建筑材料设备供货及安装工程合同（通用版）

1、工程工程承包合同发包人：承包人：合同编号：签订地点：签订日期：合同协议书甲方（发包人）：统一社会信用代码：乙方（承包人）：统一社会信用代码：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管 理条例、房屋建筑工程质量保修方法等国家相关法律法规，结合本工程实际 情况，甲方通过招标方式确定本合同乙方为本项工程的承包单位。经友好协商，双 方就一工程承包事宜达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：O工程名称：O工程地点：O资金来源：甲方自筹。二、工程承包范围：施工图纸范围内的所有工作，详见附件一技术要 求，包括且不限于：对于以上的承包范围，乙方应当按照合同约定的质量标准以及材料的品

2、牌要求进行 施工，不得以任何理由与借口要求增加费用或者延长工期。其他要求：1.甲方将根据具体情况始终保存对上述承包范围内的任何工作内容进行进一步指定 分包、指定供应和直接分包、直接供应的权利，并将根据本工程实际情况，始终保(3)明确各方的权利及义务，监督本合同的实施；(4)甲方根据本合同规定，有权扣除乙方工程款，并有权要求乙方更换现场负责 人和工程经理。(5)监督乙方编制符合政府规定及乙方承包工程范围内的竣工资料与竣工图。(6)监督检查工程的质量，但并不免除或减少乙方在此方面的责任。(7)甲方应及时向乙方提供基础资料，以便乙方完成深化设计工作，并及时上报 甲方。(8)履行本合同中规定的其他应由

3、甲方履行的与义务责任。(9)提供施工用水、用电接驳点，接驳点以后的水电费已含在总承包费用内，接 驳点以后设备材料费用由乙方承当。(10)积极配合解决乙方在施工中遇到的问题，及时办理变更签证。(11)催促总承包协助乙方办理进场施工许可证和协调施工过程中乙方与其它施工 单位交叉作业的工作。2.6.乙方工作：261.乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)乙方按本合同约定的承包范围及要求全面完成施工及其他工作。(2)乙方应全面接受甲方在工期、质量及施工现场等方面的监督管理，并随时按 照甲方的要求进行整改，但不得影响精装修工程和其它工程的进度、质量。(3)按甲方要求时间提交所承包工程的各项进度计划

4、、材料采购计划，并按甲方 要求做出修改。按照经甲方审定同意的各项计划安排施工进度及其他工作。具体提 供时间按本合同第3条约定执行。(4)对施工平安保卫工作的要求。按工程需要提供和维修施工使用的照明、看 守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产损失及人身伤害等责任 由乙方承当，由此给甲方造成任何损害或不良影响的，乙方应予以赔偿。(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安生产 管理规定，按规定办理有关手续。施工及材料装卸过程中应注意减少噪音污染，由 于施工原因造成的扰民及民扰问题由乙方负责协调解决，费用由乙方自行承当。(6)施工现场整洁卫生的要求：符合市文明施

5、工现场的有关标准、规定，并 服从甲方的管理，如有违反，甲方有权责令乙方改正，乙方不予改正的，甲方有权 要求停工整顿(工期不予顺延)，并由乙方承当由此造成的损失和罚款。(7)乙方负责施工现场环境保护及防火工作，如因施工期内的不当行为被政府有 关部门罚款，乙方全数负责该项罚款以及由此引起的其他责任及损失，并且甲方有 权追究乙方责任。(8)已完工程成品保护：在移交甲方前由乙方负责保护并承当费用，乙方对施工 现场内所有工程、材料设施、设备等都负有保护责任，如有损坏应承当全部损失。(9)施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的 保护，如有损坏应承当全部损失。(10)乙方必须遵守

6、市政府有关劳务费支付的有关规定，及时足额支付劳务承 包方的劳务费，假设发生劳务费用纠纷等问题，一切责任由乙方承当。由此给甲方造 成任何损害或不良影响的，乙方应承当损害赔偿责任。(11)乙方负责本工程的进度计划安排和工期管理，该项费用已包括在本次合同价 款内。(12)乙方应承当除政府部门明文规定由甲方交纳以外的为实现本合同目的及与本 工程工程直接或间接有关的一切税项、费用或收费。(13)乙方按照甲方的要求负责免费培训123名甲方操作人员。(14)乙方须执行甲方或本合同授权而发出的各种指示。假设乙方在收到甲方指示后 3天内没有彻底执行，甲方可另聘他人实施并由乙方承当相关的费用。此等情况视 为乙方违

7、约，由此延误的工期以及给工程和甲方造成的直接和间接的经济损失由乙 方承当。(15)乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承当由此造成的经济 损失，合同工期不予顺延。(16)因乙方自身原因导致外部检查整改等事宜由乙方自行负责并承当相关费用。 2.62乙方不按合同约定完成上述工作时，造成工期延误，应承当由此造成的经济 损失，合同工期不予顺延。3.施工组织设计和工期.进度计划(1)进场前7日乙方应向甲方提供详细的施工组织设计(施工方案)和进度计 划，进度计划主要包括材料送审及甲方审批材料计划、材料运输计划、材料生产加 工计划、材料进场计划、生产安装计划等。甲方和监理工程师在接到乙方资料后

