学生公寓楼维修工程施工组织方案

1、 学生公寓楼维修工程施工组织方案目录一、准备依据二、项目概况 2 3 、项目组织人员编制表3 四、施工准备工作计划 13五、施工方案、方法和技术措施 176.资源分配计划 . 28七、季节性施工技术措施29八、工程质量保障措施33九、确保安全文明施工的技术措施3810.减少对居民和灰尘的干扰的措施. 4811、常见质量问题的预防措施5212、降低成本的技术措施5713、工期保障措施5914. 保障物资供应的措施. 6315 、拟投入使用的主要工程机械设备清单6416. 劳动力安排. . 6517. 项目管理组织和人员安排. 6618、施工进度8419、建设总体规划8520. 临时使用表面. .

2、8621. 分包工程清单.87编译依据设计图纸招标文件建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范5：建筑给排水及供热工程施工质量验收规范6：建筑给排水及供热工程施工质量验收规范7：建筑装饰工程施工质量验收规范8：屋面工程技术规范9：建筑工程强制性标准10 ：建筑工程施工质量验收统一标准11：工程机械使用安全技术规程12： 建筑设计防火规范第二章项目概况项目名称：施工地点：项目内容：学生公寓楼维修计划持续时间：15 个日历日工程质量：合格第三章项目组织人员配置表项目经理 施工员质检员资料员材料员安全员各 分 部 分 项 作 业 层 班 组1 、为确保实现公司对各项目标的承诺，公司拟

3、派出的项目经理、技术负责人具有丰富的施工经验，施工项目质量已通过一次性验收。多次受到各方好评。拟建项目部下设工程技术部、质检部、安全部、物资部、计划部、综合部六个部门和运营团队。在管理上，严格按照ISO 9001-2000质量保证体系运作。组织架构图见附图2 、项目部主要人员的工作职责分配(1) 项目经理受法定代表人委托，代其履行项目总承包合同，完成其交办的各项任务和指标，全面负责项目的管理工作。落实质量方针和质量目标，在主管工程建设过程中对工程质量负全面领导责任。履行工程合同，按照有关规定组织签订有关经济合同、协议和招投标工作。负责主持项目质量规划，制定项目质量目标责任制，监督检查项目进度、

4、项目质量状况和质量体系文件的执行情况，组织实施纠正预防措施。负责分包商和分包商的选择，代表单位签订材料采购合同、工程分包合同、劳务分包合同。负责加强内外部协调，保障工程建设资源供应，合理组织建设力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理合同变更。制定战略实施计划，确保项目重点目标，负责完成单位下达的生产任务、卓越计划、利润指标和安全指标。完善内部基础管理，指导下属工作，合理分配，奖优罚劣。（2）项目总技术工程师在项目经理的领导下，主要负责项目质量目标，负责项目的技术质量管理工作。认真贯彻执行国家有关规范和标准，监督施工现场各级人员履行质量责任，对工程施工质量进行技术指导和监督。制定措施，保证

5、工程中计量标志的准确性，对工程管网的定位线、标杆等重要计量标志进行复核。指导和监督项目经理文件资料的控制工作，质量记录的控制工作。负责编制项目经理部日常培训计划；领导QC小组活动和技术质量研究工作，实施全面质量管理活动，确保项目质量合格率100%；负责组织推广和推广项目申报的新技术、新材料、新工艺，及时进行科技总结。采用新技术、新工艺，分析经济技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施成本节约方案；结合IS09000质量体系程序文件、ISOl4000环境管理体系程序文件、GB/T28001-2001职业健康安全管理程序文件的要求，完善各项管理体系，目标明确，职责明确。负责技术人员工作的日常

6、管理和考核，认真做好基础工作。计划、控制、管理和监督工程质量管理和创优活动，主持对工程质量的定期检查、审查、整改和工程质量检查评价，召开质量专题会议；负责施工前的质量预控、施工中的质量过程控制，以及施工后的质量检验、评价等全过程质量管理工作；负责项目中不合格品的控制，制定并组织实施纠正预防措施。加强质量管理，将施工质量与外部施工队伍的人工成本紧密挂钩，调动全体参与施工人员提高质量的积极性，确保子项目达到预定的质量目标；参与经营管理决策，参与分包商和分包商的遴选和考核，对材料采购合同、工程分包合同、劳务合同的签订和支付行使“质量”一票否决权分包合同。(3) 项目生产经理在项目经理的领导下，主要负

7、责项目进度目标和安全文明施工目标。按照施工进度总计划的要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工质量控制和环境保护全面负责。组织对施工所需的外部施工队伍、工程分包商、机械设备租赁公司进行招投标、评审，通过考核、评审，选择合格的劳动力、工程分包商、机械设备租赁公司，对外部施工队伍、工程分包商负责。承包商的综合管理，机械设备的进出等。熟悉图纸和施工规范，了解施工动态，根据总体进度计划和每月进度计划安排每周和每天的工作，对施工任务、施工材料的完成（入）时间、要求和标准做出具体安排、工程机械等，并落实到人。调整人力物力，确保重点建设。主持日常项目协调会，将方案与现场实际进度进行对比，有问题及

8、时调整，确保项目进度。根据上级要求和实际情况安排周、月、十天、季度建设生产任务，检查工作落实情况；协调各业务部门之间的关系，解决建设过程中的矛盾。建立健全安全组织，做好现场安全管理工作；负责施工现场的布局和场地容量管理，做好文明施工和环境保护工作；防止浪费，节约材料。每周组织一次工程全面检查，随时了解施工现场的进度、质量、安全等情况，经常组织现场会议，发现问题及时解决；带领各专业、各班组完成各项指标，做好上级接待检查现场工作；制作施工日志。为各类专业分包商，协调场地、机械、水电、仓库、办公室等条件，为各类专业分包商提供良好的服务。负责履行合同要求的工程交付后的保修工作。(4) 项目机电经理在项

