2009实物成本

1、1A424000建筑工程项目造价管理实物1A424010 建筑工程造价的计算1A424011 房屋建筑工程造价的计算 1、直接费=直接工程费+措施费 直接工程费=人工费+材料费+机械费 2、间接费：有三种计算方法 A、以直接费为基数 B、以人工费和机械为基数 C、以人工费为基数 间接费=基数*间接费费率 3、利润=（直接费+间接费）*利润率 4、税金=（直接费+间接费+利润）*税率 5、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金建筑安装工程造价的计算程序1、工料单价法计价法程序 工料单价是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇

2、总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。计算方法有三种： A、以直接费为计算基础 B、以人工费和机械费为计算基础 C、以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序： 综合单价法的分部分相工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。 计算程序有三种： A、CC。时：以直接费为计算基础 B、C1320万元3、各月的签证和签发金额 16月 签证：1100*（1-5%）=1045万元 签发：1045-90.56=954.44万元 7月 实际完成与计划完成比

3、较未达到计划值，相差 （200-180）/200=10%，所以应扣5%。 签证：180-180（5%+5%）=162万元 签发：162-35.5=126.5万元8月 签证：210*（1-5%）=199.5万元 扣预付款：（1490-1320）*62.5%=112.5万元 签发：199.5-112.5-24.4=62.4万元9月 签证：205*（1-5%）=194.75万元 扣预付款：205*62.5%=128.125万元 签发：194.75-128.125-10.5=56.125万元10月 签证：195*（1-5%）=185.25万元 扣预付款：195*62.5%=121.875万元 签发：1

4、85.25-121.875-2.1=42.375万元11月 11月建安工作量实际完成与计划完成比较未到达计划值，相差（190-180）/190=5.26%0费用节支；CV0进度提前；SV1费用节支；SPI1进度提前；SPI0 成本节约 SV=BCWP-BCWS =6370-5340=1030万元0进度提前 （5）CPI=BCWP/ACWP =6370/6240=1.02 1费用节支 SPI=BCWP/BCWS =6370/5340=1.19 1进度提前1A424042成本控制方法在装饰装修工程中的应用案例1A424042项 目12345678910每周拟完成工程计划成本55971010136拟

5、完成工程计划成本累计510192636465965每周已完成工程实际成本555663910113已完成工程实际成本累计5101521273039496063每周已完成工程计划成本3.753.753.757.75731011114已完成工程计划成本累计3.757.511.2519262939506165计划进度和实际进度（黄为计划进度；绿为实际进度）分项工程12345678910龙骨安装5555553石棉板安装4433刷乳胶漆333333铺地板777667安桌椅66443一、第5周末的成本及进度偏差1、成本偏差=已完计划成本-已完实际成本 既 CV=BCWP-ACWP=26-27=-1 0 费用超支2、进度偏差=