8、14天内予以确认。乙方应按照经甲方和监理工程师批准的上述施工组织设计(施工方案)和进度计划 施工，接受甲方和监理工程师对进度的监督。工程实际进度与经确认的进度计划不 符的，乙方应按照工程师的要求提出改进措施，经甲方和监理工程师确认后执行。 因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价 款及顺延工期，并需赔偿由此给甲方造成的损失。在任何情况下，要对其施工方案 负责，甲方和监理工程师对上述施工组织设计(施工方案)、进度计划批准不应减 免乙方对其应付的责任。(2)乙方应于每月25日向甲方、监理单位提供上月21日至当月20日统计报表及 下月施工计划(一式贰份)供甲方和监理工

9、程师审核，其具体内容按甲方和监理工 程师要求完成。开工及延期开工(1)乙方应当按照合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合 同书约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方工程师提出延期开工的理由和要 求。甲方工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲 方工程师不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺 延。(2)因甲方原因不能按照双方约定的开工日期开工，甲方工程师应以书面形式通 知乙方，推迟开工日期。暂停施工甲方和监理工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工， 并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方和监理

10、工程师要求 停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方做出的处理意见后，可以书面形式 提出复工要求，甲方和监理工程师应当在48小时内给予答复。甲方和监理工程师 未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未给予答复， 乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，工期相应顺延，但无费用补偿。因乙方 原因造成停工的，由乙方承当发生的费用，给甲方和其它承包单位造成损失的，乙 方应赔偿由此造成的全部损失，工期不予顺延。由于其他承包方原因造成停工的， 由造成停工的承包方赔偿乙方由此引起的损失，与甲方无关。34工期延误341.因以下原因造成工期延误，经甲方工程师书面确认，工期相应顺延：(1)甲方

11、未能按本合同的约定提供图纸及作法说明、开工条件；(2)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(3)由于甲方提出的重大设计变更和工程量的大幅增加；(4) 一周内非乙方原因停水、停电连续超过48小时；(5)不可抗力；(6)本合同中约定或甲方和监理工程师工程师同意工期顺延的其它情况。乙方在款情况发生后48小时内,就延误的工期以书面形式向甲方工程 师提出报告。甲方和监理工程师在收到报告后48小时内给予确认(如遇节假日， 那么确认时间相应顺延)。工程竣工(1)乙方必须按照合同书约定的竣工日期或甲方工程师同意顺延的工期竣工，否 那么乙方应承当违约责任。(2)乙方应无条件地配合甲方进行

12、验收备案，并承当由自身原因造成的费用，由 此引起的甲方其他损失，亦由乙方承当。.质量与检查工程质量(1)工程质量应到达本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家及行业的质 量检验评定标准为依据。因乙方原因导致工程质量达不到预定标准的，乙方应承当 违约责任。(2)双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及 因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。42检查和返工(1)乙方应认真按照规范、标准和设计图纸要求以及甲方和监理工程师依据合同 发出的指令施工，随时接受甲方和监理工程师的检查检验，为检查检验提供便利条 件。(2)工程质量达不到标准的局部，甲

13、方和监理工程师一经发现，有权要求乙方拆 除和重新施工，乙方应按甲方和监理工程师要求撤除和重新施工，直到符合标准。 其撤除和重新施工的费用由乙方承当，工期不予顺延。由此给甲方造成损失的，乙 方应承当相应的赔偿责任。(3)甲方和监理工程师检查检验不应影响施工正常进行。检查检验不合格时，费 用由乙方承当，工期不予顺延。(4)甲方和监理工程师有权对乙方进行质量监督，如乙方出现质量问题，可要求 乙方限期整改直至通过甲方检验，相关费用由乙方自行承当。隐蔽工程和中间验收(1)工程具备隐蔽条件，乙方进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知 甲方和监理工程师验收。通知包括隐蔽验收的内容、验收时间和地点。乙

14、方准备验 收记录，验收合格，监理工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施 工。验收不合格，乙方在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。(2)监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延 期要求，延期不能超过48小时。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进 行验收，乙方可自行组织验收，监理工程师应成认验收记录。(3)经监理工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小 时后，监理工程师不在验收记录上签字，视为该记录已被认可，乙方可进行隐蔽或 继续施工。(4)监理工程师验收并在验收记录上签字后，如又发现质量问题，乙方须进行整 改，并自行承当相应费

15、用，工期不予顺延。重新检验无论甲方和监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙 方应按要求配合，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承当发生的全部 费用，工期不予顺延。.平安施工平安施工与检查(1)乙方应遵守国家及市关于工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安 标准组织施工，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业平安检 查人员依法实施的监督检查。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的 一切费用，均由乙方承当。(2)乙方应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对他们的平安负责。甲 方及其它承包方均不得要求乙方违反平安管理的规定进行施工。(3)乙方

16、负责施工现场的清洁卫生、环境保护及防火工作，如因施工期间的不当 行为被政府有关部门罚款，乙方全数负责该项罚款以及由此引起的其它责任及损 失。(4)工地现场发生的一切平安事故均由责任方承当相应的责任及因此而带来的一 切经济损失。52平安防护、文明施工、消防保卫目标(1)乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及 临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理工程师提出平安防护措施，经监理 工程师认可后实施(出现事故时仍不能免除乙方责任)，防护措施费用由乙方承 担。(2)实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用 毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前

