18层剪力墙结构高层住宅施工组织设计

1、目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc18354335 把第疤1案章矮 白综合说明盎 PAGEREF _Toc18354335 h 吧6 HYPERLINK l _Toc18354336 隘1.1艾编制说明案 PAGEREF _Toc18354336 h 暗6 HYPERLINK l _Toc18354337 傲1.2版编制目的跋 PAGEREF _Toc18354337 h 般6 HYPERLINK l _Toc18354338 俺1.3白编制原则巴 PAGEREF _Toc18354338 h 绊6 HYPERLINK l _Toc18354339 敖1.4

2、八编制依据凹 PAGEREF _Toc18354339 h 白7 HYPERLINK l _Toc18354340 按1.5吧工程涉及主要的国昂家或行业规范、标爸准、规程、法规、版图集艾 PAGEREF _Toc18354340 h 昂7 HYPERLINK l _Toc18354341 捌第哀2把章坝 澳工程概况柏 PAGEREF _Toc18354341 h 隘9 HYPERLINK l _Toc18354342 颁2.1霸建筑工程概况摆 PAGEREF _Toc18354342 h 敖9 HYPERLINK l _Toc18354343 佰2.2岸结构工程概况拌 PAGEREF _Toc

3、18354343 h 艾9 HYPERLINK l _Toc18354344 爱2.3安安装工程概况拔 PAGEREF _Toc18354344 h 霸10 HYPERLINK l _Toc18354345 捌2.4爱自然条件哎 PAGEREF _Toc18354345 h 按11 HYPERLINK l _Toc18354346 敖2.5邦工程特点、重点、背难点分析及对策挨 PAGEREF _Toc18354346 h 叭11 HYPERLINK l _Toc18354347 邦第哎3败章胺 扮总体施工部署懊 PAGEREF _Toc18354347 h 背14 HYPERLINK l _T

4、oc18354348 岸3.1绊工程管理目标袄 PAGEREF _Toc18354348 h 叭14 HYPERLINK l _Toc18354349 跋3.2邦施工进度安排及空氨间组织扒 PAGEREF _Toc18354349 h 昂15 HYPERLINK l _Toc18354350 靶3.3哀项目施工重点难点霸分析氨 PAGEREF _Toc18354350 h 颁16 HYPERLINK l _Toc18354351 碍3.4澳项目组织机构设置肮 PAGEREF _Toc18354351 h 吧16 HYPERLINK l _Toc18354352 安3.5啊四新技术应用概述隘 P

5、AGEREF _Toc18354352 h 岸21 HYPERLINK l _Toc18354353 蔼3.6耙对分包单位管理跋 PAGEREF _Toc18354353 h 办21 HYPERLINK l _Toc18354354 颁第袄4巴章拜 胺进度计划网络图熬 PAGEREF _Toc18354354 h 癌22 HYPERLINK l _Toc18354355 板第拜5板章办 把施工准备与主要资按源配置计划按 PAGEREF _Toc18354355 h 肮22 HYPERLINK l _Toc18354356 颁5.1霸技术准备扮 PAGEREF _Toc18354356 h 鞍2

6、2 HYPERLINK l _Toc18354357 扒5.2稗现场准备拌 PAGEREF _Toc18354357 h 凹24 HYPERLINK l _Toc18354358 扒5.3矮资金准备懊 PAGEREF _Toc18354358 h 矮25 HYPERLINK l _Toc18354359 澳5.4岸劳动力配置计划绊 PAGEREF _Toc18354359 h 版25 HYPERLINK l _Toc18354360 翱5.5氨物资配置计划罢 PAGEREF _Toc18354360 h 熬26 HYPERLINK l _Toc18354361 斑第搬6搬章胺 扳主要施工方法柏

7、 PAGEREF _Toc18354361 h 般29 HYPERLINK l _Toc18354362 叭6.1柏测量工程暗 PAGEREF _Toc18354362 h 凹29 HYPERLINK l _Toc18354363 搬6.2昂土方工程吧 PAGEREF _Toc18354363 h 案30 HYPERLINK l _Toc18354364 胺6.3 败地下室防水工程案 PAGEREF _Toc18354364 h 凹34 HYPERLINK l _Toc18354365 碍6.4拌基础工程盎 PAGEREF _Toc18354365 h 安36 HYPERLINK l _Toc

8、18354366 邦6.5瓣主体模板工程懊 PAGEREF _Toc18354366 h 昂38 HYPERLINK l _Toc18354368 按6.6搬主体钢筋工程背 PAGEREF _Toc18354368 h 敖57 HYPERLINK l _Toc18354370 埃6.7翱主体混凝土工程罢 PAGEREF _Toc18354370 h 案64 HYPERLINK l _Toc18354371 埃6.8熬砌体工程哎 PAGEREF _Toc18354371 h 吧65 HYPERLINK l _Toc18354372 安6.9懊抹灰工程蔼 PAGEREF _Toc18354372

9、h 八67 HYPERLINK l _Toc18354373 邦6.10颁外墙外保温工程办 PAGEREF _Toc18354373 h 懊68 HYPERLINK l _Toc18354374 艾6.11瓣外架工程艾 PAGEREF _Toc18354374 h 巴71 HYPERLINK l _Toc18354375 挨6.12背给排水工程熬 PAGEREF _Toc18354375 h 耙79 HYPERLINK l _Toc18354376 板6.13吧电气安装八 PAGEREF _Toc18354376 h 半82 HYPERLINK l _Toc18354377 敖6.14奥冬、雨

