各阶段施工要点及节点大样图

1、工程项目各阶段施工要点及节点大样图施工各阶段工作及验收要点3.1地基与基础阶段施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录地下室外墙防水施工前准备1、 对拉螺杆孔洞封闭：施工前应先将止水片外的对拉螺杆割除，用水泥砂浆对拉螺杆处的 凹槽封堵密实；2、缺陷修补：外墙混凝土蜂窝、麻面和其他缺陷修补在防水施工前完成；3、 地下室外墙与底板之间的阴角应做成小园角，半径100mm。3、 混凝土表面打磨及清理：将外墙混凝土面模板接缝打磨平整，并将外墙基面清理干净。4、基层验收：基层验收按照每面墙为一个检验批，报监理工程师验收。5、基层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。4.5地

2、下室防水做法隐蔽记录防水基层交接验4.6地下室外墙防水收单做法节点大样技术规范：地下防水工程质量施工过程1、 器具称量、机械搅拌：米用称量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合 比，并机械搅拌的方法搅拌均匀。2、工作面防尘：防水施工过程中应该采用彩条布将工作面上层覆盖，避免灰尘污染。3、 非焦油聚氨脂防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。4、全过程跟踪检查： 监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。旁站记录检查与验收1、防水层验收：地下室防水施工施工完毕后，防水施工单位应应进行自检，自检合格后报 监理单位组织总包施工单位交接验收。2、 切片检查：地下室外墙防水按照

3、每面墙为一个检验批，每面墙不超过100m 2为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，采用切片的方法检查防水层厚度。隐蔽记录防水层交接验收 里验收规范GB50208施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于参考。4、 防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格，尽快完成保护层后， 进入室外回填施工。2002切片检查记录地下室施工缝钢板止水带1、地下室墙体必须米用钢板止水带。2、钢板止水带支撑： 钢板止水带应米用钢筋撑角焊接支撑在剪力墙钢筋网片上，确保钢板 止水带支撑牢固。3、钢板止水带验收：钢板止水带的垂直和水平位置在第一次

4、混凝土浇筑前必须经监理验收 检查，合格后方可进入混凝土浇筑施工。4、 钢板止水带接头焊接：钢板止水带的拾接缝隙必须满焊，混凝土浇筑前，监理工程师应 组织施工单位100 %检查。5、 施工缝第二次封闭模板混凝土浇筑前，必须将止水钢板表面混凝土浮浆清理干净。4.7地下室止水带做 法节点大样隐蔽记录BW膨胀橡胶 止水带1、 施工缝位置不留凹槽：施工缝安装BW膨胀橡胶止水带的部位不留置凹槽，只需处理平 整。2、施工为清理：BW膨胀橡胶止水带安装前应先将施工缝部位的积水清理干净，安装时不 得有积水存在。3、 BW膨胀橡胶止水条防止水泡：BW膨胀橡胶止水条必须在混凝土浇筑前安装，安装完毕后必须采取覆盖措施

5、，防止BW膨胀橡胶止水条泡水。4、 止水条固定：BW膨胀橡胶止水条应采用钢钉固定在施工缝混凝土表面，钢钉间距300m。5、BW膨胀橡胶止水条的验收：按照每次后浇带的浇筑为一个检验批，经监理验收合格后，施工单位方可进行后浇带混凝土的浇筑。4.7地下室止水带做 法节点大样隐蔽记录土方回填1、防水保护层验收： 土方回填前，应确保地下室外墙防水保护层发泡聚苯板已粘贴完毕， 并经过监理验收合格后，才能进入土方回填施工。严禁边粘贴保护层边施工土方回填。2、土方回填时，地下室外墙边1米范围内严禁采用机械回填，必须采用人工回填夯实。3、应保障1米范围内的回土质量，不能夹杂建筑石块等建筑垃圾；4、全过程跟踪检查

6、： 土方回填施工期间，施工单位必须安排人员全程管理，监理工程师全旁站记录施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录程旁站监督检查。3.2主体结构阶段脚手架结构拉接1、拉接方式：脚手架与建筑物的附着方式不得米用与柱抱锁方式，应米用与梁柱预埋钢筋 相连。2、外架拉接验收： 监理工程师应根据施工单位报送的外架方案和本体系的要求，以结构层为检验单位，在每层混凝土浇筑前检查脚手架拉接的预埋，验收合格后同意浇筑混凝土。4.18外脚手架附墙固定方法隐蔽记录外架验收记录外架搭设1、脚手架小横杆不得伸入建筑物内有墙体的范围。2、砌筑前外架验收： 砌筑施工前，监理单位应以楼层为检验批，检查施工单位外架的搭设 情

7、况，检查合格后，冋意施工单位进行砌筑施工。螺栓孔1、封堵时间：内外墙螺栓孔应在结构模板拆除完毕后立即施工。2、封堵前验收：内外墙螺栓孔的封堵应以楼层为单位，施工单位将孔内塑料套管清理干净 后，请监理单位验收方可进行封堵施工。3、 螺栓孔封堵应首先用发泡剂填塞，两断头1 : 3水泥砂浆分别封堵。4、 封堵后验收：监理单位应以每一楼层为一个验收批，对螺栓孔的封堵质量进行验收检查， 合格后才能允许施工单位进入抹灰施工。4.15穿墙螺栓孔封堵旁站记录隐蔽记录混凝土导墙1 混凝土导墙模板 不得采用铁丝拉接的方法加固。2、基层处理：导墙施工时，浇筑混凝土前，原混凝土面层应先行凿毛，并冲洗干净。3、混凝土导