17、7天以书面形式通知甲方和监理工程 师，并提出相应的平安防护措施，经甲方和监理工程师认可后实施(出现事故时仍 不能免除乙方责任)，由乙方承当平安防护措施费用。(3)本合同中确定的文明施工、平安生产及消防保卫目标为杜绝死伤。乙方必须 无条件配合甲方为到达上述目标而采取的必要和有效的措施，包括但不限于定期对 于现场进行清理、对现场平安设施进行检查整顿等的工作。(4)如果由于乙方原因导致本工程未能到达上述目标，乙方除向甲方支付合同总 额的10%的违约罚款之外，还应承当业主或其它分包的其他损失。事故处理(1)发生重大伤亡及其他平安事故，乙方应立即组织抢救且首先支付相关费用， 同时立即通知甲方，并按政府有

18、关部门要求处理，待查清责任后，由事故责任方承 担发生的费用。(2)甲乙两方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。.合同价款与支付6.1.合同价款的调整：合同价款甲乙双方就合同价款调整方式作如下约定：因设计变更及甲方书面指令引起的工程量增减和工程工程增减，结算工程造价可相 应增减。价款调整方式见本合同条款第8.3款。本合同价款包括完成合同范围内全部工作所需的费用，分为实体局部费用 和非实体局部费用。(1)实体局部：综合单价含人工费、材料费、机械费、措施费、现场经费、企业 管理费、利润、规费、税金和国家法定收费及综合考虑承包期内各项材料的市场价 格波动、政府调价。综合单价不得调整。(2)

19、非实体局部：工程量清单报价中已含全部非实体工程，包括但不限于脚手 架、大型垂直运输机械使用费、临时设施费及按乙方施工组织设计确定所需发生的 为完本钱工程必须投入的技术措施费、系统调试费、扰民及民扰费、检测、直至竣 工验收合格、备案所发生的全部费用。非实体局部费用在任何情况下均不做调整。 6.1.L3.在合同期内，所有因水费、燃料费、电费、运输费、任何税率、税种、货 币汇率升降、工资、政府征收的有关费用、材料价差等原因引致的价格波动将不会 影响合同价格。6.12乙方应在款情况发生后7个工作日内，将调整原因、金额以书面形式 通知工程师及甲方，经双方确认调整金额后作为追加或减少合同价款的依据，待工

20、程结算后一并支付或扣除。遇有重大调整，提交时间另行商定。62工程量确实认(1)乙方应在每月25日向甲方提交本月的完成工作量，经甲方审核确认后，作为 工程款支付依据。(2)对乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计 量。6.3.工程进度款支付(1)工程进度款支付方式按协议书中的相应条款执行。(2)乙方应按双方约定的格式及第款确定的时间提交当期完成合同价款的请 款单，同时提交包括第3.1 (2)款中统计报表在内的任何必要的计算书或其他证明 文件。配以适当的目录和区分。(3)总包管理及配合费由甲方支付。(4)在甲方暂时无法支付进度款时，乙方承诺不影响工期。(5)款项扣除：乙方

21、违反本合同相关义务的，甲方有权酌情暂扣工程进度款，直至乙方更正。 甲方有权从工程进度款中扣除有关违约金、罚款等款项。.材料设备供应甲方采购材料设备：无72乙方采购材料设备要求：(1)乙方负责采购材料设备的，应按照设计和甲方要求、有关标准及投标报价中 相关内容及本合同约定进行采购，并在采购前30天将采购申请单报甲方确认，申 请单中的材料设备的供应商、厂家应不少于三家供甲方进行选择，甲方在接到乙方 的申请单后，五日内给予确认；当甲方认为申请单中的供应商、厂家不符合要求 时，在三日内将乙方上报的申请单予以退回，乙方应在收到退回的申请单后三日内 向甲方报送新申请单，直至甲方确认。乙方应对所提供的材料设

22、备质量、产品合格 证负全部责任。乙方在材料设备到货前24小时通知甲方和监理工程师，由三方进 行检验和清点。(2)乙方采购的材料设备与设计或标准不符时，乙方应按甲方和监理工程师要求 的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，并承当由此发生的费用及给甲方 造成的损失，由此延误的工期不予顺延。(3)乙方采购的材料设备在使用前，应按甲方和监理工程师的要求进行检验或试 验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方负责。(4)监理工程师在发现乙方采购并使用不符合设计和本合同标准要求的材料设备 时，要求乙方修复、撤除或重新购置的乙方必须执行，由此发生的费用由乙方承 担，工期不予顺延。(5)乙方需要使用代用材

23、料时，应经甲方工程师认可后才能使用。(6)由乙方采购的主要材料设备，甲方和监理工程师参与质量把关，价格应报甲 方批准。甲方有权指定供货厂家。(7)乙方必须根据国家政府和行业的要求，正确选用和使用各种建筑材料。(8)乙方采购的材料设备，必须为指定厂家原厂生产的全新未使用的合格产品， 且附随厂商证明、产品合格证、质量保修书等全套质量证明资料。8.工程变更工程设计变更工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变 更通知。乙方按照甲方及工程师发出的变更通知及有关要求，进行以下需要的变 更：(1)更改工程有关局部；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4

