建筑工程投标技术文件(很全面)

1、施工组织设计或施工方案目录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc249781488 第一章 工程综述 PAGEREF _Toc249781488 h 101 HYPERLINK l _Toc249781489 1.1 编制说明 PAGEREF _Toc249781489 h 101 HYPERLINK l _Toc249781490 1.2 编制依据 PAGEREF _Toc249781490 h 101 HYPERLINK l _Toc249781491 1.3 编制原则 PAGEREF _Toc249781491 h 105 HYPERLINK l _Toc24

2、9781492 1.4 招标要求及招标范围 PAGEREF _Toc249781492 h 106 HYPERLINK l _Toc249781493 1.5 设计概况 PAGEREF _Toc249781493 h 111 HYPERLINK l _Toc249781494 1.6 现场环境特征 PAGEREF _Toc249781494 h 116 HYPERLINK l _Toc249781495 1.7 现场施工条件 PAGEREF _Toc249781495 h 117 HYPERLINK l _Toc249781496 1.8 工程特点、重点难点分析及对策 PAGEREF _Toc

3、249781496 h 117 HYPERLINK l _Toc249781497 第二章 主要施工方案或方法和技术措施 PAGEREF _Toc249781497 h 122 HYPERLINK l _Toc249781498 2.1 施工测量方案 PAGEREF _Toc249781498 h 122 HYPERLINK l _Toc249781499 2.2 土方开挖施工方案 PAGEREF _Toc249781499 h 142 HYPERLINK l _Toc249781500 2.3 钢筋工程施工方案 PAGEREF _Toc249781500 h 150 HYPERLINK l

4、_Toc249781501 2.4 模板工程施工方案 PAGEREF _Toc249781501 h 166 HYPERLINK l _Toc249781502 2.5 混凝土工程施工方案 PAGEREF _Toc249781502 h 174 HYPERLINK l _Toc249781503 2.6 GBF高强薄壁空心管现浇混凝土空心楼板施工 PAGEREF _Toc249781503 h 错误！未定义书签。 HYPERLINK l _Toc249781504 2.7 砌体工程施工方案 PAGEREF _Toc249781504 h 191 HYPERLINK l _Toc24978150

5、5 2.8 外防护脚手架施工方案 PAGEREF _Toc249781505 h 198 HYPERLINK l _Toc249781506 2.9 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc249781506 h 211 HYPERLINK l _Toc249781507 2.10 装饰工程施工方案 PAGEREF _Toc249781507 h 218 HYPERLINK l _Toc249781508 2.11 外墙保温工程施工方案 PAGEREF _Toc249781508 h 234 HYPERLINK l _Toc249781509 2.12 机电预留、预埋施工方案 PAGEREF

6、 _Toc249781509 h 243 HYPERLINK l _Toc249781510 2.13 屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc249781510 h 248 HYPERLINK l _Toc249781511 第三章 施工现场平面布置图和临时设施布置图 PAGEREF _Toc249781511 h 254 HYPERLINK l _Toc249781512 3.1 目前现状描述 PAGEREF _Toc249781512 h 254 HYPERLINK l _Toc249781513 3.2 现场平面布置的原则 PAGEREF _Toc249781513 h 254 HY

7、PERLINK l _Toc249781514 3.3 生活设施布置 PAGEREF _Toc249781514 h 255 HYPERLINK l _Toc249781515 3.4 办公设施布置 PAGEREF _Toc249781515 h 255 HYPERLINK l _Toc249781516 3.5 生产设施布置 PAGEREF _Toc249781516 h 255 HYPERLINK l _Toc249781517 3.6 大型施工机械设备的布置 PAGEREF _Toc249781517 h 258 HYPERLINK l _Toc249781518 3.7 临时用水方案

8、PAGEREF _Toc249781518 h 261 HYPERLINK l _Toc249781523 3.8 临时用电方案 PAGEREF _Toc249781523 h 265 HYPERLINK l _Toc249781527 3.9 现场排水、排污布置 PAGEREF _Toc249781527 h 267 HYPERLINK l _Toc249781528 3.10 现场平面管理 PAGEREF _Toc249781528 h 268 HYPERLINK l _Toc249781529 3.11 各阶段现场平面布置图 PAGEREF _Toc249781529 h 272 HYP

9、ERLINK l _Toc249781530 第四章 工程总体部署 PAGEREF _Toc249781530 h 273 HYPERLINK l _Toc249781531 4.1 施工管理目标 PAGEREF _Toc249781531 h 273 HYPERLINK l _Toc249781532 4.2 施工总体规划 PAGEREF _Toc249781532 h 273 HYPERLINK l _Toc249781533 4.3 工程施工流程 PAGEREF _Toc249781533 h 278 HYPERLINK l _Toc249781534 4.4 主要施工方案的选择 PAG