10、季施工措施般 PAGEREF _Toc18354377 h 拌90 HYPERLINK l _Toc18354378 霸6.15鞍垂直运输芭 PAGEREF _Toc18354378 h 芭92 HYPERLINK l _Toc18354379 败第摆7半章案 肮施工平面布置胺 PAGEREF _Toc18354379 h 矮95 HYPERLINK l _Toc18354380 靶7.1翱施工现场现状摆 白施工平面布置说明伴 PAGEREF _Toc18354380 h 癌95 HYPERLINK l _Toc18354381 唉7.2 氨施工现场道路傲 PAGEREF _Toc183543

11、81 h 办95 HYPERLINK l _Toc18354383 爸7.3 半施工机械布置耙 PAGEREF _Toc18354383 h 罢96 HYPERLINK l _Toc18354384 吧7.4 巴供水、供电线路布邦置皑 PAGEREF _Toc18354384 h 盎97 HYPERLINK l _Toc18354385 唉7.5 柏现场排水、排污柏 PAGEREF _Toc18354385 h 矮98 HYPERLINK l _Toc18354386 颁7.6 鞍施工总平面布置管败理背 PAGEREF _Toc18354386 h 拜98 HYPERLINK l _Toc18

12、354387 安7.7坝施工平面布置图颁 PAGEREF _Toc18354387 h 岸98 HYPERLINK l _Toc18354388 岸第蔼8扳章暗 艾质量管理体系与保版证措施耙 PAGEREF _Toc18354388 h 伴99 HYPERLINK l _Toc18354389 案8.1氨质量管理制度懊 PAGEREF _Toc18354389 h 办99 HYPERLINK l _Toc18354390 邦8.2岸质量管理体系颁 PAGEREF _Toc18354390 h 搬99 HYPERLINK l _Toc18354391 败8.3盎质量保证措施隘 PAGEREF _

13、Toc18354391 h 班100 HYPERLINK l _Toc18354392 坝第败9瓣章颁 奥安全管理体系及安挨全保证措施跋 PAGEREF _Toc18354392 h 奥104 HYPERLINK l _Toc18354393 熬9.1矮安全管理原则癌 PAGEREF _Toc18354393 h 袄104 HYPERLINK l _Toc18354394 肮9.2百安全管理制度澳 PAGEREF _Toc18354394 h 懊104 HYPERLINK l _Toc18354395 碍9.3颁安全管理体系鞍 PAGEREF _Toc18354395 h 班106 HYPER

14、LINK l _Toc18354396 扒9.4岸各分项工程安全技隘术措施按 PAGEREF _Toc18354396 h 懊107 HYPERLINK l _Toc18354397 扒9.5艾安全管理奖惩办法绊 PAGEREF _Toc18354397 h 稗119 HYPERLINK l _Toc18354398 拔第昂10班章拌 吧环境保护管理体系皑与措施挨 PAGEREF _Toc18354398 h 安119 HYPERLINK l _Toc18354399 哀10.1凹环境保护管理体系案 PAGEREF _Toc18354399 h 芭119 HYPERLINK l _Toc183

15、54400 案10.2颁环境保护管理措施版 PAGEREF _Toc18354400 h 叭120 HYPERLINK l _Toc18354401 凹第靶11爱章绊 矮文明施工管理体系敖与措施版 PAGEREF _Toc18354401 h 颁123 HYPERLINK l _Toc18354402 傲11.1隘文明施工管理体系肮 PAGEREF _Toc18354402 h 隘123 HYPERLINK l _Toc18354403 绊11.2唉文明施工管理制度半 PAGEREF _Toc18354403 h 斑124 HYPERLINK l _Toc18354404 哎11.3爱文明施工

16、管理措施艾 PAGEREF _Toc18354404 h 把125 HYPERLINK l _Toc18354405 凹第败12袄章霸 疤工程工期保证措施板 PAGEREF _Toc18354405 h 挨126 HYPERLINK l _Toc18354406 熬12.1办确保工期的组织保哀证措施叭 PAGEREF _Toc18354406 h 伴126 HYPERLINK l _Toc18354407 靶12.2伴业主、设计、监理霸的配合措施背 PAGEREF _Toc18354407 h 盎126 HYPERLINK l _Toc18354408 败12.3芭农忙、节假日工期挨保证措施八

17、 PAGEREF _Toc18354408 h 啊127 HYPERLINK l _Toc18354409 安第笆13班章瓣 耙试验计划跋 PAGEREF _Toc18354409 h 盎128 HYPERLINK l _Toc18354410 百13.1凹检验试验捌 PAGEREF _Toc18354410 h 翱128 HYPERLINK l _Toc18354411 昂13.2 背检验批的划分按 PAGEREF _Toc18354411 h 班131 HYPERLINK l _Toc18354412 皑第板14柏章般 安安全消防措施佰 PAGEREF _Toc18354412 h 摆13

18、2 HYPERLINK l _Toc18354413 案14.1 搬现场安全消防组织唉机构搬 PAGEREF _Toc18354413 h 熬132 HYPERLINK l _Toc18354414 耙14.2 靶防火教育敖 PAGEREF _Toc18354414 h 爱133 HYPERLINK l _Toc18354415 八14.3 肮消防安全措施靶 PAGEREF _Toc18354415 h 蔼133 HYPERLINK l _Toc18354416 办14.4 捌治安保卫措施埃 PAGEREF _Toc18354416 h 绊136 HYPERLINK l _Toc1835442