24、)其它有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减，按第30条规定办理。经甲方及设计单位书面同意，施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因 乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承当，工期不予 顺延。.乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸及作法说明或施工组织设 计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方和设计单位同意。未经同意擅自更改或 换用时一，甲方有权要求取消并无偿恢复已经进行的这类变更，乙方承当由此发生的 全部费用和给甲方造成的一切损失，工期不予顺延。甲方同意采用乙方合理化建 议，所发生的费用和获得的利益，双方另行约定。.工程设计变更，双方均应主动办理变更洽

25、商手续。乙方应按变更洽商的要求 实际履行。82其它变更合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，双方协商解决。8.3.确定变更价款831.乙方在工程变更确定后7个工作日内，提出变更工程价款的报告，经甲方和 监理工程师确认后作为调整合同价款的依据。变更合同价款按以下方法计算： 831.1.工程量：变更工程量按招标文件和合同规定的计算方法计算。831.2.综合单价：(1)如果施工条件、工作内容及性质与工程量清单中的已有工程相同或类似的， 那么执行相应的综合单价。(2)如果工程量清单中只有近似的工作工程，那么以接近的工程单价为基础，结合 实际进行换算。(3)工程量清单中没有可以用来参考

26、的工作工程时，那么以合同中约定的人工、机 械、材料的市场价格；结合工作内容和规范做补充综合单价，管理费及利润费率执 行合同确定费率。(4)材料的市场价格经甲方和监理认可的价格即为合理采购价，乙方必须按此价 格执行。(5)由于甲方提出对所封样材料进行更换调整，结算时总价只做材料价差及材料 价差局部税金进行调整。832.乙方在双方确定变更后7天内不向甲方和监理工程师提出变更工程价款的具 体预算，那么视为该项变更不涉及合同价款的增加，但该项变更假设涉及减少合同价款 的，甲方可自行在竣工结算时予以扣除。留对承包范围内工作内容进行变更、增加或减少的权利。对甲方上述指定分包、指 定供应工程或直接分包、直接

27、供应工程的任何形式的再分或合并，乙方对此无条件 接受。.对于本合同中未约定的工程，甲方有权指定分包。.乙方所采购的材料和设备必须满足甲方的附件技术要求。.乙方必须了解工程现场场地狭小情况，自行解决工人及管理人员住宿及办公场 所。.乙方进场后，必须服从甲方、监理、总包的统一管理，并承当乙方承包范围内的 施工质量、施工计划和工期、平安文明责任。.根据实际需要，乙方有义务配合工程其他专业施工，保证整个工程的顺利推进。.乙方提供的设备、材料、资料以及完工质量必须到达国家及市地方的有关规 范要求，需要复试的设备材料必须按相关规范规定做复试，费用由乙方承当。.乙方必须保证派遣投标文件中所述管理人员架构及管

28、理人员数量进驻现场进行管 理，否那么视为违约，并承当违约责任，如由此造成的损失由乙方承当。三、合同工期开工时间：年月日；竣工时间：年月日。具体开竣工时间以发包人通知为准。合同工期总日历天数：日历天，自甲方书面通知的开工日期起算。遇特殊情况顺 延并办理相关手续，并做好与现场其他专业的协调配合。四、质量标准工程质量标准：符合国家公布的施工验收规范和质量验收标准。五、承包方式：包工包料包验收六、合同价款：.本合同为固定总价合同，合同总价为（小写）：_元，人民币大写：整。.上述合同总价涵盖乙方履行本合同所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料 费（含材料检测费）、设备费、包装费、运输费、机械费、管理费

29、、利润、一切施 工措施费（包括脚手架费、临设费、场地费、平安文明施工费、成品保护费、材料 检验试验费等）、规费、税金、保险费、垃圾清理费、试车费、验收费，配合总承833.甲乙双方对提出的变更价款有争议，按本合同条款的第10.7条关于争议的约 定处理。8.34乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。835.乙方应按甲方指示在要求进度内完成有关变更洽商工作。如果甲乙双方对洽 商变更金额发生争议，经协商未能达成一致意见，这种情况不能成为乙方不完成或 不按进度完成该项变更洽商的理由。此外，乙方也不能要求甲方和监理工程师需对 变更洽商价值金额与乙方达成一致意见作为执行该项变更洽商的条件。8

30、36.单份变更签证单中单个分局部项清单项审定金额在2000元范围内(含)的 设计变更和现场签证不计入结算工程款。837.变更合同价款只计取分局部项清单费用、规费和税金，其他费用不再计取。.变更合同价款不随进度款支付，竣工验收结算后随结算款支付。.竣工验收与结算竣工验收(1)乙方承包范围内工作全部完成、工程具备竣工验收条件后，应向总包、监理 单位及甲方提出完整竣工资料及竣工验收报告，甲方、总包和监理单位对乙方施工 的工程进行验收。(2)工程竣工备案后15日内，乙方按市工程竣工验收有关规定，向甲方提供 五套完整竣工图和资料及相应电子版文件。(3)甲方、总包、监理单位收到乙方竣工报告后由甲方组织有关

