[安徽]造价员继续教育培训讲义(共50页)

1、安徽省全国建设工程造价员继续教育培训班(土建工程) 铜陵市工程建设标准定额站 鑫铜建设工程造价咨询有限责任公司 主讲：许 发 明 手机email： Monday, July 25, 2022育儿知识 http:/www.pangbaba.cc第二篇 计价依据 第一章安徽省定额计价依据 第一节 2000年安徽省建筑工程综合估价表(P134)一、总说明 1、建筑工程（主体结构部分）执行本综合估价表及其配套的费用定额；装饰工程（中、高档）执行全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表及其配套的费用定额。因此，建筑、装饰不应合并取费。2、本综合估价表价格确定，人工以综合

2、工日表示，其单价按二类地区(其他省辖市)列入，每工日25.84元。本综合估价表中人工单价在一类地区(合肥市)为27.64元/工日，计算人工费时，其估价表人工费1.07；三类地区(县及县级市)为24.55元/工日，计算人工费时，其估价表人工费0.95。 名称单价人工(工日) 汽油(公斤)柴油(公斤)煤 (吨)电(千瓦时)水(吨)木柴(公斤)风力(立米)95机械单价12.842.802.25246.870.500.600.220.152000定额价29.343.002.602800.600.900.320.18差价16.500.200.3500.100.03 3、机械台班价

3、格：依据全国统一施工机械台班费用定额（1995年），其中台班费用中二类费用（燃料动力费、人工费）已按现行价格确定。机械费由不变费用（折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费）和可变费用（燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税）组成。2000综合估价表中只列了152种机械，若施工中实际使用了其它机械，二类费用应按如下单价调整：其中人工为29.34元/工日（已含流动施工津贴）二、主要计算规则介绍及注意事项 （一）土石方工程1、土方体积，均以开挖前的天然密实体积为准，折算虚方体积、夯实土体积、松填土体积系数分别为1.30、0.87、1.08。 2、定额综合了一、二、三类土，干湿土比例，实际与定额

4、不同时，不作调整。但人工挖四类土按定额基价乘以1.43，机械挖四类土按定额基价乘以1.23。 3、挖土深度超过1.50m时，人工挖土的放坡系数为0.33；机械挖土的放坡系数，机械在坑内作业时为0.25，机械在坑上作业时为0.67。但挖四类土时的放坡起点深度（2m）和放坡系数（0.25/0.10/0.33）应改变。4、在地下水位以下施工需要排水时，排水费每立方米湿土按50mm电动单级离心清水泵0.15台班计算。地面雨水的排除，已包括在冬雨季施工增加费内。 5、人工平整场地是指建筑物场地挖、填土厚度在30cm以内就地挖填找平。但计算了室内回填土子目就不再计算场地平整费用 。场地竖向布置（即方格网计

5、算法）挖填土方时，不再计算场地平整费用 。 6、挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。 当设计室外地坪标高与自然地坪标高差别较大时应办理签证。7、机械土石方项目中，机械选型和规格也是综合确定的，使用中也不允许换算。（二）基础工程1、本章所有子目应套用2003年补充定额估价表。2、现浇混凝土独立基础（独立桩承台）、满堂基础（满堂桩承台）与带形基础（带形桩承台）的划分：长与宽之比在三倍以内且底面积在20m2以内者为独立基础（独立桩承台）；底宽在3m以上且底面积在20m2 以上者为满堂基础（满堂桩承台）；其余为带形基础（带型桩承台）。 3、垫层：厚度在200mm以内的为垫层，在200mm以上的为基础。

6、本章垫层均以刻槽砌（灌），以不支模取定，子目中各垫层的挖土量等于垫层本身体积。 4、基础的分档深度是指设计室内地面至垫层底面（槽底、坑底）的深度。现浇钢筋砼满堂基础及深度（自设计室外地坪下）超过2m的砼独立基础、设备基础，均按搭设的满堂基础脚手面积计算。 5、毛石砼中的毛石是按占砼体积20%计算的，设计要求不同时可以调整。其实98定额和2003补充定额中毛石砼里的毛石是按占砼体积15%计算的。依据如下：毛石用量(m3)=10 m3 毛石掺入比例 (1+损耗率)上式中毛石用量为自然堆积状态下体积，毛石损耗率为0.8%a)毛石掺入比例为20%时(砼用量为1080%1.015=8.12)毛石用量（