10、EREF _Toc249781534 h 283 HYPERLINK l _Toc249781535 4.5 施工组织措施 PAGEREF _Toc249781535 h 284 HYPERLINK l _Toc249781536 第五章 施工进度计划及保证措施 PAGEREF _Toc249781536 h 284 HYPERLINK l _Toc249781537 5.1 进度计划编制原则 PAGEREF _Toc249781537 h 284 HYPERLINK l _Toc249781538 5.2 施工进度计划安排 PAGEREF _Toc249781538 h 284 HYPERL

11、INK l _Toc249781539 5.3 计划工期管理方法 PAGEREF _Toc249781539 h 284 HYPERLINK l _Toc249781540 5.4 施工进度计划保证措施 PAGEREF _Toc249781540 h 284 HYPERLINK l _Toc249781541 5.5 施工进度计划的补救措施 PAGEREF _Toc249781541 h 284 HYPERLINK l _Toc249781542 第六章 劳动力投入计划及保证措施 PAGEREF _Toc249781542 h 284 HYPERLINK l _Toc249781543 第七章

12、 材料供应计划 PAGEREF _Toc249781543 h 284 HYPERLINK l _Toc249781544 第八章 主要施工机械、设备 PAGEREF _Toc249781544 h 284 HYPERLINK l _Toc249781545 8.1 机械、设备投入计划 PAGEREF _Toc249781545 h 284 HYPERLINK l _Toc249781546 8.2 主要仪器投入计划 PAGEREF _Toc249781546 h 284 HYPERLINK l _Toc249781547 8.3 机械、设备供应保证措施 PAGEREF _Toc2497815

13、47 h 284 TOC o 1-2 u 第九章 质量保证体系和措施3689.1 质量保证体系3689.2 质量保证措施3749.3 工程质量创海河杯措施400第十章 施工安全管理措施41210.1 安全管理目标41210.2 安全管理体系41210.3 安全生产管理制度41510.4 安全生产管理流程41610.5 危险源辨识与评价41610.6 施工安全保证措施42110.7 主要分项工程安全控制措施44110.8 临时消防保证措施444第十一章 文明施工及环保措施45611.1 文明施工措施45611.2 施工现场环保措施463第十二章 冬雨季施工措施47312.1 冬季施工措施4731

14、2.2 雨季施工措施477第十三章 应急预案48513.1 重大事件的辨识及监测48513.2 应急机制48613.3 突发事件和紧急情况应急措施48913.4 重大人为安全事件49213.5 突发公共卫生事件应急措施49513.6 自然灾害应急流程及措施49913.7 火灾、爆炸事故应急流程及措施50213.8 化学品泄漏处理50513.9 其他潜在的紧急情况应急措施50613.10 应急处理预案的演习510第十四章 与后续工程的配合和考虑51214.1 配合发包人销售服务的承诺51214.2 配合发包人销售服务的管理措施51214.3 工程保修工作的承诺51214.4 竣工培训和操作及维修

15、手册51314.5 工程保修回访计划51414.6 工程保修的管理措施515第十五章、针对施工图和施工管理的合理化建议51915.1 关于工期的合理化建议51915.2 关于成本的合理化建议52115.3 关于施工的合理化建议521第一章 工程综述1.1 编制说明本施工组织设计根据天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包招标文件、招标图纸及招标答疑文件要求，参考国家及地方的法律、法规及各种规范，结合工程特点和企业施工经验而编制。针对招标文件对施工组织设计的编制要求，对各分部分项工程完整的施工方案、施工现场平面布置图和临时设施布置图、施工程序总体设置及施工段划分、详细的施工进度计划和各阶段

16、进度的保证措施、劳动力投入计划及保证措施、材料投入计划及保证措施、质量保证体系和措施、安全生产和文明施工措施、冬雨季施工措施、通过LEED认证的保证措施、拟分包项目名称和分包单位综合情况、针对施工图和施工管理的合理化建议等诸多内容进行详细阐述和部署。若有幸中标，我们将按本施工组织设计进行优化和完善，积极配合业主、监理及相关部门展开工作，合理安排、组织工程施工，按期、保质完成施工任务。1.2 编制依据1.2.1 招标资料本工程的招标资料主要包括：招标文件、招标图纸及补充图纸、招标答疑文件及补充文件，其详细内容见表-1。表-1 招标资料序号名 称内 容日 期1招标文件天津空港加工区天保国际商务园项

17、目A区施工总承包招标文件（招标编号：）； 2009.112招标图纸天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包招标图；2009.113招标答疑文件天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包招标答疑文件；2009.111.2.2 工程应用的主要标准、规范及规程本工程所采用的规范、规程包括工程建设国家标准（GB、GBJ、GB/T）、建筑工程行业标准（JGJ、JGJ/T）及天津市地方标准（DB、JJG、J），具体内容见表-1、2、3所示。表-1 主要国家标准及规范序号标准名称标准编号1混凝土结构设计规范GB50010-20022地下工程防水技术规范GB50108-20083建筑地基基础工程施工

18、质量验收规范GB50202-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025普通混凝土力学性能试验方法GB/T50081-20026混凝土强度检验评定标准GBJ107-877混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20038粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ146-909混凝土结构试验方法标准GB50152-9210混凝土质量控制标准GB50164-9211建设工程施工现场供电安全规范GB50194-9312钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-199813混凝土外加剂均质性试验方法GB/T8077-200014钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-199115地下防水工程质量