8、墙在浇筑混凝土时应采用人工振捣方法，确保混凝土密实，表面光滑。4、在浇筑混凝土导墙时在给水管道处预埋套管。4.22墙脚处防水做法 节点大样检查记录表001（轻质砌块）施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录管道封堵管道 洞口 封堵施工准备1、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，用粗砂纸磨毛井 壁。2、管道定位必须准确，相关支架安装牢固。3、洞口清理：支模前，应保证工作面已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。4、管道封堵必须在砌筑完成后进行，封堵前应将房间清理干净。5、基层验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵准备情况进行验收， 验收合格才能进入

9、模板安装施工。4.23管道补洞、地漏检查记录表002（管道、井封堵）隐蔽记录试水记录口防水做法节点大样5.2管道补洞闭水及验收封堵施工1、模板材料：必须米用九层木模板，不得使用夹板挤塑板。2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3、细石混凝土浇筑前管道洞口 应涂刷加胶水泥浆作粘结层。4、 洞口封堵必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为两次进行，两次封堵都必须试水验收 。试水验收1、第一次试水：第一次补洞完成后进行 4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。2、第二次试水：第二次补洞须比结构板低 1CM，完成后做24小时试水。3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管

10、道洞口的封堵闭水试验情况进行验 收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。防水施工1、防水加强处理： 卫生间、阳台和露台防水层施工前，应在管道根部进行防水加强处理， 增加附加防水层。2、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填与在检查记录表003（至内防水）上。检查记录表003（室内防水）隐蔽记录施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录管道 井封 堵施工准备1、管道井封堵前，主墙应砌筑并抹灰完毕。2、 管道井钢筋墙体拉接：主墙砌筑时，为封闭墙体预留拉接筋，不采用留槎方式。3、预留补洞范围内粉刷待补洞完成后进行。4、工完场清：工作完

11、成后，应及时将所有落地灰清理干净，做到工完场清。5、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，管道壁用粗砂纸 打毛。6、管道定位：管道定位必须准确，相关支架安装牢固。7、洞口清理：支模前，应保证卫生间已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。4.25 一般管道井封堵检查记录表002（管道、井封 堵）隐蔽记录试水验收记录防水做法节点大样5.2管道补洞闭水及封堵施工1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹板挤塑板。2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。4、 洞口封堵要求： 必须采用细石混凝土，

12、混凝土浇筑应分为 2次进行，第1次封堵完成应 低于结构板面1cm。第一次封堵必须试水验收。第 2次封堵完成后应高于结构板面 10cm。5、管道井地面坡度应大于 5%，坡向管道井地漏。验收试水验收1、第一次试水：第一次补洞完成后进行 4小时试水，合格后方可进行第二次补洞。2、第二次试水：第二次补洞须高出结构板低 1CM，完成后做24小时试水。3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验 收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。试水记录防水施工1、管道井地面、墙面宜用 JS防水涂料；2、防水加强处理： 防水层施工前，应在管道根部进行防水加强处理，增加附加防

13、水层。3、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填与在检查记录表（至内防水）上。检查记录表003（室内防水）隐蔽记录砌体1、 施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。2、外墙上尽可能不留脚手眼。技术规范：砌体工程施工质量检查记录表001（轻质砌块）验收规范GB 50203施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录3、所有砖砌（或砌块）管道井内壁均用 筑砂浆随砌随抹平、赶光。1 : 3水泥砂浆抹面，无法二次抹灰的竖井，均用砌20024、涉及水暖的管道井， 内壁必须均用1 内壁须做JS防水。3水泥砂浆抹面后，方可进行管道安装；另外侧壁、

14、其它：按照砌体工程施工质量验收规范进行施工和验收。注意：GB 50203 2002 及加气混凝土砌块施工要点3.3装修阶段内外墙粉刷1、按照住宅装饰装修工程施工规范进行施工和验收。2、 对于外墙等有防水要求的墙面，第一遍粉刷必须压实，填实灰缝或其它空隙。3、当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、烝压加气混凝土砌块等材料时， 墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网或玻纤网等措施。3、卫生间墙体的粉刷不可与室内其它墙体粉刷同时进行。4、 外墙、厨卫间等有防水要求的墙面用1 : 3水泥砂浆。技术规范：住宅装饰装修工程内墙粉刷检查记 录外墙粉刷检查记录施工规范GB 503272001外墙外保温1、

15、交接前，监理组织验收 外墙面粉刷质量（平整度、垂直度、有无孔洞），并做淋水试验， 检验有无漏水点；2、挤塑板粘贴前，对土建粉刷层进行防水涂料的满刷处理。3、粘贴挤塑板时，透气通道部位不抹粘结砂浆，水平方向交圈。4、使伸缩缝内的抗裂砂浆面层与大面相贯通，形成整体。填充聚乙烯嵌缝圆条，最后施打 耐候胶。5网格布增强部位：窗洞四周、临边端头板、伸缩缝位置，以及有设计要求的其它部位。6、锚固件：钻头略向上倾斜钻孔 13cm深，清除孔内浮灰，将基层墙体的孔内灌入耐候胶，4.16外保温构造示意 圄隐蔽记录防水基层交接验 收单防水层交接验收 里施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录安装锚固件。7、每到

