二零二五年度房产中介佣金分配及服务规范协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介佣金分配及服务规范协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方和乙方在房产中介服务领域的合作关系，为明确双方的权利和义务，规范佣金分配及服务流程，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方和乙方在房产中介服务过程中的佣金分配方式、服务规范，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产中介：指甲方和乙方从事房地产买卖、租赁、咨询等中介服务的活动。2.佣金：指乙方为甲方提供房产中介服务所应得的报酬。3.服务规范：指乙方在为甲方提供房产中介服务过程中应遵守的行为准则。3.2关键词解释：1.佣金分配：指甲方和乙方按照约定比例分配佣金。2.服务规范：指乙方在为甲方提供房产中介服务过程中应遵守的行为准则，包括但不限于诚信、保密、及时、准确等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介服务。2.甲方有权监督乙方在提供房产中介服务过程中的行为，确保乙方遵守服务规范。3.甲方有权要求乙方按照约定比例分配佣金。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照约定提供房产中介服务。2.乙方有义务遵守服务规范，确保服务质量。3.乙方有义务按照约定比例分配佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方和乙方约定的房产中介服务区域。5.3合同履行方式：乙方应按照约定提供房产中介服务，甲方应按照约定支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的；4.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.因违约终止本协议，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定进行债权债务清算；2.本协议终止后，双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：乙方为甲方提供房产中介服务所应得的报酬，包括但不限于成交佣金、推荐佣金等。2.服务费用：乙方为甲方提供专业服务所发生的费用，如广告费、资料费等。3.其他费用：根据双方约定，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照约定的支付方式向乙方支付佣金和服务费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间1.佣金支付：乙方在完成房产中介服务并达到约定的佣金支付条件后，甲方应在7个工作日内支付佣金。2.服务费用支付：乙方在提供服务并达到约定的支付条件后，甲方应在收到乙方开具的正规发票后7个工作日内支付服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付时注明支付款项的具体用途，以便乙方核对。2.乙方应在收到支付款项后向甲方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付佣金或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.甲方因违约导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供房产中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金或服务费用的1%。2.乙方因违约导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行本协议过程中产生的、涉及双方商业利益的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及双方商业秘密的，不得转让。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规调整的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产中介服务的最终审核权。2.乙方保留对房产中介服务过程中的客户信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下调整佣金分配比例的权利。2.乙方保留在不可抗力情况下暂停或终止服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同提高房产中介服务的质量。2.双方应积极协助对方完成本协议项下的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应遵循诚实信用原则，履行各自承诺。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本合同的完整文件，任何口头或书面陈述均不构成本协议的组成部分。2.本协议的任何部分均应视为独立的条款，部分条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介服务协议2.佣金分配明细表3.服务规范细则4.不可抗力事件证明文件5.违约金计算标准6.保密协议7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付佣金或服务费用，经催告后仍不支付的，认定为违约。未按约定提供房产中介服务，经甲方催告后仍不改正的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房产中介服务，经甲方催告后仍不改正的，认定为违约。泄露客户信息，造成甲方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。3.诉讼：指争议双方将争议提交给人民法院，由人民法院作出具有法律效力的判决。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。5.调解：指在第三方的协助下，争议双方达成和解协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：佣金分配不明确，双方产生争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的佣金分配比例和条件执行，如有争议，应协商解决。2.问题：乙方未按约定提供房产中介服务，甲方损失。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求乙方承担相应的赔偿责任，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露，造成损失。解决办法：双方应严格遵守保密协议，如发生泄露，应立即采取措施，追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方职责第三方负责提供专业的房产中介服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易协调等。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照约定支付佣金和服务费用。第三方有权根据市场变化调整服务内容和价格。4.第三方义务第三方应确保提供的服务符合行业标准，并对服务质量负责。第三方应遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在交易完成后按照约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和客户资源。2.乙方利益条款乙方在达成交易后，有权获得约定的佣金比例。乙方有权获得甲方提供的额外激励或奖励。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。甲方不得擅自更改佣金分配比例，否则应承担相应的违约责任。甲方不得限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供详细的服务计划和进度报告。甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质房产中介服务。甲方可根据市场情况调整服务内容和价格。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务，甲方可要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方不得泄露甲方客户的个人信息，否则应承担相应的法律责任。乙方不得违反保密协议，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房产中介佣金分配及服务规范协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产中介的定义1.2佣金分配的定义1.3服务规范的定义2.协议范围2.1适用范围2.2房产类型2.3地域范围3.佣金分配3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付方式3.4佣金支付时间4.服务规范4.1服务内容4.2服务流程4.3服务标准4.4服务责任5.签约双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2房东方的权利与义务5.3买受方的权利与义务6.约定事项6.1约定事项一6.2约定事项二6.3约定事项三7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的处理13.1佣金结算13.2服务终止13.3责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产中介：指在房地产买卖、租赁等交易活动中，提供信息、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2佣金分配：指房产中介在完成房产交易后，按照约定比例将佣金分配给中介方、房东方和买受方。1.3服务规范：指房产中介在提供服务过程中应遵循的法律法规、行业标准及双方约定的服务要求。2.协议范围2.1适用范围：本协议适用于2025年度在我国境内发生的房产买卖、租赁等交易活动。2.2房产类型：包括住宅、商业、办公、厂房等。2.3地域范围：本协议适用于我国所有省份、自治区、直辖市及特别行政区。3.佣金分配3.1佣金比例：中介方、房东方和买受方佣金比例分别为6%、3%、1%。3.2佣金计算方式：佣金以房产交易总价为基础，按照约定的比例计算。3.3佣金支付方式：佣金采用现金、银行转账等方式支付。3.4佣金支付时间：佣金支付时间为房产交易合同签订后10个工作日内。4.服务规范4.1服务内容：包括但不限于信息收集、咨询解答、带客看房、合同起草、交易过户等。4.2服务流程：1.信息收集；2.咨询解答；3.带客看房；4.合同起草；5.交易过户。4.3服务标准：遵循诚实信用原则，确保服务质量，为客户提供专业、高效、便捷的服务。4.4服务责任：中介方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于信息错误、服务不到位等。5.签约双方的权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1权利：收取约定的佣金；要求客户提供真实、准确的信息；要求房东方和买受方履行合同义务。5.1.2义务：为客户提供真实、准确的信息；按照服务规范提供服务；保护客户隐私。5.2房东方的权利与义务5.2.1权利：要求中介方提供真实、准确的信息；要求中介方按照服务规范提供服务。5.2.2义务：配合中介方提供服务；按照约定支付佣金；履行合同约定的其他义务。5.3买受方的权利与义务5.3.1权利：要求中介方提供真实、准确的信息；要求中介方按照服务规范提供服务。5.3.2义务：配合中介方提供服务；按照约定支付佣金；履行合同约定的其他义务。6.约定事项6.1约定事项一：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2约定事项二：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.3约定事项三：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。8.2争议解决程序：争议提交争议解决机构后，争议解决机构应在收到争议之日起30日内组织调解或仲裁。8.3争议解决机构：争议提交至当地仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定之日起生效。9.3合同解除条件：1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）合同目的无法实现，双方协商一致解除。10.合同变更与补充10.1合同变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充：本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同解除后的处理12.1佣金结算：合同解除后，双方应按照实际履行情况结算佣金。12.2服务终止：合同解除后，中介方应立即停止提供服务，并协助双方办理相关手续。12.3责任承担：合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本协议未尽事宜，按我国相关法律法规执行。13.2其他约定事项二：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3其他约定事项三：本协议自签订之日起生效，如遇国家法律法规调整，本协议相应调整。14.附件14.1附件一：佣金分配计算表14.2附件二：服务规范细则14.3附件三：争议解决机构选择协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：第三方是指在房产交易过程中，除甲乙方和中介方之外，提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方的介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够为交易提供专业服务。15.3第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成其服务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的建议和意见。16.1.3甲方对第三方提供的服务质量承担监督责任。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成其服务。16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提出的建议和意见。16.2.3乙方对第三方提供的服务质量承担监督责任。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供专业、准确的服务。17.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.1.3第三方应遵守我国相关法律法规，不得违反合同约定。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督。17.2.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应按时完成其服务任务。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.3第三方应接受甲乙双方的监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.3第三方与中介方的划分：18.3.1第三方应独立于中介方，不得与中介方存在利益冲突。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过合同约定服务费用的两倍。19.1.2第三方因自身原因导致的服务失误，其赔偿金额由第三方承担。19.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致的服务中断，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金分配