9、目经理的领导下，负责项目安装工程的施工进度和质量控制，做好安装工程的实施计划；协助业主做好安装中指定分包商和指定供应商的招投标工作；对进入现场的安装工程分包商进行统一管理和协调，对各专业分包商的施工程序和管线布置进行统一规划和合理安排，避免各学科交叉污染损害；协助专业分包商做施工图的详细设计，组织安装工程各专业图纸的联合评审，提前找出各学科图纸的矛盾和冲突，协助设计在施工前解决这些问题；做好安装与土建的沟通协调工作。(5) 项目业务经理工程造价（包括土建安装）应及时入账，报送业主，并积极与业主联系，推动预结算的审批；及时组织资金运作，确保资金为项目服务；做好各项经济活动的分析工作；及时办理货币

10、资金结算业务；参与合同审查和各种成本分析和经济活动分析。(6) 项目物流贯彻党的路线方针政策法规，维护项目管理部门和项目从业人员的合法权益，确保项目顺利实施。支持项目经理行使对生产经营的指挥权，以生产经营中心为重点，做好对员工思想观念、形势和任务的教育。负责项目后勤和生活区的管理，确保项目的正常建设。负责项目文明建设形象的规划、监督实施和日常维护工作。负责监督公司环境和职业健康安全政策的执行，做好环境卫生管理工作。负责项目环境管理体系的运行和目标的监督和实施。负责项目治安保卫工作，对治安、消防、环卫、安全用电等进行综合管理。负责项目部对外公关协调，解决施工干扰问题，协调与交通、城管、环卫、环保

11、、派出所、街道的关系，为项目建设创造良好条件；负责项目安全保卫工作，负责项目守卫和值班制度管理；负责项目劳动纪律、考勤、请假管理、办公标准化管理、员工着装管理、员工胸牌管理、电话管理、公交管理等日常行政管理工作；负责施工队食堂、宿舍文明卫生、消防、安全管理、项目食堂管理及后勤保障供应；负责项目临时工的管理，以及项目部的内外部宣传工作；负责项目的对外接待工作。(7) 技术部负责编制项目施工组织设计、质量计划、环境和职业安全管理计划、特殊工序和关键工序的施工方案和技术措施，并对项目中的各工序进行书面技术交底；负责项目中的计量识别，并负责合同中明确规定有追溯要求的范围的重点识别；负责材料计划的编制，

12、协助材料设备的选型和订购，配合材料部完成现场材料的核对工作。对业主提供的产品技术性能进行确认，对业主提供的不合格产品组织审核，提出处置方案；负责项目管理部范围内的技术文件和资料的统一管理，全面负责竣工图和竣工资料的及时交接和备案。负责竣工资料的编目、归类和交接工作；负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广、应用和实施。开展QC小组活动，做好技术总结和统计技术推广应用工作；负责编制项目经理部员工年度培训计划。(8) 质检部组织隐蔽、预检和子项目验收，对项目的各个子项目进行质量检查和评价；开展“三检”和全面质量管理（TQC ）；负责各项质量管理体系和措施的落实和落实；负责工程质量检查和监督，监

13、督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包管理人员研究规范和评价标准。根据项目实际情况，制定常见质量问题的预防措施；负责项目的隐蔽预检，审查子项目的质量评估，收集质量评估数据。专门负责工程质量检验、验证和监督，协调与业主、监理、分包商的关系，为工程顺利报检创造条件。负责来料和设备的检验和检验。对特殊工艺、关键工艺、分项项目进行状态识别；负责不合格品的控制。(9) 预算负责工程分包合同、劳动合同、租赁合同的起草、谈判、签订、审批，负责项目经理部合同管理，监控各分包、材料供应商的合同履行情况，定期汇报合同履行情况对项目经理，全面履行对业主的承诺；认真熟悉图纸，编制项目预算、年度和季度成本计划及子

14、项目数量分析。根据当月完成的工程量、材料消耗和各项费用，及时编制本月工程费用汇总表，提出节约成本建议，掌握单位过程用工情况。材料：根据工程进度，办理验收、定价，负责向业主提交工程进度款申请计划、资金流向计划和月付申请表，审核各分包商、材料供应商的月付进度款申请计划，并根据合同提交分包商和材料。供应商付款；根据变更协商确定变更定价，并上报监理工程师。审查指定分包和指定供应零件以更改测量和定价。办理项目结算；建立工作台账，准确记录各类原始数据，整理绑定，妥善保管。(10) 物资部协助总部物资部采购物资和设备部件。协助总部物资部做好来料及设备部件的验收、保护工作。监督各分包单位来料的核查和复验，并做

15、好记录归档。负责安排项目主要材料的入驻时间和入驻计划。负责来料的盘点，制定和物料管理办法，做好各种物料的鉴别工作。负责来料的检验和使用过程中的监督。(11) 工程部负责编制项目建设生产计划，检查生产计划的执行情况；负责施工生产的协调调度，落实现场文明，处理施工生产的进度和质量；在工程过程中实施产品保护和保修服务；做好用工管理，及时调配人力资源，满足建设生产需要；负责分包管理和员工培训；负责管理评审的实施、质量记录、文件资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广和应用等工作。安全部坚持安全生产原则，落实安全生产方针、政策和各项规章制度，明确各业务人员的安全生产责任和考核指标；组织实施安全技术措施，

16、做好安全技术公开。定期对施工现场进行安全生产检查，对存在的不安全问题组织制定整改措施。对上级或地方检查提出的安全生产管理问题，要指定专人、时间、措施予以解决。内部专业团队和外包团队提高安全技术质量，增强自身防护能力。对所有进场人员进行安全意识教育，建立健全安全管理制度。确保各类安全技术资料和基础台账齐全并按时上报。督促各级人员履行安全生产职责，检查专职人员持证情况，定期对防护、外置机架、临时用电、机械进行安全检查，发现问题及时下达整改通知书并及时整改限制。第四章 建设准备工作计划项目内容雇主负责单位和人员涉及单位完成日期组织和技术准备 熟悉图纸，进行图纸审核技术员施工单位监理单位设计院施工单位