19、验收规范GB50208-200216屋面工程质量验收规范GB50207-200217屋面工程技术规范GB50345-200418建筑防水材料老化试验方法GB18244-200019弹性改性沥青防水卷材GB18242-200020砌体工程施工质量验收规范GB50203-200221建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200122建筑抗震设计规范GB50011-200823高层建筑设计防火规范GB50045-2005 24建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200225建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200126住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200127工程测

20、量规范GB50026-200728建筑给水排水设计规范GB50015-200329给水排水工程管道结构设计规范GB50332-200230建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200231给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9732给水排水构筑物工程施工验收规范GB50141-200833通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200234建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002表1.2.2-2 主要行业标准、规范及规程序号标准名称标准编号1钢筋焊接及验收规程JGJ18-20032建筑地基处理技术规范JGJ79-2002/J220-20023建筑工程

21、冬期施工规程JGJ104-974普通混凝土生产技术及质量检验评定标准YBJ210-865高强混凝土结构技术规程CECS104：996高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002(J186-2002)7钢筋混凝土承台设计规程CECS 88：978钢筋机械连接能用技术规程JGJ107-969钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200110砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200211屋面工程施工规程DG/TJ08-022-2005/J10620-200512建筑涂料工程施工及验收规程JGJ/T29-200313高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200214建筑机械使用安全技术规程JGJ

22、33-200115施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200516建筑施工安全检查评分办法JGJ59-9917建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9118建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001表1.2.2-3 天津市地方标准、规程序号标准名称标准编号1住宅装饰装修验收标准DB31/30-20032天津市给水排水管道工程施工技术规程JJG9-93 43天津市住宅装饰装修工程技术标准DB29-35-20044天津市住宅设计标准DB29-22-2007（J10968-2007）5天津市政工程施工技术规范（排水工程部分）DB29-76-20046住宅建设通用规程DB29-1

23、20-20057建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-20058结构混凝土实体检测技术规程DB/T29-148-20059天津市建设工程施工现场安全管理规程DB29-113-200410天津市建设工程文件归档整理规程DB/T29-86-20041.2.3 工程应用的主要法律、法规及管理办法本工程所采用的法律、法规包括国家颁布的法律、国务院发布的条例、建设部下发的文件和天津市政府的规定，具体内容见表1.2.3-1。表1.2.3-1 主要法律、法规序号法律、法规文件名称文号1中华人民共和国合同法国家主席令第15号2中华人民共和国建筑法国家主席令第91号3中华人民共和国招标投标法国家主席令

24、第21号4中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号5中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号6建设工程质量管理条例国务院令第279号7房屋建筑工程质量保修办法中华人民共和国建设部令第80号8建设工程安全生产管理条例国务院令第393号9工程建筑标准强制性条文建设部2002219号文10天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法11天津市建设工程施工安全管理规定/1.2.4 企业管理规定本工程将采用企业的一系列管理规定，具体内容见表-1。表1.2.4-1 企业管理规定序号文件名称备注1分公司管理手册/2项目管理手册/3企业标准、企业形象手册等/1.3 编制原则1 认真贯彻国家工程建设的法律、法

25、规、规程、方针和政策。2 严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。3 坚持又好、又快的原则，采用先进的工程管理理念，组织有节奏、均衡和连续地施工。4 优先选用先进的施工技术、科学的施工方案、合理的实施规划，有效控制工程的安全、质量、进度、成本。5 提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。6 坚持“安全第一、预防为主”的方针和“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”的安全生产管理体制，完善安全文明施工和生态环境保护措施，杜绝重大安全事故，控制施工的噪声、粉尘及垃圾污染。7 坚持“四节一保”的绿色施工原则，科学规划施工平面，尽可能利用永久性和组装式施工设施，减

26、少施工占地；利用节能设施，减少能源损耗，做好雨水收集和水资源的循环利用；优化现场物资存放，减少库存和物资损耗。1.4 招标要求及招标范围 招标项目简介及招标要求天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包工程计划于2010年1月5日开工，本次工程项目简介及招标要求见表1.4.1-1所述。表-1 招标项目简介及招标要求序号项目主要内容1招标工程名称天津空港加工区天保国际商务园项目B区施工总承包2招标工程地点天津空港物流加工区中心大道以西，环河北路，规划支路二以南， 西二路以北，环河西路以东。3建设规模本工程规划用地面积约24.7769万平米，总建筑面积约44万平米，共31栋，其中地上建筑分别4

27、、5、6、9层，地上建筑面积共计31.0607万平米，地下一层，建筑面积约13万平米。4结构形式钢筋混凝土框架结构5招标人天津天保建设发展有限公司6设计单位天津市建筑设计院7承包方式包工包料8招标要求质量标准达到国家施工验收规范合格标准，并获得天津市建筑工程结构“海河杯”。工期要求要求工期总工期361天（日历日）；开工日期2010年1月5日；竣工日期2010年12月31日；工期节点基础工程完成（0.00以下部分）2010年04月30日主体结构封顶2010年07月30日外檐施工完成2010年09月30日室外道路完成2010年11月30日内部装修完成2010年12月25日文明安全施工要求1、目标：

