住宅工程结构施工图审查案例汇编

1、龙湖集团住宅工程施工图审查案例汇编03-结构篇三、结构专业审查要点1、基础：基础形式，基础标高与建筑核对，高低跨部位节点；2、平面图：房间、客厅是否出现独立柱，反梁是否影响上下部功能房间使用，楼层梁下净高，降板高度是否满足布管需要，后浇带设置等，剪力墙设置位置是否满足业主后期改造需求；3、详图：屋面烟道位置，女儿墙做法，楼梯休息平台、梯段净宽及净高要求，电梯机房吊装设备梁、拉钩定位及荷载，电梯冲顶高度及电梯井尺寸，设备房结构设计与设计需求是否一致，相邻建筑或相邻部位结构详图的一致性；1.设计说明1.1膨胀加强带优化图纸审查重点：建筑原结构设计说明中，地下室施工采用膨胀加强带。因实际施工是分流水

2、段，可以考虑设置后浇带，避免地下室混凝土施工添加膨胀剂，节约成本。图审查结果：除1#楼筏板内膨胀加强带以外，所有膨胀加强带、间歇式膨胀加强带更改为后浇带，宽度由2000mm更改为800mm，所有后浇带平面位置可根据现场实际施工情况进行调整，移动范围控制在一跨内，避开基础和集水坑，后浇带间距不大于40m。1.设计说明-1.2结构说明做法与图纸不一致 案例描述：地下室结施- F04、F01、F08：地下室总说明7.5条（C15）与8.1条（C20）、基础平面布置图中所描述垫层强度等级不一致。图纸审查重点：结构做法应与平面布置图进行核对，尤其需重点审查强度转化层部位。 设计答复：按照C20施工。案例

3、图片案例描述 节能设计最初采用2010最新的节能设计规范，要求楼板要做保温（成都地区无此先例），而且节能设计的材料为a级防火材料，设计中的导热系数为0.065，实际市场的材料都达不到这个标准，而且根据专家已经其修正系数偏小，实际节能效果达不到设计要求，在后期设计时要改。门窗基本上都是按照断桥铝合金加普通中空玻璃设计。变更后详下一页1.设计说明-1.3选用规范、图集过期 案例图片问题描述 经过多方咨询并与设计、专家沟通做如下变更：节能设计采用2001标准，此标准已废止，楼板不做保温，而且节能设计的材料为a级防火材料，导热系数改为0.07，专家建议的修正系数偏小未变，大于4小于8平方米的玻璃改用l

4、ow-e玻璃。已作废总结：1、取消楼板保温，改玻璃，总体上节省了成本。2、采用旧规范，存在隐患3、采用low-e玻璃！配置偏高，但业主不一定喜欢。审图建议：任何新的项目必须重点审查节能设计，新的节能规范川标2012（基于2010标准）已经实施，必须满足规范要求，且防火等级已可以使用b级材料。基于第一条编制的川标未明确是否作废，打擦边球1.设计说明-1.4选用规范、图集过期（续）1.设计说明-1.5使用年限案例描述：结构设计中将售楼部按临时建筑设计，主体结构设计使用年限定为5年，给售楼部后期继续使用或转为会所使用埋下了隐患。图纸审查重点：应根据项目的特点和售楼部可能的使用情况，对结构设计提出要求

5、。对于售楼部此类框架结构，主体结构使用年限定为5年和50年，对造价影响很小（具体影响可参见建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）规定），建议要求设计按永久性建筑（50年）设计。1.设计说明-1.6过期图集案例描述：设计总说明使用过期规范或图集。图纸审查重点：2010年以后大部分结构设计相关的规范都有所更新，如：混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；混凝土结构施工图平法图集（11G101-13）等。1.设计说明-1.7建筑图与结构图说法不一图纸审查重点：建筑和结构的设计，经