7、m3 ）=1020%270015001.008=3.63b)毛石掺入比例为15%时(砼用量为1085%1.015=8.63)毛石用量（ m3 ）=1015%270015001.008=2.72注: 98定额、2000、2003及2005定额中碎石的容重均为1.55t/m3，中粗砂均为1.45t/m3 ;2000、2003及2005定额中毛石的容重为1.55t/m3（如毛石砼中毛石4.216t/10m3），但98定额中为1.5t/m3 。 6、满堂基础(因基础底板连成一片)分为：片筏基础、箱型基础，按构造又可分为有梁式满堂基础和无梁式满堂基础。7、有梁式基础仅适用于基础表面有上凸且肋(梁)高不大

8、于肋(梁)宽的4倍时，套用有梁式基础；若肋(梁)高大于肋(梁)宽的4倍，则其底板按无梁式基础，底板以上部分按墙计算。仅带有下凸或暗梁的基础套用无梁式基础。8、箱型基础应分别按无梁式满堂基础(底板、柱墩及边缘加厚部分)、柱、墙、梁、板有关规定计算，套相应的定额子目。9、设备基础仅考虑块体形式，其它形式设备基础分别按基础、柱、梁、板、墙有关规定计算，套相应的定额子目。(a)无梁式带形基础 (b)有梁式带形基础箱型基础10、砖基础子目中综合了防水砂浆防潮层。11、凿截桩头是指桩顶设计标高50cm以上的砼桩头，钢筋砼桩承台内包括的凿砼桩头是指桩顶设计标高50cm以内的部分。12、基础按图示尺寸以体积计

9、算。长度计算规定：（1）外墙墙基按外墙中心线计算；（2）内墙墙基：砖、石墙基按内墙中心线长度计算，内、外墙基接头的重叠部分及防潮层所占体积不扣。砼及钢筋砼墙基：基础垂直面部分，按其净长度；斜面部分按斜面中心线长度计算，通过墙基的孔洞，其洞口面积每个在0.3m2以内不扣。13、二个或二个以上柱下的联立柱基，按带形基础计算。无梁式满堂基础有梁式满堂基础14、除满堂基础、设备基础、地下室外，其它基础的子目中，均综合了基础本身所占部位的挖土、运土、回填土，且对挖土中的干、湿土，按不同深度取不同比例编制，土壤类别、放坡系数、开挖方式、现场范围内运土方式均为综合考虑。 基础土方的扣除应参考2003补充定额

10、中子目分析。15、基础土方开挖方式、挖土量及堆放、运输的确定：（1）基础埋深2m以内：按人工挖地槽（坑）考虑，按挖深1.5m以内不放坡，1.5m以上放坡综合。土方就地堆放，就地回填，多余的土按人力车运土运至现场范围100m处堆放。（2）基础埋深4m以内：槽（坑）底以上1.5m按人工挖槽（坑）计，就地堆放，就地回填；槽(坑)底1.5m以上部分按机械大开挖土方考虑，全部由汽车运至现场范围1km处堆放。其余的回填土再从大开挖运出的土方，按一、二类土，人力车运土回填。（三）墙体工程1、内外砖墙均按中心线长度计算，不扣除砼构造柱、圈过梁。2、多孔砖墙计算规则同砖墙一样。但在套构造柱、圈过梁子目时，应将粘

11、土砖的量换算为相应多孔砖的量。按相应的多孔砖墙子目中的多孔砖、砂浆含量除以2.4（墙厚240mm）或1.15 （墙厚115mm）。3、框架间砖砌外墙按相应的外墙子目执行（按框架间净面积扣洞口计算），砖砌框架间内墙按本章所列相应子目执行。4、零星砌体子目中，综合了水泥砂浆抹灰，实际采用其他抹灰，一律不作调整。5、围墙执行相应的外墙定额。6、钢筋砼墙（包括地下室砼墙）按中心线长度（不分内外墙，净长线与中心线的折算系数已综合取定）乘设计高度以平方米计算。剪力墙的高度应分内外墙分别计算，外墙高度不扣板，内墙高度扣板，如剪力墙上部设计有框架梁，且框架梁比剪力墙宽，则剪力墙的高度算至梁底。7、剪力墙厚度增