17、1 个日历日(1) 熟悉图纸，在试车前弄清设计意向问题记录(2) 审查安装图纸以符合技术要求土建施工图的高程坐标是否一致？ 编制施工组织设计文件，确定施工工作计划和进度计划施工现场准备 设置工人洗手间领班施工单位2 个日历日 购买和制作电动防雨罩机械设备接地良好材料准备 材料和设备方法物料员施工单位2 个日历日（1）材料到达现场后，应检查是否有合格证，质检员物料清单、规格型号是否与设计一致（2）进场前应检查设备一、建设总布局（一）施工准备阶段工期：2天（2）项目建设工期：11天（3）项目验收阶段工期：1天2. 施工准备（一）施工现场根据工地的地理位置，建立工地平面控制网络。在施工单位提供的拟建

18、施工场地基础上，进行二次场地清洁，连接施工道路，做好场地排水。各类场地及场地内临时建设项目，应严格按照平面图的规划施工。考虑场地情况，主要利用新建筑北侧的土地。为了给我公司的项目形成一个独立的工地，还需要我司项目部进入工地后自行封闭。根据新建筑平面布局特点、工地特点、周边交通条件特点和项目建设需要，在工地设置两个出入口。主要入口和主要道路用混凝土临时硬化。主路宽5m，辅路4m。（2）现场临时设施布置原则：施工平面布置紧凑合理，尽量减少临时施工费用。确保现场运输道路畅通，降低现场运输成本。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施的布置应当符合生产方便、有益于生活、安全防火

19、、环境保护和劳动保护的要求。临时施工设施：在工地范围内建设办公区和施工仓库。工人休息区由施工方另设施工场地。工人休息区为一排一层的轻型钢板房，可以满足工人休息和用餐的需要。办公区为一层临时彩钢板房，可满足工地办公、会议室、监理办公等需求。（三）技术准备项目管理部接到任务后，应组织相关人员熟悉图纸，并组织对图纸进行联合评审。根据项目特点，学习新规范、新标准。及时编制相关施工计划、工艺流程、加工订单计划和材料设备计划，满足工程建设需要。确保分工建设有计划，施工过程有目共睹，工程质量有目标，对技术进步起到推动作用。1）积极联系施工单位，进一步了解场地地形、地貌和水文地质情况。2）组织各部门相关人员认

20、真学习，熟悉施工图，了解设计意图，及时组织各专业联合审图，做好设计交底准备。3）根据施工部署，编制各子项目的施工方案和技术交底，编制土方开挖工程、安装工程等工程的详细操作说明书。4）配备高精度的施工测量仪器和器具，并成立测量组。5）根据我公司质量手册和程序文件，结合现场实际情况，建立技术、质量、检测、计量、数据等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度.6）施工检测：除按现行施工验收规范的有关规定对本工程所用材料进行抽样检测外，建设部（ 2000 ） 211号文房屋建筑见证抽样送检实施工程和市政基础建设”。涉及结构安全的试块、试件和材料的比例不得低于相关技术标准规定的取样数量的30% 。A、按

21、照ISO9002质量保证体系标准，根据项目特点，制定质量计划并认真执行。制定完善的技术岗位责任制，形成配套技术力量。B、制定各子项目的技术措施，根据需要编制子项目建设方案和操作说明书，做好技术交底工作。C、组织相关人员进一步深化图纸，绘制详细节点实践等空间维度的详细大图；通过施工过程中各专业之间的相互关系，确定各专业之间的技术协调，从而最大限度地保证工程质量。D、制定材料采购计划和材料抽样计划，并注明成品、半成品和材料的加工订单数量、规格和所需时间。在此期间，需要与业主和监理共同评估和选择合格的材料分供应商。E、原料计划：原料进场后，按照规格进场时间的顺序和数量，及时抽样送检。水泥从出厂到使用

22、时间不得超过3个月。(4) 来源和劳动力准备1 ）分阶段制定物资采购计划，严格审核审批，做好物资采购来源和现场与非现场运输。2）做好施工设备和生产设备的组装工作，合理规划构件和产品的加工生产。3 ）提前做好劳动力的装配和调配工作，满足质量、安全、进度的要求，施工方案、方法和技术措施 由于工期紧、任务重、质量要求高，需要细化质量管理体系，在保证工程质量的前提下，以严格的组织架构、健全的质量管理体系、科学的管理程序和有效的管理措施。任务。这个项目使用了大量的新材料。施工期间，要做好技术交底、质量交底及各项准备工作，合理组织人力物力，加快工程进度，提高工程质量，降低成本，节约投资和原材料。内墙弹性拉

23、花乳胶漆施工工艺与技术根据本项目的建筑特点和外墙涂料招标文件的要求，制定的详细施工工艺方案如下施工工艺墙面检查、清洗、抛光专用腻子施工弹性专用底漆施工弹性中间层漆施工弹性乳胶漆施工面漆施工补缝现场清洁油漆施工工艺墙面应平整干燥（养护期10天以上），无灰尘、油脂和沥青等油渍，检查整个墙面是否有空鼓现象，多孔和粗糙的表面应进行修复和抛光，以确保墙体的整体效果。专用腻子施工：墙基面合格后，应使用两批腻子进行刮涂。弹性专用底漆施工：以上工作完成后，使用专用底漆施工，先滚涂，再用排刷刷一些部位，防止刷涂，增强墙体与墙面的粘结强度和防水功能。面漆。弹性中层漆施工：待底漆干透后，用滚筒将骨料均匀地滚在墙面上

24、，然后用专用的拉丝滚筒，构造出均匀的花纹。如果卷起来的图案不是很均匀，可以多卷几次，直到均匀，以保证拿铁的效果。但施工时间不宜过长，否则由于骨料干燥，绘制的花纹会影响纹理的均匀性。弹性乳胶漆施工：拿铁中的涂料干燥后，使用多功能弹性乳胶漆进行施工。施工采用优质羊毛滚筒辊涂，要求涂膜均匀均匀，防止粘痕。接缝修正：施工完成后，及时修补坏墙，在分界线上进行接缝。接缝应平直、均匀，以保证墙体的整体美观。场地清洁：避免污染墙壁。铸铁管、散热器、涂漆金属表面(1) 施工顺序基面除锈清洗环氧富锌底漆环氧云铁防锈漆氟碳底漆涂层氟碳面漆涂层检验验收(2)基面清洁1）建筑钢结构工程的油漆涂装应在钢结构安装验收合格后