31、单位验收，并在 验收后给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承当由自身原因造成修改的 费用。但验收确认以整个工程竣工验收为准。(4)因特殊原因，甲方要求局部单项工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订 甩项竣工合同，明确双方责任和工程价款的支付方法。(5)工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，乙方不得交工，甲方也不得使用。(6)甲方竣工验收合格并不减轻或免除乙方对施工质量的质量担保责任。92竣工结算(1)双方完成合同约定的承包范围内的全部工程，整体工程经验收合格，取得竣 工验收备案表后可开始办理结算。(2)甲方按结算总价款的工程质量保修款(结算总价款的5 %)及其它应扣款项 后(含后期水电费、

32、违约金等)，再付清工程余款(无利息)。(3)工程质量保修款，按质量保修书规定期满后，乙方凭甲方和物业负责人签字 确认的无质保问题书面申请，甲方将余款按保修合同约定支付给乙方(无息)。质量保修(1)保修期：从工程完成竣工验收合格(取得竣工备案)并移交物业接收后，系 统开通之日起贰年。保修期内如设备、系统、工程发生故障，乙方必须在接到通知后的24个小时内派 员到场免费维修；如因甲方故意或重大过失导致故障发生的，乙方可适当向甲方收 取更换的材料、部件的本钱费。假设乙方在收到通知后24个小时内不及时派员维 修，甲方、物业管理公司可另请人员修理，费用在保修金中扣除，如保修金缺乏以 支付的，甲方有权向乙方

33、追偿。(2)保修期届满之日起，设备、系统的保养维护服务内容、费用及支付方式等有 关事宜由乙方与甲方或其属下公司、物业管理公司另行签订维护或服务协议。(3)保修期满后，乙方应建立24小时 热线跟踪服务，假设设备、系统、工程发 生故障，乙方应在接到通知后24小时内赶赴现场维修，属产品质量问题以本钱价 维修更换。(4)保修期内非使用不当造成的损坏或产品缺陷或第三方人为损坏均由乙方负责 免费保修。.违约、索赔和争议违约(1)以下情况甲方应承当违约责任：甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务。(2)以下情况乙方应承当违约责任：乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务。(3)乙方的违约责任确实认由甲方在

34、公平、公正的原那么下进行评判，乙方同意由 甲方将违约金及赔偿金从支付违约方的工程款中扣除或直接拨付给对方。(4)如本合同约定的违约金或违约赔付标准缺乏以弥补给对方造成的损失的，违 约方仍应就缺乏局部予以赔偿。一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方除承当上述违约责 任外还应继续履行合同(其中包含甲方由于逾期交房或该等违约问题需向购房人支 付的违约金和其它损失)。工期违约责任条款(1)因乙方原因未能按照甲方和监理工程师确认月施工进度计划完成相应施工任 务的，甲方有权要求乙方按本合同条款的相关约定采取各项积极措施予以弥补，同 时甲方有权根据具体延期情况要求乙方承当违约责任，即每延误原定月

35、施工进度计 划一天，按每天1000元人民币向甲方支付逾期违约金。每季度末甲方对已完成情 况重新进行核实，如经甲方确认乙方已通过采取积极措施完成该季度的进度计划任 务时，甲方可考虑不再追究乙方上述违约责任。(2)因乙方原因未能按合同约定的阶段工期完成相应施工任务的，每延误一天， 乙方按该阶段应完工程款的2%。向甲方支付违约金。阶段工期延误超过5天的，那么 每延误一天乙方按该阶段应完工程款的5%。向甲方支付违约金。逾期超过15天仍 未完成的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承当全部工程款5 %的违约金， 甲方另有其他损害的，有权要求用乙方赔偿。解除合同书自甲方发出后生效，因此 而产生的一切损失由

36、乙方赔偿。(3)因非甲方原因未能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的， 乙方每延误一天向甲方支付工程总造价千分之三的违约金。(4)对于上述条款，假设出现三条或任意两条违约同时发生的情况时，甲方将要求 乙方分别按相应的约定支付违约金。103人员违约条款乙方派驻本工程的工程经理部，其全体管理人员必须与甲方批准的投标文件 的施工组织设计中的人员相一致，从工程开工到阶段竣工均需在岗在职，假设需调 整，须报监理工程师同意，并获甲方批准。如实际派驻人员与2016年5月17日甲 方面试的团队不一致，无论甲方是否批准，甲方均有权按100000元/人或合同总价 1%的标准从合同款中扣除相应款项作为违

37、约金。乙方工程经理部其它主要人员与 施工组织设计不符，甲方有权从当月进度款中扣除100000元/人或本合同总价 的1%作为违约金。乙方工程经理和重要管理人员(甲方界定)须于每日的工作时间内在施工现 场工作，不得随意离开，如有特殊原因，须事先取得甲方及监理工程师的书面同 意，且须在提出临时负责人后方可离开，并应及时返回。乙方工程经理或重要管理 人员未经甲方代表允许离开本工程工程部的，每离开一次扣除乙方1000元作为违 约金。1033.甲方对不适合本工程的人员有要求乙方随时更换的权利，乙方应在7天内予 以更换，甲方有权对新的更换人员进行考核，并要求乙方对有关问题进行整改，否 那么甲方有权要求乙方承

