王府井广场11月底开业 铜锣湾广场热销

1、.：.；长沙：王府井广场11月底开业 铜锣湾广场热销 2004-10-20 11:32:49 关键字： HYPERLINK linkshop/web/Search.aspx?ClassID=90&key=王府井&classnum=0 t _blank 王府井 HYPERLINK linkshop/web/Search.aspx?ClassID=90&key=铜锣湾&classnum=0 t _blank 铜锣湾 今年以来商业地产的火爆，让人们感遭到长沙这座城市的活力勃勃，商机无限。 商业与我们的生活息息相关。近日，记者得悉，王府井商业广场及其地下商业街“流行前线将于11月底开业，且将在本届房交

2、会上有大量不俗动作。今年以来，王府井商业广场不断刷新新闻热点商铺、小户型公寓、地下购物街相继推出，销售全线飘红，同时也刷新了一个又一个商铺的投资数据。王府井将为我们带来什么？10月16日，记者第一时间探营王府井。就在这种引弦待发的时机下，王府井气定神闲地走进了媒体的视野。“五一商圈商业新格局将在明年出现。金华康营销总监梁忆不无自信地通知记者，长沙王府井商业广场的强劲崛起，将改写五一商圈的商业格局。 散步长沙五一商圈，从中山路过金满地到平和堂再至步行街，一路商铺林立，繁华非凡，作为长沙举足轻重的商圈，五一商圈的繁华，让人们感受的是这座城市的活力勃勃，商机无限。长沙的热情与时髦在这里演绎得淋漓尽致

3、，白天的车水马龙，夜间的霓虹靓景无一不见证了城市的热情与活泼。其实，今年以来，王府井商业广场开发商金华康不断非常低调。尤其进入9月以后，金华康不断埋头“地下活动继胜利推出商铺之后，其“流行前线购物商场又呼之欲出。据悉，“流行前线招商任务自7月16日正式开场以来，仅仅18天时间，一期铺位即全部招商终了。金华康营销总监梁忆通知记者，“流行前线与王府井百货长沙店联为一体，相辅相成，将王府井百货长沙店源源不断的购物人流引至“流行前线。同时，开发商斥巨资将“流行前线打呵斥一个流行、时髦、环境优美的自营商城。同时，“流行前线的租金较同类商场相比更吸引人，这样，入场运营业主的利润就有了充分的保证。 时髦基地

4、 王府井落子黄兴中路不是偶尔。唐时，诗圣杜甫便有诗夸耀坡子街的商业繁华，所谓“茅斋定王城郭门,药物楚老渔商市，当时杜甫正是旅居在坡子街的小西门。而贾谊故居更是将此地商业上溯至千年以前。五一商圈，这个长沙人曾经无人不知的商业名词，历经了千年的硝烟风尘，依然是长沙人心中的流金之所，是商人们梦想的财富之地。 进入21世纪，五一商圈更是成为龙虎争雄之地，北派商家大佬王府井百货盘踞南部，南派商家旗手铜锣湾百货屹立北方，与先行者平和堂、春天百货一同，成四方呼应之势。虽然商战烽烟滚滚，五一商圈却更加熠熠生辉。 在“流行前线地下购物商场首期招商一路飘红之后，金华康营销总监梁忆开场马不停蹄，谋划二期的招商任务。

5、 “流行前线首期商铺销售已突破70，招商已到达100，如此业绩，给我们以极大的自信心。梁忆一脸欣喜。他泄漏，短短10多天时间，首期推出的3000平方米、140个商铺被大小商家一抢而空。不到半个月，140个商铺全部“名花有主。不少未能如愿的商家，要求提早交付定金，优先获得二期的运营权。商铺销售也是异常火爆，甚至同时有3位投资者看中同一铺位，争相购买。 “流行前线与王府井商业广场的厚艰苦气互为补充，定位为年轻一族的时髦购物地带，全力打呵斥为星城最时髦、最张扬的消费与文娱天地。梁忆引见说，“流行前线集购物、文娱、休闲、餐饮等多种功能于一体，将消费群体锁定为15-30岁、追求崭新生活方式和炽热热情的年

6、轻一族；同时，“流行前线以年轻、时髦为旗帜，以展现新新人类文化魅力为理念，以炫、酷为特征，将街头文化、流行文化、运动文化做出规模，打造长沙外乡的时髦基地，引领青年群体的时髦潮流。 人文梦想 长沙金华康与北京王府井的公司高层曾多次表示，五一商圈是一方财富宝地，凭仗交通便利、人气兴隆、商业气氛浓重以及得天独厚的湖湘文化、成熟的商业环境与不可复制的优越位置，在长沙独占鳌头，这一区域成为长沙乃至整个湖南名副其实的人流、物流、资金流、信息流的中心。长沙王府井商业广场开张在即，已进入紧锣密鼓的筹备阶段，众多得力干将开场从全国各地云集长沙，集团高层更是多次前来督导任务。虽然在商言商，但为着一份厚艰苦气的商业

