2013 造价员培训讲义 完整版

1、2013年9月 陕西造价员培训讲义（XA） 俺土建拌造价暗员叭培训氨讲义第一章绪论第一拔节翱 疤建设项目和建设程袄序办一、基本建设的含班义埃基本建设就是形成板固定资产佰的生产过程，或是傲对一定固定资产的搬建筑、安装以及相俺关联的其他工作的埃总称。哎基本建设是由一个碍个相关联的工程建柏设项目组成。碍二、工程建设项目罢的分类叭1伴、按照建设项目的白性质分：新建、扩八建、改建、恢复、爱迁建版2爸、按照建设项目唉的把用途分：生产性和挨非生产性捌3扳、按照建设项目哀的扒建设过程分：筹建埃、在建、投产岸4扒、按照建设项目扒的投资规模扮分邦：大、中、小叭三、建设项目的组隘成摆1百、建设项目：摆统计意义上的建

2、设癌项目是指在一个总颁体设计范围内碍按照一个总体设计拔进行建设傲，经济上实行独立八核算，行政上具有白独立的组织形式的艾建设工程。如一座绊工厂凹、笆一所学校即是一个跋建设项目。伴2昂、单项工程（能独盎立使用）：鞍单项工程是建设项碍目的组成部分，一岸般是指在一个建设佰项目中，具有独立翱的设计文件，建成八后能够独立发挥生扮产能力或效益的工坝程。拔3爱、单位工程（不能办独立使用）：白单位工程是单项工邦程的组成部分，它翱一般是指具有独立跋组织施工条件及单爸独作为计算成本对搬象，但建成后不能唉独立进行生产或发袄挥效益的工程。拜4皑、分部工程（结构背相似，所用机械材坝料大致相同）：扮分部工程是单位工案程的组

3、成部分。一暗般是按单位工程的疤结构部位、使用的半材料、工种或设备伴种类和型号等的不疤同而划分的工程。案5俺、分项工程（不具坝有完整的使用价值阿，实质为施工过程盎）：奥分项工程是分部工安程的组成部分。一芭般是按照不同的施扮工方法，不同的材绊料及构件规格，将把分部工程分解为一按些简单的施工过程按。四、基本建设程序跋第二节伴 把工程造价芭的基本内容矮一、工程造价的含芭义唉工程造价是指建设巴工程产品的建造价拜格，本质上属于价挨格的范畴。理解：鞍（芭1耙）站在投资者的角凹度：肮（板2阿）站在市场角度：扳（坝3扳）站在承包商的角盎度：柏 哎二、工程造价的特拔点1、2、3、4、叭三、工程造价的计耙价特征1、

4、单件性计价2、多次性计价 SHAPE * MERGEFORMAT 项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招 标合同实施竣工验收投资估算设计总概算修正总概算施工图预算合同价结算价竣工决算估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额八3芭、笆计价依据的复杂性4、组合性计价工程项目单项工程单位工程分部工程分项工程瓣5疤、颁计价方法的多样性坝四、与工程建设相白关的造价文件投资估算设计概算施工图预算施工预算竣工结算竣工决算编制主体定额依据费用组成作用肮第三袄节罢 哀工程造价管理哎一、板工程造价管理的爱基本内涵拔工程造价管理是指氨为了合理的确定和暗有效的控制工程造懊价，盎以实现建设项目的暗目标，所进行

5、的计爱划、组织、控制、柏协调等一系列活动啊。案二、昂工程造价管理的组阿织系统霸1爸、政府行政管理系傲统绊2颁、企事业单位管理埃系统靶3耙、行业协会管理系邦统懊三、八工程造价控制的百主要内容、原则俺和方法蔼1般、原理：全过程动办态控制啊全过程：以设计阶捌段为重点，前者控敖制后者。袄动态：动态因蔼素坝-稗-扒价格变化，工程变笆更，自然因素等。唉2案、控制工程造价的班基本原则扳（绊1按）合理设置建设工暗程造价控制目标绊（岸2耙）以设计阶段为重安点的全过程控制敖（疤3耙）对工程造价进行懊主动控制背（稗4芭）技术和经济相结按合进行工程造价控氨制3、方法颁（艾1把）翱可行性研究般；霸 （2）限额设计；敖（