28、确保无重伤及死亡事故，确保现场文明施工达到市级文明工地标准。2、标准：执行国家、天津市现行安全生产文明施工验评标准，并按较高的标准执行。 承包范围、内容本工程总承包范围，包括但不限于：设计院与发包人提供和批准的施工图、招标文件、工程量清单所显示的一切地下及地上土建工程，部分机电安装工程以及对其它专业分包单位的协调、管理及服务，内容具体概括如下：序号工作内容承包范围1土方工程指机械、人工等土方的开挖、运输、回填、换填、夯实及园区内土方的平衡等所有有关土方工程所包含的一切工作内容。2基坑支护拆除及降水工程基坑边坡的护坡；基坑的降水与排水；支护工程的帽梁、帽板、混凝土支撑及影响工程施工的维护桩拆除并

29、弃运。3基础工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内所有与基础工程有关的（包括桩头的截、接桩处理、桩头弃运、配合桩基检测）内容。4主体结构工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内主体结构的所有工作内容、屋顶钢结构和设备基础。5砌筑工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有砌筑工程。6屋面工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有与屋面工程有关的工作内容。7防腐、隔热、保温工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有工作内容，但不包括设备及工艺管道的防腐、保温、隔热。8防水工程施工图纸、招标文件“

30、工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有与防水有关的工作内容。9楼地面工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有工作内容。10抹灰工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内所有室内外抹灰工程。11涂料工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有工作内容。12门窗工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内除外檐门窗外的所有工作内容。13预埋工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内各分包工程的预设、预埋。14机电安装工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内机电安装的预设、预埋工作。15其它

31、零星工程施工图纸、招标文件“工程规范和技术说明”、工程量清单内的所有工作内容。 承包人与独立分包工作内容的界面划分.1 界面划分明细表.1-1 界面划分明细表分部工程项目名称界面划分内容总承包完成内容发包人招标确定的独立分包工程基坑支护基坑边坡支护基坑降水、排水支护工程的帽梁、帽板、砼支撑及影响工程施工的围护桩拆除及弃运。基坑支护已经发包结构工程钢筋混凝土结构工程及幕墙的预埋件，全部由总包完成幕墙工程砌筑工程，全部由总包完成屋面工程1）屋面1种植屋面2）屋面2屋顶机房/楼电梯间；3）屋面3地下室屋顶；4）屋顶维护钢结构；5）上述工程按图纸营造做法表，全部由总包完成；屋面1种植屋面（1-4）项和

32、屋面3-1种植土由具有专业承包资质的承包人完成。楼地面工程1）地面1汽车库；2）地面2设备用房3）地面3地下餐厅/操作间/卫生间4）地面45.45标高至室外楼梯庭院5）上述工程按图纸营造做法表，全部由总包完成。地面3地下餐厅、操作间、卫生间预留面层；面层及结合层由具有装饰装修工程专业承包资质的承包人完成。楼面1设备间/楼梯间；2）楼面2基层；3）楼面3办公区/走道、强弱电间由承包人做（2-4）项做到水泥砂浆抹面；4）楼面4卫生间承包人做3-7项；5）楼面5屋顶电梯机房；6）楼面6屋顶水箱/空调机房6）上述工程按图纸营造做法表，全部由总包完成；楼面3办公区、走道活动地板（预留高度100mm）、楼

33、面4卫生间地面面层、装饰面层及装饰面层的结合层由具有装饰装修工程专业承包资质的承包人完成。内墙面工程1）内墙1地下车库/设备用房/楼梯间/前室2）内墙2送/排风机房/空调机房/水泵房3）内墙3办公区/门厅/交通厅/餐厅/操作间/卫生间4）内墙5所有空调与非空调房间之间的隔墙5）内墙4消防水池内壁6）踢脚1混凝土及水泥地面房间7）上述工程按图纸营造做法表，全部由总包完成。内墙3二次装修；由具有装饰装修工程专业承包资质的承包人完成。顶棚1）顶棚1楼梯踏步板下及侧面；2）顶棚2楼梯间、前室、设备用房、变、配电室、强弱电间、人防3）顶棚4送、排风机房、空调机房、水泵房4）顶棚5无采暖地下室顶棚3）上述

34、工程按图纸营造做法表，全部由总包完成。顶棚3办公区、走道、门厅、交通厅、餐厅、操作间、卫生间由具有装饰装修工程专业承包资质的承包人完成。外檐工程1）外墙2屋顶楼电梯间、机房、水箱间、空调机房；2）外墙3地下室外墙；3）上述工程按图纸营造做法表，全部由总包完成；4）预埋在混凝土结构中的玻璃幕墙、铝幕墙等的预埋件由承包人完成。外墙1铝板幕墙、玻璃幕墙、外檐门窗、金属装饰板、外檐雨篷、幕墙百叶由具有建筑幕墙专业承包资质的施工单位完成。其它零星工程1）地下室及屋面排风、排烟风道及上人孔等2）无障碍设施、雨水管道等3）下沉空间护栏4）室内外楼梯栏杆扶手5）上述工程按图纸营造做法表，全部由总包完成；11）