12、减应按较小厚度往上增加：如250厚的钢筋砼剪力墙应套200厚的子目往上加，150厚的板应套100厚的子目往上加。 8、外墙抹灰项目中不包含分隔条这一工作内容。9、99装饰定额墙面块料面层中已含抹灰，抹灰不需再套项。外墙设计为在保温层上贴面砖，在套用贴面砖子目时，应扣除里面含的水泥砂浆层，外墙保温按2008年安徽省建筑节能定额综合单价表相应子目执行。（四）柱、梁、板工程1、商品混凝土价差不取费，只计税金。2、有粱板和平板界定：比如一个房间中间有道梁，四周是圈梁，中间那道梁套单梁，板套现浇平板；又如砖混结构住宅楼厨房卫生间四周为圈梁中间为一根现浇梁，应套现浇平板。框架剪力墙结构的现浇板(板下是剪力

13、墙和部分梁)应套有梁板。 3、执行2000省定额时，在框架结构中，框架柱的抹灰（与填充墙相连的柱），应按柱体积计算。4、2003补充定额中电渣压力焊每个3元，该费用只取税金。5、2000定额中挑檐板(厚7cm) 、雨篷(厚7cm) 、挂板(厚6cm)等现浇板实际厚度和定额含量不同时，砼含量可以调整。6、现浇钢筋混凝土墙支模（含地下室外墙），采用预埋穿墙螺栓；螺栓按实际量60%计算，参照2005消耗量定额相应子目，钢筋混凝土墙定额中的支撑费用不扣除。7、净高250mm以内的翻沿，并入所依附的项目内计算；翻沿净高在2501200mm之间按栏板计算，净高1200mm以上按墙计算。8、密肋天棚定义：梁

14、中距1m或井字（梁中）面积5m2时，称为密肋天棚。9、钢筋混凝土天沟侧板高度超过0.8m时，按钢筋混凝土栏板定额计算，底板仍按天沟定额计算。10、依附于墙身的钢筋砼柱、砖柱，并入墙身内计算。但两面均突出或一面突出大于24cm的柱，仍按独立柱计算。11、现浇钢筋砼圈梁与过梁应分别计算。圈梁与通过门窗洞口的过梁连接不易划分时，可按门窗洞口宽度加500mm作为过梁，其余按圈梁计算。12、卫生间的墙脚砼止水带按圈梁子目执行。13、与现浇板连成一体的梁（单梁、连续梁、框架梁、圈梁、过梁），在建筑物外围时，高度自梁底面算至板上面；在建筑物内部时，高度自梁底面算至板底。14、砼板子目中的砼量扣除了与建筑物外

15、围砼梁重合部分的体积。定额按每100m2墙中心线面积折算成建筑物外围梁之间的净面积97m2，比如8cm有梁板砼量为0.08 100 （1+1.5%） （97100）=7.876m3。 15、现浇、预制钢筋砼楼板，外墙为一砖厚时，按墙中心线间面积计算；如外墙厚度为一砖半时，按墙中心线间面积再乘以0.97系数（无梁板按板外包实际面积计算），扣除楼梯间、电梯间及大于0.3m2孔洞面积，预留孔洞所需工料不再增加，穿过现浇板的柱头所占面积按2m2/100m2扣除。同一层外墙厚度有一砖和一砖半时，按占比例大的墙厚计算。 16、砼柱、墙按施工规范要求施工前应先浇灌510cm与砼同配合比的砂浆，因此子目中砼量

16、已扣除了相应砂浆量，每10m3砼柱、墙中分别综合了0.31m3、0.27m3的1；2水泥砂浆。（五）楼地面、屋面及防水工程1、楼地面和楼梯各子目中均综合了水泥砂浆踢脚线，楼梯还综合了侧边和底边抹灰。雨篷综合了上表面、下表面抹灰，雨篷翻边综合了内侧抹灰，阳台综合了下表面抹灰。2、地面的垫层，找平层和面层的工程量均按墙中心线面积以平方米计算。定额综合测定每100m2墙中心线面积折合93m2内墙间净面积，损耗为1%；当单间面积超过400m2时，其土方(包括运输)，垫层，找平层，面层等含量均乘以1.03系数。3、若雨篷伸出墙外超过1.5m，按有梁板子目计算。4、现浇砼栏板厚度、高度换算问题： 05-0

