装饰创优细部做法交底2017

1、2017年10月 交底人：XXXXXX工程装饰阶段创优细部做法交底目 录一、内装修1.1 设计做法1.2 墙地砖1.3 涂料1.4 吊顶1.5 楼梯1.6 管道1.7 门窗二、外装修2.1 设计做法2.2 外墙涂料2.2 滴水线槽三、屋面工程3.1 常见问题3.2 屋面四、室外工程4.1 细石砼散水4.2 室外台阶4.3 残疾人坡道 4.4 沉降观测点4.5 接地五、地下室5.1 汽车坡道5.2 配电房、水泵房2部位饰 面具体位置墙面涂料(防霉涂料、乳胶漆）地下室、内墙瓷砖卫生间顶棚涂料除卫生间、走廊金属扣板卫生间石膏板走廊楼地面地砖门厅、卫生间细石混凝土其余踢脚楼梯间地砖踢脚(H=按设计)一

2、、内装修 1.1 设计做法3一、内装修 1.2 墙地砖提前绘制排版图，相关尺寸进行适当调整。非整砖排在较隐蔽的阴角部位，不得出现小于1/2的非整砖。 室内排版应充分考虑卫生洁具、地漏、门窗等位置，整体观感应达到“六个对齐”： 墙缝对砖缝对齐 ； 台板垂板与砖缝对齐； 门洞上部与砖缝对齐； 开关线盒周边与砖缝对齐； 隔断上部与砖缝对齐； 小便斗上口与砖缝对齐。二次深化设计4一、内装修 1.2 墙地砖5一、内装修 1.2 墙地砖卫生间深化设计613.常见问题：未二次设计，统一布置卫生间一、内装修 1.2 墙地砖71.小便器居中对称安装，周边打胶。2.蹲坑居中、隔断齐缝。3.地漏与地砖套割居中，地漏

3、顶比周边低5mm。洁具、地漏布置一、内装修 1.2 墙地砖8卫生间残疾人专用设施齐全，布局合理，扶手设置安装规范。（03J926建筑物障碍设计）一、内装修 1.2 墙地砖卫生间残疾设施9700800mm700800mm1.吊顶与墙砖齐缝2.墙砖与地砖齐缝3.高低差地砖齐缝墙、地、顶对缝一、内装修 1.2 墙地砖10一、内装修 1.2 墙地砖11卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线1.直角边2.海棠角边3.成品阳角线阳角收口一、内装修 1.2 墙地砖12一、内装修 1.2 墙地砖地砖铺贴：1、提前排版设计，块材、地砖铺贴应做到两边对称，布砖合理。2、铺贴前，板背面要用水刷一遍：1）有利于板背

4、面清洁卫生；2）增加粘结力，对防止起壳有好处。地砖、花岗石面层铺设前，板块的背面和侧面应进行防碱处理。3、色泽均匀一致、有光泽，无明显色差。4、接缝平整，深浅一致，周边顺直，禁止二次打磨。5、其拼缝与踢脚线拼缝应对齐，无空鼓和裂缝，并无缺棱掉角等缺陷；与墙边交 接严密，阴阳角收边方正。6、踢脚线高度和出墙厚度应一致（通常为 8-10 ），墙面涂料施工时踢脚线上口涂料无污染，保证光洁度。7、当块材铺贴长度超长时（通常超过 8-10m 时），应留设 10 左右宽伸缩缝，并作打胶处理。13排版合理对称、伸缩缝设置合理。地砖地面表面平整，接缝均匀，板块无空鼓裂纹。一、内装修 1.2 墙地砖14一、内装

5、修 1.2 墙地砖 hbh/10踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，高（h）和出墙厚(b)度(高度一般为100、石材120-150，出墙厚度一般为b1/10h)。15一、内装修 1.3 涂料1.粉刷基层（阴阳角、开裂）2.涂料质量（起皮、开裂、色差）3.成品保护（墙地面、门窗、设备等交叉污染）涂料质量通病16阴阳角控制1.成品PVC阴阳角线2.批灰前固定安装3.阳角效果顺直，提高抗冲击一、内装修 1.3 涂料171.不同材质接缝处细部处理2.不同材质接缝处分色处理3.装饰阳角三线交于一点一、内装修 1.3 涂料饰面交接处理18吊顶深化设计一、内装修 1.4 吊顶191、

6、检查吊顶是否平整、有无裂缝、色泽是否一致、有无明显拼缝现象。2、吊顶内的吊杆设置是否符合规范要求（间距1200，吊杆距离主龙骨端部不得大于300，如果超过则增加吊杆，长度大于1500时增设反支撑），吊杆是否做防腐处理。3、吊顶内的喷淋、烟感、灯具、风口的布置是否合理、美观。一、内装修 1.4 吊顶吊杆应顺直，吊杆、龙骨的安装间距应符合设计要求。吊杆及龙骨安装20一、内装修 1.4 吊顶1、吊顶内电线未穿管2、轻钢龙骨吊顶主龙大吊与副龙挂钩未正反安装，封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡，影响吊顶平整度。3、吊顶主龙接头没有锚固，容易松脱，影响吊顶龙骨强度和易变形。吊顶安装常见问题211.走廊