35、室外台阶坡道散水结构由总包完成。护窗栏杆；室外台阶坡道散水装饰面层；地下室车库入口轻钢点式玻璃幕墙等由具有装饰装修工程专业承包资质的承包人完成；安装工程预留预埋室内各专业预留、预埋工程及电气接地施工由总包完成。机电安装工程由具有机电安装工程专业承包资质的承包人完成。外檐门窗工程预埋件预埋、门框墙四周抹灰由承包人完成外延门窗由具有专业承包资质的承包人完成内门窗工程图示所有的内檐门窗及上人屋面出户门.2 预埋件的特别说明1、机电安装预埋：所有预埋在混凝土内的套管、线管及预埋件由总包供应并安装。对机电安装套管与墙体之间的间隙进行符合规范要求的封堵；2、幕墙预埋件预埋：幕墙预埋件由总包供应并负责预埋；

36、3、电梯预埋件预埋：电梯预埋件由电梯分包供应，承包人负责预埋；4、其他专业工程预埋件预埋：预埋件由各专业分包单位供应，承包人负责预埋；5、承包人负责所有预埋管道畅通工作。 发包人保留对工程内容调整的权利如承包人原因未能按合同规定进行全部或部分工程的施工，发包人有权在本合同之工程范围内抽出该部分工程，改聘专业分包单位或独立专业承包单位进行施工，由此引起的一切费用增加将由承包人承担，发包人有权在应付给承包人的工程款中直接扣回该费用。 履行承包人职责履行承包人职责，负责本工程的所有配合、协调、管理，直至工程竣工。1.5 设计概况 建筑设计概况建设规模：本工程规划用地面积约24.7769万平米，总建筑

37、面积约44万平米，共31栋，其中地上建筑分别4、5、6、9层，地上建筑面积共计31.0607万平米，地下一层，建筑面积约13万平米。本项目地理位置适中，交通便利，向东紧邻城市森林公园，视野开阔，环境优美，景观条件优越。图-4 ABCD区栋号立面示意图建筑概况：见表-1所述。本工程由A-F六个区组成，6个区均为地下一层。表-1 建筑概况区域划分栋号层数檐高标准层面积A区a19/-1层43.0米1496平米a26/-1层27.65米1500平米a36/-1层27.65米1500平米a49/-1层43.0米1496平米a54/-1层19.25米1450平米a64/-1层19.25米1450平米B区b

38、19/-1层43.0米1496平米b26/-1层27.65米1500平米b36/-1层27.65米1500平米b49/-1层43.0米1496平米b54/-1层19.25米1450平米b64/-1层19.25米1450平米C区c19/-1层43.0米1496平米c26/-1层27.65米1500平米c36/-1层27.65米1500平米c49/-1层43.0米1496平米c54/-1层19.25米1450平米c64/-1层19.25米1450平米D区d19/-1层43.0米1496平米d26/-1层27.65米1500平米d36/-1层27.65米1500平米d49/-1层43.0米1496平

39、米d54/-1层19.25米1450平米d64/-1层19.25米1450平米E区e15/-1层23.10米1820平米e25/-1层e35/-1层e45/-1层e55/-1层e65/-1层e75/-1层F区-1层/3000平米功能划分：地上部分使用功能首层入口大厅、商务办公，二层到顶层为标准办公用房，屋顶层为电梯机房，空调机房、水箱间、冷却塔、楼梯间、屋顶花园。地下部分：由a-f六个区组成，六个区均为地下一层；其中A-D区为汽车库、设备用房、办公配套餐厅、厨房，E区位汽车库、设备用房及14935.3平米人防，人防共分为8个防护单元，平时为汽车库，设备用房；战时转换为二等人员掩蔽、物资库、防空

40、专业装备掩蔽部、人防电站等功能，F区为A地块的动力中心。表-2 建筑概况特征序号功能指标功能指标内容1抗震抗震设防烈度7度设计基本地震加速度0.15g建筑抗震设防标准丙类抗震构造措施8度地基场地土类别类，非液化场地框架抗震等级三级2设计等级建筑结构安全等级二级桩基设计等级乙级地基基础设计等级丙级3耐久性设计使用年限50年4建筑防火等级地下室为一级，地上部分为二级5防水地下室为二级防水,屋顶为级防水。6本工程0.00相当于大沽高程4.4米（北区）和4.0米（南区）表-3建筑营造做法说明部位做法外墙材料玻璃幕墙及铝板幕墙；屋顶机房：加气砼砌块；外墙保温采用100mm厚岩棉保温板内墙材料加气砼砌块地