17、83子目按60mm厚、1050mm高编制，其厚度、高度分别按05-B1(仅砼换算)、 05-B2(所有含量均换算)换算。但是应先进行高度换算，05-B2工程量同05-083；再进行厚度换算，因05-B1 中砼含量按5mm厚、1050mm高编制，故05-B1工程量与05-083不相同，其工程量应按05-083的工程量乘以 ,定额基价乘以 的系数。5、天沟沟底（即砼天棚）及外天沟外壁的外侧抹灰已含在第三章墙体有关项目内。若为高级装饰，应另行计算。6、瓦屋面的换算：瓦材每100m2消耗量按下式计算（或换算）：7、挑檐沟的沟壁外侧的一般粉刷，已含在第3章墙体有关项目内。若为高级装饰，应另行计算。（六）

18、门窗工程 1、普通木门窗所用五金，均按一般五金考虑编制。在门的五金费用内不包括门锁的价值，如门需装锁者，另行计算。2、如门窗设计要求安装管子拉手、弹簧铰链(除自由门外)等特殊五金，安装人工已含在定额中，其特殊五金费另行计算。 （七）脚手架工程、超高增加费、垂直运输费1、执行2000安徽省估价表，在计算建筑面积时不能执行GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范。2、室外地面下砖基础深度超过1.20时,其脚手架计算按以下规定计算： 边回填边砌筑就不计取脚手架；若一次性砌筑高度在1.23.6m，按工具式脚手架计算，一次性砌筑高度超过3.6m，按脚手架计算。3、现浇框架住宅90m以上的垂直

19、运输费计取按省造价总站2004年7月30日文件中的补充定额执行。4、2000定额地下室垂直运输缺项，可参照2005消耗量定额双方协商解决。5、计取了建筑物综合脚手架定额后，除下列情况外，不得另计其它脚手架。、层高超过3.6 m天棚满堂脚手架；、满堂基础及深度超过2 m的独立基础、设备基础的基础满堂脚手架；、脚手架子目中的安全网为挑出式安全网，如实际为垂直全封闭安全网，另计建筑物垂直全封闭安全网子目。6、檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输费。7、现浇钢筋砼框架柱、梁、板，均不计算脚手架。 8、砌筑高度在3.6m以内者，按工具脚手架计算，高度超过3.6m时，按外脚手架计算。12、室内天棚抹

20、灰距设计室内地坪高度在3.6m以上至5.2m时，应按楼地面中心线面积计算满堂脚手架基本层，超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。增加层数计算公式= （八）金属结构工程1、钢结构制作项目中，均已含了一遍防锈漆工料；2、钢筋砼组合屋架钢拉杆（包括两端螺栓）按钢支撑计算； 钢平台、操作台包括与其相连的钢支架；踏步式、爬式钢梯包括两边的围栏及平台；3、钢栏杆制作安装仅适用于工业厂房中平台、操作台的钢栏杆，民用建筑中钢栏杆应按装饰定额执行；4、轻钢屋架定义：钢屋架在1t以内者，且用小型角钢或用钢筋、管材作为支撑拉杆材的钢屋架为轻钢屋架。5、金属结构构件的制作、安装工程量按图示

21、尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切边、切角的重量，在计算不规则或多边形钢板重量时，均以最小外接矩形面积计算。6、金属构件安装的螺栓为普通螺栓，若设计采用高强螺栓时，可按实调整。 （九）防腐、保温、隔热工程1、块料面层以平面砌为准，砌立面者按平面砌相应项目，人工乘以系数1.38，踢脚板人工乘以系数1.56，其他不变。2、酸化处理（09-029子目）适用于水玻璃类整体面层，根据防腐施工规范要求，水玻璃类整体面层应酸洗34遍。 3、玻璃钢面层综合了一遍底漆、一遍刮腻子、贴布和一层面漆。比如某工程地面玻璃钢做法为二底三布二面，则应套用三层贴布子目，并按1998定额（或2005定额）增加一遍底漆、一层面漆。（

22、十）其它1、平底池的池底体积，应包括池壁下部的扩大部分，池底如带有斜坡时，斜坡部分按坡底子目计算。2、滑模板施工的钢筋砼烟囱、圆形筒仓、倒锥壳水塔不再计算脚手架。 第二节 2000年安徽省综合估价表费用定额(P144)1、自2009年1月1日起，工程定额测定费不再计取。2、总承包管理费，还应另计税金。第三节 1999年安徽省装饰工程综合估价表(P150)一、主要工程量计算规则介绍及注意事项（一）楼地面装饰工程1、整体面层、块料面层的楼地面子目中均不包括踢脚线，楼梯不包括踢脚线、侧面及板底饰面。块料面层不包括酸洗打蜡，如设计要酸洗打蜡，按相应定额执行。2、花岗岩、大理石板局部切除并分色镶贴成折线