7、吊顶板对称排列，灯具、烟感器、喷淋头在顶棚中对称协调安装2.灯具及设备居中3.灯具及设备排列整齐灯具及设备排列一、内装修 1.4 吊顶22一、内装修1.5 楼梯（踏步、扶手）规范：民用建筑设计通则（GB 50352-2005）1 供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征， 一般按每股人流宽为0.55（0 0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流；2 梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽度。3 每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级。4 梯段平台上部及下部同道的净高不应小于2m。梯段高度净高不宜小于2.2m；5 有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.2

8、m时，必须采取安全措施。23一、内装修1.5 楼梯（踏步、扶手）2406J403-1 B8/2106J403-1 1/149一、内装修1.5 楼梯（踏步、扶手）25靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。水平段加高下部10cm封闭 1050木扶手接头线条顺畅表面光滑楼梯阳角嵌铜条扶手与墙面交接处理1、梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直贯通，宽窄一致。2、侧面水泥浆压光。3、挡水线：用水泥砂浆抹的一个约1厘米高2-3厘米宽线条。主要是防止楼梯上的水或者灰尘往下落，污染楼梯的白墙面一、内装修1.5 楼梯（踏步、扶手）26防滑凹槽施工工具防滑凹槽阳角嵌铜条档水线(应在踏面粉

9、刷中凝后进行)一、内装修1.5 楼梯（踏步、扶手）1、安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；2、安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；3、安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。4、管道的接口不得设在套管内。一、内装修 1.6管道28管道穿墙、板根部收口根部处理一、内装修 1.6管道29电井内桥架、母线穿楼板收口电井内桥架、母线穿楼板收口根部处理一、内装修 1.6管道30采用防火板、绝缘板或铝塑板收口采用块材作当水线采用块材作当水线根部处理一、内装修 1.6管道31管道标识做法示例编

10、号、流向、介质，标识齐全，清晰正确。一、内装修 1.6管道32卫生间门设置通风百页（孔）一、内装修 1.7门窗门窗框四周打胶均匀、光滑卫生间门根部处理（木门套不直接落地）33一、内装修 1.7门窗防火门框的防火胶条必须外露，严禁油漆覆盖防火胶条与油漆的分界线清晰、顺直。当发生火灾时防火膨胀密封条自动膨胀，封堵门缝缝隙，阻隔两个空间之间的空气流通，有效的防止了火灾早期浓烟。34部位饰 面部 位12-6层普通涂料2-11层真石漆 二、外装修 2.1 设计做法35二、外装修2.2 外墙涂料36基层处理前应彻底清除疏松、起皮、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、油污等污染物。腻子分两道施工，第一道局部找平，修

11、整门窗洞口及阴阳角，第二道满批。一次刮涂厚度不宜超过1.0mm，每道间隔时间不低于5小时（25时）。每道腻子刮涂完毕后对局部适当（25，干燥46小时）打磨修整，打磨完毕后清除浮灰。待腻子层充分干燥固化后，滚涂抗碱封闭底漆一遍，要求涂刷均匀，绝不可有漏涂现象。抗碱封闭底漆施工时禁止兑水，同时确保底漆不受任何污染。待真石漆完全干透后（一般晴天至少保持3天），方可喷涂环保罩光清漆，施工时保持粘度、气压、料的流量一致，注意预防流挂现象。待抗碱封闭底漆干燥后，喷涂真石漆。贴分隔缝纸，注意控制产品施工粘度、气压、喷嘴直径（4-8mm）、间距（喷枪与墙面垂直距离应保持30-50cm）等应保持一致。真石漆要求

12、分两遍施工，待第一遍喷涂完毕后，完全干燥再喷涂第二遍，间隔时间晴天为4-8小时，气温较低时，适当延长间隔时间。（至少喷涂2次）二、外装修2.3 滴水线槽1.部位：外墙涂料，各窗台、窗楣，屋面檐口，女儿墙，雨棚下口，其它涂料装饰线脚。2.做法：统一材料规格：用PVC黑色硬质韧性分格条（宽50mm深10mm）。统一进出尺寸：离外边沿尺寸为3040mm，距两端墙面50mm，转角45拼角。成品保护：喷漆前，成品保护。饰面完成后，清理刷漆。滴水线槽37涂料表面平整光滑，滴水线、线槽通顺涂料墙面洁净、线条清晰381.防水卷材泛水层收头未固定，防水外粉刷未处理，粉刷层脱落。2.通气管高度和防水高度不足。3.