7、梦想，金华康董事长梁锦仁给本人的工程定位为福禄寿齐集，并将在其浩大的房交会展位上推出“三星报喜的系列活动。极具人文梦想的阐释，深深感染了记者。 梁锦仁表示，古人戏称，福者，一口田也。有了本人的“一亩三分地，即有幸福安康，高兴似神仙。斗转星移，数千年后的今天。能拥有本人的一份优良物业，也是许多人的愿望，就好像王府井商业广场产权式投资型商铺。在五一广场星城第一商圈，由以稳健著称的王府井百货全面运营。50年的历史，上市公司的强大实力与现代管理有机结合，为投资者提供可信保证。禄，意喻财源滚滚。这当然是每一位投资者的梦想。然而财富的来源经常想不到，却又在情理之中，80年代的原始股票便是实证，就好像王府井

8、商业广场自营式商铺“流行前线，除了一流的位置，明确的时髦定位，更有与王府井百货连通的规模优势。“寿比南山是运用频率最高的祝愿语，现代人的生活，更加注重内涵，更讲究精彩，因此生命是时间的概念，也是空间的概念。掌握更多资讯，一直坚持年青的心态，给予了生命新的内涵。就好像王府井多功能公寓，坐落于城市中心，进可驰骋搏击，退可淡泊恬静，无可比较的交通便利，让消费者在进退自若中活力永葆。在沉静、耐心、不事张扬的娓娓道来话语里，梁锦仁表示，王府井的惊喜将在11月底全新揭幕后渐渐呈现。相关报道：铜锣湾广场热销 “存钱不如买楼，买楼不如买铺。去年以来，长沙商业地产风起云涌，其中，尤以商铺投资为最。以打造时髦商业

9、为特征的长沙铜锣湾广场等商铺的出现，以其独特的商业特征，让众多投资客蜂拥而至。据悉，长沙铜锣湾广场刷新了多项长沙地产销售纪录：内部认筹客户到达近1400批；开盘前3天就有近500人在排队等候；开盘当天发明单日成交1.6亿的销售奇观 打造长沙商业新格局 有着良好商业根底的长沙，依托城市化进程的加快，投资型物业迅速开展起来。资本实力决议影响力，怡海置业董事长熊江以为：“资本总是追求最高利润，但是理性分析的态度却从来一丝不苟，做好一个工程，可以带动整个区域开展，令整个片区的土地升值。 长沙怡海置业是湖南岳阳兴长石化股份的控股子公司。 岳阳兴长为湖南工业企业类第一家向社会公开募股的股份制企业，注册资本

10、近2亿元，总资产近5亿元，净资产3.5亿元，是拥有6套消费安装、9座加油站、6家控股公司、8家参股公司的综合型企业。公司的运营范围也由传统的石化产业向生物制药、地产等多个领域进军。强大的资本实力，点燃了怡海人的地产梦想。本着打造地产品牌的信心，岳阳兴长选择了长沙地产市场作为突破口。在黄金地段做商业地产，是机遇，也是极大地挑战，现实证明，胜利不会丢弃真正的勇者。有业内人士称，无论从静态预期、外推型预期，顺应性预期，还是从理性预期的商业经济赢利测定规范，都可以确切地对长沙铜锣湾广场的资产价值作出超出市场价钱的判别。 让古老商业区回归百年繁华 怡海置业董事长熊江泄漏，怡海拿地主要看能否满足三个条件：

11、地块所在的城市能否支持怡海的长期开展战略；获得这块地的时候，政府支持度大不大；能否有足够的升值空间。基于以上条件，怡海选择长沙铜锣湾工程作为整个集团启动房地产开发的第一步。同时，让古老商业区回归百年繁华，成为了极具理想主义情结的怡海指点层的梦想。坐落在黄兴中路与中山路交汇处的长沙铜锣湾广场，以五一中心商圈为背景，东接南阳街，南倚五一绿化广场，西临黄兴中路，北靠中山古亭，总建筑面积100000平方米，规划75000平方米的商场、长达210米的超长临街面、25000平方米酒店式公馆，是集公寓、商业、会所于一体的现代商业物业。平和堂、王府井百货、春天百货、万达购物广场、新大新等百货店烘托出该地块最热

12、烈的商业气氛；黄兴路商业步行街、金满地地下商业街互为补充；沃尔玛、家乐福大型超市比邻而居；商业气氛浓重，其继续增长的投资价值，得到财富人士的一致推崇。作为公司的决策者，熊江以为，商业地产就是要发明稳定、平安的投资关系和投资价值，这在很大程度上取决于商业物业的可继续性开展和运营。本着这一原那么，怡海置业面向全国各大知名运营商家进展招商，最终选择了中国城市MALL第一品牌深圳铜锣湾百货。深圳铜锣湾百货是中国第一家引进MALL商业方式。公司每年销售量以56的速度增长，拥有10家MALL，11家大型时髦百货店，估计两年内在香港上市，3年内完成全国战略性规划。作为商业的最高级，MALL商业拥有庞大的规模