6、常发生不交圈现象。例如结构类型，建筑图和结构图常常出现说法不一的情况。结构图建筑图1.设计说明-1.8结构图内自相矛盾图纸审查重点：对钢筋的要求必须满足第8.2.2 条说明，但抗震等级为四级，根据规范要求就不需要满足设计说明第8.2.2 条。结构图2.结构平面布置-2.1有水降板区周边梁标高案例描述：该露台结构降板80mm，梁顶标高未降。后期侧排口的安装出现问题，按照要求侧排口应该贴结构板面安装，但是考虑结构安全，只能贴梁顶标高安装。图纸审查重点：有水降板区结构梁主筋必须避开侧排口安装空间。结构-闷顶层梁底高度案例描述：该楼栋隔热层斜屋面与梁交界处净高仅为2150米，不满足使用要求。图纸审查重

7、点：因斜屋面结构设计较为复杂，需对斜屋面低点进行分析，确保净高满足使用要求。结构-剪力墙位置图纸审查重点：剪力墙设置应考虑业主后期装修的个性化需求，尽可能不影响业主后期装修将房间打通的需求。赠送空间使用卫生间改造结构-过梁浇筑案例描述：该项目二层出现大量门窗洞口与梁底间距不到10cm现象，因间距较小，二结构施工困难，因难以密实，存在渗漏隐患。图纸审查重点：1、门窗洞口上部距结构梁底间距小于200mm时，在设计允许的情况下，可将过梁与主体一次浇筑；2、门窗洞口边与结构柱间距小于200mm时，在设计允许的情况下，可将门窗框与柱一次浇筑。此处过梁二次浇注，不足10cm结构-变电所设计案例描述：1、该

8、项目变电所位于单体一层，变电所底板设计时未考虑上部供电设备荷载等，采用与普通客厅同样的承载设计，即设计承载为2.0kN/m2，无法满足要求，为确保结构安全，后期二次加固。2、变电所顶板标高+2.870m，底板标高-0.900米，KL3、KL4、KL5截面高度700mm，净高仅3.07米，无法满足设备安装高度要求。图纸审查重点： 1、对于非常规使用空间，对其设计荷载、空间尺寸等应重点关注；2、设备用房需在取得设备及相关部门的详细数据后再进行设计。 结构-建筑屋面排水与结构反梁冲突案例描述：从上图建筑排水示意图中可以看出，找坡是从中间向两侧排水；但是下图的结构图中可以看出，找坡路线上有反梁出现。图

9、纸审查重点： 对于屋面反梁设置应慎重，尤其需注意不能影响排水通畅，并需考虑屋面铺瓦如何收头。结构-结构降板案例描述：该项目非人防区与人防区采用同样降板方式，降板后需进行防水施工，并回填土，在回填上进行防潮层及刚性地面施工。图纸审查重点： 设计人员容易惯性思维，进而发生上述非人防区降板的情况，在审图时应对降板区仔细思考有无必要，对于应降板区域是否降板进行审核。人防区域降板非人防区域主楼（总平面约5000m2）结构地梁调整案例描述：原图纸中-4.0m标高在砼结构墙南侧设置了地梁，对土石方的平基图有很大影响，因而对原图纸进行了调整：将-4.0m的地梁改设在-0.4m标高。调整前调整后图纸审查重点：在

10、土方及基础施工阶段，应将基础施工图及土石方平场图结合起来进行审阅，土石方施工后应给基础施工留足作业空间。结构-阳露台结构降板露台露台案例描述：原结构图中5.9m板未降板，综合考虑集团防渗漏体系的要求以及露台下方功能房间的净高，对图纸进行调整：露台降板100，在外墙与露台相接处设置200高砼反坎。图纸审查重点：审图过程中对于阳露台、卫生间等需要进行降板的区域进行重点分析。结构-车库门扩大案例描述：原结构图中，1619轴柱间轴距为3000，该处车库门宽度只有2500，较窄；调整后的1619轴柱间轴距为3150，该处车库门调整为2700，门宽更合理。图纸审查重点：在结构施工阶段，应结合建筑图对各个功

