控制竣工结算是有效控制工程造价的关键。按建立单位的授权，根据合同的约定对施工方申报的竣工结算进展全面审核，以到达最终控制工程造价的目的。竣工结算审核原那么：坚持 “公正、合法、协商的原那么。a竣工结算审核方法：以造价工程师为主，各专业监理工程师配合；以核实工程量、设计变更为重点，全面审核竣工结算中各子项套用单价 ( 定额 ) 是否准确，材料价格和取费是否合理；本着先易后难的原那么，审完一个结一个；对于争议较大、又一时难以定论的问题列出明细，然后由建立

46、单位、承包单位和监理单位等几方共同协商解决。b竣工结算审核内容：核实工程量。这是审核工作的重点和难点。核减重复计算的工程量、高估冒算而虚增的工程量，因工程变更该核减而未核减工程量，因承包单位施工不当、技术措施更改而增加的工程量，因承包单位原因造成返工返修的工程量等。c审核各子项套用的单价(定额)是否准确，是否符合清单子项工作范围与内容。有无重复套用，以小套大，以低套高的问题。d审核材料计价。重点是审核材料单价取定是否合理，合价计算是否准确。e审核各项取费的费率是否符合有关规定及甲乙双方在合同中是否有约定等。f审核设计变更造成的费用增减、发生索赔增加费用是否合理，是否满足合同规定的原那么、程序与

47、时限。竣工结算后做好竣工结算审核分析：a合同价款与实际结算结果的比拟、分析。b承包单位工程进度款的累计申报数和工程监理站的累计核定数。c承包单位竣工结算的报价数和工程监理站的核定额及建立单位、审计的审计数的比拟、分析。d索赔、工程变更费用增减情况分析。e在造价控制中采取的主要措施和所取得的成效 HYPERLINK t _blank 总结。f将工程竣工结算结果、工程竣工结算分析以及竣工结算详细计算如实向建立单位报告，并提供给审计处进展审计。12.进度控制的方法和措施一工程进度控制的原那么1根据建立工程 HYPERLINK t _blank 施工 HYPERLINK t _blank 合同规定的工

48、期，对工程工程的进度实施情况采取审核、检查、比拟以及进展协调、调整等一系列监理活动，催促承包单位按期竣工、交付使用。2在确保工程质量和平安并符合控制工程造价的原那么下，控制进度。3应采用动态控制方法主动控制工程进度。4抓好工程进度的事前、事中、事后控制，严格审查承包单位编制的月季度工程进度 HYPERLINK t _blank 方案，审查时应结合现场条件施工部位、劳动力配备、施工机具、材料设备供给、天气状况、水电供给、施工障碍物的撤除等进展全面分析其可行性与合理性，严格控制关键线路，不得偏离和延误。承包单位每月18日报监理，经总监理工程师审查后报建立单位。5对承包单位呈报的月季度工程进度方案，

49、应包括主要材料及设备供给等配套安排。6承包单位每月18日前报?月工、料、机动态表?。7对总进度方案应根据动态控制原那么勤检查常调整，使实际进度符合方案进度。二工程工程进度控制的依据1工程进度方案2进度报告3变更申请4进度管理方案 三工程进度控制要点1严肃审批承包单位编制的总进度方案和月进度方案。应与合同要求进度目标相一致。2跟踪监视、动态管理承包单位月进度方案的实施。如发现滞后方案时，签发?监理通知?，要求承包单位及时采取有效措施，迅速调整以实现当月进度方案的安排。3工程进度方案的调整。当承包单位工程进度严重偏离方案时，总监理工程师组织监理工程师进展原因分析，召开各方协调会议，研究应采取的措施

