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文档简介

1、 交易模式 , 力高股东层面 , 股比 ,55%, 交易对价 , 45,090.71 , 我方对应股比的有票成本 , 36,080 , 1、溢价 , 9,011 , 2、股东自有资金利息 , 5,856 , 3、项目公司分红利润 , 31,644 , 4、税务筹划利润 , - , 力高净利润 , 16,778 , 力高销售净利润率 ,9.97%,备注,溢价需手动溢价设立公式与交易对价和股比关联起来, 变动因素 , 销售价格系数 ,0%, 税务筹划比例 , 交易对价 , 45,091 , 股比 ,55%, 有票成本 , 65,600 , 原始数据 , 项目层面 , 股东层面 , 项目总成本（2.

2、1+2.2） , 税务处理金额 , 含税销售总额(万元) , 整盘计容可售均价（含车位） , 税金 , 税后净利润 ,项目销售净利润率, 内部收益率（IRR）含融资 , 项目资金峰值（含融资） , 项目累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） , 交易对价 , 股比 , 溢价 , 2、股东自有资金利息 , 3、项目公司分红利润 , 4、税务筹划利润 , 力高净利润 , 力高销售净利润率 , 股东层面内部收益率（不含融资）（IRR） ,股东累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量）, 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 ,1

3、8.80%,54.88%, 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 ,9.97%,22.15%, 7 , 交易对价 , 项目层面 , 股东层面 , 项目总成本（2.1+2.2） , 税务处理金额 , 含税销售总额(万元) , 整盘计容可售均价（含车位） , 税金 , 税后净利润 , 项目销售净利润率 , 内部收益率（IRR）含融资 , 项目资金峰值（含融资） , 项目累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） , 交易对价 , 股比 , 溢价 , 2、股东自有资金利息 , 3、项目公司分红利润 , 4、税务

4、筹划利润 , 力高净利润 , 力高销售净利润率 , 股东层面内部收益率（不含融资）（IRR） , 股东累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） 50,000 , 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 , 0 , 1 , 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 ,9.97%,22.15%, 7 49,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 4

5、9,000 ,0.00%, 49,000 , - , - , - , -49,000 ,0.00%,0.00%, 1 48,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 48,000 ,0.00%, 48,000 , - , - , - , -48,000 ,0.00%,0.00%, 1 47,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 47,000 ,0.00%, 47,000 , - ,

6、 - , - , -47,000 ,0.00%,0.00%, 1 46,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 46,000 ,0.00%, 46,000 , - , - , - , -46,000 ,0.00%,0.00%, 1 45,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 45,000 ,0.00%, 45,000 , - , - , - , -45,000 ,0.00%,0.

7、00%, 1 44,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 44,000 ,0.00%, 44,000 , - , - , - , -44,000 ,0.00%,0.00%, 1 43,000 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 43,000 ,0.00%, 43,000 , - , - , - , -43,000 ,0.00%,0.00%, 1 42,000 , 394,543 ,

8、- , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 42,000 ,0.00%, 42,000 , - , - , - , -42,000 ,0.00%,0.00%, 1 41,900 , 394,543 , - , - , - , -98,636 , -295,908 ,0.00%, - , 360,425 , 24 , 41,900 ,0%, 41,900 , - , - , - , -41,900 ,0.00%,0.00%, 1 , 销售因素 , 项目层面 , 股东层面 , 项目总成本（2.1+2.2） , 税务处理金额 ,

9、 含税销售总额(万元) , 整盘计容可售均价（含车位） , 税金 , 税后净利润 , 项目销售净利润率 , 内部收益率（IRR）含融资 , 项目资金峰值（含融资） , 项目累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） , 交易对价 , 股比 , 溢价 , 2、股东自有资金利息 , 3、项目公司分红利润 , 4、税务筹划利润 , 力高净利润 , 力高销售净利润率 , 股东层面内部收益率（不含融资）（IRR） , 股东累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） 0%, 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 ,18.80%,54.88

10、%, 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 ,9.97%, 0 , 7 5%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 10%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 15%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 20%

11、, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 25%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 30%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 35%, - , - , - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 40%, - , -

12、, - ,0.00%,0.00%, - ,0.00%, - , - , - , - , - ,0.00%,0.00%, 1 , 筹划比例 , 项目层面 , 股东层面 , 项目总成本（2.1+2.2） , 税务处理金额 , 含税销售总额(万元) , 整盘计容可售均价（含车位） , 税金 , 税后净利润 , 项目销售净利润率 , 内部收益率（IRR）含融资 , 项目资金峰值（含融资） , 项目累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） , 交易对价 , 股比 , 溢价 , 2、股东自有资金利息 , 3、项目公司分红利润 , 4、税务筹划利润 , 力高净利润 , 力高销售净利润率 , 股东层面内

13、部收益率（不含融资）（IRR） , 股东累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） 0%, 218,741 , - , 336,722 , 12,711 , 60,445 , 57,535 , 0 ,54.88%, 71,031 , 4 , 45,091 ,55%, 9,011 , 5,856 , 31,644 , - , 16,778 , 0 ,22.15%, 7 5%,10%,15%,20%,25%,30%,35%,40%, 股比 , 项目层面 , 股东层面 , 项目总成本（2.1+2.2） , 税务处理金额 , 含税销售总额(万元) , 整盘计容可售均价（含车位） , 税金 , 税后净利润 , 项目销售净利润率 , 内部收益率（IRR）含融资 , 项目资金峰值（含融资） , 项目累计经营性（含融资）现金流转正时间（季度数量） , 交易对价 , 股比 , 溢价 , 2、股东自有资金利息 , 3、项目公司分红利润 , 4、税务筹划利润 ,

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