16、工序必须由监理和业主专业工程师进行验收。粉刷层外墙淋水试验外墙涂料1、 基层清理润湿t满批专用柔性腻子一道并打磨t涂刷FL抗碱封闭底漆一遍t分隔线施工 t喷涂（SW-1 ）聚合物砂壁涂料做造型t辊涂外墙弹性涂料两道；2、基层必须具有足够的强度和刚度，表面要求平整，不应有裂缝、破损、蜂窝、孔洞等缺 陷。3、 涂料施工时，基层应满足含水率v10%，应避免雨天施工；4、在进仃下一道工序时，一疋要等前一道工序完全十燥后方可进仃；5、施工温度应不低于 5 C。6、 外墙淋水：并按每一面外墙划分为一个检验批进行淋水试验，淋水时间不少于24小时。外墙淋水报告厨房间管道井止水墩1、采用C20砼，确保密实；2、

17、基层清理干净，提前保持湿润，确保新旧砼结合牢固；3、注意与管道井封闭尺寸的吻合；4、留有一定的坡度坡向泄水孔；5、 地面防水层施工时覆盖止水墩至墙上150mm.。4.8厨房管道井止水 墩、烟道缝隙处理示 意图烟道 风管 缝隙 处理1、烟道、风管形成的缝隙均需处理；2、缝隙内可先填聚乙烯泡沫条或废旧保温板条，控制发泡剂用量；3、表层水泥砂浆粉平。4.9厨房管道井止水 墩、烟道缝隙处理照 片卫生间、阳假墙止水墩要求冋管道井止水墩。4.10卫生间管道井、假墙止水墩施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录台、露台干湿 区分 离止 水坎1、采用C20砼，充分振捣确保密实；2、基层清理干净，提前保持湿

18、润，确保新旧砼结合牢固；3、注意与玻璃隔断及石槛内径、高度尺寸的吻合；4、防水层施工；5、发泡砼（陶粒砼等）填充；6、找平层施工；7、地砖粘贴施工。4.11卫生间干湿区分 离止水坎门槛石施工施工顺序1、施工工序：安装门槛石 T闭水试验T大面防水涂料T闭水试验T大面地面砖铺贴T闭水2、铺贴顺序：地砖铺贴前，先铺贴大理石门槛，然后再涂刷防水涂料。3、结构闭水试验： 大理石门槛铺贴完毕防水涂料施工前，应做结构闭水试验，确认无渗漏 情况。4、防水层闭水试验： 防水涂料施工完毕铺贴地砖前，再做一次闭水试验，确认无渗漏情况。5、门槛石端头塞封：应保证门槛石的标高正确、角度与地面砖一致，门槛石端头须用防水

19、砂浆塞实。6、门槛石验收：监理单位应以同一楼层为一个检验批，验收门槛石的施工质量和闭水试验 的结果，验收合格后才能同意进入防水施工。4.20门槛石与地砖 的铺贴顺序配合5.3卫生间闭水及验检查记录表008（室内地砖或清水地面）端头处理1、 必须保证木门底框底端与门槛石顶面留空，可根据室内50线进行标高控制。2、交接验收：安装木门前，木门安装单位须与土建单位进行交验，并由监理单位见证。3、 门槛处及卫生间试水完成前，不可进行木门外框的安装。4.21门槛石端头处理浴缸安装施工准备1、瓷砖预留：根据浴缸安装高度，留下与浴缸相接的最后一排墙砖不铺，待浴缸安装完成 后铺贴。2、 补砖：补贴最后一排收口墙

20、砖时，与浴缸或平台相接处留缝必须保证11.5mm，不可 过大或过小，以保证填缝质量。3、 找坡：地砖铺贴完成后，根据完成面标高，用防水砂浆把不铺地砖的地面部分按1 %坡度收光找平，最低处咼于地砖完成面10mm，坡向检修孔。4.26浴缸防水做法节点大样施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录施工及验收1、防水加强：在浴缸安装前，在管道根部进行防水加强处理。2、安装前验收：在浴缸安装前，应对地面找坡及管道防水加强进行检查，并以同一楼层为 一个检验批报监理进行验收，监理工程师验收合格后开始安装。3、瓷砖填缝：沿浴缸周边的墙砖填缝必须密实，应采用专用工具填塞。墙根防水处理施工准备1、墙面凹槽留置：

21、墙根300高范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰。2、阴角处理：沿墙根300高范围内所有阴角全部抹成圆角。3、基层质量要求： 防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。4、 基层验收：防水基层应以同一楼层为一个检验批，施工单位自检合格后报监理单位验收。5、基层交接：监理单位应以检验批为单元组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入 防水施工。4.22墙脚处防水做法 节点大样检查记录表003（室内防水）防水基层交接验收单防水层交接验收里防水施工及验收1、 防水施工单位应对基层进行检查，对于不符合质量要求的基层应不予办理交接手续，严 禁在不符合要求的基层上施工。2、阴阳角防水附

22、加层：在阴阳角位置应按规定进行防水附加层施工。3、防水附加层验收： 在阴阳角位置附加防水层施工完成后，防水施工单位应以同一楼层为 一个检验批，报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。阳、露 台门 槛处 理施工准备1、 阳露台防水施工前， 或塑钢门框应安装完毕，底部干硬性砂浆塞缝和防水层已施工完毕。2、沿门槛范围内所有阴角全部抹成圆角。3、基层质量要求： 防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。4.12阳露台门槛节点检查记录表003（室内防水）防水基层交接验收单防水层交接验收運防水及验收1、 防水施工单位应对基层进行检查，对于不符合质量要求的基层应不予办理交接手续，严 禁在

