外运合同草稿150417(共10页)

1、PAGE PAGE 13工程承包协议书发包人（全称(qun chn)）： 承包人（全称(qun chn)）： 依照(yzho)中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本协议书，共同遵守。工程概况工程名称：金田数码中心工程地点：文化路东风路交叉口东建筑面积：约14万平方米、地下两层承包范围和方式1、承包范围：工程施工图纸所含土建、安装、外网工程。包括图纸会审、设计变更、发包人变更等，分包工程除外。2、分包项目：土方、护坡、电梯、消防、弱电工程。3、承包方式：包工包料。第三条 合同价款及确定合同暂定单价：地下室 元

2、/平方米；主楼 元/平方米；裙楼 元/平方米。开工六个月内内预算核对完毕，在双方完成施工图预算核对、确认后，另行签订补充协议明确合同价。变更、签证等每月核算一次，竣工验收前决算完毕。本合同价款的确定形式：按实结算。（工程量以施工图纸、现场签证、设计变更、技术核定单综合计算）本合同价款的计价方式：按郑州市信息价。（1）工程结算书按照施工图纸进行编制；（2）定额采用河南省建设工程工程量清单综合单价（2013）及有关造价文件。（3）结算材料价格参照郑州市建设工程材料基准价格信息施工期间当季度价进行调整，（4）砼全部按商品砼计价，运距按17公里计算。第四条 双方权利(qunl)和义务 1、发包人权利(

3、qunl)与义务（1）在开工(ki gng)一个月前向承包人提供施工场地的工程地质及地下管网线路资料，处理施工现场周围地下设施和邻近建筑物的保护，并承担相应的费用；（2）办理施工所需的需发包人办理的各种证件、批件等；（3）在开工前向承包人提供可供施工的场地，施工用水、用电接口，开通场地与市政道路的通道；施工现场内的水、电、施工道路等临时设施由承包人自理；水、电费由承包人承担，以政府收费标准计价，从承包人工程款中扣除。（4）在开工前向承包人提供完整的施工图纸捌套，与该楼相关的地质报告资料陆套。发包人向承包人提供的竣工图图纸贰套；承包人对发包人提供的图纸负有保密义务和责任，未经发包人同意，不得将图

4、纸转给第三人或用于其他工程；（5）在开工前确定水准点和坐标控制点，以书面形式转交承包单位，并进行现场校验确认。（6）组织承包人、设计单位、监理单位进行图纸会审，组织设计单位向承包人进行设计交底，审定承包人的施工组织设计、方案；（7）发包人应按合同约定日期或节点支付工程进度款；（8）发包人委托专业的监理单位，按照监理合同的约定，对本工程的进度、质量、投资、现场安全文明施工以及合同、信息、资料进行监督、协调和管理。发包人委托监理单位的监理职权在工程建设监理合同中给予明确，并告知承包人。（9）发包人的现场代表及总监理工程师有权按照国家现行规范、标准、设计文件、施工合同、国家及地方安全文明施工的有关规

5、定对本工程的工期、质量、安全文明施工进行全面监督和管理；（10）发包人派驻的现场代表：姓名 ，职务_项目经理_。现场代表负责本协议书的实施，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。（11）发包人因售房需要(xyo)，提前要求承包人交付部分房间作为售楼部或样板房使用(shyng)的，承包人应予以配合并在要求的日期交付(jiof)2、承包人权利与义务：（1）承包人按照招投标文件及本合同的约定组建本工程项目经理部，进行施工现场、工程质量、投资、进度、安全文明施工的组织、管理和协调，并定期召开工程协调会，参加发包人和监理工程师组织召开的工程例会；（2）开工前10日，向发包人和监理工程师提交施工组织设计

6、、方案、施工总进度及分阶段进度计划、发包人指定供材总计划及分阶段计划等资料或文件；施工过程中及时向发包人和监理工程师提供有关计划进度和实际进度比较报表、进度计划的优化与调整报表、工程事故报告及竣工通知书等书面资料或文件；（3）根据工程需要，安排施工使用的照明、看守、围栏和安全措施等，并承担由此产生的费用。（4）施工过程中，承包人对发包人指定分包的工程及平行发包的工程进行总包管理和协调配合；发包方应支付配合费，配合费施工图纸范围内分包工程合同价的3%。（5）承包人应遵守有关部门对施工场地市容、环卫、环保、交通和施工噪音、防疫等的管理规定和要求，搞好环境卫生和文明施工，按规定办理相关手续，费用按规