23、形图案者称“简单图案镶贴”，局部切除并分色镶贴成弧线形图案者称“复杂图案镶贴”。3、楼梯面层（包括踏步、休息平台以及小于200mm宽的楼梯井），按楼梯水平投影面积计算，楼梯与走廊连接处算至楼梯梁外侧。4、台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿宽300mm）按水平投影面积计算，不包括翼墙花池及侧面装饰，应另按相应定额子目计算。（二）墙柱面装饰工程1、墙柱面镶贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算，不计抹灰厚度。2、花岗岩、大理石块料面层均不包括阳角处的磨边、倒边，设计要求磨边或墙、柱面贴石材装饰线条，按相应定额执行。3、饰面面层定额中除注明外，均未包括墙裙压顶线、压条、踢脚线、阴角线、门窗贴脸等装饰线

24、，设计有要求时，应按相应定额子目执行。4、墙裙高度低于300mm时，按踢脚线计算。（三）天棚装饰工程1、天棚面层在同一标高者为普通型天棚。天棚面层高差在200mm以上者（含200mm）且不在同一标高的少数面积占该间天棚面积的15以上的为复杂型；天棚中有折线、迭落、圆弧形、拱形、高低灯槽等也为复杂型。2、各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。（四）门窗装饰工程1、木门窗和铝合金门窗制作安装项目中未包括五金费，其五金应另列项目套价。2、购入成品安装的门窗单价中，已包括玻璃和一般五金配件的价格以及安装人工，特殊五金和安装人工应按“门、窗五金配件安装”相应项

25、目执行。3、木门窗框扇、铝合金门窗、塑钢门窗安装均按门窗洞口面积计算，硬木堆拉门扇、折叠门、豪华装饰木门安装及隔断按净面积计算。卷帘门安装按洞口高度加600mm乘以实际宽度以平方米计算。电子感应门及旋转门按樘计算。4、木门扇包金属面及软包面均以木门扇净面积计算。门窗框上包不锈钢板及铜皮均按不锈钢板及铜上的展开面积以平方米计算。（五）其它工程1、木装饰条（板）制作安装区别按三道线以内和以外分别计算，线脚的道数以一个突出的棱角为一道线。 第二章 安徽省清单计价依据 第一节 安徽省建筑工程工程量清单计价规范(P154)1、综合单价是并不是真正意义上的全包括的综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和

26、税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。国际上所谓的综合单价，一般是指全包括的综合单价，在我国目前建筑市场存在过度竞争的情况下，本规范规定保障税金和规费等为不可竞争的费用的做法很有必要。2、清单项目计价指引是根据国家规范和省清单计价规范的项目设置内容，仅列出了可能组合的常规工程消耗量定额，计价时应自行调整和补充。3、工程数量的有效位数规定：以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“m2”、“m3”、“m”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。 第二节 安徽省建筑工程消耗量定额(P162) 1、本消耗量定额是按正常施工条件，依据目

27、前我省多数建筑企业的施工机械装备水平、合理的施工工艺、施工工期和劳动组合为基础编制的，贯彻了工程实体与施工措施消耗的分离，并考虑了现行有关国家产品标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程的规定。2、本消耗量定额其中的消耗量为社会平均消耗量，各企业在投标报价时可依据自身的具体情况进行调整。3、本消耗量定额仅列了人工、材料、机械的含量，体现了量、价分离的原则。第三节 安徽省建筑工程消耗量定额综合单价（P167）1、2006年安徽省建筑工程消耗量定额综合单价 人工按31元/工日进入综合单价；材料按我省市场平均价进入综合单价；机械台班单价按2005年安徽省建设工程清单计价施工机械台班费

28、用定额的机械台班单价进入综合单价；企业管理费和利润分别按25%、18%进入综合单价；本综合单价未包含风险因素、规费和税金。2、2009年安徽省建筑、装饰装修工程计价定额综合单价第四节 安徽省装饰装修工程工程量清单计价规范(P172) 除清单项目计价指引外其余与安徽省建筑工程工程量清单计价规范相同。第五节 安徽省装饰装修工程消耗量定额(P172) 本装饰定额未编列的项目，可执行建筑工程或安装工程消耗量定额中相同或相近的子目。第六节 安徽省装饰装修工程定额综合单价(P176) 企业管理费和利润分别按29%、21%进入综合单价，其余与安徽省建筑工程定额综合单价相同。第七节 安徽省建设工程清单计价费用