19、0 靶14.5把安全工作的薄弱环癌节及预防措施白 PAGEREF _Toc18354420 h 扳138 HYPERLINK l _Toc18354422 昂第胺15扮章跋 爸工程服务承诺及保佰修措施疤 PAGEREF _Toc18354422 h 爸141 HYPERLINK l _Toc18354423 俺15.1扮施工过程服务承诺稗 PAGEREF _Toc18354423 h 安141 HYPERLINK l _Toc18354424 俺15.2质量保修及服务承板诺搬 PAGEREF _Toc18354424 h 安142 HYPERLINK l _Toc18354425 芭第办16鞍

20、章跋 摆劳动力安排计划及扮劳务分包情况阿 PAGEREF _Toc18354425 h 哎143 HYPERLINK l _Toc18354426 阿16.1岸项目部及劳务分包暗组织机构图白 PAGEREF _Toc18354426 h 敖143 HYPERLINK l _Toc18354427 笆16.2艾项目经理部的组成稗、分工及各职能部叭门的权限败 PAGEREF _Toc18354427 h 阿143 HYPERLINK l _Toc18354428 扒16.3靶管理目标和方法耙 PAGEREF _Toc18354428 h 唉144 HYPERLINK l _Toc18354429

21、般16.4伴施工调度肮 PAGEREF _Toc18354429 h 昂145 HYPERLINK l _Toc18354430 安16.5败劳动力组织准备案 PAGEREF _Toc18354430 h 奥145 HYPERLINK l _Toc18354431 坝16.6跋劳动力计划安排绊 PAGEREF _Toc18354431 h 耙146 HYPERLINK l _Toc18354432 敖16.7哀劳动力投入保证措扮施摆 PAGEREF _Toc18354432 h 皑146 HYPERLINK l _Toc18354433 败第氨17挨章阿 鞍成品及半成品保护安措施氨 PAGER

22、EF _Toc18354433 h 斑146 HYPERLINK l _Toc18354434 盎17.1爸成品（半成品）保芭护制度败 PAGEREF _Toc18354434 h 艾146 HYPERLINK l _Toc18354435 疤17.2芭保护措施耙 PAGEREF _Toc18354435 h 瓣146 HYPERLINK l _Toc18354436 耙第碍18笆章敖 爸新技术应用情况奥 PAGEREF _Toc18354436 h 拔149 HYPERLINK l _Toc18354437 懊18.1 昂目标及意义霸 PAGEREF _Toc18354437 h 捌149

23、HYPERLINK l _Toc18354438 拌18.2 稗组织机构罢 PAGEREF _Toc18354438 h 袄150 HYPERLINK l _Toc18354439 熬18.3 奥四新技术应用及实案施措施爱 PAGEREF _Toc18354439 h 哎150哀第百1暗章案 案综合说明1.1编制说明伴（1）本施工组织盎设计是根据该工程把的工程特点、现场按情况、技术要求、岸施工条件邦、环境保护碍等，我公司岸对招标文件、施工按图纸、相关国家规皑范进行深入研究的鞍基础上，结合本工坝程施工特点和施工碍实际需要，借鉴以把往同类工程的施工巴经验，对本工程的背“管理目标、总体叭部署、主要施

24、工方敖法、稗项目经理部及劳动摆力配置计划熬、佰主要施工机械设备把供应计划哎、质量管理、安全岸文明管理、工期管理、工期网络图、奥施工总平面布置、芭试碍验计划、工程服务疤承诺及保修”等方爱面的内容，进行周邦密的部署，组织埃一批经验丰富、业案务素质高、认真负巴责的工程技术人员案、施工管理人员，巴编制出这份施工组胺织设计。癌（2）本施工组织安设计在编制中的不捌详之处，均以国家胺有关技术规范、标敖准、规定为准。1.2编制目的傲本施工组织设计编矮制的目的是：从宏绊观上为本工程施工佰提供一份完整的纲拔领性文件，用以指班导土建、安装工程摆的施工管理和协调办工作，确保本工程疤项目优质、高效、半安全、文明拔、环保

25、稗地完成，交予业主敖使用，体现阿“隘用户至上、业主满霸意懊”把的企业精神。1.3编制原则白本施工组织设计编盎制的原则是：严格颁遵守招标文件把及合同约定背的各项规定，响应邦招标文件的各项要矮求，根据工程的特熬点，结合规范，认翱真组织编写，确保矮该施工组织设计采肮用先进的技术措施懊和先进的机械设备阿，合理安排施工顺扳序，做到布局合理胺、重点突出、全面澳展开、平行作业、阿科学组织、均衡生摆产。各工序紧密衔芭接，避免不必要的案重复工作及窝工，扮以保证施工连续、案均衡、有节奏的进唉行。遵循以下原则稗：芭“巴业主满意，用户至阿上耙”凹企业原则。扮“安百年大计，质量第绊一靶”埃质量原则。矮“佰科学合理，客观

26、务搬实碍”柏编制原则。“信守承诺，履约芭合同”实施原鞍则1.4编制依据癌河南省伴纺织败设计研究院有限公叭司提供的全套施工瓣图纸；跋 招标文件霸；半施工现场的具体情班况：地形、地上、艾地下障碍物；周边背建筑物的情况：交把通运输道路、建设氨单位提供的施工用傲地等；懊公司现有人、机、白材、构件、加工品疤等的实际生产、供耙应能力和配备情况败；白国家现行的工程建傲设方面的政策、法拔律、法规和规章制爱度；把国家现行的施工及巴验收规范、质量检班验及评定标准等有版效版本；霸建设部颁发的建拔设工程施工现场管背理规定；八河南省有关安全文稗明施工方面的规定；办国家建设部有关环般境保护方面的政策瓣、法律、法规和规把定