50、，保证合同约定目标的实施。四控制进度的方法和措施1工程进度的事前控制承包单位编制工程总进度方案，监理工程师应从工程规模、质量目标、施工条件，承包单位资质与能力，工艺的复杂程度及施工合同的规定全面分析其可行性、合理性。审查承包单位编制的月度工程进度方案，监理工程师应结合现场条件：施工部位、劳动力配备、施工机具、材料设备供给、天气状况、水电供给及其他情况进展全面分析等可行性与合理性，并催促施工单位做好各阶段的施工准备工作，但月进度方案必须与总进度方案相适应。施工进度方案由总监理工程师审批签认后由承包单位执行。2工程进度的事中控制工程进度方案实施中，工程监理工程师对承包单位的实际工程进度进展跟踪检查

51、与监视，实施动态管理。每月中旬工程监理工程师检查工程实际进度，形象进度，实物工程量与工作指标，并将当月实际进度与月方案进度进展比拟。当实际进度滞后于方案进度，监理工程师及时向总监理工程师汇报，以便在监理会议中进展协调，协助承包单位排除滞后因素，挽回工程进度，尽可能使之接近方案进度。当发生实际工程进度严重偏离时，由总监理工程师组织监理工程师进展原因分析、召开各方协调会议，研究应采取的措施，并签发?监理通知?要求承包单位进展整改。催促承包单位尽快召开专题工程进度会议，研究解决问题的措施、方法，指令承包方采取相应调整措施。总监理工程师应在监理月报中向建立单位 HYPERLINK t _blank 报

52、告工程进度和所采取的措施的执行情况，提出合理预防由于建立单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的 HYPERLINK t _blank 建议。当工程必须延长工期时，要求承包单位填报?工程延期申请表?，报工程监理站。总监理工程师依据施工合同的约定，与建立单位进展协商，达成共识后，共同签署?工程延期审批表?，并要求承包单位据此重新调整工程进度方案。3工程进度的事后控制每月末应对工程实际进度进展检查，如与方案进度有较大差异时应分析原因，采取相应的措施。由于资金、材料、设备、水电不能按方案到位，造成进度滞后，应催促责任单位及时予以纠正。如承包单位质量保证体系不健全，劳动力欠缺，监理工程师应催促承包单位

53、及时调整，健全质量保证体系，增加劳动力，调换技术较高的操作工人，增加班次等。如承包单位施工布置不合理或组织施工不科学，监理工程师催促承包单位及时调整施工布置，改变工艺或操作流程，合理实行穿插作业，缩短操作间歇时间。13.平安生产、文明施工监理对于施工中的平安监理，坚持管工程必须管平安的根本原那么，自始自终将平安监理工作放在首位，结实树立“平安第一、“质量是根本，平安是保证的思想，以制度的方式确定平安责任。监理将依法对建立工程实施平安监理，并承当相应的平安监理责任，监理将根据工程实际情况，制定详细的平安文明施工监理细那么，在施工的过程中采取有效的监控措施，对发现存在的重大平安事故隐患，立即要求施

54、工单位停工整改。一平安施工监理1平安施工监理的目标平安为了生产，生产必须平安。平安监理的目标值为施工全过程杜绝重大平安事故，铲除平安隐患。把平安隐患消灭在萌芽状态，到达施工合同和监理合同要求的平安生产目标，即是平安监理的目标值。2平安施工监理的依据承包合同文件和委托监理合同文件；承包商按经过审查，并且有准用证的图纸施工、我方按图进展监理是施工阶段质量控制的一项重要原那么；国家及行业的有关法律、法规和管理条例。3平安施工监理的内容在贯彻执行好平安监理方面，要着眼于诱导，着力于引导，着重于疏导，着手于指导，做到“五结合；平安交底中提到的问题与现场发现的问题相结合；监理提出的问题与施工方解决问题相结

55、合；平安问题与质量问题相结合；检查工作与自查自纠相结合；预防问题与事例比照相结合。通过“五结合使监理人员有开展平安生产监理的措施，使监理人员有法可依，有章可循。让监理人员有本能的反响，进出工地就想到场内道路应经常维护，保护畅通：看到工棚，就要想到要防火，见到高的墙、低的坑，就要想到要设置平安标志牌。其他如电、机械设备、边坡、脚手架、冬雨季、夜间施工等，都与平安密切相关，监理人员应使各种不平安的行为、状态处于受控状态。4平安施工监理的措施监理方将按?建立工程平安生产管理条例?的规定审查施工组织设计中的平安技术措施或者专项施工方案是否符合工程建立强制性标准。在实施监理过程中，发现存在平安事故隐患的