25、进行。喷漆前应将待喷漆部位上的铁锈、焊缝涂层、焊接飞溅物、油污、灰尘等杂物清理干净。2）基面清洁除锈的好坏直接关系到涂层的质量。因此，涂层工艺的基面除锈质量分为一级和二级。(3) 防锈底漆涂层1）混合环氧富锌底漆，控制涂料的粘度、稠度和稀释度。混合时应充分搅拌，使油漆颜色和粘度均匀。2）刷第一层底漆时，刷涂方向要一致，连接处要整齐。3) 涂漆时应采用经常蘸、短刷的原则，以防止刷子与油漆流过多。4）第一道完成后，应保持一定的时间间隙，防止第二道在第一道未干之前，使油漆流皱，降低质量。5）环氧富锌底漆干透后，再刷一遍环氧云铁防锈漆。涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，这样漆膜的厚度才会均匀。(4) 氟

26、碳面漆涂层1）面漆的配制，应选择同色的面漆，以较稀的材料为宜，面漆使用前应充分搅拌，以保持颜色均匀。其工作粘度和稠度应保证涂漆时不流淌，不出现画笔纹路。2）面漆在使用过程中要不断搅拌，刷涂方法和方向同上。3）涂装工艺采用喷涂施工时，应调整好喷嘴直径和喷涂压力，喷枪软管可自由伸缩至工作区，空压机气压为0.40.7N /mm2。4）喷涂时，应保持喷嘴与涂层之间的距离。一般喷枪与工作面的距离应为100mm左右，喷枪与钢结构基面的夹角应保持垂直，或喷嘴略向上倾斜。3.平铺(1) 工艺流程基层清理基层处理找平地面弹线、定位铺设水泥砂浆粘结层安装标准块拉线控制铺装养护勾缝清理成品保护。(2)操作流程1）基

27、层处理：清理混凝土基层上的杂物。底座如有油渍，应用10%的烧碱水刷洗，上面的碱液应及时用清水冲洗干净。2）找到仰角和弹跳线；根据墙壁上的+98cm水平标高线，向下测量表面标高并在墙上反弹。 3）擦拭找平层砂浆在室内划分中，尺寸是垂直和水平排列的。当尺寸小于整砖的倍数时，边角处使用非整砖。与门水平平行的第一排应该是整块砖。靠墙布置，纵向（竖向门口）应在内部进行分割，非整砖应对称布置在两堵墙的边缘。根据确定的积木数量和接缝宽度，每4块积木在地上弹起纵横控制线，弹起一条控制线4) 砌砖：为找好位置和标高，应从门口纵向铺设2-3排砖，并画出纵横标高线作为标准条。在新铺设的砖面上，每块砖都应走线。操作流

28、程为：1）铺设前，将砖块放入半桶中，用水浸泡。干燥后，在表面没有清水的情况下可以使用。2）在找平层上洒水润湿，均匀刷刷普通水泥浆（水灰比为0.4-0.5），刷涂面积不宜过大。3）粘结层厚度：如果用水泥砂浆铺设，应为10-15mm，用粘合剂铺设时，应为2-3mm。4）使用水泥砂浆粘结层时，配合比应为1：2.5（水泥：砂）干硬砂浆。也应配合搅拌使用，初凝前用完，以免影响粘合质量。5) 铺设时，砖背朝上涂抹粘结砂浆，铺在拉丝水泥砂浆找平层上。砖的上缘略高于水平标高线。用橡皮锤敲击木头，然后由内向外铺放，使砖砂浆饱满、密实、牢固，与地漏连接处用砂轮锯加工砖与地漏相匹配。铺设地砖时，最好一次铺设一个房间

29、。大面积施工时，应分段、分段铺设。6）纵剪：铺设23行后，应随时拉线，检查缝格的直线度。如超过规定，应立即修整，拉直接缝，用橡皮锤敲击。这项工作应在粘合涂层凝固之前完成。接缝宽度一般为2mm，或根据设计和业主要求而定。7）指尖摩擦：表面层应在24小时内搓尖。并且应该使用同一个品种、同一个标签、同一个颜色的水泥。A、接缝：用1：1水泥细砂浆接缝，接缝处的深度应为砖厚的1/3，接缝处的砂浆应致密、平整、光滑。跟随挂钩移除并擦拭剩余的水泥砂浆。B、抹接缝：如果设计要求无缝隙或缝隙很小，则要求接缝平直，用砂浆罐在铺平后的砖面上将灌浆倒入接缝中，然后在接缝处撒上干水泥，然后用棉纱布擦以填补空隙。最后，擦

30、去表面的水泥浆。8）养护：砌砖后24小时，浇水养护不少于7天。4、屋顶防水：(1) 工艺流程基层处理整体防水施工接缝密封处理细部结构增强处理保护或隔离层自检验收（二）基础处理1）基面缺陷的修复：对刚性防水基层和墙体保护层基面的裂纹、蜂窝、麻面、砂光、浮粉、漏筋、预埋件不足等缺陷，应进行及时修复和修复。该方法按2008年验收规范P1119表6-9的要求进行。 （建议使用封堵水泥或渗透结晶水泥进行修复）2）板端接缝处应填满密封材料。如果没有绝缘层，板的侧缝也应密封。3）屋面刚性防水层与山墙、女儿墙等所有垂直结构以及设备基础、管道等突出屋面结构的连接处应断开，留出30mm间隙作为预留槽，便于密封。4

31、）排水管周围应有半径为500mm、坡度不小于5%的环形凹陷。5) 基层与出挑或天沟、檐口连接处预留凹槽，便于密封。(3) 整体防水施工1）注意室外温度太高，光线太强，风太大，雨天不建议施工。2）建议在基面微湿时进行整体防水施工（基面可预湿），所有修补处、网格接缝、细部结构均应重点喷涂。3）喷涂时，先立面，后平面。两人以上合作施工时，注意重叠15cm左右。4) 防水层应延伸至悬垂或伸入天沟及不小于60mm的天沟。建议整体关闭。5）建议超压屋面喷涂墙根泛水防水。6) 将基面保持在湿饱和状态30秒即可达到所需的穿透深度。(4)节点密封处理1）刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构以及设备基础、管道等