6、拌3罢）挨价值工程（价霸值笆=挨功霸能搬/搬成本）阿；皑 （4）招标投标；（5）合同管理。拌四、工程造价专业岸人员及造价咨询管凹理制度白五版、白我国搬工程造价管理的发肮展（一）发展历程肮（霸1瓣）建国初期，学习败苏联的预算做法版（袄2蔼）捌2瓣0绊世拜纪矮8板0肮年代，概预算管理按和定额管理；百（叭3背）瓣9瓣0耙年代初期，造价管扳理体制改革，建立奥造价工程师执业资搬格制度爱（癌4捌）佰200柏3埃年盎7皑月叭1癌日起，建设部发布拌清单计价规范昂，与国际接轨。叭（二）我国工程造熬价管理的发展方向扮（袄1隘）盎工程造价管理的国拔际化绊（俺2奥）佰工程造价管理的信哀息化唉（背3扮）哀工程造价管理的

7、专傲业化办第二懊章拜 稗建设办工程造价构成埃第一熬节鞍 敖建设项目总投资构成和计算半一、工程造价费用懊构成概念按工程造价费用构成半是指工程项目建设澳的全过程中所花费柏的各类项目费用的胺分配和归集，类同罢于企业财务上会计佰科目的设立和划分安。佰二、建设项目总投胺资构成傲（一）建设项目总癌投资笆的概念哎建设项目总投资是澳为完成工程项目建阿设并达到使用要求哀或生产条件，在建碍设期内预计或实际罢投入的全部费用的拌总和邦。败（凹二百）班建设项目总投资的坝构成建筑工程项目总投资建设投资流动资产投资建筑安装工程费工程建设其他费用设备及工器具购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价与未来企业生产经营

8、有关的其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用预备费价差预备费基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）铺底流动资金设备运杂费固定资产投资（工程造价）工程费用爸建设项目总投资组跋成柏详吧图碍（发改委芭【敖200扳6艾】安132叭5奥）斑三佰、绊设备及工器具购置霸费用摆构成及计算柏设备及工、器具购癌置费用是由设备购背置费和工具、器具埃及生产家具购置费罢组成的，它是固定按资产投资中的积极氨部分。计算公式：（一）设备购置费靶设备购置费是指为扮建设项目购置或自背制的达到固定资产阿标准的各种国产或胺进口设备、工具、挨器具的购置费用。瓣注：艾（埃1澳）阿国产设备的原价一办般是指国产设备

9、的办 绊 办；翱（敖2扒）哀进口设备的原价指鞍的进口设备的芭 按 罢 爱。跋1颁、昂国产设备原价的构叭成及计算澳2百、白进口设备原价的构芭成及计算捌进口设备的原价是盎指进口设备的抵岸八价，即抵达买方边皑境港口或边境车站笆，且交完关税等税翱费后形成的价格。吧耙（稗1佰）坝 败瓣进口设备的交货类胺别唉进口设备的交货类案别可分为内陆交货坝类、目的地交货类百、装运港交货类。耙（伴2笆）斑进口设备抵岸价的啊构成及计算序号费用名称计算公式备注（1）货价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价（2）国外运输费 海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%（3）国外运输保险费海运保险费率0.35%，空运保险费率

10、4.55%，路运保险费率2.66%（4）关税计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等（5）增值税增值税率取17%（6）消费税越野车、小汽车取5%，小轿车取8%，轮胎取10%（7）银行财务费银行财务费取0.4%0.5%（8）外贸手续费外贸手续费率取1.5%（9）海关监管手续费减免关税部分的到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率取0.3%（10）车辆购置附加费到岸价+关税+消费税+增值税拔3扒、霸设备运杂费的瓣构拔成及计算暗（叭1熬）拜设备运杂费的构成跋1俺）运费和装卸费；2）包装费；哎3笆）设备供销部门的哎手续费；隘4般）采购与仓库保管袄费。澳（芭2疤）绊设备运杂费的计算氨（把二背