29、定额(P179) 1、建设工程造价由直接费、间接费、利润、税金组成。税金已含了水利建设基金0.062%，以前的税金现称为税费。2、分项工程、技术措施项目综合单价计算程序 见下表序号费用项目计算公式一直接工程费人工费+材料费+机械费 其中1、人工费2、机械费二企业管理费(1+2)相应企业管理费费率三利润(1+2)相应利润率四综合单价一+二+三序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费（分部分项工程量综合单价）其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）+（二）(一)施工技术措施项目清单费（施工技术措施项目清单） 综合单价其中3、人工费4、机械费(二)施工组织措施项目清单费（1+2+3+4）

30、 规定的相应费率三其它项目清单费按清单计价要求计算四规费规费（一）（1+3） 规定的相应费率规费（二）【一+二+三+ 规费(一)】 规定的相应费率五税金(一+二+三+ 四)规定的相应费率六建设工程造价一+二+三+ 四+五建设工程造价计算程序：见下表第三篇 清单计价 第一章建筑面积计算 第一节 计算建筑面积的范围(P193)1、2.2m总则整体面积：层高2.2m全算；层高2.2m半算2、2.1m规则适用范围（1）坡屋顶内、场馆看台下部 2.1m坡规则：净高1.2m不算；净高2.1m全算； 1.2m净高2.1m半算。 设计利用？：利用就算按2.1m坡规则；不利用就不算。（注意与架空层不同点）（2）

31、雨篷 2.1m雨篷规则：净挑2.1m半算；净挑2.1m不算（注意包括2.1m）3、局部楼层：有围护结构？有 就按围护算；无？按结构底板算。4、架空层：设计利用？：利用就要算。利用了，有围护结构？有围护按2.2m总则，无围护应半算。3不利用，就不算。5、结构底板：适用范围局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。6、地下室和半地下室外墙上口外边线面积，不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：1有围护结构？有，就按围护算；2有永久性顶盖无围护结构？按结构底板算1/2。8、立体书库、仓库、车库：1有结构层？有，就按结构层算；2无结构层应按一层算。9、有围护结构的舞台控制室

32、，按围护结构算。（：无围护结构的舞台控制室不算吗？）10、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等：有围护就算，无围护就不算。11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外边线算。12、水平投影面积适用范围（1）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，按投影算1/2；（2）雨篷净挑2.1m，按投影算1/2；（3）有久性顶盖无围护结构的棚类、台类、站类等，按投影算1/2；（4）有久性顶盖无围护结构的室外楼梯，按自然层的投影算1/2；（：上一层为下一层的顶盖）(5) 阳台均按投影算1/2；13、楼梯间、井类、垃圾道等按自然层算。14、外墙9(外墙不算的有：勒脚、附墙柱、垛、飘窗、空调搁板)（1）幕墙

33、作为围护结构应按幕墙外边线算。（2）有保温隔热层的应按保温隔热层外边线算。15、高低联跨：以高跨边线为准，高低跨内部连通变形缝算低跨内（与以高跨边线为准的规则一样！）第二节 不计算建筑面积的范围(P195)1、设计利用类：坡屋顶、场馆看台下部、架空层等设计不利用就不算；2、屋内构造物类：水箱、花架、凉棚、游泳池、台类等不算；3、屋外构筑物类：独立烟囱、烟道（即：不附墙）、水塔、水池等；4、细部类：勒脚、附墙柱、垛、台阶、飘窗、雨篷净挑2.1m等不算；5、装饰类：抹灰、装饰面、块料面层、装饰性幕墙、不相连通的装饰性阳台、挑廊；6、其它类：通道、设备管道、单层分隔的、无永久性顶盖的架空走廊、无永久

34、性顶盖的室外楼梯、室外钢梯（用于检修、消防）、爬梯（用于检修、消防）、自动扶梯、自动人行道等。 第二章 建筑工程分部分项工程量清单编制及组价 第一节 土石方工程(P198)1、平整场地若出现全是挖方（填方），需外运土方（或借土回填）时，这部分的运输应包括在报价内。2、挖土方、挖基础土方、土方回填、平整场地清单工程量和消耗量工程量的计算规则不同。第二节 桩与地基基础工程(P205)1、砼桩、其它桩清单中的计量单位为m/根，消耗量定额计量单位为m3，二者工程量及计算规则不同。2、砼灌注桩的钢筋笼、地下连续墙的钢筋网制作、安装，按第四章列项。第三节 砌筑工程(P208)1、砖基础、石基础中含垫层(但