23、不符合要求的基层上施工。2、阴阳角防水附加层：在阴阳角位置应按规定进行防水附加层施工。3、防水附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，防水施工单位应以同一楼层为 一个检验批，报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。5.5不上人平屋面、露台、阳台施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录后续施工1、瓷砖铺贴不得损坏防水层 ，有损坏时，应及时通知防水单位补刷。2、阳台和露台门槛高度必须符合节点大样要求。防水施工施工准备1、结构试水：防水涂料施工前，应做结构闭水试验，确认无渗漏情况。2、基层及试水验收： 防水基层和结构闭水试验应以同一楼层为一个检验批，施工单位自检 合格后报监理单位

24、验收。3、基层交接：监理单位应以检验批为单元组织防水施工单位和总包单位交接验收，验收合 格进入防水施工。技术规范：住宅装饰装修工程隐蔽记录防水基层交接验 收单防水层交接验收里施工规范GB503272001防水施 工及验 收1、每一卫生间、阳台或露台的 防水涂料应一次完成，不得留置接头二次涂刷。2、防水层闭水试验： 防水涂料施工完毕防水铺贴地砖前，再做一次闭水试验，确认无渗漏 情况。3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于核查。4、防水层交接验收： 监理单位应以冋一楼层为一个检验批，组织总包单位和防水施工单位 交接验收，验收合格进入瓷砖铺贴施工。后续施工1、铺贴地砖时，不得损坏防水层 ，

25、有损坏时，应及时通知防水单位补刷。2、铺贴后闭水验收： 地面砖铺贴完成后，应对墙根处进行检查和修补，并以同一楼层为一 个检验批进行试水，完成后向监理工程师报验。屋面防水施工施工基层准备1、阴角处理：沿墙根300咼范围内所有阴角全部抹成圆角。2、凹槽留置：防水施工前，女儿墙和出屋面管道墙面基层抹灰施工完毕，防水收口凹槽留 置完整。3、装饰面层待屋面防水和保护层施工完毕后进行。4、基层质量要求： 防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。5、屋面管道封堵、地漏封堵完成。4.1出屋面的管道在旁站记录隐蔽记录防水基层交接验收单平屋面处4.2变形缝节点详图4.3屋面女儿墙构造4.4屋面女儿墙节

26、点做法施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录基层交接1、结构闭水试验： 防水涂料施工前，应做 24小时结构闭水试验，确认无渗漏情况。2、地漏淋水试验： 对地漏进行局部淋水试验 1小时，淋水试验应由监理单位全过程跟踪验 收。3、基层交接验收： 屋面基层处理及管道封堵完毕，监理单位应组织防水施工单位和总包单 位交接验收合格进入防水施工。4.13大屋面保温做法防水层交接验收淋水、试水验收记录切片检查记录(1)4.14大屋面保温做法(2)5.1坡屋面淋水及验施工过程1、 器具称量、机械搅拌：米用称量器具控制非焦油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合 比，并机械搅拌的方法搅拌均匀。2、 非焦油聚氨脂

27、防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。3、附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，应报监理单位验收合格后，方可进 入大面积防水涂料施工。4、全过程跟踪检查： 监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。5.5不上人平屋面、露 台、阳台验收技术规范：屋面工程质量验收规范GB50207 检验及验收1、防水层验收：屋面防水施工施工完毕后，防水施工单位应进行自检，自检合格后报监理 单位组织总包施工单位交接验收。2、 防水层厚度抽检： 屋面防水按照每面墙为一个检验批，每面墙不超过100m 2为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，米用切片的方法检查防水层厚度3、切片检查的样品

28、必须悬挂在监理办公室墙面，便于核查。4、防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入屋面装饰面层施 工。2002塑钢门窗施工准备塑钢门窗1、 洞口偏差处理： 门窗框安装前，安装单位应检查门窗洞口。安装间隙标准为25mm，当窗框和洞口间隙在小于 15mm时由土建施工单位打凿处理，间隙尺寸在1560mm时采用干硬性防水砂浆封堵，如间隙尺寸大于60mm时洞口，应采用细石混凝土回补至 1530mm。2、门洞口检查：窗洞洞口检查工序应作为工序质量控制点，土建施工公司必须检查记录每 一门窗框洞口偏差作为向门窗安装单位移交资料，铝合金门窗安装单位复核确认。4.19塑钢窗节点5.7塑钢门窗淋

29、水试塑钢门窗验收记录淋水试验记录验施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录门窗安装1、洞口清理：门窗框与洞口间的缝隙封堵前，应将门窗框清理干净，并用水冲洗。2、 塑钢门窗塞封：门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆（先施工） ，其它部位塞缝材料必须灌 注PU发泡胶，塞密封不得透光，凝固前将溢出的发泡剂塞进框内。外侧溢出的发泡胶不允 许切割。4、塑钢门窗与墙体之间的连接采用铁质连接片，射钉枪固定。5、 严禁将木楔留在框体和洞口的间隙中，塞缝时必须随时取出。6、 外边框防水：塞缝完毕后，应在门窗框外侧外表面刷一层1.0mm厚的JS防水涂料。7、门窗框验收：门窗框塞缝和防水涂料施工完毕后，应以同一楼层为