41、下防水及保温采用3+3厚SBS改性沥青卷材防水；外墙采用1.5厚自闭树脂防水涂膜，地下变、配电室防水等级为一级，三道设防，外墙内侧、底板上、顶板下加设一道不少于0.8mm厚的水泥基渗透结晶防水剂；地下室外墙保温采用50厚挤塑板，回填3：7灰土屋面工程二级设防，采用一道4厚SBS改性沥青，一道1.5mm厚自闭树脂防水涂膜；屋面保温采用60厚挤塑板保温楼地面砼地面、水泥地面、地砖地面、花岗岩地面、活动地板楼面内墙涂料、吸音墙面、保温墙面顶棚混合灰、腻子、吸音吊顶、保温顶棚外墙铝板、涂料1.5.2 结构设计概况1 钢筋混凝土结构概况 本工程为现浇钢筋砼框架结构，主体地下一层，地上四层-九层，局部十层

42、。表-1 结构工程概况序号项 目要求项目要求1建筑结构安全等级二级抗震设防烈度7度2建筑抗震设防标准丙类建筑地基基础设计等级丙级/乙级3主要结构形式钢筋混凝土框架结构表-2 砼强度等级说明部位负一层二层三层五层六层顶层框架柱C50C40C35框架梁、楼板C40C40C35楼梯C30圈梁、过梁及构造柱C25表-3 结构构件及尺寸说明序号项目设计概况1基坑支护设计等级基坑支护结构安全等级为二级；A区D区水泥搅拌桩支护结构，放坡开挖，放坡距离约15米。E区北侧及东侧采用水泥搅拌桩，放坡开挖，放坡距离15米；基坑南侧两个角部及西北角，采用搅拌桩及灌注桩和一道水平支撑结构；帽梁尺寸为800*1400，顶

43、标高为+2.6米（现场自然地坪标高为+3.4米），水平支撑截面尺寸为1000*800、700*800，支撑顶标高为+2.6米。2基础结构承台、地梁上皮标高为-5.55米承台厚度为1500mm、1000mm，地梁尺寸为500*900、500*1000、600*1000等。底板上皮标高-5.55米底板厚度600mm，a3、b3、c3、d3、a2、b2、c2、d2底板厚度500mm；剪力墙300mm、350mm；柱子直径900mm、直径750mm、850*850；零层板GBF空心板320mm、350mm、人防部分顶板360mm、570mm；零层梁600*800、400*900、350*750、400

44、*2000；3主体结构柱子直径900mm、直径750mm、850*850；楼板大部分为GBF空心楼板，厚度为350mm、320mm、300mm、250mm剪力墙350mm、300mm；梁400*900、350*750、400*750、350*700；1.5.3 机电设计概况本工程中承包人仅负责水电安装预留预埋以及总承包管理工作，故在此不做更详细的说明。1.6 现场环境特征1.6.1 地质情况天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包项目。地面标高较平整，按大沽高程系，工程正负零相当于大沽高程4.20m。地形属于退海滩地，并处于新华夏构造体系。地质状况良好，无地震断裂带穿过。按国家规定，建筑

45、物抗震等级按七度设防。但本区属软土地基，须进行变形校核或采取复合地基，桩基是本区较好的人工地基选型。1.6.2 气候条件该地区的气候特点：一是热量较丰富，年平均气温12.011.4，0以上积温46504680度。二是气温日较差小。各月的平均日较差比其它地区小1.9到3.7度。平均最高气温比各地低0.72.2，平均最低气温反高出0.73.1。三是初霜冻晚、终霜冻早，无霜冻期平均203天，比其余各地多8一24天。四是日照充足。全年日照时数比全市平均时数多105319小时，年平均日照百分率为6570，比全市平均值高27，年太阳总辐射值都在130千卡厘米2以上，位居全市之冠。五是风多风大，年平均风速4

46、.6米秒。春季平均风速5.7米秒，风速达17米秒以上的大风日数全年有49天。1.6.3 周围环境天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包项目位于空港物流加工区，周边建筑较少，无住宅楼，不存在扰民现象。交通较为便利，但是空港对市政管理较为严格，故对遗洒、扬尘及车轮印等的控制就需要采取专门措施及专项管理。1.7 现场施工条件1.7.1 交通情况天津空港加工区天保国际商务园项目A区施工总承包项目，周围交通较为便利，现场周围较空旷，利于施工。本工程拟在南北西面各设一个出入口，共三个出入口。在大门口设置洗车槽，所有离开施工场地的车辆冲洗干净后方可开出工地大门，以确保出入施工场地的车辆不污染城市交通

47、道路。1.7.2 供水情况现场发包人提供了三个DN50的供水水源点，完全满足现场施工需要，现场消费那个用水，准备利用消防水池蓄水，用水泵供水以满足临时用水需要。1.7.3 供电情况现场共有8台315KVA变压器，均布于现场四周，通过峰期用电量计算发包人提供的变压器能够满足现场临时用电需要。1.7.4 场平情况本工程现场场地已经进行了三通一平，目前桩基及支护工程已基本施工完毕，四周围墙已砌筑完成。1.8 工程特点、重点难点分析及对策 工程特点分析根据工程性质、设计要求以及工程所处地理位置和建设时间，我们认为该工程具有“高、大、新、多”的特点，详见表1.8.1-1表1.8.1-1工程特点分析序号特