11、能房间的开间、进深、净高进行分析，并进行优化。调整前调整后结构-一层梁标高调整 0.450.2 0.1200案例描述：边户型楼梯板、一层梁、板标高关系存在问题，住户需要“先上再下”。梁与楼梯板之间存在200“缝隙”，梁下降200。调整前调整后图纸审查重点：利用三维模型，综合比对楼梯、梁、板之间的标高关系。结构-栏板双梁调整4.65m案例描述：二楼雨篷栏板上端梁梁顶结构标高为4.65米，比室内结构标高（3.2米）高1.45米，遮挡视线。应当在满足使用功能的前提下，再考虑外立面效果将上部400高的梁变更为100高砼压顶，降低栏板高度。图纸审查重点：外立面构造是否会对业主的视线造成遮挡或阻碍。应当优

12、先满足使用功能。23卫生间降板区设置位置设置在入户及西厨位置，建议：今后慎重考虑降板位置，避开玄关、客厅、卧室等重要位置。结构-降板影响户内层高241、现在部分墙体为二次砌筑， ：例如北侧首层露台部分砌筑墙体、北侧入户砌筑墙体，三层北侧入户砌筑墙体等部位，施工不便。建议：部分砌筑墙体应改为一次结构结构-墙体252、二层南侧阳台与卫生间的隔墙建议调整一此结构墙，二次砌筑墙体防水不好处理。建议：改为一次结构结构-墙体大量二次结构短肢墙，需植筋、重新支模浇注。二次结构施工进度慢，且施工质量难保证。建议：小于600的二次结构短肢墙全部改为一次结构时统一浇筑。结构-墙体27因为保温厚度不同或建筑墙体厚度

13、与结构不符，造成大量错台现象。建议：加强审查图纸，关注细部设计。结构-建筑墙体厚度与结构不符28叠拼楼梯上部的储藏空间，增加了客户使用空间，但是未进行严格的设计计算，与墙体出现了错台现象。建议：加强审查图纸，关注细部设计。结构-墙体错台29现场问题设计图纸中卫生间外墙为二次结构。防水区域内有一次结构和二次结构时，因不同材质的伸缩会拉扯防水，成为隐患。解决方案南区现场采用一次结构整体砌筑。审图重点建议用水房间现场施工时采用一次结构整体砌筑。结构-卫生间结构结构-结构施工洞穿卫生间案例描述：98户型与85户型的分户结构施工洞穿越卫生间，卫生间内机电管线较多，且土建工序较复杂，作为通道会直接影响卫生

14、间施工，亦不利于机电末端点位的成品保护。图纸审查重点：在施工图扩初阶段，将结构施工洞的位置作为重点关注，尽量避免穿越卫生间等工序复杂的功能房间。 85户型98户型结构-排水沟底标高与地梁梁顶标高冲突案例描述：B5#楼为框架结构，首层地梁顶标高为：-0.1m，排水沟底标高为：-0.3m，依据施工图纸排水沟需穿过地梁。图纸审查重点：框架结构首层常会设置一些功能性沟槽，如（排水沟、线缆槽等），这些沟槽标高往往与地梁标高冲突，需重点关注。结构-梁高不利于门洞口施工案例描述：依据施工图纸，结构门洞口梁底标高为：2500mm，建筑门洞口底标高为：2100mm，经过一次固化及设计同意，主体施工阶段KL5梁高

15、由400mm增加至800mm。图纸审查重点：门洞口结构梁需比对建筑标高进行优化。结构-电梯井壁使用砌体不符合安装要求案例描述：原设计中，结构图中电梯门洞墙体后砌筑，修改后结构图门洞随结构一次浇筑图纸审查重点：砌体短墙垛尽可能一次结构完成 ，且二次砌筑增加构造柱施工繁琐。同时电梯井壁使用砌块不利于电梯安装；原设计图纸修改后图纸结构-外墙结构复杂不利于防水施工案例描述：原设计中，结构图相邻两个窗井分离，修改后将窗井结构拉通图纸审查重点：外墙防水转角减少，简化防水做法，防水质量容易保证原设计图纸修改后图纸结构-二次浇筑的抱框、弧型洞口等审查案例描述：结构图纸设计中，为减小混凝土含量，存在大量需二次浇