32、突出屋面结构的连接处加固： 在连接处30mm的缝隙处用密封材料填满。 用堵漏水泥将底座与底座密封。与屋顶突出物（如女儿墙、烟囱等）相连的内角应涂抹成半径为30mm的光滑圆角。2）刚性防水层与飞檐、排水沟等连接处的边角，应涂抹成光滑一致的弧形，并采用滴水线。(5) 细节结构增强处理1）根据选用的柔性防水涂料（推荐聚合物防水涂料）的使用要求进行施工，柔性防水附加层的宽度具体规格如下： 在根部墙体（山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体）：平面250mm，标高300mm，在泛水处沿墙体直接涂刷超压屋面； 管根：平面250mm，标高300mm；密封后在接缝或网格接缝处铺设200mm宽的线圈（固定在一侧，粘合处宽

33、20mm）； 天沟、檐沟和结构层之间的转角：两个转角相互涂敷。 20mm宽，2mm厚的密封胶，然后平面250mm，标高60mm；2）胎体增强材料布置在宽度为200mm的柔性防水附加层中。 墙根（山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体）：在每个平面立面上铺设两层胎体增强材料，搭接在圆角处，搭接宽度为10mm； 管根：圆角加圆角中心加一层胎体增强材料，平高约100mm； 水滴处：加一层胎体增强材料，水滴中留有40mm左右的胎体增强材料，下部剪成条状相互叠加，用油漆粘牢； 天沟、檐沟与结构层之间的转角：加两层胎体加强筋，平面150mm，标高50mm。3) 其他注意事项A. 使用抗紫外线聚合物防水涂料作为附加层

34、，无需在其上设置保护层。B、防水施工后，刚性防水基材与加强层的接缝处应刷上密封胶。C. 分割缝上部用防水膜覆盖，涂上密封胶，然后完全覆盖。D. 在附加一层柔性涂料完成后，在从屋顶突出的管道末端涂抹密封剂。(6)作为保护或隔离层1）柔性加筋处理层施工后，应使用保护层：墙体应有20mm厚的聚合物水泥砂浆层保护，变形分格缝间距不宜大于1m，接缝宽度和深度应为10mm，密封材料应嵌入内部。 ;2）根据设计要求或根据下道工序对平面防水层进行隔离或保护。如：水泥砂浆保护层，厚度30mm，水泥：砂体积比1：2.5-1：3，水泥强度等级不低于32.5，应掺入膨胀剂、抗裂纤维等材料； 细石砼保护层，厚度40mm

35、以上，混凝土强度等级不低于C2，并用钢丝网捆绑。3）保护层设置格子密封，格子缝原则应设置在屋面板支撑端、屋面转折点、防水层与凸屋结构连接处，并应与板缝对齐。分缝必须与找平层和保温层的分缝上下对齐。网格接缝的布置应符合要求： A、水泥砂浆层网格面积必须为1m2（1m*1m），接缝的宽度和深度应为10mm； B、细石砼层的网格面积不应大于36m2（6m*6m），缝宽和深度为20mm。 （此工艺也可以整体浇铸，用砂轮锯切出分离缝）4）铺设水泥砂浆刚性防水基层或浇筑细石混凝土刚性防水基层时，施工过程要认真结合，注意压实，防止开裂。5）保养：刚性防水底座完成后，应及时保养，以免开裂。一般维护期不少于7天

36、。维修期间，不得有人在其上行走，也不得堆放任何操作或材料。5.室内防水（一）施工过程清洗基层细部处理准备底漆涂刷底漆附加一层细部第一层涂膜第二层涂膜施工第三层涂膜防水层.（验收厚度）第一次试水防水保护层施工面层施工第二次试水验收1）清洁基层：用铁锹清除粘在找平层上的灰皮，用扫帚将灰尘扫干净，特别是管根、地漏和地漏等部位要仔细清洁。2）涂刷底漆：将聚氨酯A、B和二甲苯两种组分按1：1.5：2（重量比）的比例混合，搅拌均匀即可使用。用滚刷或漆刷蘸底漆均匀刷涂基层表面，刷涂量应在0.150.2kg/m2左右。刷完后要晾干4小时以上，感觉不粘手后才能进行下一道工序。3）附加层细节：将聚氨酯涂料防水材料

37、按A组份：B组份=1：1.5的比例混合搅拌均匀。用油漆刷在地漏、管根、阴阳角和容易漏水的出水口处涂刷油漆。薄弱部位要均匀刷涂，不漏水（在地面与墙面交界处，将防水涂膜翻到墙面，使20cm30cm高）。在墙体与地面的交界处应增加胎体加固（附加防水层）。4）第一涂膜：将聚氨酯A、B、二甲苯两种组分按1：1.5：0.2（重量比）混合，倒入搅拌桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约5min）用橡皮刮刀或油漆刷涂上一层油漆，厚度均匀，以0.81.0kg/m2为宜，由内向外操作。5）第二道涂膜：第一道涂装后，待涂层固化至不粘手后，按第一道的材料配比法进行第二道涂装操作。方向必须垂直于第一道的方向，刮的量与第一道相同

38、。6）第三道涂膜：第二道涂膜固化后，仍按前两次的配比搅拌涂膜材料，进行第三次刮涂，刮涂量优选为0.40.5kg/m2 涂装后未固化时，可在涂膜表面撒上干净的粗砂，增加与水泥砂浆覆盖层的附着力。最终厚度需保证为1.5mm。7）涂膜防水完成后，验收合格后方可进行蓄水试验。蓄水深度为20mm30mm，24小时内无渗漏，无渗水、漏水为合格，再进行隐蔽验收。建造。8）墙体防水高度：卫生间墙体防水高度为1800mm，男卫生间的宝宝要在喷水管的末端做小便池。其余的涂膜在墙上防水150mm。设备夹层、空调房、设备层、水箱防水门均铺设300mm宽。6、门窗安装（一）施工过程检查门洞测量、放线安装连接铁片质检安装