38、当违约责任直至终止合同更换承包人。乙方工程经理或其它 人员被甲方要求调离的，每调离一次，扣除乙方100000元或本工程合同总价的 1%作为违约金。1034.出现以下情况，甲方有权要求调离乙方相关人员并要求赔偿损失：(1)到岗人员与甲方批准的施工组织设计中的人员不符；(2)工程施工过程中出现重大质量事故或因乙方原因，工期拖延超过10天以上 (含10天);(3)造成人员伤亡事故；(4)对甲方及监理单位的指令，拒绝执行；(5)侮辱殴打甲方及监理单位人员；(6)其它甲方和监理要求其调离的情形。104工程分包违约条款(1)本工程非经甲方书面同意，乙方不得将其承包的工作交由第三人完成，不得 将所承包工程的

39、任何局部分包他人，不得将其承包的全部工程转包给他人，不得将 其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，也不得以其他形式将本 合同项下的任何权利义务转让给第三方。如发现转包、擅自分包或擅自转让权利义 务的情况，甲方有权立即解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应无条件退场，并 且应当向甲方支付合同总价款20%的违约金。如因分包、转包工程或转让合同权 利义务而造成平安事故、质量事故，乙方还应承当因此造成的所有损失。(2)经甲方书面同意的，乙方也只能将工程分包给具有相关资质的第三方，且工 程分包并不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保 证本合同的履行。分包单位的任何违

40、约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其他 损失，乙方承当连带责任。(3)本工程所有甲方指定分包或直接发包的工程，均由甲方与分包单位签订分包 施工合同。105质量违约条款(1)同一部位出现两次(含)未通过验收，乙方除继续负责整改并通过验收外，甲方有权要求乙方按本合同总价款的5%支付违约金。(2)因乙方管理不严造成质量事故，应按合同总价款的5%向甲方支付违约金， 同时赔偿甲方一切损失。(3)除上述情况以外，凡因乙方违反合同约定导致出现任何有关工程、材料质量 问题或隐患等质量问题的，乙方应无条件整改，甲方有权从合同款(包括保修金) 中扣除相应款项作为违约金。(4)如因乙方施工原因，导致工程质量出现永

41、久性缺陷的，乙方除负责修补、整 改，费用由乙方承当，甲方有权从合同款(包括结保修金)扣除相应款项作为违约 金。(5)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况：索赔.当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有 效证据。2乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由乙方承当责任 的其它情况，致使工期延误或由此给甲方和其它承包方造成经济损失的，甲方和其 它承包方可按以下程序以书面形式向乙方索赔：(1)索赔事件发生后，向乙方发出索赔意向通知；(2)发出索赔意向通知后，向乙方提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料；(3)乙方在收到甲方和其它承包方送交的索赔报告和

42、有关资料后给予答复，或要 求甲方和其它承包方进一步补充索赔理由和证据。(4)当该索赔事件持续进行时，甲方和其它承包方应当阶段性向乙方发出索赔意 向，在索赔事件终了后，向乙方送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程 序与上述约定相同。1063.甲方和其它承包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给乙方 造成经济损失，乙方可按款确定的程序向甲方和其它承包方提出索赔，结算 时间相应顺延。1064.无论何种原因停工、待工，乙方均不能向甲方提出任何费用的索赔。争议的解决甲乙各方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当 事人不愿和解、调解或和解、调解不成，各方均可以申请仲裁委

43、员会依据该仲 裁委员会届时有效的仲裁规那么进行仲裁。仲裁裁决一经作出即生效，对双方均具有 约束力。发生争议后，除非出现以下情况，各方应继续履行合同，保持施工连续，保 护好已完工程。(1)单方违约导致合同确已无法履行，各方协议停止施工或享有合同解除权的一 方根据合同约定或法律规定行使合同解除权的；(2)调解要求停止施工，且为各方接受；(3)仲裁机构要求停止施工。方和甲方指定的其他分包方就本工程的施工产生任何争端，由甲方负责 协调解决。1L其它不可抗力1LLL不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非双方责任所造成的 爆炸、火灾，以及风、雨、雪、洪、地震等人为不可控的自然灾害。不可抗力事件

44、发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采 取措施，尽力减少损失，乙方应协助分包方采取措施。甲方认为应当暂停施工的， 乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方和工程师通报受害情 况和损失情况，及估算清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7 天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方工程师提 交清理和修复费用的正式报告及有关资料。11.L3.因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承当：(1)工程本身的损害由甲方承当。(2)停工期间，乙方按工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的 费用由乙方承当。(3)乙方机械

45、设备损坏及停工损失，由乙方承当。(4)延误的工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责 任。保险(1)运至施工场地内用于工程的材料和待安装的大型设备，由乙方办理保险，并 支付保险费用。(2)乙方须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员 生命财产和机械设备办理保险，支付保险费用。(3)乙方应在具备办理保险的条件具备后15天内向甲方出示保单、保险费发票的 原件并提交复印件。(4)保险事故发生时，甲乙双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损 失。担保双方同意，本工程不适用担保。合同解除(1)各方协商一致，可以解除合同。(2)未经甲方书面