16、筑的抱框、弧形洞口等。极大影响工期、施工难度及观感。图纸审查重点：1、在设计交底阶段提要求；2、在初设阶段核对；3、图纸中应对此种优化进行总说明，提供技术依据。结构-室外楼梯间基础形式选择案例描述：叠拼别墅北侧楼梯独立柱基在肥槽内，回填质量要求较高，且影响工期。图纸审查重点：1、柱基降到主楼基础标高，开大槽施工，不经济。2、回填土后再施工，对回填土质量要求较高，沉降风险大。3、改为悬挑梁，工期，质量，经济性等维度下的最优选择。柱基自身楼体肥槽位于柱基应力扩散范围内，结构要求肥槽回填后施工，影响工期约25天。结构-留洞图与管井图位置不对应案例描述：留洞图与管井图位置不对应，造成留洞出管井范围图纸

17、审查重点：留洞图尤其是功能管井类留洞位置一定要和建筑平面核对结构-通风竖井缺少返坎，不利于防水收头案例描述：通风竖井缺少返坎，防水无法交圈图纸审查重点：通风竖井应做返坎，为防水施工提供条件结构-顶板部位涉及安装降板案例描述：商业项目顶板上部消防环网与雨、污管线交叉，且环网无法移至地库范围以外，结构降板高度不足，也为做管廊，导致无法施工。图纸审查重点： 结构与建筑专业，土建与安装专业未进行叠图，标高关系未体现；另消防通道下部管线有效埋深未予以考虑。结构顶板标高-0.55400范围内须实施：铺装面层及道路基层280消防管DN150雨、污管DN150保温及保护层40建筑完成面标高-0.15结构-建筑

18、门窗高度与土建结构关系案例描述： 建筑设计图纸层高2900，书房窗户为C1315，窗台900，窗高2400，但结构设计该处梁高400，建筑标高=结构标高+30，故结构梁底标高为建筑1m线上1470，而门窗设计洞口标高为建筑1m线上1400；故导致建筑窗标高与结构梁底差70，施工单位不好施工，或者施工难度较大，比较费工。图纸审查重点：1、根据建筑洞口设计标高要求，核对结构图纸，如遇类似情况需要谨慎处理；2、明确标高关系时，最好在施工前把结构梁直接调整至建筑设计标高，省时省力；结构-建筑和结构的墙身大样不一致案例描述： 墙身大样：同一位置处建筑墙身大样图与结构墙身详图不相符；图纸审查重点： 设计院

19、出图时，现有建筑墙身，然后结构专业根据建筑出结构墙身，但是现在设计院院内各专业之间的信息不交圈的现象很多，所以甲方在审图时必须仔细核对建筑大样图与结构详图，比照尺寸、线条样式、以及结构形式是否能满足要求；结构-9#楼分户墙处墙垛优化描述：9#楼原图纸中间套分户墙处有75厚小墙垛，经沟通后建议取消。案例描述：阳台有镂空板，建筑外立面要求镂空板外侧需有阳台栏杆，结构却无挑梁来实现栏杆。图纸审查重点： 建筑结构需对应着看，是否结构上能够满足建筑上的效果。结构-建筑、结构图纸的对应结构-建筑完成面上漏梁案例描述：在建筑完成面上漏上翻梁。图纸审查重点：梁上无墙的上翻梁顶标高要在建筑完成面下。在阳台上漏反

20、梁，由结构重新复核。结构-建筑与结构中均缺板案例描述：一层空间为商铺，商铺顶上缺少了板结构。图纸审查重点：留洞是否正确，特别是在平面变化的楼层是否会影响到下一层的功能使用情况。商铺顶上少了楼板结构-分区出图时标高不一致案例描述：地下室图纸分区出图时，重叠区域标高不一致。图纸审查重点：对于分区的图纸，相邻区域或重叠区域的关系要清晰明了。地下室图纸分区出时，重叠区域标高相差20cm结构-结构与建筑墙柱不重合案例描述：在建筑和结构图纸中，墙柱的位置不对，引起建筑平面不准确。图纸审查重点：要进行叠图，看看墙柱是否有漏设或者错设。结构-细部处理图纸审查重点： 梁宽400，面筋为6根25钢筋做单层，虽能满