48、点项 目内 容1高质量要求高本工程质量标准为获得结构“海河杯”，工程质量要求高。工期要求紧根据招标文件要求，本工程对工期要求特别非常紧张。特别是地下室结构。从挖土方到地下室结构封顶，仅约120天工期，期间还要经历春节和冬季施工，且地下室面积为13万平米，工期相当紧张。文明施工要求高本工程处于生态城示范区，施工中严格按照生态城绿色施工手册执行，标准高。层高高本工程地下室层高5.4米，首层层高5.4米，标准层4.2米，对模板及支撑要求较高。大土方量大土方工程量为930000方，按照工期要求，每天出土量为5000方。材料强度等级高量大1) 钢材等级高：工程中大量使用HRB400级钢筋；三级钢占钢筋总

49、量的86.6%料具投入大由于工程地下室面积大、工期紧、要求高、楼座多。因此，模板、钢管、扣件、木方、脚手架等料具投入量大。2新新技术、新材料、新工艺的采用本工程大量采用新技术、新材料和新工艺，新型模板与脚手架、高效钢筋应用技术、高强度钢材的应用技术等新技术应用。3多选材品种多本工程设计选材范围广、组合多，包括钢筋砼、断桥铝安全中空玻璃幕墙、石材地面等数十种不同材料和构件。专业系统多，总包管理配合多本工程涉及土建、精装修、消防、电梯、玻璃幕墙、空调、电气、暖通、智能化工程等众多专业，施工过程中存在大量的专业交叉，且受到场地条件和运输的制约，总承包管理协调内容多。砌筑、保温、幕墙穿插施工。4特安全

50、文明施工要求特殊节点工期要求十分严格，节点项目规定较为细致，工期时间紧，一般情况节点时间不予调整，给工期管理增加了一定难度。 工程施工管理重点、难点分析根据设计理念、工程特点和我单位在类似项目的施工管理经验，我们认为该工程应重点抓好表-1所列7个方面的施工管理工作。表-1 施工管理重点及采取的措施序号重点项目特点描述采取的措施1水平及垂直运输管理本工程体量大，大量的实体消耗材料、周转料具以及施工人员的进出场运输和现场的垂直运输是影响工期的关键因素。砌筑、装饰、机电安装阶段，施工队伍多，运输材料多，垂直运输是影响进度的关键。我单位将充分发挥资源整合优势，制定场内外运输管理办法和周、日运输计划，指

51、定专人负责场内外运输管理；在施工现场投入16台大型塔吊、8台施工电梯、23台龙门架负责垂直运输工作，通过加大各种生产资源的配置和实行动态管理，确保不因资源的运输问题而影响工期。2现场平面管理与协调施工场地非常紧张。（放坡形式）尤其地下结构施工阶段，单层13万平米现场可利用的施工场地很小，给生产、生活设施的布置带来很大困难；施工期间对安全和文明施工要求较高。因此，必须采取严密的施工技术和管理措施，确保安全文明施工。针对本工程施工场地紧张的特点，现场只设办公设施，工人的生活设施设在场外，现场仅作为临时加工场地和部分材料的堆放场地。将设置专职施工平面管理人员，针对不同施工阶段的需求，对平面进行划分，

52、对现场实行动态管理。具体措施详见施工现场平面布置及施工现场平面管理。3施工总承包管理与协调本工程专业多，业主直接分包的项目较多，且施工场地紧张、工期紧、质量和安全文明施工要求高，如何综合协调和组织各专业交叉作业、立体作业是施工总承包管理、协调的重点。我们设置了约40人的总承包项目经理部，并专门设置了分包协调管理部，以“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的总承包管理原则和完善的管理体系、务实的态度、周到的服务对分包进行全面的管理，确保不因管理问题影响安全、质量、工期等指标的完成。具体措施详见施工总承包管理方案。4系统调试综合调试本工程机电各系统的调试以及在智能建筑系统监测控制下安全运

53、行的联合调试、消防火灾自动报警系统的联合调试，等等，都需要统一协调、相互配合，就对机电各系统工程的综合调试提出了更高的要求。建立健全一个有效的联合调试组织机构，建立调试工作责任制是调试工作顺利进行的组织措施；编制科学的、切实可行的调试方案是调试工作顺利进行的技术措施；搞好调试阶段的机电各专业、各专业分包、各约定分包及设备供应厂家之间的协调关系，是调试工作顺利进行的管理措施。5工期管理本工程施工期间经历冬季、雨季、以及国庆等传统节假日。不可预见的各种因素对施工工期的影响以及施工场地紧张、参建施工单位多等的因素，都将对工期的管理提出了较高的要求。我们将以“两个关键”为重点，分别以：地下室和主楼为主