13、，高度丰富的商品内容，多元化的商业效力，集文化、文娱、休闲、餐饮、展览、效力、旅游为一体，真正实现消费层面的一站式购物。它所建构的规模效应完全诠释出一个生活中心、现代中心、时髦中心、品牌中心的“中心运动。 发明更平安的投资方式 谈及铜锣湾热销缘由，熊江憨厚地一笑：“我们的投资方式其实并不新颖，我们只是做得更平安。为了这个“平安，怡海不惜千里迢迢请来深圳十大品牌地产顾问公司深圳至祥置业，进展了细致有序的市场调查，经过对长沙商业格局进展的详尽缜密分析，制定出了平安、稳定、高效的投资方式，即低首付，稳定报答12年，1-6年年报答9，7-12年年报答10的方式。同时实行商铺银行“一卡通资金监管、财富保

14、险、1.5亿元资产担保等。据悉，铜锣湾商业广场在产品的规划设计上，也充分思索了多层面的投资者，商铺的面积从3-100多平方米，总价也从3万多元到300多万元，提供了最优投资组合。熊江表示，长沙铜锣湾广场还根据对市场多元投资的了解，依托本身宏大物业体量和实践经济的开展需求，发明性地把“投资公寓英尚国际、“投资商铺两大价值主体组合陈列，发明出商业投资的最正确形状，第一次在简单主题式商业概念营造的低端边沿效益之上，胜利地实际了高级的商业边沿经济扩展。我们的创富梦想是，让长沙商业时髦飞扬！熊江的骄傲里有着赤子般的热情。黄兴北路这条商业新干线，在铜锣湾商业广场开业后，将焕发怎样的活力，我们对此心生等待。

15、長沙王府井百貨有限責任公司為王府井百貨集團股份的全資子公司，于2004年12月正式入駐長沙，位于黃興中路27號，北鄰貫穿長沙市區的五一大道，南鄰以休閑娛樂聞名的解放西路及著名的黃興路步行商業街，經營主體為地下附一層至地上十層，建築面積6萬6千平方米。長沙王府井百貨除滿足消費者購物需求之外，還設置了餐飲、休閑娛樂等配套項目，努力打造長沙一站式時尚百貨店。商場開業以來不断遵照現代百貨經營理念，秉承公司一團火的企業精神和一切從顧客出發，一切讓顧客滿意的服務目的，至今已获得了喜人的成績，2005年銷售額達4億元，2006年突破5億元，2007年銷售額近7億元，年營業額以百分之三十的速度增長，07年納稅

16、額三千二百萬元，同時為社會提供了2千余個就業崗位。長沙王府井百貨的快速發展離不開政府部門的大力支持，幾年來，省委書記張春賢及各級領導多次來我店指導任务。在公司領導及全體員工的努力下，商場先後榮獲長沙商業零售貿易十強企業、消費者信的過單位、勞動保证先進單位、納稅貢獻獎、經貿任务先進單位等榮譽稱號，成為長沙百貨零售企業中一支茁壯成長的生力軍。長沙王府井百貨全心展現：新文化、新氣象，締造都市生活、引領時尚潮流。五年返租运营到期，因双方就商铺续租问题达不成共识，昨日下午，50余名商铺业主拥堵在香洲百货门口讨说法。经过香湾街道任务人员的耐心调解，双方对过渡期的续租问题最终达成初步共识。业主：要求按原合同

17、继续承包运营昨日下午4时许，记者来到香洲百货门口，约50余名商铺业主拥堵在商场一楼的电梯口，香湾街道办任务人员正在了解业主们的意见。据一名商铺业主引见：2004年底，香洲百货开场实行5年的返租运营，至去年底，部分商铺的合同相继到期。但运营方珠海市百货却一方下调了租金，他们不能接受，要求将铺位收回，但是却收不回来，被运营方租给了其他的商户运营。业主们表示，他们非常看好香洲百货的前景，目前房价上涨，无法赞同租金下调。运营方：调整报答率遭部分业主反对运营方的商管部主管叶先生通知记者，为保证百货的继续性运营与开展，去年8月中旬，就香洲百货的后续运营管理及返租方案进展了意见咨询，后期更应部分业主的提议开

18、场着手百货业委会的成立事宜。去年11月初，运营方向各商铺业主下发了有关“过渡期的暂时托管通知，根据公司的运营情况，预备将原来的报答率9%降为7%，遭到部分业主的反对。昨日下午5时许，双方在香湾街道办任务人员的主持调解下，最终达成初步共识。运营方赞同与一切业主签署 ，即将该公司承包运营商铺到期的时间一致定为今年11月30日，报答率及支付时间与原来坚持一致，合同期满，再将商铺交出由香洲百货业委会一致招商。香洲百货座落于香洲区人口最为稠密的凤凰路、朝阳路交汇处。50年历史的老字号，是珠海商贸最集中、最繁盛的传统购物区域。周边商厦林立，构成了集群化、规模化的商业购物一条街，是30万香洲常住人口生活消费的必选之地。商场位处凤凰路中段，正对巴士站，后临市政重点工程香埠路商业步行街，商业中心位置不可匹敌。 香洲百货拥有5000平方米建筑面积，采用西式古典建筑风格，将外型装饰的古典美与精巧构造的现代美融为一体。营业场所分为三层，每层均有独立上下的电动扶