21、足设计规范钢筋最小间距要求（不小于3cm和1.5d），但施工时砼浇筑和钢筋安装难度大，建议改为面筋4根，下二排2根即可。结构-工艺做法图纸审查重点：防水底板下铺设聚苯板，在实际使用中起不了根本的抗震隔离作用，故建议做法取消。结构-顶板标高图纸审查重点：同一个位置的板面，标注2种标高。结构-工艺做法图纸审查重点：根据规范要求，基础埋深超过10米或最大抗渗压力0.9MPA时采用为P8，但本工程只需按照基础埋深超过10米考虑，并且只需对超深10米范围的挡墙采用P8（可按后浇带区分）。厨卫、出屋面结构导墙做法若导墙高度在200以内，无需配筋，建议导墙高度200mm时，采用一次性浇筑素砼结构-节点图纸审

22、查重点： CTL端头纵筋构造和筏板BPB*侧面封边构造中钢筋弯钩，根据11G101-3中弯锚后不需再做弯钩结构-节点处理图纸审查重点：地下室顶底板与墙体交接处做法中外侧加止水条和顶板下的止水钢板意义不大，建议取消止水条和顶板下止水钢板（梁板同时浇筑时）结构-细部节点图纸审查重点：结构在变形缝、沉降缝位置标示不清，也无具体做法结构-节点处理图纸审查重点：结构图中无电梯机房吊钩固定梁的位置，建议与电梯厂家联系，确定吊钩梁的位置。结构-电梯井图纸审查重点：结构图中与楼梯平台板接触的位置梁顶标高为结构标高-0.13m，而楼梯结构图中，楼板标高为结构标高-0.02m，板搁置于梁上，未能形成锚固支座，建议

23、梁顶标高提高为结构标高-0.02m；结构-过梁高度不足此处过梁二次浇注，不足10cm图纸审查重点：二层出现门窗洞口与梁底间距不到10cm现象，因间距较小，二结构施工困难，因难以密实，存在渗漏隐患门窗洞口上部距结构梁底间距小于200mm时，在设计允许的情况下，可将过梁与主体一次浇筑结构：地梁标高设计过低58图纸审查重点：售楼处基础梁标高设计过低，为-1.9m，一层层高设计为5.6m,导致一层模板支撑体系工程量增加3倍，同时外墙砖基础及室内回填工程量也大大增加，既增加成本，又增加施工难度，后期使用时室内地面不断下沉。对售楼处的基础形式及埋深，结合一层层高重点审核，尽可能减少室内回填工程量，在有填充

24、墙部位增加基础梁预防沉降。结构-节点处理图纸审查重点：重图法结构建筑重叠后A户HJ轴/45轴位置地下室卫生间现120*300的梁,主要是此位置与地下室墙体未重叠。结构-节点处理图纸审查重点：结构图纸梁底标高不统一，造成施工困难且影响外里面效果，卫生间降板与周边梁标高不统一增加施工难度。结构-节点处理图纸审查重点：重图法结构建筑重叠后T户型卧室现梁问题。结构-节点处理图纸审查重点：审图重点从施工角度考虑架空板设计采用5型板，厚度180mm，宽度600mm,长度4570mm重量1吨多，人工无法操作。结构-节点处理图纸审查重点：审图重点建筑和结构应结合考虑，此处上翻梁为26cm加上抹灰和推拉门型材尺

25、寸门槛总高为33cm，影响后期业主使用。结构-节点处理图纸审查重点：审图重点架空层高低跨位置考虑深度不够，若地下室出现渗水，直接造成低跨墙面返潮，此处应浇筑细石混凝土。结构-节点处理图纸审查重点：审图重点结构图纸为规避规划验收风险将负一层楼梯间采用架空板封闭，因其较重后期业主装修存在安全隐患，同时可能破坏地下室地暖。图纸审查重点：审图重点结构导墙未考虑迎水面，考虑深度不够，挡墙应高出停车位20cm用于保证清洗车库时不至于造成室内渗水。结构-细部处理图纸审查重点：审图重点高层区A、A户型卧室现梁问题，影响客户满意度。结构-细部处理（高层区）结构案例描述：1、白沙河项目3.1期的1#楼、6#楼、1