30、检验批，经监理验收 后方可进入下道工序施工。8、玻璃验收时，注意观察密封胶（丁基胶、聚硫胶）有无损坏；索要氩气充填值。9、 核查中空玻璃厂家有无自动充气机。（介绍中空玻璃制作有视频？）技术标准：措施：风压较大地区进行型材加固塑料门窗安装及验隐蔽记录收规范检查验收1、门窗隐蔽验收：门窗工程在隐蔽（包括窗框防腐、固定、塞缝、防水）前应由施工单位 自检并通知监理公司进行 100 %检查验收，并形成隐蔽验收文件。2、塞缝淋水试验：门窗框塞封完毕后应进行淋水试验，确认无渗漏后方可进入下道工序施 工。3、门窗验收：门窗的验收应以同一楼层为检验批进行。后续施工1、 防水胶槽留置：外墙装饰面施工时，应在门窗框

31、与装饰层间留置宽度及深度不得小于6mm 的防水胶槽。2、密封胶施工：门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封闭，打胶前应将胶 槽内的灰尘和砂浆清理干净。给排水管道施工准备1、管道安装时，不得在防水范围内使用钉子固定管道。2、厨房卫生间给水管道不得从混凝土导墙中间穿过。3、 厨房、卫生间给水管道不得在地面上布置，应布置在墙面。？015室内排水检查记录表003（室内防水）防水施工1、 墙面给水管道背面防水必须涂刷到位。2、 基层验收交接时应注意管道背面的防水基层的检查，基层不合格不允许进入防水施工。施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录管道试压1、 瓷砖铺贴前进行管道试压：给水管道应

32、在厨房卫生间瓷砖铺贴前进行管道试压检验，检 验合格和才能进入瓷砖铺贴施工。2、 物业验收管道试压，应在厨房、卫生间五金件安装完毕后进行，避免再次打孔破坏给水 管道。4.24墙地面给水管道防水做法节点大样管道试压记录电气管线电气管线不得穿越阳台、露台、厨房、卫生间等有防水要求的楼面以及屋面。室内给水部分节点大样4.1出屋面的管道在平屋面处注：防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料屋面透气管 屋面雨水管节点详图穿平屋面（或岀屋面 露台）管井（含烟道、透气管）高310mm砼反坎度高水防C20细石砼掺膨胀剂吊模灌缝 浇灌高度同砼反坎高度防水附加层（200+200 ）地砖 结合层 刚性层 保温层 防水层 找坡

33、层 结构层阴角部位采用细石砼做小泛水150*150AA注：防水层收口处嵌密封膏。高310mm砼反坎立面防水附加层（内100+ 外 200 )浇灌高度同砼反坎高度地砖 结合层平面防水附加层保温层 防水层 找坡层 结构层100+ 外 200 )BB注：1.防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料2.防水附加层施工前，需沿漏斗周边嵌油膏。4.2变形缝节点详图120 x120 x60500建是密封曹战蜒1 mm翱释戕成品M6X48聲击丸獄&幻200scCZ3CJ节点详图金K盖4板河用不条抵廡制件思曲i. ?TH萃 枸童逹据3.卜巧5点幵糖訂里 疑种椰木 耙艸攀狂4.3屋面女儿墙构造节点详图4dC23MWlt*

34、EO2Dmix “予 Gt 曲n zZwi背一1Q0MH (*fl*,I. MUW36 M Hl, IUAJ)ZOmu*o叫:-二-:話:3-:理4弘-*w :.-:_钦龙lattHifiLFn .I-*-72KUWH1 W -ntMtitm-20ii： hBUL_女儿堵大样一 h 20层（200+200J结构层栓反坎3忆鬲一役性浇驗 型注匕涂料收口处嵌密封嘗心地砖立面防水附加层（内100+外200）结合层刚性层 保温层 防水层 找坡层 结构层平面防水附加层（内100+外200）注：1.防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料屋面侧排地漏4.5地下室防水做法-地下室顶板防水4.6地下室外墙防水做法节点

35、大样30mm厚发泡聚苯板2mm厚聚氨脂防水层1mm厚聚氨脂防水附加层阴角部位采用细石砼做小泛水r地下室外墙施工缝地下室墙根防水节点节点详图地下室外墙室内止水钢套管室外2mm厚聚氨脂防水层1mm厚聚氨脂防水附加层地下室外墙套管防水节点4.7地下室止水带做法节点大样地下室墙根防水节点节点详图4.8厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理示意图| L ,l lGI-祜FFWj节占八、示意图厨房间止水墩做法示宣图厨房间烟道封堵做法示盍图4.9厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理照片：2 00 卷曲朗闻-F - J JW 4 / y .- y = jT Z- ._ _J #* y-1 / / jT/ /./ . - .

36、 r z + 土认卫生间止水墩做法示意图细节考虑：因施工偏差有时马桶需水平、上下移位，为防止同层排水水箱支架被 砼坎固定后不能移动，将支架位置的砼坎降低，后续可上下、左右微移水箱支架。4.11卫生间干湿区分离止水坎Ltf J,J lL-t巴刁：r.m财uq1*%r-卫生间干湿分区止水槛4.12阳露台门槛节点1 : 2干硬性水泥砂浆塞缝/中性硅酮耐候胶勾缝节点详图/增加防水附加层，立面卷至门框底，平面200宽露台门槛节点台门槛节点1 : 2干硬性水泥砂浆塞缝阳台门槛节点4.13大屋面保温做法（1）有保温上人平屋面排气平面图scysryv节点详图25PVC管无纺布保护卵石填充4.14大屋面保温做法

