建筑工程竣工验收规定_第1页
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文档简介

1、建筑工程竣工验收规定（一）验收范围所有施工合同（含园林合同）及委托工程完成后均须组织竣工验收。（二）验收时间主体及装修工程完工后，须在三个月之内完成竣工验收。其它工程（包含勘察、基坑支护、大型土石方、地基基础、智能化、水电、消防、园建工程、园林工程等）完工后，须在两个月之内完成竣工验收。主体、消防、电梯、人防等涉及政府部门验收工程，待政府部门验收合格后，工程部方可组织竣工验收。委托工程竣工后三天内，工程部必须牵头组织施工单位进行验收并签署意见。验收过程工程部责任工程师须使用验收终端系统实时记录、上传。（三）验收人员主体及装修工程：由主管工程的领导或项目总经理主持，工程部、总工室、工程技术部、预

2、决算部、合同管理部、营销部、开发部、物业公司等部门负责人及相关人员、施工单位项目经理及相关人员参加。其它工程（勘察、基坑支护、大型土石方、地基基础、智能化、空调、消防、园建工程、园林工程等）：由工程部经理主持，总工室、工程技术部、预决算部、施工单位等相关负责人参加。其中智能化、空调、消防、园建工程、园林工程的验收须物业公司参加，合同金额300万元及以上的验收须合同管理部参加。委托零星工程：由工程部项目经理组织，专业工程师及施工单位等相关人员参加。（四）验收流程1、验收内容：（1）施工合同及委托工程规定的所有工作内容及承诺；（2）工程实体质量、使用功能；（3）材料、设备品牌、规格、型号；（4）各

3、分部、分项工程相关验收、检测资料；（5）合同及规范要求的具体量化指标。2、300万以上的工程现场实体竣工验收后，必须立即召开验收会议，依据合同、图纸、规范如实评定，24小时内形成会议纪要，48小时内工报程技术部、管理及监察部备案。3、须整改的问题，限期整改，完成后可按合格处理；问题较严重时，可给予整改期限，由工程部组织相关部门验收。可不整改的问题，须对相关单位进行扣罚，由工程部报合同管理部审核后，再由合同管理部汇总上报董事长。4、所有工程在实体竣工验收合格、竣工资料移交之前，不得支付结算款。（五）考核规定1、未在规定时间内组织竣工验收或验收后未在规定时间内形成会议纪要并备案的，给予工程部经理扣罚50%综合奖金以上处分；验收流于形式的，给予工程部经理等相关责任人降三级工资处分。工程技术部考核。2、工程竣工验收相关部门未按要求安排相关人员参加的或未按要求完成各项验收工作的，给予相应责任部门负责人降三级工资处分。工程技术部考核。3、竣工验收弄虚作假、有意损害公司利益的，给予相关人员开除处分。实体交楼前15天，所有施工合同的竣工验收必须完成，使用功能齐备，否则不

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