39、门框质检安装门扇质检安装五金配件质检清洁（2）门窗安装注意事项：施工前必须充分熟悉设计图纸，认真研究确定施工方法。并根据施工过程。检查主体结构立面基础：安装前应按施工规范进行安全验收。立面垂直度、平面度偏差过大或存在结构缺陷的，应及时处理。测量放线：确定门框固定点时，应充分考虑预埋锚栓的位置，准确定位。整个测量和支付都需要检查和审查。预埋铁件：经测量放线后，应一一确定预埋件的位置。所有锚点应能满足门框固定要求。门框两侧的预埋件不少于4个，相邻预埋件之间的间隙不大于600mm。门窗框与墙体缝隙的处理：门框固定后，应先进行隐蔽工程验收，然后及时处理门窗框与墙体之间的缝隙。根据设计要求。门扇等五金配

40、件的安装： A、门扇安装后，开启要灵活，无异响和碰撞。 B、五金配件的装配应牢固可靠。所有紧固件应达到最紧的位置。组装好的五金配件要灵活运用，以实现各自的功能。表面清洁和产品保护。验收：门窗安装完毕，表面清理干净后，由项目经理申请预验收。预验收合格后，项目经理按照建筑规范和要求整理竣工资料，提交竣工验收申请。卫浴安装施工过程安装准备卫浴及配件检查卫浴安装卫浴配件预安装卫浴稳定安装卫浴与墙面、地板缝隙处理卫浴外观检查试水蹲便器安装首先，将橡皮碗放在蹲便器的进水口上，并正确牢固地放置。用成品软管箍固定（或分别绑两根14#铜线，但不允许压在一根线上，铜线应错位90度左右）；拆下塞子，检查管道内是否有

41、杂物。找到排水口 的中心线并将其画在墙上。用水平仪（或线槽）找到垂直线；在下水管的承口上抹腻子，在蹲便器下铺一层白灰膏，然后将蹲便器的排水口插入排水管的承口，使其稳定。同时，将水平仪放在蹲便器的上沿，水平并上下对齐。将蹲便器进水口与墙壁中心线对齐。同时，蹲便器两侧要砌砖抹平，蹲便器排水管与排水管插口接触处的腻子要压实抹平。最后，蹲便器排水口暂时堵塞。第六章资源配置计划劳动力计划选择施工队伍，严格审查施工队伍的技术能力和人员数量，确保劳动力总人数不低于劳动力计划。为便于施工的整体协调和安排，施工队伍选择了与我司长期合作并建立了组织体系的专业施工队伍。劳动力将按照工程进度及时进场，对进场施工队伍组

42、织安全、消防等教育培训。根据项目建设特点，加强企业内部劳动力结构调整，组建适合项目建设需要的各类专业队伍。对进场劳动力的技能考核、施工组织和工艺流程公开，确保施工队伍的有效投入。建立健全各建设项目的劳动组织、规章制度，形成“交底过程验收”的组织监督体系。加强各专业工种的穿插流动，使施工队伍及时进入最佳运行状态。根据工段划分、工期要求、施工选用的机床模板投入情况，结合概算、定额综合分析，安排见工期。第七章 季节性施工技术措施1、雨季施工（一）合理组织施工根据雨季建设的特点，对不宜在雨季建设的项目，应提前或推迟安排，对必须在雨季建设的项目，制定有效措施。晴天抓紧户外工作，雨天安排室内工作。注意天气

43、预报，为洪水做好准备。如遇大雨、大雾、雷击、6级以上大风等恶劣天气，应停止露天高处、吊装、吊装、打桩等作业。夏季工作要调整作息时间，从事高温工作的场所要采取通风降温措施。做好工地排水工作1）根据施工总平面图和排水总平面图，利用自然地形确定排水方向，按规定坡度开挖排水沟，保证施工场地排水顺畅。2）严格按照防洪要求设置连续通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水流出或堵塞下水道、排水沟。3）如果施工场地靠近高地，应在高地边缘（场地上侧）挖截水沟，防止洪水冲入场地。4）雨季来临前，应对靠近山体的施工场地边缘的危险岩石进行处理，防止山体滑坡和滑坡对施工场地造成威胁。 5) 雨季应派专人及时疏

44、通排水系统，确保施工现场排水畅通。(4) 运输道路1）临时道路应拱5，两侧应设宽300mm、深200mm的排水沟。2）路基易冲刷部位，应铺设石块、焦渣、碎石等渗水防滑材料，或安装涵管，以保证路基的稳定性。3）雨季应指定专人负责路面养护，路面不平整或积水应及时修补。 4）田间主干道应硬化处理。（五）临时设施及其他施工准备1）施工现场的大型临时设施应在雨季前进行翻新加固。应确保它们不会泄漏、塌陷或掉落，并且它们周围不会积水。选址应合理避开滑坡、泥石流、山洪、塌方等灾区。大风大雨过后，要检查临时设施的基础和主体结构，发现问题要及时处理。2）雨季前，应清除沟边多余弃土，以减轻坡顶压力。3）雨后应及时检

45、查边坡和实墙支撑结构。对于深基坑，应派专人仔细测量，观察边坡情况。危险迹象，应立即采取行动。4）雨季期间，如遇气候突变、大雨、水位暴涨、山洪暴发或下雨造成坡面滑坡，应停止土石方机械施工。5) 雷雨天气不得露天进行土石方电爆。如果中间有雷击，雷管的脚和雷管主导线的两端应迅速连接，形成短路。6）大风大雨后运行，运行前应检查起重机械基础和塔体垂直度。对于轨道式塔式起重机，还应对轨道基础进行全面检查，检查轨距偏差、轨顶倾角、轨道基础沉降、轨道不平直度和轨道性能等。 .7）落地钢管脚手架的底部应高于天然地面50mm，并压实平整，留有一定的水分散坡度，并在四周设置排水措施，防止雨水浸透。脚手架。8）遇大雨