37、（2）节点详图注:地砖 结合层 刚性层 保温层防水层找坡层不锈钢透气帽,1.2mm厚直径50mm中性硅酮耐候胶嵌缝（20宽）螺栓钻眼处采用 建筑油膏封补膨胀螺栓2支撑角码，与透气管焊接无纺布保护结构层0 /U卵石填充25PVC管5050室内室外穿墙螺杆孔封堵坯层墙体.!1:冰泥砂浆找平层外保温构造不意图F.抹面砂浆G耐械网格布H.抹面砂浆L饰面材料（弹性涂料E机械蹣固件丄挤塑板（两而涂界前处理剂）4.16外保温构造示意图4.15穿墙螺栓孔封堵u胡水曲聚苯扳用粘结和10内打发泡剂封闭 端头用1:2防水 水泥砂浆圭寸堵LI 14.17外墙变形缝处理倔詡于制L0將射舶200鮭郦糯能rd f/iz15

38、0豁桃4.18外脚手架附墙固定方法2钢筋固单面焊120 mm48钢筋外墙脚手架防渗做法说明：1、外墙脚手架的拉结采用预埋钢筋的作 法。图中仅为示意，具体施工时，根据脚手架 设计选定。2 、如果悬挑脚手架无法避免脚手眼时， 脚手眼的封堵应采用膨胀细石砼，并在细石砼 外侧涂刷 JS防水涂料。4.19塑钢窗节点外墙铝合金窗防渗漏注意事项1、 平开门窗：PVC型材宜采用60系列，壁厚不小于2.5毫米；所有室外门窗的 PVC型材内腔必须 设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。2、 推拉门窗：PVC型材采用60系列，壁厚不小于 2.2毫米；所有室外门窗的 PV

39、C型材内腔必须设 置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。3、 塞缝：门窗下框塞缝采用 1 2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝 ，其它部位塞缝材料必须 灌注经朗诗公司批准的 PU发泡胶，塞密封不得透光。之后在塞缝砂浆、PU发泡胶的外表面刷一道 2.0厚JS水泥基防水涂料，收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处压槽，并打胶密封。4、密圭寸胶：外墙门窗框与外墙连接处采用优质中性硅酮胶密圭寸；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶密封；框与扇之间的密封材料采用优质非再生胶条（三元一丙）。5、配件：应采用优质配件，包括执手、锁、铰链、铆钉等。6、外墙门框下部统

40、一设置小型门坎，以防止潮气侵入。7、窗顶做滴水线，窗台设泄水坡度。6-e-和狹砒隹酣肚用鳩mm& PVC型材断面构造要求：为多腔构造，有独立的排水腔。外密节点横剖面注:555冠ISJ祐丽鲂mmaim32WHIT塑钢窗构造示意图4.20门槛石与地砖的铺贴顺序配合H-0.03H-0.060卫生间JS防水（直接做在原浆 收光的结构层上）门框贴脸 墙面砖 粉刷层 墙体（翻边）节点详图4.21门槛石端头处理木门框木门底框距门槛根据装饰面确定防水砂浆塞实大理石门槛节点详图4.22墙脚处防水做法节点大样适用：卫生间、露台节点详图H +墙面砖完成面JS防水层10厚1: 2水泥砂浆收光 墙体（混凝土翻边）C2（

41、砼翻边高出结构面:200 （厨房、卫生间）310 （露台）4.23管道补洞、地漏口防水做法节点大样适用：卫生间、阳台、露台墙体/翻边墙面砖管道防水涂料适用：卫生间节点详图节点详图4.24墙地面给水管道防水做法节点大样墙节点4.25 般管道井封堵防水做法节点大样适用：卫生间、厨房节点详图4.26浴缸防水做法节点大样A节点检修孔坡向浴缸殳度向检修孔三、防水工程验收要点（一）防水工程试水验收要点5.1坡屋面淋水及验收序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1坡屋面结构试水（找平层施工之前）可米用大雨或人工淋水的方式进行检验。人工淋水方式为沿屋脊布置50PVC管，管壁穿孔， 接供水管淋水 48小时检

42、测。渗水范围小于1处/100平 方米后，方可米用局部淋 水方式验收。施工方自检，在板底做墨水标记，绘 制平面图标注渗漏点。每次大雨后，监理工程师对渗漏情况作评估。米取大雨检验时，应连续通过两次方可验收。试水工作全部合格后，由施工单位上 报屋面结构工程试水合格验收单，监 理公司确认。并签署 “同意进行下道 工序施工“的意见。2防水涂层验收（防水涂料施工完成。）按要求对防水涂料进行材 料、涂刷厚度、涂刷范围 等进行检查验收。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。5.2管道补洞闭水及验收序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1补洞过程闭水试验（第一层补洞完成后， 进行结构试

43、水。）闭水时间：4小时。要求：无明显渗漏。施工方自检，分批次向监理工 程师汇报。监理工程师抽查控制。2补洞闭水试验（两层混凝土完成后， 进行结构试水。）闭水时间：24小时。 要求：无渗漏，无湿斑。施工方自检，分批次向监理工 程师报验。监理工程师验收。5.3卫生间闭水及验收序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1整体结构闭水试验（所有补洞完成后，防 水准备工作完成后，进 行卫生间整体结构试 水。）水深：水面咼过厅房结构面 2CM。 闭水时间：48小时。重点：补洞、管井、相连厅房墙角处。防水涂料条件：墙体根部30CM内 凹收光；墙角抹圆角；给水管在墙 面管槽已开好并收光。要求：无渗漏，无湿斑。施