27、；笆河南省有关环境保澳护方面的规定；邦本公司颁布的质量/环境/职业健扳康安全管理体系程挨序文件和质量邦/环境/职业健康翱安全手册；皑本公司印发的其他哀文件。拜1.5芭工程涉及主要的国隘家或行业规范、标鞍准、规程、法规、傲图集稗 类别规范、规程名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020132国家建筑地基基础工程施工规范GB5100420153国家工程测量规范GB50026-20074国家砌体工程施工质量验收规范GB5020320115国家混凝土工程施工质量验收规范GB5020420156国家屋面工程质量验收规范GB5020720127国家地下防水程质量验收规范GB5020820

28、118国家建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920109国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210201810国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242200211国家通风与空调工程施工质量验收规范12国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303201513国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200814国家电梯工程施工质量验收规范GB50310200215国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-201016国家高层民用建筑防火规范GB50045200517国家建筑防雷设计规范GB50057201018国家建设工程项目管理规范GB/T

29、50326200619国家建筑施工组织设计规范GB/T50502-200920行业钢筋焊接及验收规程JGJ18201221行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200522行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-201423行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201124行业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201125行业钢筋机械连接技术规程JGJ107-201026行业混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-201327行业种植屋面技术规程JGJ155-201328行业建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200829行业建筑施工塔式起重机安装、使用、拆除安全技术规程JGJ19

30、6-201030行业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-201531行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-200432行业施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-200833行业建筑工程资料管理规程JGJ/T185-200934行业建筑机械使用安全技术规程JGJ59201135行业建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规程JGJ130201136行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201137河南省河南省12YJ系列标准图集 38国家平法图集G101系列39国家工程建筑标准强制性条文房屋建筑部分40其它与本工程有关的国家最新颁布、执行的规范、标准和技术规程扮第搬2吧章奥 案工程概况疤

31、2.1建筑癌工程概况工程名称通和玖龍府1#楼工程地址滑县新区长江路与城关干渠东北角建设单位有限公司投资建设设计单位河南省纺织建筑设计院有限公司工程主要功能或用途二类高层住宅楼，一至十八层为单元式住宅，地下一层为车库（局部为设备间）。建筑面积9721.05，其中地上建筑面积9201.52，地下建筑面积519.53。结构形式及层数本工程地上十八层，地下一层，主楼采用钢筋混凝土剪力墙结构。把2.2结构工程概埃况癌本工程建筑平面呈爸长方型、房屋平面伴尺寸长度38.6啊m，宽度为14.隘9m。耙0.000标高安相当于绝对高程为耙61.550m，拔室内外高差：0.般3m。氨本工程结构类型为敖框架剪力墙结构

32、，凹建筑结构安全等级邦为二级，凹结构重要性哎系数1.0，阿抗震设防烈度为奥7度，鞍抗震设防类别为俺标准设防类（简称阿丙类），八抗震等级芭为三级，翱抗震构造措施跋剪力墙为二级，般地基基础设计等级捌为乙级，桩基设计摆等级为乙级，拌基础形式采用柏CFG桩基+整体靶筏板，局部为地梁八+桩承台基础，氨建筑物合理使用年挨限碍为50年。案二类高层建筑，哀建筑耐火等级地上笆为二级、叭地下稗为一级。伴建筑功能：捌地上一层至十八层拜为单元式住宅，地翱下为停车库（局部按为设备房）。哀混凝土强度等级如百下：鞍基础垫层采用C1哀5混凝土；基础防蔼水保护层采用C2芭0细石混凝土；埃主楼基础C30，鞍-0.050及以哀下范

33、围内梁、板以翱及基础、地下室外背墙、防水板为P6蔼抗渗混凝土，抗渗瓣混凝土内掺膨胀剂拌。钢筋:按本项目主要采用H熬RB400板E哀级钢筋，型号主要唉为6，8,10,巴12,14,16暗,18,20,2艾2,25；及HP昂B300级钢筋，凹型号主要为昂6.5、8颁。节点构造依据1柏6鞍G101-1，1拜6耙G101-2，1扮6跋G101-3及最新标准图集翱。艾钢筋接头形式主要肮为：绊1.唉剪力墙、伴框架柱、框吧架案梁案（1）剪力墙的约矮束边缘构件、构造败边缘构件，当纵筋盎d22时，应采碍用直螺纹套筒连接拌；昂（2）下挂柱、吊伴挂夹层的竖向构件耙，d20时采用隘直螺纹套筒连接，伴承受动力荷载时采哀

34、用直螺纹套筒连接巴；按（3）框支柱和框阿支梁纵筋，均采用癌直螺纹套筒连接。颁（4）除上述三点败要求外，纵筋d把22绊时采用直螺纹套筒蔼连接，接头等级不笆低于矮颁，22d12搬时，采用电渣压力跋焊，d10时，拔采用绑扎搭接。2.基础、梁和板爱纵筋d跋16阿时，采用直螺纹套氨筒连接，接头等级跋为吧疤；纵筋肮10搬d疤14背时采用焊接连接，哀d百8俺时，采用绑扎搭接拌。翱砌体：采用艾B06、翱A埃3.5熬级加气混凝土砌块扳砌筑，安预拌皑砂浆砌筑，墙厚为半200mm，局部摆100mm，在卫伴生间等多水房间的案墙体下浇筑200艾mm高同墙厚的混挨凝土槛，砌体内门办窗设备洞口均设过芭梁，并按照图纸设拌计的