26、0#楼、14#楼东西户北侧的采光井搁板外扩200mm； 2、白沙河项目3.1期的3#楼、8#楼、12#楼东西户北侧的采光井搁板外移500mm。图纸审查重点：采光井搁板因牵涉后期空调机安装，需提前考虑，避免后续施工中因搁板尺寸原因导致的空调机无法安装。1#楼、6#楼、10#楼、14#楼3#楼、8#楼、12#楼结构案例描述：9#坡道入口改为弧形，该入口原图纸设计为直角入口，车辆无法进入车库。图纸审查重点：车库入口车道应考虑实际使用状况，满足车辆进入功能。结构案例描述：原图中第一步标高为结构板起50mm，由于地暖层为80mm，导致地暖层高于第一步。图纸审查重点：第一步标高调整为结构板起80mm，与地

27、暖层一平。-0.05m-0.08m洗菜盆下水图纸问题：大堂建筑与结构标高不一，电梯门洞处梁标高比建筑图高1.35米。处理措施：结构变更，并注意电梯门洞处连标高也需变更。结构结构-梁底净高案例描述：一层至二层剪刀梯存在高度净空不够问题，梁底到踏步仅1863mm，不符合规范设计要求，且业主后期施工过程中会有困难。图纸审查重点：楼梯处踏步数、踏步宽度以及楼梯净高需要特别关注，参建民用建筑设计通则6.7楼梯；本项目净高仅为1863mm，根据675 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m，不满足规范要求。洗菜盆下水图纸问题：大堂建筑与结构标高不一，电梯门洞处梁标高比建筑图

28、高1.35米。处理措施：结构变更，并注意电梯门洞处连标高也需变更。结构-结构、建筑核图结构-上层楼梯梁对下层房间影响案例图片案例描述转换层楼梯间梁洋房6层位置出现上翻梁，形成高门坎影响房间使用；高层屋面现楼梯次梁，导致下层卧室床摆放位置正上方出现过梁，客户使用感受不佳。审图提示：图审过程中要重点关注转换层的结构问题，注意过梁位置对上下层业主后期使用的影响避免后期出现返工现象。洋房6层现上翻梁高层22层现跃层楼梯梁后拆除，并进行加固。结构-梁截面尺寸案例描述：地下一层顶板梁平法施工图中，相邻的梁截面尺寸差异较大，且此位置梁截面高度达到2150mm，影响到地下一层的管网及装饰标高。在正式出图时将此

29、梁标高调整为1300mm。图纸审查重点：同一区域相邻的梁截面、配筋差异过大时，应查明原因，优化图纸；且一层结构梁高尽量做小，提高结构净高。案例描述：该户在二层红圈部位有XC1，且结构无法修改，以致引起红圈部位无法做门洞，引起后期合同附图的变更。斜梁B1合同附图B1结构图结构-门洞口的节点图纸审查重点：1、建施图与结构图的核对；2、外墙门洞口的节点做法。结构-走道回填土侧无剪力墙案例描述：底层走道一侧有回填土，地下室结构剪力墙没有伸到回填土位置，建筑上表示为砖墙砌筑，无法施工防水及回填时安全无法保证 。图纸审查重点：相邻楼栋正负零标高不同，涉及回填土时，需审查回填位置是否是砼墙体。结构-楼梯间窗

30、被梯柱遮挡案例描述：楼梯间平台采光窗被梯柱遮挡，影响采光及占用梯步 。图纸审查重点：审图时应注意梯柱与采光窗的位置关系，有重合时应对条窗或梯柱进行优化。结构-上跃层2层室外通道案例描述： 洋房F2层设计为跃层，设计了从室外园区直通2层的楼梯，但结构楼梯宽度设计平外墙，则楼梯与旁边外墙交接处存在渗漏风险。后更改为如下照片形式，将结构楼梯宽度扩大至外墙里（增加200），反坎（高200）同混凝土一起浇筑。图纸审查重点： 此类不可避免的室外楼梯结构设计时需注意防渗漏措施结构-底商商铺净高案例描述：此处商铺顶板在商铺里标高出现变化，造成局部天棚折板，影响使用与观感图纸审查重点：应提前对高层、洋房中标高较