44、工方自检，分批次向监理工 程师报验。监理工程师验收并出具合格 报告，由朗诗项目部批准后进 行防水涂料施工。2防水涂层验收（防水涂料施工完成。）按要求对防水涂料进行材料、涂刷 厚度、涂刷范围等进行检查验收。施工方自检，分批次向监理工 程师报验。监理工程师验收并出具报告。3防水涂层闭水试验（保护层施工完成后， 进行整体试水）水深：水面咼过厅房结构面 2CM。 闭水时间：48小时。重点：相邻厅房墙角处、补洞、管 井。要求：无渗漏，无湿斑。施工方自检，分批次向监理工 程师报验。监理工程师验收并出具合格 报告，由朗诗项目部批准后进 行瓷砖施工。4卫生间整体移交闭水 试验（室内墙地砖及卫生 洁具全部完成后

45、，吊顶 完成之前进行）水深：水面平门槛石下口。闭水时间：24小时。重点：相邻厅房墙角处、补洞、管 井。要求：无渗漏，无湿斑。物业公司5.4外墙淋水试验序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1外墙洞口封堵完成，外 墙抹灰层（12 + 8 ）完 成，养护3 5天，外 墙装饰层施工之前。在外墙面上部用直径 20的PVC管，每隔50打孔， 向墙面喷水。淋水时间：24小时施工方自检，若发现大量渗漏，应立 即停止淋水。试验合格后分批次向监理工程师报 验。监理工程师验收并出具报告。5.5露台、阳台序号试水及验收阶段检验方式验收人员与程序1结构闭水试验（出屋面管道、烟道周 边塞缝完成，落水口安 装完成）蓄水

46、深度：不上人平屋面、 露台100MM，阳台至铝合 金门底框。闭水时间：48小时施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。2防水涂层验收（防水涂料施工完成。）按要求对防水涂料进行材 料、涂刷厚度、涂刷范围 等进行检查验收。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。3地漏口淋水试验（结构试水合格后）用水管慢速淋水30分钟。 侧排地漏口 100%检查，其 余地漏抽查。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。4整体移交闭水试验（全部工作完成后）蓄水最浅处50MM深，24 小时检测物业公司5.7塑钢门窗淋水试验序号试水及验收阶段检验方式验收人

47、员与程序1塞缝结构淋水试验（在塞缝和防水层完成以后2 3天）用水管慢速淋水5分钟。100%检查。施工方自检，分批次向监理工程师报验。监理工程师验收并出具报告。2外窗淋水试验（外装饰面全部完成）水管喷水冲淋物业公司组织验收防水施工基层交接时间：年_月_日存档序号:本次交接部位确认条件完成情况1、已完成结构试水，24小时无渗漏2、基层已处理平整并清理干净3、R角及转角部位已处理完毕4、给水管已打压合格并保护完毕5、基层各标高及防水基层预留范围正确合格完成 完成 完成 正确不合格未完未完未完有误总包单位责任人：时间：防水施工检查人：时间：监理工程师：时间：本表由总包单位填写，防水施工单位检查确认，交

48、监理工程师确认后监理处存档1份。凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位 500元。本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。防水施工基层交接卡时间：年_月_日存档序号:本次交接部位确认条件完成情况1、已完成结构试水，24小时无渗漏合格不合格2、基层已处理平整并清理干净完成未完3、R角及转角部位已处理完毕完成未完4、给水管已打压合格并保护完毕完成未完5、基层各标高及防水基层预留范围正确正确有误总包单位责任人：防水施工检查人：监理工程师：时间时间时间本表由总包单位填写，防水施工单位检查确认，交监理工程师确认后监理处存档1份。凡

49、出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位 500元。本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。防水工程交接卡时间：年_月_日存档序号:本次交接部位确认条件完成情况1、48小时闭水试验无渗漏合格r 不合格2、防水层厚度符合合同及规范要求合格不合格3、防水层施工无起皮、气泡等缺限合格不合格4、材料用料及施工部位正确合格不合格5、工完场清完成未完防水施工责任人：总包单位检杳人：监理工程师：时间时间时间本表由防水施工单位填写，监理及总包单位检查确认，交总包及监理处存档1份。凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始下步施工，对总包单位执行

50、相应处罚。本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。第四部分：其它工程分部分项管理与控制要点1天然地基基础基槽检验要点1.1基槽开挖后，应检验下列内容：1.1.1核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；1.1.2核对基坑土质和地下水情况；1.1.3空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物的位置、深度、性状。1.2在进行直接观察时，可用袖珍式贯入仪作为辅助手段。1.3遇到下列情况之一时，应在基坑底普遍进行轻型动力触探：1.5.1持力层明显不均匀；1.5.2浅部有软弱下卧层；1.5.3有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；1.5.4勘察报告或设计文件规定

51、应进行轻型动力触探时。1.4采用轻型动力触探进行基槽检验时，检验深度及间距按表1.1执行:表1.1轻型动力触探检验深度及间距表（m）排列方式基槽宽度检验深度检验阖距中心一排2.02.11.5遇下列情况之一时，可不进行轻型动力触探：1.5.1基坑不深处有承压水层，触探可造成冒水涌砂时；1.5.2持力层为砾石层或卵石层，且其厚度符合设计要求时。2桩基工程2.1预应力管桩2.1.1施工前应检查进入现场的成品桩，接桩用电焊条等产品质量。2.1.2施工过程中应检查桩的贯入情况、桩顶完整状况、电焊接桩质量、桩体垂直度、电焊 后的停歇时间。重要工程应对电焊接头做10%的焊缝探伤检查。2.1.3施工结束后，应