54、线，充分发挥我单位总承包项目管理和资源整合的优势，制定工期奖罚管理办法，实施精细的工期目标管理，采用先进的施工技术，组织平行施工，运用计算机信息化辅助管理等手段，通过加大资源投入，材料及机械设备等生产要素的配置，实行动态管理，确保如期完工。6安全文明施工管理本工程属空港物流加工区重点工程，招标文件明确要求确保现场文明施工达到市级文明工地。施工过程中我方要用实际行动践行“建筑与绿色共生，发展和生态谐调”。同时工程体量大、工期紧，投入施工人员多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患，因此，确保安全生产、加强环境保护将是项目管理的重点。我们将结合“天津市市级文明工地”的创建要求，建立以项目经

55、理为首、并覆盖所有分包项目的安全施工、环境保护保证体系，在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对基坑监测、高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、保卫、环境保护等制定应对措施和应急预案，实现“市级文明工地”的既定目标，具体措施详见第十章安全生产、消防、文明施工措施。7质量管理本工程在招标文件中明确要求达到国家施工验收规范合格标准，并获得天津市建筑工程结构“海河杯”。我们将建立工程质量保证体系和“创优”领导小组，分别从事前、事中、事后进行质量控制，以分项目标保分部目标，以分部目标保工程总体目标，实行事前培训、交底和样板引路；加强事中控制，坚持过程精品；做好事后检查、管理与总结

56、，实施精品管理，确保质量目标的实现，具体措施详见质量保证措施 施工技术的重点、难点分析经过对设计图纸的阅读，结合施工技术管理的经验，我们认为表所示的内容应作为本工程施工技术的重点和难点进行控制。施工技术重点及采取的措施序号重点项目特点描述采取的措施1GBF空心楼板空心楼板技术新颖，控制难度大，主要是GBF空心管的抗浮以及施工过程中的空心管保护是本工程技术控制重点之一。针对新技术，我方将组织施工人员进行技术学习，并针对GBF空心管抗浮问题以及成品保护问题作出专项针对性措施，以保证空心楼板质量以及过程中的施工质量。2地下室防水施工地下室防水要求高，保修困难，怎样提高混凝土的抗渗效果和卷材防水层的施

57、工质量，是本工程的技术控制重点之一。对所需的防水卷材及其它防水材料均应严格把关验收，再针对防水过程进行全程监督和控制，并制定详细的专项施工方案和措施，确保地下室防水施工的质量。3土方开挖方式本工程地质条件极差，属淤泥质软土，在土方开挖过程中防止桩偏位也是本工程的技术控制重点之一。土方开挖过程中坚持竖向分层、水平分段、对称开挖的原则，预留50cm厚的土人工开挖；在土方基坑边严禁堆载，且挖掘机严禁触碰桩头；另外，要求土方开挖速度要快，施工间隔期间边坡收齐。第二章 主要施工方案或方法和技术措施2.1 施工测量方案 施工测量工作内容本工程施工测量内容包括：控制网的施测、深基坑监测、主体建筑土建测量、装

58、饰测量、室外工程测量、沉降观测、竣工测量等。 施工测量的基本要求及标准1 基本要求(1) 在施工测量定位的布局上要做到由“整体到局部”，在程序上要“先控制后碎部”，在精度上要由“高级控制低级”的基本原则。(2) 测量组织结构合理，分测量员、测量工程师、项目总工程师、监理人员四级控制，人员必须具有丰富的测量工作经验,经过专业的培训，做到持证上岗。(3) 测量仪器必须经具有法定计量检定单位检定合格，精度必须满足工程施工要求。2 测量相关标准表-1 导线网的主要技术要求等级导线长度（km）平均边长（m）测角中误差（）边长相对中误差导线全相对闭合差方位角闭合差一级2.020051/400001/150

59、0010二级1.0100101/200001/1000020注：n为测段的测站表-2 水准测量的主要技术要求等级每千米高差中数中误差(mm)仪器型号水准标尺观测次数往返较差、附合或闭合环闭合差(mm)平地检测已测测段高差之差(mm)偶然中误差M全中误差MW与已知点联测环线或附合二等12DS1因瓦往、返往、返46注：L为附合路线或闭合环线长度；Li为检测测段长度(均以km计), n为测站数。 测量准备工作施工测量准备工作包括：建立测量组织结构和配备测量仪器。1 测量机构及人员职责为了保证测量工作的准确性和及时性，测量工作由项目总工程师全面负责，项目部设测量组，由一名测量工程师和2名测量员组成其职

60、责见表-1 表.-1 测量机构及人员职责序号职务职责1项目总工程师1 负责配合甲方联系测量大队进行拨地定位桩的测放，高程点的交接。2 负责向测量工程师进行拨地定位桩点和高程点的交底并组织进行复核。3 负责审批测量方案及测量定位资料，组织测量工作的开展。4 负责配合监理工程师、技术质量部门组织验收所承建建筑物的定位放线，组织实施工程项目的竣工测量。2测量工程师1 负责对甲方提供的测量控制点和高程点进行复测，2 负责编制测量方案，布设测量控制网和对所承建建筑测放控制线。3 负责编写测量定位资料，对测量员进行技术交底。 4 在总工程师的领导下配合驻地监理工程师、设计人员、技术质量部门进行检查验收，实