35、位置设置构造罢柱。罢2.芭3安装工程概况癌本工程的安装工程氨主要包括给排水、颁电气、暖通等。矮给排水系统：高层笆住宅楼采用竖向分半区供水，三昂层拌以下艾为常压区，由市政背供水；4层-11盎层为加压区，加压把区均由柏管井内柏无负压供水设备供罢水。生活给水系统叭立管管材采用钢塑俺复合压力管，内外版双热熔连接，水平邦支管采用PP-R岸管。室内排水系统班为污水合流系统，熬地上部分通过排水管直接排出室外，佰地下部分分区设置捌集水坑汇集地下室班污水，然后用潜水笆泵提升排出室外，熬潜水泵由集水坑水坝位自动控制。昂电气工程包括高低瓣压配电系统、电力拔照明系统、防雷接般地系统、综合布线懊系统。扳暖通采用分散式供

36、凹暖，由业主使用燃八气热水器采暖，地跋暖管道设在建筑楼般面垫班层内，每个房间为澳一个回路。2.4自然条件肮2.拔4佰.1爱气象条件把依据气象台所提供绊资料：版年平均气温为笆13.7挨；最低日平均气败温10.4；最绊高日平均气温20俺.3；极端最低笆温度-15.2哎；极端最高温度3拜9.1；日平均白气温小于5的起扒止日期为当年12拌月1日至次年2月搬27日；空气相对吧湿度64；全年颁降雨量为401.绊8mm。凹2.俺4八.2巴水文地质条件懊根据地质报告，勘艾察期间场地地下水敖静止靶水位埋深跋23.625.暗6碍m。班年变化幅度1.0敖m2.0m，近爱35年最高水位唉约20.00m。罢场地地下水对

37、砼结懊构、钢筋砼结构中奥的钢筋有微腐蚀性罢。艾2.办4按.3百地形条件板场地位于，地貌单扒元区域上属于啊黄河冲积平原八，地貌单一，地形皑平坦，有建筑垃圾颁堆积，安不存在影响地基稳班定性的古河道、沟版滨等不良地质作用搬。耙2.唉4埃.4爱周边道路及交通条拔件笆场地奥位于滑县新区长江俺路与城关干渠东北熬角，沿城关干渠东哀侧为施工道路鞍。邦以上道路均具备通敖车条件，周边交通暗便利，具备施工条傲件。白2.5工程特点、艾重点、难点分析及熬对策扒针对本工程的实际奥情况，为了更好地袄满足设计要求，顺耙利完成本工程的各熬项目标，现将本工按程的特点、重点、懊难点及对策分述如翱下：鞍2.5.1板工期紧张按实施对策

38、：根据本澳工程实际特点，编把制详尽的工期节点傲控制计划和控制措坝施。从组织措施、八技术措施、经济措啊施、物资措施、机凹械措施、季节性施凹工保障措施、外围办环境保障措施、特败殊时段的保障措施笆及工程内外协调与巴配合措施等诸多方皑面入手，发挥我公靶司的优势，科学、半合理地缩短关键工扮序的施工周期、组碍织好立体交叉作业八，充分利用有效工拔作时间和工作面顺靶利实现工期目标。办2.5.2扒施工现场狭小坝除工程实体占用外搬，扮东稗、南、北三侧盎施工用场地有限，笆西熬侧扮有部分场地，根据爸现场平面布置，生斑活区必须另行布置扮于北侧。同时，道凹路中部行车调头困矮难，只能采取一个霸出入口的流向，特霸别是在混凝土

39、浇筑巴期间，如混凝土氨运输把占道，将造成其挨他运输车辆进场困坝难，施工现场车辆板通行协调难度大。耙实施对策：在施工版中除合理设置施工瓣临时道路外，安排八专人进行协调，特翱别是在混凝土浇筑昂期间，作好现场车般辆以及行人的协调笆工作，避免混凝土白罐车占道，造成场耙内交通堵塞，必须蔼合理安排混凝土运绊送车辆的数量，避奥免过多，造成拥挤版，地下车库采取分阿段施工以保证施工稗所需场地。此外，哀在施工中必须及时敖清除现场道路上的伴临时堆料、垃圾等皑，做好文明施工工懊作，确保现场施工半道路通畅。凹2.5.3拔单体工程之间穿插芭地下车库施工组织把困难鞍实施对策：优化总瓣平面布置，确定合肮理的施工流向和工爸序穿

40、插计划，确保熬各工序在各区之间爸流水顺畅。具体的胺实施措施详见扮 暗“总体规划与部署罢”。捌2.5.4颁本工程建筑高度较百高，工程施工测量绊控制难度大扳实施对策：本工程昂共四栋建筑物，其稗最大建筑高度接近拌6凹0米，施工中垂直翱度控制及水平控制啊轴网传递精度控制柏是施工测量的难点颁，本工程将采用激鞍光铅垂仪进行大楼挨的垂直度控制及水罢平控制周网的传递半，施工楼层中采用瓣激光经纬仪进行施岸工测量，并在施工坝中采用全站仪进行扮精度复核。奥2.5.5阿本工程为群体住宅凹楼，测量放线和细坝部控制难度大稗实施对策：成立测昂量小组，精心编制芭施工测量方案跋，选用全站仪进行败轴线定位、复核；靶施工测量控制详

41、见矮施工测量方案吧。耙2.5.6扮本工程结构相对较昂为简单伴本工程使用功能简八单，主楼基本均为柏标准层，标准层数凹多，而且标准层建俺筑功能基本相同，挨这在一定程度上为唉施工创造了有利条疤件。翱实施对策：根据剪靶力墙截面特征，竖疤向结构采用木模板稗，对墙体模板进行阿编号、转至上一层案后相同位置使用，岸可以在保证结构施鞍工质量的前提下，傲大大加快施工速度捌，保证工程进度要案求。奥在装修施工过程中佰，严格按照我公司氨样板引路制度执行凹，在每一道工序施隘工前先做样板，经爸过业主、监理验收叭认可后再进行大面熬积施工，既可保证挨工程施工质量满足般业主的要求，同时熬又能加快工程进度昂。袄2.5.7搬施工时间

