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文档简介
1、物业管理招标委托协议委托方(甲方盖章):昆明受托方(乙方盖章):云南为保护招标人的合法权益,根据国家相关法律法规,在“平等、自愿、协商一致”的基础上,甲方委托乙方对实施物业管理招标,特达成如下委托协议。一、项目概况项目名称:;物业类型:住宅及相关配套设施设备项目地址招标建筑面积: 约284246. 91 其它:详见项目经济技术指标。二、招标方式(一)公开招标(二)邀请招标(三、委托招标事项(一)(二)(三)招标文件编制 招标文件公告 招标文件出售(四)(五)开标及评标组织评标报告出具(四、投标企业要求(一)工商注册要求:工商注册要求:投标主体为依法设立、 具有独立法人资格,从事物业管理的企业;
2、分公司投标的,提供独立 法人资格企业委托投标的授权书。(二)信誉要求:提供国家公共信用信息中心出具的“信用信 息报告(报告时间应为:此项目开标时间前一个月内),并且“失信惩戒信息记录均为“零条。投标人可进入“信用中国” https:/www. creditchina, gov. cn/网站,右上角信用信息栏, 搜索投标人信息,并进入投标人基础信息界面,在右上角下载“信用 信息报告”。(三)财务要求:提供2019年-2021年其中两年的审计报告, 或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满一年 的,提供成立以后的财务资料。(四)税务要求:提供2019年至今其中三个月依法缴纳税收缴 纳
3、证明材料。(五)管理服务年限:/O(六)已管理物业类型/O(七)已管理服务总建筑面积达/ 以上,单个项目最大建筑面积达 / Nf以上。五、招标完成期限乙方应于2022年6月30日24时前完成招标工作。分标 段(地块)进行招标的,所涉相关时间以其招标文件为准。六、服务费用(一)招标服务费:54006.91元(大写:伍万肆仟零陆元玖角 壹分)。在领取招标业务报告前予以支付。(二)服务费由甲方 支付。乙方向甲方提供增值税专用 发票,税率:3% (由于疫情国家税收优惠因素,税率会有所变动)。在合同履行期间,如发生国家税收政策变化,则应按照国家相应政策调 整合同增值税率、税额及不含税价,合同总价与实际支
4、付总额不变。七、甲乙双方权责(一)甲方权责对项目招标应具有合法性资格,并承担项目招标的法律责 任;有权对投标人的投标条件、项目开展的物业服务、开标时 间、专家选定、评审标准提出相应要求,并按提出的要求对招投活动 进行全程监督;向乙方及投标方提供的招标资料,须真实有效并承担相应责 任;有权对乙方编制的招标文件进行审定和发布确认;有责任按招标文件要求,组织投标方进行现场踏堪和答疑;有责任按招标文件要求,收取投标文件并进行交件查验;委派专人参加开标、评标活动。按招标文件规定,在中标候选人中确定中标人;按招标文件规定,与中标人签订物业服务合同。(二)乙方权责按“公开、公平、公正和诚实信用”的基本原则,
5、组织招投 标活动;接受甲方委托,编制招标文件及评分办法、审查投标单位的 投标资格、发布招标公告、投标邀请函、向中标人发送中标通知书;按招标文件的规定,协助甲方抽取评标专家;组织开标、评标工作;向甲方出具项目招标评标报告。八、违约任何一方因违约给对方造成的经济损失,均应赔偿损失。因本合同发生争议的,双方可通过协商解决,协调不成时,可 向甲方所在地人民法院诉讼解决。乙方逾期完成招标的,按本合同金额1%/日向甲方承担违约责 任;乙方逾期超过10日的,甲方可单方解除本协议,并要求乙方按 合同金额的50%承担违约金。九、通知及送达本合同项下的通知,合同任意一方均可以通过邮政特快专递的 形式向对方在本合同约定联系地址、联系电话寄送。双方保证相应联 系方式可以送达书面通知,否则,任何书面通知自交邮之日起满三日 即视为送达;电子方式送达的发出时视为已送达。合同约定的联系地 址适用于双方发生纠纷后法院等相关权利机关的文书送达。甲方确认有效的送达信息:收件人:地址:电话:电子邮箱:乙方确认有效的送达信息:收件人:地址:电话:电子邮箱:十、其它本合同一式四份,
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