46、同意，乙方将其承包的工作交由第三方完成，或将所承包的工 程的任何局部分包给他人，或将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包 的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。甲方解除本合同的，乙方应无条件退 场，并且应当向甲方支付合同总价款20%的违约金。乙方严重违反合同约定(包括但不限于工期、质量及其它约定)的，甲方有权解除 合同。(3)因不可抗力致使合同无法履行，各方可以解除合同；(4)解除合同应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告 知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第41条 关于争议的约定处理。(5)合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材

47、料、设备的保护和移交工 作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要 条件，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货 或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货发生的费用或因为不及时退 货造成的损失由责任方承当。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方 造成的损失。(6)合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清场条款的效力。(7)合同解除后，甲方确定的完本钱工程未施工局部的其它承包单位可以随时进 驻现场。115合同生效与终止(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)合同的权利义务终止后，甲方、乙方应当遵循老实信用原那么，履

48、行通知、协 助、保密等义务。合同份数：双方约定本合同一式十份，甲方七份，乙方三份。每份合同具有同等法律效力。12.补充条款工程分包(1)本工程未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何局部分包。(2)乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解 后以分包的名义分别转包给他人。(3)即使经过甲方同意的工程分包亦不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分 包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导 致工程损害或给甲方造成其它损失，乙方承当连带责任。(4)分包工程价款由乙方与分包单位结算，因工程结算而引致的所有纠纷由乙方 与分包单位自行解决。甲方未经乙方同

49、意不得以任何形式向分包单位支付各种工程 款项，但甲方有权要求乙方提供合理的证明文件，以证明分包单位确已收到的相关 费用或乙方拒付局部或全部款项的有关说明。(5)未经甲方书面同意，乙方不得转包或分包本工程整体或其中局部，如发现转 包或擅自分包情况，甲方有权立即解除本合同。甲方解除本合同的，乙方应无条件 退场，并且应当向甲方支付合同总价款20%的违约金。乙方应将甲方支付的工程款专项用于本工程，否那么将被视为严重违约。非经对方书面同意或根据法律法规要求，任何一方均不得向其他方透露本合 同的内容和在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密，或将其用于本合同以外 的其他目的，否那么应赔偿由此给对方造成的全

50、部损失。124本合同未尽事宜，在不实质上背离本合同和招标文件条款的基础上，双方可 协商另行签订补充协议，补充协议与本合同文件具有同等法律效力。合同附件：附件一：技术要求附件二：工程分包管理规定附件三：工程材料、设备样品封存管理方法附件四：材料报厂确认审核单附件五：承包人主要施工管理人员表附件六：承包人用于本工程施工的机械设备表附件七：廉政、质量、平安承诺书附件八：工程半成品、成品保护细那么附件九：工程质量保修书附件十：工程量清单 附件十一：主要设备品牌表附件一：工程技术要求一、施工范围及相关内容.施工范围：O.与其他合约范围及界面划分：o.甲方可根据公司实际情况，对以上范围可自行拆分，如其主要

51、设备的供应、界限 划分等。二、工期要求.工期：具体开竣工时间以发包人通知为准。.竣工日为符合以下条件并获发包人签具竣工单之日为准。(1)通过发包人、设计、监理、承包人和相关质监单位(国家检测机构)共同验 收并完成整改；(2)各种施工资料编制、报批、移交完毕；(3)承包人退场，施工场地腾空，移交完毕；.承包人须在合同签订后3日内另行编制详细的施工进度及施工方案，并确保按节 点完成，以及完成各节点的保证措施，经发包人评审确认后实施。三、工程用料及要求.承包人材料的采购及封样工作。承包人采购的材料必须在施工前进行封样及检验。在经发包人、监理方、设计方书 面批准的前提下，符合有关规范、图纸规定的质量要

52、求并提供产品合格资料、检测 文件，在使用前必须进行检验或试验，不合格的产品不得使用，所有检验或试验费 用由承包人承当。.需封样材料要求：拟参加投标单位按以下清单要求进行报价，所用材料不低于以下品牌并投标保送， 中标后需按发包人要求进行送样，提供至发包人进行封样确认，封样一旦确定，合 同期内将不再调整。包单位办理相关备案手续、保修费等与本工程相关的一切费用，并已充分考虑一切 可能的风险费用（包括但不限于设备、材料、施工机具和人工费涨价风险，汇率和 利率变动、通货膨胀，标准规范的公布或/和修订、国家政策或市场政策变动以及 其他不可预见的风险）。除合同总价外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。 七、合

53、同价款支付方式：.预付款（1）本工程预付款为合同总价的20%,由甲方于本合同生效，乙方已按要求提供 银行预付款保函并且已进场后15天内支付。（2）预付款抵扣：甲方将从第一次支付进度款起扣，持续十个月内从进度款中按 比例等额扣除该项预付款，当月进度款不够扣除额，累积至次月扣除，十个月内未 扣除完毕，延续下月如此类推；假设提前竣工，从结算款中扣除。.工程进度款的支付：（1）乙方在每月25日前将当月通过甲方和监理验收的工程量（并附工程量计算 表）的价款额度报送甲方，甲方、监理单位审定后确定的价款为最终批准的当月完 成工程款额度。（2）工程进度款按甲方、监理单位审定当月完成工程款额度的70%于下月15