35、砼垫层除外)，砼垫层应按表3-2-18单独列清单项目（编号010401006）。2、组价项目工程量计算规则同工程量清单计量规则。第四节 混凝土及钢筋混凝土工程(P216) 1、雨篷、阳台板清单中的计量单位为m3，消耗量定额计量单位为m2，二者工程量及计算规则不同，且其砼含量应按“楼梯、阳台、雨篷混凝土含量每增减1 m3”进行调整。2、清单中砼垫层应单独列项，编号为010401006。3、现浇砼楼梯组价时其砼含量应按“楼梯、阳台、雨篷混凝土含量每增减1 m3”进行调整。4、预制砼楼梯清单计量单位为“m3”，注意与现浇砼楼梯的区别。5、构造柱按矩形柱项目编码列项。6、压顶（包括伸入墙内的长度）的清

36、单项目应按延长米计算，但压顶组价时消耗量定额计量单位为“m3”，注意二者工程量及计算规则不同。7、铁马凳、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩，应并入钢筋工程量内。8、其它组价项目工程量计算规则同工程量清单计量规则。第五节 厂库房大门、特种门、木结构工程(P230)1、厂库房大门、特种门计量单位为“樘/m2”，以“m2”计时按设计图示洞口尺寸计算。2、其它组价项目工程量计算规则同工程量清单计量规则。第六节 金属结构工程(P231) 1、型钢混凝土柱、梁浇筑混凝土和压型钢板楼板上浇筑钢筋混凝土，混凝土和钢筋应按A.4中相关项目编码列项。2、压型钢板墙板消耗量定额子目A6-20含量错误，应按2009

37、年综合单价ZA7-31ZA7-35组价。3、组价项目工程量计算规则同工程量清单计量规则。第七节 屋面及防水工程(P236) 1、压型钢板、阳光板、玻璃钢等，应按A.7.1中型材屋面编码列项。金属压型板屋面消耗量定额子目A7-17A7-19含量错误，应按2009年综合单价ZA7-36ZA7-39组价。2、其它工程项目组价工程量计算规则同工程量清单计量规则。第八节 防腐、隔热、保温工程(P239) 1、保温隔热墙的装饰面层，应按B.2中相关项目编码列项 。 2、柱帽保温隔热应并入天棚保温隔热工程量内。 3 、池槽保温隔热，池壁、池底应分别编码列项，池壁应并入墙面保温隔热工程量内，池底应并入地面保温

38、隔热工程量内。 4、组价项目工程量计量规则同工程量清单计量规则。 第三章 施工技术措施工程量清单编制及组价第一节 模板及支架工程(P242) 1、清单工程量均以“项”为单位，数量为1； 2、组价时现浇砼模板工程量按混凝土与模板接触面积以“m2”计算；预制砼模板工程量一般按混凝土实体积以“m3”计算（漏空花格窗、花格按外围面积以“m2”计算）。第二节 脚手架工程(P245) 1、清单工程量均以“项”为单位，数量为1； 2、组价时应分外脚手架、里脚手架、满堂脚手架、悬空及挑脚手架、安全网等分别列项计算。计算规则与1998定额相同。2008建筑工程工程量清单计价规范简介1、将2005年作为局部修订的

39、矿山工程一并纳入为附录F。2、将“03规范”中“预留金” 更名为“暂列金额”，暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。3、增加了“暂估价”的术语，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。4、增加了“招标控制价”的术语，是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对

40、招标工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。5、项目特征的描述原则：应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。工程（作）内容无需描述，因为其主要讲的是操作程序。6、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。安全文明施工费包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费，该项费用应在单位工程造价汇总表中单列。7、明确规定了暂列金额和暂估价均不得变动和更改。8、增加了砼垫层清单项目，编号为010401006，砼垫层不再包括在基础清单项目中，应单列。9、门窗的计量单位由“樘”更改为“樘/m2”，可以按m

41、2计算，能减少清单子目数量。10、2003规范规定“凡是招标人确定为自行采购的材料，分部分项工程量清单综合单价中该材料均不计价”。为了使综合单价更能真实反映某一清单项目的实际造价，2008规范则取消了这一说法。11、扩大了适用范围。2003规范主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动，2008规范则适用于工程建设施工阶段的全过程。人工费单价调整 关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见（造计200733号）主要内容如下：1、调整的人工费单价所包括的内容：主要包括定额人工费组成的内容，也含流动施工津贴，不包括社会保障费、住房公积金等其他费用。2、执行清单计价的工程：其定额人工费单价，即综合