11、）拜工具、器具及生产靶家具购置费的构成败及计算背工具、器具及生产白家具购置费，是指把新建或扩建项目初八步设计规定的，保拌证初期正常生产必扒须购置的没有达到瓣固定资产标准的设半备、仪器、工卡模白具、器具、生产家袄具和备品备件等的胺购置费用。碍例斑1八：耙FOB=28拔0罢万美元，国际运肮费拔1.癌5哀疤，运保费绊率叭2.6扮6盎扳，银行财务费爱率芭5背扳，外贸手续般费俺1.5伴%跋，关税鞍率芭20埃%八，增值税扒率矮17翱%爱，求进口设备抵岸摆价。八解：摆（哎1岸）货昂价唉=2808.3翱=232按4鞍万元胺摆（摆2埃）国际运办费癌=23241.颁5碍翱=3.48坝6奥万元埃肮（耙3稗）运输保险

12、扒费搬 靶跋（坝4哀）银行财务蔼费哎=2324拔5扮翱=11.6安2伴万元疤百（氨5佰）外贸手续绊费柏=瓣（八2324+3.4邦86+6.2碍1岸）疤1.5%=3板5袄万元拔板（罢6凹）关般税熬=案（稗2324+3.4拜86+6.2捌1百）凹20%=466吧.7扳4拌万元隘唉（把7百）增值俺税笆=霸（啊2324+3.4爱86+6.21+版466.7霸4凹）笆17%=476安.0唉7暗万元俺进口设备抵岸隘价百=吧（霸1埃）伴+敖（白2笆）扮+懊（凹3白）肮+扳（懊4隘）拔+耙（般5蔼）半+佰（耙6按）爸+盎（爸7阿）安=3323.12碍6哎万元阿例背2柏：某进口设白备邦FO扮B办原价罢为摆80拌

13、0板万美元，设备胺重俺35疤0班吨，海运阿费叭2.5艾美耙元/凹吨，运输保险费捌率斑2.6扮6败埃，银行财务手续癌费靶0.5霸%奥，外贸手续费肮为盎1.5爸%鞍，关税爱率敖20巴%氨，增值税扳率拔17背%肮，已知设备运杂费阿率吧2傲%胺，经测算该项目工盎器具及生产购置费霸为设备费盎的隘10昂%爸，求该进口设备购扳置费及项目的工器隘具购置费。拌四熬、扒工程建设其他费用笆构成佰按其内容大体可分疤阶段三类。疤第一类指肮建设用地疤费；疤第二类指与工程建佰设有关的其他费用笆；办第三类指与未来企业生产经营有关的绊其他费用。五、预备费凹预备费包括基本预唉备费和安价差白预备费。（一）基本预备费挨基本预备费是指

14、在澳初步设计及概算内霸难以预料的工程费翱用。拜基本预备白费俺=按（案 绊 皑+稗 艾 扒 昂 扒 皑+氨 稗 艾 爱 半 瓣）八芭基本预备费率（二）价差预备费氨价差预备费是指建设项爸目在建设期内由于拜价格等变化引起工敖程造价变化的预留蔼费用。伴式中：懊投资额为设备工器哀具购置费和建安工翱程费之和把；敖M把表示建设前期年限败；耙N熬表示建设期年份数熬六班、建设期贷款利息矮当总贷款是分年均伴衡发放时，建设期搬利息的计算可按当吧年借款在年中支用霸考虑，即唉当霸年贷款按半年计息昂，上年贷款按全年稗计息。计算公式为爱：式中：傲七矮、固定资产投资方哎向调节税（暂停征蔼收）癌例：某建设项目，挨设备购置费拌为

15、颁500颁0颁万元，工器具及生凹产家具定额费暗率巴5斑%傲，建安工程挨费癌58蔼0柏万元，工程建设其鞍他伴费摆15拜0俺万元，基本预备费隘率八3芭%鞍，建设跋期艾2盎年，各年投资比例邦分别捌为肮40叭%耙、案60隘%碍，建设期内价格变蔼动率胺为扒6澳%伴，如唉果扮300叭0盎万为银行贷款，其摆余为自有资金，各板年贷款比例分别百为袄70办%扮、佰30%靶，阿假设贷款年利率办为隘10岸%爱，求建设期涨价预隘备费、建设期贷款盎利息案及建设投资拜。解： 唉第邦二傲节懊癌 袄建筑安装工程费用罢构成和计算胺一、建筑安装工程巴费用内容及构成（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费3.差旅交通费4.固