54、日 前支付给乙方。.在工程竣工验收通过合格（取得建委竣工备案手续）后15天内，甲方向乙方支 付至合同总价款的80%。.在工程通过人防验收合格（乙方负责本专业人防验收通过办理工作）后15天 内，甲方向乙方支付至合同总价款的85%。.结算完成后15天内，支付至结算价款的95%,剩余结算总价款5%作为质保金， 于质量保修期满后无息支付。.工程进度款不包括工程变更价款，经甲方按工程变更审核程序确认增加或减少的 工程变更价款将作为变更合同价款，在工程结算时一并支付或扣除。.甲方每次付款前，乙方应向甲方开具等额有效的增值税专用发票，支付至结算价 款95%时，乙方向甲方开具发票金额累计为100%结算价款，否

55、那么，甲方有权迟延 付款，并不承当任何责任。.材料的采保费、卸货费及按规定要求的对有关材料抽样检测费、试（实）验、检 测费等，已包含在合同价中，发包人不再另行支付。.施工合同中发包人有权要求更改相关主材的品牌、规格或系列，材料单价以发包 人签证的价格为准，不考虑任何利润。四、技术要求.严格按照批准的设计图纸施工，服从发包人驻工地代表、工程监理及总包单位、 设计单位的监督管理，发现问题及时纠正，对工程质量负责，承当因工程质量问题 引起的一切后果；.编制施工组织设计和工期进度计划，并经发包人审核通过；.负责所有进场设备、材料的保管及搬运，采取有效的成品保护措施，工程未竣工 移交前，发生的损坏及丧失

56、事件由承包人自行承当。.严格遵守工地及总包单位的有关管理规定，确保施工平安及文明施工；.做好施工原始记录，在竣工验收前整理好工程的所有有关资料四套作为竣工资料 交给总包单位，及时配合总包对竣工资料的组卷及移交。.承包人负责该工程的报验，并保证验收通过，如因承包人的原因，致使工程未能 按时通过验收而迟延交工，由此造成的全部（包含本承包工程及其他工程）损失由 承包人承当。.承包人应根据专业施工图纸及现场施工条件，对所承包工程进行深化，由此产生 的费用由承包人自行承当。.承包人应严格按照批准的施工计划组织施工，定期向监理、发包人提供周计划、 月计划等各项计划，随时接受监理人、发包人对进度的考察，发现

57、延迟的，及时采 取有效的纠偏措施，承包人承当由于计划延迟而造成的一切损失。.施工时，承包人应服从发包人现场代表及监理人的统一协调与安排，各专业按照 先后有序施工，否那么，由此造成的一切返工损失由承包人承当。.所有工程在报监理人及发包人验收前，承包人应进行预验收，同时，承包人要 保证施工资料与工程同步，施工资料未获得监理人及发包人签字确认的，视同所报 验工程不合格。.承包人应严格执行发包人、总包及监理的各项现场管理规定，及时参加与本承 包工程有关的各项会议(包含监理会、现场协调会、组织计划会、平安文明施工专 题会等)，否那么，由此造成的一切损失由承包人承当。.所有的进场设备、材料，必须经过监理人

58、及发包人验收，未经验收及验收不通 过的，严禁使用于本工程；要求复试的设备材料、严格按照国家有关文件规定执 行，由此产生的费用由承包人承当。.工程竣工后，及时组织相关人员进行本专业工程的竣工验收，同时配合总包， 参加工程竣工验收及移交。.专业工程竣工移交前，组织工程接收部门进行专业培训，同时移交专业工程竣 工资料、竣工图及维保承诺书。五、质量标准及要求.施工要求：应符合国家现行最新标准和行业规范。.工程质量要求：合格。.工程验收按发包人规定的各项参数及国内现行最新规范标准进行。质量标准的评 定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到国家和 行业的质量标准，承包人承当返工损

59、失和违约责任。.双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此 造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。.检查和返工：(1)承包人应认真按照标准、规范、施工图、施工方案以及计划进度施工，随时 接受发包人或监理代表、设计单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。(2)工程质量达不到标准规范局部，发包人或监理代表或者设计单位一经发现， 应要求承包人撤除或重新施工，承包人承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺 延，如造成其他专业工期延误的，损失由承办人承当。.承包人应充分考虑冬、雨期施工措施及方案，相关费用已包含在合同价中，发包 人不再另行计取。.本工程

60、的质量保证期为：两年，自工程竣工验收合格签字之日起计算。六、工程验收.隐蔽工程安装完毕经承包人自检合格后，由承包人提前24小时通知监理单位进 行隐蔽验收，验收合格后才能进入下一道工序。隐蔽之前需留下每处不少于两张的 照片资料，并登记造册，竣工时随同验收单一起交付发包人。.承包人认为工程具备完工验收条件须提前3天书面通知监理单位和发包人、设计 单位申请预验收。监理接到申请报告、资料后经核查同意后方可进行工程预验收工 作。如须整改，承包人按整改意见认真按时进行无条件免费整改。.承包人向发包人交付竣工资料包括如下内容：竣工图纸4套；工程全过程原始记 录和验收单；材料合格证、质量保证书、材料检验报告、