7、定承担。承包人应在施工中采取必要的措施，尽量避免扰民事件的发生。 （6）工程正式交付发包人之前，承包人负责完工工程成品的保护，期间发生的损坏由承包人负责修复。发包人要求提前交付的部分分项工程，成品保护责任自交付起转移由发包人负责并承担维修及费用；（7）承包人应检查发包人提供的坐标控制点和水准点并进行复测工作，按规范设置建筑物沉降观测点并予以有效保护；（8）承包人向发包人的现场代表和监理工程师提供办公用房两间；承包人须有可供组织图纸会审、五大责任主体组织工程验收的大会议室，双方均可使用；（9）承包人对施工过程中所有现场作业、施工工艺及方法的安全性承担全部责任，并对自行在本工程中承担设计(shj)

8、工作的工程项目的安全性承担全部责任；（10）承包人应做好施工现场周围地下管线和邻近(ln jn)建筑物、构筑物的保护工作，因承包人行为造成的损失由承包人承担；由发包人造成的损失由发包人承担。（11）承包人按本合同约定负责工程(gngchng)交付后的保修工作；乙方对本工程的质量负全部责任。（12）承包人需更换项目经理或其他主要管理人员应提前一个月书面报请发包人同意，否则发包方有权要求承包人恢复变动且承包人须承担违约责任。（13）承包人所有文件须由承包人的项目经理签字、单位盖章方有效；（14）承包人派驻的现场代表：姓名_，职务 _。现场代表负责本合同的实施，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责

9、；（15）检测实验项目按政府文件规定各自承担费用。（16）办理施工所需承包人办理的各种证件及手续等，并承担相应费用。（17）承包人应严格遵守发包人及监理工程师制定的工程管理办法。第五条 合同价款及支付节点1、付款节点：（1）施工完成主体顶层混凝土浇筑完毕（不包含电梯间及花架塔楼）开始支付工程款，支付已完工程量造价的80%。（2）主体砌体结构完成，支付已完工程量造价的80%。（总造价的55%）（3）主体砌体工程完工并进行主体结构验收后，内粉刷工程完成10层，支付已完工程量造价的80%。（总造价的10）（4）外架拆除后付总造价的10%。（总造价的10）（5）地坪结束后付总造价的3%；（6）门窗安装

10、好具备穿线条件后付总造价的2%（7）具备竣工验收条件后支付总造价的5%（8）五大责任主体竣工验收合格后付工程总价款的5%；交房后付至结算价的95%（主体验收(ynshu)后两个月内发包人收房）留5%保修(bo xi)金。2、保修(bo xi)金支付：自竣工验收合格之日起满一年退50%，满二年退还50%。3、每次付款的日期为达到节点和发票提供时不超过七个工作日。4、履约保证金：_1000 万元，协议签订前支付100万元定金，协议签订后，承包人向发包人支付履约保证金 400 万元，支付定金三个月内应具备开工条件，如不能开工所交定金按月息贰分计利息，开工后不再计息。具备垫层施工条件再交履约保证金 5

11、00 万元，履约金在地下室工程施工至负一层退还30%，施工至正负零返还至60%，施工至15层返还至100%。发生下列情况时，发包人有权全部没收履约保证金作为对甲方的赔偿。（1）施工过程中，因承包人原因中断施工，且无能力继续施工的。（2）施工质量不合格，经处理后仍达不到合格，影响工程使用的。下列情况下，发包人返还承包人保证金，补偿承包人损失。非承包人原因造成承包人未进场施工。施工过程中因发包人手续不全等原因致使承包人无法施工，工程在六个月内无法复工的。第五条 合同工期1、合同工期： 两年 。因发包人原因及不可抗力因素造成的工期延误，工期相应顺延，承担由此产生的费用。因承包人的原因造成工期滞后的承

12、担发包人的损失。第六条 工程质量1、本工程质量标准（等级）： 合格 。第七条 材料设备1主要材料由承包人选择生产厂家、品牌范围；发包方确定认可；2发包人认可的材料设备如因特殊原因不能供应的，经发包人批准后，由承包人自行采购；承包人选择的生产厂家、品牌范围的材料如因市场货源不足需用其它厂家同类产品代替的，承包人需提前报发包人批准；第八条 施工(sh gng)配合及总承包管理1、工程施工中，承包人承担(chngdn)协调、配合，竣工资料的归档与整理等进行管理。承包人、各分包人就各专业分包工程所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。2、对于发包人单独分包的工程，承包人必须向各分包人提供以下(yx