46、、大雾、高温、雷击、6级以上大风等恶劣天气，应停止搭建和拆除脚手架。9）大风大雨过后，组织人员检查脚手架是否牢固。如有倾斜、下沉、松扣、塌扣、安全网脱落、开绳等现象，应及时处理。（6）雨季施工用电量1）露天使用的各种电气设备应放置在较高干燥的地方。2）机电设备（配电盘、闸箱、电焊机、水泵等）应有可靠的防雨措施，电焊机应配备防护雨罩。3）雨季前检查照明、电源线是否混杂漏电，灯杆是否腐蚀埋牢，以防触电事故。4）雨季要检查现场用电设备的零接、接地保护措施是否可靠，漏电保护装置是否灵敏，导线的绝缘接头是否良好。（7）雨季施工的防雷1）防雷装置的整定范围。塔吊、外挂电梯、井架、龙门架、高于施工现场建筑物

47、的高架金属脚手架等架空设施，如超出相邻建筑物和构筑物防雷装置的保护范围，雷击应按规定安装保护装置。并经常检查。2）防雷装置的组成和使用要求。施工现场的防雷装置一般由避雷针、接地线和接地体三部分组成。2、夏季施工中的保健(1) 宿舍应保持通风干燥，有防蚊措施，统一使用安全电压。生活、办公设施应由专人管理，定期清洁消毒，保持室内清洁整洁。（2）防暑：夏季炎热地区施工时，应采取防暑降温措施，防止中暑。1）中暑可分为中暑、热痉挛和中暑，临床上往往难以严格区分，且常以混合形式出现，统称为中暑。 中暑的威胁。经过一段时间的高温工作后，出现大量出汗、口渴、头晕、耳鸣、胸闷、心悸、恶心、乏力等症状，体温正常或

48、略有升高（不超过37.5），表示发热中风的可能性。这时，如果能及时离开高温环境，稍作休息，症状即可消失。轻度中暑。除了先兆中暑的症状外，如果出现以下症状之一，则称为轻度中暑。体温在38以上，面色潮红，皮肤有灼热感，有呼吸和循环衰竭的症状，如面色苍白、恶心、呕吐、大汗、皮肤湿冷、血压下降、脉搏快而微弱等。轻度中暑可在治疗后4-5小时内恢复。 严重中暑。除了轻度中暑症状外，还会出现昏厥或痉挛、皮肤干燥无汗、体温超过 40c、2) 采取综合措施防暑降温组织措施，合理安排作息时间，实行上下班休息制度，早晚工作，延长中午休息时间。技术措施，改造工艺，减少与热源接触的机会，疏散和隔离热源。通风降温可采取自

49、然通风、机械通风、遮阳等措施。 保健措施，提供含盐饮料，以弥补高温作业工人大量出汗造成的水盐损失。3）施工现场应提供符合卫生标准的饮用水，不得多人共用一个饮水器皿。第八章 确保工程质量的措施质量检验严格按照图纸设计和联检记录进行，按照施工技术操作规程、验收规范、标准和市质监站的要求进行施工。加强员工质量意识的思想教育，认真贯彻IS9002质量保证体系。强化质量奖惩制度。对于出现质量问题和事故的，除返工、返工外，对不合格产品进行材料损失赔偿，并处以一定的罚款。各子项目施工之初，认真组织图纸学习。同时，开展子项目的技术交底和质量交底，让每个操作者都能掌握施工任务的质量标准。落实“样板间”工法，使整

50、个工程按照“样板间”施工，确保工程整体质量。施工现场配备专职质检员，认真检查每一道工序的质量。达标后才能进行下道工序的施工。认真落实“三检制度”，使每个子项目都要符合标准要求。实行质量控制“三检制度”。坚持“三检制度”，对分项、分部、单位项目质量进行严格考核，做好准备工序交接检验、班前检验，不合格产品不得转入下道工序.隐蔽工程应与甲方、监理公司或设计单位共同验收，并做好隐蔽记录。暗。公司定期开展联合检查。公司组织相关技术人员每周进行一次质量检查，发现问题及时解决。严格执行中间切换制度。严格执行各流程之间的交接。质检部门必须组织相关人员验收合格，办理验收手续后，方可进入下一道工序。质检站和质检员

51、在建设中拥有绝对权威，坚决实行一票否决权制度。各工种密切配合，按程序施工。项目所用材料均采用优质产品，质量上乘，并具有产品出厂合格证。安装前仔细检查，选用不合格产品，杜绝使用，施工时要注意节约材料，不得浪费。强化质量奖惩制度。施工过程中，要认真执行质量检验评价标准和施工技术措施，坚持自检、互检、交检制度。不得在墙壁和地板上设置喷嘴和焊缝。采暖设备及管道安装完毕后，应在安装前进行土建抹灰效果。管道安装应水平垂直，坡度应符合设计要求。明装钢管成排安装时，直线部分应相互平行，弯曲部分应与曲率半径一致。室内外露管外表面与墙壁、导管与主立管的距离不应小于50mm，立管与立管的距离不应小于30mm。管道外

52、表面间距不应小于100mm。管道设备的标高和坐标应根据土建给出的地面标高和轴线位置进行安装，并在墙上准确标出控制点。管道焊接切割时，孔不应小于管道内径。管子不得插入孔内，吹入孔内的焊渣必须清理干净。管道对接焊缝和弯管不得为明焊支管，焊缝不得安装在支吊架上。做好建筑材料管理工作，各类建筑材料专人负责整理归档。配合质检站和监督工作，接受监督质检站的指导。组织管理措施。 （一）施工过程中，应严格按照施工图、现行国家标准、设计文件提供的施工技术规范和经主管批准的施工组织设计和施工方案进行施工，确保各建设环节的质量标准明确规定并具体落实。 （二）各岗位操作人员必须持证上岗，特别要加强对管道工、测量师、电