56、，应当要求施工单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂时停顿施工，并及时报告建立单位。施工单位拒不整改或者不停顿施工的，应当及时向有关主管部门报告。按照法律、法规和工程建立强制性标准实施监理，并对建立工程平安生产承当监理责任。对于施工组织设计中编制平安技术措施和施工现场临时用电方案，对以下到达一定规模的危险性较大的分局部项工程编制专项施工方案，并附具平安验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职平安生产管理人员进展现场监视：a模板工程；b起重吊装工程；c脚手架工程；国务院建立行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。监理工程师要贯彻落实国家平安生产方针政策，催

57、促施工单位按照建筑施工平安生产法规和标准组织落实各项平安技术措施，有效地杜绝各类不平安隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，实现平安生产。贯彻执行“平安第一、预防为主的方针和国家现行的平安生产的法律、法规、建立行政主管部门的平安生产的规章和标准。在工程进入实施阶段，工程监理站要通过?工程平安监理方案?向施工单位人员交底，在审查施工单位所报的?施工组织设计?时，把施工组织设计中有无平安措施作为保证工程进展审查，同时要求在平安施工组织设计中，制定平安生产规章制度和平安生产操作规程，并有突发事故的应急方案。催促施工单位落实平安生产的组织保证体系，对工人进展平安生产教育及分局部项工程的平安技术交底，使施

58、工方做到生产与平安工作同时方案、布置、检查、总结，使平安工作建立在制度化、标准化、普及化的根底上，做到有法可依、职责清楚、责任到人。审查施工方案及平安技术措施，检查并催促施工单位按照建筑施工平安技术标准和标准要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的平安防护措施。监视检查现场的消防工作，冬季防寒，文明施工，卫生防疫等项工作，不定期的组织平安综合检查，按照建筑施工平安检查评分标准评价，提出处理意见并限期整改，发现违章冒险作业的要责令其停顿作业，发现隐患的要责令其停工整改。必要时下达“暂时停工指令。监理工程师将催促施工单位建立消防措施、制度并要求施工单位严格遵照实施。必要的部位场所应配备灭火器材

59、，如：木质建筑材料的堆场、易燃易爆的材料储存仓库、构造施工层、人员生活办公的临时设施等。建立严格的动火审批手续并实行动火监护制度，消除各类火险隐患，杜绝现场火灾事故的发生。根据工程情况固定或不固定的时间组织平安施工大检查，按照武汉市文明、平安施工标准打分，分析现场文明、平安施工状况，及时采取措施，保证现场施工文明、平安。对进场的平安设施和设备如吊篮、漏电开关、平安网等进场前的检查。a平安监理工程师要审查承包商提供的施工机械生产厂家，产品合格证书，使用说明书等证明文件；b平安监理工程师可对大型进场施工机械的生产厂家进展考察，了解其厂家生产工艺控制情况和产品平安性能情况；c必要时可要求承包商提供大

60、型施工机械平安设施的有关图纸，设计资料，提供产品平安性能等技术参数，以便平安监理工程师审查。检查承包单位进场施工机械a平安监理工程师对照投标书或批准的施工组织设计，认真检查进场设备的名称、型号、规格、数量、生产能力和完好率；b平安监理工程师检查时，及时、真实、准确的记好检查记录，做好标识，交工程监理站编目、建档；c平安监理工程师在检查时，发现有重大平安隐患，如到场设备与报批设备清单不一致，进场设备无标牌，无合格证，无平安年检标定，平安技术方案无详实准确的书面资料等，及时报告工程总监，及时发出监理整改通知，抓落实，跟踪检查整改质量，做好记录。施工过程中平安监控a所有机械设备均不得带病作业。班前应