13、刚性屋面开裂。三、屋面工程 3.1 常见问题39三、屋面工程 3.2 屋面40出屋面透气管上人平屋面：排气管布置成排成线，方向一致，纵横伸缩缝间居中布置。排气孔布置36一个，高度250mm。 250三、屋面工程 3.2 屋面41出屋面通气管出屋面通气管:高度2m通气管标识、管根收口、防雷接地三、屋面工程 3.2 屋面42出屋面通气管防晃措施风力较大的地方套管要求高出成品屋面800mm（注：起到保护通气管及不安装支架要求）；高度25cm。主要是防止雨水溅湿墙面渗漏。弧度：转角处应做成弧形或钝角，且整齐平顺，连续、观感好。三、屋面工程 3.2 屋面43女儿墙根部泛水三、屋面工程 3.2 屋面44好

14、的根部泛水做法清晰、明了排水天沟纵向找坡不小于1%，沟底顺坡无积水。水落口杯上口应设在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象。雨水口四周坡度：不小于5%；水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%，水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm ，粘结牢固雨水口篦子应可活动，不应固定死，便于拆卸清理。三、屋面工程 3.2 屋面45水沟及水落口45三、屋面工程 3.2 屋面46直落式水落口，篦子应采用立体式，不应采用天沟底平行篦子。水沟及水落口上层屋面排水管口到下层面采用成品（预制）水簸箕，固定牢固。三、屋面工程 3.2 屋面47成品水簸箕金属或石材

15、栈桥。跨管道或变形缝处，设计人性化小桥，既方便检修，又起到美观和成品保护的效果，在放置小桥处应提前留设防雷接地点三、屋面工程 3.2 屋面48栈桥注意根部收口和防雷接地三、屋面工程 3.2 屋面栈桥三、屋面工程 3.2 屋面50出屋面风、烟气道顶部排水坡度向四周，线条明了色泽分线清晰金属制的固定爬梯接地有效，铁制爬梯涂防锈漆及面漆，以及收口。三、屋面工程 3.2 屋面51爬梯屋面上设置管道、设备、广告牌的基座与结构相连，泛水处理。三、屋面工程 3.2 屋面52设备基座 排气管根部采六角砼造型通气管根部采八角砼造型排气管要求设置在屋面分格缝中间，做到居中安装。工具三、屋面工程 3.2 屋面根部做

16、法 标识三、屋面工程 3.2 屋面54设计中虽然未说明，但有2%坡度。参照浙J18-95第3页4号的图集做法。建筑设计规范及给排水设计规范中都没有明确要求一定要设计散水沟，但是散水是必须做的。因为建筑需要散水来保护建筑的基础不被侵蚀，防止发生不均匀沉降等现象。四、室外工程 4.1 细石砼散水55回填土是否有沉陷造成散水坡破坏。与墙面、散水每4-6m均留缝宽20mm，油膏嵌缝饱满，填缝深浅一致。内高外低，坡度、坡向正确。散水外观线条要顺直，楞角整齐，分色清晰，转角45拼接。室外散水明沟色泽一致，排水顺畅。四、室外工程 4.1 细石砼散水561.土方回填不均匀沉降。2.土方回填不均匀沉降。3.油膏

17、嵌缝深浅不一致。四、室外工程 4.1 细石砼散水常见问题57建筑工程室外台阶内侧设排水沟槽，水从小槽排至台阶两边后集中排至地面，以防行人上下滑倒；四、室外工程 4.2 室外台阶58满足建筑无障碍设计03J926及设计说明做法：1.无障碍坡道宽度1200，平台宽度1500，扶手端延伸300mm。2.无障碍单层扶手的高度应为850mm900mm。四、室外工程 4.3 残疾人坡道59设计中扶手参照05J909 1/H4 有误沉降观测点制作要精细，顶面要做成半球形，沉降观测点在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料覆盖。四、室外工程4.4 沉降观测点60接地测试点精致、美观四、室外工程

18、4.5 接地61五、地下室5.1 汽车坡道汽车坡道两侧设置排水沟。62排水沟五、地下室5.2 配电房配电柜及基础安装横平竖直配电箱柜排列整齐，接线牢固,标识清楚。（配电箱柜台箱盘安装垂直度允许偏差为1.5，相互间接缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm）63挡鼠板（高度不低于500mm）配电室无防鼠咬设施五、地下室5.2 配电房64接地母线：支架末端加工成燕尾形，埋设深度不小于50mm，出墙平直端长度为1015mm，上弯立面长度为40mm。支架安装间距为1m，离地高度为300mm。接地母线搭接长度大于等于扁钢宽度的2倍且三面施焊。每房间设不少于2处的蝴蝶螺母作为临时接线柱，过门处暗敷埋设，转角用扁铁煨制圆弧型,煨弯半R100mm，临时接线柱两侧各留20mm宽度不刷漆。五、地下室5.2 配电房65接地线连接不规范五、地下室5.2 配电房接地母线66变电室明设接地干线距地面高度250-300mm，与建筑物墙壁间的间隙10-15mm五