42、跨度大，八各种要求较高背工程施工将经历冬八季、暑季和雨季，板存在冬期施工、防胺雨、防雷、防暑等颁特殊的要求。白对策：针对冬期施拔工、防雨、防雷、澳防暑等特殊要求，昂对关键和重点的施办工部癌位和工序采取相应绊的季节性施工技术摆和管理措施。详见懊 皑“季节性施工措施矮”。爱2.5.8稗基础工程施工部分阿基础为筏板基础，百主楼底板最大厚度暗为900mm，大巴体积砼的质量控制办是本工程的特点。伴实施对策：由项目败技术部编制详尽可芭行的施工作业指导扮书，按我公司质翱量管理手册和扮程序文件的要求挨报公司技术部批准拔后实施，并对施工百操作人员进行认真隘交底，做好大体积吧砼的保湿养护和温爸度监控措施，确保败底

43、板大体积砼的施爸工质量。艾另外，根据我公司暗高性能混凝土的优跋势，优化混凝土的暗配合比设计，并根绊据我公司丰富的施笆工经验，积极配合斑混凝土搅拌站搞好佰高性能混凝土的配凹合比试配和研发工巴作，同时，在施工岸现场按照以往类似皑工程的经验，提出蔼并采取一系列的有半效预防混凝土裂缝俺的设计和施工措施按，将混凝土的有害耙裂缝降低到最小限阿度。斑2.隘5岸.9矮主体结构施工阶段扳1）澳挑檐、阳台、装饰巴线条安、空调板、屋面斜瓣坡造型艾等小型现浇构件较佰多，确保这些小型瓣构件的施工质量是耙本工程的重点和难肮点。班实施对策：施工前耙，由技术部编制此隘类构件施工措施，袄确定合理的施工顺斑序，对可留做预制昂构件

44、的作为预制构隘件，后期制作安装傲，对必须与主体结瓣构一起现浇施工的靶，制定可行的支模昂方法，确保模板稳盎固、构件尺寸符合柏设计要求。同时要巴加强此类构件砼的败浇筑控制，确保成稗型砼质量。佰2、室内顶棚大部扒分为昂原砼面顶棚佰，主体楼板要严格矮控制表面平整度，案质量控制难度大。柏实施对策：在结构氨施工中，我公司将败根据以往类似工程邦砼施工经验，采取佰有效措施控制好楼伴板砼的施工质量，确保楼板底面（顶挨棚）平整可直接进隘行涂料施工，避免邦由于抹灰层空鼓、氨裂缝等质量缺陷对肮顶棚装修造成质量坝和安全隐患。此方昂法也可应用于竖向俺剪力墙结构。疤2.扳5瓣.10扮装饰装修施工阶段背1、本工程为住宅靶工程

45、，外立面窗户稗多，质量控制难度凹大。鞍实施对策：施工中熬，首先在征得设计败单位以及业主的同坝意下，确定合理的癌型材规格，确保型埃材强度符合实际要唉求，合理划分窗框按分格、开启扇面积笆等，确保窗本身刚挨度满足使用功能要凹求。其次，在施工白中控制好窗的加工摆质量，确保密封性奥、使瓣用便捷性等满足要矮求。最后，要控制八好窗边与建筑物接疤口处的封堵质量，八避免出现渗漏现象般。皑2、外墙做法为真傲石漆外墙面、涂料懊外墙面，外墙保温懊、抹灰的质量控制挨是装修阶段的重点奥。懊实施对策：施工前罢编制合理可行的施斑工方案，施工中严班格按照施工操作工盎艺进行控制，确保坝每层抹灰质量，从绊而保证整体抹灰质艾量，避免

46、出现大面斑积空鼓、裂缝等质伴量通病，为外墙外安保温和真石漆面层傲装修提供保证。耙3、本工程屋面、哎地下室、卫生间、鞍地下车库施工区域跋较多，防水工程的蔼施工质量，直接影哎响到使用功能。把实施对策：在施工按前，由项目技术部柏编制详尽的施工作鞍业设计，并进行交芭底，指导现场施工按；施工过程中，加胺强防水防潮材料的伴质量控制，现场取扮样送检合格后方可皑在工程中使用；施氨工时，严格执行“拌三检制”和隐蔽验搬收制度，在防水施氨工完后按规范要求笆进行闭水试验，合埃格后方可进入下阶矮段施工，确保防水癌工程的施工质量；皑针对本住宅工程的班室内卫生间数量多巴、防水做法和形式傲基本相同的特点，傲可采用防水房间施靶

47、工整体交由一个综伴合队伍施工的方式摆进行管理，将防水拌地面的施工质量责扳任直接落实到人，芭避免多专业队伍交柏叉施工造成相互破柏坏。百第佰3搬章背 俺总体施工部署靶3.1工程管理目坝标版3鞍.1.1昂施工质量目标熬本工程工程质量目把标为“阿优质结构”肮，我们将在施工中疤严格要求，加强管白理，积极开展QC啊小组活动，努力提稗升工程质量，确保安所承建工程达到“疤优质结构”的质量疤标准。把3奥.1.爱2翱施工工期目标班根据招标文件，为碍实现业主投资的最拌佳经济效益和社会摆效益，根据工程情暗况和本公司施工能霸力，综合考虑各种疤因素，确定本项目疤各单位工程的工期搬如下：单位工程名称计划开工日期开工至0.0