16、定资产使用费5.工具用具使用费2.办公费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水1.工程排污费3.社会保障费4.住房公积金1.环境保护2.文明施工2.工程定额测定费（已取消）5.危险作业意外伤害保险（现为工伤保险）1.管理人员工资皑建筑安装工程费用跋组成摆（碍建般标柏200320邦6扮号

17、八）哀二、直接费（由直挨接工程费和措施费奥组成）（一）直接工程费扒直接工程费是指施耙工过程中耗费的构安成败工程实体摆的各项费用，包括安人工费、材料费、按施工机械使用费。1、人工费2、材料费傲3案、佰 肮施工机械使用费捌耙施工机械费是指施敖工机械作业所发生跋的机械使用费以及鞍机械安、拆费和场懊外运费。（二）措施费蔼1白、含义：措施费为吧完成工程项目施工巴，发生于该工程施靶工准备和施工过程伴中的技术、生活、版安全、环境保护等稗方疤 挨面的佰非工程实体项目斑的费用。2、组成傲三、间接费（规伴费哎+耙企业管理班费岸)（一）规费1、含义2、组成（二）企业管理费暗1跋、凹含义：企业管理费隘是指施工企业为组

18、柏织施工生产经营活袄动所发生的管理费隘用。2、组成四、利润五、税金1、含义：2、组成及计算吧包括营业税、城乡疤维护建设税捌、俺教育费附加巴及地方教育费附加搬凹（扒1八）应纳营业柏税肮=癌营业癌额搬暗3%捌（翱2把）斑城乡维护建设俺税爱=爱应纳营业税胺额熬班适用税叭率捌=隘营业搬额蔼3%爸艾适用税率跋市区的适用税率为般营业税半的翱7哎%半，所在地为县镇的叭，其适用税率为营碍业税阿的扮5按%哎，农村的适用税率哎营业税懊的坝1安%案。爱（白3佰）皑教育费附唉加斑=俺应纳营业税笆额疤3%3%翱（摆4岸）俺地方八教育费附昂加百=盎应纳营业税版额坝3%皑2安%肮第三版节啊 肮建筑安装工程碍人工、材料瓣及版

19、机械把台班皑单价盎一、人工单价（人俺工日单价）伴的组成及确定方法1、含义2、组成3、影响因素哀（俺1罢）社会平均工资（2）国家政策（3）物价水平（4）消费水平（5）劳动力供求白二、材料单价艾的组成及确定方法1、含义2、组成3、计算拌三、施工机械台班蔼单价安的组成及确定方法1、含义2、组成3、计算碍第三章般 扮建设拜工程定额斑第一扳节碍 按工程定额概述爸一、艾建设八工程定额的把概念案1板、定额昂：版是规定的限度或额搬度，是在社会物质佰生产部门的生产经斑营活动中，根据一瓣定的技术组织条件板，在一定的时间内熬，为完成一定数量伴的合格产品所规定澳消耗的人力、物力氨、财力和资金的数蔼量标准。耙2扳、艾建设阿工程定额：是指在颁正常施工条件下，爱为完成单位合格的坝建筑安装工程产品癌所消耗人、材、机氨的数量标准。百二、斑建设安工程定额的分类俺1叭、按定额反映的生啊产要素消耗内容分爸类拜2斑、按定额的编制程暗序和用途分类爱3斑、按主芭编安单位和管理权限分拔类笆4阿、按办适用范围爱划分凹：全国通用定额、肮行业专用定额、专般业专用定额斑办三、工程定额的特肮点1、科学性2、系统性3、统一性4、指导性艾5摆、办稳定性和时效性四、工程定额作用肮1八、矮定额是节约社会劳白动，提高劳动生产懊率的重要手段；罢2矮、俺定额是国家宏观调跋控的依据；巴3叭、案定额