52、做承载力检验及桩体质量检验。2.1.4先张法预应力管桩的质量检验应符合表2.2的规定。表2.2先张法预应力管桩质量检验标准项序检査项目允许偏差或允许值检査方法单位数值主控 项 目1桩体质量检验按基桩检测技术规范按基粧检测技术规范2桩位偏差见本规范表513用钢尺量3承载力按基粧检测技术规苑按基粧检测技术规范般 项 目1战 品 桩 质 量外观无蜂窝、露筋、裂缝、色感 均匀、桩顶处无孔隙直观桩径管壁厚度 桩尖中心线 顶面平整度 桩体弯曲mmmmmm mm5521010101 / 1000/3停锤标准设计要求现场实测或査沉桩记最4桩顶标高mm50水准仪2.2混凝土灌注桩2.2.1施工前应对水泥、砂、石

53、子（如现场搅拌）、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中 制定的施工顺序、监测手段（包括仪器、方法）也应检查。2.2.2施工中应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查，人工挖孔桩尚 应复验孔底持力层土（岩）性。嵌岩桩必须有桩端持力层的岩性报告。2.2.3施工结束后，应检查混凝土强度，并应做桩体质量及承载力的检验。2.2.4混凝土灌注桩的质量检验标准应符合表2.3、表2.4的规定。表2.3混凝土灌注桩钢筋笼质量检验标准（mm）项序检査项目允许偏差或允许值检杳方法主 控 项 目1主筋闾距10用钢尺2圧度100用钢尺量股目1钢筋材质检验设计要求抽样送检220用钢尺3直轻10用钢尺量表2

54、.4混凝土灌注桩质量检验标准顼序检査顼目允许偏差或允许值检查方法单位数值主 控目1桩位见本规范表5.1.4基坑开挖前量护筒1开挖后量 桩中心2孔深mm+300只深不栈，用重锤测，或测钻 杆、套管檢度，嵌岩桩应确保进 入设计要求的嵌岩深度项序检査项目允许偏差或充许值检査方法单位数值主 控 项 目3粧体质豈检验按基桩检测技术规范如钻 芯取样，大立径嵌岩桩应鮎 至桩尖下50cm按基粧检测技术规范4混凝土强度设计要求试件报告或詁芯取样送 检5承载力按基桩捡测技术规范按基桩检测技术规范般 项 目1垂直度見本规范表5.1.4测套管或钻杆，或用超声 波探测，干施工时吊垂球2桩径见本规范表5 14井径仪或超声

55、波检测，干 施工时用钢尺量，人工挖孔 桩不包括内衬厚度3泥浆比重牯土或砂性土 中）1.15-1 20用比重计测1清孔后在距孔底50cm处取样4泥浆面标高（高干地下水 位）m0.5-1 0目测5沉渣厚度；端承桩摩擦桩mm mm501检査每根桩的实际灌注 量9粧顶标高mm-50水准仪，需扣除桩顶淳浆 层及劣质植体3.基坑工程3.1在基坑（槽）或管沟工程等开挖施工中，现场不宜进行放坡开挖，当可能对邻近建（构）筑物、 地下管线、永久性道路产生危害时，应对基坑（槽）、管沟进行支护后再开挖。3.2基坑（槽）、管沟开挖前应做好下述工作：321基坑（槽）、管沟开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方

56、法、周围环境、 工期、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经审批后方可施工。3.2.2 土方工程施工前，应对降水、排水措施进行设计，系统应经检查和试运转，一切正常 时方可开始施工。32.3有关围护结构的施工质量验收可按建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202-2002第4章、第5章及本章7.2、7.3、7.4、7.6、7.7的规定执行，验收合格后方可 进行土方开挖。3.3 土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。3.4基坑（槽）、管沟的挖土应分层进行。在施工过程中基坑（槽）、管沟边堆置土方不应超过设 计荷载

57、，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。3.5基坑（槽）、管沟土方施工中应对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应 及时处理，待恢复正常后方可继续施工。3.6基坑（槽）、管沟开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施 工。对特大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时，可加强垫 层。3.7基坑（槽）、管沟土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设计指标时应按表3.1的规定执行。表3.1 基坑变形的监控值（cm）基坑冀别围护结构墙顷位移 监控值围护结构墙体最大位移 监控值地面最大沉降 监控

58、值一级基坑S53二级基坑636三级基坑81010注：1符合下列情况之一为一级基坑：1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分； 刃开挖探度大干10m;力与临近理筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；4）基坑范围內有历史文物、近代优秀建筑.重要管线铸需严加保护的基坑.2三级基坑为开挖深度小于7m,且周围环境无特别要求时的基坑.3除一级和三级外的基抗属二级基坑.4当周围己有的设施有特殊要求时，尚应符合这些要求.4 土方开挖4.1 土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路 线及弃土场。4.2施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位

59、系统, 并随时观测周围的环境变化。4.3临时性挖方的边坡值应符合下表4.1的规定。表4.1临时性挖方边坡值土的类别边坡值（高；宽）砂土（不包括细砂、粉砂）1； 1 251： 1 50一般性粘土硬1： 0 751： 1.00硬、ffiIs 1 00-1： 1 251： 1.50或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑粘性土1； 0 501： 1 00充填砂土h 1 00-1： 1 50注：1设计有要求时，应符合设计标淮“2如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核.3 开挖深度，对软土不应超id 4m,对硬土不应超过4.4 土方开挖工程的质量检验标准应符合表4.2的规定表4.2 土方开挖工程质量检验标准（mm）项序顼目允许偏差或允许值检验方法校基基槽挖方场地平整簷沟地（路） 面基层人工机械