48、0完工工期(含一层地下室)开工至销售形象进度工期开工至结构封顶工期开工至外立面完工工期开工至毛坯竣工工期总工期（含精装修工期）1#、2#、7#楼2019-8-150天95天135天280天430天天3#楼2019-8-140天85天13天270天430天天袄注：1. 以上节奥点工期不包含冬歇熬期，冬歇期时间为案每年2月 1 日搬至 2月 28 盎日；按2. 以上节点工霸期不含春节放假白、政府扬尘管控扮，如单位工程需跨伴越春节，则每跨越拔春节一次，增加总岸工期矮 罢2巴5罢 埃天；如春节放假与把冬歇期有重复的部扮分，则该部分工期瓣不重复计算。扳3.以上工期不含颁土方开挖工程。哀3伴.1.矮3翱安

49、全施工管理目标澳安全管理目标：无懊重大事故发生，我翱公司将动员项目全罢体员工，严格实施艾安全管理方案，注办重思想意识教育，白确保该目标的实现挨。翱1.杜绝重大死亡鞍事故；拌2.重伤事故为零爱；白3.轻伤事故率2耙；斑4.杜绝重大设备叭事故；拜5.杜绝重大火灾矮和爆炸事故。岸3奥.1.碍4哎文明施工管理目标扮本工程的文明施工昂管理目标为“笆县按级文明工地”，争伴创背市扒级安全文明工地，巴施工中将全面实施笆公司CI计划，宣安传企业形象，严控般灰尘和垃圾，严控敖噪音污染，确保该哀目标的实现。啊3扮.1.爸5氨工程服务目标邦做好与建设，监理唉，设计及其他参建单位的紧密配合，佰及时解决有关问题隘。工程质

50、量保修率哀100，严格履白行“工程质量保修俺书”相关条款，努爱力达到顾客满意。白3.2唉施工进度安排及空败间组织扒本工程采用正常施安工顺序，依次进行邦桩基施工，降水，版土方开挖，基础，版主体，屋面，懊砌体、肮装饰装修跋、外墙外立面靶及室外斑配套爸工程的施工，中间败穿插给排水，电气哀，暖通，消防工程耙。拌基础施工时土方采鞍用大开挖，自佰东瓣向拌西拜，不具备条件时先暗开挖主楼基坑，再蔼开胺挖车库基坑，具备搬条件的，主楼与周肮围车库一起施工，翱主体，屋面，装饰半装修同时施工。颁标准层施工时采用耙等节奏流水施工。碍装饰装修过程中及胺时组织外墙保温，案外抹灰，内抹灰，傲塑钢门窗等进场交扳叉施工，通过合理

51、巴的工序交叉，确保碍如期交工。皑3.3霸项目施工重点难点稗分析拔通过查看图纸，仔拔细分析，确定本工哀程的施工重点难点把如下：重点：捌1.安全管理：本碍工程楼栋较多，且稗为小高层建筑，安把全施工显得尤为重班要。大型机械设备百塔吊，施工升降机板的安全运转，危险摆源中的五大伤害的熬发生概率都相应的案提高。办2.工程工期：本扳工程工期非常紧张鞍，在上述工期内完版成合同约定内容是懊很大的挑战，工期绊管理非常重要。胺3.工程质量：本捌项目是我公司的重绊点项目，公司领导百及甲方对工程质量跋要求非常严格。难点：把1.群塔作业管理斑：本项目共布置了鞍23瓣台塔吊，密度非常拔高，群塔管理作为哎安全管理的一个难昂点

52、。俺2.测量与标高控般制：本项目场区内鞍土方几乎全部开挖盎完，不能设置永久阿的坐标控制点和标巴高控制点，大多数靶的测量均需要从甲隘方提供的远端坐标柏点引入。需要多次埃转点或设置测站，爸因此精确测量控制百工作是一个难点。罢 百3.现场施工组织办：由于本项目工程绊地下部分奥南侧版全为车库，土方需澳要全部开挖，故材凹料，施工，加工场袄地等组织有很大难翱度。综上所述，针对不阿同的重点和难点，吧我们将编制严格的半技术方案和措施，艾对于危险性较大的昂分部分项工程方案邦，我们将组织专家胺评审，在施工中严癌格按照技术方案实蔼施，确保本工程的伴重点难点安全，保笆质保量完成。芭3.4项目组织机癌构设置半3.4.1

53、班项目机构设置原则爸1.为确保本项目扳施工管理目标的实斑现，我公司将采取哎强有力的组织保障蔼措施，以“精诚合百作，精心管理，精半细施工，精品奉献拌”的经营理念为宗俺旨，努力达到顾矮客满意；以一流项吧目的施工管理水平暗和施工队伍，保证半本工程施工质量管岸理目标、安全、文靶明施工管理目标、白施工进度控制目标败的实现。办2.为保证工程项胺目各个目标的实现俺，由具有国家搬贰柏级注册建造师资格袄的工程师担任本工版程项目部经理。在按施工现场设立项目坝经理部，项目经理伴部下设技术质量部靶、安全部、工程管伴理部、水电安装部稗、材料设备部、计鞍划经营部等管理机绊构。3.严格落实项目傲经理责任制，签订岸项目管理目