31、为复杂的-1、1、2层的底商部分进行上下层重图，避免商铺内出现折板结构-车库结构找坡案例描述： 车库顶板未设计结构找坡，采用建筑粉煤灰陶粒混凝土找坡。因找坡方向较长，陶粒回填最高处将达到620mm。图纸审查重点： 按照公司要求，车库顶板应采用结构找坡。 结构-门洞处上翻梁上翻高度案例描述： 3F主卧出阳台门槛下部是2F房间，该处结构梁上翻280高，梁底平板底，导致3F出户高度过高，影响业主使用及后期装修，经与结构沟通，将梁高降低100解决。图纸审查重点： 对出阳露台门槛处结构反梁需仔细审核上翻高度，尽量不要高于180，确保业主后期方便使用。 3层平面图2层平面图结构-顶层露台临空面栏板高度案例

32、描述： 阁楼层该处露台临空面栏板离地坪完成面高1.6m，使得露台完全没有外眺视野，名为露台实为天井，后期将该处结构调整，取消结构梁，做成落地栏杆，在露台可看中庭。图纸审查重点： 对阁楼层部位露台周边墙体高度及屋面向露台外挑檐宽度仔细核对，并在结构实施完成后到现场感受其合理性。 结构-会客厅现梁问题二层平面原大样图修改方案案例描述：洋房2的C户型，将三层的结构梁图重到二层建筑平面图上，发现一层的会客厅上空出现三层的飘窗下沉板。经分析，可取消三层飘窗的下挂部分，保证会客厅的整体净高。读图审查重点：采用“蒙图法”审图，取消不必要的下沉结构，保证房间的整体净高。2F1F3F2F3F1F飘窗下沉板现梁案

33、例描述：别墅A户型，一层卫生间梁宽200mm，而卫生间墙体宽100mm，墙体平梁外口，梁顶标高为楼层标高，影响业主装修完成面（墙体内侧的梁在卫生间区域顶标高应为H-0.05米） 。解决方案：将卫生间梁修改为缺口梁，如图所示。读图审查重点：卫生间墙体宽度为100mm时，考虑将梁做为缺口梁。合同附图墙体100mm墙体内侧的梁标高应降低50mm结构-卫生间梁改为缺口梁成型效果白色线为墙体青色线为梁边结构-屋面结构图审查需注意计算门洞净高度尺寸案例描述：屋面疏散楼梯门洞高度只有2300，防水导墙需要500，不满足设计门高2100图纸审查重点：屋面结构图纸审查时需根据屋面建筑做法核算门洞净高度是否满足设

34、计要求，如不满足，需考虑将机房层梁改为上返梁结构图中屋面至机房层层高为3300，机房层梁截面高度1000，则该部为结构洞口尺寸为2300该部位建筑屋面保温层40，2%找坡后高度90，刚性层40，防水要求完成至少高于完成面250，则门洞高度仅为2300-40-90-40-250=1880，低于设计门洞高度2100，不满足要求结构-功能缺失案例描述：由于结构刚度要求，该户型空调机位为剪力墙结构，导致后期业主无法从室内安装空调。图纸审查重点：对空调机位等功能位置从业主后期安装、使用、维修等角度考虑，提前规避后期风险。结构-结构优化案例描述：接案例一，为保证业主后期空调安装需要，设计将部分剪力墙取消，

35、增加梁及梁截面，双梁内空300mm，后期施工质量难以保证；同时梁高1350mm，层高5500mm，对于SOHO此类物业，严重影响业主后期隔层的净空及使用感受，增加交房风险。图纸审查重点：对于大尺寸的结构构件特别关注，从业主后期使用、改造等角度综合考虑，降低后期风险。从现场施工实际出发，考虑结构构件设计的合理性及可实施性，从技术层面保证后期施工效果。优化后结构-无机房电梯冲顶高度不够 案例描述：原设计图中，-2层至5层图纸结构留洞均为22002700，在屋面层由于荷载增大，次梁宽度增大突出井道内，井道被压缩至22002500。导致电梯冲顶高度不够。5层结构布置屋面结构布置审图重点：重点审核电梯井道内是否现梁及冲顶高度是否满足要求