42、工日单价由原来的31元/工日调整到39元/工日，人工费单价价差为8元/工日，调整增加的人工费不参与取费，只计取税金。3、执行定额计价的工程：其定额人工费单价统一调整为39元/工日（含流动施工津贴）。调整增加的人工费计取税金后，计入工程总价。 详见表1、表2： 类别项目合肥市 其他省辖市 县及县级市 原定额人工费单价 27.64元/工日 25.84元/工日 24.55元/工日 调整后人工费单价 41.73元/工日 39.00元/工日 37.05元/工日 调整后人工费单价价差(扣除流贴）10.59元/工日 9.66元/工日 9.00元/工日 执行2000土建、安装、市政、园林定额工程 表1 200

43、0定额人工费单价调整表原估价表中人工费单价 19.69元/工日22元/工日26元/工日人工费单价价差(扣除流贴)调整后人工费单价 合肥市 41.73元/工日 44.04元/工日 48.04元/工日18.54元/工日 其他省辖市 39.00元/工日 41.31元/工日 45.31元/工日 15.81元/工日县及县级市 37.05元/工日 39.36元/工日 43.36元/工日13.86元/工日 思考：1999房屋修缮定额人工费如何调差？因其综合费率里已含流动施工津贴10.15%，折合每工日19.690.1015=2.00元，个人建议参照1999年装饰定额按以下方式调整：3919.692.00=1

44、7.31元/工日，仅计税金。执行1999装饰工程综合估价表的 表2 装饰工程人工费单价调整表施工机械台班费中的人工费调整应根据相应的定额和施工机械台班费用定额，结合工程量，分析机械台班用工后，进行人工价差调整，其调整部分计取税金后，计入工程总价。4、调整的定额人工费单价，自2008年1月1日起执行。对于跨年度的工程按工程合同约定办理。5 、人工费调整文件中仅对于执行定额人工费的调整作了规定，在执行2000年综合估价表时的现场计时工(22.3/工日)应按相应比例进行调整，即增加：22.3/25.84*9.66=8.33元/工日，按30.6元/工日计取；采用清单计价签证工工资单价一律按32元/工日

45、计取，少量零星无定额可查的项目，采用点工的，其点工比照签证工计算。第四篇 建筑工程案例案例三：施工索赔（一）（P255） 索赔按目的分为：工期索赔和费用索赔； 计划工期不得大于合同工期，否则责任方将面临索赔问题； 标号法计算公式：Tj=MAX(Ti+Di) 自开始节点往后计算，同时标出导出节点编号和该节点工期； 标关键线路：自终节点往前推，沿导出节点线路即关键线路； 修改后的计算工期为37天，承包方应得的补偿费为（37-29）1=8万元 该工程的实际网络计划如下图：实际工期为39天，罚款（39-37） 1=2万元 则该承包商应得的总费用为100+8-2+5=111万元 非承包方原因为工作A、C

46、、J，则其网络见下图: 各事件分析如下：事件(1)：不能获得工期补偿，费用补偿为2+3+4=9万元 ；事件(2)：不能获得工期和费用补偿；事件(3)：不能获得工期和费用补偿；因C工作不在关键线路上，且C工作延长10天后不影响紧后工作和总工期；事件(4)：因C工作在关键线路上，能获得工期补偿30天，也能获得费用补偿4+6+5=15万元；事件(5)：不能获得费用补偿，因该合同是固定总价合同。案例四：施工索赔（二）（P257） 经计算的总工期和关键线路如下图： 若工作A、B各租赁一台机械，则应得到10天的租金补偿，补偿费用10天1500元/天=1.5万元 若工作A、B同时租赁一台机械，则施工单位不能得到租金补偿，因为土方施工机械同时用于工作A、B，虽然工作A延长了10天，但该租赁机械在现场的滞留时间仍为150天（与原计划相同）。 企业管理费补偿（人工费+机械费） 企业管理费率 （2+3+4+5） （20%-5%)=2.1（万元）施工单位获得的工期延期补偿为30天，重新计算的网络图如下：案例五：定额编制（P259） 工作持续时间分为：定额时间和非定额时间两大类 定额时间包括：准备与结束工