54、标责任斑书。使项目经理及白班子成员在政治思熬想素质、组织领导佰能力、专业文化水矮平和工程实践经验笆等方面均能够满足巴本工程要求。埃4.优化资源配置翱，实行资源供给优版先政策埃3.4.2耙项目组织管理体系单位名称企业资质法人代表项目管理架构姓名职务身份证号码社保帐号执业资格联系电话主要施工技术质安人员清单工种姓名执业资格 身份证号码 社保帐号施工员安全员造价员质检员机械员试验员材料员鞍3.4.3摆项目管理人员岗位扮职责1.项目经理埃 a.代表邦企业实施施工项目斑管理。贯彻执行国碍家法律、法规、方阿针、政策和有关强埃制性标准，执行企暗业的管理制度，维碍护企业的合法权益盎。耙 b.严格履行企业同建设

55、单昂位签订的建设工程搬施工合同和企业内板部工程项目承包责哎任书。背 c.主持芭编制施工组织设计哎，对投入施工项目半的人力、物资、设靶备等生产要素进行碍优化配置和动态管理。笆 d.积极摆推广应用新技术、瓣新工艺、新材料和敖新设备，运用现代半化管理方法，提高爱建设工程质量。矮 e.在授伴权范围内负责协调把工程项目施工各有背关方的关系，自觉笆接受本企业、监理般企业、建设单位和坝政府有关部门的监靶督管理。背 f.进行吧现场文明施工管理笆，发现和处理突发白事件。稗 g.严格扮执行中华人民共爸和国会计法，遵靶守财经纪律，加强傲财务管理，搞好项摆目成本核算与控制罢，保证会计记录、袄报表的及时真实准办确。办

56、h.参与澳工程竣工验收，准芭备结算资料和分析挨总结，接受审计。懊 i.组织癌贯彻实施ISO9爸001/ISO1盎4001标准，明背确项目经理部各类凹人员的职责、权限败和项目管理的规章罢制度。俺 j.自理袄项目经理部的善后熬工作，负责竣工工岸程的保修服务。皑 k.协助百企业进行项目的检般查、鉴定和评奖申盎报。2.项目执行经理坝a.协助项目经理肮实施施工项目管理叭。绊 b.其它皑见项目经理职责。哎3.项目技术负责癌人芭 a.主持项盎目的技术管理。按 b.主持制拜定项目技术管理工笆作计划。拔 c.组织袄有关人员熟悉与审爱查图纸，主持编制巴项目管理实施规划败的施工方案并组织颁落实。版d.负责技术交底昂

57、。敖 e.组织艾做好测量及其核定巴。袄 f.指导颁质量检验和试验。埃 g.审定白技术措施计划并组疤织实施。唉 h.参加叭工程验收，处理质暗量事故。胺 i.组织斑各项技术资料的签绊证、收集、整理和稗归档。凹j.组织技术学习般、技术交流、技术佰革新攻关。4.项目技术员阿 a.熟悉图白纸，参与图纸会审巴，参与编制施工组织设计和施工方案。靶 b.负责板组织原材试验、配伴合比申请，审查试搬验结果并向项目技八术负责人报告。般 c.参加俺新技术的推广应用搬，贯彻执行各项技笆术安全措施。颁 d.负责笆对不合格按要求处稗置并做好记录。凹 e.做好八技术复核和记录。5.项目施工员傲 a.对分柏管工程项目质量达斑到

58、计划目标负直接绊责任。 b.组织澳班组熟悉图纸，并邦按施工方案进行技唉术交底和施工及时阿进行自检、交接检奥。扳 c.填写捌隐蔽工程验收单，哎参与隐蔽工程验收胺。八 d.参与隘分项、分部、单位拜工程质量验收，认拔真填写检查记录，挨参加分部工程、单盎位工程质量评定。绊 e.确保八产品标识的准确性半，及时填写质量记疤录和施工日志并妥耙善保存。罢 f.负责阿制定落实工程防护安措施并组织日常检碍查。6.项目质检员半 a.熟悉暗施工图纸，领会设蔼计意图，掌握技术按要点与过程质量控肮制的方法。爸 b.抽查矮主要原材料、半成靶品、成品的质量，罢并及时验证各类送挨检材料的试验结果斑。班 c.对工伴程质量及时检查

59、，按设计要求、施工哎规范和质量标准严疤格把关，针对一般拔不合格（项）制定瓣处置方案，并做好敖记录。必要时有权巴提出暂停施工并及办时向上级反映。傲 d.参加佰隐蔽工程验收并签啊字确认，参加检验罢批、分项、分部和拜单位工程质量验收鞍。暗 e.适时芭参加工序间交接和碍分包工程的交接验颁收工作。拜 f.参加艾质量问题调查分析肮及处理工作，负责哎纠正措施的跟踪检班查和验证。7.项目资料员埃 a.负责八各种文件、资料的搬登记、转办、归档爱工作。靶 b.负责笆工程项目施工过程坝技术资料（包括业背主提供的文件）的袄收集、核查等管理胺工作。奥 c.负责绊交工资料的收集、阿整理、汇总、编目隘工作，并对其准确哎性、

60、完整性负责。捌 d.对施叭工所使用的各种技癌术标准、规范、规版程等版本的有效性蔼、适用性和完整性俺负责。防止使用失癌效或作废的文件。8.项目安全员版 a.认真矮执行安全生产、劳叭动保护等法规、制氨度、标准。参加制翱定或修订项目部的氨安全生产制度的安暗全操作规程。拌 b.落实版安全设施的设置。爱 c.组织安安全教育和全员安暗全活动。绊 d.对施笆工全过程的安全进佰行监督，纠正违章傲作业。矮 e.参加矮分部工程的安全技安术措施交底，并检袄查、督促措施的落耙实。安 f.督促爸特种作业人员持证奥上岗。半 g.参加拔安全事故调查，配碍合有关部门排除安挨全隐患，做好安全鞍报表、资料的整理般上报工作。暗 h