衡宇租赁合同范例

1、衡宇租赁合同范例 TOC o 1-5 h z 出租方（以下简称“甲方”）:甲方代理人:承租方（以下简称“乙方”）:乙方代理人:见证方：北京XX房地产经纪见证人:依照中华人民共和国合同法及有关规定,甲、乙两边在志愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确两边之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的衡宇出租给乙方利用,乙方承租甲方衡宇事宜,订立本合同。衡宇的座落、面积、装修、设施情形甲方将其拥有的座落于北京市区（县）的衡宇出租给乙方利用。出租衡宇建筑面积共平方米。该衡宇现有装修及设施情形,由两边在物业验收单中加以说明。除两边还有约定外,该物业验收单作为甲方依照本合同约定交付乙方利用和乙方在本合同租

2、赁期满交还该衡宇时的验收依据。甲、乙两边提供证件甲方提供:身份证房产证户口本乙方提供:身份证暂住证工作证租赁期限、用途该衡宇租赁期共个月。自二零零年月日起至二零零年月日止。乙方向甲方许诺,租赁该衡宇仅作为利用。3、租赁期满,甲方有权收回出租衡宇,乙方应如期交还。乙方如要求续租,那么必需在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后,从头签定租赁合同。租金及支付方式该衡宇每一个月租金共元。（大写:万仟佰拾元整）该衡宇租金支付方式为:。衡宇修缮与利用在租赁期内,甲方应保证出租衡宇的利用平安。乙方应合理利用其所承租的衡宇及其附属施。如乙方因利用不妥造成衡宇及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济补偿。该衡宇

3、及所属设施的维修责任除两边在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责（但乙方利用不妥除外）。甲方进行维修须提早七天通知乙方,乙方应踊跃协助配合。乙方因利用需要,在不阻碍衡宇结构的前提下,能够对衡宇进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事前征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于衡宇的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部份甲方不负有修缮的义务。衡宇的转让与转租租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的衡宇,转让后,本合同对新的衡宇所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租衡宇。甲方同意乙方转租衡宇的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租衡宇

4、。乙方违约的处置规定在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合,收回该衡宇,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责补偿直至达到弥补全数损失为止。未经甲方书面同意,擅自将衡宇转租、转借给他人利用的;未经甲方同意,擅自拆改变更衡宇结构或损坏衡宇且经甲方通知,在规按期限内仍未纠正并修复的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该衡宇进行违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内,乙方超期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关利用费用,每超期一天,那么应按上述费用的4%支付滞纳金。超期达两个月以上的,甲方有权收回衡宇,因此造成的一切后果由乙方自

5、行承担。在租赁期内,乙方未经甲方同意,半途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金不足甲方损失的,乙方还应负责补偿。租赁期满,乙方应如期交还该衡宇。如乙方超期归还,那么每超期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。甲方违约处置规定甲方未按本合同规按时刻,交付衡宇供乙方利用的,每超期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。超期七天,那么视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应付违约金之外的实际经济损失进行补偿。在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的情形,擅自解除本合同,提早收回该衡宇的,甲方应退还剩余租金和未利用费

6、用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,假设支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责补偿。因甲方衡宇权属瑕疵及非法出租衡宇而致使本合同无效时,甲方应付乙方的实际经济损失进行补偿。产权变更如甲方依照法定程序将衡宇所有权转移给第三方时。在无约定的情形下,本合同对新的衡宇所有权人继续有效。甲方出售衡宇,须在三个月前书面通知乙方,在一样条件下,乙方有优先购买权。合同终止与解除乙方应于衡宇租赁期届满后一日内,将承租衡宇及附属设施设备交还甲方。乙方交还甲方衡宇应当维持衡宇及设施设备的完好状态,不得留存物品或阻碍衡宇的正常利用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异

7、议。衡宇租赁期间,乙方有以下行为的,甲方有权解除合同 TOC o 1-5 h z 收回出租衡宇:未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租衡宇;未经甲方同意,擅自拆改变更衡宇结构;损坏承租衡宇,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;擅自改变本合同规定的衡宇租赁用途;利用承租衡宇寄存危险物品或进行违法活动;超期交纳水、电、煤气(天然气)、电视、物业治理等项费用,已经给甲方造成严峻损害;(7)拖欠房租壹个月以上。卜一、免责条件 TOC o 1-5 h z 有以下情形之一的,甲乙两边能够变更或解除本合同:相关合同范本租房合同范本上海租房合同广州租房合同店面衡宇租赁合同标准的一般衡宇租赁合同简单租房合同如何写租房合同租房合同注意事项个人由租房合同衡宇租赁合同表范例甲乙两边协商一致的;不可抗力致使本合同不能继续履行的;依照政府衡宇租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的;依照政府衡宇拆迁公告规按时刻需要拆除衡宇的。因上述缘故此终止合同的,租金依如实际利历时刻计算多退少补。十二、见证方的责任与义务见证方负责撮合甲乙两边以合理的市场价钱成交见证方保证在该合同履行期内,在甲乙两边产生争议时负责两边的调解工作十三、其他约定本合同未尽事宜,经甲、乙两边协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一