13、i)配合内容：（1）承包人应督促各专业工程分包人完成竣工资料的提交，并协助收集整理竣工资料、检查报验资料的准确性与齐全性；并根据验收的需要，配合办理手续。（2）承包人提供现场现有的垂直运输、脚手架供分包人使用，使用人承担安全责任。（3）承包人应向发包人提供标高线、轴线以及各专业工程需要的模数线；在各专业工程施工前，分包人应核对清楚各分包图纸与总包图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；（4）承包人应每栋楼提供水电源；各分包人需自行安装水表、电表，并承担水电费用；（5）承包人应根据各专业工程的开工日期，及时提供相应的工作面，承包人应提前10天书面通知发包人安排分包人进场；并尽可能地为分包人提供材

14、料堆场、仓库及生活场地；（6）分包人负责各专业工程完工后在建筑物留下洞口的填塞、收口收边工作；承包人负责最后一次土建修补工作，因分包人原因重复施工、返工而引起的修补的费用由分包人承担；（7）各分包单位进场前应提供分包合同给承包人。3、除以上约定的配合责任外，承包人必须根据具体专业工程的特点及需要，按照发包人的指令完成所需的工程配合范围内工作；若该工作不属于配合范围内的工作，则发包人另行签证计费。4、如由于承包人配合不力，或不执行发包人下达的提供施工配合的指令，导致相关专业工程工期延误的，承包人应向发包人承担工期延误的违约责任。同时，承包人应承担每次5005000元的违约金。（分包人同样适用本条

15、款）5、发包人向承包人支付为完成各专业分包工程的施工配合及总包管理(gunl)的费用，配合及总包管理费计取标准为：专业分包工程按分包工程造价的3%计取。第九条 变更(bingng)签证1、凡发包人签发的符合国家规范，满足审计要求的各种工程变更(bingng)通知单，承包人必须无条件接收，并按变更通知单要求内容组织施工。 2、设计变更须有设计院设计人员签字、单位盖章方有效；现场签证须有甲方代表签字方有效。3、紧急情况下发包单位口头通知或便条要求承包人先行施工的，承包人应接受，手续后补或按现场结算。4、甲乙双方在履行合同过程中的通知、函件应以书面形式向对方发出并要求对方在自己的收发文表上签收，对方

16、在收发文表上签收的行为即表示该函件已送达，双方人员不得以任何理由拒收或者拒签。双方也可使用电子邮件，甲方邮箱 乙方邮箱 第十条 竣工验收1、工程竣工，承包人应积极配合发包人组织工程建设五大责任主体进行验收，竣工日期以竣工验收通过时间为准。2、在郑州市工程质量监督站的监督下，工程经五大责任主体验收合格后，承包人必须保证30日内将竣工备案资料交与发包方。3、因特殊原因，部分工程甩项或分段竣工时，双方订立甩项或分段竣工协议，明确各方责任。4、工程竣工验收合格后10天内，承包人将工程交付发包人。第十一条 违约、索赔和争议 1、发包人承诺按时拨付工程款，如不能按时支付，承包人承诺一个月内不停工，发包人承

17、担应付工程款的利息，计息方式为月息贰分，承包人在此期间不得停工。2、若因承包人原因停工，造成的损失全部由乙方承担，并承担由此给发包人造成的损失。如因发包人手续不全等原因引起的停工，则停工之日起一个月内退还全部保证金，已发生的工程量发包方承担月息贰分的费用至复工日，如半年内仍无法复工，发包人给予结算工程款。造成的损失全部由发包人承担。3、违约责任、索赔以本协议为主要(zhyo)依据，本协议不明确的以国家有关规定为依据。4、和工程有关的周边关系(gun x)协调以承包人为主，重大(zhngd)问题发包人主导承包人配合，以解决问题为出发点。5、如果争议发生在施工过程中，除以下情况之外，双方仍应继续履行合同，保持施工持续：双方协议一致停止施工；法院裁定停止施工；政府部门下达停工通知停止施工。第十二条 合同文件及解释顺序1、合同履行中发承包双方有关本工程的协议、变更、通知、会议纪要及其他书面文件。2、本协议书。3、建设工程施工合同范本。4、招投标文件及施工图预算书。5、经发包人确认的全部施工设计图纸。6、建设工程监理合同。7、相关设计、施工质量验收规范、图集、行业标准、施工工艺标准、建筑施工手册及政府法律、法规。第十三条 合同生效与终止1、双方签字盖章之日起，本协议生效。2、本工程全部按前款所有内容执行完毕，本协议终止。第十四条 合同份数本协议书一式肆份，双方各执贰