53、焊工、防腐工等工种的培训。参与本项目建设的水管工必须是国家认证的中高级水管工，电焊工必须是取得焊工资格证书的。 （3）为本项目制定的新技术、新技术开发项目及建设措施，项目部技术负责人应组织相关人员进行研究，做到人人有责。 （4）根据既定的质量目标和质量共性问题，开展群众性TQC质量管理小组活动，解决施工中遇到的共性质量问题，攻克质量难关，提高施工质量。 （5）严格执行材料和施工过程的质量检验，及时解决问题和善后处理，不给工程质量留下隐患。 （六）加强施工质量监督控制，加强施工过程质量管理。没有质检员和工程师的质量认可，下道工序的施工是无法进行的。 （7）现场专职质检员随时检查各个环节的施工质量

54、，发现问题及时处理并做好记录，使施工全过程受控.为保证工程质量，我们从“人”、“机”、“料”、“法”四个方面入手：1、在人员素质方面：施工人员是质量保证的关键，施工人员的素质直接关系到施工质量保证的程度。因此，提高整个施工队伍的素质，是把握质量保障的基础。（1）调集精锐部队组建项目管理部，整个项目部施工管理人员中的主要操作人员具有丰富的施工经验。（2）施工前，组织施工人员认真学习质量管理文件和相关法律法规，使施工人员树立“百年大计，质量第一”的思想。（三）做好施工技术交底工作，在施工前组织施工技术管理人员和主要施工人员认真研究本次施工的规程和规范，明确施工的技术要求和质量要求，使施工人员知道他

55、们是什么。(4)做好施工前的岗位培训。所有施工人员必须通过培训，方可上岗。特殊工种必须持证上岗。（5）加强施工人员的技术交流，提高技术素质。项目施工过程中，技术人员根据施工中的各种问题，相互交流意见，认真探索，及时解决问题。2、施工设备：施工设备的性能好坏直接关系到施工能否顺利进行，是保证施工质量的主要因素之一。（1）施工前对各种计量器具进行校准，确保计量器具的精度符合本项目的要求施工要求。(2)验证各种测量仪器仪表的准确性，确保测量数据的准确性和可靠性。（3）根据不同的施工设备，制定设备操作规程，施工时严格遵守操作规程，确保设备良好运行。(4)加强设备维护保养，及时更换易损件，降低设备故障率

56、，提高设备运行效率，保证施工的连续性。3、在建筑材料方面：工程材料的质量直接关系到工程建设的质量能否达到设计要求，而建筑材料质量的保证是工程建设质量保证的必要条件。（一）施工所需材料必须有出厂合格证和质检报告，并分批抽样检验。检验单位必须具备相应资质，经检验合格后方可用于施工。(2)混凝土、砂浆和水泥浆必须按配合比要求配制。施工前必须经过检验确认符合设计要求，方可投入使用。（3）施工中使用的砂石材料必须报检后方可用于施工。（4）金属结构设备的零部件，经认证计量检测单位检验合格后方可安装使用。4、“方法”：即施工技术措施，是保证施工质量的关键。（1）对监理公司交付的测量控制点、标高点、坐标点进行

57、测量和校核，建立测量控制网络，确保测量和布局的准确性和可靠性。(2)根据全面质量管理的要求，制定过程管理表，实施过程管理，使整个施工过程处于可控状态。（三）编制各项建设的施工计划和施工规程，及时指导施工，在制定重大工程、关键部位和疑难工程方案时，充分估计可能出现的施工质量问题和处理办法。(4)严格按照设计图纸要求，确保工程质量。（5）对施工中的各种异常现象进行分析跟踪，及时调整施工参数，确保施工质量。（6）落实技术人员跟踪作业制度，确保施工过程的质量控制。（七）认真做好施工记录。每个班次完成后，及时整理班次的施工记录，保证原始数据的准确性和可靠性。（八）技术资料管理要求：施工技术资料应随施工进

58、度及时整理，按专业体系分类，认真填写；字迹清晰，项目完整，记录准确、真实，无未尽事宜，须经各级施工技术领导审核，电脑存档。第九章 确保安全文明施工的技术措施为进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”方针，加强施工过程安全工作管理，确保安全生产，建立健全了建筑安全生产检查责任制。工作中严格遵守安全技术操作规程。楼宇水暖工头要重点抓好安全工作，并为楼宇设立专职安全生产督察员，不定期对安全工作进行检查。施工中的不安全因素应及时解决，待危险解除后方可开始施工。进入施工现场的工人应当接受三级安全教育，做好记录，认真学习安全技术操作规程。每周召开一次安全会议总结不足，每两周进行一次安全交底工作，并要求所有施工

59、人员签字。进入施工现场必须佩戴安全帽，不允许拖鞋进入施工现场。各类电动工具需配闸箱，并配备符合要求的漏电保护器。电焊必须由专人操作。氧气瓶和乙炔瓶在气焊施工时不应放置在车间内，并应相隔10米，或设置在两个房间内。雨天和大风天禁止户外施工。搬运物品时，工作人员要统一指挥，人员配备合理，防止物品滑落伤人。工作中严禁捡拾阳台、窗户、喂食等，以防高空坠落。工人上下楼必须使用安全通道，不得乘坐吊板。材料应堆放整齐并作标记。职工卫生间应干净整洁。施工完成后应清理施工场地。建筑工地的安全措施（一）施工现场应设置安全标志和警示装置，施工现场布局合理，符合安全规定。（二）现场操作人员必须佩戴劳动防护用品、安全帽

60、、工作鞋，按操作规程操作，不得违规操作。(3)现场机械设备必须由专业人员驾驶和操作。值班人员必须订购机器，操作人员必须严格按照操作规程进行施工。（四）施工用电量符合施工现场临时用电安全技术规范的规定。施工现场的临时用电必须由电工接通和断开，禁止其他人员进行。现场临时用电电线电缆的安装应采用架空形式，电缆交叉口应采用槽钢扣紧保护，防止电缆断裂和事故发生。电焊机等电气设备应可靠接地。电气设备应根据现场情况做好防雨、防雪、防潮，露天配电箱应覆盖油毡。必须经常检查电气设备线路，看绝缘是否良好。雨雪过后，及时检查电器是否符合安全要求，测试合格后方可使用。夜间施工应有充足的照明，手动电动工具和工具装有漏电